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방송 재미있어요

그래서 서울 안살거야?

시청자분들 수준이대단하세요 ! 좋은영상 감사합니다,,,!!!

최대표님 MBTI뭐예요?

나랑 동갑이고 나도 용남출신인데 ..ㅋㅋㅋ 서울을 일시적 2주택 투자는 어떤지...9억씩 2개 강남3구말고. 자산 늘리기에는 좋지 않을까요.

세대지분 깡패인곳 대표적 숲세권 산과 두개 자연천 엄청난 단지 수목원 + 올림픽공원 + 9호선 급행에 3호선연장 단지내 초중고 명문2개씩 올림픽선수촌은 주거환경은 탑인곳이고 중층재건축 끝판왕 직접가봐야 할곳

사연자 분이 밝고 에너지가 넘치고 성향도 좋으시네요. 행운이 따르시길!

다들 서울서울서울

오 농협카드 무이자된다니 꿀팁이네요 !!! 발급받아야겠어요 ! 감사합니다

서른살이면 한창 젊으신데 대단하시네요~ 전 서른에 뭘 했던걸까요^^;; 결혼은 그때 가봐야 확실히 안다는 부분에서 밝아지시는 후랭이님 빵 터집니다~~ 재밌고 무엇보다 유익한 영상 감사합니다~^^

실행력들이 보통 아니시네요~ 전화상담 내용이 알찹니다 : ) 두 분 모두 만족스러운 실거주&투자하시길요~~ 감사합니다~^^

저 서른살신혼때 3700만원 다가구전세살았었는데 집살생각은 전혀하지못하고 당연히 전세로 사는거라고...

파크리오 딱일듯

대단하세요;;;;

루원이 기대 되는데요.. 루원에서 여의도 자차로 30분도 안걸립니다. 인천 2호선 타고 검암역에서 공철 타면 계양역보다 훨 여유롭구여. 인천에서 서울 오가는 교통은 루원이 가장 나아서 검단은 교통에서 루원보다 아래고 실거주에선 청라에 못미칩니다. 굳이 순위를 매긴다면 송도>청라>=루원>검단 같네요.

망고쌤님 후랭이님 잘 봤습니다

그래도지금은 활력이없어요 돈이 돌게해야됩니다. 돈을 안씁니다 돈을 푸는게좋아요

상담전화주신분들 모두 대단하신듯요! 저점에 마곡하나더 추가 매입할수있는용기, 천지개벽할 청량리에 계약하신분 모두 엄지척👍 입니다 상담내용이 나날이 풍성해지네요 많이배우고있습니다 방송 감사합니다 ❤

와…투자 전에 공부를..하셔야…

사연자분과 같은 아파트라 반갑네요~저도 비슷한 고민중이라 만나보고 싶어요^^

듣는 내내 답답했습니다 제대로 공부하고 투자 했으면...

사람들이 똑똑해서 1기신도시 지금 당장은 안들어갈듯요.😅

망고쌤 따스남이신듯요.

1오피스텔 주택임대사업자는. 등기할때만 가능한가요 ? 구매한지. 5년 지났는데 월세받는중인데 지금은 할 수 없는건가요?

부동산 부분에서 투자가 막히니까;;; 뭘 할 수 있을까 하면서 작년부터 고민이 되고, 다른 투자부분에 대해 공부를 하게 되더라구요. 그 가운데 신민철 작가님 책도 읽었는데^^ 포트폴리오에 비트코인 넣어야 할 것 같더라구요. ^^후랭이님도 시작하셨는지 궁금해요 ㅎㅎ❤

망고쌤 너무 유쾌하고 재밌어요 ㅎ 후랭이님 좋은방송 감사합니다 :) 언제나 응원합니다 !!

두분다 상담자의 결정을 존중해주는 모습에 감동받고가요 오늘도 홧팅하세요 ~~

사연자분 답답하시겠어요ㅠ

분당으로 갈려면 초역세권 으로 가야지 .대지지분 용적률 훌륭한것으로

공중전화 매너, 카페 내선이라 . . .😂추억돗네요. 오피와 소형평수아파트 기사 해석, 취득세납부 꿀팁 까지 잘듣고갑니다❤ 17세의 미니스톱에서의 대표님 모습, 초딩쌈짱의 모습 상상하게되네요 😊 캐주얼한대화도 재미있네요!

옛날얘기라고 하시는데 다 알아듣는 1인입니다^^; 와중에 후랭이님 선 그으시는거 빵빵 터지네요~ 미래를 읽다 회원이라서 감사하고 후랭이TV 구독자라서 감사합니다~^^

자본력과 대응력이 좋으시네요 소액이시고 경험부족자는 위험할수도

화질이 끝내줘서 카메라 기종이 궁금한 1인입니다!ㅎㅎㅎㅎ

개소리 헛소리 ㅋㅋ 저도 어느날부턴가 자산격차가 너무나는 친구를 일부러 멀리하게됬었어요 그때의 감정이란.... 샘 친구분이야기를 들으니 제마음이 아프네요 투자보다는 마인드가 가장 먼저인듯합니다 친구가 먼저 다가올때까지 샘이 조언하긴 힘드실거에요 재밌는학창시절이야기까지 잘들었습니다 항상 감사합니다 ^^😅

세금 6천만원!! 정말 애국자십니다~ 무이자 분할납부는 꿀팁이구요~ 이렇게 투자 오픈해서 알려주시는 분 또 없습니다 : ) 감사합니다~^^

망고쌤따뜻❤

짜잘한 여러개를?? 이런게 투자 잘한건지....,, 망고선생님 열심히 답변해주시기는 하네요

분당 연립단지가 모두 수혜지역입니다

송도를 정확히 파악하고계시네요^^ ❤

친절한 망고쌤 ❤

이 나라에서 이제 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났습니다. [1986-1994] 86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고, 이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였습니다. [1994-1997] 94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며 이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였습니다. [1998-2007] 외환위기 이후 경기를 살리기 위해 98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고 부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌습니다. [2008-2021] 08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고, 금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작됩니다. 그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며 2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가 기준금리를 조금씩 올리는 찰나, 2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시합니다. 경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고, 그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸죠. 자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌습니다. 노동 의지는 꺾였고, 성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고, 남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸죠. [2022-2024] 10%를 찍는 CPI에 연준은 2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었죠. 한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며 22년, 23년 부동산 가격은 하락하였습니다. 우리는 모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야합니다. 현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있고. 앞으로 금리의 향방에 따라 부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법. 그렇다면 물가는 잡히고 있는가요? 잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고 물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것입니다. 24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수를 보면 ‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했죠. 미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고, 현재 FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있습니다. 다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로 미국 금리 8% 상승을 전망했고, 8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했죠. 결국 금리를 올리지 않는다면, 고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤습니다. 여기서 한국물가를 봅시다. 왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있는데, 미국과 한국의 금리 역전 상황에서 미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면, 한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서 미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있습니다. (같은 돈을 맡기는데, 5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까 3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라) 그리고 마지막느로 우리나라는 저출산과 고령화가 심각합니다. 아니 심각이란 표현도 약한 정도의 멸망 수준이죠. 지금 동향에 출산율 1이상을 가정하는 통계에서도, 2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 됩니다. 인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라지죠. 게다가 3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기죠. 지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지합니다. 그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대고. 베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했습니다. 우리나라 가계 자산 비율로 65세 은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기. 노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아, 각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 합니다. 실제로 나의 부모님도 하나뿐인 잠실에 있는 하나뿐인 집 팔고 현금화 하려고 하시는데 1년이 넘게 집 한번 보러오는 사람이 없는 현실이죠. 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30, 40세대들이 받아내기 버거운 상태. 저조차 세후 현재 1억4천만원 정도 연봉에 현금 4억을 모아둔 상태지만, 고향땅 잠실에 집하나 장만하기는 불가능, 죽을때쯤에 겨우 한채 마련할 수 있을 것 같습니다. 현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고, 상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고 지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 지속적으로 도와주고 있습니다. 그렇습니다, 30,40세대들은 이렇게라도 죽을 때까지 집을 마련할 수 있지만, 20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을까? 아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도. 인구구조 개선이 안된다면, 결국 대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 됩니다. 39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다. 50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 봅니다. 5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했죠. 부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰습니다. 퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것. 하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와 부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태. 자본주의가 태어난 역사적 이래 금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에 단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없습니다. 경제 흐름을 꼼꼼하게 체크합시다. CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고, 그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되죠. 전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천. 전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고 나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것입니다. 무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고 물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다. 부동산도 물론 장기적으로 우상향할테지만, 고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가 훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때 다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문입니다. 그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서, 출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면 부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며 주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜 노후자산을 대비해야 합니다. 이 나라에서 이제 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났습니다.

그때 다들 25만원으로 소고기 많이들 사드시드라구여ㅜㅜ 세상에 꽁돈은 읍던데여

송도와 청라는 인천 수요가 더 크고 검단은 인천 외부 수요가 더 큰 듯. 결국 완성형 도시인 송도와 청라, 형성 중 도시인 검단은 검단이 완성형이 되어야 비교가 될 듯

본인선택을믿고 입주장견딜수있는 용기!내공에서 나오는것이겠지요👍 월세 받는곳만 10개 . 넘 부럽습니다! 방송.보면서 투자 스펙트럼이 넓어지고있습니다! 감사합니다!❤

9억 벌써 찍었어요

길게보면 광명시흥 신도시 공급규모도 크던데 그것의 영향은 괜찮은지 궁금합니다.

시원하시네요🎉🎉

12건13이건 싸게 사려면 둘다 보셔야줘 13단지는 주차가 12보다 어려워요 초등학교가 가까워서 이점은13이 좋구요.

1111111버튼 항상감사히 잘보고있습니다