집을 산 사람과 주식을 산 사람, 누가 더 많은 돈을 벌었을까? (feat. 5%룰)│존리의 '부동산과 주식투자'│클래스e - 존 리 탈출! 금융문맹

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금융이 필수과목이 돼야하는이유.. 한국은 기본적인 금융지식 가진사람이 드물다. 그냥 직관적으로 누구말듣고 부동산을 사든 주식을 사든한다.

다른 방송에서는 존리님의 주장하시는 근거가 다 짧게 편집되어서 나오는데 이 강의는 아주 합리적으로 설명하고 있어서 좋네요. 명강입니다.

결국 주제에 맞는 자산을 갖고있을 때 부동산이든 자동차든 매매하라는 의미 같네요, 무리하게 대출 받지말고 자산이 쌓일 동안 월세에서 지내는 것도 괜찮은 방법 같아요

여기 미국 캘리 얼바인입니다.
2006년에 집사서 15년째 살고 있습니다. 그때 산값과 지금 집값 계산해보니 매달 1200불정도 올랐네요. 재산세와 보험 매년 만오천불정도 내고 있고요
이미 적자네요... 이자는 포함 시키지도 않았습니다. ㅎㅎ
전 주식으로 한달에 만5천불정도 법니다. 절대 집 사지 마시고 주식하세요. 님들이 생각하는 무릎에 사고 어께에 파는방법말고 존리님이 하라는 방법으로요. 애플이나 아마존 구글 같은 절대 망하지 않는 회사주식은 는 매년 5% 수익은 무조건 보장됩니다. 10만불 정도 사면 매년 5000불은 무조건 버는겁니다. 존리님이 항상 말씀하시는 복리의 마법으로 20년 후에는 $ 265,000.이 됩니다. 이렇게 말하면 한국사람들은 1억 넣고 20년동안 1억 6천 벌려면 난 안한다고 하죠 ㅎㅎㅎ 이글 읽으면서 분명히 이런생각하는 사람 있을거에요. ㅎㅎ 조건은 이겁니다. 1억 넣고 20년간 "아무것도 안해도" 1억 6천 버는겁니다. 왜 주식 유투버들이 그렇게 성장주를 찾는지 아시나요? 수익율을 25%이상으로 내기 위해서 입니다. 1억으로 성장주를 찾아 사고 1년에 천만원씩 20년간 계속 투자해서 매년 25% 수익율이면 20년 간 얼마 벌까요? 어이구 120억 이네요 . 총투자금은 3억 , 수익만 117억 이네요. 매년 25% 수익율을 20년간 유지하는건 거의 신의 영역이니까 12%로 줄여보죠. 17억 이네요. 총투자금은 3억 , 수익만 14억 이네요 이정도면 노후준비 끝.
전 존리님이 분산 투자는 40-50개 정도 회사하라고 해서 45개 회사에 투자중입니다. 지금 보니 5개 회사만 적자고 나머지는 다 돈벌어주고 있네요.
전 한 회사가 한달에 200불씩만 벌어줘도 8000불입니다.
전 지금 이집 팔고 10년뒤에 두배 큰집 사주겠다고 와이프 꼬시고 있습니다.

간단하게 생각하면 60살 70살이 되었을때
경제적 더이상 노동으로 소득을 할 수 없는경우를 생각해서
부동산으로 경제적 자유를 얻으려면 아파트로는 절대 경제적 자유를 얻을수 없고 오히려 일을 더 해야하고 아파트가 아닌 상가 기준으로 월세 받고 사려면 10억단위이상 있어야하는데.. 주식은 공부해서 잘만 투자하면 5억정도만 있어도 매년 2천만원정도는 꾸준히 들어와서 경제적 자유를 얻을수 있지요 10억정도 있으면 매년 4ㅡ5천 수입이 생기구요

장기투자시 세금우대제도를 좀더 주었으면..

선생님 말씀이 이해가 가고 주말에 두번정도 더 보고 마음에 새길려고요

존리대표님 덕분에 행복해졌어요 항상 건강 하세요~

존리 대표님 감사합니다 ~^^

주식 부동산은 재테크 끝판왕이므로 실천과 공부가 함께돼야함. 최소한의 재무재표와 사업현금흐름이 이해되면 백번 맞는말임.
한줄요약. 좋은자산 사라.

내용이 참 좋네요 . 차분히 잘 읽어주셔서 집 안일 하면서 듣기 편했어요

부동산은 기본 레버리지 x3으로 들어가니까, 부동산 수익률에 3배 해야 우리가 보통 느끼는 부동산 수익률이 나온다는거는 얘기하나요???

찐 펜 됐어요😍🤗👍👍

좋은강의 고맙습니다!
감사합니다!

감사합니다. 존경합니다.

마지막 부분에서 자가와 월세 어느것이 유리한지 늘 궁금한 부분이었는데 해결이 됐습니다~^^ 감사합니다♡

매우 존경하는 분이지만,
현지하곤 거리가 먼 이야기지요.
미국 이야기는 대체로 맞습니다

동감입니다~

근거있는 설명 감사합니다. 불안감 많이 해소 됩니다. 용기가 솟습니다 '♡♡♡

존리의 철학을 적용해서 이번달에 집 팔아서, 비상금 빼고 전부 투자 했습니다. 차트보면서 하던 투기를 그만두고, 장기적으로 회사에 투자 하는 마음으로 시작했습니다. 보통 사람들이 평생 벌어서 집 하나 남는데,.. 은퇴했을때 집 하나 남아 있는 제 자신을 보고 싶지 않았습니다. 주식 가격 맞추기가 아니고 좋은 회사에 투자 하는 마음으로... 10년, 20년 뒤에 후회 없을거 같아요.

기본 서울집하나 있는 집안 재태크 기준입니다 ㅎㅎ

가난한 사람 마인드는 가난 할 수 밖에 없지. 투기보단 투자를 한사람들은 확실히 걱정없이 잘산다.

집을 안사고 월세를 살때 집값 상승에서 얻을수 있는 이익을 포기하는 기회비용이 들어가야 하지 않나요?

예전에 어떤 미국인 사업가 부부가 사는 집에 가본적 있는데... 무슨 교회만큼 넓던데.. 월세 600이라고 해서 이해를 못했는데 왜 월세를 사는지 알겠네... 세금 때문이군...

좋은말씀 감사합니다...

갈수록 얼굴이 안 좋으시네요 ㅠㅠ
저를 주식 시장으로 이끌어주시고, 좋은 영향을 주신 존리 대표님 늘 건강하세요.

계산이라던지 현실이라던지 조금 안맞다고 생각되는 부분이 있더라도 결과적으로 말씀하시는것에 flexible한 자금운용에 대한 자유도와 그에 따른 무한한 가능성에 적극 동의합니다. 집을 한채 가지고 있다는 그 안정감에는 누구나 동의하고 저도 동의하지만 젊을떄는 좀더 자유도 높은 자산운용으로 더 큰 부가가치를 생각하는게 필요하다고 생각합니다.

풀레버리지로 사면 이율이 싸고 대출이 잘나오니까.. 뭐 이제는 안나오는곳도 많치만.. ㅋㅋㅋㅋ

많이 배우고 있습니다~♡
고맙습니다

집을사면 기회비용상실이라는게 엄청큰리스크란걸 직접투자해보니느낍니다

존리선생님~강의가 가슴에 확 와 닿습니다 역시 배울점이 많습니다 감사드려요

너무 한쪽에만 치우치게 하면 안되죠
무조건 주식은 아니죠 다그 상황에 맡게
하는거죠~~한쪽으로만 치우치면 부작요믄
꼭 일어납니다.

저는 주택을 선호하는데 제가 좋아하는 25년 전에 집을 사고 만이 힘든시간들을 살았기에 집에 대한 애착도
있고, 지금 집을 팔아서 아파트를 못사는 저의 집은 정말로 변동성, 확장성이 제로입니다.
아니요 마이너스이지요. 그런데 집을 좋아하기에 집을 팔아서 전세값도 만들기 어려우니까 ㅋㅋ
그렇다고 저희들이 살기에는 아주 좋습니다. 페이트칠도 하고 관심을 많이 가져야 하지만
존리대표님을 25년전에 만났다면 집살돈으로 주식을 샀다면 지금은 엄청나겠지요.. 상상불가합니다.

집값은 떨어질수 있다는 가정을 하면서 주식은 무조건 오른다는건가?

집을 사면 내마음에 맞게 집을 꾸며서 살수가 있죠.
다른 투자처를 찾지 않고 맘편히 살수있죠.
투자처를 찾을 시간에 자아실현을 할수있죠.
돈만 찾아서 사는거 보다 내가 원하는 삶을 자기주도로 사는게 좋을거 같습니다.

부동산도사고.주식도사고..
ㅎ

존리쌤 우량주 사는것이 좋아요?
아니면 보통주가 나은가요?
이제 주식 시작 하려고 합니다
잘 몰라서요 우량주는 사는 금액이
다르던데 그럼 팔때의 금액도 다를까요 ?
장기전으로 가겠지만 알고있습니다
답주세요~~

공감합니다.
사람들 시선때문에 집을 사는거고 대한민국에선 당연한 선택이죠.
아이들 눈치보며 살까 더 그러하고요.
주식에 투자할땐 큰회사들 위주로 5등분해서 넣어두면 더욱 안전하며 자산이 불어나는건 여러 자료가 있으니 옳은 말씀이십니다.
하지만 서민들 입장에서는 어려운 도전이네요.

10억짜리 비용 월렌트비 150이긴 한데 한국에선 보증금이 3억은 되어야해요.

저는 20대 초반이고 무조건 집은 취업하고 이른 시기에 장만해야 된다고 생각했었습니다. 근데 복리의 마법을 접하고 나니 굳이 집을 무리해서 빨리 사는 게 의미가 있는지 모르겠네요. 연평균 10% 성장률을 기록하는 미국 시장 지수 etf에 30년간 매달 150만원씩 장기투자를 하면 30억이 됩니다. 저 150만원을 고작 대출금 갚는데 쓰지 말고 etf에 30년 장투를 하는 게 노년에 더 풍족하게 보낼 수 있다는 생각이 드네요.

주위에 주식 투자로 돈 번 사람의 숫자랑, 부동산으로 돈 번 사람의 숫자를 비교하면 그냥 바로 결론 나오는것 아닌가 ?

강남3구 역세권에 집을 사는것보다 월세 사는게 유리하고 합리적 선택이라고 생각해야되나요? 논리적으로 이해좀 시켜 주세요~

동감입니다 정말 차분하게 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다

기술이 발달하면서 집을 지을때 들어가는 비용이 계속 내려가고 있습니다.
강화된 원자제 발전, 건축 자동화, 건축 설계 소프트웨어 발전으로 인하여 같은 가격으로 더 높은 아파트, 같은 층의 아파트를 훨씬 더 싸게 지을수 있게 된것인데요.
서울은 다른 지역과 다르게 젊은 층이 훨씬더 많고 대부분 아파트에서 살고 있습니다. 저출산 문제가 장기화 되고 있고 더 고층 아파트를 지울수 있는 정책이 나오고 있는 만큼 서울지역 아파트 를 시작으로 가격 하향세를 보일 가능성이 크다고 생각합니다.

네 월세사시고 주식투자로 부자되세요

존리선생님 화이팅요~~~^^

집은 폭락할까봐 무섭고 주식도 회사가 망할까봐 무섭고 그냥 돈을 가지고 있으면 수익이 안나니 무섭고

맞는말입니다ㆍ

엄청 피곤해보이세요~건강관리 유의하세요~

잘봤습니다. 감사합니다.

예대마진 개념을 알고 복리의 개념을 안다면 대한민국에서 집이 필요없죠
지금 제가 보고 있는 집이 5억인데 월세가 1000/70 입니다 그렇다면 연 840만원이니 연 1.7퍼센트 금리로 5억을 빌린 것과 유사하겠죠 만약 그 5억을 괜찮은 주식 5개에 분산투자하거나 우상향하는 다양한 자산군에 분산투자를 한다면 그보다 훨씬 높은 수익률을 기대할 수 있겠죠 이게 은행이 돈버는법이구요
하지만 여러분이 말하는 측면은 부자가 목표가 아니라 평화롭게 안정적으로 살고 싶다면 집은 필수가 맞다는 논리죠 하지만 존리 대표는 부자가 되는 걸 이야기 하는 사람이지 안정적으로 사는 법을 이야기하시는분이 아니거든요 안정적으로 살고 싶다면 집을 사시고 남는 돈은 s&p500에 넣으시면 됩니다 그러면 노후도 크게 걱정 할 것도 없구요
자신의 생각을 이야기하는건 좋으나 왜 저런 말이 나왔는지 생각하고 부자가 될 생각이 없다면 이런 영상을 안보면 됩니다 굳이 오셔서 반박하는게 어이가 없을 따름이네요 솔직히 유튜브에 집 사라고 이야기하시는 분들도 많으니 그분들보고 안정을 느끼시면 됩니다

자기 집을 가지고 있으면 편안함과 안정감이 생기는데요, 전 집을 먼져사고, 주식을 샀어도 아무런 문제 없습니다. 전 제 집에서 사는게 행복합니다.

존리대표님의말씀은 언제 들어도 다 옮은 말씀만 하십니다^^~

불안하게 살때 맘고생은 기회비용계산이 어찌될까요?

존리대표님은 주식을하면 언제나 수익을 낸다는 가정을 하기때문에 월세가 유리하가고하는거고. 까먹을경우를 얘기안함

따지고보면 뻔하기도 하고. 그냥 시대가 변했다고 보는게..
50 60 70 세대분들은 형제가 보통 4~5명. 많은집은 7.8남매.
그 세대가 성장해 경제활동을 시작하면서 돈을 벌었고.
집을 사기시작하면서.
부동산 광풍이 불기시작했고요.
그분들 또한 자식들을 보통 3남매이상 낳았죠.
80 90 세대들이 지금 경제활동의 주축이되어서 집을 구매하고있고요.
즉. 경제활동인구가 계속 늘어왔다는 겁니다.
헌데. 80 90세대들은 아이가 2명이 안되죠.
2000년 2010년 생들이 경제활동의 주축이 될 2030~2040년에 들어가면.
경제활동인구가 줄어든단 얘깁니다.
그래도.
건설사들은 계속해서 아파트를 지을거고요.
60 70세대 분들은 황혼을 준비해야할 나이가 됩니다.
그분들이 돌아가시고. 주인잃은 아파트가 늘어납니다.
자식들이 반강제로 증여를 받아야하는데.
다주택자에게 부과되는 무거운 세금을 피하기위해 유산을 거부하는 상황이 지금 일본에서 벌어지고 있죠.

간건강 챙기세요 안색이 안색이 점점 안좋아지세요 ㅜ

타쿠야 유튜브 / Takuya youtube >>>
@UCL4MGiO-o59sVs0K-HFT2VQ

오늘을 내다본 존봉준 그는 대체 ..

주택의 경우 주택담보로 내 능력이상 빌려서 투자할 수 있는 메리트가 있죠. 다만 대표님 말대로 다우지수 또는 코스피지수로 이십년을 꾸준히 가져갔을 때는 3~10배 수익을 올릴 수 있는 것이 주식이니, 철저한 공부없이 고령화사회의 하락 위험이 있는 부동산 구입을 하는 것 보다는 주가지수만큼 먹는게 나을 수 있겠네요.
5% rule에 추가로 주택구입은 중간에 대출금 갚아나가야하는것도 감안해야할거고요 그경우도 상환으로인한 이자감소와 그 상환금액을 주식투자했을 때의 수익률이 맞먹을테니 큰 변동은 없을 수 있겠네요. 다만 상환일정에 돈이 묶여있지 않다는 장점이 주식엔 있고요.
마켓타이밍이나 주식 변동성에 휘둘리지 않을 멘탈을 가지고 펀더멘탈이 있는 (국내외)기업에 장투하는 것도 분명 방법인 것은 같습니다. 실제로 저희 아버지가 약15년전 묻고 진짜 까먹으신 천만원이 세배로 불기도 했고요. 코스피가 2.7배정도 늘었으니 딱 그정도 먹은꼴이죠. 그 동안의 물가상승률 40%정도와 1인당 gdp 두배상승 감안해야겠고요.

초기에 투자를 하지않고 실거주 집부터
샀을때의 문제점
1.시간의손실-그 사이 다른 자산의 가치가 높아질수 있다.
2.추가 자본의 손실- 투자에 사용할 수 있었던
자본을 높은 주택유지비용으로 지출하게된다
3. 교육의손실- 투자할돈이 없어 결국 투자경험을 쌓지못한다
당신의 집은 당신의 꿈이며 그래서 감정적이다 그러나 당신이 자산이라고
믿는 집이 당신의 주머니에 현금흐름을 못준다면 그것은 부채이다
집을사지말라는것이 아니다 현금흐름을
줄수있는 자산을 먼저사서 현금흐름을
늘린후 집을구입해라
'로버트기요사키 부자아빠 가난한아빠 중'

해외주식 양도에나 줄이라고 해주라

돈이 차고 넘쳐서 빚안내고 집살수있음 집사는거지. 그렇지 않고 엄청난 빚을 내서 집을 살필요는 없다라고 말씀하시는 내용인거 같아요.

큰돈 번게 문제가아니라
수익내는 확율이 부동산이 높다 아이구 문제는 수익율이 아니라 수익날 확율이 개인에게는 더 중요하다

어떤 종목을 가지고 있는지가 중요할 것 같고, 투자자가 어떤 사람이냐가 중요하지, 주식이 좋은지 부동산이 좋은지를 따지는건 큰 의미가 없을 수 있습니다.

남집사는 사람의 설움과 괜한눈치도 보이고 50세지만 제테크외엔 집장만 못하고 있어요 받을유산은 집터 900평 시골살이를 할수있을까 팔아서 집장만하려 하고 싶네요

기회비용을 활용한 투자를 통해서 자산을 늘리는 편이 부동산에 투자하는 것보다 효율성 면에서 더 낫다는 얘기군요. 케바케라서 전부는 아니고 일부 동의합니다.

저는 존리대표님과 생각이 다릅니다.
주식을 하다가 망할수 있지만, 부동산은 꾸준히 오르고 설사 떨어져도 다시 회복이 됩니다. 예전.5-6억(한화기준)에 집을 샀던.즉 2014년정도에 밴쿠버에 집값은 지금 12억에서 15억입니다. 불과 6년전입니다. 더블보다도 높게 올랐습니다. 지금 한국이 그렇게 된거 같은데, 떨어져도 얼마나 떨어질까요? 제 생각엔 집은 필수이고 그 다음이 주식인거 같습니다. 주식은 아무나 하는게 아니고 공부를 해야하는데, 우리나라 사람들 대부분이 주식이나 펀드에 대해 아는 사람이 별로 없고 전망도 어렵습니다.

저는 참고로 존리님 너무 팬이고 주식을 선호하는데요. 그런데 어찌됐던 그 기회비용을 따지실 때 부동산이 오르는 가격도 감안을 하셔서 net 계산을 하는게 조금 더 balanced 된 계산이라 생각이 됩니당. 그나저나 존리님 주식 폭락 오면 진짜 감당이 되시려나? 역사를 보면 언젠가는 회복하겠지만 그 폭락장이 있으면 그 몇년간은 진짜 극딜 당하실듯 ㅠㅠ

주식이 부동산 보다 안좋은 가장 큰 이유 : 장기적인 안정적인 대출이 안됨. 부동산은 50% 대출 해주잖아. 출발선이 다름.

1주택 선빵은 일단 우리나라에선 필수..

다른 부분도 보셔야할거같은데요 집은 10년 주기로 볼게 아니고 평생의 선택 문제입니다. 인간이 죽을때까지 집은 필수재이기 때문이죠 그럼 제가 앞으로 50년을 산다고 가정하면 50년간 인플레이션은 어떻게 계산해야 할까요. 인플레이션으로 인해 5억 은행 빚에 대한 이자는 자연히 녹아내리는데 반대로 월세는 인플레이션만큼 부담이 적어도 오르겠죠

하신말씀도 맞지만 추가로 월세로 살았을때 집매매로 시세차익을 못내는것도 기회비용이 아닌가 싶어요~ 중요한 부분이 생략되어있네요 그리고 집 구매할 돈으로 주식을 하고 얻는 수익을 5퍼센트로 잡으셨는데 많은 투자자가 수익은 커녕 마이너스를 내죠 ㅠㅠ 이걸 바꿔말하면 이부분에서는 기회비용이 제로라고 할수도 있겠네요 그리고 주식도 부동산과 같이 세금이 부과되죠~ 어쨌든 다른 생각의 방법에 대해 알려주셔서 감사합니다 :)

주식의 최고 단점은 기업의 리스크에 대하여 개미들은 알지 못하죠
펀드도 마찬가지입니다

존님, apple to apple comparison을 하신거 맞나 모르겠네요. 말씀하셨다시피 부동산의 cost를 계산할 때에는 이자를 계산해야지요. 근데 이 이자는 매달 줄어들지 않습니까 매달 원금을 상환하니까요. 그런데 지금 첫달에 내는 이자를 가지고 계산을 하셨잖아요, 부동산은 worst case로 잡고 비교하시는것 아닌가요? 그리고 부동산 이자는 어느순간 아예 사라지지만.. 월세내면 평생 다달이 그 돈을 내야되잖아요. 거기다가 월세는 계속 증가합니다. 모기지는 인플레이션이 와도 계속 같은 돈을 내요. 그런건 왜 고려 안 하시고 무조건 주식하라고 하시나요?

어떻게 주식투자하는지 지식이나 방법을 알려주세요

본인이 듣고싶은것만 걸러서 들으시면 됩니다

맞는 말인데 이해 못하는 사람들 많을듯

사람은 의식주 필수
집부터 사라
월세살고 주식투자해서 부자된 사람 못봄
집 마련하고 옷사입고 밥먹고 남은 돈으로 주식투자해라

경제가 주판으로만 해석되면 좋겠어요

집을 살려고돈모으면 그사이에 집값이 두세배가 뛰는게 어떻게사

간단한 5%룰 감사합니다!

아파트 자전거레후 단합 내이버 매물 뛰우기 전국대유행 조심하세요

탄수화물 끊으시고 야채. 고기 충분히 드세요. 물은 밥이랑 같이 먹으면 붓습니다. 2시간 후 드심이 당뇨 예방

음.. 존리대표님 계산식으로 저희집주변 월세계산해보았습니다. 30평기준) 구매하면 시세10억-대출금 최대 3.7억이지만 기회비용등 합쳐서 연지출 5천으로 계산했습니다. 월세는 여기시세가 월220인데 집을 구매하는것보다 연지출금액으로치면 2640만원으로 5천보다 적지만 월세를 220씩 내면서 월급쟁이가 투자할 여지가 있는지는 모르겠어요. 장투의 의미는 공감하지만 현재 소유한 집을 팔고 주식투자에 넣는것은 큰용기가 필요하네요..

최근 경제적 자유를 얻은 분들중에 부동산 투자했던 분들이 많죠...저금리에 레버리지 효과 제대로 이득봤죠

투자할 주식은 많은데
살 집은 공급을 안해줌
임대만 늘어남
이번엔 특수상황이라 예외케이스일듯...집 공급이 당분간 없다는 심리적 불안감도 고려해야 하지 않을까요, .

집한채가 전재산인 거지들 발작하네 ㅋㅋㅋ 집이 희망이 아니라 희망이고 싶은 거겠지

부동산을 소유한 경우 세금 및 부대비용은 특별히 거론도 안하셨다는거ㅋ

저는 돈을벌어도 존리대표님처럼 살고싶진않아요..자가가주는 편리함이 있는데.대중교통이라니..그또한서울에서만 가능한이야기구요,또한 어떤특정부류에만가능한이야기지요

집 투자 안하려했는데요.수도권에 40평대 집팔고 2년전 지방내려왔어요. 지방이라 좀큰평수(60평)로 수도권보다 상대적으로 저렴하니 이왕 지방에 내려온거 넓게 쾌적하게 월세로(100만)잘 살고있었는데요. 지금 2년째됐는데 주인이1가구 3주택자라며 매매한다고 나가달라해서 애셋데리고 5식구.. 나왔어요. 지금 30평 작은평수로 5식구 이사왔습니다. 지금거주하는 아파트 매매가가 4억 안되는데 월세로 100에(같은평수 현재130이상) 겨우겨우 들어왔어요. 지금 월세값... 미친가격됐습니다. 죄송한데요... 존리사장님...강의 너무 동의하지만..현재 부동산 상황에 월세 살라는말씀은.......그닥 와닿지 않네요. 그러나 좋은강의 진심으로 감사합니다. 건강하세요.

은행이자는 돌아올수 없는 비용인데 월세는요?

무슨말인지....집이 있을때와 없을시. 10년 후비교해보세요..

미국 성장 위주 배당 etf 투자 하시면 5~6% 받음. 게다가 원금도 늘어남 ㅎㅎㅎ. 어느 부동산이 1-3 억 가지고 저런 돈 벌음? 그정도 돈이 모이고 여유가 되면 차 구입하듯 장만 하세요.

부동산이라는 주식을 레버리지 써서 샀다는 개념으로 봐야하는데.. 단순 거주지로 보시는듯하네요

흠..우선 뒤에 cg가 좀...ㅎㅎ 투자는 알아서 하는거 아니겠습니까. 내 돈 내가 알아서 내 마음대로 굴리면 되는것임. 저는 저만의 투자 성향이 있지만, 존리님의 투자성향과 마인드를 인정하고 존중하고 맞다고 생각하는 건 맞다고 생각하고 받아들입니다

집이 paid off 된 상태인데 팔고 월세로 가려고 해요. 타주로 이사를 하려고 계획중이라서요. 머리가 너무 아퍼요 요즘.

선생님 우리나라에 상장된 이티에프는 장기보유해도 안전한 주식이죠?

미국에서 살아본 입장에서 월세에 관해 한국에서와의 결정적인 차이를 얘기하자면, 1, 세입자가 원하면 평생 계약 연장하며 살 수 있다. 2, 월세비 증가율이 제한되어있어 부동산시세가 많이 올라도 집주인이 렌트비를 폭등시킬 수 없다.
이게 법적으로 구축되면 한국에서도 월세 사는게 불안하지 않을 것 같습니다.
일례로 5년 전부터 한달에 150만원 정도 하던 샌프란시스코 아파트에 살았는데, 5년 후 렌트비가 170만원 정도로 올랐습니다.(갱신은 1년마다함) 그런데 그때 당시 신규로 그 아파트에 새로 계약하면 월340만원이었습니다.