[최경영의 경제쇼] 1204(수) 가계부채, 원금은 대체 언제 갚을건가!!

대출초기부터 원금과이자를 같이 갚도록해야합니다. 은행과정부의 사기행각이죠.

30-40대가 3-4억 빚을 아무렇지않게 받는게 정상적이지 않죠..... 진짜 미쳐가는 세상입니다.

서영수이사님은 언제나 신뢰가 갑니다👍👍👍

전국민이 돈벌어서 은행에 이자 내고 있는데 나가서 쓸돈이 어디있음 부동산 폭락만이 전부 살길이다

지금은 2020. 928 입니다. 서영수 이사님 이 과거 말씀하신 부채와 부동산, 금융의기간의 삼각관계가 정확하게 설명되었음에도 아직도 정부는 나몰라라하고 있는 이 상황이 정말 비극입니다. 서영수 이사님 다시 모셔 주세요..
계속 계속 얘기 해야합니다.
부동산 투기를 방치하고 무분별한 대출을 방치한
멍청한 관료와 정부에 분노하며,
서울대 이준구 교수님이 지금을 비극적 상황이라고 말씀 하신 부분에 너무나 공감이갑니다.
정말 이렇게 거지같은 나라가 또 있을까요?

최기자님 이번 방송 컬트롤 정말 세련되었습니다.
서영수님은 그야말로 몇안되는 진실을 말하는분이시죠!
자주 불러주십시요!

서영수님 감사합니다^^

세상에 도움이 되는 방송 내용이었습니다. 한번 더 나와주세요

잠자는 와룡이시네 한 회사에 묶여있을 인물이 아니다

바보가 더 바보에서 계속 떠 넘겨 줘야 돌아가는 시스템.

서영수님 말씀에 백퍼 동의합니다!

사기꾼의 나라에서 뭘 기대할까? 이미 답은 나와있는데 왜 않할까? 이미 자정 능력을 잃었고, 바젤3가 시행되면 볼 만하겠다.

강남집값을 누가 떠받들고 있을까요? 고점대비 하락 반드시 오게 됩니다. 그때 얼마나 많은 피해자가 나올지 상상만 해도.. 기레기 언론과 유착된 건설사.가격 폭등 기사 내주고 호구들 상투 잡고 거래는 되지 않고 호가만 뻥튀기된 아파트는 언젠가 꺼지게 돼있습니다.

부동산 불로소득은 이제 그만해야한다. 이게 나라냐?

비거주 주택은 보유세를 2배로 인상~

원금 이자 같이 내야 합니다
더이상 버블을 키우지 맙시다

미국입니다 주택 보유세 3퍼센트 입니다 1억 이면 3백만원세금 10억이면 3천만원 세금입니다 한국은 0.5퍼센트 5백만원 돠려나?

내년 상반기까지 집값오른다 어쩐다 떠드는 사람들 많던데 이상황인데도 사겠다는 사람이 있다는건지...주변에 개나소나 다 집투기할생각에 2채이상자들이 수두룩함에 깜짝 놀랬음

가장 정평있는 경제뉴스입니다

서영수님👍👍👍👍👍

금리 낮춰봐야 부동산으로 빨려 들어가 버려서 소비할 여력은 없어지고 물가는 안오르고... 확장적 재정정책은 쓰고 통화정책은 긴축적으로 가야함

ㅋㅋ빚내서 집사는게....저축이라고 생각하는 미친세상...!! 머....사는건 자유니까...많이 사세요..ㅡㅡ

진짜 전문가가 무엇인지 봤네요

집값이 오르면 그만큼 세수도 늘게 마련입니다. 양도세와 재산세 등 종합부동산세금으로 거둬들이기 때문에 부동산 양극화현상에서 거품이 자동으로 빠지게 됩니다. 소득능력이 없는 사람이 무리하게 부동산을 구입해서 투기하는 현상은 줄어들게 됩니다. 미국 뉴저지에 학군좋은 곳에 10억원 정도의 주택을 갖고 있는 주민이 스쿨택스(school tax)로만 연간 3000만원 정도 세금내는 것 알고 계신지요? 학교다니는 자녀가 없는 주택소유자는 상당한 세금을 납부하는 것이 미국의 사례입니다. 그만큼 소득이 많은 국민에게 많은 세금을 부과하는 것이지요.. 우리나라도 점차 선진국형 세제제도를 따라갈 수 밖에 없는 현실이 다가옵니다

인간에 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다.

감사합니다.

최경영기자님 오프닝멘트 죽여요 ㅎㅎㅎ 멋지당

한번 더 나오셔야겠네요 ^^

잘못 집계된 부채의 양 뿐만아니라 부채의 질적인면.그리고 낮은 연체율의 함정등 논리적인 서영수님 말씀을 들으니 후덜덜 합니다.
카드로 쌓아올린 부동산이 살짝 외풍만 불어도 어떤 도미노 현상이 올지..걱정이네요ㆍ그리고 오늘 방송 처음에 언급해주신 최경영님의 종부세 관련멘트 엄지척입니다.!!

원리금을 상환케해야...

지금 한국 출산율이 0점대를 진입 했고서울 출산율은 0.68 입니다. 더욱 중요한게 인구 감소가 더욱더 빠르게 가속화 되어가고 있고요 지금 현재는 청년 5명당 노인 1명 부양 이지만 엄청나게 빠른속도로 이 비율이 깨지고 세계에서는 인구로 인해서 사라질 나라 압도적 1위로 한국을 지목했습니다. 출산율과 결혼율이 이대로 가면 과거의 지표 분석이나 이런것들은 다 무용지물이 될듯 하네요. 이문제에 대해서 깔끔하게 말씀 해주시거나 반박 해주시는 분들은 부동산 분석 하시는 분중에는 몇몇 분들밖에는 없고 부동산 상승론을 주장 하시는 분들은 이 문제점을 아예 언급조차 안합니다. 왜냐면 이문제를 말하고 언급하면 절대 상승한다는 말을 할수가 없으니까요... 지금 태어난 어린애들과 청년들에게는 정말 안타까운 현실입니다..

오늘 제대로 배웠습니다.

언젠가는미국에서 금리를 인상하는시기가올텐데 두렵습니다!

집값의 대부분을 전세자의 전세대출로 메꾸고 있다는 사실을 다들 모르나요... 참.. 이게 참 이상한 나라죠?

금융감독원 일하자

지난 방송보고, 실제 상가 낙찰가율 찾아봤더니. 6년전에 비해서 급락이 아니고 떡락수준임. 서영수 애널리스트 말씀처럼 상가 공실율이 올라가고 낙찰가율이 떡락이라, 2015,16년 상가 대출 받앗던 분들이, 대출금 상환위해 집을 내놓기 시작하는게 의외로 트리거가 될수도 있을꺼 같아요. 일단 행후 6개월은 대출 발생은 안하고, 있는 채무를 최소화 하는게 좋을듯합니다. 지금 정권에서 경기부양책이 대출 증가로 인한 부동산 상승만 맞물려있어서 갶투자한 분들이 전세금 상환이나 다주택 매매 들어가면 떡락 시작될듯합니다.

서영수 이사님 슈퍼 스타로 만듭시다

답은 나왔네요. 전세제도 없애면 집값 하락하겠네요.

인간들이 불공정한 조건에서 너도나도
해먹는 나라...
못해먹는사람이 문제인 나라...
교육을 제대로 해 인간들부터 바꿔야지
고쳐질것입니다...

이분 대단한 경제 전문가 같습니다. 정부는 명심해야합니다.

원금균등상환 지금도 원금이자 함께 값고있습니다

진짜 최고의 전문가..신뢰갑니다
서영수 애널리스트님 이분을 통계청 최고공무원으로..임명해야함
통계의 오류가 진짜심해요
정부 무능이 손바닥으로 하늘을 가리네요

집때문에 말아먹을 우리나라.
집이 나라의 발전이나 앞으로 나아갈 길을 가로 막네요.
안타까움을 너무 느끼게 하는 방송이네요.

대출 브로커들 엄청많죠.
아무리 규제 있어도 대출브로커 통하면 파산전 상태 채무상태 아니면
집값에 95프로 대출 다 됨.

서영수님 날카로운 분석에 감탄을 금치 못합니다.
보수 언론과 보수 경제학자들은 현 정부의 잘못을 들추어서
비난하기 바쁜데
서영수님의 사실을 근거로 주장하는 의견에
반론을 못하겠습니다.
좋습니다.
자주 나와주십시요.
최경영의 경제쇼 정말 좋은 시사,경제라디오 입니다.

집값이 하락하지 않고 유지 아니 물가상승만큼만 올라도 문제가 될것같아요. 우리때는 1억 대출도 벌벌했는데 요즘은 주담에 신용까지 영끌해서 집을 사잖아요.
제 지인은 11월에 서울집 투자로 살때 12억집에 전세6.3끼고 자신이 살고 있는 전세집의 젠세보증금대출2.3억 신용대출2.1억 현금1.5 들여 샀어요.
이자내야하는 대출만 4.3억이죠. 전세금까지 하면 빚10.6억으로 12억 집을 산게 되는데.. 그집이 향후4~5년동안 오르지않아 이자가 아까운 생각이 들기시작하면 마음이 힘들어지겠죠. 팔아야겠다 싶은데 잘 안팔리면?

의견제시하고 반박하고 답변하는 그런 진행 참 좋네요^^

2주택이상은 대부분이 투자?투기

형님의 오프닝멘트!!!! 넘 좋네요~~~~
현실이 참 씁쓸하네요....
과연.... 정의로운 사회가 가능할까요?
이상적이지만.... 꿈만 같지만.... 그랬으면 좋겠네요...

난 이방송 참 좋음. 한두개주제만으로 한시간 내내 토론하니 타방송에서는 깊이가 없어서..

내외적으로 크게 경제를 짓누를 요인이 없고 금융당국에서 부동산 대출을 규제한다고는 하지만 이미 돈 많은 상류층은 재산을 불리기 위해 여러채 가지고 있는 부동산 부풀리기로 서로 폭탄돌리기 하고 있다고 생각합니다. 거기에 떠밀리거나 무리하게 뛰어들어서 나도 혹시? 이런 기회주의자 같은 마인드로 동참했다가 크게 위험할 수 있다고 봐요. 거주목적의 집을 가지고 무리한 짓은 그만합시다.

맞아요 본인들이 산거 오른다고 부추기는 전문가라는 놈들...

지수 계산 법이 아주 황당했군요. 부동산 투기범들이 상승율 속이려고 만든 방법인듯.

시작멘트 너무 슬픕니다.

서영수씨 경고를 귀담아 들어야 함..곧 터질듯

대출로 부추겨서 빚쟁이 만드는 사회가 문제
못사는 사람 대출로 집에서 살수있게해준게
너도나도 빚내서 투기꾼만드는..

다시한번 초대해주세요 아쉽습니다

자세한 설명 부탁드려요

다주택자 규제하면
되는데 못하다가~
결국엔 ?

내가 세상의 이치를 알려줄게...거품은 자연세계에선 자연스러운 거야...인간은 조절할수 있다고 생각을하지...자연은 한번씩 청소를 했는데 질병 이나 혹은 전쟁...현대에들어오면서 과학문명의 발전으로 상당히 많은 거품이 발생하게됬는데...이미 앞서겪은 선진국들은 한번씩 털고 지나갔고...우린 이제 거품을 털고 가야할때가 온거야...그렇게 열등한 유전자를 없애고 우월한 유전자만이 살아남아 인류의 발전을 계속 이어갈수있는거야...다윈이 그랬다...항상 10% 유전자는 도태된다...거품은 자연계에선 자연스러운거야...

나 저번편부터 빠되었음..
나는 서영수님 처돌이~

지방은 자식명의까지 쓰면서 아파트분양권 계약하는 현실 ㅎ
규제좀 나와야하는데..

아 이분이 서영수님 이군요 보고서만 봤엏

키움증권이 증권사중 1위 라고 알고있고 재정 건정성과 대출 관런 건설쪽 pf대출도 하지 않은걸로 알고 있습니다 서영수 애널 리스트 님 께서 하시는말은 곧 얼마 안남았다는 빚과다대출자 파산과 빈곤층으로 추락 하면서 금융노예로 떡락 한다는 말씀

최경영씨는 토론자인가요

결국 위정자들이 문제였군

자기가 살고 있는 집은 대출이 없어야지...있더라도 조금만 있을때 인생이 자유롭지.....돈 벌면서 마음이 대출에 구속 되어 있다면 어리석은 일 이에요..돈을 즐겁게 벌고 쫒기듯이 벌지 마세용

진행자 투기 3채 했나봐.
믿고 싶지 않겠지..ㅋㅋ.
아시나요.. 갭투기 한사람들 망했어여
40년 금융노예.. 팔아보세요
팔리나.. ㅋㅋ
팔고 싶어도 대출안되여.
은행 가봐여.. 대출 되나.
20억 아파트?? 10억??
정신승리들 많이 하고 있네..

건축으로 건설 경기 살리지 마라....후유증은 세금으로 진다....그리고 이런 상황에서 돈 번 사람과 기업이 있는데 그들을 찾아 규제하고 세금 거둬라....못 일어날 만큼....빠져 나간다면 다시 사회 악으로 살아난다..

대통령 직속으로 임시라도 채용해야 함.
대단한 애널리스트네요.

보유세 시급하다

매수 아니면 임대아파트가 미래겠네요

사회자 말이 짜증나네요. 전문가보다 말이 많네요. 고견을 듣는게 아니라.ㅠㅠ

부동산 거품 꺼지면 되는겁니다.
어차피 지금 집값떨어지고잇으니
(매매거래실종)
호가호도만빼고나면
딱보이져?

금리인상해라. 금리인상만이 답이다.

좀 이상하지 않나요? 민주정권만 들어서면 폭등하는것이..
공무원중 정권 폭망기원하는 자들이 어디에 있는건 아닌지.. 사회불안요소를 열심히 만드는것같은 느낌이네요..

동물을 사람보다 더 좋아한다는 말을 부끄럽지 않게 말하는 사회가 되버렸습니다..
동물은 동물이지 자기자식이나 식구가 될 수 없습니다 !!!

최경영님이 균형 맞춰주시느라 의견내시는것일텐데 서영수님의 천재적 분석 너무 좋지만 그렇다고 극단적으로 가지말자.
유엔미래예측보고서의 예측내용과 아주 흡사한 서영수님 예측이 바로 앞으로 일어날일.

예전에야 정보를 부동산 업자들 , 소문 , 언론만 통하면 되니까 컨트롤이 되었죠. 지금은 그게 불가능

울나라 부동산 포기하면 바로 골로갈텐데 이미 선을 넘은거 아닌가요?
지금 터지면 정부 탓할거니 그냥 끌고가는거 아닐까요?

"있는대로 다까" 왜 안하세요?

임대주택사업자의 혜택까지 확대한 이 정부의 김현미 장관 물러나시고 그 들의 잠긴물량을 내 놓게 만들면 해결될 텐데 정부는 뭔 짓을 하고 있는 것인지 정말 한심합니다

서영수 애널리스트님의 말씀은 충격에 취약한 우리나라 구조를 말씀해주신거고 이럴때 부동산에 투자하는 것은 위험하다는 것입니다
실제로 Hug에서 나온 전세보증보험 사고 건수와 지급한 보증액을 보면 급상승하고 있다는 것을 알 수 있습니다 보증 안되는 곳까지 포함하면 더 클 것으로 보이네요
경매건수를 보면 증가하고 있는데 전세를 살고 있는데 집이 경매로 넘어가면 이사를 가는 것 보다 어쩔 수 없이 살게 되는 경우가 많아서 역전세난이 일어나고 있지는 않지요
구조 자체가 매매자의 부담을 전세자가 나눠 가지는 형태라서 버티고 있지만 위험 자체가 높은 것은 확실하지요
자산투자는 확률 싸움입니다 이 것을 수익률이라하고 낮은 확률에 높은 리스크를 감당하는 것을 도박이라 하고 높은 확률의 낮은 수익률을 감당하는게 투자입니다

기업형 임대업 좋네요.요즘 빌딩 수익이 3퍼면 잘나온다는데..우리나라에서 가장 임대료많이 내는사람이누구죠?평당대비 거지같은 곳에 사는 쪽방촌..고시원 지하방 이런곳에 거주하는분들 아닌가요

가부채는 지렛대의 원리를 이용해야합니다.
경제 논리를 알면 쉽고
모르면 힘들게 살아야는게 자본주의 논리라고 생각합니다

애딸린 수도권 40대 맞벌이 가장들이 정년 때 까지, 이자 제외 순원금 4~5억 갚을 수 있을거라고 보는 은행은 1도 없다. 걔들도 집값상승장에 베팅한거나 마찬가지.

많은 분들이 이 영상을 봤으면 합니다.
지금 주변 사람들과 대화가 안 되는 상황입니다.
얼마나 심각한지 인지하지 못하고 있어요.
만약 집값이 일정 수준만 하락해도 연쇄적인 폭락이 있을 듯....
옛날 IMF보다 여파가 더 클 듯합니다.
잘 대비하시기 바랍니다.

투자자 없으면 전세는 어떡하나요

그냥 일본처럼 터처야해 그래서 망해봐야해 울나라 .

그런데 말입니다!!!!
2008년 서프라임 모기지때 1금융권은 대출 막았습니다.
그래서 2금융 아님 p2p대출로 전환되었는데
그기서 제일 많이 대출해준게 증권사 아닙니까???
ㅎㅎ 증권에 다니시는데 무리한 증권대출은 말씀안하시네요
이번대란은 증권대란인데~

서문 맞는 말씀. 강아지보다 못한 사람 대접. 양극화문제 재삼비례벌금제와 보유세 양도세 제대로 갇어 공정한 분배를 실현시키자 오랜만에 맞는 말씀하시는 방송보네요

혹시나 부동산에서 터지며 IMF 시즌2 같은 혹독한 시절이 도래하면 과연 뉘라서 다시 나라를 위해 금을 모을려나? 이미 학습한 것이 있는데...

전세대출 80%만 규제해도 되는데 그걸 안하고 매도금지 정책만 만들어놔서 이렇게 된거 아닌가요? 왜 전세대출 규제 안하는지...

가계부채 2500조를 어떻게 해결하나요그런데 부동산 투기꾼들은 대출상환은 걱정안하고오로지 시세차익노리고 부동산에 올인하고있습니다.그러니 가계부채가 더 폭발적으로 늘어나고 있는데외인들이 한국을 떠날 가장중요한 요인입니다.결국 1-2년 안에 터져 자산을 재정리하고국민들의의식수준도 변화해야 나라가 정상적으로돌아갑니다.대그룹에 다니는 30-40대가 직장을 포기하고 부동산 경매학원에문전성시를 이룬답니다.

역대 정부가 인위적 개입해서 키워온 한국 부동산 시장은 한국 경제를 잡아먹는 가오나시로 성장했다고 봅니다.
해결하기 위해서는 뼈깍는 고통의 조정기가 있을 텐데 국민들은 그런 고통을 참을 리 없고, 정부나 정치가들은 앞으로도 침체기마다 부동산 활성화정책을 써서 가오나시에게 계속 먹이를 제공할 것이고요 (부동산 시장은 일본처럼 경제의 모멘텀을 잃어 장기경기침체기에 들어설 때까지 계속 커져갈 것이라고 생각합니다)

결국은 이분도 대기업 홍보해주시네요. 임대업이 대기업으로 넘어가면 처음에는 임대비 저렴하겠지만 파이를 독점이나 과점하게되면 외국의 선진국처럼 월세 엄청올릴겁니다..

문재인을 지지하지만 부동산분야에서는 완전 개판.............

수만가지 팩트(fact)를 모두 고려해서 정책을 입안해서 실행하는 것은 너무 어렵습니다.

뒤에 가봐라
누가 이기나

갗아야죠.... 끝까자 갚게 해야죠. 자본주의인데