20억 강남 아파트의 현실 [강남 부동산 #8]

압구정 청담동 부자는 할머니들이다. 요란하게 백화점 꾸미고 온 여자들 죄다 텐프로 아가씨나 개털.

절대 공감합니다 강남에 10억대 아파트 살면서 재개발되면 20억 된다고 안고 있으면서 생활 어려운 사람 좀 봤습니다 아마 100억 되도 절대 팔지 않고 죽을때까지 안고 있을듯

부자들의 알뜰함,,상상을 초월한다는것,,빈자들은 생각도 못함,

강남 아파트 소유자중에 검소한 사람도 많고 간신히 집유지하며 사는 사람도 많습니다

20억대 아파트 살아도 아파트 시세가 20억이지 아파트 건축비가 20억 아니고 한 겨울에 가스비 아낀다고 냉방에 전기 매트하나깔고 산다. 저 사람 말이 맞다. 매달 현금이 돌아야 생활수준이 정해지는 거임

송파 쪽에 15억 약간 넘는 아파트 한 채, 그리고 전세 보증금 해서 약 18억 정도가 재산이에요.
많아 보이지만 중요한 것은 소득이 별로여서 사는 것도 별로라는 것.
제가 인생의 정점을 넘어서 딱히 할 일이 없다보니 복지센터에서 일하고 한 달에 170 정도 받고 있어요.
그걸로는 생활이 안 되니까 집을 월세 내놓고 170 정도 받고, 해서 약 340 그걸로 사는데,
배부른 소리 같지만, 어떤 때는 18억 가진 사람이 이렇게 밖에 못 사는구나 하는 생각에 자괴감이 들 때도 있어요.
그래도 쉽게 집을 처분해서 쓰지 못하는 이유가, 그렇게 하기에는 노후 대비 아직 젊다고 보기 때문입니다.
집은 놔두면 그래도 오르거나 최소한 떨어지지는 않는다는 믿음을 아직까지 가지고 있기 때문에,
그리고 팔아서 현금 쥐어봐야 딱히 어떻게 굴릴 방법도 없기 때문입니다. 시대가 험하잖아요.
자산도 중요하지만 소득이 허접하면 말씀하신 것처럼 그냥 그렇게 살 뿐입니다.
부동산에 묶인 재산은 어찌 보면 그림 속의 단감인 것 같아요. 물론 언젠가는 지혜롭게 써야 하겠지요.

꿀릴게 없으니 좋은 차를 탈 필요가 없는거죠. 잘 보일 필요가 없으니까...

부자들의 실제 생활은 혀를 내두를 정도로 근검절약합니다. 얼마가 있더라도 그 자산은 절대로 축내지 않고 늘리든가 최소한 유지하는 것이 기본이기 때문에 많은 염려와 고민가운데 살아갑니다.

정확히 맞네요. 반박불가입니다

사업실력 있는 사람들이 아파트 투자 잘 안합니다.
강남에 아파트 하나 쥐고 오르기만을 기다리는 사람들은 돈을 버는 실력이 좋은 사람들은 아닙니다.
수년 혹은 십년이상 기다릴 시간에 사업으로 불리는게 더 빠릅니다.
그리고 나는 이정도 벌었는데 나보다 적게 투자했던 저사람은 나보다 훨씬 큰돈을 벌었네?
라고 자격지심을 갖는 사람들은 돈보다 우선 마음관리에 힘쓰셔야합니다.
낮은 자존감은 졸부를 만들고 졸부는 갑질을 하면서 인간사회의 진화에 퇴화에 기여하는 바이러스인간이 됩니다.
우선 자기자신이 살아온것에 그리고 현재에 충분히 만족하고, 행복해야 합니다. 그리고 앞으로 더 잘해보려는 생각으로 발전해야합니다.
내가 실패해도 실패에 만족해야합니다. 무언가를 배웠다는 값진경험이였다고, 생각하고 자신이 더 견고해져서 행복하다고 생각합니다.
그다음에 한걸음 나아가기 위해 진취적인 생각을 합니다.
다른사람이 돈을 더 잘 벌었으면 그사람에게 배우고 축하해줄 일입니다.
그러나 요즘 사람들은 타인이 잘되면 자신이 부족하다고 자신을 깍아내리니 정신건강 마음이 좋지가 않습니다.
마치 돈액수가 많으면 사람의 그릇이 크다고 생각하는것은 아주 큰 오산입니다.
돈버는 그릇, 사람 자체의 그릇은 별개입니다.
사람 자체의 그릇이 커야 돈버는 그릇이 커졌으면 제곱에제곱으로 무한대로 뻗어나갑니다.
그런사람이 큰 사업가가 되고 이름을 날리지요.
그러나 대부분 돈버는그릇만 생각하고 돈의 액수로 사람을 판단합니다.
자신의 그릇을 키우고 그 다음에 돈버는 그릇을 키우는것을 추천합니다.
그럼 돈이 배의 배로 벌리거든요.
속 빈 강정이 되지 맙시다.
실력을 키웁시다.

맞아요 현금흐름 엄청 중요합니다. 저번영상에서처럼 강남 주차비.... 한시간 가격 3만원.. 그만큼 생활비도 많이들겠죠? 해운대에 통유리 고급아파트도 마찬가지로 전기세 폭탄이라고하더라고요.. 비싼만큼 유지비나 주변생활비도 다르니.
그래도 강남아파트는 지방사는 사람 입장에서 너무 비싼것같아요.

좋은 영상 감사합니다!

자산은 많지만 현금흐름이 적은 사람이 그래도 행복한 이유는 수입이 없어져도 자산을 팔아서 노후까지는 살수있다는 안정감때문임. 자산 없이 월급으로 비슷한 생활 하는 사람이랑은 마음의 든든함이 다르지

현금으로 있어야 진짜부자..ㅠㅋ
집,차 다빼고 현금으로 10억
진짜 부잔데 어떤 언니는 현금
10억이 부자가 아니라고 하더라구요ㅡㅡㅋㅋ
집이 10억이아니라 현금으로 10억갖고있는게 얼마나 힘든건데..ㅋㅋ 엄청부잔데
현금이 젤 중요한듯

쉽게쉽게설명잘해주시니
아주좋네요. 구독좋아요누루고갑니다

자산은. 꼭 늘려야 하는것 같아요 ㅜㅜ. 20 억 아파트를 위해서 ㅋ

공감 백배하고 갑니다^^ 한채 깔고 앉아있으면 20억 짜리에 사나 2억 짜리에 사나 비슷한거같아요~ 나중에 애들 크면 팔고 수도권 외곽으로 가는거죠
현금흐름은 월급타거나 월세받거나 주식 등에 투자하면서 생활하고... 투트랙으로 가는 게 현명한듯요

내일 기대됩니다
본방사수 할게요

저희 집도 강남에 25억 정도 하는 집에 빚 없이 자가로 지냅니다. 부모님 집인데요.
정말 현금 흐름이 크게 바뀌는 거 없으면 저희 생활은 바뀐 게 없어요. 대신 주변 사람들이 "그거 팔면 돈 나오지 않냐?" 라는데 저희는 강남에서 안 벗어날껀데
그거 팔고 갈 곳이 없어요. 괜히 사고팔고 섣불리 움직이면 이제 거래세만 1억 넘게 들더라고요.
요즘에는 부모님께서도 먼저 증여 어떻게 해줘야하나 고민이신 부분들도 있고요.(이제는 저도 일을 하기 때문에 같이 굴리는데 도움을 주고 받고 하고요)
저희 집은 요즘 이 아파트 팔고 재건축 같은 곳을 또 매수해서 한번 더 굴리실 생각들을 하고 계셔서 말슴하시는 것처럼
정말 돈은 벌었지만 그 돈 빼서 쓸 생각 정말 없는 것 같습니다. 계속 어떻게 굴릴지 고민한 더 하고 , 세금 덜 낼 고민뿐인 것 같아요..

늘 현실실감나는 얘기들
좋아요꾹

캐쉬 플로우가 좋은거랑, 자산이 많은거랑은 약간 다르죠
그래서 월세를 받을수있는 부동산이나 자가거주주택외 다른 부동산(전세금이나 매도하여 차익을 얻을수 있는)을 포트폴리오에 추가하는것도 중요한것같아요

진짜 몇백억 이상 재산가가 아닌이상 이대로 가는것 같네여

20억아파트면 팔아서 20억을 가지고있어야 그아파트가 20억아파트임니다 안팔고 게속가지고있어면 콘크리트 구조물이죠 팔아서 20억을 가지고있어야 내돈20억 안팔면 콘크리트구조물

딱 저네요. ㅠㅠㅠㅠ 저는 앞으로 원화가치가 꾸준히 하락할것으로 예상하고있습니다. 돈을 너무 풀고있거든요. 원화가치방어를 강남 부동산이 해줄것이라 굳게 믿고있습니다.

네 저두 오래된 티가 잠옷이예요 편하거든요

네.맞죠.부동산은 매도할때까지 돈이 아니죠.지금 20 억이 더 오를지 내릴지 모르는거죠. 마음이 부자라면 그걸로 행복.ㅡㅡㅎ

부동자산 아무리 많아도 유동성 10억 있어야 부자라네요. 내가 쓰고 가는 돈만 내 재산.....

매우 똑소리 나심🙀!!!

지금 쓸 수 있는 현금이 있어야 삶의 퀄리티가 올라가긴하겠죠... 비싼집을 팔아서 현금화하지않으면 쓸 수 있는돈이 제한적인건 다 똑같은 법

그 이마트에서 짐들고 아파트까지 가는 사람으로서 진짜 정답을 말해주시네요.

ㅇㅏ 진짜 그러겠네 감사합니다

매달 카드값 천만원씩 내다 보면 돈을 벌어도 번 느낌이 없음
많이 벌면 그만큼 유지비도 많이 나가는 법이죠~
20억 짜리 아파트 살면 이자비용 및 유지비용 낸다고 더 긴축되게 사는 법입니다.팔려고 해도 세금때문에 쉽지 않죠~
그리고 리스료다 학원비다 사무실 월세다 이것 저것 기본 고정비가 1000은 무난이 넘죠~
부과세 날짜는 왜그리 일찍 오는지...소득세는 어떻구요~게다가 세무사들이 매월 매년에 소득세 감액으로 또 뜯어 갑니다.
아이들 학원비만 200이 넘습니다.월2000벌면 저축 못하거나 마이너스
대다수의 사업자들이 월천 벌면 마이너스입니다.
살다보니 여러가지 느끼는건 금수저도 금수저 나름의 고민이 있고 흑수저도 흑수저의 고민이 있음..
삶이 그런거임~

10억에 분양받아서 20억이 됐든, 30억이 됐든.. 팔아야 내돈이에요ㅠ 현재 가격만 보고 적폐니 부럽다느니 하는 분들 보면 답답합니다. 20억짜리, 30억짜리 대출 없이 턱턱사는 분들이 진짜 부자죠..
오늘도 버스타고 주말근무 후 퇴근합니다...

전에 영상들의 분위기는 뭔가 다그치는 느낌이 있었는데 이번영상은 나긋나긋하게 얘기해주는 느낌이어서 더 좋네요

매달 돈 나오는게 있으면 그게 최고다.

저도 이런 생각 자주했는데 자린고비 타입으로 50 60 되어서 재산 있는 것 보다 재산은 좀 없어도 그냥 전문직으로 캐시플로우 확보하거나 알짜배기 사업하면서 돈 쓰는게 훨 나은듯

와 실제로는 저랬군요.

일년에 총 한달은 가족여행 차는 3대 ( 4억) ,집은 150평 (단독주택) 월급 8천5백 , 11억 해외집한채 . 월매출 13억 회사 사업체지분. 강원도 묻어둔땅 2천평 ( 4억 5천) ... 이상 노가다 십장의 헛소리였읍니다

맞습니다ㅡ 투기도 아닌 거주용 주택이 얼마이든 실현된 이익도 아닌데 보유세 중과세는 부당합니다ㅡ 적어도 1가구 1주택은 절대 투기가 아니며 실거주용이므로 츠후 매매시 차익에 대해서 양도세를 내면 되는 일인데 강남아파트 1채 소유했다고 하여 실현되지도 않은 차익에 대해 보유세 중과세 하겠다는 발상은 정말 불합리를 남어 부당합니다ㅡ

강남에 20억아파트 있으면 소득이 높은사람이 더 많겠죠.

그래도 세금을 어떻게 줄일지 고민하는게
어떻게하면 정부보조금을 더 타먹을까 고민하는 사람보단 처지가 낫지 않을까;;;;;;;;;; 있어도 고민 없어도 고민이라면 있는게 좋을듯...........

괜히 내수가 줄어드는게 아닌 것 같네요.
출산장려할 돈으로 정부가 공공주택을 엄청 많이 만들어서 노마진으로 분양하면 집값도 적당히 잡히고 서민들은 결혼도 많이 하고 출산율도 늘어날 것 같네요. 집값이 오를 희망이 없다면 그 돈으로 주식을 사거나 소비를 더 많이 할지도...

자녀 교육자금, 본인 노후자금 / 가장 가치 있는 것에 쓰려고 쟁여놓는 것이겠지요. 그럼 본인의 일상은 누가 책임지나???? 어치피 돈 만져본 사람은 돈 써봐야 인생 별 맛 없다는걸 알테니.. 아.. 나도 이제 근검 절약해야겠다..

주변에보면 재산도없고 내세울거 없는사람들이 분수에 넘치는 차를사서 그럴듯한 사람으로 보이려고 애쓰더라구요. 되려 재산이 어느정도 되는사람들은 겉치레를 안해도 알아주니까 남의이목에 크게 신경쓰지 않는것 같더군요. 전자에 속하는 사람들이 꼭 비싼아파트 사는 사람이나 자기나 일을해야하는건 똑같으니까 거기서 거기다라고 하던..

내친구 형이 서울서 외무 말단 공무원 하다가 서기관 퇴직 강남에 아파트2채 있는데 34평 재개발 하는 아파트 34억 하고 25평이 20억 한다나
융자가 없음 시골서 부모님이 물려준 집 찌그런집에 리몰딩 하고 살아 가심 70대

우리 부모님이랑 좀 비슷하네

오...

강남20 억 아파트 지금 40억 이잖아요~

부자들이 더 못씀. 졸부들이 옛날 설움때문에 보여주기 쇼를 함. 다 빛좋은 개살구임. 다 먹고사는것은 같음.조금 더 좋은것 비싼것 자녀 유학 해외여행 간다는점

맞지 검소하게 쓰는게 진정한 부자지

집 하나 가지고 유동성 자금 많이 가지고 있는 분들 별없습니다

ㄹㅇ 우리아버지 강남에 부동산 3채있는데 돈 ㅈㄴ안씀... 대학생인데 용돈 20만원임 하....

강남 고가아파트 1주택 보유자들은 노후에도 안 팔 것 같네요. 과거부터 쭉 오르는 걸 보고 살아서 상속으로 그냥 갈 거라 생각되는데.. 역시 다주택이 재테크의 답인 것 같습니다.

가치관의 차의,사고방식의 차의 인듯..어딴사람 철마다
옷이며 신발이며 비싼음식
등 먹으며 만족하고 누구는
그런데 관심없이 자금큰 부동산만 관심. 세월지나 훈계질하든 앞사람 사는게 늘 그상태.
뒤사람 20~30억이상 부동
산 ??개..선택은 본인 몫😁

집이 1채이고 20억이든 30억이든 난 상관없다
그냥 죽을때까지 여기살것이니까.
또 2채면 모를까 ..

원래 영동대교 개발되면서 운좋게 부자된거임.

소장님
잘보고 있습니다♡♡
미중경재전쟁.양적완화.저성장등등으로 불확실한 상황인데
언제쯤 수익형부동산의 투자 적기 일까요???
많은 언론. 유튜브에서
요즘 경기가 좋지않고
제2의 IMF. 중국위기로
부동산은 떨어질거니
현금을 확보라고 기다리라 합니다
투자의 적기가 언제 일까요??

그냥 딱 저희 아부지 이야기 할게요. 젋었을때 한달에 3천씩 벌고 적당히 쓰고 살고 모아서 작은 단독주택을 짓고 건물을 샀습니다. 재산은 많은것도. 적은 것도 아니지만..그냥 계속 아껴서 살아요. 월세 받아도 계속 아끼고 아낍니다. 현금 어느정도 있어도 막쓰고 절대 못삽니다. 근데 20억 아파트 1채든, 2채 있어도 들어오는 돈 없으면 그냥 힘듭니다. 그게 팩트임

그 20억 아파트 40억 됐네요..

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연봉 1억 이면 실수령 7백정도인데 애들2이면 학원비만 300백이상. 대출 있으면 가처분 소득 얼마나 될까? 강남에 40년 거주. 부동산 100억 있어도 세금 내고 그러면 가처분 소득. 원룸 사는 젊은 사람들이 내일없이 살지.

예고편에 경매의 비밀도 기대됩니다.

인간은 절대로! 값비싼 콘크리트에 갇혀 행복감을 느낄수 없다. 오직 시세보며 부자라는 자위질만 존재할 뿐...

부자들이 어느 정도 자산형성에 있어서 stock을 지키려고 하는 건 이해합니다만, 지금처럼 급격하게 올랐을 때 수익실현 하지 않고 영원히 존버하는 것도 이상합니다. 지금은 팔고 다시 떨어졌을때 들어가야 하지 않을까요? 영원히 오를 수 있는 부동산은 없지 않습니까? 게다가 말씀하신대로 flow가 일반 서민과 별반 차이가 없는 강남 거주 아파트 주민일수록 지금처럼 폭등했을 떄 수익실현해야 하는게 아닌가 싶습니다.
약간 돌려서 말씀드렸는데, 직설적으로 지금의 20억을 집 한 두채를 갖고 있는 사람이 flow가 구루마 끌정도라면, 그건 지금 가격이 버블이라는 반증이라는 겁니다. 비트코인도, 주식도, 부동산도 결국 펀드멘탈이 있어야하는데, 이 펀드멘탈없이 집값만 올란 동네 아니냐는 겁니다. 솔직히 20억이라는 집이 월급 모아서 살 수준은 아니잖습니까? 본인이 아주 뛰어나서 사업소득이 있거나, 투자소득이 있어서 형성된 자산이어야 할 것입니다. 그런데 강남에 거주하는 사람들 대부분이 월급쟁이나, 토박이들이어서 그냥 집값만 올랐다고 하면, 과연 지금 20억이 유지될 수 있을까요?
내가 진짜 돈버는 재주가 있어서 20억짜리 집을 살 능력자라면 과연 월급쟁이 버글버글하고 구루마 끄는 그런 동네에 살고 싶어할까요?

yg양현석인줄알고 깜놀했네요..저만그런건가요?ㅎ

20 억 아파트 살정도면 대한민국 상류층에들어갑니다 직업이 고액 연봉자 이거나 능력이 있는사람 입니다 능력이 없으면 절대20 억아파트에 살지 못합니다

주식이나 부동산이나. 팔아야 내돈

영상에는 공감합니다만, 댓글들에서 보이는 몇몇 아무 차이 없다는 글들은 열폭으로 보이네요 ㅋㅋㅋㅋ

집이 전재산인 사람은 그게 1억이든 100억짜리든
그냥 거기서 거기입니다. 집값이랑 상관 없이
내 수입이 매월 얼마인가가 중요하죠.
타워팰리스 살면서 세금낼 돈이 없어 파출부 다니는
아줌마도 봤습니다. ㅎ

지방으로 발령받아 버리면 졸지에 상류층됨.

강남 주인 실거주자 비율 낮은편이라 들었습니다 돈 없다면 20억 깔고 있는 자체가 이해가 잘 안됩니다 그리고 20억 아파트 쉽게 팔기도 힘들죠

한국사람들은 철학의 빈곤때문에.. 돈을 가지고만 있죠. 참 불쌍해 보여요. 입시위주의 교육으로 뭐가 가장 좋은 줄은 아는데..그리고 그 다음은 없는 빈깡통같은 인생 같아요. 아무리 많은 돈을 가지고 있어도 인생이 불쌍해요

허허 ~
맞는 말이네요
감사합니다
새삼 강남 톨아이들 다시 보게 되네요

강남은 전월세 사는 사람이 더 많아요

실거주 투자는 분리해서 ㅋ

솔직히 말합시다. 부동산 값을 사람들이 인위적으로 올린게 아니지요. 그 지역을 원하는 사람들이 많으면서 결국 수요가 값을 올리는 것입니다. 좋은 제품이 비싼 이유죠. 제품이 왜 값이 쌀까요. 수요가 없기때문이죠, 내놔도 안팔리는거죠. 부동산 싼데는 그 동네 사람도 안삽니다. 입이 삐뚤어져도 말은 바로 합시다. 참고로 나는 강남에 안삽니다. 저희집은 강남 집값의 1/2도 안됩니다. 1/3 쯤 되려나요. 남 잘되는거 배아파하면 벌벋아요. 강남 아파트값 배아프면 사지마세요. 수요가 줄면 강남 아파트값 내려갑니다. 마음으로는 강남 아파트 사고싶어 하고, 그런 사람 많으니 강남 아파트값 올라가는 겁니다. 다 우리가 만든 가격이죠. 솔직히 깨놓고 말합시다. 강남 아파트 부러워하지 마시고 그 아파트 사지 마세요. 그럼 내려갑니다. 그런데 그게 안되는게 문제이죠. 결국 우리가 값을 올린겁니다. 남 탓 하지 마세요. 에쿠스 안 팔리면 에쿠스 값 내려갑니다. 액센트 엄청 팔리면, 인기 있으면 값 올라갑니다. 이 쉬운걸 모르는건지, 모르는 척 하는건지. 나 잘되는거 배아파 하면서 나는 잘되기를 바라면 나쁜 사람이죠. 절대 잘 될 수 없죠.

다 아는 사실을 뭐그리 돌려말을할까?
좀

??? 결론은

돈 없는것들 자기 합리화 쩌네 ~

이 무슨..ㄱㅈ들 위안 타임인가..

팔고 지방가서 사세요 부자되니깐 진짜 개소리

20억 대출 아파트 사는사람이랑 1억짜리 대출이 없이 산 빌라
사는 사람이랑 비교하면 20억 대출 아파트 사는 사람이 잘사는거
같지만 1억 빌라 대출 없고 주식이나 코인 현금자산이
만으면 너 날수도 있음

20억 30억 50억 100억 별루 의미 없어요... 뭐 예를 들엇 아들집 15억 노부모집 15억 아파트 30억 토지 30억 건물 있어봐야.. 아파트는 사는거고 토지는 소득 없고.. 30억짜리 건물이래야... 월세 받아서 부가세, 소득세, 재산세, 종부세, 의료보험내고 건물수리 하고 공실좀 나면 남아봐야... 노인분들 두분쓰면 남는것도 별로 없어요...
이런식으로 이야기하면... 재산 포트폴리오를 잘못 짰네 뭐네 소리 나올지 모르지만... 재산이 그렇게 쉽게 움직여 지는것도 아니고...
나중에 그 재산 상속세 낼라면... 모아도 한참 모아야 하구요... 다른 점이라면... 재산이 일정부분 없는 사람은 실수 하거나 아프면... 재기가 어렵지만..
재산이 있으면 실수를 하거나 아파도.. 재기가 가능 하다는 정도? 100억 별거 없어요... 그냥 사는겁니다...

저런걸 왜 엉덩이에
깔고사냐?
그돈으로 편하게 생활하고
여행이나하며 다니지 ㅡ
머저리들만 있나 ~~
저런걸사면서 빚지고
사는 머저리들도 많던데 ~
빚지고 사는게 가난뱅이들이고 사기꾼들이지
뭔 부자야 ~~

헛소리

... 뻔한걸 영상까지... 실망.

반말 하시니 듣기 싫구만요ㆍ

제주도 이미 공동묘지되었다던데ㅋㅋ아직도 정신 못차리니..요즘 애들도 없는데 누가 강남가서 사니? 글고 누가 요즘 아파트사냐? 미분양천지인데 줍줍이 한다며ㅋㅋ곧 서울도 공동묘지된다

지나가다 씁니다. 전 신반포 50억대 아파트에 사는데요. 외제차 타고 하루세끼마다 고급 스테이크에 와인 곁들여 먹을 것같죠? 천만의 말씀. 벤츠 bmw 다 아니구요. 람보르기니 아벤타도르탑니다. 그마저도 기름값이 너무안나와서 최고급 휘발유로 우르릉 소리내고 다니고 있어요. 한마디로 머니스웨거죠.