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- 게시일 2024. 03. 27.
- ✔️촬영일: 24년 03월 21일
광수네 복덕방 사이트
ksune.co.kr/
[이광수 대표]
광수네 복덕방 대표
전) 메리츠증권 리서치센터 애널리스트
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살만한 가격이여야 사지요!!
싱가포르처럼 국민임대가 70%넘으면 좋을듯요.부동산이 투자대상이 아니라
거주의 개념으로 바껴야 되는거 아닐까요?
돈도좋치만 지금은때가아닌것같읍니다 요즘너무안팔리나봐
때가닌것은 올라도너무올라서못사요
너무많이오른건이야기없고 떨어졌을때 많이떨어진것처럼이야기한다 화나요 몇십억시 오른사람은좋겠지만
무주택자는😢
심장이내려앉아요
요즘 정말 관심있게 보고있습니다 현실적인 조언 감사합니다
감사합니다~
감사합니다.~~~~
말씀 잘들었습니다
아주 현실적인 조언이고 일반인들이 집값에 대해서 투자가치를 생각하게 하는 좋은 글들이네요 예전에는 투자자들만 이런 생각을 했다면 이젠 일반적인 주택구입에서도 이런 시각이 필요하겠어요
조아요 부터 누르고 시청하는 이대표님 영상
언제~ 이광수님 좋은 영상 감사합니다.
영상 최곱니다 ❤❤
19년도 가격대로만 돌아가면 합리적이라고 볼 수 잇는데 지금 가격은좀..
많은거 배우고 갑니다~~
감사합니다
감사합니다 ~~
강의 유익하네요 감사합니다
어차피 물가가 올라가면 집값도 올라가니까요.
부동산 가격이 내려 그것이 다시 무주택자가 부자가 될 기회라면, 부동산은 여전히 매력있는 투자처일 것입니다.
이사 다니기신물난다 이사비용도 너무비싸서 이사비용만혀도 집을 사을까싶네
5억대나 되야 구입한다. 지금도 너무 어마하다
광수네복덕방❤❤❤
문양가는 비싸고 분양을 할수가 없는데
결국엔 무주택자들은 헌집 오래된 집이나 떨어지면 사라는 소리 아니에요
오래된 헌집은 사기가 싫은데 그럼 새집 사려면 어떻게 해야 하니요~~~~~>
감사합니다
멋진 말씀입니다
우리나라 집값이 올라서 뭐해요 한채 가지고 살면되고 평수대로 사고 팔면 되는거지요
인간이 라면 살곳이 있어야죠 투자를생각말고 살려면 집이 있어야 하니까 투자하는게아니고 살곳을 찾는 거라고 살시기는 지금 이라고요 지금이 끝판왕 이예요
평생 월세내고 살꺼냐고. 내집에서 이사 안가고 오래살면 그게 돈버는 거야. 이사비용 인테리어비용 청소비용 복비...그냥 사서 내집에 살아야 편해요
천정부지 올라서 그냥 살 돈이 없는게 팩트, 이 돈 주고 들어가 오래살면 그게 돈 버는게 아니고 고점에 물려서 평생 은행이자 갚다 끝나는 인생으로 전락. 그 때는 맞고 지금은 다르다.
@@broj5370 네.지역마다 다르죠. 오히려 1기신도시는 폭락이라 살만해요
투자의향이 있다면 월세도 좋은 선택아닌가요
@@user-nz5eh5jw9l 맞아요. 난 투자에 자신없어요. 적금들고 집사서 부채갚고 이사안하고 아끼고. 보통 그렇게 살잖아요. 주식했다가 -30%정도 됐어요. 어쩔 수 없이 묻어놨어요.ㅠㅠ
@@user-vm4st4fc5h 근데 막상 투자라하면 엄청난 노력이 필요한데 직장다니면서 쉽진 않아요 …저도 7 년전에 1억을 모았는데 대출받아서 25퍙 아파트 알아보다가 1년 주식공부 빡세게 해서 주식투자 했는데 코로나를 격어보고 현재는 500-600왔다갔다 하는데 강심장이 아니구서 큰돈을 투자하는게 말이 쉽지 견디기 힘들더라구요
본인 판단이 중요합니다
모두가 새집가고싶죠 근데 비싸요 앞으로 재건축 서울은 용적률 많이 올려서 닭장이지만 재건축 풀것같고 경기는 리모델이이 대세가 될것같아요 어쩔수없음 지금20년 된거 사는것보다 25년이상된거 역세권앞쪽거 싸게 사서 기다리는게 더좋을수도있음 어차피 20.30년은 지나면 다구축이 되버리니 그때쯤 인구문제 대두될겁니다
동감 입니다
배당금이 있어요
현재도 집 남아돌아요
맞아요..
언제예요..
입지입지 할때 쳇 소리 나오더라고요..
귓등으로도 안들렸어요..
물론 좋은곳에 사야하는건 당연히 중요한 문제이지만.
언제가 더 중요한것 같아요..
입지안좋아도
시기 잘만나면 싸게사서 잘 팔려요.
대장지만이 답이 아니고..
대장지는 비싸..돈이 더많이들어..
하급지 사서 잘팔았고
하급지 분양받아서 너무 잘됐음.
물론 대장지는 아니지만..
그때 인천살아서 인천상급지 송도 분양받았음 피볼뻔..
상급지면 뭐하냐고
비싸면.. 피하나도 없고
마피나오는디
이미 올랐다고어느분 말하셧는데 그가격에 절대 안사요
이런 영상 때문에... 혹여라도 정말 기회 놓치는 분이 생기지 않기를 지나가다가 바라봅니다. 기회는 모두에게 오지만 기회인지 모르고 놓치곤 해요.
이미 올랐다고 어느분 말하셧는데 16억 8억에도 그가격에 절대 안사요 두고보세요
현금화가 어렵죠 주식이나 비트코인은 가능하나 부동산도 투자지만 세입자 잘못 만나면 개피봅니다
앞으로도 집값이 투자처로 좋을까
서울 근처 경기도 집값은 반등 하던데 서울집 빼고 다들 이사오나 싶네요 조용해서 좋았는데
요즘은 정신없음 ㅠ집값이고 뭐고 한채 갖고 조용히좀 살고 싶은디 더 들어가긴 좀 뭘고 한데
광수씨사랑해요
제생각은 새아파트는 앞으로 더떨어질꺼예요 재개발 용적률터지고 이미너무 고층이고 40 년지나면지금17억주고산 아파트 그가치도 못할꺼고 재개발비는 하늘을찌르고 누가 집하나에 온재산을 다깔고 있을까요ㅎ
화폐 가치는 계속 하락하는데 집값만 그대로일까..
ㅎ
당연히 장기적으론 상승을 하긴 하겠쥬
이제 결혼도 안하는데 주력인 30평대 누가삼?
통계청
19~34세 평균 소득 월 252 만원
월 252 만원으로 먹고 사는데 집을 어케 구매 합니까 ㅋㅋㅋ
집을 구매할 여력도 없거니와,,,인구보다 집이 더 많은 나라입니다!!!
@@user-tt1zx3lj9b 28~34살로 해보세요 월 400이상이에요
집갃 넘 비싸요
이걸 잘 아는 다주택자들 투자자유튜버들 매수유도하는 방법으로 1주택 실거주는 괜찮다 아무때나 매수해라 2GR 그게 상투거품꼭다구
곧 15년 16년 시세로 올검니다 신중하세요
무주택자가 부자될기회 온다는 얘기는 나중에 다시 많이 오른다는 얘기죠?
나중에 집을 밤줍듯이 줍는다 뜻.
ㅇㅋ
많이 오르지 않더라도 싸게 사서 내가 잘 살고 있으면 돤거죠.
21년도 우연히 2배올랐어요ㅡ
하늘에 감사해요 ㅡ
삶이 넉넉해졌어요ㅡ
감사합니다 ㅡ
타임머신타고 돌아가면 그때 모두 살껄 그랬어요 빚을 내서라두요 ㅠ
주택구입 부담지수 보면 되는뎨
왜 어렵게 설명하죠!
서울기준 주택구입 부담지수
80~120사이에 구매 하는게 베스트입니다.
주식은 근본적으로 배당 혹은 주주환원으로 이어지는 금융싸이클로 돈을 벌어오는 자산인게 본질입니다.. 주주환원 안하는 한국주식 사는게 잘못된 선택인것이지 대부분의 주주환원 정책좋은 미국 주식 사면됩니다
결론은 힘들어도 갖고 있으면 된다 !! 참아라 !!!
지금도 때가 아니올씨다~
그런데요 집값이 50%떨어진다해도 돈이없어서 못사겠어요~~^
새로지은 아파트들이 나 그렇지 거품이너무 많아서
박근헤때 동탄에서 1.2억 분양아파트 살까말까 했는데 그아파트가 문제인때 12억 가드라.
16억은 특수거래아닐까요?
부자는 아니에요...대세하락이면 한10년후면 모를까!!
집값이몇년전부터 완전히미쳤어요 그만큼 값어치도없는데 부실시공 순살아파트 지진나면 너무무서울듯
매매수급지수가 2007-8년도로 돌아갑니다 지켜보세요 서두르지 마세요
떨어졌다 올라야 기회지
이젠 10년 이상 안오른다가 아니 못오른다가 대센대
무주택자가 부자될 확률은 없다고 본다 현시세에서 50% 떨어지면 몰라도!!
집을 투기용 보다 실제 거주용으로 구입하고,
일정기간 거주 후 또 매매하고, 2억 출발해
16억 입주권을 확보했슴, 돈이 있으면 꼭...
다시 오르고 있어요.
차는 왜필요하지? 밥은 왜먹지? 옷은왜입지?
무주택자도 싸게사서 다같이 된다는 말이지 부동산이 매력 이제끝낫음 아무나 집을 살수 잇다는 뜻이예요
고 분양가격인데 새아파트는 분양가 보다는 안떨어질가요
부동산은 이제 끝난거 아닌가요?
은퇴자들도 던지고 있다던데
에휴...집값은 절대로 안떨어집니다...
예?!?!?! 마피가 널리고널렷는데... 네이버부동산만 봐도 그런데 ㅠㅠ 설마 또 "장기적으로 보면" 이 소리? 당연한거고 이소린
살고 싶은 집은 싸게 안팔고 앞으로도 들어갈수도 없으니그게 문제죠 미분양 헐인분양인 집들에 눈길이 가나요,,,
한국은행 총재들 의도대로 몇십년 동안 '저금리' 유지를 하여서 부동산 bubble 64% '투기장' 만들어 놓았으니 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 38% 더 하락을 할 수 있습니다. 한국은 가계부채 세계에서 최고수준 이여서 IMF에서 가계부채 너무너무 많다고 '경고' 시그널 보냈습니다. 이러니 가계부채 및 소비자물가 대폭등하여 발목을 잡고 있으니, 한국은행에서 금년도 '기준금리' 인하를 못할 수 있습니다. 이 나라는 198계단 하락을 하여서 나락으로 떨어져서 서서히 몰락을 하고 있는 과정입니다.
투자가 쉽다 보다는 큰 돈을 몰빵 하기 때문 아닐까요 ? 가상화폐도 주식도 한종목에 몰빵하면 큰 돈 벌 수 있습니다 . 그러나 쪽박 찰수도 있죠. 앞으로 부동산도 쪽박 차는사람 많이 생길 겁니다. 부채없이 집 한채 소유한 사람은 제외 하죠 ~ㅎㅎ
물만난 고기 ㅋㅋㅋㅋ
무주택자가 부자될 기회가온다면 결국 오른다는말이네
부동산은(월세나 전세살기) 주식 5:5비율로 투자해야지 한국기업에 투자가 되고 일자리 창출로 젊은이들 취업도 하고 한국경제가 좋아진다. 부동산보다 기업투자가 앞으로 이득일듯.
대구는 비싸던데
수성구분양가9억아니던가요 얼마전에
부동산도 what이 더 중요하다고 생각함😅
부동산이든 주식이든 투자 하지 말기를 바랍니다. 심성이 투자마인드로 각 잡혀 계속 투자행위를 하다보면 10번 성공해도 대개 단 1번에 그 이상 잃는 경우가 다반사입니다. 예금자보호법이 정한 한도내에서 분산하여 예금하는 것이 가장 좋습니다. 원금보장을 우습게 알면 안됩니다. 무슨 인플레로 화폐가치 하락이다 어쩐다하고 개구라쳐도 믿지 마세요. 생쥐보다 코끼리가 훨씬 오래 무병장수함을 꼭 기억하세요. 부동산으로 한번에 몇억 벌었다구요? 조만간 몇억 잃게 되실 겁니다.
룬, 우리 기득권이 돈 왕창 벌 기회 꼭 만들겠습니다.
집은 사는곳이지 사는것이 아닙니다 투기 조장입니다. 집값은 계속 떨어져야 합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂ㄷ
돈이있어야 내꺼지 ㅋㅋㅋ 당장 굶어죽게생겼는데 집산다고 대출받을 사람이 있을까?
정답은 인구문제입니다 제가 1962년생103만6천명이태어났지요
작년2023에 22만9천명이 태어났어요 앞으로 어떻게 될까요
남아돕니다 집사지마세요
ㅋㅋㅋㅋ 응 잘가라~
멍청이 한 명 추가
시원한 핵심이 없어요
부동산은 이광수.. (+제파형)
부자들은 진작에 부동산 팔고 비트코인 이랑 미국주식에 비중을 늘리고있음
제가 전문가가 아니니 많은말은 못하는데 이거하나는 확신합니다. 부동산으로 대다수가 파산한다는것 하나.
ㅋㅋ 그럼 계속 남의집에서 살아라.
비싼집값 떨어지면 내집도 떨어지고 똑같아 무주택자 돈 수억가진 사람이 누가있겠니
새로진 아파트가 떨어지면 나머지 헌아파트는 다 떨어진다는 뜻이예요
집값 다빠지는데 그사람들은 어떻게 부자됨? ㅋㅋㅋㅋ
주식이랑 코인은 몰빵을 못합니다 10배 먹어도 100만원 1000만원밖에 못넣습니다 왜냐? 떨어질까바 겁이나니까
그런데 부동산은 영끌해서 1억 5억 10억 몰빵합니다 그러니까 크게크게 벌수있는거죠
주식에 빚내서 5억 10억 몰빵할수있는 주식이면 돈벌수있겠죠 그런데 그만큼 잃을수도있다는걸 감안하면..
? ㅋㅋ이해하기힘드네 인구가 3600백만되는데? 오른다고? 이해가안가네요인구3분에1이 없어지고애들을안놓는데34평 이상집이오른다고?
3600만 되면 외국인이 들어올겁니다!
그냥 집없으면 내집 하나는 사는게 답.. 사람이 태어나서 내집도 하나 없이 살다 죽는게 너무 처량하지 않냐
한동훈 아크로비스타 전세삽니다. 처량한가요?
@@user-be3yp4pq3r 내집이 따로 있고 전세 살겠죠
사는게 답이긴한데 얼마에 언제 사는것 또한 중요한거아님???
고점에서 주고 살 필요는 없으니까
@@user-vm2hv7dj3o 고점인지 저점인지는 아무도 모르죠. 결국 고점 저점 따지는게 부동산을 투자 시선으로 바라보기 때문에 이렇게 되는건데, 2013년에 모두들 부동산 폭락할거라고 했던 분위긴데 그때 산사람이 제일 많이 벌었죠
금리1% 떨어지면 집값은 17% 오른다는 소리도 많던데~~
흐미
전 월세 도 떨어지나요 ?
무주택자사 주택을 사면 부자가 정말 되나용? ㅋㅋㅋㅋ
돈없으면 떨어져도 손빨고있는겨 ㅋㅋ
기회를 잡으라는 전문가 아니더라도 누구나 할 수있는 평범하고 상식적인 이야기를 하시는 군요
물가 오른다고 헌집이 올라가나요 바보같은소리
이제는 그 언제도 이미 메리트가 떨어진지 오래입니다 시장 분석 수준을 좀 더 높이셔야할듯
먹고죽을돈도없다
7억아파트가 15억 오른거 내려가는 ~정상으로 가는시기 인데 ㅡ이분은 맨날 내려간데 ㅡ도대체 신뢰가 안되네요
이미 너무 올라서 감당이 안 되는 가격입니다. 16억이 어딨어요 ㅎㅎ 현실을 모르시네
인건비 자재비 는 계속 오느더라
비유로 말한거지 ㅋㅋㅋ 강남아파트도 그러니까~ 다른 아파트(지방)도 매매추이랑 거래량 보면서 해라 ~ 라는거 아님?
학생때 공부 죹나게 안한티가 댓글에서 난다 ㅠ
@@user-dg4dj1ro3k근데 청주는 3억대에 분양하죠?
다들 잘만 사더라 님만 감당 안되는듯
@@Ppjj13 ???
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남도 끝났어요
댓글들보니까 다들 주식에 꼴아박은거같노..
주식 : 기업에 돈 바치는 거임
부동산 : 자기 집에 돈 바치는 거임.