망한 모텔 사서 한 달에 4천만원 버는 38살 사장님

“금액이 올라가면 올라갈수록 그에 맞는 품위를 갖고 있다.”
명언이네요 ㅋㅋㅋ

같은 업종 4개운영 업주로써 저분보다 몇년 더 젊고 10년차 입장으로 팩트만 말씀드리면, 지역마다 차이가 있겠지만 80%가까이 온라인결제, 각종 플랫폼 예약운영으로 국세청에 매출 자료 다 잡히기 때문에 부가세도 엄청납니다 ^^ 참고로 말씀드리면 숙박업소는 매입자료가 상~~당히 부족하므로 부가세 많이 냅니다 ^^ 대한민국에서 제일 많은 요식업과는 비교자체가 안됩니다. 객단가가 어느정도는 있어보이네요. 또한 지금 현재로써는 대표님께서 말씀하신 90프로 대출 얘기는 사실상 현재는 힘든얘기이고, 1금융권절대불가능, 새마을,신협,축협 등 조합은행들도 90프로까지는 뭐 거의 나오기 힘들며, 브로커 껴도 새마을,신협,축협,수협등 조합은행까지도 힘들 수 있습니다. 아시겠지만 같은 지역이라도 같은은행지점마다 다 다르고, 지역마다 다른데 보통 종합적으로 보면 그렇다는겁니다.또한 인테리어비용까지 시설자금대출이 쉽게 나올 수 있다는것도 현 사회흐름상 상당히 힘든게 현재 현실입니다. 저 대표님이 잘해오셨고 노력도 필요하지만 솔직히 장사가 시기적으로나 장사 운도 따라줘야하는 여러가지 요건에 부합해서 저런 결과를 만들어냈다고 생각합니다. 저 대표님께서 쉽게쉽게 얘기하셔서 그렇지 오토체제로 다 돌릴 수 있다고 생각하실 수도 있다는 생각은 큰 오산입니다. 임대를 하던 매매를 하던 어느정도 시설자본금이 필요합니다. 구독자님들 영상에 도움되시라고 몇자 적다가 글이 길어지네요. 영상보고 공감되는 부분 많았고 저를 다시 돌아보는 계기도 되었습니다. 구독자님들께서 많은 관심 갖는것 같아서 현실적인 얘기를 좀 써 놓는 것도 구독자님들께 참고나 도움이 되실 거라 생각해서 남겨드렸습니다. 화이팅

4천이라도 순익이라 믿음 안됨ㅋㅋㄱ나도 모텔 호텔로개조경험있는데 그때 인수비가 건물시가 10억에 대출 7억있었고 시설개판이라 인테리어비 5억들어씀 입지가 좋다보니 야놀자 라마다 온갖 모텔들어와서 2년안에 레드오션됫고 이것저것 인건비 세금제하면 그냥 대기업연봉보다 조금더 가져가는 수준이엇고 저정도면 시설ㅈ인테리어비 겁나들어갓을꺼라봄ㅋㅋ 그거감안하면 사실상 5년은 적자임 혹시 이거보고 다잘될거라 생각하고 가는사람 없길

우연히 클릭했는데 사업뿐만 아니라 관점, 가치 등 여러가지 본받을 점이 많은 영상 감사해요

14:42 이게 진리. 상대적으로 어린 나이인데 정말 빨리 알아차린 듯.
가난한 애들이 올바르고 착하고 뭐 이런 꿈같은 소리는 드라마에서나 있는 얘기.
실제로는 곳간에서 인심나고 있는 사람들이 매너가 좋다.

알록달록 휘황찬란한 색깔의 모텔같은게 근처있으면 뭔가 음산하고 근처 지나가기도 꺼려지고 그주변도 가치떨어져 보이는데,
외관모습도 모던하고 깔끔한 호텔같은 외관이면 주변 가치도 높여주는것 같아요 .
부동산 보다가 우연히 들어왔는데 이런것도 공부가 되었네요. 영상 잘봤습니다.

13:39 진짜 공감합니다.. 저도 오피스텔, 빌라 관리하는데 부자동네 사는사람들은 엄청 매너좋고 깔끔하고 손댈곳이 없을정도인데 젊은사람들 많이살거나 좀 후진동네는 박살남...뭐 훔쳐가는것도 많고 ㅋㅋㅋ

많이 배우고 갑니다~
돈은 많이 벌지는 못하지만 품격은 가지고 살아야겠습니다^^

정말 현명한 판단을 많이 하시는것 같네요 멋집니다

타고난 사업수단이시고 젊은나이에 대단하시네요 화이팅!!!

젊은분이 어찌이리 생각이 앞섰을까?
돈 잘버는 분은 다 이유가 있네

쿨하게 웃으시는 매력이 있네요ㅎㅎ

돈 없는 사람 상대로 일하기 힘들지
경험해보면 안다
있는 애들이 늘 매너도 있다

대단합니다. 사업에 대한 감각이 있는 분. 부럽습니다.

싼걸 팔면 그에 맞는 손님만 모인다는 얘기... 저를 포함한 다른 자영업자들도 충분히 공감할것 같네요.

생각이 트여있으신 분이네요
숲을 볼 줄 아는 분
요즘은 젊은분들이 사고가 센스있게 돌아가시는 거 같아요 리스펙

주민 분들이랑도 잘지내시는거 보니 좋네요 ㅎㅎ

역시 생각의차이가 중요하네요 👏👏👏

우와!! 담양 갔을때 갔던 호텔이였는데 이런 비하인드가 있었군요! ㅎㅎㅎ 체크인 전이라 짐도 맡아주시고 했었는데ㅎㅎ 숙소 근처 치킨집 맛난곳도 있고 관광지랑 멀지 않아서 좋았던 기억이 있네용 ㅎ

크게 감동받았네요. 인물도 좋으시고 긍정적이고 사업가로서 더 크게 대성할 분이네요. 저도 지금은 다른일을 하지만 임대업을 하기전에 거의 비슷한 아이템을 생각했지만 결단력이 부족해서 실행하진 못했지만 크게 성공한 모습을 보니 제가 더 뿌듯해지네요. 이 영상에 많은 교훈이 담겨있네요. 결단력, 긍정적인 마인드, 돈에 대한 자세, 사업적인 마인드, 앞으로가 더 기대됩니다. 응원할께요.

기존 시스템대로 계속 가면 도태된다는 말... 되게 와닿으면서도 무서운 부분인 것 같네요. 손님을 데려와야 하는 사업은 손님들에 대해 끊임없이 생각해야하는 게 가장 중요하면서 어려운일 인 것 같아요. 영상에 나오신 사장님은 그런 부분을 잘 살려서, 적합한 기회의 땅을 찾아서 적용 하시는 것 같습니다. 사실 큰돈 대출끼는 게 되게 무섭기도하고 두려울 수 있는데, 그 자신감이 부럽습니다. 화이팅입니다!

틈새시장 공략하셨네요. 머리 잘쓰셔서 성공하신거 같아요. 배우는데 아끼지 말라는 말이 기억에 남아요. 맞는말 같습니다ㅡ

30만 구독자 축하드려요

기존 모텔에 펜션과 에어비앤비의 감성에 호텔 서비스를 접목시켜서 대실을 포기했지만 객실컨디션과 단가를 높히고 지출은 줄인 부분이 인상적입니다.

이분 열정 ,사업 마인드 열심히 하는 모습 멋지네요 쉽지 않은 경쟁 구도에 계속 연구하시고 배울점이 많네요

이분은 벌써 말에서 부터 힘이 느껴지시고 기운이 좋네요 사업 번창하세요

깨어있는분이네요 덕분에 어린분이지만 배울께많았습니다

진정성이 있어보여요
항상 이런유튜브보면 건물 사서 성공했다고 이거 사시라고 하는 사기꾼들이 너무 많아서 시큰둥했었는데 어딘지 모를 진정성이 있어보여요

분석에 노력을 많이 쏟으니 분석력이 대단하시네요. 문제를 푸는 기본이 문제 이해 아니겠습니까. 그런데 말이 쉽지 그걸 누구나 잘하지 못하죠. 우선 노력이 대단!

적절한 인테리어가 신의 한수네요
쩐다 능력자!!

동종업계운영인으로써 객단가에 따른 손님수준 진짜공감합니다. 객실을 객단가에 따라 차등 두었는데 이제 저렴한 객실 없애려구요. 저렴한방 하는 고객이 제일 불만 많고, 이것저것 바라는것도 많고 객실도 지저분하게씀. 객단가 높은 고객은 여행와서 음식을 대부분 사먹고 간단하게 밀키트로 한끼정도? 그러다보니 객실 냄새 등 다 쾌적함. 정리정돈도 말할것도없고.. 근데 객단가 낮은사람들은 삼시세끼 다 객실에서 먹는분이 90%.. 객실실내화, 해루질용품, 낚시대, 샴푸린스, 김치, 각종양념류, 야채 등 4명이 6-8만원내고 바라는 수준은 호텔급임

사장님 인성이 좋아보이신다.
인테리어만 딱 봐도 어떤 사업을 구상하시는지 보이네요
또한.. 뭐든지 배우고 시작해야하는군요.
감사합니다.

나이도 젊은신데 정말 훌륭하네요. 역시 성공은 아무나 되는게 아니네요. 많이보고 배웁니다. 감사합니다.

오 어디서 본것 같다 했더니, 작년 11월에 담양 출장때 묶었던 언노운 호텔이네요 촬영직이라 전국을 떠돌아다니며 온갖 숙박업소를 가봤지만 여기 인테리어를 본 순간 '와 되게 촬영 스튜디오 같은 색감'이라고 느꼈네요. 가을에 담양 죽녹원도 좋고 건너편 연화길도 노란 단풍이 예쁩니다

이 영상 하나에 많은 교훈이 들어있네요.
당장 먹고살기 바빠서 발전을 멈춘건 아닌지 스스로를 돌아보게 됩니다. '박리다매 하지 마라, 손님도 가격 따라간다'는 말도 인상깊었습니다. 재밌게 잘봤습니다 :)

솔직히 저런 시설로.. 숙박비 17만원넘는다는게.. 신기할뿐

아니 영상 볼때마다 탐구생활님 목소리ㅠ 힐링ㅠ

대출이 90프로나 나온다해도 저같이 간 작은 사람은 못할거 같아요
확신이 없고 내가 망하면 어떡하지 이런 맘에 조마조마해서요
역시 사업하는 사람들은 마인드가 달라나하나요 정말 잘봤습니다. 담양 간다면 가보고 싶네요
호텔들이 너무 도로가에 붙어있어서 제가 차소리때문에 힘들어하는데 저곳은 큰 도로에서 들어가는 위치라 좋네요.

멋지인분이네ᆢ
똑똑하시고ᆢ

어쨌든 젊은분 똑똑하시고 사업 잘하시네요~부럽습니다~^^

업종 전환하기기 쉽지 않은데 그 용기만으로도 박수를 보내고 싶습니다. 마지막 멘트가 기억에 남네요. 무턱대고 어떻게든 되겠지라면 창업하지 말고 공부하고 창업하라는 이야기!!아침소님 채널도 방문해 보고 싶어졌어요.^_^

저는 현재 담양에서 공사를 다니고 있는 담양토박이입니다 . 지금 저 동네에 살고 있어요
저 모텔이 예전에 3층에 프라자사우나라고 목욕탕이 있었거든요. 그런데 어느날 갑자기 목욕탕이 없어지고 모텔도 안하더라구요
그러다가 몇년전에 ..벌싸 4년이 됬나요 ... 저기를 깔끔하게 공사를 하길래 지나가면서 새주인처럼 보이는
인상 좋은 청년에게 무슨 공사를 하냐고 물었더니 호텔을 공사합니다. 여기분이냐고 했더니 광주에서 왔습니다
아주 겸손하고 부드럽고 상냥한 말투가 기억이 납니다. 요즘 젊은 사람 같지 않고 전혀 장사하는 사람 같지 않은
그런 인상이 느껴졌는데 .. 오늘 우연히 유튜브를 보니 우리 동네 그 호텔이 나오네요 ㅎㅎ
저 젊은 분이 모텔을 인수한 뒤로 항상 담양죽녹원 관광하러 오는 젊은 사람들로 인해서 호텔에서 자동차가 빠져 나오고
들어가고가 분주하더라구요 ^^ 거의 매일 젊은 커플들이 드나들고 주말에는 더 많은 사람들이 골목길을 오고가더라구요
역시 첫인상이 아주 포근하고 좋던데에 .. 이렇게 사업수완이 좋고 사람 인성까지 바른 품격 높은 사람이었군요 ^^

돈 잘 버는 사람 참 많다 멋있다

요즘처럼 금리 올라가는 시기에 감당이 되려나...

어느업종이던 하나같이 광고비나 출혈경쟁 이 이루어질 수 밖에 없는 어플이나 플랫폼에서 자유로워야 한다는 말씀을 하시네요

저분은 저분만의 잘되는 이유가 있는겁니다.
운도 포함이에요. 더 열심히하고 잘하는분도 무언가 안될라면 끝까지 안되는게 사람 인생사입니다.

온라인 예약채널 종사자인데 진짜 공감 가는게...정말 모텔 주인분들중 나이가있어서, 관성에 젖어서 그냥 잘 관리만해도 판매가될곳인데 정말 죽어라하고 예전 방법만 담습하는 답답한분들 있다는....

사업이란 건 역시 모험인 듯 ㅋ 젊은 사장님의 패기에 박수를 👏

원래 돈 있고 여유로운 사람이 매너도 좋습니다. 싼거 찾는 사람들 굉장히 까다롭습니다 ㅠㅠ 전략 좋네요😊

젊은사장님한테 많이 배우고 갑니다 ~

젊은분이 성공할 수 밖에 없네요
잘 배우고 갑니다

좋은정보감사드립니다

인테리어가 깔끔하게 잘되어있네요 잘되는데는 이유가 있고 사장님도 수완이 되게 좋은신거 같아요

이 친구는 이미 성공했고 실패 할수가 없네
여러모로 배울점이 너무 많은 젊은거인
인상도 푸근하고 사업 수완도 대박

사장님 잘지내고 계신가요^^ 처음 만났을땐 사장님도 참 힘든시절을 보내고있었는데 어느덧 많이 성장하시고 부업이 주업이 되신 탐구님!! 응원드립니다^^

지금까지 봤던 인터뷰중에서
개인적으로는 가장 솔직하고
정확한 인터뷰라는 생각이 드네요
많은걸 느끼고 갑니다
고맙습니다

역시 뭐든할려면 배워야합니다
무턱대고 맞고품자는 한계가있죠
대단합니다 숙박시설은 뭐니해도
청결인거같아요
모텔들 싼이유가 인테리어떠나서
청결안좋은대들이 꽤있죠
고정관념을 바꾸는게 정말큰거같습니다

사장님 얘기하시는게 보면 공부 엄청 많이 하신게 느껴짐... 객단가에 따라 사람의 퀄리티가 달라진다는게 참 신기함.

좋은영상 잘보고갑니다.
반갑습니다.
감사합니다.
응원합니다❤❤❤❤

부러웡 저도 저렇게 될수있을까요
언젠가 경매도전 해봐야겠어요

우와...젊은 분이 대단하네여.........무엇보다 열정과 에너지, 긍정적 마인드가 인상적이네여....무엇을 했어도 성공햇을 분이라는 생각까지........멋집니다...흐뭇했구여

역시 비즈니스의 기본은 싸게 사서 가치를 올린다음에 비싸게 파는 것이군요..,

젊은양반이 잘하네...정말..나도 가고싶다.

진짜 사업수완 끝내주시네요 부러워요

돈벌 자격을 갖추고 있네요
앞으로 더 크게 될 분 같습니다
초심 잃지 마시길

이분 정말 진심으로 다 겪어보고 알려주시네요 진정성이 느껴집니다 비슷한 일을 하는 사람으로써 너무 동감 되고 앞으로가 기대가 됩니다

인테리어에서 가장 어려운 작업이 품격이 잘잘 흐르면서 모던한 디자인이 가장 어렵죠.
단순 조잡의 개념이 아니라 고급진 모던한 인테리어는 품격을 올려줍니다.
언듯본 담양의 호텔은 엘베주변의 벽지가 아주 담양스러웠고 복잡하게 보인다는게 개인적인 생각.
모텔도 고급진 단아함으로 디자인을 뺄수 있다면 대박나죠.
모텔하시는 분들 보면 어쩌면 모텔스럽게 디자인하시는지.

역시 지식도 많으시고 능력있으시네요
객실단가에 따라 손님수준이 정해지다니 재밌네요

많이 배웠네요

대단하시네요!!! 마인드를 잘 보고 배우면 좋을듯!!!

지금시작하기에는 대출이자가 너무 높아서 현실적으로 좀 어려운방법이긴합니다만, 역으로 생각해보면 그 대출이자를 못이기고 무너지는 매물들도 많을 것 같네요. 조금씩 해볼까 싶기도하고... 좋은아이디어, 경험 공유 감사합니다.

사업의 종류보다는 사장님 마인드와 설명에서 많이 배우고 갑니다.

이분 정말 스마트 하시네요 ㅎ

같은 자영업자로써 박리다매 하지말라는거 진짜 공감합니다
손님들위해서 좋은 퀄리티 상품을 좋은 가격에 제공하면 개 ㅈ같이 쓰는게 느껴져요 딱 그 금액수준에 맞는 사람들이와요 ㅋㅋㅋㅋ

숙박업을 몇년째 하지만, 객단가 높은 손님일수록 정말 매너도 비례해서 올라가죠. 저렴할수록 저렴한 손님이 많이 오는게 현실이네요~

저분이 건물매도를 위해서 영업을 한다면 잘되면 모르겠지만
매도가 안되고 계속 운영을 할거라면 순수익이 월 2000이라고 했을 때
5년뒤 다시 인테리어 한다고 몇억써야합니다.
순수익에서 향우 인테리어비 수백~1천 가량은 매달 모아놔야하는데, 그러면 순이익 1000만원 가량 밖에 안될 것 같아요. 이것조차도 이미 한 인테리어 비용을 갚는데 들어갈 수 있구요.
제생각은 그냥 건물가격오르는 시세차익을 보고 영업하시다가 매도하시는 사업구조인듯... 조금있으면 매물로 나오지 않을까요

사장님 멋지시고 부럽지만
이 영상 보고 도전한다고 사장님과 같은 결과 못 얻는게 팩트임
왜? 이 영상은 모든 과정과 노하우의 5%도 안되거든

흥미롭게 잘봤어요~ㅎ

주인공 멋있네요 ㅎㅎ 전문적인 포스가

역시 사업은 자신감 하고 배짱이네요

옛날 압구정쪽에서 고급 인테리어하는 친구의 말이 생각나네요. 포차 10테이블 파는거보다 룸싸롱 방 하나 손님받는 게낫다는 말.

멋집니다😮

공감 가는 얘기. 난 공사업을 하는데 소형구축 아파트 공사할때와 고가 아파트 일 가보면 진짜 사람들이 다름

엥? 서정적인호텔 테슬라카페에서 봤는데 여기서 또보네요
테슬라 오너셔서 카페에 이벤트가 있었군요
카페 평이 좋아서 저도 한번 이용해봐야겠네요

야놀자 여기어때 광고를 배제하셨다니.. 그쪽 광고비 엄청 받는구나....

사업가 포스가 팍팍 느껴지네. 말도 잘하고 전문경영인다운 풍부한지식과 고민이 느껴짐. 뭘해도 성공하시겠음👍

와 정말 많이 배우고 갑니다.

너무 좋네요 많이배웠습니다 감사합니다!

최근에 광주 서정적인 다녀왔는데
너무 좋았습니다ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
의자 느낌이 너무 좋습니닿ㅎ 나무의자는 좋은 테이블로 썼습니닿ㅎㅎㅎ

일본 러브호텔(모텔) 현직 매니저 입니다. 사장님께서 말씀하신 13:50 부분 진짜 공감하는 부분이네요. 나라는 다르지만 객단가가 높을수록 매너좋은 손님들,방 깨끗히 쓰고 가시는분들이 정말 많더라구요. 비대면하는곳이라면 프론트직원 따로 교육할 필요는 없겠지만 객단가가 높은곳일수록 인터리어와 멘테넌스, 청소에만 신경 많이 쓰신다면 매너 좋은 손님들 사이에서 입소문타고 매출도 더 많이 올라갈꺼라 생각이 듭니다!! 😄 번창하시길 바래요👍

인테리어로 시작해서 누수 공사로 끝나는 게 함정!

와 지금 인트로 보고 있는데 대단하십니다!! 테슬라(?)멋지네요!!

15:19 뼈를 찌르는 한마디... 호텔 입구가 '되게' 예술이네요.
정말 재밌게 봤습니다. 소설책이나 드라마에서 보던, 뭔가 막연한 호텔리어의 삶.
2:04 비전에 확신을 가지고 운영하시는 대표의 느낌이 물씬 나는 인터뷰도 좋았고,
4:33 실패를 분석하고 다시 돌파구를 찾아가는 모습도 멋졌고요. (인터뷰어 질문이 좋은건지, 인터뷰이 어휘가 세련된건지.)

돈많은 사람들이 품위가 더 있는게 맞긴맞음 현대호텔 헬스장 수영장 두달이용해봤는데 샤워시설 이용할때 일반 헬스장 샤워실 보면 탈의실쪽에 수건 바닥에 개판으로 해놓은 사람들 꽤있는데 현대호텔은 그런게 없었음 딱히 관리하는사람도 없었는데 사람들이 각자 깔끔히 수건도 제대로 통에 버리고 나감

사업자는 모든걸 본인이 통제 할 수 있어야한다고 생각하는데.. 그런 분이네요. 건물 구매부터 .. 인테리어 .. 플랫폼 사용. 네이버 예약 인터넷마케팅 혼자서 뚱땅뚱땅 하시는 분이군요. 마지막에 얼렁뚱땅 시작하는분이 많다고 배우는데 돈을 안아껴야한단 말 공감합니다. 사업자는 진짜 본인이 공부 열심히하셔야 성공합니다. 모든 분야를 아시고 직접 하실 수 있어야해요. 직원들이나 잘하는 업체 쓰면 생각하시분들 있는데 .. 절대 내 일처럼 일해줄 수없음..

기본적인 센스도 좋지만 상황을 분석하는 능력과 공부하는 자세도 훌륭하시네요~!

이것에 문제점은 뭐냐 3,4년 되면 다시 리모델링 해줘야함..그럼 그 동안 벌어놨던 돈 다 토해놔야함...토지가격이라도 많이 오르면 모를까..멋도 모르고 들어갔다간 그냥 망하는거임..

와.. 망한 모텔을 사서 호텔화.. 나는 정말 상상도 못해본 사업 멋지십니다

개똑똑하네 비대면시대에 합리적인부분을 잡았어

호텔 방이 너무너무너무 예뻐요~~~~~~~❤
유명한 플랫폼을 이용하지 않으시고도 이렇게 훌륭하게 운영하시니~~ 최고십니다!!!
정말 너무너무 대단하시고 멋지신 대표님이셔요!!
탐구생활 피디님께서 진행을 너무 재밌게 해주셔서, 너무너무 즐겁게 시청했어요^^
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