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내 가게 100호점 만들기, SN 장백TV
South Korea
가입일: 2011. 12. 13.
백억 사업가 백명 만들기
내 가게 100호점 만들기
프랜차이즈 인큐베이팅 그룹의 대표 이야기
요리, 레시피, 마케팅, 경영,재무,영업,디자인,인테리어 이 모든걸 알아야 사업이 가능한건 아니다.
사람과 사람이 만나면 '더하기'가 아닌 '곱하기'가 된다
내 가게 100호점 만들기
프랜차이즈 인큐베이팅 그룹의 대표 이야기
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라오스에 태국 대형마트 빅씨 요즘 오픈해 가봤는데 슈퍼빼곤 부스적 점포나 음식점을 위치가 애매하고 음악 선택이 그냥 시끄럽다 수준 ㅎ 아직 한국점포는 눈에 안뛰던데 맞은편 상가빌딩이 실속있게 예전부터 형성되선지 한번가고 두번은 안가고 싶은정도 ㅎ 전문가의 손길이 들어서는 입구부터 필요하니 한눈에 보이던데요
솔직히 맞잖아!!! 0.9% 의논 안하잖아!!! 인정할건 인정하자고!! 양아치 공인중개사 때문에 진짜 선량한 중개인이 욕먹는거 치가떨린다 발작하지 마라!!!
안녕하세요 좋은 정보 감사합니다, 한가지 문의드리고 싶은데 권리금 받고 팔때 폐업신고하면 그 다음에 들어오는 분은 어떤 업종으로 하든 상관없는건 아닌가요..??
상관없지만 지역에따라 못하는 업종이 있습니다 예를들어 초등학교 근처는 유흥업이 안되기도하죠
유흥주점 준비중이라 호짱에서 비슷한 업소들 봐보면서 정보 얻어보곤 했어요. 이런 부분들은 잘 몰랐는데 영상으로 자세히 알려주셔서 감사합니다. 많이 공부해야겠어요 ㅎ
댓글 감사합니다 혹시 호짱이 뭔가요?
예 보증금 모두 잃어버리게 생겼습니다
에고.... 무슨일이 있었나요?
추측성 유투브 방송으로 헛소리 떠들어대며 혹하는 말로 돈벌려는 모양새에 조소가 나온다
발작한 버튼 눌린 부동산인 출몰~ 어디 놈인지 보자~~ㅋㅋㅋ
@@user-sc9ww9fm7l그러니까요 ㅋㅋ
좋은영상감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
기대수익이 월730만원이라 하셨는데.. 왜 치킨집은 4명 중 3명은 폐업을 하는가?
1. 전대차 계약서 양식 2. 전대동의서 양식 m.blog.naver.com/leesang_jun/223343571201
참교육은 어디에??
전대차계약서양식을 링크걸어주신다고했는데 어디서받을수있을까요~?
아 깜빡했네요 고정 댓글에 남겨두었습니다
7:38 불법건축이있다면 휴게음식점 으로되어있던게 일반으로내면 허가가 안된단뜻인가요
변경신고가 거부될수도 있습니다
@@SNcowork 오호 감사합니다
아이고~ 파바 창업 희망편이네요 ㅎㅎ 그냥 하지 마세요~ 800 900?? 웃음만 나네요 ㅋㅋㅋ
오~잘들었습니다
감사합니다 ~
중개인들 진짜 파렴치하고 상종을 못하겠더군요
맞는 말씀입니다 제가 이걸 몰라서 사업얘기 다했다가 계약 뺏기고 제가 말한 업종으로 다른 사람이 계약했더군여
ㅋㅋㅋ 다 맞는 말이구만 팩폭당하고 발작하는 중개인 많이 들어오네~
흠...말대로 된다면 얼마나 좋을까요~ 이제 프차 단점 영상도 보고 싶네요
맞습니다. 프차의 단점도 많죠. 다음 기회에 프차의 단점도 이야기해봐야 되겠네요
성향 차이인거죠 프렌차이즈는 엑싯을 목표로 하는거고 개인.혹은 직영 위주로 두 세개매장에서 연매출 50억씩 버는 소위 조용히 돈버는 사장님들 많습니다. 비유를 하자면 상장된 대기업보다 비상장 회사가 더 실속있을 수 있는것처럼..
그럴 수 있겠네요
카피하고 따라하는 사람은 상표 위조모방 출원해서 저작권소송걸어, 가게 망하게 하는데 팬 이라고 보기엔 너무 잘 봐 준 거 아닌가요? 친구끼리도, 오히려 원조가 카피를 따라한거라고 소문내고다녀요.
세상 좋은 얘기만 하시네요.. ㅎ 현재 부동산 현업에 계신거맞죠~??? 아님 정말 부동산경기 좋은 곳에 계시거나... ㅉ 신축건물들 3년이 다 되어가는데도 공실이 수두룩합니다... 말씀하시는 내용이라면 대부분 부동산 경기 좋을때 얘기하시는거같고요~ 글구 소수라고 하지만 안그래도 공인중개사들 이미지도 않좋은데 본인빼곤은 믿지마라는식으로 애둘러 이런 사람들은 안좋다는 이미지를 남기시는데, 현상황에서 0.9%가 중개수수료로 많은건지 되묻고 싶네요~ 법정수수료를 받는건데 뭐가 문제죠..??? 왜 양아치 소리를 들어야하는거죠..??? 중개도 서비스입니다. 좋은 물건으로 중개했으면 수수료는 협의라고 하더라도 중개인 입장에서 받는게 맞는거고 그걸 깎으려는 계약당사자들이 문제인거지 그런 내용까지 중개인 잘못으로 돌리면 중개인들은 뭐하러 일을하나요~??? 공무원으로 착가하시는건 아닌지, 개인사업자로 장사하는거고 중개수수료를 시장가서 물건사면서 가격깎는거 생각하신다면 문제가 않은데요~ 고생해서 국가공인 자격증 따서 시장에서 일하는거처럼 해야하나요..?? 나름의 프라이드가 있어야하고 그게 곧 수수료라고 생각하는데 잘못된건지... 계약서에 명시하고 구두로 안내했으면 나는 이 금액을 수수료로 원한다는 의사표시를 한건데 그게 뭐가 나쁘다는건지...ㅉ 만약 그 2페이지 협의해서 수수료 조정되면 다시 출력해도되는걸 마치 본인과 영업 스타일이 다르면 다 속이려는 중개사로 말씀하시는데 굉장히 거슬리네요.. 중개수수료는 계약 당사자들에게 요구할수있는 유일한 권리행사고요.. 그걸 깎을 생각부터 하신다면 본인 서비스에 대한 확신이 없는거겠죠~ 반값 중개수수료 광고하시며 영업하는 양아치는 아닌지...
안녕하세요 프랜차이즈관련 상담문의드리려면 어떻게연락드리면될까요?
중개수수료 얘기 넘감사해요. 양아치중개사를 만났었네요
큰 문제 없으셨길 바랍니다
참나 ...어그제 옴
제 살 파먹고 계시네요 임차인도 계속 장사할 확률이 높습니다. 포지션이 아쉽네요 장사하시는분들 소개 많이 합니다. 건물주와 이해관계는 본인이 있으신것같으신데 정확한 중립은 없지만 그렇다고 한쪽을 배타적으로 배려하지않습니다. 책임소재가 있으니 서로 추후 문제가 되지않게 중개를 하세요.. 가게 사장님들 대부분 인접상권 타종업계분들과 고루고루 친하게 지내십니다. 개인적으로 임대인은 자기 건물 공실안나게 해야하지만 임차인은 다른 건물 임차하면 됩니다. 입장이 다르고 복잡한 관계를 일반화하지말아주시면 좋겠네요
전 부동산 중개인이 아닙니다
아니 중개인이 아니신데 중개인을 다아시는 것처럼 말씀하시는군요~~ 전 지금까지도 중개하면서 임대인편에서 중개하지않습니다. 오히려 임차인분들이 내사무실 옆에서 가게하시면서 매일 보실분들입니다. 이런 유튜브 분들 볼때마다 참 안타까운 생각이 듭니다 과연 임차인으로 몇번이나 거래를 해보셨는지 ~~ 현업에 종사하는 본인들보다 더잘 아시네요 ㅎㅎ
@@user-iz7xl8pe7c글을 못쓰시네요
@@user-iz7xl8pe7c전 임차임 입장이 많이 되었던 사람인데요 임대인 보다 중개인이 참 치가 떨렸던 적이 많습니다
오호 일반화 ㅡ>공감요 그렇죠 임대 임차 중개 ㅡ> 다양한 상황이 있습니다
다른건 다 맞는것 같은데...수압과 에스프레소는 무슨 관계인지....에스프레소는 머신의 펌프로 압을 줘서 뽑는건데..... 전기도 증설을 임차인이 하지 임대인이 안해주는데......뭐 암튼 도움이 되는 내용도 있네요
남자 수영장도 텃세가 있네요 유치해
프랜치이즈 준비하는 주체 가 사업자등록증이 없는 개인도 가능한가요?
불가능합니다. 1년 이상 영업한 사업자등록증이 있어야 가능합니다.
@@SNcowork 제 질문에 문제가 있었나봐요. 프랜차이즈 본사 준비하는 사람 말씀드려요. 예를 들어 매장 사장은 따로 있고 , 시공 이력과 1년치 운영내역을 그 사장에게 받으면 , 개인이 1년후 프랜차이즈 본사(이 때 사업자 등록) 등록이 가능할까요?
@@bca1321 1년 이상 운영 한 사업자가 있다면 가능합니다.
@@SNcowork 사업자가 아니면 (운영매장 사업주) 본부를 만들 수 없다는 거네요? 회계자료도 사업자 당사자만 되는 거구요. 답변 감사합니다. 정말 감사합니다.
@@bca1321 가족이 사업자라면 본부를 만들 수 있습니다.
내용잘봤습니다~저는임차인이고 샵인샵을들이려하는데요.임대인분이 하시는말씀이 한공간에 사업자가하나에서 두개로되는건데 본인이 나중에 내야할세금도늘어나는게 아닌지걱정하더라구요.그게아니라면 샵인가능하다하셨구요.어찌설명드리면될까요?
현임차인분의 세금과는 무관합니다 임대인이 전대차 계약에 동의만 해주면 가능합니다.
좋은 영상 감사합니다!!
좋은 댓글 감사합니다!
진짜 유익한 내용 이었습니다. 더 풀어주세요!!!
노력하겠습니다
미니 컨설팅 신청했습니다 회신 부탁드립니다
네 회신드리겠습니다.
이 영상도 큰 도움 되었습니다
감사합니다.
만나보니 우리나라에서 유일한 분이네요
감사합니다.
언급하신 사건은 참 냉혹하군요... 계약안한다는데 권리금까지 집주인이 가져간다니 ㄷㄷㄷ
네 법이 그렇더군요
세입자가 상가권리금안내고 들어와서 10년살다가면서 권리금을 주장하면,임대인은 그걸 인정해줘야될까요?
권리금은 영업하면서 생긴 권리이므로 인정이 될거 같습니다. 그런데 10년이면 임대차보호법 다 채운거라 그냥 계약 종료해도 무관합니다.
안녕하세요 궁금한점이 있어서 댓글 남겨요^^ 혹시 일반음식점에서 과자나 간식같은걸 납품받아서 판매 할 수 있나요?
네 가능합니다
감사합니다^^
매출이 2.3조인데 23조라고요. 제발요 컨텐츠 신뢰 떨어집니다.
아하 맞네요~
으휴
진솔한 내용 잘 봤습니다 그걸 파단하기가 매우 어렵겠군요 역시 사람상대는 겪어야 하겠군요
그런거 같아요 ~
주소 찍고 오라고하면 쉬운일을 ㅋㅋㅋ
그러게 말입니다~
상대방의 입장, 즉 상대방이 무엇을 모르는지도 중요하고 또 상대방이 이 정도는 알고 있겠구나도 중요합니다. 그걸 모르면 쓸데없는 이야기로 시간만 낭비되고 대화에 발전이 없어요~
맞습니다~
개인적인 경험으로는 성격 급한사람들이 사람자체가 별로인 경우가 참 많았네요 사회적 능력 유무를 떠나서 여유가 있고 본인의 시간을 컨트롤 할수 있는 사람들이 인생도 즐기고 유머러스하고 성격이 좋은 경우도 많으며, 상대방 말을 경청할줄 알고, 상호존중을 통한 성숙한 인간관계로 지속되는 경우가 많더라구요 논리와 소통의 근간은 태도와 가치관에서 생겨난다고 생각하게 됩니다. 우리 사회도 그러한 성숙함을 향유할수 있길 바래봅니다. 😊
네 그렇군요~
그런 것들 특징이 지들이 똑똑 한줄 암
맞아요 지들이 똑똑한줄 알고 못알듣는사람이 이해력이 부족하다고 생각하죠
횡단보도 이야기....참 그런 사람 많습니다. 한번 듣고 왜 모르냐? 그냥 오다보면 딱 보인다 와서 그 근처에 차대고 연락해라 등등... 한번에 끝날일을 몇번을 주고받고 해야 겨우 끝나는...지친다 지쳐
맞습니다 은근히 그런사람들 있습니다.
그분들 이 영상 좀 보시면 좋겠네요. 돌려까기 잘봤습니다😂
감사합니다
부근에서 구글 지도에 상호명 치면 됩니다^^
인큐베이팅은 가맹사업 도우미?파트너?협력사?이런건가요?
네 맞습니다
그냥 주소를 부르라고...
그러니까요~
미니컨설팅 감사합니다 ~!!!
감사합니다.