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- 게시일 2022. 04. 05.
- 건설 현장도 휘청이고 있습니다. 러시아가 원료를 많이 대는 시멘트나 알루미늄 창틀 같은 원자재값이 크게 뛰면서 공사를 미루거나 포기하는 현장도 나오고 있습니다. 새 사옥을 짓는 한국은행에도 불똥이 튀었습니다. 건설사에 300억 원을 더 주게 생겼습니다.
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![[#눈물의여왕 11화] 기자회견에서 시한부 발표한 홍해인 ㅠㅠ 쓰러진 홍해인에 지금껏 잘해 주지 못한 죄책감으로 오열하는 가족들... 💦 | #갓구운클립](http://i.ytimg.com/vi/fY5_jaar5Ys/mqdefault.jpg)
요즘 원자재 가격 올라서
레미콘 회사들도 시멘트 덜 넣는 회사도 있어요. 레미콘 타설 할때마다 시멘트랑 모래가 덜 들어가서 콘크리트 압송관이 자주 막혀요 ㅠ
전화해서 뭐라고 하면 가격을 맞추다보면 어쩔수 없다는데 이게 말이 되는건가 합니다...
이전부터 슬금슬금 해온 관례라네요ㅜㅜ
불법인데 단속이 힘들어서 가까운 일본에서 폐자제를 수입해서 갈아다가 시멘트랑 섞든지, 돌이나 모래 갈아서 시멘트랑 섞든지.
(근로자분들이 유독 돌이나 모래비율이 높은 시멘트작업시 섞는게 힘들어서 물로 어찌 섞어서하려해도 잘안된다하더라구요ㅜ)
그래서 금방 건물 금가고 다시 위에다 보수하고, 층간소음이 날 수밖에없는 구조 만들어서(왜냐 모래,돌가루로 시멘트에 작은 구멍.공간들이 많아져서그런구조래요) 윗집아랫집멱살잡게만드는 상황만들고.. 아주 건설업체들 놀음에 놀아나는꼴 같아요
취재해도 별소용없고ㅜ
나란 인간 댓글로밖에 답답한심정 얘기할수밖에없는게 별수없는 내인생..
그러다 건물무너지면
나중에 삼풍꼴 나는거지
부관참시
다음에 아피트 구입시 착공. 완공 연도 보고
집사야 겠네.
잘못하면 광주 현대 아이파크 꼴나는것 아니여.
궁금한게 시멘트랑 모래가 많으면 더 막히는거 아닌가요??
물 많이 넣어서 묽어야 쭉쭉 잘 나가는거 아니였나요????
절대적으로 정부가 관리감독을 강화해야 합니다.
또 한번 다 지어놓고 와르르 무너지고 후회하지 맙시다.
부실 공사가 없기를 바랍니다
자원수급부족이 현실화되서 다방면으로
경제위기가 현실인데 정치인들은 지금도 지들
밥그릇 싸움만 하고있으니 답답하네요.
개들은 그게 밥벌인데ㅜ당연헌거겠죠..
정치는 완존 후진국 국회의원도 대통령도 우리 국민들이 뽑은건데 누굴 탓하리요.그나물에 그밥이지요.코로나로 여러 가지로 국민들은 힘들게 살아가고 있는데 나랏돈을 자기들 돈인것처럼 써 댈려고 하니
항상 지들끼리 싸우기바쁨. 국민 개돼지들은 어떻게되든 상관안하는듯
이걸 어쩔수가 있나. 전세계에서 러시아 경제제재하고 있는데 우리만 러시아에서 수입할 수도 없는 노릇이고, 공급이 제한되니까 자연히 자재값이 오른건데
180석 줄때까지 이지경이 되도록 뭐했냐 진짜
어처구니가없다
비싸다고 철근 덜넣고 비싸다고 불량 시멘트쓰고 부실공사할까봐 걱정이다 이건 관리감독을 철저히 해야할거같다...;;
월래 마진률이 커서 원가공개 말 절대 안함 ... 그리고 모든건물은 ....부실공사로만들어져있음 완벽한데는 내가 짓거나 정말 수입 찐 비싼자재들만쓰는곳만 빼곤 다 부실공사라 보면됨 ,,,,,,,,, 관리 감독도 제대로하는데도 없지 ㅋ
@@user-kh8dh9xv6e 이거 ㄹㅇ임 제대로 감리하면 공사 다 못함
이미 그러고 있어서 하자가 많잖아요 ㅋㅋ
필요없는 노동자 해고 못하는 것처럼 어쩔 수 없는 일임
빡세게 조사해야할듯 안그러면 또 무너지는곳 생길거같음
요즘 짓고 있는 아파트나 건물에는 입주하면 안될 듯.. 안 그래도 짓다가 무너지는 판인데... 원가까지 오르면 어떻게 지어질 지 뻔 할 듯.
정말 아이러니한것은 대학가 근처 원룸들은 100이면 99는 부실시공으로 방음도 안 되고 층간소음도 엄청나고, 신도시 이름있는 아파트들도 부실시공 뉴스를 한 두번 접하는게 아닌데 원자재 값이 싸든 비싸든 취소하건 말건 최하급 원자재로 부실시공하지말고 제대로 지었으면 좋겠다.
FM대로 시공하면 1000만원 드는데
값싼재료쓰고 방음 신경안쓰고 장마기간
때 지붕 물새고 누수되는거 신경안쓰고
대충 보이는건물만 예쁘게 지으면 600만원에 지을수있는데 시공끝나고 입주할때는 뻥튀기해서 2배로 분양비받고
요ㅋㅋ
최저가 경매법으로 건설사를 정하는데 비싼거 쓰겠음? 후분양에다가 자기들 살거 아닌데 비싼거 절대 안쓰지.
@@user-gn2ep3hl8s 에초에 정석대로 하는 건설사는 비싸니까 주인들이 안쓰고 대충 마진남는 건설사 불러다 쓰는겁니다 ㅋㅋㅋ 그렇게 짓길 원하는 주인탓을 해야지요?
@@user-gn2ep3hl8s 님은 그럼 원룸촌 빌라 하나 짓는데 막 대기업 건설사 불러서 시킴? ㅋㅋㅋㅋㅋ
원룸은 부실이 아니라 칸막은거라 그래
건설 원자재 뿐만 아니라 모든 원자재가 다 미쳐 돌아가는 게 아닐까...
맞아유~~
석유 광석 식품 다 늘고있어요...ㅠㅠ
이럴수록 hdc처럼 시멘트 적게 넣는 일이 발생하지 않게 잘 감시해야합니다
창틀 견적 설계 후 골조 올라갈때쯤 6개월 이상 갭차이 있는데 이시기에 원자재값이 미쳐서 올라감..
갭차이는 뭔 소리임
@@user-tn5bw5ml5s 개같이 말해도 찰떡같이 알아들어야 사회생활 잘하지
@@user-gk9my3mx6m 냅둬 속터져...!
bypass
@@user-gk9my3mx6m 맞습니다.
@@user-tn5bw5ml5s 6개월 이상 시간차가 있다는거 아닐까요.
원자재값 오르니 시멘트에 물 더많이 타고 부실공사 속출하겠네
정부와 지자체는 안전진단 철저히 해라
니가하라마라하면 정부가 넵! 하고하냐 ㅋㅋ
@@user-cf9ns5xj9i ㅋㅋㅋㅋ
@@user-cf9ns5xj9i ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뻘하게 웃기네ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 겁나 웃기네
@@user-cf9ns5xj9i ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리회사도 자재 생산하고 남은거 다 고철로 처리했는데 지금은 회사 자체적으로 처리한다. 고철도 엄청 올라서 내놓으면 서로 가져갈려고 한다더라 이러면 고철 처리하는 곳은 또 돈벌겠지 시멘트도 올해는 견딜만 하지만 문제는 재고가 떨어지는 올해 하반기부터라고 하더라
고물상등등에서 코인때문에 피시 글카 거의 150~200%오른거처럼 쟁여놨다 팔거같네
고철 처리하는 회사는 어디인가요?
전기쪽인데 트레이랑 전선단가 등등 미쳤음
윤석열 최저임금 주52시간 폐지 되면 150만원짜리
친구가 고물상을하는데 구리값오르면 전선값도 오른다하더니 진짜넹
@@winemanager ㅋㅋ 그건 너무 당연한거죠 전선이 구리인데 구리값오르면 전선값이 오르죠
LME 지수 오르는 것 보면 ㅋㅋㅋㅋ 앞으로 계속 올라갈거에요 구리 값 ㅅㅂ 장난아니네
우리나라는 진짜 후분양제 도입이 시급함
돈은 시행사 다 챙겨가고 책임 부담은 입주자,투자,투기꾼,국민들에게
분양 부동산 원자재값 공개하는 법안 통과시키자
@@vfree8942 절대 안됨...원가공개를 안하는데..무슨..그냥 건설사 시행사 엄청 남겨 그걸 분배하는 권력 비리 인간들 몇몇만 챙기는 나라에서. 선시공 후분양 조차 말 한마디 언급도 안하는 마당에..기대 하지 마세요
@@user-tm3zu6zp5p ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ수천억이란다 시행안해보셨죠
뭘어떻게해야 시행하나하고 수천억을가져갑니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Foogoo_ 큰 공사가 그렇다는거지 모든 사업이 수천 억 남는다는게 아닌 비유적표현 많이 남는다는 거지요..ㅎㅎ 백억짜리에 수천억 남겟어요?...너무 비하 하지는 마세요..일반적 많이 남는다는 표현이에요..^^;;
집지으려고 작년에 견적받을때가 5.7정도였는데 지난달 견적받으니 7.5 나와서 답이 없어 그냥 미루고만 있네요
건축자재 뿐인가.. 진짜 모든 가격이 다 올랐음.. 농산물이랑 농자재 유통하는데 살다살다 이런 물가 처음 겪어봄
소주한병 6천원 시대 왔습니다
모래가 밀가루 보다 비싸진지가 몇년은 댔지요
잊지말자 중국발 코로나
고집불통 당선자 때문에 나라가 힘들어 질거
@@sbkcbtjcbm4800 아직 문크가 대통령이다
원자재값 급등으로 아파트 나 빌딩같은 건물지을때 부실시공 하게될 가능성이 아주높아졌습니다. 벌써 자행되고있는 현장도 많을거같은데 꼭 취재해주시면 좋겠어요!
과연 지금까지 받아먹은 건설비가 과연 모자란 금액일까? 시행사는 원가가 오르던 말던 자기들이 챙길금액은 정해놓고 시공사이하 하청업체에 나는 모르겠으니 이돈으로 무조건 공사해라 하니까 하청업체만 부도나고 망하는거임 시공사 시행사는 자신들이 챙길돈에서 한푼도 쓸 생각이 없기에 현장 하청들이 철수하는거임
7년차 전기회사 공무입니다
정확하십니다
제가 요즘 견적내면서 항상 케이블단가 전선단가 등 원자재 등락폭이 심한자재는 매일매일 체크하는데 제조사공장에 물어봐도 본인들조차 예상이안된다며 견적넣을때 조심하라합니다
그래서 항상 견적유효기간은 2주이내이며
공사투입 후 원자재 상승분은 별도추가계상 조건을 넣었더니 일이 끊기네요
오히려 그정도도 예상못하고 일하냐며 일 못하겠다합니다
이러니까 쓰지말아야할 저가자재가 들어가는거고 법에 위반되게 시공이되는건데 시공사들은 본인들 포지션은 정해놓고 무조건 그 안에서 해결하려하니 협력사나 하청은 죽어나는겁니다
단가차 생각하면 솔직히 술장사가… 어의없음..
그치 몇차 협력업체까지 두고 건설을 하니 ㅎㅎ
해외는 끽해봤자 1차하청까지임
@@TV-me9yd 결국 폭리를 취하는 시공사, 시행사가 문제네요. 부담은 결국 소비자에게 전가 되고...
솔직히 나라돈 받고 하면 그나마 원가상승율 적용해주지.
사설은 계약상에도 있는사항이라 보장안됨.
사설에서 때인돈 공설에서 메꾸는 느낌
사실 건설업계 쪽은 원자재 오르면 그만큼 마진이 깎이는 거라 규모만 보고 수주한 공사의 경우에는 답이 없음.
@@lol_shorts__ 어혀
계약할때 원자재가격 변동에 따른 건설비용 변경 안됨?
@@user-ws6hj1fw9t 그러면 건설사들이 너도나도 편법으로 올리겠지
난 세대당 마진얼마 남는지 알고잇지롱
@@user-ws6hj1fw9t 특약처럼 넣기도 하는거같은데 그건 인맥등으로 동등한 관계일때나 가능한거고 현실은 수주 넣는 회사가 갑 오브 갑
사업하면 돈 많이 벌수 있는 기회가 많아지는건 맞는데
그만큼 스트레스가….특히 자금순환 막힐때 오는 스트레스는 장난아닌듯 예전 대표님이 3달 자금 순환 막혀서 살 20키로 빠지는거 보고 사업은 아무나 하면 안되겠다 했음
피가 마른다. 정말 그 자체라고 하더라구요
퇴근해도 신경쓰이고, 밥먹다가도 고민되고, 똥싸다가도 걱정되고, 놀다가도 생각나고, 친구만나도 집중안되고
사실 노조들은 반성해야 한다. 회사가 잘 되면 돈 더 올려달라고 데모하지만 회사 경영이 어려울뗀 경영자 탓하며 고통분담 거부한다. 노조는 늘 약자인척.
인정...계속생각나지 거를수가없음
다이어트 끝장이네 여자들도 사업 많이하자
자체공사가 아닌 중소건설사의경우엔, 자재비가올라도 인상에대해서 발주처에서 인정을 다 안해주니
내집짓는것도 아닌데 돈보태가며 울며겨자먹기로 공사하는데 부도가 안날리가 있나
이런건 좀 제도적으로 어느정도 장치를 해줘야하는데
건설업은 2022년에도 1군외에는 70년대랑 별반다를것 없음
규제강화 제도강화, 안전등등 그냥 실무겪어보면 알겠지만 또~~~~옥같은 서류뭉탱이 이름만바꿔서
중복되는거 천지고 ㅋㅋㅋ 업종발전이 없음 (1군제외)
차라리 공사 멈추는게 더 좋다... 일부러 값 맞힐려고 철근 시멘트 절감하지마라...
이미 현장안에서는 세대 골조 철근들이 규정보다 적게 들어가는게 태반 입니다.
타설 후 안 보이니 입주자 주민들만 모르는 거죠 에~~~휴
@@user-nk2mv2dp4r 이자는 알아서 감당
ㄹㅇ
@@cats-korea 일정 어긴건 건설사인대 ㅋㅋ
왜 알아서 감당해;;
중도금못내서 계약금 꿀꺽하는건되고??
이자는.. 이자후불로 계약한 사람 몫.. 이미 중도금대출은 계약한 사람들 이름으로 대출한거임.. 건설회사는 망하면 그냥 먼지지..ㅎ
원재재가격 정말 너무 오르긴했음ㅠㅠ
@@lol_shorts__ ㅈㄹ
@@lol_shorts__ 가서 기도합시다. 아멘~~~~~~
분양 원자재값 공개 법안 만들자
문손잡이가 3배임 철근 시멘트 목재등등 올해 건축포기 평당 750-800임 그래도 남는게 없답니다 실제 건축중인 업체 부도난경우도 허다함
@@vfree8942 작년 이맘때 70불에 들어오던 원소재가 지금 200불 넘어요. 원가같은 소리하지 마시고 잠이나 주무세요.
궁금하긴 하네요. 건설 원자재값이 폭등하니 분양가도 높게 받아야 하는게 맞고 집값이 오른다는건 이론상 맞는 것 같긴한데 지금 경제 상황에 사람들이 올라간 집값을 감당할 수 있는 수준은 아닌 것 같은데 결과가 어떻게 될까 매우 궁금.
개ㅈ되는 상황임
1.유가 ㅈㄴ 오름
2.코로나전에도 경제침체였음
3. 코로나 맞음
4. 러시아 전쟁중
5. 원자재 가격상승
6. 부동산시장 악재 + 부동산시장 시선이 부정적
===>> 부동산시장 침체 가능성
7. 최저임금은 계속올리는데 공공일자리까지 늘림
====>> 정부 재정 압박
8. 가계부채 최대수준
생각보다 부자들이 많더라구여.. 항상 나만 못사는 듯한 착각이 들정도..
자재값떨어지면 분양가 내려가나
@@user-ix8go7rr5n 장사하면 회사다는것 보다는 많이 벌어요 장사하면 90% 이상 망한다는건 구라임
@@dj-zl3ev부동산은 주변 시세가 얼마냐에 따라 분양가가 달라짐..
계약한 금액보다 실제 들어갈 금액이 오버되는상황이니 포기하지...또 오를건대...어찌감당헐까...
원자재 값도 값인데 시멘트 물량 딸려서 공사하다 중단할바에 기초만 해놓고 아예 멈추는데도 많을듯 올리다 중단되면 더 골치아프니까
현재 살고 잇는 집 애들이 커서 리모델링 하려고 견적 야기 햇다가 리모델링 업자가 지금하지말라해서 보류 햇네요..자제 가격도 가격이지만 시멘트 조차없어서 공사 언제 끝날지도 모른다고 견적 얼마나 더 많이 오를지도 모르고...당장 받은 견적은 별 의미 없을정도라 하니...전쟁이 전쟁으로만 당사자들 국가만 문제 되는 시대는 아닌걸 다들 알게된듯 하겟네요..
철강쪽인데 진심 가격 미쳤음..
원재료 사는데 다들 미칠라 그럼..강재 가공쪽은 조업하면 손해나는 일도 있고
그건 아니에요
집값 오르겟네요
진심으로 물어본건 아니죠?
25미리 파이프 8천주고사던게 지금 2만2천원 ㅋㅋㅋㅋㅋ
직원으로 있을땐 몰랐는데... 사업해보니 이것저것 신경쓰니 힘드네요. 공감합니다. 좋은 결과 있길 바랍니다.
직원하다 사장하는 주변 사람들한테 물어보니.. 앞으로 월급쟁이는 못할 것같다..는 답변이 공통이었음..
저도,.머리아픔 돈많이버는건 둘째임 마음이 안편함 외롭고
@@naroprincess8070 꿈이 커져서그래요
사업할때 많이 힘들죠 직원은 시킨것만 신경쓰면되니까 근데 사업 저런식으로 하면 망하는게 맞음
직원일때처럼 띵가띵가 일하면 망함.
내 능력의 200%까지 써야되는게 사업임.
그래서 초기에는 열정으로 버티지만 몇개월 지나면 몸이 상하고 몇년이 지나면 멘탈까지 나갈수도 있음.
우리현장도 타설반장님들 5월초부터 파업한다던데 타설뿐아니라 모든 공정이 줄파업 예정임
원자재값 내렸다고 공사비 돌려준적은 없네
내린적이 없으니까
ㅇㅇ 내린적이 없음
ㅋㅋ
빨리 집좀 사시지
@@user-bo4vk2bn4u 뭘 내린적이 없어 ㅋㅋㅋㅋ 베이징올림픽 끝나고도 고철가격 폭락해서
우상향보고 투자했던놈들 다 뛰어내렸는데
너아녀도 집살사람은많음
왜케 징징됨 가난방이인가
지금 심각합니다 이거 이대로가다간 대형 건설업자만남고 중/소/하청업체들 줄~~도산에 그많은 직원들도 백수될수도있습니다 . 현 계약대로 중/소/하청업체들 공사하면 망하고 폐업하는 계약구조 입니다. 대형건설업체와 국가가 나서서 조율 잘해서 중/소/하청업체들도 살수있게 잘~조율해야합니다 .경유값이 휘발유처럼 오르다보니 건설자제 운송업체와 레미콘차량 건설특수차량들도 지금처럼 운행하면 큰일나요 일해도 뒤로까지는 상황임.
건설업계.시공.시행사모두 그동안비싼분양가내서이익많이챙겼음
국가는 전남 아이파크 사태가 다시 일어나지 않게 감시 감독도 강화하고 지원책도 고민해야함
원청사는 기존 대금으로 쇼부를 볼려고 하고 밑에 하도급 업체는 원재값에 인건비에 시달려 마진을 때문에 공사를 못한다고 하고
공사가 다 끝나고 신축이 완공 대면 다시 원청사는 원재값이 올라 다면 서민들 한태 그 차익을 더 남겨 먹을려고 집값 올려서 받고 이런 내용은 다 알고 있는 내용 안닌가
누가 잘못 한거죠 정말 새상 이 미처 돌아 간다
원래 강자가 독식하는거란다
토지 공개념 주택 공개념 가자~~
@@kiam7874 정글에서 사시나? ㅋㅋㅋ 왜 법을 만들고 사람들이 무리지어 살기 시작했는지 생각을 좀 ...
근데하도급업체서도 기공단가올리고 인건비싼 외국인 데모도 씀
부동산 원자재값 공개 법안 통과시키자
눈에 안보이는 철근 줄여서 시공하겠네 지금 공사하는 아파트들 조심들하세요
이래서 기존 신축 아파트값이 또 오릅니다.
원자재가 올라도 마진은 줄지 않을텐데... 더 적은 자재로 튼튼한 건물 짓기 게임 시작일듯... 무섭다~!
원자재가 오르면 당연히 마진이 줄어들죠.부실공사로 이어질까 두렵습니다.집값전체가 오르는건 당연한 거고 거기에 따른 분양가 도미노 처럼 줄줄이 오르는겁니다.서민들은 더더욱 집사기 힘들겠네.
집짓는것도 쉽지 않을듯~
이와같이 314억 더달라 해서 주면 마진은 같죠
@@user-me8je1yv6h 단순하게 생각하시네..ㅋㅋㅋ
원자재가 올라서 마진이 없고 손해만 있으니 지금 저꼴 나는거지 생각이라는걸 안함?
와 진짜 우리나라 사람들 이렇게 무식한사람들 많아서 어쩐다냐 ..... 에초에 일반적으로 마진 남을수가 없는구조인데 마진 남으면 좋지 손해만 안보면 이득인데 문제는 손해를 존나 보고 있잖아
2022년도이후 건설되는 빌딩 아파트 조심해야할듯
하청에 하청 주니까 그러지 ;;;
그동안 엄청 재료비 빼돌려서 많이 먹었을건데
하청에 하청만으로 설명되는게 아닙니다 지금ㅋㅋㅋ과장 보태서 건자재는 작년대비 두배가까이 올랐어요ㅋㅋㅋ
지금 러시아 우크라이나 사태로 물가상승 답도없다 이게 문제는 끝이 안보인다는거고 아직 재고로 인해서 시작도 안했다는거다 직격타 시작되면 물가상승으로 인해서 대기업 중소기업중 얼마나 남을지 알수가 없다
이거는 본사는 사실 문제없음. 땅값이 더 비싼경우가 많고 원자재값 상승해도 마진이 쬐금 줄어 드는정도임.. 문제는 최저단가로 시공하는 하청이 문제것지..
다 하청인데, 하청 줄줄이 공사포기하고 단가 올려달라고하면 원청도 부도나거나 공사 포기함. 그럼 이사날짜 생각하고 집 이미 팔았거나 전세만기 도래하는 사람들이 피해 봄
땅값이 무슨 상관이에요 대부분 건축 사업 땅가지 시행사가 하청줘서 그거 수주 받아서 하는 겁니다 땅 값 오르고 내리고는 건설사하고는 상관 없어요
준공일 못맞추면 지체상금 물어야하는데 문제없다니요...
땅값 제외하고 시공비 평당500 전후임. 요즘 아파트 최초 분양가 1년 사이 엄청나게 오른거 아시죠? 어찌보면 시행사도 이미 선반영 한거일수도!? 콘크리트 시멘값 좀 올라도 생각만큼 큰 타격 아님. 분양가 올리기 딱 좋은 명분이고, 정상화되더라도 분양가 절대 안내리지.. 그리고 제 주변 시멘공장 아직 바쁘고 열나게 잘 돌아가는데도 많음. 24~25년 완공 예정 아팟트들 지금 열심히 삽뜨고 계획에 차질 없이 짓고 있는중>>> 기사는 100프로 믿으면 안되고, 분위기가 좀 그렇다 정도로...
@@user-oj2ku6cp7u 시공사들이 자체 시행하는 경우가 얼마나 있다고 땅값이야기 하시는지요? 시행사 시공사 구분은 하시는거죠? 대부분의 시공사는 단순히 시행사 또는 조합으로부터 공사대금 받아서 시공하는 역할이고 땅값과는 전혀 관계없어요.
댓글보니 평소에 건축업의 인식이 보인다
집값 두배오르면 분양가도 두배오르던데 힘든거맞나
한국은행 공사는 정부가 발주했으니 계약에 물가변동을 적용했을것이고, 민간부문이 많이 문제가 되겠군요.
소방용품 쪽인데 진짜 원부자재단가 미쳤음
알루미늄합금 kg 당 4300원에서 지금 7000원대......
대기업도 흔들리는데 하청은 어찌하리..
아니, 그러면 휘발유값 오르고 외식값 올라서 시민 힘든건 왜 뉴스에서 찾아보기 힘든거냐?
정부에서 유가 20% 내릴때 반영은 개떡같이 느리면서 국제 유가 상승은 왜 번게 보다 빠르게 하는건데,
이런기사는 왜 찾아보기 힘든건데?
@@tkddnr5949 저도 대략적 맥락은 알고있는데 내릴때는 무슨 보관하는 기름 소진 해야된다? 는 말을 해서 울컥해서 썻습니다...ㅠ
@@user-cw3xm8km7o 유가x 유류세o
세계 어떤국가든 오를때는 번개고 내릴때는 거북임 어디국가든 마찬가지임
뉴스는 님이 떠먹여주는 영상만 보니까 안나오는거고ㅋㅋㅋ
무식한거 티내나
창호 생산원가 톤당 250만원
계약금액 180만원이랍니다
출고 할수록 손해 ㅠㅠ
물가상승에 비해서 레미콘은 진짜 안올랏는데 운반비도올려달라하고 원자재도 오르고.. 다망할듯
하도급에 하도급 또 하도급에
중국인 쓰면서 좀 징징대지마라
결국은 입주자 부담이고 화장실이나
벽에서 버섯이 자라나는 환상을 느낄수있음 중국인들 똥싸는데
해바라기씨 엄청 먹음
2020년 C-19 창궐때 부터 이미 석유, 식량, 원자재 상승은 이런저런 이유로 올라간다고 예상한 것이고 더해서 전쟁이 그 속도를 높인 것 뿐이다. Build 해봐야 팔리지도 않는 아파트, 상가, 건축물은 무덤으로 가고 있는 현실.
ㅋㅋㅋ원자재값 오른다는데 이건 또 뭔소리ㅋㅋ
창궐해서 석유값싸졌는데 식량도 거져팔고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동시대에 같이안사는 분인가봐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
저래서 요즘은 다른 업종도 연단위 납품은 위약금 물어주는게 살아남는 유일한 길인 경우도 많아요
고생은 고생대로 하고 빚까지 떠안을 필요는 없잖아요
겨우겨우 청약 당첨 돼서 아파트 짓는거 매일 보고 있는데 이런 기사만 나오고 집값은 오지게 올려놓아서 실수령 600으론 턱없이 부족하네요 답답합니다
원자재 폭등해도 계약이행하고 적자보고
해주면 다음거래때도 원자재가격무시하고
또 해달라고한다. 결국 노동자한테 전가하고
거래 끊기는거 각오하고 하는거니 뮈라할거 없다
눈탱이 친 과거를 잊었3
지들이 해먹을것까지 포함시키니깐 더 오르는거지 원가 생각하면 이거저거 포함시켜도 말이안되는 가격인데?
감사합니다.
중소 종합건설사 직원인데 자재값도 적당히올라야 마진에서 까고 시공이 가능함. 시공사 마진구조는 총공사비에 %으로 매겨짐. 근데 실단가가 어느수준을 넘어서 폭등해버리면 계약단가로 절대 할수가없음.
댓글들 간혹 땅값, 분양가얘기 하시는데 그건 시행사나 턴키공사에나 해당되는 이야기임. 시행사와 시공사는 구별해서 접근해야함. 이 뉴스는 시공사의 사정 이야기임.
시멘트나.. 알루미늄 창틀만 오른게 아니고.....
다른 자재들 가격도 싹 다 올랐습니다....
각재 12줄 1단에 2만원~2만2천원 하던게 현재 3만5천~4만원까지 가버리니..
실제 인테리어 목수 분들이랑 같이 일하는 사람입장에서 보자면 요새 건설 자재 값 오르는게 무섭긴 합니다.
저기서 더 오르면 진짜 공사 중단이거든요
더 올라서 공사 중단 될 시 ... 일이 끊기거든요......
근데 공사중단 멋대로하면 계약위반아님? 원자재값 떨어질땐 돈 뱉어낸것도아니면서 올랐다고 못하겠다니ㅋㅋ
@@Dia-nt7ci 그초 근데 실제로 계약후에 돈 안되서 못하겠다고 배째는 업체도 많아요
다루끼 투바이 mdf안오른게 없습니다...
원자재 싸진건 환불안해주잖아요
@@bbrkekedsc 싸지면 좋은거지 그럼 자선사업하냐? 막 손해도 보고 어? ㅋㅋㅋ 님처럼 하면 부도 바로남 ㅋㅋㅋㅋ
가뜩이나 건물 대충대충만들고 재료값아낄려고하는데
더심해지겠는데
입찰해서 공사 수주해도 자재 단가가 이렇게 올라버리니 당장 공사해야 하는 입장에서는 막막할 따름이네요. 그래도 공사를 멈출 순 없기에 선지급 후불결제 시스템을 알아봤는데 바바라는 핀테크 회사가 있다네요. 당장 내일 얼마나 오를지 모르니 후불결제로 미리 사놔야 하나 고민입니다..
분양가가 너무 올랐다.. 청약되도 문제ㅋㅋ 원자재값도 오르고 금리도 오르고~ 기존에 지어진 아파트들이 올랐다해도 서울아닌이상 경기도권은 잘찾아보면 분양가보다 저렴한 아파트들도 많음. 다들 눈이 높아서 그런거지ㅠㅠ 분수에 맞게 살자~~
이런대도 아파트가 폭락한다고 유튭에 마니 배운분들이 나와서 주장하더군요. 그사람들은 원자재를 80년대 가격으로 들여올수 있나바요 ㅎ
수급에서 왜 공급만 보나 몰라... 수요가 없잖아요. 앞으로 대출금리 계속 오를텐데.
이 요인이전에 폭락했던거.. 단기적 상승요인일순 있어도 장기적으론 하락할거임ㅋㅋ 금리 7% 버틸수나 있나? 그리고 원자재값이 평생 비쌀까?
인구감소는 약속된 미래고
올해 금리가 쭉쭉 오르는데 집 값 감당되시나요?
먼 미래를 보면 현금 가치 하락하니 부동산 오르는건 당연한 말이지만, 현재는 아니죠 누가봐도 조정장이죠. 금리 도 금리지만 현재 매수심리도 다 죽었어요..
서울은 그럴지도
지금 집값오른게 원자재 상승으로 오른거냐? 원자재가 오르면 분양가가 오르겠지 요새 말하는 아파트 폭락 얘기는 미국의 급격한 금리 상승으로 우리나라도 금리를 올리게 되면서 주담대 신용대출로 다껴서 집 산사람들 대출이자 상승으로 부담이 늘어나는데 이게 결국 투자심리 위축으로 매물 물량이 쏟아질꺼고 현재도 고정금리로 갈아타려고 난리다 폭등할때 부동산 대출받아 산 사람들 나락가는겨
청와대 이전에 따른 국방부를 비롯한 연관기관 이전비용도눈덩이처럼 불어 나겠네.
사람들이 다 건축이야기만 하는데
건설업엔 토목도 있어요
요즘 짓고 있는 도로, 다리, 터널 걱정은 안드나요....
예를들어 ~ 전에는 창문하나 만드는데 원자재값이 5만원 들었다고하면 현재로는 15만원이상 들어감. 인건비 뺀금액임..
건축이랑 토목 사업비 규모 비교하면 토목이 자재랑 인력 훨씬 많이 투입되는데 그러면 토목공사 문제가 더 크지않을까 싶네요 창문이야 안전과는 거리가 적지만 토목구조물은 거의 모든 자재가 안전과 관련되니까요
원자재 가격이 떨어진다고 해서 주택가격이 떨어지는건 아닌데 원자재 가격이 올랐다고 주택가격을 더받으려고 하는거임? 그런논리면 원자재 가격이 내리면 주택가격도 낮춰야함
올라도 너무오름... 보통때같음 욕하는데 지금은 이해감...
이런말 뭐하지만 몇년전부터 묵묵하게 구리모으신 지인은 돈 엄청 버시더라. 와 진짜 사람앞일은 알수가 없음
원래 인류역사를 돌아볼때
전쟁나고 가장 비싼건 구리
+ 반도체 및 인프라, 전기차에 엄청나게 들어가는 산업의 쌀임. 전기가 사용되는 모든 부분에 무조건 들어감
실제구리를 창고에 모아서 돈을번다는건가요???
비철은 비수기 몇년까지 먹거 놀아도 될 자산과 비철을 보관할 자기 땅만 있음 돈엄청 벌어요. 중소 고물장수들은 그런 여건이 안돼서 바로바로 처분해서 큰 몫돈을 못 만질뿐.. 진짜 돈 버는 고철 비철 사장들은 변두리에 보관할 자기땅이랑 2~3년 쟁여놓고 먹고 놀아도 될 정도의 자산이 있는 사람은 요즘 같은 시국이면 떼돈 벌지요
현물은 뭐든 대량으로 저장할 곳만 있으면 수익이 보장된거나 다름없죠. 근데 임대료 등이 리스크가 리턴 대비 얼마냐고 생각하냐에 따라 달라지는데 자기 땅에 보관하면 되는 땅주인들은 되게 편하겠다 생각이 듭니다. 지인분이 땅주인일거란건 소린 아니지만 어쩌다보니 이렇게 됐네요
이게 다 기축통화랍시고 돈을 브루마블 돈보다 더 찍어대는 미국때문임 2년동안 찍어낸돈이 가진돈에 40퍼가 넘는다고 함 말이되는 수치임? 그런데도 죽어나는건 자원없고 수출로 먹고사는 우리나라같은 나라만 죽어나가는거임
저게 현실이고 지금도 자재값과 인건비는 지속적으로 상승하고 있습니다!지금은 소규모 주택 시공 착공을 신청해도 철거부터 공사 시작까지 2달 정도 소요 되고 있습니다!
자재값 오르는 건 확실한데, 인건비는 확실히 커팅 당하고 있습니다. 용역부리는 관리자 입장이고, 제 월급도 그렇습니다.
ㅈ
무슨 인건비가 올라 ?
이럴 줄 알았음..ㅎ 집 값 안내려감~ 이런데도 서울에 반값아파트 공약 돌았지.. ㅋㅋ 앞으로 재개발도 자재가 있어야 집을 짓지.. 짓더라고 분담금 커질텐데.. 그걸 감당 할 수 있는 사람들만 1기신도시 구주택사서 존버타시길... 안 그럼 나중에 분담금을 낼 수 없어서 딴 사람들한테 분양권 팔게 되있음..지금 모든 자재비들도 다 폭등이고 장비비나 운송료 인건비도 도랐~ 이미 재작년부터 건설쪽 자재인플레 조짐이 보였음.. 작년도 엄청 올랐고 올해도 계속 오르는 중.. 콘크리트도 재작년에 1루베당 5~6만원이었던데.. 요즘은 11만원 넘드만.. 4월 시작하자마자 P/C부터 철, 돌, 목재도 다 오른다고 공문들 열심히 옴.. 미리 감지하고 있어서 재작년에 주임대사 하나 내고 집 하나 더 분양 받았음.. 대출길도 막히기 직전이었고 자재 수급이 불안정 해서 가격 인상폭등할 조짐도 있었고 해서 정비사업지역 신축으로 2500만원으로 투자했는데..1년차 되니 전세가 이미 매가 넘기드라..
정비사업지역 신축 빌라를 왜 사...?
@@user-jr4zg7lh1h 빌라 아님~ 역세권 도생임.. 그 앞에있는 도생살려고 했는데 한달도 안돼 완판하는바람에 다음 도생 샀는데 이미 매입갭차이가 2500올른거 살 수 밖에 없었고 이거 다음 반년차로 더 늦게 올린 도생하고 2000만원 매입 갭차가 생김.. 아파트도 자가로 하나 16년도에 GTX-A노선 예정지 길 하나 건너 있는 미분양아파트 줍줍해서.. 18년도에 입주 했는데 여긴 중도금 대출 무이자에 3억대초반에 샀는데 현재 8억까지 올랐음.. 그 당시 사람들이 3억대 너무 비싸다 했는데.. 요즘 건너편 3기 신도시 5~6억대 분양하는데.. 다들 이젠 그 가격대보고 싸다고 함.. 아이러니 하지..
타이밍 굿이네요.
전 집은 아니고 작년부터 수익형 부동산 여럿 잡았네요. 조건 너무 좋았음.
오르는건 반짝 금리까지 같이 오르기 시작하면서 못갚는사람 속출하면 그때부터 나락시작임.
@@user-ss4ed3pd6k 오~~ 시기 잘 탔네욤~ 추카추카~👏👏👏👏
그동안 분양가 올려서 많이 해먹었잖아 이때다 싶어 찡찡거리는거 같은데 ㅋㅋ
어떤 분야든 마찬가지야~!!!
아파트 가격이 떨어지질않겟네
와우 ㅋ 계약할때는 그렇게 한다고해서 공사따놓고 ㅋ 자재값올라가니 부도내거나 계약위약금내고 공사 포기한단 소리네 ㅋ 이게다 하청에하청에하청에 하청주니까 이렇게되는거 아니냐 중간에 띵땅치는애들이 너무 많아ㅋ 소비자만 비싼돈주고 집사면 너무 하청돌려서 부실공사 쓰레기집받는 시스템이라니까 ㅋ
근데 난웃긴게 한떄 고철값이 종이보다도 쌀떄가있었음
그때는그럼 그렇게 떨어지는만큼 건설비가 절약되었을텐데 그건 누구뱃속으로 들어갔지 ?
누구뱃속으로 들어가긴 돌고돌아 국가 세금으로 다시 빨렷지 부동산 세금 오른건 무슨 돈으로 나왔을까?
궁금한게 있습니다
만약에 원자재폭락하면 그 반대현상으로 가나요?
아무 걱정하지마세요. 인건비 줄이면되니까요. 일할 사람 많아요. 걱정하지마요. 아! 원자재 올랐으니 분양가는 올릴게요 수고
정말로 원자재값 너무 올랐습니다.. 레미콘도....
조만간에 고철값 kg당2000원 찍을것같음...
건서현장에 한국인 보기 힘들어요 잇으면 50대이상 그나마 대기업건설현장이나 이렇지
일용직에는 아예없음 그런데 외국인 근로자 한국들어오는거 반대하는 사람들 잇음 그들이 없으면 소위3D없종 누가 일할가?
결국 제3국에서 만들어 들여와야할텐데 이모든게 국가 경쟁력이 사라지는거임 지금도 중국산이 90%인데 앞으로 어떻게 중국을 견제할건지
요새 일할곳 없어서 20대도 많이뜁니다 저또한 그랬구
@@trendybuy5615 ㅇㅇ 대기업 건설현장 가면 젊은사람들 가끔 있음 중소규모 상가나 빌라같은데는 아예못봄
어째요 ㅠㅠ
ㅋㅋ 최저임금 인상할때 인플레이션 우려 했더만
절대 아니라고 외부적 요인으로 돌리기 바쁨
인건비가 올라가면 사람 손들어가는 모든것이
올라간다
관급공사는 es로 물가상승분 청구하면 되지만
Es를 청구하려면 그 공사분 기성을 받지말아야하고 ( 몇개월동안 투자액을 못받음)
발주처에서 es 안받는경우도 있다는거~/
먼소랴냐
Es가 먼지 설명좀 부탁드려요!
어떤게요.//??
1억에 22년에 공사계약을 했고 2년짜리 공사라 했을시 24년에 끝나는데 그 사이 기간동안 물가상승으로 인한 계약내용보다 자재값이 오를시 실정보고를 통해 차이금을 받을수 있는거에요
간단히말해 노무비 자재비를 지금 단가에마춰 조정해주는 거랍니다
결국 입주자 부담이 크겠네요 ㅠㅠ 😭
아파트 분양가 상승으로 돌아 오겠죠
안그래도 비싼 아파트 사는놈들 호구지요
조합원은 추분폭탄각이네
지방에 있는 s건설사는 부도나서 하청업체 줄도산 났었는데 그회장은 36홀짜리 골프장 운영하던데 제가 그 골프장에서 일했던 캐디입니다 골프장 제일 경치좋은곳에 저택까지 짖고 살고 있었음 부자들은 망해도 3대가 먹고 산다는말 그때 알았음 거기서 일하던 직원들과 하청들이 안타깝죠 이 현실이
뭔말이하고싶은거임 부도난걸어케 회장이 지돈써서 하청업체 먹여살려야됐다고하고싶은거임?
@@user-lw2vn3kx9l 아니 그사람은 잘 먹고 잘 산다고 이말 하고 싶은거야 내글 마지막 읽고 글 남겨^^ 좋은 주말 보내고 ㅎ
이게 진짜 세상반대편에서 일어나고 있는 전쟁때문인가?
전쟁은 진짜 무의미하다
분양가는 5년전부터 매년 두배씩 올려서 지금은 4배 5배가 되었으니 원자재값 2배?? 아직도 겁나 냄겨먹네 대장동 평당 1600으로 건축비 이익 다 가져가고 해쳐먹은게 6천억이더만 볼맨소리 하지마라 니들은 아직도 멀었다
시행사와 건설사는 다름 ㅋ
건설사는 시행사에서 평당
얼마에 돈주고 건설사는
지어주는거 시행사가 돈 먹는거지 ㅋ
땅값이 엄청올라서 그래요 서울은 땅값대비 건축비는 얼마안됌
자재값 후려쳐서 남는돈 빼먹고 저품질 재료 로 건물 올리는거 모르는 사람도 있나 ㅋㅋ 괜히 부실 공사 가 나오는게 아니지
오르나마나 부자재 싼걸루
해놓고선 뭔상관이덷
ㅉㅉ
응 다음 키보드 워리어
2년전에.. 아니 1.5년 전에
주택 시공비가 5.4억 이었는데...
지금은 7억도 어림없다.
시멘트/철근은 대폭 올랐고,
다른 인테리어 자재값도 20~40% 올랐음.
집 지으면... 적자 아닌가? 생각함 ㅡㅡ
원자재가 내릴때는 깎아줬나??
사실 공사하면 손해입니다. 대부분계약에 원자재값이 오르면 대금을 더주는 조항이없는데, 공사기간동안 엄청나게 오르거든요. 옛날과다르게 이윤이 10%가까스로 되는데 원재재가 오르면 그냥 끝입니다. 공사하면 회사망합니다.
에스칼레이션~~~
그전에는 ??
그러거나 말거나다~~
너네들이 여태 공사 원자재 원값 제대로 쓰긴 했냐?
아파트 분양값이 제값이 맞는지도 의문이고
니네들이 부동산 집값 폭등하게 만든 주범들이자나
나라에서 짓는게
평당 700임 주공아파트
재료비 땅값 빼고 ㅋ
제발 알아보고 유언비어 퍼트리셈. 건설회사는 말그대로 건설만함. 사업은 시행사가 하는거고 마진도 거기서 남기는거지. 탑5 건설회사 영업이익 검색 하면 다 나오는데 5% 넘는 회사가 없음. 왜냐? 법에서 인건비 재료비 기준을 전부 정해놨으니까. 인류 문명 시작하고 제일먼저 생긴 산업인데 법이 얼마나 빡시겟음?
이렇게 부동산 호황기에도 영업이익 5프로를 못넘기는 이유는 나머지 마진을 전부 시행사,부동산PF에서 먹는다는 뜻.
제발 검색좀해요 아무데나 똥 싸지르지말고 무식하게
분양가를 법으로 락걸어 놨고 건설사가 공급하면 공급수요 법칙에만 적용해도 집값이 떨어짐
넌 담부터 말하지마라 짜증난다
하도급 주면서 빼 먹는것도 어마어마 할거다.
건설업계 원자재 등 가격 공개 안하잖어.
무식한거 티내지 말고 재무제표 보고 와라. 그럼 적자나면 보전해주니??
건설사 관공사하면 거의 본전이다.. 아무렇게나 떠드는 구나..
넌 무슨 업종에서 무슨일 하는지는 모르겠지만 니가 하는 일도 원가 공개해라.. 많이 벌면 사기꾼 취급 받으면 되겠네..
@@user-hj9eh4ih4i 개소리
@@user-hj9eh4ih4i 광주 사고 같은 부실공사는 눈 감으라는 말이냐? 니가 광주 그 사고난 아파트 들어가서 살면 되겠네.
@@juhyeonkim3074 누가 사고 눈감으라고 했니. 먼 소리 하는거야??
ㅋㅋㅋ빼드셔보셨나봄
니꺼 공개나해라ㅋ
??? 원자재값 오르기전에 분양가 뻥튀기한건 뭔데ㅋㅋ
그럼 시전청약은??? 6년후 4년후 이런데
지금가격이 의미가있나;;더오르는거아닌가;;
자재값쌀때는왜분양가가높았을까~~?????
수요 공급
바보들은 좀 댓글안적었으면 좋겠다.
허그 분양보증 좀 찾아봐
어느정도는 버티면서 그냥 공사를 하는데 이번엔 너무 급등해서 시멘트 등을 현장에 공급이 힘들어서 그럴꺼에요. 가격만 오른게 아니고 공급이 수요를 아에 못따라가요
그동안 해먹은게 얼만데 이정도 가지고 엄살 이랍니까?....참새님은 건설업에 종사 하시나봐요?....
@@hskim4469 ???
그럼 공사중 원자재 가격 떨어졌을때는 가격을 토해냈나
@우주 ??? 망상도정도껏
지금 원자재 대국들 전쟁났고
중국도 코로나로 이도시저도시
상시로 봉쇄중이라 대란 맞는데요
@우주 뭔소리인지 건설이 아파트만 있음? 산업시설 발전소 공항 등의 현장에서도 원자재 가격 문제와 공급 문제가 생겨서 중도 포기하는 업체들이 많은걸 이상한 소리를 하시네
이야 그럼 자연스럽게 집값도 20억으로 올라가겠다 ㅎㅎ 분양가는 15억 ㅎㅎ 영끌족들 좋겠다 니들은 옳은 선택을한거야
쭉쭉 올라라
와 러시아가 세계에 영향이 막대하구나....
철콘은원청지급자재라네