6억대 → 4억대로 떨어진 경기도 수원 다가구 주택 경매 물건 | 가장 중요한 임대 수익, 권리분석 등 다가구 낙찰 받기 전 체크해야할 것들

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  • 게시일 2022. 06. 27.
  • 배워서 나도 월세 받자
    내집마련도 하고 월세도 받고!
    다가구 낙찰 받기 위해 체크해야할 것들
    대지 72평에 3개층, 최저가 4억대 수도권 다가구 주택 경매 물건
    #부동산 #경매 #경매물건 #경매강의

댓글 • 33

  • @auctionworld
    @auctionworld  년 전 +1

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  • @nezard81
    @nezard81 년 전

    동영상 하나하나가 공부가 됩니다
    정말 감사합니다!

  • @user-vd7qt2db3q
    @user-vd7qt2db3q 년 전 +1

    선생님 항상 권리분석 감사합니다 무더운 여름 건강하시고 행복하세요

  • @user-kj4sp1hs8e
    @user-kj4sp1hs8e 년 전 +1

    항상 정확한설명 최고입니다.

  • @user-xw9gr7gs4j
    @user-xw9gr7gs4j 년 전 +3

    선생님께서는 설명도 잘 하시고 목소리도 좋고 너무 잘 들었습니다 ~~저도 배우고 싶어요~감사합니다

  • @user-fj7wy1lz9i
    @user-fj7wy1lz9i 년 전 +1

    시원한 분석 너무 감사합니다

  • @user-oy3gq8wx9u
    @user-oy3gq8wx9u 년 전 +1

    유익한 영상 감사합니다 최고입니다 ⚘

  • @CollectorTREASURE
    @CollectorTREASURE 년 전 +1

    간략하고 명쾌하고 최곱니다

  • @user-qs1rr4hs4f

    설명이 귀에 쏙쏙 들어옵니다^-^

  • @jonghaec4172
    @jonghaec4172 년 전

    좋아요,구독...
    열심히 하고 있습니다.
    열공하고 있습니다.
    감사합니다 고맙습니다.

  • @user-yr2nu9ys6f

    역시 선생님 최고세요.

  • @user-md5jv1pi7h
    @user-md5jv1pi7h 년 전 +1

    감사합니다

  • @user-surie_surai
    @user-surie_surai 년 전 +1

    보증금도 크고 세대수도 많아 기본적으로 자금이 많이 안 들어가는 좋은 물건 잡을수 있겠네요

  • @user-nl4bi8we2k
    @user-nl4bi8we2k 년 전 +1

    오늘로서 일년에 허리가 꺽인 반년에 세월을 보냈내요
    어영 부영~속절 없는 세월만 보내면서 나이만 먹고~
    남은 반년 긍정에 시간으로 보내시고 더위에 근강도 잘 챙기시고 즐겁고 행복한
    7월 맞이 하세요
    반년 동안 고생 많이 하셨습니다
    항상 응원 합니다

  • @user-ng6up8pv4t

    서울근교다가구주택을 구하고있습니다 좋은물건있어면 연락주세요감사합니다.

  • @user-yg4cx2lk5g
    @user-yg4cx2lk5g 년 전 +2

    안녕하세요? 아무래도 이번 물건은 선생님의 명쾌한 설명과 권리관계 및 임대수익 등을 감안할 때 경쟁도 심하고 낙찰가도 상당히 올라갈 것 같이 보이는데, 이럴 경우 수지타산(손익분기를 이루는 응찰가격 산정?)을 맞춰보는 방법이 궁금해 집니다.
    강의를 들으면 그런 사항도 학습 가능할까요?

    • @user-us7kv8dr3p
      @user-us7kv8dr3p 년 전

      미투~

    • @winter-KIM
      @winter-KIM 년 전

      주변 건물에 비슷한 건축년도와 면적 등 컨디션이 유사한 건물의 시세와 비교해서 가깝게 낙찰 받으면 입찰을 안하시는게 좋겠네요.
      지나가는 초보 드림

  • @user-ud1cy7on5i

    내용이좋아서 반복시청중입니다.^^
    혹시 비슷한 경우에 임금채권이나 세금이 있다거나 배당받지 못한 임차보증금이 있다면 경매낙찰자가 특별승계인이므로 서울보증보험의 질권설정에 따른 구상권( 임차채권)은 낙찰자에게 매수되지 않나요..

    • @auctionworld
      @auctionworld  년 전

      만약에 선순위 임차보증금채권을 LH공사로부터 양수한 서울보증보험이 보증금(1억6천만원)을 일부라도 못 받으면 그 나머지 보즘금은 낙찰자가 인수하게 됩니다.

    • @user-ud1cy7on5i
      @user-ud1cy7on5i 년 전

      @@auctionworld
      정말 감사드립니다.
      더운데 건강의유하시고
      채널 홍보 열심히 하겠습니다.

  • @user-pd7hr3vx6e
    @user-pd7hr3vx6e 년 전 +1

    그런데 어디 경매 싸이트 사용하시나요? 제가 보는데는 자세히 안나오는거 같아요

    • @auctionworld
      @auctionworld  년 전 +3

      사이트에 정리된 내용이 부족하면 법원에서 제공하는 현황조사서, 매각물건명세서, 감정평가서 등을 자세히 보셔야 합니다.
      이용금액에 따라 사이트별로 정보정리한 내용에 약간 차이가 있습니다.

    • @user-pd7hr3vx6e
      @user-pd7hr3vx6e 년 전 +1

      아 알려주셔서 정말 감사합니다.

  • @user-dg1qk8ms9v
    @user-dg1qk8ms9v 년 전 +1

    감사합니다 💕
    저같은 사람도 알아들을수있게
    명쾌한 분석 짱입니다

  • @xurykim1
    @xurykim1 년 전 +1

    다가구와 다세대 종부세가 궁금합니다~^^

    • @auctionworld
      @auctionworld  년 전 +1

      다가구는 단독주택이라서 1개의 주택에 해당합니다. 그러나 다세대주택(빌라)은 1개호당 1개의 주택이어서 다세대주택을 여러개 보유하면 종부세가 중과되어 다가구보다 불리합니다.

  • @auctionworld
    @auctionworld  년 전 +2

    * 입찰6명, 매각 : 620,000,000원 (90.22%)
    * "나는 이렇게 경매하고 있다!"
    답변해주신 20분께는 소정의 상품을 보내드립니다. (*스타벅스 아메리카노 기프티콘 20명)
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  • @user-in8tg2vs2f
    @user-in8tg2vs2f 년 전 +3

    주택 전세가안나가니까 경매신청하는거
    같은데요 전세금못 빼줘서요 주택공사가
    경매신청

  • @user-jp3nj7sn5x

    대출 가능한가요

  • @user-mo4gv3gc4d
    @user-mo4gv3gc4d 년 전 +1

    감사합니다

  • @user-wi9jm2ki4q

    감사합니다