부동산 전문가 김경민 서울대 교수가 집 없는 사람들에게 당부하는 말│

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  • 게시일 2021. 02. 23.
  • 스스로 ‘좌빨’이라고 말하는 부동산 전문가가 있다. 김경민(49) 서울대 환경대학원 교수다. 김 교수는 “어디 가서 부동산 이야기해봐야 어차피 진보·보수 양쪽 진영에서 다 욕을 먹으니 이렇게 ‘정체성(?)’을 드러내는 게 낫다”고 했다. 지난 18일 그를 만났다.
    하버드대 도시계획·부동산학 박사 출신, 대중들에겐 ‘하박’(하버드 박사)으로 통하는 부동산 전문가 김 교수는 이번 정부와 인연이 깊다. 문재인 정부 출범 초기부터 4년째 행정안전부 사회혁신협의회 위원장을 맡고 있다. 같은 서울대 환경대학원 박사 출신으로 서로 아는 사이라는 변창흠 국토교통부 장관을 두곤 “괜찮은 학자”, “합리적인 분”이라 평했다. 이런 걸 보면 정부 부동산 정책에 호의적이지 않을까 했다. 하지만 인터뷰가 시작되자 김 교수는 2.4대책을 비롯한 현 정부 부동산 정책에 대해 조목조목 비판을 쏟아냈다. 여·야 서울시장 예비후보들의 부동산 공약도 비판을 피하지 못했다.
    👉기사에서 계속
    bit.ly/3snPggu
    #김경민 #부동산정책 #24대책

댓글 • 338

  • @user-gt4lc1pn6m
    @user-gt4lc1pn6m 3 년 전 +123

    이런분이 국토부장관을 해야지 김현미 같은 부동산 1도 모르는 보은인사를 국토부장관 자리에 3년 넘게 있게 나둔게 제 정신인가?? 문재인대통령의 인사는 진짜 참사수준이다

    • @johnlemon6068
      @johnlemon6068 3 년 전 +10

      정치놀음 밖에 할 줄 모르는 운동권이 정권을 잡은 결과의 참사

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전 +3

      신도시믿고여탸집언사람들이 속은거지입주하려면거의10걸릴고다2003년도뉴터운도 햐결멀었는데 신도시앨에이치가 떵를저가다 서놓고 벌표햤네요

    • @davidpark8093
      @davidpark8093 3 년 전 +4

      @@user-nm1pz7mi6u 중국분이신가요

    • @user-xv5yk4tl8f
      @user-xv5yk4tl8f 3 년 전 +5

      @@ino2370 니가 그러니까 문재인같은 새끼 뽑은거임 생각좀 하셈

    • @hyeonsseungsseungi
      @hyeonsseungsseungi 2 년 전 +1

      그러게 촛불로 멀쩡한 대통령을 몰아내지 말았어야지

  • @yongjoonchoi
    @yongjoonchoi 3 년 전 +154

    "속은놈이 ㅂㅅ이지 속인놈이 나쁜놈이냐?"라는게 한결같은 이번정부의 부동산정책 방침입니다.

    • @user-hm7vz2me3h
      @user-hm7vz2me3h 3 년 전 +1

      속고 자시고 속수무책으로 당한 30대 20대는 뭔 죄.

    • @hyeonsseungsseungi
      @hyeonsseungsseungi 2 년 전 +1

      그러게 촛불로 멀쩡한 대통령을 몰아내지 말았어야지

    • @dyk1292
      @dyk1292 2 년 전

      @@hyeonsseungsseungi ^극우태극기쉰내틀딱^

  • @user-xd6bd3dz8m
    @user-xd6bd3dz8m 3 년 전 +76

    지금까지 인터뷰했던 분들 중에 제일 정확하게 보고 계시네요. 실무해본 사람들.... 이야기 좀 제발 들으면서 하세요... 2.4대책 보면서 개그콘서트 보는줄 알았어요

  • @user-pi6ny8lx8p
    @user-pi6ny8lx8p 3 년 전 +50

    이 양반은 인정
    진짜 전문가임

  • @sungminlee6010
    @sungminlee6010 3 년 전 +36

    우리나라가 베네수엘라 처럼 가면 절대 안되는데..이지성작가가 한말이 정말 맞군요..
    국민으로서 나라걱정이 됩니다ㅜㅜ

  • @user-pi3li8dg6l
    @user-pi3li8dg6l 3 년 전 +113

    여지껏 뭐하다가, 이제와서 쇼하는지. 정말 이렇게 무능할수 있는지?

    • @Modigliani-eb3ig
      @Modigliani-eb3ig 3 년 전 +5

      무능이 아니라 사악. 일부러 그러는거니까

  • @user-bq5ff4vl4v
    @user-bq5ff4vl4v 3 년 전 +41

    민주주의보다 공산주의가 공직자 비리가 훨신심함 우리나라가 지금 그런거같음 서민들을 이용해먹는느낌

  • @user-pk9nu6wo9q
    @user-pk9nu6wo9q 3 년 전 +38

    티비에서 존리대표랑 이야기할때 옆에계셨던 분이네요..존리가 월세살고 주식만사라고 자꾸 다른사람들 의견 무시하는거 보고 교수님 그때표정이 이악물고 참는게 보였는데 ㅎㅎ 부동산쪽전문가였군요

  • @user-wb6ov4kd3l
    @user-wb6ov4kd3l 3 년 전 +54

    1년 남은 정권이 그동안 급등시킨 부동산에 대한 면피용 정책이다
    국민을 속인 부동산정책으로 벼락거지 만들고 지금 선거용 현금뿌리기로 부채만 늘리고 있고 면피용 홍보용 정책 남발 뿐이다

  • @hhp6007
    @hhp6007 3 년 전 +94

    이런 전문가를 국토부장관으로 모셔야 되는데,
    에고 그래도 안되겠다.
    문통 생각이 꽉 막혀있으니까.
    지난 대선공약 다시 읽어보세요.
    온통 임대주택 얘기 밖에 없어요.
    인간의 본성, 소유에 대한 욕구를 무시해서는 절대 성공할 수가 없어요.

    • @user-ig1ws6in5p
      @user-ig1ws6in5p 3 년 전 +1

      공감합니다.

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전 +1

      변청흠냐직원도 관리못허고서뭘하겠냐고요

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전

      정부말믿다가냐집마련못한거요이명박땨뉴터운서울에33세군데했라가어직머포뉴터윤아현동 성북동몇군데요 아직조합승안받ㄷ고여기저기 시작하고있어요17년 기다렸더 한남뉴타운

  • @user-gf1hw2dl4q
    @user-gf1hw2dl4q 3 년 전 +71

    선생님 같은 분이.......절실히 필요 합니다!!!! 평범한 국민들의 편이 되어 주세요!!!!!

  • @user-mi5rm5kd7d
    @user-mi5rm5kd7d 3 년 전 +118

    똑똑한 사람들은 문재인정권 을 결국 비판할수 밖에 없음..
    생각없이 감정만 있는 사람들은 문재인좋아함..

    • @user-rd4jd1db4o
      @user-rd4jd1db4o 3 년 전 +2

      그리고 똑똑한 사람은 이미 정권초기 인사요청에 거절했다죠.

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전 +1

      아정부말언믿고2015년에단독펄고 아파트로갈아탔네요2916년엔ㅅ 도권미분양천지였어요.냐돈3.4천이면다잡았네요2채3채중도금대출다햐졌네요 그때태평하게전세 설은사람은 손해죠.3.4천아면대출해져서계약금돈져놓고2.3년기다렸지요2017년에정권잡고서 집값잡는다 미분양천지안데뭘잡어요 안믿었어요 그냥샀어요김포일산인천전부미분양인데요그땨는집사도 안올라요 몇천정도지요입주할때까지피가별호없었어요근데3기신도시2019년도에3기신도시말표해서찬물끼얻은가분요 죽어라고 언오르고팔리지도얺고요4년간안올랐어요임대차3법해서집값올리고 세금올라갔네요4년울겨먹고나니 20년7월부터올랐지요3기언제짓냐요토지보상도못하고 땅투기만했으니전부조사해야지요 온정치인들시처구청정보알고미리다사놓고나무삼고몇배보상노렸네요

    • @ghost-uq1vf
      @ghost-uq1vf 3 년 전

      완전 공감..주변에 감정만 있는 문재인 광팬 있어요 멍청해보여서 손절합니당~

    • @awdwew
      @awdwew 2 년 전

      뭔 개소리야 임대차3법까지 지지한 사람인데 무슨 문재인 정권을 비판함? 오세훈 까는 영상이 수두룩하다 제대로 찾아보고 와라. 10년 전 한강 르네상스 이룬다고 했던 오세훈 정책이 현실성 없다고 비판까지 한 사람인데 무슨 ㅋㅋㅋㅋ

  • @user-mj4jp7lw4g
    @user-mj4jp7lw4g 3 년 전 +51

    경기도는 원주민들레게 입주권도안주고 강제로 살고있는집을뺐어버리고 내쫒아버렸다.누구는 입주권을2개식주고 누구는하나도안주고 노숙자로만드는것은 변호사들 일감 몰아주기일까.아니면 거지로살으라는걸까...공산주의만도못한세상...

    • @user-zz8bm2gh2d
      @user-zz8bm2gh2d 3 년 전 +3

      나쁜놈들이요 누구는주고 편파적 천벌을받을놈들

    • @Modigliani-eb3ig
      @Modigliani-eb3ig 3 년 전 +1

      LH 직원들이 싹쓸이

    • @user-zz8bm2gh2d
      @user-zz8bm2gh2d 3 년 전

      @@Modigliani-eb3ig 개 갓은 놈들

    • @user-ig1ws6in5p
      @user-ig1ws6in5p 3 년 전

      경기도가 그랬다면 이재명 지사도 마찬가지라고 봐야겠군요 이젠 민주당쪽 뽑기가 정말 겁나네요.

  • @user-fh7pu4jg2z
    @user-fh7pu4jg2z 3 년 전 +44

    옳은 말씀입니다.

  • @user-eb6pl8vz7s
    @user-eb6pl8vz7s 3 년 전 +54

    옳은 말씀이라고 생각합니다
    계속 소리를 내주세요

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전

      그랴넣고정권더이어갈려고하니 이제와서뒷북치고 믿는게첨헌심하죠 또다시믿으면 어찌될까요 안봐도 훤하네요 정권우지하려나 나라살림거달났네요미리정보날고땅잡히고대출내서 ㄱ신도시 땅마련한사람은때부자됬네요 그래놓고 국민들이 아파트한채더가지고있으면뭐별것도아니지요 노후에 우ㅗㄹ세받아서 샹활비마련하여한것박에요 죄인취급하더니만세금도먆이내라고 하고 알짜도둑놈들이 따로있었네정보미리알고 사돈레팔촌꺼지은행대출받아서농사 짓는것도 아니고 옥토에다가 칙병나무심고 미루나무심고나무보상까지노렸으니 알짜도둑놈들 다한수시키고 검옥보내라 서민들이아파트 하나냐집하나마련할려면 보상비싸게햐줘야동의허니 전부한수시켜여지 신도시다른데하면되지여

    • @user-nm1pz7mi6u
      @user-nm1pz7mi6u 3 년 전

      그곳에다그냥잡지으면 아파트분양가대게비싸게해야겠네요보상해져야하니요

  • @user-jy8ei7zk1l
    @user-jy8ei7zk1l 3 년 전 +46

    저는재개발에서공시짓가로쫏겨나.지금.집도절도없는길거리에서.혜메고있어요.완전.죽음이조

  • @OZTVjjang
    @OZTVjjang 3 년 전 +27

    정부 부동산 청책 진짜 고구마 100개 쳐먹은 느낌

  • @hes368
    @hes368 3 년 전 +50

    불필요한 배경음악 왜 넣는건가요? 교수님 목소리를 똑바로 듣고싶어요

  • @user-xk7ky3nb2j
    @user-xk7ky3nb2j 3 년 전 +84

    LTV99프로짜리 요구하면 조선족 난민과 외국인들이 혜택을 보게되요. 그들이 왜 사회적 약자인가요? 남의나라에서 돈 잘벌고 잘사는데. 지들나라 5~10배 월급 받고 지들 나라 돈보내서 땅사고 집사는데... 사회약자의 명확한 규명이 필요합니다. 현정부 정말 이상합니다.

    • @user-jv7he1bz2c
      @user-jv7he1bz2c 3 년 전 +7

      현정부 대통부터 장관 및 고위직 들 친북 중국인입니다. 그럼 모든게 해석이 됩니다.

    • @user-ul9bc8sq1i
      @user-ul9bc8sq1i 3 년 전

      Ltv는 기준이고 심사는 부채상환능력을 봅니다. 단지 신용대출이 아니라 종합적인 상환능력과 담보가 있는지에 대해 따져보기 때문에 ltv가 70이건 80이건 90이건 능력있고 현금 가지고 있어야 대출 나와요. 개나소나 대출해주면 개내소나 건물주 되게요^^

  • @user-fl9qu8gf8i
    @user-fl9qu8gf8i 3 년 전 +27

    바른말씀 하는 김경민 교수님 용기있는 지식인입니다👍👍👍

  • @user-wd4hz7sc2d
    @user-wd4hz7sc2d 3 년 전 +17

    이런 분이 국토부장관을 해야

  • @rium_
    @rium_ 3 년 전 +11

    주택구매에 있어서 대출로 기회를 주는건 꼭 필요한 제도에요. 일본의 경우 일정기간 직장생활을 하면 모기지론 100%도 가능합니다. 말씀하신것처럼 선택적으로 95% 대출지원도 좋은 제도죠.

  • @winterfore74
    @winterfore74 3 년 전 +18

    그 땅들을 LH가 투기한거 아냐 어휴

  • @hihihihihihihihihiooooo

    자기 정체성이 좌파라고 밝혔음에도, 자본주의와 부동산 시장에 대한 명확한 신념이 있는 사람이시네요, 이런 사람이야 말로 정치 색깔 따지지 말고 밀어줘야하는데... 하지만 그래도 우파가 집권했으면 하네요ㅎ

  • @user-te7by8ki2s
    @user-te7by8ki2s 3 년 전 +15

    아...진짜 사이다...진짜 이번 시장후보들 주택관련 정책들이 너무 양아치...

  • @jaeminjung2607
    @jaeminjung2607 3 년 전 +54

    저 교수님 정부에 호의적이셨던 분이었는데 요즘 빡치신거 같음.. 똑똑한 사람이 좌파로 남기 힘들죠

    • @sekwanbjj
      @sekwanbjj 3 년 전 +18

      똑똑한 사람은 계속 좌파로 남기 힘들다 이말에 완전 동의합니다

    • @user-bx1ig5ho2d
      @user-bx1ig5ho2d 3 년 전 +10

      저분 진짜 호의적이셨는데
      이번 정책이 진짜 엉망인가봅니다ㅠ

  • @littleangel9101
    @littleangel9101 3 년 전 +5

    주옥같은 말씀이네요. 이런 현실성 있는 조언을 제발 정부 관계자들이 귀를 기울였으면 좋겠어요

  • @user-yb5dk5xq4l
    @user-yb5dk5xq4l 3 년 전 +13

    집없는사람 희망이 없습니다♥️♥️♥️

  • @sgs5493
    @sgs5493 3 년 전 +13

    명쾌하시네요

  • @user-lq4nb2fg6e
    @user-lq4nb2fg6e 3 년 전 +34

    [사람을 잡지 말고 집값을 잡자!]
    .
    아파트 전세 월세 세금이 미쳤다.
    죄 없는 무주택자들이 하루아침에 거지가 되었다.
    자식들에게만은 가난을 물려주지 않겠다는 꿈이 산산조각 났다.
    한 채밖에 없는 집으로 뭘 했다고 세금벼락을 맞았다.
    은퇴자들마저 세금낼 돈을 벌려고 나섰다.
    3년 9개월 동안 집값이 100%나 오른 나라는 한국밖에 없다.
    한국은 개인 재산 중에 집이 80%나 차지하는 불안한 나라가 되었다.
    .
    지진이 나거나 화산이 터졌기 때문이 아니다.
    10년 동안 재개발 재건축 393곳을 취소하여 새 아파트를 못 짓게 한
    정신 나간 서울시 때문이다.
    3년 9개월 동안 25번이나 부동산에 칼질한 돌팔이 민주당 때문이다.
    부동산을 잡겠다고 부동산이 진정되었다고 입만 열면 말을 바꾸는
    거짓말 대통령 때문이다.
    무책임한 대통령은 물러나야 한다.
    국민 잡는 민주당은 해산하여야 한다.
    집에서 쫓겨나겠는 데 벼를 심자 벌을 치자 하는 미친 서울시는 제발
    정신을 차려야 한다.
    결국 일꾼을 잘못 뽑은 국민 탓이다.
    세 살 버릇 여든 간다.
    사람은 결코 변하지 않는다.
    뽑을 때 잘 뽑아야 한다.
    .
    집없는 국민이 재개발 재건축으로 살던 곳에서 쫓겨나서는 안된다.
    평생을 공공임대주택에서 사육 당해서도 안 된다.
    무주택자도 내 집을 가질 수 있어야 한다.
    무거운 부동산 세금을 덜어내야 한다.
    집을 정치의 도구로 삼아서는 안 된다.
    얼마나 틀렸으면 지난번 대책이 완성되기도 전에 나오며 25번이
    나 고친 공공주도 이제 그만 끝내야 한다.
    임대건 분양이건 부동산 정책이건 모두 다 국민이 정해야 한다.
    한번 뿐인 소중한 삶 영혼까지 부동산 투기에 끌어댈 수는 없다.
    .
    집값을 잡아야 전세 월세 세금이 잡힌다.
    집값을 잡아야 무주택 세입자도 내 집을 가질 수가 있다.
    집값을 잡아야 나라가 산다.
    말로만 사람이 먼저다냐?
    이러다간 사람이 먼저 죽겠다.
    사람을 잡지 말고 집값을 잡자!
    .
    1. 새 집을 많이 지어야 한다.
    주택보급률이 110%여도 사람들은 여전히 집이 부족하다고 느낀다.
    새 아파트를 바라기 때문이다.
    말만 같은 아파트이지 새 아파트는 도로 정원 주차장 녹지 구조 단열
    방음 드레스 룸 스마트 홈 등에서 헌 아파트와 전혀 다르다.
    집값이 폭등하는 이유는 사람들이 좋아하는 새 아파트를 별로 안 지
    었기 때문이다.
    .
    2. 서울에 교육 편의시설 녹지가 좋은 동네를 많이 만들어야 한다.
    .
    사람들은 입지 교육 편의시설 녹지가 충분한 동네를 선망한다.
    강남이 집값 폭등을 이끄는 이유는 강남만한 동네가 적기 때문이다.
    강남같은 입지 교육 편의시설 녹지가 좋은 곳을 많이 만들어야 한다.
    그 중에서도 첫째가 입지다.
    서울의 집값이 폭등한 것은 동탄이나 세종같이 서울과 먼 곳에 새 동
    네를 만들었기 때문이다.
    .
    3. 새로 땅 값이 안 드는 재개발 재건축을 많이 해야 한다.
    .
    건축비는 어느 지역이나 같기 때문에 집값은 땅값에 달려 있다.
    땅값이 들면 집값이 비싸진다.
    재건축 재개발은 이미 땅이 있어 새로운 땅값이 전혀 안 든다.
    집값을 잡는 데는 재개발 재건축만한 게 없다.
    서울시는 지난 10년간 재개발 재건축 393곳을 취소하였다.
    집값을 잡는 지름길을 고의로 막아버린 셈이다.
    .
    4. 도심의 슬럼을 허물어 금싸라기 땅을 살려야 한다.
    .
    정부는 도시재생지역을 공공재개발에서 제외하였다.
    아무리 벽화를 그리고 보도블럭을 깔아도 재생지역은 말처럼 다시 살아 나지 않는다.
    진짜로 재생되었다면 어느 곳이나 다 오르는 집값이 왜 재생지역만 안 오를까?
    도시재생은 호박에 줄을 그어 수박 흉내를 내는 허울 좋은 쇼다.
    도심의 금싸라기 땅들이 재생을 빌미로 노후주택에 깔려 묻혀버렸
    다.
    정부는 공공재건축에서는 면제한 초과이익환수를 민영재건축에는
    여전히 적용하고 있다.
    집값을 잡는 지름길인 재개발 재건축을 여전히 꺼리고 있는 셈이다.
    이왕 다친 몸 아예 죽여버리자는 말인가?
    집값이 폭등한 이유는 재개발 재건축이 막혔기 때문이다.
    재생지역을 해제하고 초과이익환수제를 폐지하여 도심의 땅을 살려
    내는 것이 진짜로 도시재생이다.
    .
    5. 무주택 세입자가 먼저다!
    .
    재개발 재건축이 되면 집값이 올라 그 동네에서 살던 무주택세입자
    가 쫓겨나게 된다.
    그들을 위한다며 선동정치인들이 재개발 재건축을 취소하자 집값
    전세 월세가 폭등하였다.
    모두가 강남투기꾼들 때문이라고 이간질하는 민주당 돌팔이들은 쉽
    게 권력을 쥐게 되었을지 몰라도 무주택세입자들은 평생 내 집은 물
    론이고 다른 동네로 옮길 수도 없이 슬럼화 된 노후지역에서 살아야
    만 하는 절망에 빠지게 되었다.
    무주택자라고 평생 공공임대주택이나 슬럼에서 살아야 되겠는가?
    평수는 작을지라도 좋은 아파트 좋은 동네에서 살아야 한다.
    내 집을 마련할 수 있고 또 마련할 꿈도 꿀 수 있어야 한다.
    분양이나 임차 또는 민영이나 공영을 자유롭게 고를 수 있어야 한다.
    재개발 재건축 사업 후에도 살던 동네에서 쫓겨나야 하지 않는다.
    .
    모든 재개발 재건축의 용적률을 100%P 올려 해당지역의 무주택자
    에게 할당하여야 한다.
    그들에게 할당된 용적률은 토지로 환산하여 정부에 기부채납 한다.
    집 소유자들에게는 기부채납 이전의 토지면적에 원래의 용적률을 적용한 면적을 짓게 하여 손해가 없도록 한다.
    세입자들은 지자체와 협동으로 기부채납 받은 땅위에 새 집을 지어
    분양받는다.
    무주택 세입자 아파트는 땅값이 들지 않았으므로 표준건축비만인 평당 677만 원으로 분양한다.
    15평이라면 1억 원이다.
    금리 연 3%에 60% 대출이라면 자기자금 4,000만 원에 월이자 15만
    원인 셈이다.
    시세의 반의 반 값도 안된다.
    보증금 15백만 원에 월 15만 원으로 임차할 수도 있다.
    크게 싸다.
    .
    임차와 분양은 무주택자가 선택할 수 있다.
    무주택자용 아파트는 토지비가 없으나 지역격차를 감안하여 토지의
    공시지가가 평당 천만 원 이상인 강남 등 고가 지역에 한하여 토지의
    평당 공시지가/용적률을 평당 토지비로 받아 지방을 지원하는 국토
    균형발전기금으로 투입한다.
    일 년에 200만평을 재개발 재건축하면 이러한 무주택자용 아파트
    15만 채를 지을 수 있다.
    20년이면 300만 채이다.
    집값이 미친 이유는 무주택 세입자들을 정치의 도구로 삼아온 미친
    정치 때문이다.
    .
    6. 많은 후보들이 집값을 잡겠다고 하지만 거의 다 허당이다.
    .
    서울의 노후지역을 순서대로 모두 재개발 재건축하여 싼 값의 새 아
    파트를 늘리고 도심의 슬럼을 허물어 노후지역을 살려 내어 모두 다
    강남과 같이 좋은 동네로 만드는 동시에 무주택세입자가 쫓겨나지
    않고 싸고 좋은 내 집에서 살 수 있게 하면 된다.
    죽어도 안 되는 일이 아니다.
    집값을 잡을 사람을 뽑으면 된다.
    .
    * 참고
    .
    [무주택자용 아파트 분양 및 임대 내용]
    (대출금리 연 3%, 금액: 만원)
    평형 분양가 자기자금 대출 월이자 보증금 월세
    10평 6,800 2,800 4,000 10 1,000 10
    15평 10,000 4,000 6,000 15 1,500 15
    20평 13,500 5,500 8,000 20 2,000 20
    .

    • @d-67sim64
      @d-67sim64 3 년 전 +3

      뭐하나 틀린말이 없네

    • @user-tm9rg6lo2i
      @user-tm9rg6lo2i 3 년 전

      맞네요~~
      아들이 직장에가까운동네를찾다보니 강남전세가 장난아니고 너무무서워서 감당이 안됩니다~~

  • @user-cd5kt4lm2u
    @user-cd5kt4lm2u 3 년 전 +16

    정부가 대책을 안내는게 대책이고
    시장에 개입안하는게 대책일듯

    • @KHC-ib2zj
      @KHC-ib2zj 3 년 전

      딱 맞는말씀

    • @user-ig1ws6in5p
      @user-ig1ws6in5p 3 년 전

      하하.. 정말 웃프게도 이게 진실인거같습니다. 차라리 안 도와주는게 돕는 거에요.

  • @jeh897
    @jeh897 3 년 전 +5

    용가있는 고견 고맙습니다.

  • @jsp5933
    @jsp5933 3 년 전 +2

    먼저지정된 왕숙 창릉 교산은 임기마지막까지 토지매입이라도 가능한겁니까? 기다려도 되는건가요?

  • @astamotors
    @astamotors 3 년 전 +11

    결국엔 그놈이 그놈이더라
    국민들이 속지말고 진짜 필요한것을 달라고 하자

  • @yieldtome
    @yieldtome 3 년 전 +10

    쪽방촌 사업은 저렇게 밀어버리고 강제 몰수해도 싸다고 생각함, 경제능력 없는 기초생활수급자들에게 나라에서 지원해주는 주거급여 한도가 매년 오르는 만큼 집주인들이 매년 월세를 인상함, 31만원인곳도 있음, 왜냐고?나라에서 1급지로 분류하는 서울은 주거급여비 31만원씩 매달 지원해주니까.
    더 싸고 좋은방 널렸는데 33평을 15가구로 쪼개는 0.2평에서 1.2평짜리 그 좁은 쪽방에서 그분들이 비싼돈주고 사는 이유는 애시당초 근로무능력자이기 때문임, 기초생활수급자 주거급여 자체가 근로능력이 없는 분들을 위한 제도이고 누가 나서서 새로운 보금자리를 지원해주지 않는이상 거기서 평생 살 수 밖에 없음
    집주인들이 그들의 그런 사정을 악용해 착취하는것.
    더 싸고 좋은 집으로 이사갈 능력이 있는 분들이면 애초에 주거급여 지원을 못받는다.
    저기 실거주 안하는 집주인들은 강제 몰수(현금청산)한다음 임대아파트 섞어서 짓는다는데 그럼 현대 쪽방촌에서 1.5평에서 사는 사람들 6평은 되는 공간에서 살 수 있게됨. 행복주택 6평짜리 월임대료 8만원인데 31만원이 아니라 8만원만 지원하면 되니 세금내는 국민들 입장에서도 그게 옳음. 현 쪽방촌 사는 사람들 주거환경은 4배 이상 넓고 쾌적하고 세금낭비는 줄고

    • @JC-bs6hn
      @JC-bs6hn 3 년 전

      근로의욕이 없는 분들이 왜 근로가 치열한 그곳에 사셔야 하는지,,,,,,

    • @yieldtome
      @yieldtome 3 년 전

      @@JC-bs6hn 근로의욕이 없는게 아니라 근로무능력자인거에요, 젊고 사지 멀쩡한 사람이 일 안하고 있으면 나라에서 돈 안줍니다. 근로능력이 있는데 안하는거니까, 근데 병들고 나이든 사람들은 일을 하고 싶어도 할 수 없으니 국가가 최소한의 주거복지를 위해 주거수급비를 지원해주는거고 그런 제도를 악용해 몇십년동안 기초생활수급자들 착취하며 돈 벌고있던게 쪽방촌 건물주들입니다. 그리고 좋은 역세권 땅에 왜 저런 사람들이 살고 있냐고요? 저분들이 처음 저 쪽방 들어갈 땐 저기가 서울에서 제일 싸고 낙후된 지역이었어요. 보증금도 낮고 월세도 싸서 갈데가 저기밖에 없어서 갔던건데 몇십년이 지나고 재개발을 하며 혐오시설들 사라지고 땅값올라가니 알싸라기땅이 된거.

    • @JC-bs6hn
      @JC-bs6hn 3 년 전

      그런걸 배려가 계속되면 권리인줄 안다고 하는거죠,,,거기 사는 기초생활수급자들은 정부가 보호해야할 사람들이지 그 금싸라기 땅의 소유자는 아니랍니다. 왜 하필 그곳에서 보호를 해야 하는 건지

    • @yieldtome
      @yieldtome 3 년 전

      @@JC-bs6hn 애초에 저 지역 집주인들도 기존 쪽방촌 세입자들 수용에 동의하고 임대주택건립에는 정부 집주인 모두가 동의를 한 사항인데
      님이 뭔데 금싸라기 땅에서 저사람들을 우리가 보호해야 하니 마니 논하시는거죠?ㅋ
      집주인들은 민간주도 재개발 하고 싶은데 공공재개발지정 되면 실거주 안하면 현금청산된다니까 반대하는거에요.
      그동안 정부가 보호하는 사람들한테 빨대꼽아서 평당으로 따지면 월세 2만원벌었을 가치의 땅,집가지고 30만원씩 기존 시세대비 15배넘는 폭리 취해놓고선
      정부가 집없는 주거약자,청년,신혼부부들 복지를 위해 역세권 용적률 상향해서 금싸라기땅 되려고 하니까 이득만 더 쏙쏙 먹고싶어 공공재개발만 반대하겠다는건데
      님이 실패해서 밑바닥으로 떨어졌다고 생각해보세요.
      같은 사람으로써 쪽방촌에서 살고 있는것도 서러운데 그 가난마저 부자들한테 평생 이용만 당하고 살다가 갈곳 없게 될 저분들한테
      연민이라는 감정이 들지 않으세요??
      능력도 없는 것들이 어딜 감히 비싼 땅에서 살아, 땅값 저렴한 어디구석으로 정부가 책임지고 보내버려야지 이런 생각밖에 안드시나요???
      측은지심같은 감정도 지능이 높아야 느낄 수 있고 공감할 수 있는거라고 합디다.

  • @user-ic5xc9dm7k
    @user-ic5xc9dm7k 3 년 전 +2

    30년 살았는데 위법건축물이라네요
    건축법에 무지해서 ㅠㅠㅠ
    다가구 760m2근린생활☞주택 용도변경 주차장 증설 면제가 필요하네요 정부는 호텔은 주차장 증설 면제 해 주고 개인은 않돼요
    점점 주차장 1집당 1개의 주차장인데
    집이 없다면서 주차장이라 ㅠㅠㅠ
    지하철 1km 안에는 주차장 증설면제 해 주어야 하네요
    누구를 위한 정책인가요?

  • @harris9107
    @harris9107 3 년 전 +27

    영상 잘 보았습니다 이번 3기 신도시 70만호 발표된 광명,시흥 지역도 공장소유자들과 주택소유자, 땅지주들이 정부의 토지보상조건에 대해 수긍할지가 의문이네요 김경민 교수님이 영상에 말씀하신것처럼 자본주의사회에서 개발해당지역 지주들에게 제대로된 보상을 해주지 않는다면 과연 단 1명이라도 동의할지가 의문이네요

  • @user-oi8zm1cz6r
    @user-oi8zm1cz6r 3 년 전 +23

    이분을 국토부 장관으로 모십시다.

  • @seokmin7264
    @seokmin7264 3 년 전 +3

    와 2분정도 들었는데 너무 공감된다..진짜 이런분이 국토부 장관하면 좋겠네

  • @user-fe6ee5dt9r
    @user-fe6ee5dt9r 3 년 전 +4

    제일 현실적인 시각이다.

  • @Naniiiii123
    @Naniiiii123 3 년 전 +30

    진짜 이번 정부 부동산 정책 최악이에요... 이렇게까지 최악일줄 몰랐어요

    • @user-ig1ws6in5p
      @user-ig1ws6in5p 3 년 전 +1

      저도 그걸 알았다면 안 뽑았을텐데...

    • @user-xv5yk4tl8f
      @user-xv5yk4tl8f 3 년 전 +1

      ㅈㄹ 토론 내용만 봐도 씹창날거 뻔했는데 모르긴 니미

  • @user-hc3ss9wh5q
    @user-hc3ss9wh5q 3 년 전 +4

    공감백퍼~~~

  • @user-cd1hg8uq5v
    @user-cd1hg8uq5v 3 년 전 +3

    와 속이다 시원타

  • @user-is6kq8hk8x
    @user-is6kq8hk8x 3 년 전 +1

    정견을 듣습니다.

  • @user-ih6yb4re4t
    @user-ih6yb4re4t 3 년 전 +11

    정부의 주택정책 관계자들은 이 방송 들으세요.

  • @user-mw5hm7og2z
    @user-mw5hm7og2z 3 년 전 +26

    현 거래가가 아니면 절대 진행안되죠. 사람들의 돈에 대한 욕망을 싸그리 무시하는거죠. 임기 1년 남아있는 상태에서 몇십만호?그냥 웃고갑니다.

  • @user-rw9lf5hi2v
    @user-rw9lf5hi2v 3 년 전 +12

    음악이 정부시책처럼 짜증나게하는군요

  • @MaknaeCarrot
    @MaknaeCarrot 3 년 전 +7

    사는게 사는게 아님 일해도 근로소득 기쁨이 1도 없음. 아이? 결혼? 내 노후도 걱정임. 하루 먹는 거 고민하는 최빈국 대비 혜택은 크나 내 5년, 10년 후를 보장하는 나라는 아니라는 거.

  • @user-ov3nt5ck2l
    @user-ov3nt5ck2l 3 년 전 +4

    1가구 1주택인데 공급 계획이 이따구면 세대분리가 답이없다.
    80 - 90 년대생들이 한해에 70만명씩 태어났을건데 다 결혼해서 짝지은채 세대분리한다쳐도 매년 35만 가구의 수요가 발생한다...

  • @dongsupark4488
    @dongsupark4488 3 년 전 +10

    맞는말씀만 하시네요

  • @user-sr9hh6ue9w
    @user-sr9hh6ue9w 3 년 전 +10

    좋은 영상으로 도움받고 갑니다

  • @jongsamkim1158
    @jongsamkim1158 3 년 전 +4

    인사이트 굿

  • @amec6904
    @amec6904 3 년 전 +23

    용산참사를 욕하던것들이 같은짓을하네 ㅋㅋ

  • @user-ru8vv2we7s
    @user-ru8vv2we7s 3 년 전 +40

    머리에 똥만 들었나?진짜 현실성을 따져보고 얘기좀 해라.국민들이 노예나?국민세금 제발 생각좀 하고 써라

  • @user-im7pr5xr8z
    @user-im7pr5xr8z 3 년 전 +3

    교수님 구구절절 맞는 말씀이에요

  • @user-mn4zc9px6v
    @user-mn4zc9px6v 3 년 전 +1

    다 맞는 말씀이네요.

  • @underbalzac
    @underbalzac 3 년 전 +13

    여윽시 서울대 교수님ㅠ 맞는말만 하시네요. 감동입니다.

  • @user-nc6mp8gf3v
    @user-nc6mp8gf3v 2 년 전 +1

    부동산정책으로 만약 청약제도 폐지와 후분양 의무제를 시행하면 어떻게될까
    집값안정은 될수 있겠지만
    청약제도 폐지를 감당할 정치인이 있을까 싶네요

  • @user-wb8uq4mv8c
    @user-wb8uq4mv8c 3 년 전

    안녕하세요 부동산 초보맘 입니다...누구든 답변좀 해주세요..
    파주에 거주하고 가점74점인데...요새 동탄역 대방2차 주복에 관심을 가지고 있어요...그런데 여기서 질문이요...기다렸다 창릉3기신도시에 청약을 해야할지 동탄역대장2차 주복에 해야할지 또 당첨가능성은 있는지 궁금합니다...
    부동산에 대해 잘아시눈분들 답글좀 주세요 부탁드립니다

  • @user-jy8ei7zk1l
    @user-jy8ei7zk1l 3 년 전 +3

    저갇은경우엔.정부에서4층지어라해서.4층지엇는데.세빼주니.갈곳도없어요.
    당시엔.아파트미분양이엇구요

  • @ysh434
    @ysh434 3 년 전 +5

    김경민 교수님을 국회로..

  • @user-il3tm9rx4p
    @user-il3tm9rx4p 3 년 전 +4

    상상임신

  • @hsj8806
    @hsj8806 3 년 전 +1

    이분은 찐임

  • @borawon1
    @borawon1 3 년 전 +1

    정확.

  • @user-el9xc4ql2d
    @user-el9xc4ql2d 3 년 전 +1

    👍🏻

  • @user-mh8to6pl2h
    @user-mh8to6pl2h 3 년 전 +5

    서울 집값 하락시키는 방법은 단 하나 지방을 서울보다 더 잘 사는 곳으로 만드는 것 밖에 없죠!

    • @user-do6dn7th7l
      @user-do6dn7th7l 3 년 전 +1

      그니깐요.. 서울 판교 에있는 기업들
      분산시키는게 저거보다 쉬울것 같은뎁

    • @_Because_
      @_Because_ 3 년 전

      그걸 하면 지역균등사회가 되서
      민주당이 원하는게 안됨
      그렇게되면 일용직노동자가 줄어들고
      임금은 오르고
      민주당이 30년전부터 지지하온 임대주택사업이 지금도 욕먹는데
      임대주택 공실률 오르면 또 민주당이 욕처먹지
      이번 코로나로 현금 수십조 또 풀고...쯧

    • @ironheart911
      @ironheart911 3 년 전

      세계에서 서울보다 더 좋은 도시가 거의 없어요. 전세계 어느나라도 님이 말한걸 실현할 수 있는 능력있는 나라가 없을겁니다.

  • @user-zx9uq4co9d
    @user-zx9uq4co9d 3 년 전 +1

    와 귀에 쏙쏙 들어오네

  • @jsu6958
    @jsu6958 3 년 전 +6

    선거를 잘 해야되겠네

  • @user-hf9xf8bt5o
    @user-hf9xf8bt5o 3 년 전 +1

    이 분 인터뷰 여러개 봤는데 상당히 훌륭하고 시장을 잘 보고있는듯.. 다만 밖에서 비판 잘 하는거와 내부에서 정책을 만드는 입장은 너무나도 다르다.

  • @user-yi4iz2pt2x
    @user-yi4iz2pt2x 3 년 전 +22

    이번 정권은 정말 국회의원서부터 장관 그 윗대가리까지 다 감방을 보내야한다.

  • @hup9982
    @hup9982 3 년 전 +5

    국민들이 다 교수님같으면 국회의원 말들 들을까 ㅎㅎ 국회의원들이 말도안되는 개소리를 지껄여도 그렇구나~하고 받아들이는 사람이 많으니 문제인것 ㅎㅎ

  • @minseongkang8746
    @minseongkang8746 3 년 전 +3

    집값잡는다더니 집값은 물론 출산률까지 다 아작을내버리네요^^ 진절머리납니다

  • @user-pz9el3fh4w
    @user-pz9el3fh4w 3 년 전 +8

    교수님 존경합니다. 응원합니다.

  • @hjuiorydhghrte4998
    @hjuiorydhghrte4998 3 년 전 +4

    도대체 인제는많은데
    그냥 말잘듣는사람을 뽑냐
    인제등용이 편하게 커피마실사람뽑냐
    전문가말은귀막은정부 답답하고화난다

  • @user-oj4gu7ds5j
    @user-oj4gu7ds5j 3 년 전 +8

    교수님.옳은 말씀 해주셔서 감사합니다.
    너무 뻔한 거짓말정부에 대응할 국민이 무력합니다.
    지식인들이 거짓을 밝히시고 정의가 드러나지길 응원합니다.

  • @user-ov3nt5ck2l
    @user-ov3nt5ck2l 3 년 전 +3

    자라난 청년들이 독립해서 세대분리를 해야하는데 오랜기간 지속된 수요억제책에
    억눌린 수요들이다.

  • @user-nl9vf1kw6x
    @user-nl9vf1kw6x 3 년 전 +4

    이제 부동산정책 내놓지마라,
    피곤하다

  • @user-dk3yi2eu4p
    @user-dk3yi2eu4p 3 년 전 +1

    지금 정부와 민주당의 최대 과제는 아파트값을 안정시키는 것이다.
    정부는 임대시작일(2016~2018년)공시가격이 6억원 이하의 주택을 소유한 주택 임대사업자에게 종부세를 면제하는 특혜를 주고 있고, 따라서 개인 1명이 주택 수백채를 가지고 있어도 종부세를 한푼도 내지 않고 있다. 이런 특혜를 받고 있는 임대주택이 전국적으로 160만채라고 한다.
    대통령과 민주당 그리고 정부 당국자는 이런 내용을 알고 있는가?
    알고 있으면서 봐주고 같이 혜택을 보고 있는가?
    경실련과 오마이뉴스 등 수많은 언론에서 지적해도 왜 이문제 하나 해결하지 못하는가?
    2채이상 보유한 자들에게 세금만 제대로 징수하고 이런 특혜를 폐지하겠다는 의지만 보여도 지금 시장에서
    천정부지로 오른 아파트 가격은 하락할 수 밖에 없는데,, 굳이 국토부 담당자가 아니라 삼척동자라도 다 아는 일을 왜 민주당과 대통령은 시행하지 않는가?
    이러다 시장은 물론 내년 대선까지 폐하지 않을까 정말 걱정된다.
    민주당에서 강력히 건의하여 꼭 임대사업자 종부세 면세 특혜를 폐지하라.
    최근 오마이뉴스에서 , 임대사업자 특혜 폐지 버스를 운행한다고 한다. 각종 언론 보도, 경실련 자료 등 살펴보고 정책을 수정하라.. 잘못된것은 인정하고 바꿔야 한다. 부동산 폭등의 흐름을 돌려야 민주당과 국민이 산다!!!
    민주당이여 제발 좀 정신좀 차려라!!!

  • @tv-8690
    @tv-8690 3 년 전 +9

    내용은 좋은데, 목소리가 너무 작게 들리네요~ 다음에 수정부탁드립니다

  • @user-zz8bm2gh2d
    @user-zz8bm2gh2d 3 년 전 +25

    거짓말하면 천벌받읍니다 무주택자들이 들구 일어날겁니다

    • @user-pz5cn6lo8d
      @user-pz5cn6lo8d 3 년 전 +5

      20억짜리 전세사시는 분도 무주택자입니다

  • @user-yt7rs5ur6c
    @user-yt7rs5ur6c 3 년 전 +6

    한입으로 두말하는 내로남불은
    신성불가침한 민주 진보 세력의 유구한전통입니다.
    뭘 새삼스럽게 ...ㅎㅎ

  • @poongsin
    @poongsin 3 년 전 +7

    현실을 얘기해줄까요? 투기꾼이나 실수요나 오늘 발표된 광명시흥 7만호 얘기로 바쁩니다. 2.4대책 포함된 택지개발 18만호를 관심두지 누가 정비사업 신경씁니까. 추격매수 막혀서 시세차익 보고 빠지려던 투기꾼이나 욕한다고 바쁘지. 공부 안 한 실수요는 이미 외곽 악성 미분양 물렸고요 공부한 사람은 이미 신도시 예정지 전입했거나 4년 후 대세 하락기에 저점매수 준비하고 있습니다.

  • @user-dq1vw7te7o
    @user-dq1vw7te7o 3 년 전 +24

    음악 소리 빼주세요

  • @neoenbiz
    @neoenbiz 3 년 전 +1

    대부분 옳은말씀 하셔서 경청하였습니다만 한가지 경부고속도로 지하화는 주택부지 공급 차원에서 할 사업은 아니고, 지옥같은 교통체증과 미세먼지, 소음, 도시의 단절문제 해결과 시민을 위한 공원 및 공공시설의 확대 차원에서 볼 문제라고 생각합니다. 일부 공공주택을 지을 수는 있겠으나 그건 성과물의 일부고요. 완전 자율주행 가능 지하 터널을 뚫고 도로운송의 대동맥역할을 회복하는 대역사라고 생각합니다. 지금 기술로는 경제성 충분하다고 합니다.

  • @user-bb1vi8tu4l
    @user-bb1vi8tu4l 3 년 전 +4

    공감100%

  • @kevinkim7241
    @kevinkim7241 3 년 전 +1

    정확한 지적을하시네요! 동감합니다.
    그리고 국유지는 국민에게 팔때 거래가로 판매하면서 국민의 사유재산은 공공을위해 공시지가로 사겠다 ㅋ
    강도나 깡패가 하는 짓을 정부가 한다는거죠!
    정말 개수작이나하는 정부의 정책 강력히 반대합니다.

  • @user-gg2xf4yk6u
    @user-gg2xf4yk6u 2 년 전

    꼭맞는 말입니다

  • @Life_as_journey
    @Life_as_journey 3 년 전 +2

    안사요 안사

  • @gnext128
    @gnext128 3 년 전 +17

    아... 배경음악..무슨말인가 했더니.. 듣고보니 진짜 너무하네요. 음악을 들으라고 만든 유튜브인지, 교수님 말 들으라고 만든건지.... 애초에 볼륨도 너무 작고...

  • @user-ni1kw9yf4q
    @user-ni1kw9yf4q 3 년 전 +4

    문크예거네 진짜ㅋㅋ

  • @venci6303
    @venci6303 3 년 전 +1

    부자들만 살 수 있는 집... 말이 됩니까? 중산층은 대출이 막혀있어 무주택자로 언제까지 살아야할지,

  • @user-rf8yf8qu4h
    @user-rf8yf8qu4h 3 년 전 +2

    진짜 이윤&정치를 경제에 반영하지 않은 전문가~

  • @totobbong
    @totobbong 3 년 전 +1

    이분 lh 사태 인터뷰 없나요?

  • @zakefulse7142
    @zakefulse7142 3 년 전 +7

    사운드 이거 뭐임?

  • @user-ib9fz3nl6e
    @user-ib9fz3nl6e 3 년 전 +31

    으으.. 음악좀 .... 이렇게 중요한 이야기 하는데 피곤함 .

  • @user-um4np7mo2c
    @user-um4np7mo2c 3 년 전 +1

    보유세 인상, 대출이자 인상, 다주택자 중과세가 필요..

    • @user-mi5rm5kd7d
      @user-mi5rm5kd7d 3 년 전 +3

      생각좀 하세요.그래서 매매거래안되는게 그게 이유입니다.. ....집있는 사람도 국민이고...
      세금으로 국가가 부자가 되고 전 국민들 가난하게 만드는겁니다 한마디로 정권잡은자만 잘사는 중국공산당국가처럼.되고 전체 국민은 가난해지는겁니다

    • @Modigliani-eb3ig
      @Modigliani-eb3ig 3 년 전 +1

      아직도 깨지고 있네

    • @ssuny5655
      @ssuny5655 3 년 전 +1

      다주택자가 전세를 주는거고 전세가 풀려야 전세값이 내려간다. 그럼 하방선이 내려가기 때문에 집값도 내려간다. 1가구 1주택 위주의 기조면 아파트 공급이 대폭 늘지 않는 이상 계속 집값은 올라간다.

  • @user-bp1tr2hv1b
    @user-bp1tr2hv1b 3 년 전 +1

    썰물빠진다 그대 모든진실을 알겟지 부동산도 주식도 모든자산시장은 지금이 진짜가아니지.. 본격적으로 금리상승하고 기준금리 올라가면 그때가 진짜진실이나오겟지..
    빚무서운지 알어야하지.. 집사면 은행거고 열심히노력해서 아끼고 그러면 마음편히 살수있지... 모든지 영원한것은없고.. 나무만 보지말고 숲을보면 답이나오겟지/....
    빚으로 만든거는 언제가는 빚으로망하지.. 빚..빚 빚 얼마나무서운것인지.. 365일 쉬는날없이 돌아가는거지.. 순간 방심하면 인생종치는거이 빚이지.......격어바.. 얼마나 무서운것인지..

  • @Elecwony
    @Elecwony 3 년 전 +3

    아파트 가격 또 올랐다... 뭐지 계속 사는 사람들은?

    • @LTH502
      @LTH502 3 년 전

      사는척만하는짓도 꽤할걸요 주식통전거래처럼

    • @user-bs9tr9ie8z
      @user-bs9tr9ie8z 3 년 전

      자전거래 ? ㅋㅋㅋ 제발. 사는사람 많소~ 2030의사들 영끌중이더라

  • @kchoi4526
    @kchoi4526 3 년 전 +15

    배경음악 너무 소리커서 목소리가 안들려요 제발~~~