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- 게시일 2024. 01. 22.
- 지난해 9월 준공된 광주시내 한 주상복합 아파트 입니다.
텅텅 빈 상가는 물론 주거시설 입주도 거의 이뤄지지 않았습니다.
[건물 관계자/음성변조 : "24세대인데 지금 현재 3집 들어와 있습니다. 분양 받았던 사람들 중에서는 포기한데도 있고 잔금을 안 치르고 있는데도 있고."]
미분양과 입주지연으로 자금난을 겪던 건설사는 결국 지난주 법정관리를 신청했습니다.
해당 건설사 측은 광주와 제주, 인천의 PF현장 미분양으로 인한 자금난을 겪고 있다며, 수일 내 회생 신청에 대한 사과문을 게시하겠다고 밝혔습니다.
지난해말 해광건설 부도처리 이후 지역 중견 건설사인 한국건설의 자금 경색이 가시화한 가운데 지역 기반 건설사의 법정관리 신청 소식이 더해지면서 지역 건설업계의 긴장감은 최고조에 달하고 있습니다.
아파트 사업의 경우 현장 한 곳에 협력업체 수십 곳이 물려 있는 만큼 지역 건설사의 추가 부도는 업계 전반의 유동성 위기로 번질 수 있습니다.
[건설업자/음성변조 : "제가 알기로도 두세 개, 서너 개 업체는 (법정관리 신청 소문이) 그렇게 있죠. 다른 업체들도 불안하다는 소문이 돌면 꼭 그렇게 터지더라고요."]
광주전남 소재 주택건설사는 천여 곳, 전문건설업 등록 사업자는 5천 6백여개에 이르는 가운데 건설 PF 위기에서 비롯된 지역 경제 불황의 그림자가 짙어지고 있습니다.
KBS 뉴스 백미선입니다.
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#PF대출 #아파트 #부동산
!["하.. 진짜 미쳐버리겠어요" 건설사 부도에 날아간 집 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/7LJjHUTdXKg/mqdefault.jpg)
!["하.. 진짜 미쳐버리겠어요" 건설사 부도에 날아간 집 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![불황의 시대, 자영업자의 한숨 [이럴수 이슈] / KBS대전 20231226 방송](http://i.ytimg.com/vi/7LH85uu9z8w/mqdefault.jpg)
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돈도 별로없이 시작한 시행사 놈들이 나쁜놈들인거지
인구도 없는 나라에 무턱대고 형편없는 건물만 올리니 그렇지
땅값 비싸게 사들여서 소비자에게 후려치다가 이꼴 날 줄 알았지
자금난같은 소리하네
땅구입부터 대출 / 건축도 대출 / 모든 비용은 대출로 충당
자기 자본없이 남의 돈으로 장사하다 조금만 문제생기면 부도내고 도망 / 공구리 사기꾼들의 전형적인 수법
반가운소식이군요. 망해라 부동산투기 공화국
선시공 후분양 자금없는 건설사는 정리되야한다
재무구조 안좋은 건설사는 망하고 이제 튼튼한 건설사만 남아서 후분양으로 가야지 언제까지 남의 돈으로 먹고 살래
서너개 업체 빼고는 다 망할듯 합니다
내 돈 한푼도 없이 분양한 돈 받아서 아파트 짓는데 망하지 . . . 망하는 것이 정답이다 . . .
돈 다 받아서 아파트 지으면 망한 회사 하나도 없다. .
자재비 인건비지 폭리라 판단되면 똑똑한 본인이 회사 운영하샘ㅎㅎ
집값이 내린다고 하더니 분양가격은 더 오릅니다.그냥 인생 살다보니 쟓네요~오래된집 인테리어 하고 여유있게 살렵니다.
오래된집 인테리어 하는게 돈 아깝다
30년 까지는 어찌어찌 하는데
40년 되면 아예 팔리다 안하고
안전등급 f받으면 보조금 조금 받고
나가던지 거기서 집이랑 함께
운명을 같이 하던지 너의 선택😂
물가가 미쳐 돌아가는데 집값은 안오르겠냐고??ㅋㅋ
건설비가 올랐으니 분양가가 오르는거죠 ㅋㅋ
상식 챙기세요
라도식 사고방식 ㅋ
@@XXXX-wr6es 뭐라고 주둥이 나불대냐
분양가 옹호하는 애들은 건설사 애들인가 엄청 뻥튀기인데 아직도 저러고 있네
최소한의 대출로 후분양이 가능한 건설사만 살아남아야함. 무슨 90%를 은행서 빌려서 공사를 해... 세상에 일반 사업가도 90%대출받아서 사업은 안한다...리스크가 커서.
지금 건설업 물류자재값 상승은 우크라 전쟁때 올려놓은거 지금 실제 수입단가 떨어졌는데도, 그대로 유지하는거고, 인건비도 그떄 폭등한건데 올라간 인건비는 안내려와서 그런건데
줄줄이 부도나서 인부들 남아돌면, 어차피 다 정상화되게 되있음.
인건비 .원자재값 상승으로 평당 몇천씩 분양해도 남는게 없다? 그럼 만들지마. 처음부터.
뭐... 여러군대가 틀렸지만 몇가지만 이야기하면
일단 근로자분들 인권비 안내려감...사람 자체가 아에 없고, 공사가 없어도 인당 일당25,30도 적게 생각하고 있어서 건설업 하는데 그것도 안준다?? 안해, 차라리 편의점 알바하지 하고 사람들 일 안함
선진국처럼 인건비 줄꺼면 40만원은 줘야 하는데 그건 바라지도 않고, 우리 반장님들 인건비 떨어질 생각은 안하는게 좋음
그리고 두번째로 건설사 줄도산 나면 그 위에 발주처랑(건전한 기업 - 각 중견 대기업 제조사), 아래 하청도 문제 생겨서 자금 순환이 안됨, 그리고 이는 은행이자(제1,제2금융권)문제생김
제1금융은 버텨도 제2금융권 문제생기면 사람들 돈 전부 뺄꺼고 그러면 뱅크런임(알겠지만 은행은 에금보다 더 많은 금액을 대출해줌)
그럼 해당 은행은 빌려줬던 돈들을 무리 해서라도 받을려고 할꺼고, 건전한 대출도 문제생기는 악순환임
정책가들이 바보 멍청고 건설사에게 뒷돈받아서 건설사 도와줄려고 이지랄 하는게 아니고, 적어도 행정법, 세법, 경제학 등등 골방에서 3~4년 공부하고 필드에서10~15년 뛰어보니 건설사가 무너지면 도미노처럼 발주처, 하도급사, 은행, 지역경제까지 다 망하겠어서 급한볼 끄는중인거임
순살 아파트,층간소음으로 아파트 인기는 하락할수밖에 없다!
되도 않는 아파트사업으로 호황을누리며 먹고살았던 두나라의 몰락. 코로나국 김치국. 반드시 부동산업계는 초토화되고 망해야만한다
미국과 영국처럼 일정기간 이상 빈집이 지속되면 빈집세를 걷어야한다 금융치료가 답이다
일단 보유세를 내야죠~ 매매가 3%를 부과해야 합니다.
주상복합 상가는 전국적인 현상 입니다 서울도 마찬가지에요 별내쪽 가끔 가는 4년이 넘게 빈상가가 즐비
부동산 반값되면 출산율 2명된다.
그놈들이 다 팔고 나갔데요
집값 잡는다고 거짓쇼 하면서 뒤에서는 부동산 장난쳐서 자전거래로 폭등 시킨놈들이 다 팔고 나갔데요
ㄴㄴ 3~4배
@@user-ch9wk5rq7n 어르신 약드실 시간이예요..
이젠 아파트에 상가 짓지마라....시간이 더 지나야 상가 안 짓겠죠.
후분양 쳐 해봐라 ㅋㅋ 누가 안하냐
개인적으로 태영건설도 워크아웃 받아주면 안됐음..그냥 무너져야 한다고 봄.
같은생각입니다
그건 채권단 마음임. 돈넣은 사람들이 받아준걸 땡전한푼 안박은 님이 왜 이래라저래라임?ㅋㅋㅋ
@@user-ty8uz3fs6j 선순위 채권자인 은행은 워크아웃안하고 법정관리로 파산시키는게 나은 상황인데
정부에서 팔목 비트니까 어쩔수 없이 한거죠.
이걸 채권단 자의로 받아줬다는 생각을 하니까 어이없군요.
대통령과 금융감독기관들이 받아줘야한다고 압박을 했는데 은행이 무슨수로 거부하나요?
껀희한테 핸드백 한 10개 줬겠지.
2019년 코로나 이후 건설된 아파트는 안들어가는게 심신 건강에 좋을 듯
코로나 2020년에 왔는디
19년말부터 시작됐죠
2019년 11월에 중국에서 발생되었지요
대출 빚으로 집사는거 이제 안하는게 나아 경기가 너무 불황이고 고물가 ㅠㅠ 빚많이 지면 살수가없음 빚에 허덕이다 끝남 고통스럽다
참고로 노원 재건축 평당 건설비 450 에서 650 으로 올려달래서 건설 멈춤
450은 건설사 부도남ㅋㅋㅋ 그만큼 인건비 자재비가 엄청나게 올랐음. 쩝쩝이 효과임
주상복합은 거르는게 답
미등기 허위거래 19만건으로 가격띄워 빚으로 떠받치고 있는 모래성 집값 버틸수 없다
가계부채 1,900조
전세대출부채 1,030조
금융공공기관이 대신 갚아준 빚
올해만10조, 나라곳간이 비웠다
최근 3년간 자살자 4만명,
출생은 세계 최하위 !
GDP(국내총생산량)대비
가계부채108% 세계1위
높은 집값으로 피를 짜내드니 나라 꼴이 말이 아니네
진작에 후분양을 했어야지..빛으로 집지어 파는게..말이되냐?
아직 시작도 안됐죠. 과장 하지마세요. 진짜는 가을부터 올 시점이니.
인구 수가 아주 빠르게 줄어 가고 있는데 비수도권은 앞으로 무조건 땅값이 떨어질 일 밖에 없지 뭐ㅋㅋ세월 더 지나면 사람이 없어서 지방에는 일본처럼 무료 분양 할 수도 있음ㅋㅋㅋㅋ
이참에 건설사들 싹다 부도나버려서 개쓰레기 층간소음 범벅 아파트좀 그만 지었으면 좋겠다. 어차피 인구수도 계속 줄텐데 외국처럼 괜찮은 단독주택가 좀 지어라
봐뀌어야할 문제. 충분한 자금도 없는 상태로 대출과 입주만 믿고 하는 자체가 처음부터 잘못된거 같다.
태영은 살려ㅓ주고 다른곳들도 구제해달라고 시위들 해야지
태영은 자생 능력이 있고. 당장 청산해도 자산이 부채보다 더 많음. 반대로 한국건설은 부채비율이 압도적으로 높아
@@user-dl4nz5rg9h 자생 능력이 있으면 정부한테 도와달라고 안 했어야지
@@skid631 정부가 뭘 도와? 태영건설 채권단과 워크아웃하는데?
@@user-dl4nz5rg9h 자생능력은 지주사로 빼돌리고 온갖 부실은 건설사에 몰아넣고 세금으로 퉁치려다가 딱걸린 거기 말인가요 ?
@@bariebeary2877 태영건설 보유자산이 부채 다 빼도 3000억 넘어. 갮아
분양가는 지금이 제일 쌀때 입니다.😮
.
건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했다는 ....
아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브하고 정신이 이상한 것....
★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하여 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 ,
그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 수도.....
정부와 건설사가 짜고친 고스톱에 서민들만 죽는다
정부와 건설사가 무엇을 짰나요?
@@hyjung6602 능력안되는 건설사들 뒷돈받고 승인해줬잖아
@@user-gc2iz4ls9x뭔 개소리를 하세요? 1군 건설사도 법정관리 신청 하는게 요새 건설 경기인데
입은 삐뚤어졌어도 말은 바로하라! 광주시장 강기정이 허가해줬지 정부에서 허가해줬나?
주상복합, 생활형도시, 반지하, 신축빌라전세는 거르는게 맞는것같다... 괜히 잘못 들어갔다간... 평생 내돈 못찾을수도 있다..
매일 매일 위기 초유의 사태😅
고수님 문의드립니다. 만약 저집에 사서 들어왔는데 건설회사가 파산하면 제집은 어찌되나여?(무주택자, 초보)
망해도 상관없음
단 임대일 경우는 돈 다 날릴수 있음
@@liokun5761 사서들어온사람 빼고 무분양된거는 싸게 경매들어가겠네요. 감사합니다.
전세 : 전세값 떼이고 쫒겨남
월세 : 월세값 떼이고 역시 쫒겨남
자가 : 대출있어도 그건 은행과 내 문제라서 상관 없음
감사합니다. 😀
사서 들어깄으면 하자보수만 보증사에 직접 청구 하셔요
호황때 건설사가 막대한 수익 올리면 나누어주든? 불황때는 세금으로 벗어나려고?
24세대면 큰 빌라....
땅값을 그리 비싸게 주고 샀는데
분양 안되면 도미노식으로 많이 망할거
같다.
자재값 인건비 올랐으면 올리고 내렸으면 내려야지 내리진 않으며 물가도 마찬가지다 .
이넘이고 저넘이고 거주할집이 아니고 투기질하려고하니 집이 팔리냐
살 사람은 없고 죄다 비싸게 팔아먹을려고 눈이 시뻘건데
24세대;;
빨리 던져라
시간이 없다
인자 당분간은 국내가 아닌 해외로 돌려야해요. 전쟁과지진으로 많은곳이 부서졌으니 국내 건설사가 해외로 가서 건설해야되요.
건설 경기 살릴려면 100대 건설사 도급순위 순으로 나머진 강제 면허 취소 시키면 됨 개나소나 다 건축 한다규 설치니까 이꼴나는 거임
능력도안되면서 일단 짓고보자식 선분양제도를 없애야합니다. 부실건설사 먹여살리는거 말고는 역기능이 훨씬 많음
후분양 제발 좀해라 돈도없고 자격없는것들이 건설. 분양을 하니 저런게 판치고 다니지..
대한민국의 미래가 밝네요...
저러면 엘리베이터는 돌아가나요?
비싸니깐 미분양이지😢
집값 떨어질거라는 건 어중이 떠중이 유투버들도 다 아는 사실이었다. 그런데 건설사가 수백 수천억이 들어가는 사업을 강행해놓고 이제와서 정부한테 도와달라 손벌리네. 이걸 왜 도와줘야하지?
부동산투기는 세금으로 지원!! 정치인들 또 표달라고 어필해야지 뭐해ㅋㅋㅋㅋ
한국은 자영업 비율이 높은데, 높은 이유가 돈을 잘써요. 그래서 디플레이션이 잘 안왔습니다. 자영업 비율이 높은게 문제였지만 고속성장의 토대가 됐죠. 이 돈 잘써서 고속성장 이룬 나라에 영끌족이 똥물 던졌어요. 빨리 많이 벌겠다는 욕심에 황금알 거위 배 갈라버림요. 이 욕심은 집욕심이죠.
근데 알고보니 2~30대는 대출이 크게 안나옴요.
나이 많은 사람들이 지르면서 명의를 어린사람들로 한거입니다.
중요한건 2~30대가 돈 쓰던 4~50대가 돈 쓰던, 이제 안쓴다는거구요.
돈이 다 빚 상환으로 가니까 상가 막 없어지고 여기저기 망하는거예요.
이미 물가 많이 올랐고 인건비도 당근 비싸고 금리도 높은데 투자자들이 투자해서 남겨먹을 수 있을까요? 부동산으로 돈벌던 시절은 사실상 끝났어요. 호구한테 설거지 시켜야 부동산 사업이 마무리 되는건데 호구가 다 빚쟁이..
파괴는 건설이다... 망하고 다시 시작 하자...
빚 없이 아파트 구매자가
인구의 얼마나 될까?
집이 투기목적인 울나라
경기 광주여? 전라도 광주여? 좀 기사에 표기좀 한참 봐야 하잖아
라도지 당연히;;
7시 전라도아니냐 ㅋㅋㅋㅋ
누군가는 돈벌기 위해서 시작된것 그 대가도 본인이 감수해야할것
빚동산 살리려다 다 망할듯
저출산 초고령화 부동산 미래는 없다
지방은 이제 끝났다고봐야
집이 남아돌고
상가도 남아돌고
세는 비싸고
선분양 하는 호구가 더 문제
이런시국에 애놓으면 1억 아파트 대출?
집값이 본격적으로 떨어지기 시작하면 바닥을 모르고 추락할겁니다
많이 올라잔아 이제 물가오러니 자금난이라고. 올라갈때는 좋아했지
봉선동은 개나라당 표가 더 나왔다지. 부동산 부양 해줄거라고.
순대국밥 돼지국밥 가격 한 번 오르면 떨어진 적 본 적 있나요? 오르락 내리락 해도 집값도 결국은 물가 따라 결국은 올라 있습니다. 건설 원자재, 시멘트, 인건비 다 폭등인데 집값이 도대체 어떻게 하면 내립니까?
순대국밥이나 돼지국밥이 집값처럼 몇억씩 오르진않앗잖소 ㅋㅋㅋ 국밥에비교하는 지능이 ㅋㅋㅋ
대출해서 지은아파트 ㅋ터질게터진거야.쉽게말해서 개인이빚내면 당장은해결될거같지만 언젠가는 터짐.건설회사 정리싹다되겠네.
그놈에 건설사 진절머리난다.
그래 정신들차려
버블 시작이여
건설사도문제야 돈도없이건설업할수있는것도 부실 부도
정부가 개입 하면 사회주의 국가냐 민간에 맡기라고 ㅂㄷㅂㄷ 거리더니
이제와선 왜 그때 개입 하지 않았냐고 ..그때 집값 전세값 고공행진 할때
거품 많이 껴 있는 일시적인 효과라고 그렇게 떠들었는데 ..
돈에 눈이멀어서 이 사단을 만든네 절대 나랏돈으로 살려주지 마라 ..다 자업자득이다
ㅋㅋㅋPF대출이랑 건설쪽 까보면 더 재미있을걸요
공사 신고 내역이랑 대출내역이랑 맞지도 않던데
선분양을 막아야 이꼴이 안나지
몇년전부터 선분양이 문제다 했는데
이제서야 터지고있네
그레이트 리셋 ㄱㄱ
서울아니다 우리나란 서울만 살리면 다된다 걱정마라
누가 사라했나
ㅋㅋㅋㅋ.... 그럼 저 악귀들이 돈을 내겠냐??... 집값 오를 기미없으면 순식간에 딴소리 한단다~~
중국인이 똥싸놓는 신축 아파트에 누가 들어가고 싶겟냐 ㅋㅋ 신축은 신뢰도가 없음 후분양하자
후분양 아파트 살 돈은 있냐?
너 후분양하면 분양가가 주변 아파트 현재 시세보다 무조건 비싼건 알고 댓글 쓰는거지?
주변아파트 감가 되겟지 라는 생각은 안하고 사냐?
@@avcr9667 하나만 알고 둘은 모르네 ㅋㅋ
그래 주변 시세 당연히 떨어질수 있지
실제로 지금도 떨어지는 중이니까
그런데 지금 선분양도 건설단가가 안맞아서 건설사가 입찰 취소 하는 마당에
건설사 자본으로 후분양을 한다?
애초에 후분양 가능한 건설사도 몇 없지만
그렇게 시세가 건설비 보다 내려가면
아파트 만들수록 손해인데 어느 멍청한 건설사가 시공할려고 할까?
결국 신축은 없어지고 30년이상 노후화된 아파트가 대다수가 될거다
알빠임? 한번 망해야 바뀌지 애초에 국민 세금으로 막아주는거도 말이 안됌
걍 망할새끼들은 망해야하고 지금 기조로 계속 가다 그때 터지면 힘든게 아니라 국가 파멸이야
넌 셋은 모르는구나?
왜 욕하지 사람들은??
즐겁게 춤을 추다가 그대로 멈춰라 해서
의자 못앉은 건설사 일뿐인데??
건설사만 돈이 궁해 힘들어진다 생각해?
수십억 자본가 아닌 우리 모두 고금리 고물가에 소비는 바짝 줄이고 더 거지처럼 살게 되어갈건데??
지금. 21세기다.
한국의 경제지표가. 토목건설에 이끌리면 되겠는가?
중공을 보라..
토목건설로 경제성장률 끌어 올렸다가 지금 나락 갔잖아
파국 드가자~~
이런데도 블라인드 는 둔촌주공 19억찍어느니 뭐니 글 올리더라 ㅋㅋㅋ 지들 평생모아도 못 살 아파트시세는
뭘 그리 처 보는지.. ㅋㅋㅋ 2030 지들 수준에 맞는 노도강 시세표는 못 본척 오지게 하고 ㅋㅋ
댓글들 보면 폭락이들이라고 비아냥 거려 ㅋㅋ
한마디로 성적은 수도권대학 갈 놈들이 서울대 정원이 늘어니 줄었니에 신경쓰는 꼴 ㅋㅋ
돈 안되면 던짐
그러게 평소 건설사 네들이 아파트를 잘 지어야지 뭐야!?이제까지 순살아파트로 입주민들 층간소음으로 살인사건도 일어났다.네들 책임은 없다고 생각하는거냐?
미쳤다고 되지도 않는곳에 때려짓기는...
방대경영하서그렂
대표가 돈다썻잔아
그동안 철근 빼먹어서
얼마나이익이었냐
분위기 편성해서
고의부도 내는 놈들 철저히 찾아야 한다
미분양 개웃기다 ㅋㅋㅋㅋ
분수 맞게
집값올라간다고 뻠프질하던 이들이 한채씩사주면될듯.
부동산 호기때 번돈 다 어디갔냐
금융치료 좋네..니가사라..
대한민국 건설사 모두 망해야 집값정상으로 온다....
광주랑 지방얘기고 서울은 전혀 상황이 다릅니다.
부실기업 부실건설 부실대학
니들도 여태 남의 돈이라고 알빠노로 부풀려 왔는데
니들 망하던 디지던 내 알빠노?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광주에 24세대...될까?
하이앤드77인가
이번 기회에 부동산 거품과, 기생 건설사들 다 정리하자.....
국가는 없네?하기사 일본총독이니 당연한건가?