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아직도 이런 사짜를 믿는사람이 있나?

일본하고 비교 하면 안됩니다 일본 인구수가 폭망 했어도 고점대비 5프로 빠졌어요 한국은 앞으로 20년 동안 13프로 정도 감소할 예정입니다 세계 유례가 없습니다

이게무슨 개논리지ㅋㅋㅋ

만약 미국이 핵우산이행않하면 미국에 보복할수있는 미국까지갈 현무를 준비해두자 미국의회에서 반대하면? 우린 뉘모라해도 낙동강오리알!

핵무기는 북한을 겨낭하는것 보다..중국 대비해서 필수로 가지고 있어야 한다도 생각합니다 언제까지 미국이 우리 지켜줄거라 생각한다면 오산.

돈못버는 중년이라서 미안합니다.

뇌썩남은 중국 응딩이 뒤에 숨자던데

4번째? 21년도에만 2번 뚫었고 이번이 3번이면 첫번째는 18년도란 얘기임? 꼴랑 4번째? 비트코인 2009년도부터 차트 한번이라도 본적있음?? 10번은 고점 뚫고 올라왔것다

대단하십니다 어떻게 주식을 해야하는지 방법을 다가르쳐주시네요 이런말은 책수십권읽고 주식10년했다고 말할수있는게아니네요 멘탈이 바닥을 겪어보고. 포기하지 않아야 알수있는 내용같습니다

김대중 빠색이 안보전문가? 지나가는 꽹이가 웃것다!

대학 교수라고 지 분야 아니면 그냥 일반인이다. 국방 지식이 전혀 없는 개소리를 아무렇지 지껄이네..ㅋㅋ 일단 장사정포 몇만발 일제 사격 할려면 티가 겁나 남. 몇일이 아니라 몇주 전 부터 징후 포착 됨. 위협이 아니라 선제 공격을 한다는 것은 김정은 결심을 하고 명령을 내렸다는 말인데, 그러면 어떤한 경로든지 우리와 미국은 사전에 알게 됨. 그리고 장사정포는 사거리 수십키로미터의 포물선이라 탄도 추적이 쉬워서 수량만 받춰주면 아이언돔으로 90퍼 이상 확률로 격추 가능함. 그래서 이번에 수도권 방어 용도로 한국형 아이언 돔 개발 중. 미사일 가격은 한발 당 1억 대 정도. 물론, 포탄 보다 겁나 비싸긴 함. 하지만 물적 인적 피해를 감안하면 투자하는 게 나쁘지 않은. 그리고 북한 공격한다고, 세계 대전 일어나지 않음. 세계 대전은 말 그대로 전세계가 양 진형으로 나눠 케삭빵 하는 건데... 북한 동맹은 중국 밖에 없음. 러시아가 참여할 거 같음? 러시아 입장에서는 남한 주도로 통일 한국이 오히려 좋음. 중국 견제도 되고, 블라디보스톡, 사할린 등 동북아 경제 특구를 한국과 협력해서 개발하고 나토에 집중하는 게 더 이득임. 러시아는 절대 일본이랑 협력할 수 없음. 우리 만큼이나 앙숙임. 쿠릴 열도 때문에 절대 협력 할 수 없음. 미국 입장에서도 통일 한국이 편함. 개마고원에 미군 전초기지 만들면, 미사일 방어하기 편하고 서해에서부터 중국 함대 못 나오게 전진 압박 가능하거든. 북한 변수 없어진 한국도 전보다 말도 잘 들을거고. 교수라는 타이틀이 아깝다. 자기 분야 아니면, 씨부리지 맙시다.

통일 극혐.ㅈ같은 세상인데 더 빈익빈부익부인데 걍 전쟁나서 죽는게 낫다

통일 극혐.ㅈ같은 세상인데 더 빈익빈부익부인데 걍 전쟁나서 죽는게 낫다

금리인상해라. 쓰레기. 정리매매가자

헐값 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

도데체 집값은 언제 떨어지나요? 제발좀 사자

30:00

작가님 책 방금 완독했어요.☺️ 계속 눈물이 흐르더군요.😭 아직 책 안읽으신분은 꼭 읽어보시기를 추천합니다. 인생에서 가장 중요한 것이 무엇인지 다시 한번 깨닫게 됐어요.고맙습니다.🥹 그리고 엄마를 계속 그리워하시면 엄마가 마음이 아파서 이생을 못떠나신다고 해요ㅜㅜ 작가님~지금보다 더 건강하시고 행복하셨으면 좋겠습니다.응원하겠습니다🙏

큰일이 아니고 부동산이 정상화 되어야 나머지가 사니까

내년부터 금투세 시행됨 울.나라 주식 반토막난댜 걍 탈출하라

2021년 떡떡상 시기에 아파트 영끌한 100만명은 보통 5~6억 대출받았지요. 이게 정리돼야 경제 성장이 될 수 있지요.

왜 소총쏘면 몇십억짜리로 어떻케 막냐고하지. ㅋ

저도 50대라서 관심있게 봤어요^^ 베이비 붐 세대는 희생의 세대가 아닌가 해요. 좋은 방송 잘 보고 갑니다^^

김작가야 !... 정말 초대할 사람이 그렇게도 없나? 저따위 한심한 얼간이를 데리고와서 총괄적인 내용의 인터뷰를하다니... 기본개념도 제대로 못잡고 있는 사람에게 박사님 박사님 하면서 그자에게서 헛소리나 퍼다 담아주려고하나...? 답답하네...!

부자인데. 물가가 하늘을 치솟는다 ㅡㅡ너 무 국 뽕아니냐고 ㅡㅡ

사과대신 사과즙에 당근 양배추 갈아먹음 안될까요?

이분 살아계실때 뭐라도 해야되는데... 가망이 없다...

미래에서 왔어요 앞으로 집값 60% 더 빠집니다

이철 박사라는 친구는 너무나 웃기는 시각을 갖고있네... ㅍㅎㅎㅎ 이사람이 도대체 무슨 박사인지 모르겠지만... 대단히 왜곡된 판단기준을 가지고있네... 이사람이 진짜 한국사람인가? 한국이 사회 경제 체제라고...? 미쳤냐???? 돌았냐??? 이 자가 중국 간첩이 됐나? ㅍㅎㅎ 놀구있네..

중국은 지도에서 지워버려야함

이것저것 다 떠나서 쏘면 북한의 체제는 끝이다 절대 못쏨!!

김길선기자님 좋아요

70년대생 가장 한심한 세대 꿀빤세대

불과 몇년전에 부동산광풍이 불던 때에는 정부가 공급을 안해서 그렇다고 해놓고 이제와서는 인구가 줄어서 대폭락한다고 하는 평론가들...믿을 수 있나요!

인증이 없으면 뭐다?!

감사합니다

[1986-1994] 86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고, 이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였다. [1994-1997] 94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며 이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였다. [1998-2007] 외환위기 이후 경기를 살리기 위해 98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고 부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌다. [2008-2021] 08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고, 금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작된다. 그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며 2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가 기준금리를 조금씩 올리는 찰나, 2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시한다. 경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고, 그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸다. 자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌다. 노동 의지는 꺾였고, 성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고, 남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸다. [2022-2024] 10%를 찍는 CPI에 연준은 2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었다. 한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며 22년, 23년 부동산 가격은 하락하였다. 모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야 한다. 현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있다. 앞으로 금리의 향방에 따라 부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법. 그렇다면 물가는 잡히고 있는가? 잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고 물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것이다. 24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수이다. ‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했다. 미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고, FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있다. 다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로 미국 금리 8% 상승을 전망했고, 8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했다. 결국 금리를 올리지 않는다면, 고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤다. 여기서 한국물가를 봐야지, 왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있다. 미국과 한국의 금리 역전 상황에서 미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면, 한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서 미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있다. (같은 돈을 맡기는데, 5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까 3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라) 저출산과 고령화가 심각하다. 지금 동향을 지속 유지한다면, 2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 된다. 인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라짐. 3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기. 지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지한다. 그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대이다. 베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했다. 은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기. 노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아, 각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 한다. 하지만, 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30,40세대들이 받아내기 버거운 상태. 현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고, 상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고 지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 도와주고 있다. 그렇다, 30,40세대들은 이렇게라도 집을 마련할 수 있지만, 20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을지 의문이다. 아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도. 인구구조 개선이 안된다면, 결국 대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 된다. 39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다. 50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 본다. 5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했다. 부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰다. 퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것. 하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와 부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태. 자본주의가 태어난 역사적 이래 금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에 단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없다. 경제 흐름을 꼼꼼하게 체크하자. CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고, 그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되겠다. 전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천. 전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고 나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것이다. 무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고 물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다. 부동산은 물론 장기적으로 우상향할테지만, 고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가 훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때 다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문. 그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서, 출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면 부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며 주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜 노후자산을 대비해야 하자.

지금 집 사면 거지되요. 2,000만 인구면 서울 인구 500만, 경기인천 700만 지방 800만 아닌가요?

이런데도 민주당 172석 ㅋㅋㅋㅋㅋ 조선은 사실상 중국애 붙은거다 게임 끝

아니 통계청 연 출산 20만도 유지 못해요. 100년 내에 인구 2,000만 된다는 소리요. 현재 5,150만명. 1년 평균 31.5만명 감소 남는 집 공짜요.

정략결혼에 최적화된 분이시군요~~

가진자들한테는 기회지요. 가진자들한테만 돈풀면되니. 경제로 인구청소도 되고. 결혼 출산도 중산층 이상의 전유물.

몇년전부터 김작가님을 뵜지만 성실하신거랑 진정성 만큼은 정말 누구도 따라오기 힘들꺼 같아요. 역시 아무나 성공하는게 아니라는게 느껴집니다. 그 성공에 저의 신사임당 헛발질이 한몫을 했길... ㅠㅠㅋㅋㅋ

중공은 하나같이 속좁은행동을 일삼는데 신뢰가 안가죠 땅만크지 좀팽이사고에다가 모든것을 왜곡으로 일삼고 공산당 특유의 파렴치한 짓거리 그리고 비겁한 국민성 일당공산당 독재를 찬양하는 한족 그리고 컴플렉스 ㄱ열등감 으로 뭉친민족성

각종 보이스피싱, 사기

이런 성실성이 작가님을 만드셨네요!! 영감받고 크게 배웠습니다!

여러분들 댓글이 다 맞기만해봐라....

어우 김작가... 님 잘 봤습니다. 사실 눈에 보이는 거보다 안보이는데서 차이가 나는 법인데, 그런 부분에서 김작가 채널은 잘 될 수 밖에 없죠... 홧팅입니다!!

돈에서 여유가 나온다