극악의 원가율, 궤멸 직전의 한국 건설산업, 건설산업은 이대로 무너질 것인가?

안녕하세요 구독자여러분~ 기업분석하는 토리잘이에요. 이번 시간에는 한 번 여러분들과 함께 건설산업을 배워보는 시간을 가질 거에요~
이번 영상은 다른 기조로 쬐끔은 재미없을 수 있기 때문에 자면서 들으실 수 있도록 ASMR버전으로 준비해봤어요~
출퇴근길, 혹은 등하교길, 혹은 화장실에서 10분 동안 유익한 시간이 되길 바라요~ 요즘 채용을 위주로 기업분석 내어놓고 있긴한데, 혹시나 필요한 기업/산업 분석 남겨주면 대신해서 분석해드릴게요~ 참고로 지금은 채용중인 는 작업 중에 있답니다~ 곧 보실 수 있을 거에요~
아무튼 오늘 하루도 10분 유익하길 바라면서, 이 영상을 자기 전에 보실 분들은 잘 자시구, 눈 뜨는 시간에 보시는 분들에겐 정말 강력한 칭찬 드립니다!!
여튼 다음에도 좋은 영상으로 만나며, 원하는 기업/산업은 댓글로 부탁해요~

대형 건설사에 직접 몇 년 근무해보면 이 컨텐츠가 상당히 왜곡되어 있다는 것을 알게 됩니다. 먼저 우리는 원래부터 시공기술 강국이었지 설계 강국이 아니었습니다. 외국의 설계가 들어갔다고 우리 경쟁력이 없다는 것은 원래 말이 안됩니다. 그리고 버즈칼리파의 130층 이상 공사는 초고층 위치에서 공사를 하는 것이라 난이도가 매우 높습니다. 우리 시공 기술력이 높아서 그 부분을 공사한 것입니다. 그리고 급락했다는 순위가 고작 12위입니다. 최근 해외 건설 수주액이 크게 줄어서 발생한 현생인데, 반면 국내 건설 수주는 아주 크게 늘었습니다. 본 컨텐츠에서도 이미 나오듯이 외국기업이 참여 가능한 동시에 성장을 하고 있는 해외 건설 시장은 아시아나 중동이 대부분인데, 이 시장의 특징은 건물부터 세워준 후 건설 시공비를 나중에 받는 구조입니다. 이 때 어마 어마한 건설 수주액을 떼이는 경우가 매우 많습니다. 과거 현대건설이 법정관리 들어갔을 때도 가장 큰 이유 중 하나가 중동에 건설을 하고 건설비를 못받아서 였습니다. 그러니 해외 건설 수주의 증감액 이면을 잘 봐야 하는 겁니다.

결과론적으로 그래서 뭘 어떻게 디지털포메이션화 할건지 얘기가 없네요.
건설사를 위한 변명을 하겠습니다.
현재 한국 건설업계가 디지털 포메이션으로 유의미한 변화를 거치려면 첫째, 재래식 건설업에서>모듈화 건축으로의 이행이 첫번째가 되야 합니다.
사물 IOT? 드론? 인공지능?재래식 시공현장에서 적용돼봤자 얼마나 유의미한 시공생산성 향상이 나올까요? 물론 더욱 안전해지긴 하겠지만, IOT연결하고 드론투입한다고 해서 철근이 서고, 벽이 올라가고 바닥이 깔리진 않습니다. 보스턴다이내믹스 로봇들이 직접 깐다면 모르겠지만 그건 최소 20년후 이야기일 거고.
결국 해당기술을 적용하려면 어느정도 통제가 가능한 JIT식 모듈화공법(미리 마감다치고 만들어 붙이는 레고식)으로의 대세전환이 필요합니다. 근데 그 공법은 1960년대부터 있던 공법이라 신공법 디지털 포메이션! 하기엔 한참 지난 얘기고. 그럼 이걸 왜 아직까지 적용 안했느냐?
대한민국 현실에 너무 안맞는다는게 문제죠.
일단 성수대교, 삼풍붕괴로 인한 건축물 속성공사에 대해 거부감이 큰데 전 이건 부차적인 문제라고 보고요, 더 큰 문제는 수지타산이 안 맞아요. 일단 모듈들 사이트에 수송하면서 생기는 에러, 하자, 리스크도 있고, 사이트에 야적하려면 하루온종일 차에서 내리고, 크레인으로들고, 차 빠지고, 다시 들어오고... 사이트가 무지하게 비좁아지죠. 모듈적용할 현장의 웬만한데가 도심지공사인데, 그 좁은 사이트에 쑤셔박기/차량 민원 감당 가능합니까?
그리고 그런 모듈화시공 발생하는 하자들의 리스크관리는 철저한 경험에 의해 발생하는건데, 현장 하나당 10%남겨먹으면 성공프로젝트로 간주하는 시공사가 그 하자들 다 보상해주며 데이터를 쌓을리도 만무합니다.그와중 아파트브랜드 똥칠하는건 덤.(이건 모듈러공법해서 얼마나 남겨먹을수있는지는 고려 안해봄. 하자처리비 제해도 남길수있으면 했겠죠?)
야 이거 한국만 그러잖아!건설사 새끼들아 하는데, 미국 유니콘기업 콘테크인 카테라도 망했어요. 손정의 투자 빠방히받고 4차산업의 최전선인 스타트업 미국회사도 건드리다 망하는게 건설업 디지털포메이션입니다. 근데 직원 수천씩다니는 한국 시공사들이 변혁을 시도하라고요? 자살하라는것과 똑같아요.
그럼 평생 건설업은 4차도 안되고 병신산업으로 남겠네?
아뇨, 저도 모듈화건축은 필연적인 흐름이라 봅니다. 다만 위에서 말한 리스크감안 변화가 현재 재래식 시공보다 더 수지타산이 맞을땐 과감히 변할거라 보고요. 그때가 언제인지는 속으로는 생각한게 있는데 이건 좀 뇌내망상이라 적지는 않겠습니다. 다만 스마트팩토리가 더 발전하는 시점에 변할것 같다고만 쓰겠습니다.
여튼 건설업이 당장 디지털 포메이션 변신! 하기엔 아직 민간에 보급된 기술력이 모자라다고 생각합니다. 사회혁신은 혁신이 가능할 조건이 맞춰져야 된다고 생각하거든요. 자본주의가 산업혁명으로 인한 과도한 생산품의 재고처리로인해 생겨났듯이요. 아직은 티핑포인트에 도달하지 않은 것 뿐입니다.
그리고, 건설업 안망했습니다. 최소 10년은 호황일것 같네요. 긴글 읽느라 수고하셨습니다.

건설업 정보 너무 좋네요 ㅎㅎ

너무 유익합니다 건설사/ 조경직 너무부탁드립니다!! 조경은 너무 정보가 없어서 한번쯤 꼭 다뤄주시길 진심으로 바래봅니다!!!

제약산업/항암제산업에 대해서도 궁금해요!

대형건설사 원가관리 직무 면접이 있어서 시청했는데 댓글을 보니 더 생각이 많이지네요. 인건비, 법적규제 등등 생각보다 구조적, 장기적으로 고민해야 할 딜레마가 있는 것 같네요.. 비단 면접을 넘어서 우리나라 건설산업이 가진 고질병을 떨쳐내고 글로벌 경쟁력을 발전시킬 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다

최종면접만 3번떨어져서 힘이안나네요..

건설산업 글로벌 경쟁력 순위는 어떤 기준에 의해서 평가되나요 ?

정보너무좋다..

새로운 표현을 쓰고 전문적인 것처럼 만들려고 했으나, 핵심은 없고, 건설업이나 언급하고 있는 단어들의 의미에 대한 깊은 이해는 없어보입니다.
건설업에 혁신이 필요한 것은 맞습니다만, 그럼 해외 선진사 사례들 중 벤치마킹 할만한 것들도 같이 소개해주실 수 있나요?

이러한 컨텐츠도 중요합니다. 돌아보며 더 발전하기위해서요. 더 똑바로 정신차려야 할 듯요. 아파트값은 더 오르겠네요...ㅜㅜ 원가율..

건설은 대졸 기술자가 기사,기술사 따고도 무용지물. 하청은 기능공 받아서 공사하는 시스템 이들이 대부분 건설사 사장함.
대졸은 기능공 반절임금 안되고, 현장에서 가장 오래동안 새벽부터 일하는 직종입니다. 인생에 무덤. 들어오면 돈 못벌어 못 빠져나가는 직종.

건설사 정보가 너무 없어서 힘들어요 ㅠㅠ

시공사가 설계 못하게 하는 법이 문제임.
건설에서 기술력을 강화하고, 시공 효율을 올리는 시작이 설계 인데. 한국은 법적으로 대기업인 시공사가 설계를 못하고 설계사를 별도로 두어야함..

대한민국 건축 토목 조선이 망하고있는 이유는 단순히 디지털이나 기술투자 문제가 아닙니다...
좀더 정치적이고 공무원 공기업 특히 국회의원과 연관이 있고요...
단편적으로 대기업 건설사조차 최소 하루 아침 6시출근 오후6시 퇴근해도 12시간근무합니다... 그것도 토요일 격주 즉 주6일근무로요
주52시간 되었을때 바뀌었을까요? 아니요... 조금만 경제 휘청이면 한국 근로자들 해고시키고 외노자 유입하는 정책만들고
중대재해법같이 안전을 외치면서 정작 국회의원은 자기 선거기간내에 공사끝내게 강요하고... 좌파 우파정치인 똑같습니다...
젊은사람들이 다 퇴사하고 막내가 40대에요 산업자체가 고였고 기술이전이 안되요
중국에 이미 기술, 인건비 다따라잡혔고 일본은 이미 못따라가요... 일본이 지은 아파트는 100년이 넘게 이상없는데 한국이 지은아파트는 50년이면 물샙니다...
너무 복합적으로 기술자 기능공 설계 엔지니어 경영진 공무원 등 문제가 많습니다...
개인적으로 젊은 사람들은 건축 토목 조선은 발디디지 않았으면합니다...

너무 추론족인 이야기 입니다.
건설업이 스마트 기술이 접목돼지못하는건 단일화돼지않고 동일화 통일화가 돼지못하기 때문입니다. AI 기술 어쩌고 하시는데 그건 설계 정도야 그 기술이 적용가능하지만 시공 관리 에서는 불가능한 것입니다. 아무리 발전된 산업 시대라할지라도 건설업에서의 시공은 절대로 AI기술이 가능하지 않습니다.
단일화된 대규모 간단 시공장도야 가능하지만 복잡한 구조의 건설 구조상 불가능합니다.
한국 건설사의 매출대비 수익성 악화의 원인은 인건비 입니다.
수년간 대한민국 건설산업이 지금것 버텨온 기둥은 외국인근로자 룰 통한 인건비 절감입니다. 그러니 점점 인건비의 상승이 이어지고있으며 예전과 같은 속성 건설시공이 불가능한 수준입니다.
예전같으면 사람이 죽어도 현장은 돌아갔지만 지금은 아니지요 모든것이 중단됩니다. 물론 바른 방향으로 가고있는것입니다. 그리고 현재의 건설사들의 시공관리 기술은 너무 낮습니다. 예전에야 시공관리자의 임금수준과 기술에 대한 커리어 그에따룬 대우가 높았지만 현재는 그러지못한 수준이며 대형건설사들의 인력 충원 방법이 쓰레기 이며 관리 부분에서 이익을 취하기위한 방편으로 단기적 인력만 원하고있습니다 그러다 보니 기술력이 떨어지고있으며 신규 신입 인원이 앖고 점점 늙은 건설산업이 돼어기고 있습니다.
문제는 있는데 그 문제를 해결하기위한 방법 또는 해결의지가없으며 그저 당장의 이익에만 골몰하고있는 상황입니다.
4차산업 이 화두이긴하나 건설업의경우 는 그 혁명에 동참하기어려운 구조입니다. 영상 제작자분의 관점이 어떤부분인지 모르나 건설업 에대한 올바른 이해도가 부족하지않나싶습니다.
예를 들어 도로건설의경우 도로 포장만 있는것이 아니라 도로에 관련된 기반시설 이 나무도많습니다
옹벽 축구 관로 포장 사면 터널 방음벽 그리고 대물량의 토사운반
이런 수많은 공정과 구조물에대한 시공기술을 어떤식으로 AI기술을 접목하시겠나요.?
건설은 인간이 생각하기시작한 이후부터 발생된 산업 입니다 그러나 그 산업이 발전한 부분은 재료와 장비 설계 부분만 이지 직접 시공에 관련된 기술은 아직은 미미합니다. 논리적한단 과 경험을 축척 가능한 로봇이 나오지않는한 불가능한 부분입니다.

오잉... 요즘 건설업 호황인데...

말은 쉽지 ㅎㅎㅎㅎ

좋은 비판 이네 동감 한다 가서일하다보면 30년전이나 똑같다는거. 인정한다 투자안한다 곧우리는 실직자대거 양산될것이다

돈도 제대로 안주면서 무슨 강국이되길 원하느냐

할말이 없네요. 취준생이 면접에서 이런소리하면 나라면 안뽑습니다. 어디서 주워들은 소리로 3d 프린팅 기술? bim 기술? 아이구 소리 나오겠네요.

한국 건설이 망한 이유는 주변만 봐도 알지 않나?
아파트만 지을 줄 알지 뭐..... 건축물 수준 보면 알듯 싶다.
벽식 구조 아파트..... 소리나고 칼부림이 나든 말든 개선할 맘도 없음(어차피 돈 되니깐 살꺼잖아 마인드임)
아파트 모양이나 구조도 좀 혁신적이고 다양하게 지어야 하는데..... 지자체도 그냥 응 개발 고마워 허가 해줄게 이마인드임
그런다고 장비도 잘 개발도 못한다.(장비는 미국하고 독일이 진리인 듯 싶다)
설계? 대한민국은 창의적인 나라가 아니다. (공교육 사교육을 보면 알것이다)
다른나라에서 개발한거 성능 극대화?! 만 할 줄 아는 나라지 (반도체, 스마트폰,자동차베터리등........)
솔찍히 미국이나 강대국들이 시공이나 제조 분야를 못해서 안하는 걸까?
반도체나 건축 조선업 농업 등등등..... 설계 개발 분야는 다 강대국들이 월등합니다.
직접적으로 제조 분야는 강대국에서는 안할려고 하는 겁니다. 설계가 개발 분야가 돈이 훨씬 덜들고 돈을 벌기 때문이지.......
제조 시공 분야는 장비사야하고 공장사야하고 인력이 많이 들어가고 위험하기 때문에 안하는거임.

건설사 호황 때 벌어 둔 돈 어디 갔나

국민의 피를 빨아야 연명할 수 있었던 한국 건설 회사의 정확한 모습입니다 그런 건설 회사 들는 빨리 확실히 망해야 합니다
지금이라도 해외에 눈을 돌려 실력으로 경쟁해서 이겨내고 그동안 자 국민 괴롭히면서 번 돈 잘 환원 하길 바랍니다
제발 이제 서민의 고통 속 부동산 폭등에 이익 보는 미친 인간들 없는 대한민국 되길 기원 기원 또 기원합니다 .....

오잉 그럼 건설업 호황이라는 말은 그저 잠깐 하락을 벗어났다는 말인가영

아닐한 생각을 버려야 되는데 정말 자식 교육은 빵점이네요 건설사는 또라이 정치와 거리를 두어야 되는데 4류 정치권과 왜?가까이 지낼려고 하는지 ?한국 정치는 빵점인데 할아 버지 때 맨땅에 헷띵하여 지금 시대 만들었는데 안탓갑다 낮에 열대 밤엔 시베리아 추위 모진 고통 참고 견디며 현재 나라 만들었는데 정신 질환자 빨리 퇴출이 사는길

대졸 건축기사가 4시반에 일어 나서 출근하는 데 발전 있겠나?
대학 학비가 너무 아까움, 시간대비 편의점 알바비 급여,
기능공 반절임금, 같은 현장에서 서류 몇천가지, 현장관리,
노가다 똥치우는것까지 관리. 시간에 모자람.
다른 현장 관리직보다 10배일 해양하고,
급여는 안전, 전기 타직종보다 적음.
기능보다는 반절이금이 안되고, 하도급은 기능공이 다함. 돈벌데 없는 직업
기능공, 비전공자가 대부분 사장(90%),
대졸엔지니어 쓰레기취급당함.

건설업 하는 꼬라지보면 한번 망해도 쌈ㅋㅋ

토건세력들 연구개발에 투자는 등한시하고, 껀덕지 있으면 모피아랑 함께 지들 배불릴 생각만 하니까 이 꼴 난거라고 생각합니다. 영상 잘 보고 갑니다~

문재앙?