압류 또 압류, 빚까지 떠안게 되는 펜션 사업의 현실

펜션 사업은 이미 공급 포화가 된 지
정말 오래되었습니다. 베이비부머 세대의
은퇴와 맞물려 적당한 퇴직금과 유산..
그리고 물려받은 시골의 조그만 놀고 있는 땅
바로 그것이 이런 사업을 하게 만드는 원인이죠
그러나 생각해보시면, 하지 말아야 할 이유가
차고 넘칩니다. 사회의 원동력은 결국 개발이고
누군가는 희생되어야 하는 겁니다.
이 영상을 보신 분들 만큼이라도 그 돈을
지켰으면 하는 마음에서 제작했습니다.
내가 이 펜션을 만들어, 만약 잘된다 ?
그럼 바로 옆에 새로운 동업자 + 적이
들어오게 되는 것은 순리입니다.
내 펜션은 세월을 먹어 몇 년이 흐른 상태
이제 세상은 영화관, 애견 보관소, 애견 놀이터
더 재밌는 풀장, 천문대? 까지 요구합니다.
심지어 펜션에 카페까지 따로 있으면 더 좋아하겠죠
내가 펜션해서 버는 돈은 은행이자 막아내고
가족들 생활비로 쓰는 정도인데,
세상은 계속 업그레이드를 요구합니다.
시설은 계속 노후화되고, 사람들의 눈은 높아져갑니다.
하도 포털이 발달하여, 평점 테러 혹은 진상을 만나
악의적인 댓글을 받는 스트레스 또한 배제할 수 없습니다.
영상 속 안타까운 펜션을 보시고 시설이 노후했네~
저것보다 잘 만들어야지 생각하시면 또 오산입니다.
누구나 그 당시의 기준 최고로 만들 겁니다.
트렌드를 따라가기에 너무나 벅찬 것입니다.
이 펜션은 서류로 추정해본 결과
펜션은 압류를 10번 넘게 당했고 세금조차 내지 못한 것으로
보이며, 영위하던 모텔은 임차인이 전세권 설정까지 걸었다는
것은 누군가에게 모텔 방을 팔았으나, 그 전세금조차 돌려주지
못한 상황으로 보입니다.

나이들어 여기저기 아프면 돈들어갈곳도 많은데 갖고있는돈 잘 지키며삽시다. 사업은 함부로하는게 아니라고했습니다.

손바꾸기를 보는 의식이 없다는 말씀에 동의합니다. 가족이 쎄바닥업자 사기꾼에 속아 가계를 하다 크게 망했습니다. 물론 유동인구도 체크 않하고 남이 하다 망한 가계를 인수 받고 말았습니다. 남이야기가 아니라서 더 피부에 와닿는 진심어린 말씀 감사합니다.
망하고 크게 빚을 지게되어 인생이 참 힘들고 원망도 많이 하였는데 지금은 그럭저럭 값을 치루고있습니다.
강호의 발바닥님 위험한 현장 다니실때 잔해등에 다치지 않게 조심하시길 바라겠습니다. 영상과 설명 너무 좋아요
건강하세요

강호의 발바닥님 잘봤습니다. 구구절절 맞는 말이고, 펜션했다가 팔아버리고 정리한 집으로서 많은걸 생각나게 하네요. 2000년 초반에는 그냥 방만 빌려줬으나 그뒤에는 펜션주인이 아침밥 해주고, 수영장도 꾸미고.. 참으로 시설 투자비 많이 들어가게 변해가더군요.. 펜션하겠다는 사람들 보면.. 웃음 나옵니다. 울집도 그나마 편하게 한게.. 대형으로 사람 받을수 있어서 교회가 많이 왔었습니다. 교회 오면 좋아요.. 술도 않먹어서 사건사고 없으니.. 그리고 주변에 사기꾼 많다는거 정말입니다. 친구 할아버지 사기 거하게 당해서..
친구녀석.. 지입으로 유치원때 모피입고 다녔다고 하던 놈입니다. 근데 지금 겨우겨우 고생하면서 살고 있습니다. 가족 편하게 살게 하고 싶다면 보증, 자기 그릇을 넘어서는 일을 절대로 해서는 않됩니다.

"쎄바닥" 이 한마디,
몇 십년만에 들어본 본토용어! 정말 가슴에 와 닿는 고향 향수!
쎄바닥! 이 대단한 용어를 적시에 구사하시는 강발님 최고!

사기를 안당하려면 돈에 욕심이 없어야 합니다

현실은 삭막하지만 나레이션 은 명품입니다😊😊😊

이런 것을 가능한 많이 보여주어야 합니다.
맨날 주식도 성공한 자, 부동산으로 돈 번자, 펜션해서 돈 번자,, 이런 것들만 보여주니까,,
자기도 그럴 줄 착각하는 은퇴자들 너무나 많습니다. 지금도
멀쩡한 산하를 깍고 절개하고 그곳에 뭔가를 지어서 돈벌어 볼려고,,
뭔 놈의 신비의 약초, 과일나무, 이상한 동물, .....하기만 하면 돈이 굴러들어오는 줄,,
예를 들면, 블루베리도 지금은 천지에 넘쳐나면서 원가도 못건지는 상황,
이제는 커피까지 키운다는 반 미친 상태입니다.

공사해주는 업자들만 돈벌고 건설사만 돈번거죠 펜션사업 그것도 한물간거죠 대기업리조트가 지방으로 들어오는 시대라서 기존에 낡은 펜션들은 망하는거죠 자동적으로

가볍게 웃으면서 즐기면서 보는 것으로 시작했는데 보면 볼수록 놀랍니다 특히 오늘 이 영상과 설명? 강연은 어리숙한 사람들을 구해내는
귀중한 자료가 될 것입니다 감사합니다 응원을 보냅니다!

나간 돈은 영원히 돌아오지 않는다 ,,,

사기꾼이 업자라는 이름 너무 맞는말씀

일단 펜션은 절대 하면 안된다.
골병든다. 직장이 싫어서 나왔지만
굽신거려야 하는 더한 을이 된다. 젊었을 때 연금관리를 잘해서 편안하게 살 생각을 해야되는데, 한국 사람들은 럭셔리 대형차에 아줌마들은 모두 카페투어를 하며 영생을 누릴 것 처럼 행동한다.
그들이 바로 직면한 노후가 이런 레밍쥐 같은 사업을 안하면 안되는 현실인것이다.

지하실보다 더 무서운 압류 ㅠㅠ 열심히 살고 사람 조심해야합니다. 저도 두어번 사기당하고 아직도 허덕이고 있습니다. 그 뒤로 인간불신이 생겼는데 그건 그것 나름으로 힘드네요.

정말 분석적이고 실제적임니다.. 심리묘사와 표현에 그대로 공감함니다

간이라도 빼줄것 같이 하던 업자들, 나중에 집다짓고나면...길에서 봐도 모른척합니다.

진실한 말은 아름답지 않고, 아름다운 말은 진실하지 않다.
정말 잘 되는 거면 빚을 내서라도 자신이 하지 남에게 권유 안 합니다.
노년에 사기 당하면 답도 없기 때문에 나이가 들어갈 수록 사람을 더 조심해야 합니다.

외그렇게 무리한 투자를하다가 폭망하는지
보는내내 마음 아프고 안타깝습니다
어떤 사기꾼의 덧에 걸려서
인생을 통째 날려버렸는지요

대기업리조트도 망하는 시절입니다. 가슴에 와 닺는 설명 잘 봤습니다.

아시는 부부분이 강원도 홍천에서 애견펜션하는데 정말힘들어합니다
영상에 나온것처럼 계속들어가는 돈도 무섭지만
가끔 굴어들어오는 진상폭탄에 정신을 아찔합니다
인수받아서 지금 2년차인가로알고있는데 (인수받을때 코로나터져서 꼭지에물림)
그나마 천만다행인게 40대에다가 부모가 집에 돈이있어서 빚없이 시작한걸로알고있습니다
몸도마음도힘들어서 내놓긴했는데 알아보러오는사람조차 없다고합니다 (사실 더저렴한가격에 내놓으면 매수자 나타나겠죠?문제는 그가격엔 못팔아서 문제지만)
반려동물데리고 펜션자주가서 보니까 진짜 주변에 프렌차이즈?처럼
공장(?)마냥 찍어내는 업자들만 돈벌고 거기서 분양받아 하는사람들만 몸,돈 다갈려나가는거같더라구요...
자본되시는분들은 그냥 우량주에 넣고 배당이나 받읍시다...

지방 농어촌 곳곳에는 강변 과 산골짜기마다 펜션과 전원주택 모텔이 과잉공급에 텅텅 비어서 버려져서 썩어가는 곳이 너무나도 많아서 참으로 심각한 현실이지요 ~~ 이젠 빨리 정부가 강제 수용 철거 법을 제정해서 싹쓰리 철거 정리 할 때가 되었지요 ~~ 지방 농어촌에는 사람이 싹쓰리로 사라져서 빈집이 우후죽순으로 생겨나서 곳곳이 망해서 잡초밭으로 변하고 있는 현실에 펜션 모텔 숙박 장사가 제대로 될 수가 없겠지요 ~~ 이젠 대규모 이민자로 농어촌 빈집을 가득 채우는 인구증가 정책을 신속히 시행 해야 하겠지요 ~~

100번 1000번 맞는 말 입니다
대한만국에는 사기꾼이 많은지 모르겠어요

펜션사업이 이정도로 위험한것인줄 배우게됩니다.
또 이영상으로 많은 분들인생이 나락에서 건져질수있단 생각에 큰 응원을 보냅니다.
복받으시고 앞으로도 좋은영상 부탁드립니다.

저정도 규모이면 최하 요즘시세로는 30억이상이고 토지포함하면 40~50억정도 들어갑니다. 요즘 자제비,인건비 엄청나게 올랐습니다. 설계비,토목공사비, 취득세,등록세 포함하면 3억이상 추가 비용 발생합니다. 펜션해서 수익이 나려면 주인이 직접 하는정도만 해야 합니다, 인건비가 너무 올라서 주인이 직접해야 그나마 수익이 납니다. 방은 8개 이하만 해야 감당할수 있습니다

구구절절 다 옳으신 말씀입니다. 이제 은퇴하신분들은 시골에서 살고싶으시다면 미리미리 조금씩 준비해서 고향이 시골이신분들은 고향에서 조용히 노년을 망끽하고 텃밭ㅇ나 일구시고 사시는것이 가장 현명한 선택입니다. 저야 뭐 이미 아파트 다 정히라고 고향에서 일도하고 전원생활을 어머니와 제아들 아내랑 하고 있지만요 이미 동네 사람들 다 알고 있고 어머니께서 계속 살아왔으니까 아무런 문제가 없으니까요. 저처럼 어머니 계시는 분들은 하루라도 빨리 아파트 정리하시고 전원생활을 어머니 모시고 하시는것이 가장 현명한겁니다.

강호선생님의 영상에 푹빠져있습니다 업자라는 이유만으로 치는 사기에 순진무구하게 털어넣는 서민들
참 안됐습니다

초 현실적인 말씀에 감탄 또 감탄하고 갑니다.

펜션의환상에서 벗어나야합니다
돈버는데10%로도안됩니다
퇴직하고 중노년층이 일자를못구해
펜션용돈벌이나하고 생활비하려고
번돈펜션짓고하지만
생활비도못건지는게 대부분입니다
서비스직인데 친절하지못한성격이면
손님하고맨날싸우고 스트레스받아서
직원쓸래도 인건비줄돈이없으니
그만두는경우도많아요
노후생활하면서 전원생활좋아하시는분들도
막노동인현실을 마주하고 도시로다시갑니다 병원멀고
잡초는 자주안베주면 뱀나오고
시골생활은막노동이많아요
비수기때공사장다니시는분들도많고
돈버는건 극히 일부입니다.
다 부유하신분들 은행장퇴직하고
펜션차려놔도 손님텅텅비면
잘되는대랑 비교되고 의욕안생기고
팔라고내논게90%이상입니다
노후한펜션을 누가10억주고사는지
안팔리고 노후를 스트레스받는분들많아요
빈 펜션 수두룩합니다
잘접근하셔야됩니다.

강호님은아시는것도많으시고말씀도맛깔나게꼼꼼히잘해주십니다ㆍ
세상에희노해락고난을다격고사신것같읍니다ㆍ
강호선생님말씀하나하나에많은걸배웁니다
감사합니다ㆍ

제가 펜션하는데 진짜 좋은 풍경에 시설도 거의 어디에서도 볼수 없을정도로 최고급으로 멋지게 지었는데 별루 잘 안되네요, 전국에서 가장 비싸고 고급스럽게 지었을거에요 제펜션이 근데 쉽지가 않아요
여기저기 주변에 막지어대기도 하구요,
너무 포화에요

"사람은 생을 마감할 때까지 일을 해야 하므로 이유 없이 은거하면서 안일함을 탐닉 해서는 안 된다.... 장사할 때는 포기하는 것도 중요하다. 일시적인 손실이 있더라도 다음의 더 큰 손실을 불러오는 것보다 낫다."
- 미쓰이 상가의 가헌(家憲)-

강발님의 발바닥 쎄바닥 수고 덕분에 오늘도 잘 보고 갑니다.

'열 번 찍어 안 넘어가는 나무 없다'는 끈기로 달라붙으면 결국 OK~,
그 순간부터 나락의 길로 접어든다~
남들이 권유하는 사업은 이미 사양길이라고 보면 맞을 겁니다.
그리 잘되는 사업이라면 정작 본인은 안 하고 굳이 남한테 권유를?
어쨌든 조심해야 됩니다.
'눈 뜨고도 코 벼가는 세상'입니다~!

몇대손까지 고통받을 재산몰수 현장 잘보았습니다~후덜덜;;;

연륜과 경험에서 나오는 인생의 참조언이십니다. 이 조언 새겨들으신 분들은 수억 세이브 하셨습니다. 좋은 말씀 감사합니다!

좋은 영상도 감사하고 훈수도 감사합니다.
하시는 말씀이 백번 옳고 당연한 말씀인데 사람이 자신이 하면 뭔가 다를수 있을것 같은 교만에 자꾸 일을 벌리는게 아닌가 싶습니다.
전에 바보짓만 안해도 인생이 편안하다고 하신말씀...가슴에 새기겠습니다.

펜션은 끝났읍니다 시골도 어쩔수없이 사는사람만살지
사람도 없고 거의 동네마다
빈집입니다
하다못해 짜장면 한그릇 사먹을라해도. 읍 면으로 나가야하고 사람구경하기도 힘들고

강호님 ~~~
수고하셨습니다.
정말 옳은말씀 정감있게 해주시고 .경제교육까지 감사합니다.

뭐 하고 싶으면 마구니란 말에 빵 터졌습니다.~~마구니를 쫒아 냅시다~~

국내 야유회 기업 단체 대학생 MT 이런행사가 전부 없어지고 여행이 외국으로 가니 지방의 펜션은 점점 사라져간는 것 같습니다
캠핑도 시들해지고 수도권 지역 외엔 어려울것 같습니다 .

부모님이 은퇴하셨는데 앞으로 이삼십년 더 살아야하니 어느날 펜션을 할려고 생각하길래 절대 하지 말라고 했습니다 세상물정을 너무 모르더라구요
전 펜션관리는 누가 할건데? 엄마가 방 치울거야? 이말만 했습니다

우리나라 대한민국,,사기꾼천국이죠,,,

팬션가서쉴때마다 1박값으로넘비싼듯햇지만 한편으론팬션업자생각해보면 계절부심도심하고 위치부심도심하고뭐하러비싼 목돈들여 고생은고생대로하며 푼돈받아서 건축비 시설비 유지비 은행이자등지탱할수잇나걱정도되더만ㅡㅡ

강호의 쎄빠닥 ~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ 허벗습니다....오랜만에 듣는 정겨운 옛소리 입니다~~~ 오늘도 강호의 발빠닥님의 강철과 같은 쎄빠닥의 깊은 교훈의 말씀 가슴 깊숙히 새깁니다...^^

오늘도, 영상 잘 봤습니다^^
정말
내돈 은행돈 쓰지 말고
필요하면 알바나 하는게
낫겠어요
제지인이 카페 하는데
자기 건물이라 월세는 없고 인맥이 넓어 근방에서는 손님이 제일 많아보이는데도
실제는 장사가 잘 안된답니다.,.,.
임대를 놓고싶다 하더라구요
나이들이 개업은 골병밑천이래요;;;;;;
강발대표님 가까이 사시는 분들은 진짜 안전할 것 같아요 😊😊

앞전 통간죄 있을 때는, 으슥한 곳만 찾아 다녔지요! 통간도 없는 요즘은 볼때면 봐라 식 입니다! 썬그라서도 필요 없읍니다! 시내가 됩니다! 집 나가면 그만이지요~

이렇게 크고 안이쁘게 지으면 망하죠.
차라리 단독주택 만해도 이쁘게 만들면 손님 넘칩니다.
예약이 안되서 난리에용.

펜션이 오랫동안 폐건물로 방치된걸 보면 펜션사업도 불황인가 보군요
어쨌든 강발님은 여러 방면으로 박학다식한것 같습니다

세상에 이런 좋은 정보를 ... 대단히 감사합니다.

저승사자 보다 더 무서운것이 채권 추심 입니다

일단질러보자는식으로건물들이난무하는군요 전국토에폐건물 손꼽아세기도힘드네요 건물주덜어마무시하게벌금이라도때려야합니다 영상과함께오늘도귀에꽃히는말씀잘듣고갑니다

옳은 말씀이십니다
저는 필리핀에서 리조트 사업을 하고 있는데
주변 사람이 보기에는 넘 잘된다고는 하는데 말씀하신데로 주변을 신경쓰며 재 투자를 해야하기때문에 실질적으론 남는게 없네요

세상을 그렇게만 볼 것 아니다. 모두 망했나? 아니다

강호선생님의 말씀 구구절절이 맞는 말씀입니다

강호tv는 훌륭한경제tv !!!
시청 잘 하고갑니다
방송 감사합니다

돈을 많이 벌겠다고 하면 사기꾼이 옆에 있고, 대충 먹고 살겠다고 하면 사기꾼이 없습니다. 사기꾼이 미리 알고 뜯어 먹을 것이 있는 곳을 찾거든요

강발이님 구독자 50만 달성을 빠른 시일내 이루시기를 기원합니다

매우 현실적인 영상과 설명입니다
헛된 꿈을 꾸는것을 접게 만드는 영상이네요

정말 현자이십니다.
틀린말이 하나 없네요
망해보고 뒤돌아 보면 더욱 성숙해지더라구요
원망과외로움 이걸 이겨내면 성공합니다

다 돈인데 아깝네
역시 미국주식에 투자가 최고인듯

펜션 30만원 40만원 바가지 요금 받는거보고 펜션은 아예 안갑니다. 차라리 3성급 호텔가죠 4성급이상 일반실이면 40만원이면 들어갈수있죠.. 요즘 펜션 거품 절대 현혹되지않아요

정말 말씀 잘하시고.구구절절 옳은 말씀만 하시네요.수고하셨습니다.

국내에 있는 대기업 리조트들 호텔들 뭘로 먹고 사는 지 아시나요
해당 계열사 사원들 대규모 단합 대회등을 유치 해서 먹고 삽니다.
그렇게 하고 간간이 오는 뜨네기들은(일반 고객) 그냥 유지비 약간 버는 정도로 생각 합니다.
저런 팬션은요 아차 하는 순간 자금 순환 안되고 날라가는 겁니다.
호텔들도 방팔아서 돈 절대 안되요 행사 유치 해야 돈되지

야! 진짜 진짜 말씀 구수하게 하십니다. 제가 있는 이곳도 저런 곳들 많습니다. ㅎㅎㅎ

동남아,북미,유럽등을 다닌 국민들이 눈이 높아져 팬션은 눈높이를 맞추려 오강까지 팔아도 안됩니다.
5월6월 대한항공 라스베가스 비행기가 신혼부부로 채워지는 세상입니다.

이 영상에서 인생의 조언이 되는 말씀이 많네요.. 사람은 자신의 분수를 알고 살아가면 최소 불행해지지 않는..

좋은정보 감사합니다 👍

인생선배님으로서 참으로 뼈가 되고 살이 되는 조언 해주시네요. 구독 하였습니다.

강호발바닥샘 멘트는 끝네줘요 아주 기가막혀요 이런 나래이션은 공부해서 되는게 아니고 유전인자의탁월성 인것같아요

인생을 배웁니다
감사합니다

사기는 알고 당하는것임니나.
조심해서 살아갑시다.
나한테 이런좋은기회가 온다는생각은
거의 착각 임니다.

강호님 참 고맙습니다.
전국을 다니시며 맨살을 보여주시니...사업하려는 분들은 고려에 고려를 거듭해야 할 듯 싶네요.
저는 경주인데...유리벽과 지붕 수리 할 일이 있어..업자를 접촉했는데...사기(?) 업자 였어요 ㅠ..ㅠ. 당하면 속수무책이고...경찰도 별 도움이 안되고...워낙 사건들이 많으니 심드렁...경찰서에서 피해자 돕는다는 변호사...일 당한 우리보다 못하고....
그런데 교차로에는 여전히 광고가 나가고 있더군요. 처음에는 항의를 했지요. 교차로 광고보고 의뢰했으니 책임 묻겠다고...그 항의에 잠시 내리더니...다시 여전히 광고중...자재업자들은 대강 알더군요.
하튼 수고 많습니다. 그런데 정말 심각하네요.

물 고여 있는 수영장이 너무너무 으스스 해 보입니다~~조심히 다니세요 강호발대표님 ~~

여긴 신풍동 커피골목입니다.
제일 망하기 쉬운게 식당, 펜션, 카페입니다. 여기 땅과 건물값이 미쳤습니다.
모질이들은 주말오는 인파만보고 이곳 건물을 죄다 사들이고 리모델링해서 장사합니다. 하루가 멀다하고 망해서 나갑니다. 그리고 그곳에 또 리모델링을하고 다른 카페나 세계음식점이 들어섭니다.
몇개월 못버티고 망합니다.
반복입니다. 주민입장에서는 바보들의 합창입니다.

업자는 계약금 받으면 지 빚진것 처리하고 지가족 생활비 쓰고 사람봐가면서 일타 이타 삼타 까지 온갓 다 빼먹고 잠수탑니다 업자 주둥이는 백여우 놈들입니다 상권은 믿으면 쫀딱 망합니다

강호의 혓바닥님 오늘도 열일 하시고 재밌는 썰 감사합니다 ㅋㅋ

좋은경험 얻어갑니다
감사 합니다 ㆍ

무슨사업이던 유행이 변하니까 업주가 따라가긴 어렵지요

이게 우리의 현실입니다

강호님구구절절어찌구석구석아시는게그리많으십니까
말씀도맛깔나게잘하시고
여러방면에박사님이십니다
강호님덕분에많은추억을되세겨봅니다감사합니다ㆍ

목소리도 편안하시고 좋아요 꾸~욱

좋은말씀 감사합니다

돈은 돌고 돌아 서로 나누는것! 모아 모아 건축자들, 시멘트 공장들, 목공수들, 여러장비 회사들…….등등 골고루 골로루 나눔을 가진듯 십습니다.

이런 시골 산골에 왜 저런 호텔을 짓고난리요. 어이가 없네요. 산 짐승들 손님으로 모시려고?

구수한 맨트에 살살 빠져듭니다🍁🍁🍁

모든게 1등만 살아남는다. 인터넷 /유튜브 때문

콘도 리조트도 오래된게 망한것들 천지삐까리인데 펜션은 더하죠 결국 은행하고 시공사만 돈버는거 같네요

고맙습니다.

속고속이는 세상.
맨날 속이고 또 속고. 또다른 방법으로 또 속이고.
속이고 은폐하는게 생명체의 습성이라고는 하지만 그래도 사람답게 산다는게 참 어려운것 같습니다😢

감사합니다. 영상 의미있게 보았습니다...

내돈들이고 죽어라고 청소세탁하다가 골병드는사업

영화보다 말이 더 듣기 좋네요.

오늘도 많이 배우고 갑니다.~

근처에 살면 땔감걱정 안해도 될듯😅

감사합니다 ❤

주옥같은 말씀 많은 참고가 되겠네요

현실적인 직언이시네요.
퇴직자분 나이드신분들
돈들고 계신분들
업자 사기꾼들에게
절대 넘어가지말고.
현실적으로 조용히 사는게 답이군요.
미련한짓으로 꿈속에서 살지 맙시다

하고싶다는 생각이 들면 마구니가 낀거다란 말씀..ㅎㅎㅎㅎ
재밌고 와닿습니다! 감사합니다

정말 좋은말씀 유익한정보 감사합니다 열심히 모은돈
그냥 행복하게 쓰다가 가렵니다 .

너무재미있게설명을잘하십니다앞으로도잘부탁합니다