[최경영의 경제쇼 플러스_0711] 무주택자들의 기회가 '곧' 온다!“반포분양 놓친 이광수가 무주택자 오윤혜에게 알려주는 집 사야할 타이밍~”

대출 받기 싫어서 내돈 모아 집사는 게 바람이었는데 지금은 너무 허무해졌어요. 몇달사이에 너무 많이 올라서 화가 납니다. 도대체 내돈으로 집을 살 수 가 없어요.

30대 특별공급 관련해서 첨언드리고 싶습니다.
실질적으로 결혼을 계획하거나 한 30대부부들이 많이 겪는 경우가
어느정도 소득이 되어서 구매력이 있는 친구들은 대부분 특별공급대상에서 제외가 됩니다.
중위소득기준이 터무니 없이 낮기 때문입니다. (맞벌이일 경우엔 더욱 불가능하죠)
정작 그 조건에 들어가는 친구들은 청약에 당첨되도 구매할수 있는 자금력이 없는 경우가 정말 많습니다.
(특히 요즘같은 경우에 일정수준이상 소득이 있지 않은 친구들은 결혼도 잘 안합니다.)
그래서 특별공급제도는 일반적인 30대들에겐 자신의 소득은 적지만 집에서 몇 억을 쉽게 땡겨올 수 있는 금수저에게만 유리한 제도라는 인식이 널러 퍼져있습니다.

주택임대업 혜택 지금 당장 모두 없애야 한다... 1가구 1주택 빼고 모두 세금 파격적인 세금 인상해야 합니다.

임대사업자에 대해 세제 혜택을 준 정책을 입안한 공무원이 다주택자이였을 듯 합니다

전 부동산 애널중에 이광수 채상욱 위원님 젤루 좋아요

서울시내 아파트의 13%가 임대사업자 몫.ㅠㅠ
심각하네요.ㅠㅠ

이광수 애널리스트 너무 좋아요~^^

집값이 일이년세 몇억씩 올랐다는 소릴 듣고있으면 언제 돈모아서 집을사나 하고 매일 매일 걱정에 불안하고 큰 한숨만 나온다.

정부 관료들은 폭락 걱정 말고
너무 올랐다ᆢ5년전 가격으로
정상화 시켜라ᆢ 주택안정화정책이라며
국민들 호도 말아라ᆢ5년전가격으로
정상화해라ᆢ폭락은 무슨 폭락
관료들아ᆢ 쇼는 그만해라
이렇게 연기하고 쇼할꺼면
김상조 홍남기 김현미 무대위에서
내려와라!!!!!!!!

그러니까 주택만큼은 투자할 수 없는 정책으로 끝까지 밀고 가야 합니다.

방송 감사합니다^^ 좋은 일하시는 이광수님 일일이 조사하시느라 고생하셨습니다~~

오윤혜님 때문에 너무 좋습니다.기본 상식에 청량감을 더해주니...기분이 좋아져요.오윤혜님 화이팅

이광수 애널리스트 팬 입니다! 방송 좋네요...

다주택자들이랑 특히 기업형 다주택자들에 대해 세금더 부과하고
임대주택 확대공급해서 주거불안해소
해줬음합니다

노력하고 근면한 근로자가 보람을 느낄 수있는 세상이 되길 바랍니다. 그래도 이 프로가 많이 기대가 됩니다 고맙습니다.

저는 이 세분이 너~~~무좋아요
케미가 너무 좋아요
방송 자주자주 올려주세요

이광수의원 팬입니다♡♡

앞으로 주택 값은 반드시 떨어집니다.... 지금 주택 사지마시고 더 떨어지기를 기다렸다가 사는 것이 맞습니다...
지금 주택 사시는 분들은 엄청 손해볼 확율이 높습니다. 부동산 컨설턴트

오윤혜님! 감사해요! 상실감이 컸는데 위로받았습니다.

진짜 다들 냉정하게 보셔야합니다. 4~5년 사이에 차익 크게 나서 파신 분들이 많은듯 착각하시는데, 중산층 1주택자 중에 집값이 두배로 올랐어도, 파신 분들이 있을까요? 서울외곽으로 가실 분들 말고는?
지금 30대들 무리해서 집사서, 10년안에 파실겁니까? 주식처럼 20%오르면 팔고, 다시 사고 팔고 하실거에요? 취득세, 양도세, 이사비, 생각해보면 만만치 않을껄요?
20년 후에 지금 10대들이 지금 아파트들 다 받아 줄 수 있을거 같습니까?
언론은 90% 다 건설사가 스폰서입니다. 집값이 오르면, 분양가를 올릴수 있고, 건축비를 뻥튀기 하기 쉬워집니다. 이미 국내 상위권 건설사 현금이 다들 1~2조씩 있습니다.
뭐, 다주택 기득권을 챙기니 뭐니 해도, 결국 최대이익은 최대 기득권인 대기업한테 가는겁니다.
재건축 분양할때 조합원들한테 건축비 평당 500만원 내외로 받습니다. 근데, 평당 얼마에 분양하는지 아시죠??
다들 정신차리세요~ 매달 원금포함 100~200만원씩 은행과 건설사, 예전 집주인한테 좋은 일 시키지 말구요.
집을 투기로 생각하시면, 차라리 삼성전자 주식 그냥 100만원씩 매달 사서 20년 가지고 계세요.

이광수 의원님의 설명 역시 최고입니다!!!

김현미장관 사퇴하는 명분으로 임대사업자 혜택 소급적용 폐지 무조건 해야합니다. 다른 답은 없습니다. 160만채 매물 풀어야합니다.

말씀하시는데로 수리수리마수리 이루워지길 기대합니다.
감사합니다
이광수 위원님 팬입니다

우리나라는 코로나사재기로 집을 택했네요.ㅠㅠ

무주택자들이 종부세, 양도세 올리는거 화내지 맙시다

30대 챙기는 것도 좋은데, 아이 둘 있고 첫째는 고등학생인 40대 말 50대 초 무주택자도 좀 챙겨주세요.
아주 죽겠어요. 30대는 아직 기회라도 많지...
저희는 진짜 죽겠습니다.
왜 30대만 챙기려고 하시는지...

오은혜씨 갈수록 잘하시고 지식또한 업데이트 되시는군요^^..

다주택자이니 종부세이니 이런거빼고 1주택시 2주택시 3주택 4주택이상시에 세금부여% 이렇게 알기쉽게 깨시민분들에게 설명부탁드려요,,

최경영 경제쇼 넘넘 사랑합니다~~~~세분 조합~~최상~~!!!! ㅎㅎ

모든 사람이 불만은 아닙니다. 저는 유주택자이지만 다음세대, 우리 아이들을 위해서 보유세는 더 올라야합니다. 아직도 약하다는 생각입니다.

어쨌든 혜택많이 준건 누군가요? 임대차법인 제도 누가 만들었나요?????
책임지는 모습 기대합니다
오윤혜씨! 내가 하고 싶은 말해줘서 너무너무 고마워요 😊
우리 넘 삽질해써~~~~!!!!!

희망고문 중
정말 기다리기 힘들어요.
2017년 집팔고 매일 매일 힘들어요 ㅠ

임대사업자만 제대로 잡으면 됩니다

오윤혜씨 정말 감사해요~ 나도 수도권 17평(1억2천) 샀던적이 있어서 무주택기간이 얼마안되는지 알았었어요.. 감사감사합니다!

선수들은 팔고 있고 30대가 빚 내 사고 있는 상황이 개탄스럽군요. 조금만 기다리면 많은 기회가 있는데 선수들이 손쉽게 이익 실현시켜 주고 있습니다.

양도세 피해서 증여로 가는거
이미 지난 몇개월동안 다주택자매물 잠김 있었어요
이번 발표후에 국토부 장관이 그런 징후나오면 증여세 손보겠다고 하는데...왜 뻔한데 사후약방문합니까 참!!

이광수님은 증거가 될만한 자료로 이야기를 하시니까 어디에 나오셔도 꼭 챙겨봅니다~^^ 잘 들을께용~~~❤️

삼프로에서 보던 이광수님의 모습보다 전 여기서 말씀해주시는 내용이 더 실감나고 재밌고 도움이 됩니다.
옆에 오윤혜님 질문들도 저같은 베테랑이 아닌 사람입장에서 더 공감이 많이 되구요,,친근하다고 해얄까요?
기분나쁘지않게 질문도 하고,,적당히 모르는 내용을 재밌게 질문도하시고,,,,
진행자님도 적절하고 부드러운 질문에 리드도 잘하구요,,,
처음 우연히 들었는데.구독하고 갑니다.

30대는 원래 집없는세대 정상이었는데 언제부터 그 귀안 집을 승용차처럼 꼭 필수품으로~ 그러다 또 떨어지면? 젊은세대 빚감당 어떻게? 그래서 집값 떨어뜨리진 않겠지요?

이광수님 좋아여~^^

은혜씨말이 맞아요
무주택기간 자기가 계산해서 입력해요

최경환말듣고 집샀으면
홍남기 말듣고 팔아야죠.
정부 이기려하지말고 순순히 따르는게 답인거 같아요.

집 사서 돈 번다는 관습을 뿌리뽑아야 집 값을 잡을수있다고봅니다.

혼돈의 시대에,,,이광수님 ! 믿음이 가네요...

은혜씨 오늘도 화이팅! 늘 응원합니다.경제쇼의 참 복뎅이!!!!

집값안정화가아니라
정상화를 해야지
지금집값이 말이되나
빚내서 집사게하는
정책부터없애라

여러모로 유익한 방송이였습니다
좋은방송 감사합니다

Kbs1 라디오 전체 구독말고 코너별 구독이 있었으면 좋겠어요

지하철 1호선 지하화...대박 아이디어네여...적극 지지합니다...!!!

오늘 유용한 정보 와 이광수위원님과 오윤혜님 말씀 재미있게 잘 들었습니다.^^

그동안 임대사업자.법인사업자 돈 많이 벌었죠 ㅎㅎ 무주택자들이 전세.월세로 살아줘서..ㅋ
이제 규제할려니 사업자들 난리임..
푸하하

이광수위원님 나오는 프로는 매번 시청합니다 말 한마디에 왠지 믿음이 가는 분이라 느껴져 신뢰가 가는 건 지금의 경제상황으로 집값의 조정은 격어야하는 과정이라봅니다

늘 유익한 정보 감사해요

오도독 !!!
시원합니다
치아가 상하지않는 범위 내에서
오도독 오도독 더 씹어주세요^^
스트레스 뻥 뚫어주는 방송입니다
매력 덩어리 !!!
최 경영 !!!!!

저도무주택입니다.
많은도음되어습니다.
고맙습니다.

경제뉴슨데잼있어요~~

역시 이광수 위원님~~~!!! 늘 잘듣고 있습니다. 감사합니다.

주식시장도 주가조작질하면 은팔찌 채우는데 주택가격조작질은 중요한 의식주에 해당되는거라 더더 쎄게 죄를 물어야 하는거 아닌가..
그리고 다문화특공은 없애야 됨. 국민역차별정책임

정말. 분통터집니다. 2~3년전에 사려고 했는데. 정부는 집팔라고 해서 정부말 믿고 안샀습니다. 이제는.절대 안믿습니다.

대한민국 다시 일어납시다
오윤혜님 건강하게 잘지내세요

최경영기자가 KBS라디오 하드케리하네. 이번것도 잘봤습니다. ~~~

89년생입니다 , 아무리 날고 기어도 결국 제자리걸음 인생인 주변사람들이 더많고 결혼과 집 문제 때문에 중요한 순간을 포기하는 남자들이 많아지는것 같습니다, 우리 어머니 아버지 세대때 까지만해도 열심히 일만하면 집정도는 마련이 가능했던걸로 알고 있습니다
그런데도 출산률이 낮다고 심각한 문제라고 떠드는것도 그냥 듣기 싫은세상입니다
지금 세대가 어느정도의 생활이 가능 했다면 출산률도 급증했겠죠 , 자살률도 20대 중반~ 30대 초반이 높은걸로 알고 있어요
진짜 언제쯤 저 같은사람들이 숨통이 트여질지 궁금하네요
그냥 저냥 살아갑니다

투자라면 걱정할일 없습니다
투기이기에 문제입니다
말은 정확히 해야합니다

지금 시세의 60%정도까지...시간을 두고 점점 빠질것으로 예상합니다....

제가 50만 넘는 조회수에 조금은 일조하지 않았나 하는 생각이 드네요.
주변에 공유하고 국회의원과 청와대 문대통님께도 공유 했는데 암튼 내용이 너무 좋아서 몇번 시청 했네요^^

스페셜경제뉴스~
이방송이 늑화인걸 오늘에야알았네요ㅎ
부동산정책 바껴서
이미 다알고있는데오ㅡㅎ
무튼 항상감사합니다 ㅋㅋ

그리고 오윤혜님~ 빌라 공시지가 1억3천(수도권) 무주택인정은 맞는데, 신혼부부 특공은 안되고, 일반분양 가점으로 넣으실 수 있을겁니다.

주임사 폐지 해야 합니다

양심적인 기자입니다
기레기들 매일 폼뿌질에 이지경 된게 큰 역활 했다고봅니다
신문을 보면 해괴한 무용담 쓰면서 세상승리자인거 같이 미화하고.
그거 다~우리한테 돌아 올 과보입니다

정부의 이해가 가는 강력하고 적절한 조치를 기대하고, 또 믿어봅니다 .

오윤혜님 삽질덕에 저의집 삽질도 알게 되었네요. 감사합니다.
지방아파트 24평 샀다 판적 있어서 무주택 기간이 짧다고 생각했는데 오윤혜님덕에 좀 길어질 수도 있겠어요. (찿아보니 지방은 기준이 8천미만이네요 )청약 꿈도 안꿨는데 도전해 봐야 겠어요.
경제쇼 들으면서 배우다가 실질적으로 저히 가정에 도움되는 멘트 였습니다. 감사합니당
알아보니 공공분양은 20'이하네요.
밤새 그래도 행복했어요.

유익한 방송

패닉 바잉이 최악의 패착인데. 작년 올해 30대 매수자들... 아쉽습니다. 전 그 기간에 팔아 할말 없지만 개인적으로 안타깝습니다.

와~~~

30대들 금융노예
만들어서 좋겠다

제발 이광수 의원 얘기좀 많이 듣게해주세요
사회자님 말씀 너무 많아요
이광수얘기 듣게~~

전세가 이렇게 안오르면 꼭 집이 필요한건 아니죠.. 자꾸 오르니까 집을 꼭 사야한다가 되는거죠..

2017년에 7억2천에 산게 15억이랍니다
그런걸 1억 내리면 사라고요? 문정부 부동산 정책은 짜증납니다

40대 시작하며 네아이의 엄마가 되었습니다. 내집마련에 관심이 없었는데.. 부동산을 이제 알고 싶어졌습니다. 아니 필요해지게되어 동영상을 보게되었네요. 즐겁게 배울 수 있는 시간이 되네요~~ 삼프로에서 듣고 따라왔습니다~~~

💕불타오르네!~

오늘 오윤혜씨 똘똘하시네요

분양원가 공개도 필요하다고 봄. 분양가 올리려고 건설사들이 고가로 사들이는 행태도 막아야 함

정책효과가 서서히 나타납니다 ㆍ 기다려 봅시다 ㆍ보유세 종부세 올라가니 1ㆍ2년 세금 내다보면 집 팝니다

한강 매립까지는 무리같아요. 자연은 더 늘려야죠 ~

우와~~ 천재,,, 1호선 지하화~~

노원구 공릉동에 18홀 정규 골프장 있어요 국방부 소유로 그거랑 육사 이전하면 강남구 삼성1,2동 면적이 나옴 평지로 서울에 땅 많아요.

폭등장에 못샀다고 아쉬워할거 없습니다. 저분도 말씀하시지만 분명 5억올랐는데 1억빠진다고 그게 빠진거냐? 라고 하시는분이 대부분인데 영상에도 나오듯이 그런식의 사고방식은 오늘만 사는 사람입니다.
모든 자유거래는 상승장과 하락장을 반복하면서 장기적으로는 우상향이던 횡보던 우하향이던 하겠지만 일단 우리나라가 경제파탄이 나지 않는이상 최소한 물가상승분만큼이라도 우리나라 부동산은 장기적 우상향을 합니다. 인구절벽으로 인한 전체하락? 인구절벽이 뭐 하루아침에 갑자기 전국민 절반이 빠지는게 아니라 서서히 옵니다. 생각보다 부동산충격 크지않고 충분히 대처 가능합니다. 즉 아직은 상승 하락의 반복사이클이 몇번이고 남아있다는 소립니다.
그럼 이번 폭등장에 못올라탔으면 만약 차후 하락장에서 1억빠졌을때 산다고하면 5억오르고 1억빠졌으니 4억손해? 아니죠 산 시점에서 나의 부동산 수익률은 플러스마이너스0 입니다. 그리고 저점에서 구매했으니 다음번 고점에서 무조건 수익이 난다는 말이죠. 즉 지금 참았다가 조정장에서 1억이라도 빠졌을때 들어가면 무조건 이기는 장에 올라탔다는 얘깁니다.
왜 자꾸 바뀌지도않는 과거에 얽매여서 if를 뇌내재생시키며 스스로에게 고통을 주십니까. 아니뗀 굴뚝에 연기안나고 그때는 사야겠다는 판단이 안섰으니 안산건데 왜 과거에 샀으면 어땠을까 이런상상에 메여있으세요 안샀으면 적어도 손해는 안본거죠. 진짜 손해는 바로 상승장 다 끝나고 6월끝자락에 고점에 영끌해서 들어간사람 그사람이 진짜 손해본 사람인겁니다.
폭등전에 미리 예측할 수 있는 사람은 없고 오히려 폭등장에 못샀으면 어떤 폭등이라도 그 끝은 있기마련이고 상승 다음은 무조건 하락장이 시작될테니 오히려 기회라고 생각하세요. 폭등한다고 불안해서 상투인지도 모르는 상태에서 올라타는게 미련한겁니다.

방송 잘 보고 있습니다~

강동 공공주택의 경우 2011년에 선분양받았는데 2021년에 입주한다고 하네요 ㅎㅎㅎ 집이 지어지는 과정이 생각한것보다 기간이 늘어날 경우가 많으니 조심하세요

변곡점은 빨라야 5년뒤에나 가능할지

오윤혜님도 신도시보다는 인서울을 좋아하시네...
역시 인서울이 답인가 ㅠㅠ

내용이 넘 알차요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ서울 아파트 9억 초과 했다고요! 화가난다 화가나

여유 재미잇게살아요 😃😠☺

김현미장관의 가장 큰실책이 임대사업자 독려하고 혜택준거. 그들이 쥔 아파트 가구수만해도 신도시 규모임. 이미 오른집값 자신이 매수한 가격이하로 팔고 싶어하지는 않을듯. 대규모 공급통해서 무주택자들에게 거품없는 가격으로 분양해야됨. 대신 로또분양이 될수잇으니 실거주 요건 강화하고

부동산으로 들어가는 은행돈 마진에 세금 80% 올려 마진없게 해야....

대한민국 국민에게 임대 아파트 포함해서 100%로 주거안정 갑시다...
전 세계에서 대한민국이 새로운 지평을 만듭시다.

오프닝 음악과 나레이션 좋습니다

젊은이들이 직장은 시내인데 집은멀리삼신도시 너무멀죠ㆍ출퇴근하기 힘들죠
아무리좋아도 두세시간의출퇴근 피곤한 일이니 반갑지안죠, 일부만 혜택이죠ㆍ

본론으로 빨리 들어가면 더좋을것같아요 ㅠㅠ