돈 가치와 집값, 어느 쪽이 먼저 떨어질까? - 대출 왕창 받아 산 집이 하락하면 어떻게 해야 하나?

충분히 일리있는 말입니다
집값은 절대 떨어지지 않는다
특히 수도권이라면!

이제는 저성장 시대에 접어들었고 디플레이션 위험도 있고 인구도 고령화에 감소 추세인데. 고성장 인플레 인구 증가시대의 이론이 맞을까요?

경기침체 상황에서 직업이나 건강 악화로 소득이 없어진다면 원리금 갚기전에 경매가 먼저 나올거임..
본인 상황을 잘생각해서 일도 치는게 맞는거 같네요.

지속가능한 소득이 있을때 대출도 가능하지 저성장 불황기에 대출은 정말 힘들어요^^

일반적으로는 맞는 말인데... 투자 입장에서 이번 텀은 이제 매력적이지 않은 것 같습니다. 장기적이고 일반적이라면 누구나 예측하고 말할 수 있습니다. 다만 투자 입장에선 시점이 중요하죠. 말 그래도 이미 너무 오른 부동산, 이미 꽤 오래 전부터 부동산 해오던 분들이 재작년 작년 어깨 선에서 많이들 팔았습니다. 다음 텀을 기다리는 것이 맞다고 봅니다.

그럼 또 한가지 의문.. 돈 가치가 떨어지고 집값이 계속 오르면 사람들 월급도 천만원 이상으로 다 오르나... 내 월급은 왜 안오르지.ㅠ.ㅠ

항상 감사드립니다 ~♡

당연한 말이나 위험한 발언

좋은영상 좋은내용 감사합니다😆👍

잘 보았어요~~~~^^

좋은 영상 잘 보고 갑니다. 감사합니다.

우리나라는 화폐찍어내도 소용없습니다. GDP 대비 집값 상승률이 중요하겠죠 한계가 있다는거죠

늘ㅡ감사합니다

말씀 잘들었습니다~감사합니다 ^^

라면값 달걀값 과자값 그 어느것도 단 한번 값이 떨어진적이 없다
유통 생산단가가 싸졌음에도....
인플레이션은 이걸로만으로도 쉽게 이해가능

너무 도움이 많 이 됩니다♡♡♡

제2imf터지면 저런논리는끝
직장잃고 사업안돼고 이런상황에 집도안팔리면?

다시 한번 부동산에 확신을 얻는 영상 감사합니다.~

좋은 영상 감사합니다
저도 상가 투자 했는데
대출이자 때문에 걱정만
하다가
이 영상보면서 안심하고
잇읍니다
3년전 구입인데
지금 조금 올랏더라구요
2년만 더 보유한후
대충 팔려구요^^

맞는 말인데 지금은 아닌듯하네요.

돈의 원리... 이제부터라도 공부해야겠어요.
영상 감사합니다

역시 큰도움이 되는 영상이었습니다!!

지식퀸님의 자본주의 시스템부터
이해하고 자신의 상환능력 보다 조금 더 대출을 받아 교통 교육 인프라가 갖추어진 곳에 집을 사라
좋은내용 감사합니다

대출 이자가 문제지요~~ 살집이면 이자를 내야 하는거고 월세나 전세를 내준다면 방어가 가능하겠지요

"과거의 성과가 미래의 성과를 보장해주지 않습니다." 고성장시기에는 눈감고 찍어도 왠만하면 다 올라줬지만 앞으로는 선택이 더더욱 중요합니다. 일본도 도쿄 중심부만 오르지 변두리는 정체상태입니다. 지방소도시는 말할것도없구요

명쾌하고 통쾌한 말씀 감사합니다. 30조에다 신용까지 반영하여 생각해보면 답이나는데...

산업 팽창 시대.여태껏은 맞았는데...앞으로는 수축시대 입니다. 영원히 변치않는 것은 없지요. 물가상승률이 앞으로는 어떨지..

30억 오타 30조로 .
좋은 타당성 있는 말씀 이세요.

결론이 영끌해서 집사라?? ㅋㅋㅋ

항상 좋은 내용 감사합니다

대출을 막아놔서 돈 있는 사람들은 맘껏 사는데 돈 없는 사람은 힘드네요
퀸님의 제안에 백퍼 동의합니다

집값이 더 상승할수록 저출산은 더욱 가속화될것이고,
본격적인 장기 경기침체 돌입과 급격한 인구감소/위험수준의 가계부채 등으로 인해 향후 부동산시장은 지금까지 경험해 보지 못한 판도로 흘러갈 가능성이 매우 높음!
안정된 고소득 직장이 아닌이상 대출해서 투자하는것은 매우 위험(하우스푸어)!
상승한다고 해도 서울과 수도권 특정 일부지역을 제외하고,
대다수 지역들은 시장원리에 의해서 거품이 빠질수밖에 없다고 봐요!

돈좀 더 빌려서 첨부터 좋은 동네 집 사야 하는데라는 후회는 지금도 하는 중입니다. ㅎㅎ

맞는말씀이긴한데 주식이든 부동산이든 심리상 버틸려면 될수있는한 싸게 사는게 중요합니다.사야하는건 맞는말인데 당분간은 좀 기다렸다 사야한다.....많이 폭락하면 주우세요....몇억 이자 미리 내지마시고......

저도 정말 궁금했는데 2년전에 토지을 지방에 급매토지을 구매했는데 지금 올랐어요 지식퀀님 감사합니다

부의인문학 책읽었습니다.

지금 이순간에도 "그래도 지금은 아니지..너무 올랐자나..다음 턴 기다리겠습니다." 라며 아무것도 안하는 당신들이 있기에 투자하는 사람들 자본주위를 이용하여 돈을 버나봅니다.
쉽게 생각해봅시다.
서울에서 직장 다니는 평범한 직장인 지금이라도 무주택자라면 70% 대출 해줍니다. 무주택자라면 서울투기지역 전지역 어디든 디딤돌대출, 보금자리론으로 지금이라도 70% 대출 가능합니다.
단 6억 이하 최대 3억까지 대출 해줍니다. 그럼 지금 대충 5천에서 1억정도 현금 들고있다면 서울에 3억~4억짜리 20평대 집 아주 많아요~ 심지어 초역세권 살수있습니다.
금천구,은평구,구로구,노원구,중랑구 등등 아직도 인서울 할수있는 동내가 있다는겁니다. 지금 아파트 사면 지금이 더 비쌀까요 아니면 10년뒤가 더 비쌀까요?
당연히 지금이 10년뒤보다 더 싸지 않을까요? 물론 중간에 조정 받는 기간이 있다면 가격은 조금 떠러질수도있습니다. 하지만 그냥 거주목적으로 사신다면 떨어지던 말던 살다가 10년뒤에 보면
결국엔 10년전에 산사람이 승리자입니다.
무주택자분들 뭐 아파트를 무릎에 산다 만다 대가리 굴리지마시구요. 그냥 지금 능력되시는대로 하나 사세요.
4월에 총선 지나면 아파트 가격 또 모릅니다..
그리고 아파트 산다는건 정말 어려운일입니다.
한달 벌이 뻔한 직장인이 자신의 전재산을 털어서 집을 산다는게 얼마나 어려운지 아시자나요? 돈 100~200만원도 아니고 3~4억 씩하는 물건을..
내가 만져보지도 못한 돈을 대출 받아서 태어나서 처음으로 집을 사는건데.. 구입하고나서 "내가 정말 이돈을 다달이 갚을수있을까?" "아파트 가격은 안떨어질까?" "지금이 상투 아닐까?" 라는 스트레스를 이겨내며, 정말 어려운 결정 하신분들이 아파트를 구매하신분들입니다. 이런 대단한 결정을 한 사람들이 정말 아파트를 쉽게 구입한거같으세요?
아파트로 불로소득을 쉽게 벌었으니 그돈을 세금으로 뺏어서 돈 없는 사람들에게 뿌리자는 정책에 옹호하는 사람들은 정말 소중한것에 도전하지않고 아무것도 하지않은 사람들입니다.
그리고 TV에서 나오는 15억 - 20억 하는 아파트들은 서울 사람이라면 누구나 살고싶어하는 수요가 많은 아파트라서 비싼겁니다. 그냥 생각해봐도 대한민국에 "서울"이라는 수도권에서 일자리가 가장 많고 모든 인프라가 완비되있는곳이라 비싼거에요. 돈 많이 버는사람들이 살고싶어하니까 비싸지는겁니다. 비싼거 당연한거 아닙니까? 서울에 집이 없어서 못삽니까? "좋은"집이 없어서 못사는거겠죠. 좋은 집은 누구나 들어가고싶어해서 비싼게 당연합니다. 서울에 빌라/다주택 아주 많습니다. 근데 젊은 사람들은 여기서 신혼생활안할라구해요. 왜인줄은 아시죠? 결국 수요를 따라갑니다.
지금이라도 서울에 대출받아서 아파트 살수있는 시대가 있을때 자기 수준에 맞는 서울 역세권 아파트 찾아서 빨리 들어가세요.. 더 있으면 서울도 못사고 대가리 깨지는거.. 순식간입니다.

좋은 말씀감사합니다 예쁜모습 예쁜목소리 화이팅입니다

옆나라 일본이 어케 폭락했는지.... 실물경기 따라주지않는데 집값만 오른다...금리만 낮춰서 0프로금리..
그러다 터져서 10년간 장기하락~~
물론 일본과 다르다할 수 있다.
암튼 각자 잘 알아서 살자구요~

디플레이션 시대 ~~
불확실성시대, 높은 부동산 자산비율 ~~
조심하시길^^
집값만 오른게 아니라 주식,땅도 다올랐는데

하우스푸어 되지 않도록 조심들하세요 가격이 오를땐 맞습니다 항상 리스크를 생각하세요

많은 도움이 되었습니다

팬입니다 지식퀸님
영상을 보다가 이해가 안가는 부분이 있는데 정부가 예산을 풀면 돈의 가치가 하락한다고 하였는데 돈을 찍어내 양적완화가 아닌 국민들의 세금을 걷어 쓰는것도 시장에 돈이 풀린다고 할 수 있고 인플레이션이 발생하나요?

앞으로는 주식. 채권. 땅에 몰릴듯요. 아파트는 세금이 너무 많아서.

문제는 토지공개념 이라 선거후 결정해야 .. 집판돈 소명자료 제출궁리하는 현정부

지시퀸의 유익한 내용 감사히 잘 듣고 있습니다

폭락주의는 현금만 이 대세인가여 과연 폭락언제올런지

지금의 일본은 돈을 마구찍는데 잃어버린 20년동안의 집값을 왜 회귀못하고 있는걸까요?

오타났어요
30조ㅡ30억으로

부의 인문학 강추합니다

금리인상하고 대출 못값으면
폐가 망신임..
무리하게 대출 받아서 그러는건 아니죠.

구구절절 맞는말씀~^^

빚으로 집사서 손해보는 사람 실제로 많이 보았고 쫄딱 망해서 남편 직장까지 짤린 투기꾼도 봄

30조풀리면! 돈의가치가 떨어짐!ㅜㅜ 서민만 힘들어져요

감사합니다..
집을 살까말까 망설이고 있는 지금...
완전 득이 되는 영상 입니다.

디플레이션 가능성이 더 큰것 같은데요

브라우스톤은 투기꾼이 군요...
아직도 빚내서 집사라는 사람들이 득세하는군..
전국민이 빚내서 집사고 다주택자가 되면 어떤일이 생길까?
개인과 은행파산..집값폭락..

그걸알면신이다

하락 싸이클이 먼 미래가 아닌듯하네요. 상승장이 꽤 오래됐어요.

토지보상비 30억...ㄷㄷ

영상감사합니다
우석님의 부의본능 부의인문학을 읽었습니다
도움이 많이 됩니다
감사합니다^^

10년전에 선생님의 이 말씀을 들었더라면 ㅠㅠㅠ

가까운 나라보세요 ....기막히 모델..3년있다 사세요

30억이 아니라
30조입니다.
아주 좋은 유튜브 감사합니다

세금도 무시 못해요..선진국일수록 부동산으로 대박나는 일은 없는 듯.시스템 발달할수록 이득은 세금으로 국가가 가져가게 되어 있죠. 지금 선진국은 돈을 아무리 풀어도 물가가 오르지 않습니다.

지금 집값은 거품이라... 함부로 투자하면 폭망일듯 하고, 인구가 감소하니 부동산 투자는 이제 전망이 없을것 같아요.

이건뭐 흔히 선배들이 하는 얘기들인데...
지나고 보면 반박하기 어렵죠.
결국은 이렇게 한사람이 위너이니..

감사합니다. 조금씩 부지되는 지식이 쌓이고 있습니다.

맞는 말이긴 하네요! 과감하게 투자하자!
ELS 해 보아요! 50:50
15런전 소액 100만원 4개월 해서 500번적도 있었어요!
세금은 100만원 정도 냈답니다.
1억 대출받아 주식으로~~~~~~~

서울중에서도 강남일대와 그 밖에 수도권 핫한지역에만 주택시장은 가능성이 보이고 나머지는 별로던가 지방은 오히려 떨어질거라는 예측도 있는데 오를 가능성이 있는 지역에 대출해서 하는건 이해가 되지만 그외에 지역에도 투자가치를 따진다면 그렇게 까지 할 필요가 있을까 싶네요 있는 사람들이야 가능하겠지만 서민들은 금액이 부담스러울정도로 대출을 한다면 과연 버틸 수 있을까싶네요 제 주장은 제 생각이지만 집을 사건 안사건 선택이지만 산다면 무리해서 대출하는건 아니라고 봅니다. 투자의 개념이 아니고 평생살집이라고 생각해도 어떻게 될지 모르니 그건 아니라고 보는입장인데요 너무 부동산에만 자산이 묶여있으면 유사시 대처할 방법이 없지 않겠습니까 부동산과 주식 펀드외 금융자산에도 분산투자해야 한다고 봅니다. 좋은영상 감사합니다.

금리가 너무 하락해서 그래요 2억 빌려서 10년 동안 4천만 올라도 본전... 이러니 다 대출 받죠

중국자본때문에

오를대로 오른 현재집값 논할때 자꾸 돈가치 돈가치 그러는데 집값이 돈가치에 비례해서 올랐나요?
1년만에 2,3억 오르는만큼 소득도 그만큼 올랐나요?
아니잖아요
역대급 폭등이고 이렇게 오른거는 언젠가는 꺼질거라고 보여집니다만
글고 보유세 종부세 가면 갈수록 배수로 늘어나는데 이거 집어주는 사람 거의없네요
금액보면 은근 영향있을거 같은데 모르는건지

시대가 바껴가고 있으니~ 살집 정도만 가지고~ 나머지는 주식꾸준 사길~ 하우스 푸어로 살기 싫다면~

좋은 이야기 감사합니다. 부동산도 하나의 상품이기 때문에 쓰레기 같은 상품이 있는데 수익률이 낮더라도 보수적으로 안전한 상품에 투자를 하는 공부를 한다면 좋은 성과를 내지 않을까 생각해 봅니다.

와닿지가 않네요~우~

집 안팔린다는 사람은 노후된 집이거나 서울 변두리 지역입니다. 서울은 호갱노노나 네이버부동산만봐도 집 사기 힘듭니다. 조금만 금액 낮춰도 전화해보면 매물 없다고 그러죠. 여기 글쓰는 님들는 강남 사는 사람 아무도 없을테니 그들만의 리그가 어떻게 돌아가는지 모를테죠. 서민들 분위기에서만 살고 있으니 집이 왜 안팔리고 가격이 하락하기만 바랄뿐이죠. 우물안 개구리에서 좀더 가치 있는 투자를 하기 바랍니다. 대한민국이 생긴이래 집값은 주식처럼 상향 하향을 하지만 결국에는 우상향 한다는것을 아시기 바랍니다. 금리가 낮고 투자할 곳이 없는 지금 시기에 사람들이 왜 똑똑한 한채로 몰리는지 아시기 바랍니다

경기가 나쁜데 돈을풀면 내소득도 늘어나야죠, 그래야 집값도 올라갈텐데.. 봉급은 안올라가고, 대출이자는 원리금내야하고,세금은 않걷히면 적자재정에다.,계속돈찍어내면 , 국가신용도 하락하면어떻게될까요......외국사람들 투자한돈 모두빼나가게될것같은데요 ?

전 반대요 수도권 집값 떨어지려면 30년뒤 애기 입니다 80.90년생이 사망하기 시작해야 나오는 스토리에요 서울땅값 아직 더오릅니다 왜냐고요 시장에 풀린돈이 갈곳 부동산 분이죠 당신에게 5억이 있고 무조건 투자해야 한다면 어디에 하실래요 답은 간단합니다 집값 떨어진다는말은 매년 나왔죠 한번도 맞은적 없습니다 다 희망고문이고 부자들이 자기들만 좋은잘 선점하려는 겁니다 저도 20년 벌어서 아파트 안사고 저렴한 빌라산걸 죽도록 후회 합니다 15년전에 대출끼고 아파트 샀으면 가만히 놀아도 10억 벌었습니다 집값 떨어진다고요? 전쟁나서 서울 불바다되도 다시보구하고 집값 더오릅니다

지식퀸님이 보시기에 지금 정권하에 부동산을 가지고 있는것이 안전하다고 보시는지요. 총선 이후 지금 정부의 민주당 원내대표는 토지 공개념 등 사회주의 형식의 부동산 및 각종 정치 제도를 이행할 의지를 보였다고 들었습니다만. 이런 경우에도 부동산에 투자가 안전하다고 볼 수 있나요. 견해가 궁금합니다.

아이코옷~ 적금들어 부자되는 사람없는 거 맞아요.
악착같이 모았던 종잣돈조차 운용을 못하고 남 빌려주고 못받아서
길거리 뻥튀기 장사로 20년차
이제야 지식퀸님 만나게 된 게 이나마 다행일까요? good

이제시작 하락

돈이 풀린다고 다 도나요?지금은 디플레로 진입하는 상황이라서 보상금받은 사람들도 막 투자하러 안다니니까 시중에 통화량은 그만큼 돌고있지않아요.경제는 정치와 함께갑니다.정치가 엉망진창이다 못해 나라 망하기직전인데 보상금이 풀리니까 초인플레가 온다는 말은 하나도 안맞아요.대부분이 먹고살기도 힘든 상황이 닥치고 원화가치도 폭락할건데 그 상황에 집값이 어떻게 오를수 있나요?풀린 돈은 지금 달러나 금 은 투자로 더 몰립니다.

50억을벌었어도 옛날 돈가치로보면 그냥 5000정도인데벌었다고할수는없고유지는했다생각해야하는것이맞을듯.

왜 부동산만 생각하는지 ;;; 주식과 채권도 있는데

앞으로 저성장시대에 인구는 줄어듭니다
지방은 이미 무너졌고요
서서히 대도시로 압박해 가겠죠
물론 미래는 아무도 모릅니다