미국 부동산 과열만 없다면 연준은 주식시장 버블을 허용할 것이다! 나스닥 버블이 터지는 것보다 더 위험한 것은 무엇일까? | 서준식 교수
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- 게시일 2024. 04. 19.
- 0:00 신한BNP파리바 자산운용 전 부사장, 숭실대학교 서준식 교수(촬영일 12월17일)
01:41 현재 국면에서는 우량주보다는 싸게 거래가 되는 주식들에 투자하라.
02:47 주식 투자는 사냥하는 것이 아니라 농사를 짓는 것, 좋은 밭을 골라 열심히 경작하는 것이라고 생각한다.
04:11 지금 상황에서 어떤 위험이 있고, 시장의 장단점이 무엇인지는 알고 있어야 한다.
04:47 위험성은 미국의 나스닥 거품이 심함. 현재 우리나라의 많이 오른 주식들이 한꺼번에 무너지면서 보유하고 있는 주식 동시에 움직일 수 있다. (영향을 줄 수 있다.)
07:03 올해 초보다 안 좋아진 것은 환율이다. 올해 초에 환율이 1,280원까지 갔었다. 지금 환율은 무조건 팔아야 한다.
08:01 환율이 안정되면서 환율의 수혜를 입을 수 있는 요인이 줄어들었다.
10:16 과거 금융위기 때 통화를 흡수한 가장 큰 요인은 부동산 시장이라 생각한다.
10:52 미국에 부동산 과열이 없다면 주식 버블이 지속되는 것을 연준에서 용인 할 것이다.
12:32 부채가 많다는 것은 향후 미래에 성장 잠재력을 잠식하는 것이다. 따라서 버블이 터지는 것보다 성장 속도가 내려가는 것이 더 큰 위험 요인이라고 생각한다.
13:53 우리나라의 경우 정부 부채보다 가계부채가 더 심각하다. 가계부채에 집중해 힘을 쏟아야 한다고 생각한다.
15:11 닷컴 버블 때를 제외하고 대부분의 대공황은 부동산의 문제를 잡기 위한 것이었다.
15:46 기업은 생산의 주체이고 노동자는 소비의 주체이지만 토지에 돈이 들어가 가격이 올라가면 비용의 증가이기에 미래 성장을 크게 잠식한다.
16:50 한국은행이 금리 인하하면서 부동산에 안 좋은 영향을 주게 되었다.
19:07 수치적으로 판단하기는 어렵다고 생각한다. 그것이 사회문제화가 되었을 때 위험하다고 생각한다.
21:28 우리나라는 부동산 가격을 제어하기 위해 강력한 정책을 펼지는 것이 2-3년 후에 효과를 볼 것으로 생각된다.
23:30 자금의 흐름을 바꾸려는 노력이 시간이 지나면 효과를 볼 것이다.
24:19 부동산 문제가 전 세계적으로 일어난다면 우리나라는 다른 나라보다 더 나을 것이라 본다.
25:00 삼성전자는 지금 매도할 상황에 들어와 있다 고 보는 이유! - 노하우/스타일
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감사합니다. 자주 나오셨으면 좋겠습니다
감사합니다
귀에 쏙쏙 들어옵니다. 좋은 방송 만들어주셔서 늘 감사합니다^^ 교수님 강의 도움 많이 됩니다~ 고맙습니다^^
가계부채가 터지면 국가부채로 전이될듯
부동산 터지면 구제하지말고 뒈지도록 놔둬야한다고 봄
국가에서 파산부채소멸시키고 깜빵보내서 공짜밥준대자나여. 걱정할게없는 부동산투기꾼들
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금융위기 때 부동산 버블하고 차원이 다른거 같은데요..
서준식 교수님 첨 뵙는데 상당히 좋네요!
우리나라 부동산의 문제는 가격상승이 될때 소득도 올라가면 문제가 없지만 소득이 올라가지 않으면 가처분 소득이 감소하고 국가전체소비 감소로 이어지니 문제가 되는 것이라고 생각합니다. 고령 + 저출산 + 부동산가격 ----> 소비감소 내수감소 하지만 우리는 수출국가라서 괜찬다. 만약... 미중갈등이 다시 온다면...한치 앞을 알수 없는 것 같습니다.
그렇죠
큰 물결은 바꾸기 쉽지 않죠..
하지만 시간..이 법칙을 만들어냅니다.
주식이나 부동산 뭐든 시간에 비밀이 있다는~
지나가는 농부 왈... 농사지어봤어? 농사해서 남는거 하나도 없다. 손해 안보면 다행이다
지어봤어.
뿌린대로 거두던데? ㅎㅎ
감사합미다!
잘 배웠습니다!^^
옳으신말씊입니다 정말 비유잘들었습니다
감사합니다♡
맨 마지막 글... 썸네일에 가려서 안 보여요 TT
감사합니다 ~~^^
참 옳은 이야기 긴 안목이시네오
진행자님.분홍슈트가 너무 잘 어울이세요.머니톡을 보면서 경제흐름에 대해 나름대로 감을 느낄수 있어서 매회 시청을 하는편입니다.저는 나름 etf만 모우고 있다보니..경제에 관심을 갖게 되네요 제가 소실적에 부모님들에 농사 일손을 도와서 인지...좋은땅에 씨앗을 심어 잘 가꾸어서 풍년을 맞이하는게 주시투자다 라는 말씀이 공감이 감니다.열심히 배워서 잘 가꾸어 보겠습니다.감사 드립니다.
믿고보는 서준식 교수님 통으로 모아서 올려주세요 다시 보게요 감사합니다 🙏
현실을 정확하게 잘보시고, 투자자들에게도 현실적 조언을 잘하신것같습니다. 영상 잘봤습니다.
주식은 농사 짓는 것같다라는 말씀에 깊이 공감합니다.
오늘도 즐거운 하루 되세요
모두 부자되세요
지금 부동산문제 본질은 장기전망보다는 단기설거지입니다.
다들 미래인구가 어쩌니 1급지가 어쩌니 유동성폭발때문에 폭락은 없다느니 거시적이거나 중장기적인 전망으로 영끌할지 말지를 접근하는데
지금은 부동산 거시전망 볼때가 아닙니다.
지금 문제의 본질은 바로 '설거지'입니다.
내년 6월 양도세강화되면 다주택자나 고급주택 보유자는 차익 60~70%를 내야합니다.
미래에 오를수도 있겠지만 그걸 감안해도 60~70퍼센트가 더 오르기를 기다리는건 너무 비현실적이고 정부규제가 몇개나 더 추가될지 모릅니다.
다주택자라면 당연히 순이익 60~70%를 떼먹는 법령이 적용되기 전에 팔지않겠습니까?
그러면 오를때까지 안 기다려도 결과적으로 법령적용 후보다 60퍼센트는 이득보는 셈이니 당연히 그럴 겁니다.
그러니까 다주택자 세력 입장에서는 무조건 내년 6월 전까지는 익절을 해야하는겁니다.
이렇게 보면 얘기가 되게 단순해집니다.
전세계적인 달러유동성때문에 자산이 상승하기 때문에 쉽게 안내릴것이다? 맞습니다 그건 팩트입니다.
하지만 그 문제랑 '지금당장 다주택자 설거지 물량을 내년 6월 전까지 굳이 영끌해서 받아주기'는 다른 문제인 겁니다.
유동성 감안하면 쪼끔 더 오를수도 있겠지만
과연 2023 금리인상기전에 단타치거나 제대로 매수자 잡아서 차익 남기고 손뺄수있느냐
이건 말도 안될 정도로 어려운문제가 되어버립니다... 아예 다른 문제이기도 하고.
왜 굳이 양도세법령 적용되기 전의 매물을 소화해줘야 하는 건가요? 그걸 사는 순간 사는 놈은 최소 60%의 디스어드밴티지가 생기는 셈인데?
요즘 언론놈들을 보면 이걸 존나게 논점을 흐립니다. 또한 부동산꾼들 전략이 바로 이겁니다.
부동산 전체가 오르느냐 내리느냐 하는 거시적인 문제로 일단 시선을 돌려놓고
본질적으로는 '다주택자 설거지'라는 걸 생각하기 힘들게 합니다.
귀하의 선택에 도움이 되길 바랍니다...
한국부동산이 덜 위험하다? 가계부채는 누가감당하지 소득없어지면
비트코인이 오르겠네
원래 시장에 어물 값이 뛰어 오르면 망둥어 값도 뛰어오르니 틀린 말은 아닌 듯... ㅎㅎㅎㅎ
이미 많이 올랐어요
국가가 보증하는 것도 아니고, 이익을 내는 사업을 기초로 한 것도 아니고, 금처럼 실물도 아닌 것이 가치는 없는데 가격만 하늘 높은 줄 모르니 지하 자금의 회피 수단은 아닌지? 도저히 이해를 할 수가 없네요. 네덜란드의 튜립 버블은 아닌지?
비트코인은 전세계 외국인 노동자들이 송금 수단으로 이용하고 있으며, 인플레이션 심한 나라들의 국민들이 헷지 수단으로 보유하고 있으며, 전세계 반이상의 인구가 은행 계좌가 없슴에도 이용할 수 있는 수단입니다.
금처럼 장식품에나 쓰는 필요없는 용도가 아니죠.
그리고, 자금 세탁 용도로 가장 많이 사용되는 것은 현금, 비트코인 등이 있으니 전체 경제가 돌게 하는 필요악같은 중요한 수단입니다.
오히려 각국 정부가 디지털화폐로 가게 될 것이고 중국처럼 통장 없는 현금거래 디지털 화폐까지 양성화 시험을 하다보니 검은 돈은 어디론가 미리 피할 수 있는 곳을 찾을 수 밖에 없다고 봅니다.
주가는 예측 불가능의 영역인것 같아요...
올해 전 재산을 잃으면서 순식간에 힘든 경험을 했습니다...
인생은 어떻게 될지 모르는것 같아요.. 하지만 직장도 다니고 운동도 하고 유튜브도 하면서 이겨내보려 하는 중입니다 !
긍정적으로 살다보면 언젠간 좋은 날이 올거라 믿습니다.
힘내세요.. 다들 인생의 굴곡이 있고 골에서 또 하나 삶이 지혜를 얻어 가는 듯 합니다. ^^
채권 수익률과 결국 비교해봐야죠
너무나 당연한 얘기지만
기레기가 하도 많다보니
간만에 경상도이신것같은데
맞는 말씀하시네요^^
우리나란 국가부채는 적고 가계부채가 다른나라에 비해 많다
주식시장은 회사의 소유권을 사고파는 제로섬게임의 금융시장일 뿐 지들끼리 비싸게 사고팔고는 경제와 아무런 상관이 없죠.
버블버블??? 버블을 어떤 기준으로 판단하나요? 경제학 기준으로는 투기와 투자는 구분되지도 않고 구분할 필요도 없음.
정작 문제는 실제 기업의 영업결과가 중요하죠. 물론 기업의 영업결과가 주가와 연동이 되기는 하지만 높은 주가를 형성하는 것은 아무런 문제가 없다 이말입니다.
이 정부 초기에, 양도세 급격히 높이고 + 임대사업자 등록을 유도해서 몇년동안 집을 팔지 못하게 했음 = 시장에 아파트 물량이 나오지 못하게 씨를 말려버렸음. 가격폭등은 당연, 문제는 폭등이 폭등을 부르고 젊은이들까지 영끌로 가세하면서 걷잡을 수 없는 지경에 이르고도 성장률에 집착하면서 잡지 못하다가 코로나위기로 이러지도 저러지도 못하는 사이에 가계부채는 세계1등 먹었음. 어찌될지는 모르지만, 교수님은 전 정권 탓으로 돌리시는데 그게 아님. 전 정권은 뚜렷한 하락을 확인한 후 담보가치 하락이 은행으로 위기가 전이되지 않도록 정책을 쓴 것이고, 이번 정권은 의도적으로 부동산을 쳐 올렸음. 그것도 아주 지능적이고 극한의 방법, 시장에 공급을 막는 극한의 반시장적 정책으로!
넌 주식하면 안되겠다 정치병 환자라
@@tolanyha9311 님도 약드시죠...
@@user-vg8jy7ik3k 넌 벌써 먹고 있나보네ㅋㅋㅋ 잘하고 있음 잘 치료하고
@@tolanyha9311 네... 열심히 치료할게요~ 논리가 궁해서 화내시는 걸 보니 안쓰럽기도하고... 어쨋든 대한민국 국민끼리 사이 좋게 지내고 나라가 좋은 방향으로 발전했으면 합니다. 좋은하루되세요^^*
@@user-vg8jy7ik3k 다행이네 그런 마음이라도 있어서 그정도만 마음 먹고 있어도 아름답다 나라 망하기를 바라는 것들이 워낙 많아서 말이지
언론을 믿지 마세요
이 분 앞뒤 논리가 맞지도 안네요
노통때 펼친 정책때문에 이명박이가 혜택을 얼마나 받았는가?
부동산 가격 상승을 전정권 정책탓으로 돌리는 교수도 있었네요. 깜놀이네.
개돼지 아니면 다 그렇게 판단 함.
@@user-iw2ln5pj3z 굿♡
저도 똑같은 생각 깜놀해서 구독 취소요
설명을 잘 못하시네요
부동산이라... 정권 옹호하면서 한자리 들어가실듯 ?
박근혜때 집값 상승정책이 3년뒤 지금 폭등했군요
감사합니다