연봉 2억 받아도 강남 아파트 실거주가 어려운 이유

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중상층이 없어지고 빈부격차가 심해지는 무서운현상을 말하고있는영상
ㅎㄷㄷㄷ

교수 의사소용없고
증조부조부외갓집
무지무지부자여야된다는것슬픈현실

다른건 알겠는데 꼭 비싼동네 산다고 그쪽 주민 수준에 맞춰서 살아야해? 라고 묻는 분들이 있는 것 같아서 말씀드리자면 그건 자식이 없거나 미혼이라서 그런겁니다.
애 초등학교만 가도 친구들 사이에서 박탈감 오지게 느낍니다. 나는 외제타 못타고 명품 안입어도 아무상관없는데 우리 애가 그걸로 고개 못들고 심지어 왕따라도 당하면 그거 정말 못견딥니다. 요즘애들 우리때랑 달리 더 영악하고 싸가지없는 애들 많아요. 꼭 비싼 학원 가야해? 외제타 타야해? 해외여행 가야해? 는 정말 자식생각은 1도 안하고 본인위주로만 생각하는 아주 이기적인 발상입니다.
내 자식이 학교에서 울면서 와서 왜 나는 친구들이 다니는 학원도 못가고 해외여행도 못가? 라고 할때
그게 뭐가중요해? 정신 똑바로 차리라고 말할 수 있는 부모가 얼마나 될까요? 정작 본인은 수준에 맞지도 않는 반포 아파트라는 인생최대의 사치나 부린 주제에 말이죠

초양극화ㅜ 지금두 양극화인데... 자녀들 세상이 걱정입니다

그들이 원하는 세상이네요. 소수의 권력집단이 부를 독식하고, 다수의 국민들은 빈곤하게 사는 우리와 가장 가까운 나라와 같은 세상

팔고 나가란 얘기가 또 다른 문제가 있는게 20억짜리 집 팔아서 20억짜리 집에 못들어감ㅋㅋ 같은 등급으로도 못가고 다운그레이드인데 남의 일이라고 쉽게 얘기하면 안됨

즐겨보고 있는 시청자입니다.
영상을 보면서 현실을 인지하고 많은도움을 받고 있습니다.
감사합니다

압구리에 집 한채 갖고 버티다 이놈의 세금 때문에 떨려나갑니다.(현재는 매달 100만원 이상짜리 월세 사는 수준이지만 곧 200 후년엔 300 되시겠네요.)
재건축하면 아파트 값이 배로 뛴다해도
수입도 없는 퇴직자 더구나 남편은 평생 병원신세 어르신 입장에 도저히 버티기 힘들어서..
내 집
그냥
내 집에서 애들 결혼시킬 때까지만이라도 조용히 살고 싶었는데..
매년 이렇게 조여오는 우리 노친네들 입장은 아무도 안 알아주지요.ㅎ
난 압구정에서 살았지만 몇년간
거지처럼 살았어요.ㅠ
네~~양도새 세금 또 엄청 마이 내고(니들이 나 집 살 때 한푼이라도 보태줬냐?) 강남 살 자격 없는 이 사람은 이제 떠납니다.ㅎㅎ
정말 맞는 말씀만 하시네요.ㅠ

참 냉정한 현실이네요.

퇴직한 부모님들은 거주하는 주거지역 보유세가 올라가도 주변 아는 사람 없는 곳으로 옮겨가기 쉽지않지요...

정말 기가 막히고 코가 막히네요..

일부 사람들이 미국예를 자주 거론하며, 한국의 현재 보유세의 상승을 옹호하는데 미국부동산은 각 주의 County에 따라 취득가의 1-2%의 서로 다른 재산세는 있지만, 주택 매입에 따른 취득세및 기타 세금은 없으며 팔때도 2년 이상만 거주하면 차익에대해 양도세가 부부가 50만불 까지 면세됩니다. 또한 부동산소유에 따른 종부세도 없으며, 비거주 부동산도 양도세가 5-15%이며, 이 마저도 양도세 혜택을 받은 소유주택을 팔고 다시 비거주 부동산에 다시 2년을 실거주하면 양도세가 다시 면세 됩니다.
비거주 부동산도 팔때 다른 부동산을 다시 구입하면 1031 Exchange Rule에 의해 양도세를 계속 유예 받을 수 있습니다. 또한 재산 형성 과정에서 세금을 다 지불하였음에도 자녀에게 줄 때 한국에서 엄청 많이 부과하는 증여및 상속세도 미국에서는 1,118만불 ( 약 134억 ) 까지는 없습니다. 따라서 한국의 세금이 미국에 비해 엄청 많다는 것이 팩트임. 단순히 재산세만 가지고 한국 부동산의 세금이 적다고 호도하지 말기 바랍니다.

와..설명 진짜 최고세요..
이해가 쏙쏙 됩니다.
감사해요~

서울 강남에서.... 월 천 순수입도 힘듬 그냥 클라쓰가 다르다고 보면됨 기본으로 나가는 금액 자체가 다름...

이 모든게 단 3년만에 된것이 놀라울뿐

부자아빠읽으며 봤던 소득이 늘어서는 가난을 해결하지 못한다를 이영상보고 이해가 갑니다

저 사람들 팔고 떠나라고 꼬숩다고 박수치는 사람들...그 사람들은 결국 어디로 갈까요? ㅋ

애들 공부때문에 반포에서
5년 살앗습니다
공감합니다

반포살고있는데 몇년전부터
보이지 않는 성벽이 생기는것 같다는
느낌을 받고 있습니다.
지금 더 견고해지는것 같아요
재건축 다 되면 이 땅은 아무나
못 밣는 땅이 될것 같습니다.

짧고 쉽게 팩트 체크 역시 !!! 최고 유튜버!!

아파트 값이 진짜 미쳤네요... 좋은 영상 잘 봤습니다!

계산해보니 적극적으로 공감되는 부분이 많네요~

정말 꼼꼼하게 정리해주셔서 마음을 비웠네요.
감사합니다.~~^^

남편 이랑 합쳐서 실수령 1500정도되는데 맞는말임 .. 세금진짜많이나감 ㅠ 이렇게벌어서 다 세금이구나 하는마음이듬.. 많이벌긴하지만 부모가 물려준거없이 우리가열심히버는데 세금만 내고 나라에서주는혜택은하나도못받음.. 신혼부부 특공이니 청약이니 소득높아 안되고 지금 돈모은다고 빌라원룸전세살고있음 (물론이사갈수잇지만 빨리돈모으려고 ) 신혼부부전세자금대출도안됨. 비싼 일반대출받아야됨 요즘은 전문직 신용대출도 금액 줄어들었고 .. 집을살수가없음 개천용 출신 남녀 전문직이만나 남들놀때도 못쉬고 일해서 버는돈인데 소득높다고 세금만열심히내고 전문직특성상 회사복지같은것도없음 내집마련도 못함 사다리가 걷어차여서 박탈감듬. 올해결혼해서이제 시작인데.. 열심히살았는데..내집마련못하니 불안해서 애도못낳음 둘다일해야해서. 개원대출도 2021년 1월부터 금액 한도 엄청줄어든다고함 신졸들은 갑자기진입장벽이높아짐 모든걸다막아놨음 이제 노오력으로 신분상승은 하지말란거임..

맞아요. 저도 전세주고 종부세 납부하고 2급지에서 실거주하려고요. 은퇴자라 못버팁니다.

계산 다시 해야 할 것 같아요.....
.
18억 대출 받더라도 원리금 최대 30년 균등상환 하여야 하기 때문에
년 이자 : 5400만원...................
년 상환 원금 : 6000만원...................
매년 값고 나면.....................
년 통장에 찍히는 돈이 없어
실거주 가능성은 0%입니다.
...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

와.. 공상을 Fact로 답변하는 강의네요..정주행갑니다

마지막에 진짜 맞는 말씀 같아요
항상 새로운 관점에서 정책을 보게 해주시네영

팩트폭행 설명~

크...말 잘한다..

누군가들을 설득시키는 시기는 지난것 같습니다, 이젠 각자 살길을 찾아야죠. 최대한 세금 안내는 방향으로 살아가야할것같습니다. 영상 잘봤습니다.

무서운 생각마져듭니다ᆢ
깊이. 생각하며. 들어야할
말씀이네요ᆢ🤔

그나마 원래 주머니 사정 좋고 재테크 잘했다는, 고연봉 맞벌이 직장인/전문직들이 쥐어짜서 갈수있는 천장이.. 현실적으로 마용성(34평 17억~18억)입니다. 이들도 2년 안에 34평 20억 넘기면서 문이 또 닫히고, 천장은 또 내려갈 겁니다. 서울 아파트에 자가로 실거주하는 것 자체가 무서운 일이 되었습니다. ※정정: 마포 34평이 20억을 넘었다는 기사가 확인됩니다. (12/21) 가격이 이렇게 급격히 비싸진다는건 끼리끼리 모여살고 싶은 욕구의 발현입니다.

부동산에 대해 다시 한번 진지하게 고민하고 생각하게하는 논리적인 말씀 너무 감사합니다. 귀에 쏙쏙 들어오게 이해가 한방에 되었네요

3-4년만에 나라가 이리 변할줄 꿈에도 몰랐습니다. 앞으로 3-4년 또 나라가 어떻게 변할지 무섭습니다.

이제 은퇴하는 세대의 종부세&건보료도 문제에요....특히 건보료 ㅋ부모님이 평생 죽어라 세금내시면 뭐합니까? 집한채 갖고있다고 아주 평생 빼먹으려는 수작이죠 연금 수령 연령도 갈수록 뒤로 밀려나고요

과거부터 지금까지 여전히 멋지십니다~^-^ 부읽남님 덕분에 부동산에 눈을 떴습니다 ! 많은 분들에게 더욱 유익한 정보 제공해주시기 바래요 !!

정말 허를 찌르시는 분석입니다 감사합니다

현실을 정확하게 설명하셨다고 생각합니다. 뼈 아픈 지적입이니다만 이것이 레알임...

인서울 뉴타운 거주자입니다. 지금도 벌써 시작되고 있어요. 저희집은 조만간에 반전세 주고 서울을 빠져나가려고 합니다.
외벌이상태인데 이미 동네 수준이 올라가서 (전문직 , 급높은 공무원, 대기업 맞벌이 , 금수저 집안 비율이 높아짐. ) 일단 서울집은 그대로 두려고 합니다. ㅠㅠ 생활패턴이 다르기 때문에 같은 지역에 살아봤자 아이에게 영향이 갈거 같아요.

"악마는 디테일에 있다"는 말이 이럴때 하는말인거 같다 ㅋㅋ

혜안... 거의 예지력 수준이시네요. 정주행 중인데 좋은 강의 감사합니다.

와..근데 여기 나오시는 분은 정말 서민이라고 하기엔... 부자이신데.. 대출 18억에 집값이 30억.. 서민은 부러워하고 갑니다...ㅠ

인사이트가 굉장히 훌륭하신거같습니다 자주와서 영상 시청하겠습니다 ^^

귀 쫑긋 세우고 들어야할 내용이네요

말씀하신 아파트에 거주하는 주민인데 설명 너무나 정확하신데요
이사좀 가볼까하고 여기저기 오만 지역 다 뒤지는데 저희집만한 거주요건이 없더라구요(교통편의성, 한강, 학군,공원,병원 등등)
걍 눌러사는데 지금도 부동산에서 꾸준히 팔생각없냐 연락오는거봄 실거주매매할 사람많나봐요
아파트에서도 젊은부부들 보이는데 저희도 살지만 저들은 저 나이에 어떻게 살까 부자들 진짜많다싶어요

막연하게 그냥 지르면 될거같았는데.. 완전 현실적인 계산이네요 와우

좋은 통찰력 배우고 갑니다~

9:10 세후 2억이면 반포가서 사는 건 가능하다.
12:27 20억 넘는 아파트(강남, 잠실쪽)는 대기업 회사원들도 가기 힘들다. 부모 도움없이는 유지 X
13:10 30억 넘는 아파트는 회사원이 아니라 고소득전문직들도 쉽게 못 버팀

통찰력이 대단하십니다...엄지척!!!

최고의 멘토 !!!!!부읽남 대표님👍👍👍👍👍

진짜 현실적인 영상,, 거의 다 맞는말

현실적인 분석 짱이네요

현실적인 분석 감사합니다

1주택자들에게는 집값이 낮은게 좋다~
다같이 집값이 낮아지면 세금도 싸지고 결국 1주택자들은 집값오르는걸 좋아하지 말아야 한다.

저희가 그 쫒겨나는 강남거주 회사원이 될 것 같습니다. 15년동안 그럭저럭 살았는데 이제 살고 싶은데 살 수도 없게 되어 버렸네요. 알고 그러는 건지 모르고 그러는 건지 펼치는 정책이 답답하기만 합니다. 차라리 지들 말대로 집값이라도 잡히면 좋겄네요.

널리널리 알려야될 영상같습니다..

맞아요 2년 실거주 채우고 깨끗하고 싼 수도권 찾아서 전세 가려고 얘기들 하네요

팩폭^^...마구잡이로 급조한 징벌적 과세정책은 정말 바로 잡아야 한다~!

감사합니다 ~~
얼마전 알게 되어 열심히 보고 있어요~~
보유세 필수

딱 저희집 이야기네요. 얼마나 더 버틸 수 있을지 걱정입니다. 님 이야기 완전 그냥 다 팩트. 토시까지 다다 팩트.

감사합니다

마지막 통찰이 멋집니다. 나눠주셔서 감사합니다.

강남 아파트 소유자 = 적페
이런 논리가 국가의 발전을 저해합니다
감당 할 수 있는 세제개혁이 필요합니다
부자나 빈자나 다 국민입니다

제가 요즘 하는 고민이네요.
디테일하세 풀어주셔서 감사합니다.
저는 노후가 무섭더라구요.

양도소득세에 앞으론 보유세도 취득세 공제하듯이 그집 소유한동안 지불한 보유세도 공제해줘야 합니다.

너무 공감되는 내용입니다ㆍ보ㆍ유ㆍ세

다른세상 이야기 같네요~격차의 실감을 온몸을 때리는 세상

초 강력 양극화사회 걱정이네요......정말 좋은 강의 였네요...

정말 좋은 영상이네요..
부동산에 대해서 아무것도 모르는 폭락론자들이나 세금을 올려야 된다는 사람들이 꼭 봤으면 하는 영상이네요..

반포 30평 소유주입니다. 세전 1억은 넘는데 진짜 앞으로가 걱정인건 맞습니다

귀에 쏙쏙 ,,
암울합니다 ,,

실랄하고 현실적인 분석~~~공감이요~~^^

현실적인 이야기라서 더 무섭네요..

늘 좋은 강의 감사드립니다

펙트폭격!!!

현재까지 제가 봤던 대한민국 부동산유튜버중 부읽남이 가장 설명 쉽게 잘하고 논리정연함 이건 리얼팩트

집이 있는 사람이 집값이 오르는건 좋지만 너무 올라버려도 무서울듯 일하고 있을땐 그 집에서 살수있겠지만 은퇴하면.. 보유세 등등을 감당하기가 힘듯

보유세로 인해 앞으로 변화될 양상들에 대해 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다~^^

양극화가 될것이다가 아니고 이미 양극화가 많이 진행된 상태입니다. 부동산값이 과도하게 오름으로 그것이 생겼어요
돈이 있다고 그것을 그가격에 사서 들어간다는것 자체가 옳은일인가 싶네요, 이렇게 부동산 가격을 올려서 누가 이득을 보고 누가 피해를 보는지,

보유세가 오르면 월세 ,전세,매매가도 같이 올라 간다는게 현실
결국 집값 잡을려고 보유세를 올리면 올릴수록 거꾸로 임대료,전세,매매가는 더 오른다는것이 팩트 .
집값 잡자는 정책이 사실은 집값 올리는 정책이라는 사실.

항상 크고 넓게 생각하시네요.
정말 많이 배우고 앞으로 나아갈 방향에 대해서 진지하게 생각을 하게됩니다.
감사합니다

좋은영상이네요^^♡잘봤습니다~!^^

제가 실감합니다 잠실 살고 있는데 세금때문에 점점 한계가 오고 있어요 월세주고 나갈 생각중입니다ㅜ

이제는 집 가진자와 못가진자의 양극화 시대 서막이 오르는군요... 우와... 이거 실화인가요???
그전에는 누구나 대출껴서 집을 구매할수 있는 시대에서 이젠 돈이 없으면 집을 구내할수 없는시대....정말 암울한 시대네요.

분양받은 거주경험자로서 맞는 말입니다
다른 소득원이 충분해야 거주 가능합니다
보유세가 너무 세요

차분한 좋은 설명 잘 들었습니다. 감사합니다.
다만 마지막 말씀하신 양극화는 이미 벌어진 일이라 보유세를 낮춘다고 딱히 달라질 일은 없을 거 같네요. 이미 철저히 양극화되어있는 상태에서 일부 상류층 아닌 사람들이 섞여서 아둥바둥 따라가는 형국인데 겨우 그 정도로 거기에 못 낀 사람들이 희망으로 삼을 상황은 아닌거 같아서요.

와 이채널 처음 봤는데 진짜 영상 퀄리티 설명 대박 바로구독

1주택자들에게는 세금혜택을 주는게 맞는것같은데요..ㅠㅠ 살고싶은곳에서 살수없는 시장이 오고있군요.

강남부유한 친구는 년 신용카드도
1억넘고 일년에 칠팔천 보유세는
쉽게 낼수있다고 합니다. 그곳커뮤에서 다주택자들은 집 팔지않는다합니다. 월세받아 충당하면 되고
집값은 더 오른다고 합니다.
보통서민이 생각하는 것보다
부자들은 돈에 대한 예민함과
치밀함은 서민들은 가늠도
안되는것같습니다. 평범한 직장인들은
어쩌다 강남거주해도 앞으론
못버티겠지요.

무주택 자격지심 쩔은 놈들이 보유세 높이라고 난리치는데 그만큼 사회계층화를 더 강화시키는 거죠.........

결국 국가에서 국민의 피와 땀을 세금으로 다 가져가네요

지금도 마찬가집니다. 갈수록 양극화 됩니다.

진지하게 고민해봐야하는 현실 ㅠㅠ
외면하지말고 내가 사는길을 선택해야겠네요

멋진 분석 감사합니다

확실한 설명 감사
정신이 확 드네

그야말로 팩폭,ㅋㅋㅋㅋㅋ중요한건 주담대도 안 나와서, 갭투 하면 대출갚고 실거주 하려면 20년도 넘게 걸릴듯

이렇게 똑똑해지고 싶다^^

미남이 구체적인 숫자를 예로들며 똑부러지게 설명해주니 귀에 쏙쏙 잘들어옵니다.
설명 잘 들었고 적극 동감합니다.
30억짜리 30평대 아파트에 거주할 수 있는 계층은 한정됩니다.
앞으로 서울 특히 강남지역은 주택의 상향여과 효과가 더욱 극명해 질 것이라 예상됩니다.