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- 게시일 2023. 08. 31.
- 부동산 경기 활황 속에 분양이 잘 될거란 기대감을 업고 금융사로부터 많은 돈을 빌려 사업을 진행시키는 이른바 부동산 PF의 9월 위기설이 커지고 있죠. 9월엔 자금을 구하지 못해 사업을 중단하는 건설 현장들이 나오고 이 때문에 먼저 돈을 대거나 보증을 섰던 금융사들로까지 문제가 번질 거라는 우려가 컸는데요. 실제로 현장은 어떤지 김혜주 기자가 돌아봤습니다.
[리포트]
인천의 주상복합건물 공사현장, 석 달 전부터 공사가 멈췄습니다.
[지역주택 조합원/음성변조 : "전혀 몰랐어요. 어떤 분이 지나가다가 '여기 우리 현장에 유치권(행사) 붙어 있다, 플래카드가…'"]
건설사가 공사대금을 내지 못한 탓입니다.
[인근 공인중개사/음성변조 : "부도났다고 그렇게 소문이 났으니까. (공사가) 멈췄었죠. 멈춰서 지금 뭐야 유치권(행사)도 한다고 써붙였다가…"]
자재비, 인건비는 오르고 대출 금리도 급등하면서 중소형 건설사부터 먼저 흔들리는 모습입니다.
올해 들어 부도 건설사가 9곳 나왔고, 폐업 신고도 2,300건이 넘습니다.
자금 조달이 문제의 핵심이라는 뜻입니다.
서울 도심의 상업용 건물터.
삽도 뜨지 못한 채 사업이 무산됐습니다.
사업 초기 토지매입 등을 위해 돈을 빌리는 이른바 '브릿지론'을 본 사업 시작을 위한 대출로 바꾸지 못했기 때문입니다.
이렇게 되면 건설사는 물론 대출해준 금융사도 어려움을 겪게 됩니다.
이런 브릿지론 만기가 9월을 전후로 몰려 있습니다.
PF 대출 연체율은 석 달 새 크게 상승했고, 특히 증권사 연체율은 이미 두 자릿수입니다.
[권대중/서강대 대학원 부동산학과 교수 : "연체율이 높아진다는 얘기는 미분양이 나거나 또는 PF를 받고 사업을 못하고 있다는 얘기거든요. 그러면 2차적인 문제가 이 PF를 중개했던 금융권의 문제가 되게 되겠죠."]
정부는 1조 원 규모의 PF 사업장 정상화 지원 펀드 가동 같은 대책을 이미 마련한 만큼, 연체율 증가세가 둔화될 거라고 밝혔습니다.
그러나 PF대출 규모가 빠르게 늘어난데다, 상대적으로 자금 여력이 부족한 비은행권에 대출이 몰려 있다는 점에서 아직 위험이 완전히 사라진 건 아니라고 전문가들은 지적합니다.
KBS 뉴스 김혜주입니다.
촬영기자:왕인흡 이중우/영상편집:박은주/그래픽:채상우
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#부동산 #금융권 #분양
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경기 좋을때는 고분양가 부실시공 판치고 경기 않좋을때 징징거려서 국가에서 사들이라하고 돈없고 소비자 등골뻬서 집짖지말고 부실건설사 이번기회에 싹 정리해서 없애고 건실한 건설사들만 잘 관리해서 안전하고 편안한 주택을 짖도록 정리 됐으면 좋겠네요
ㄴㄴ 국개들 돈벌이 없어지는데 그렇게 될리가 ㅋ
환경을 파괴하면서 경제성장을 했더니
그동안 싸게싸게 물가를 누렸지만
이젠 환경 값이 비싸져서 물가는 높고
환경은 보호의 대상이 됐음
경제성장을 GDP 숫자가 아닌 Green GDP 가 중심이 될거로보임 ㅎㅎ
않좋을때x 안좋을때ㅇ
명쾌한 정답입니다
건설업이 살아야 나라가 산다 멸공!
부실 건설사를 왜 전국민이 걱정해야하는지..어이가 없네.....순살 아파트 제공자들을...왜...
PF대출 연체율 2023년 3월 이후 발표하지 못하고 있나보군...벌써 9월인데 아직 3월 자료를 쓰는거보니....대한민국은 이제 중국만큼 망했다고 보는게 맞음
중국보다 더한 지경이지 남걱정 할 일 있나
저거 막을려고 이떄까지 돈 100조 넘게 부었는데 터지면 훨씬 더 크게 터진다 이 정부는 할줄 아는거라곤 압색이랑 돈으로 막는거 밖에 못한다
혹시라도 건설사 망한다고 세금으로 도와주지마라 건설사망한다고 나라안망한다
이미 많이 퍼줬고 눈치 빠른 건설사는 발을 많이 뺐죠 ..
구조조정 한번 해야함
강꼬꾸 호구 빚갚는척하면 탕감해주는 멋진 나라 강꼬꾸 스고이
그래도 반백수니가 세금은 담뱃값
뿐이지만
건설사면 그동안 세금 낸게 얼만데
도와는 줘야지 그래야 또 세금을
많이 내지
일자리도 창출하고
그래도 너는 방구석 반백수로 있겠지만
@@user-mr6cc8tc5o응 세금 겁나내고있어
매일 중국 부동산으로 망한다고 떠들더니 한국은 더 심각하네.
아파트공화국 20평 아파트가 15억을 가뿐히 넘기는 나라...
한번쯤 정리가 되어야한다.
문제가 장년층 노후대책=부동산 1채인 경우가 많아서 이거 무너지게 냅두면 정권 유지 못함. 그래서 보수,진보 안가리고 누가 정권 잡든지 건드리질 못했던거
다들 15억 짜리 눌러앉았으니
얼마나 조우~~~~
다들 부쟈입니다.
왜 15억이 넘겠음.. 한국의 경제 문화 교육이 다 서울에 집중되어 있으니까 그렇지... 서울 집값 비싸다고 뭐라하면서 막상 지방으로 이전 하자고 하면 싫어하는게 집값 해결이 안 되는 이유임
@@hanspark1661그쵸 상위 몇퍼센트가 이끌고가는거임그냥
제정신이 아니듯
선분양 철폐해야됨
썩은 환부는 도려내야 새살이돋아나고 살길이다
썩은환부 지금 잘먹고 더잘살고있네요
코로나때 3억짜리가 10억까지 가는 기염을 토하고 코로나 시절 아파트도 최소 6억~9억가까이 해처먹고 조금어렵다고 돈맥경화 진짜 그동안 벌은돈 다 어디다 까먹었냐....... 우리같은 소규모 사업자는 5%~10% 마진도 힘들어서 헉헉되는데 진짜 너무한다. 건설사들.. 정말 나라가 썩을대로 썩어서 이제 곰팡이가 필려하네...
작년부터 위험하다고 말했는데 억지로 금리 막아서 인공호흡기 달아주고 있는데
이것들...건설사 망한다고...국가 예산 투입해서 미 분양 매입해 달라고 하는 꼼수....
경영 못해서 망하는 거라면 빨리 망해라...
자기들 돈 벌 땐 자본주의...
경영 못해서 망할 땐 국가 예산투입...
그만큼 건설업이 사회경제에 미치는영향이 큰거다... 그러니 나랏돈으로 매꿀려고하지
부동산 폭등했다가 고점에 영끌한 사람들이 전세금 못 주니 들고 튀는걸 보세요.. 부동산이 단순히 망하면 끝인게 아닙니다.. 전 정권에서 유례없는 폭등으로 역대최고치 갱신하고.. 사지 말라는거 사서 지금 흔히 말하는 영끌족들이 시한폭탄입니다..
연쇄작용때문에 그런건데 무너지면 무슨소용이긴합니다. 중국보다 더 중국스러운 상황
@@hsjoo4381 요즘은 외노자쓰고 그리고 건설사 자기자본 비율이 20%뿐이 않됨...다 용역 발주 형태임...이제 건설사 망하는 것이 ... 장기적으로 국가 경제에 더 도움이 됨.
암만요
상황이 이런대도 언론에서는 아파트가 오른다고 집사라고 부추긴다.
금융권이 부실화되면 대출금리 올라가고 그럼 아파트가격 떨어질게 뻔한대도 사기치고 있다.
제발 좀 속지마라.
언제까지 호구로 살거니.
공급이 없어지는데 어케 가격이 떨어지나 하튼 폭락러들은 어떻게든 수십년째 맨날 미분양 폭락만 부르짖네ㅉㅉ
투기꾼폭망하길바래욬ㅋㅋㅋㅋ
최근 중소 건설사 1800개 정도가 파산했습니다..이제 더 심각해질거에요
추경호가 또 대출 풀면되지 아니면 만기 연장 그것도 안되면 빚 탕감 .. 대한민국 대출 땡기고 배째라하면 정부가 알아서 해결 한다
그것도 한계가 있지. 내년 총선이후 금리가 자이언트 스텝을 넘어 하이퍼 스텝까지 갈듯. 왜? 미국 수준으로 금리 안올리면 외국인 투자자들이 국내 투자금을 몽땅빼서 금리높은 미국으로 가버리기 때문. IMF도 이런 식으로해서 맞이를 한것만 봐도 말이죠.
추경호만 믿어라
나라가 이러는데 모지리는 정치야욕만 부리고잇고 인기얻을려고술이나먹다니니
일은 안하고. 해외널러나다니고
증말 위기다 위기
빚쟁이들이 만들어낸 정권이라 계속 그럴듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ나라 망하는덴 1년도 안걸림 ㅋㅋㅋ
철근 빼쳐먹는아파트 언제 무너질지 청약 하는자도 한참 잘못됬지 지진생기면 볼만하겠다 철근 빼쳐먹은 건물들
나라꼴이 구석구석 엉망이 아닌 곳이 없다.
대출로 건설하는 극악건설업은 사라져야함... 이게 문제라고 그렇게 뉴스에 나오지만 건설 범죄자들은 정치인 뒷돈 쳐먹이면서 법을 유지하니 이날 이꼴...
진태 사태 이후로 아무런 대책이 없는데 당연히 문제가 터지지
니가 뭘 아냐?
너 아무것도 몰잖아
진태사태가 뭔지는 아니?
건설 토목 망하면 노동인력이 다 실업자가 되지 않을까요? 그래서 건설 줄 도산하면 아마 실업 급증으로 이어질 것 같습니다만.. 이와는 별개로 비정상적으로 높은 부동산 가격은 분명히 잡혀야 한다고 생각해요.. 결혼 포기 출산 포기의 시발점은 부동산 가격 급등때부터 입니다.
중국처럼 짓다만 아파트들 이제 많이 보이겠군
한국도 지금 시작인듯
분양가가 사야지
기존집들을 부채 만들어 폭등시킨것 이유
경영 실패한 기업이 망해 없어지는 것 또한 자본주의 입니다.
이놈의 정부는 매일 아무런 문제가 없다고만 하네
심각성을 지나가는 개도 알것다
건설사 파산이 필수다 !!! 언제까지 층간소음 못잡고, 순살아파트로 사기까지 치는 건설사를 지원할래..... 그리고 그동안 돈 많이 벌어서 망하는것도 아니지 !!!!
월급 250짜리가 200짜리 명품백을사고 월급 300짜리가 1억짜리 외제차를 사는게 흔한 나라에 어울리는 수억수십억짜리 콘크리트 닭장구조물이 존재하는나라...이 나라의 앞날이 참 밝아요~
그런애들 거의 없다 250받아서 200 사면 그게 생활이 되냐
@@hamiltonruise4503할부로사것지 머ㅋㅋ
@@hamiltonruise4503 없기는... 아직도 주말때 보면 바로 답 나오는구만..
@@user-vp6hl9yk3m 있긴하지 그러고 싶어도 못그러는애들 천지야
세상이 다 본인처럼 보이는줄 아나
@@hamiltonruise4503 내가.할 소리인데????
세상이 다 당신처럼 보이는것도 아닐텐데???
무너질곳은 무너지게 둬라.. 둔촌처럼 살린답시고 안정화되어가던 부동산시장 불짚이지말고. 결국 개인들의 50년미래 소득까지 땡겨서 건설사 살리자는거잖아 그냥 몇군데 나자빠져서 한동안 쫄쫄 굶아봐야 건설사도 정신차리고, 아파트투기에 중독된 국민들도 정신차리고
매우 좋은 소식입니다.
그저 남 잘 안된다하면 좋아하는 루저 심보
ㄹㅇ 개빡대가리 ㅋㅋㅋ 대기업은 무슨짓을 해도 견고하다는건데 어캐 되겠니
@@lolsydney3175 남안된다는심보가 아니구요 지금 부동산상황을보십시오.집값때문에 결혼도 안하고 애도 안낳는세상입니다.건설사들은 어떻게되든 자기들배만불리면된다는생각에 건설사들욕심이 부실우려가 터쳐서 돌아오는건데 그게 무슨 못된심보인가요? 이치고 순리죠.건설업자이랑 부동산 투기로 집값장난했으면 되돌아가는것도 맞지요.코로나때 마스크로 한탕벌려는업자들 지금은 망한것처럼요.뭐든 시대가 다 있는겁니다.
@@lolsydney3175집없는사람 하지만 평생 못살사람😊
@@lolsydney3175 노노. 자승자박 경제라고 하는거에요.
인터뷰 하는 지역주택분양 받은 분....고생이 크시겠어요.
절대로 지역주택조합은 하는게 아닙니다.
ㄹㅇ 맘고생만 하실듯
백수노총각은 성공했어요.1억8천에 분양받아 지금 3억
못된 인간 벌받으라고 추천하는게 조합원 아파트 라네요 주위 정말 계약금 걸고 많으시네요~
@@user-wm6hk8nb3r 유튜버 백수노총각 tv에 가서 관련영상보세요. 지주택성공사례
이런 상황에도 진행되고 진짜 실거주 분양되는 곳들이 가격 합리적이고 위치 좋은 거네요. 썩은 곳들은 도려내길.
자금력없이 남의돈으로 모든걸 해결하려는 건설사는 사라지는게 미래를보면 좋은거임
그럼 이제 나홀로 아파트만 살수있겠네
그럼 건설을 남의 돈으로 하지 뭘로하나. 건설이 원래 빌려서 짓고 짓고나서 청산하는 구조지. 지금 문제는 한국전력 전기요금 못 올려서 사채로 시중 자금을 다 쓸어갔다는 데 있지. 전기요금 못 올려서 리제 줄줄이 망하게 생겼다
이제부터 본격적으로 시작 인데요 아파트 이제부터 폭망 시작합니다
건설사도
부실한건 도태시키자
그리고
후분양으로 법을 바꿔라
부실건설사와 거기 딸려있는 언론사도 망해야 함.
능력 안되면 회사문 닫아야지.
저축은행, 마을금고가 PF를 취급한다는게 첨부터 말이 안되는 짓입니다. 금지시키세요
작년 한일전 패배 이후 나라꼴이 진짜 최악이다.
다 같이 무너지는거지...
앞으로 아파트를 살 때는 짓지도 않는 아파트를 사는건 위험하다고 생각합니다.
정부는 뭐하노?!
매매 늘어나고 있고 집값폭등과 입주물량 모자랄까 걱정하고 있다더니
우물안에서 밖을 못보니 손바닥으로 하늘을 가릴려고 하니..!
이제 부동산 호도좀 하지 말길..!
키질을 왜 하겠어? 나락이 섞이면 밥이 먹기 힘들어지니 키질을 하잖아...
거를건 거르고 버릴건 버리고 골라서 가야지...그 쭉쟁이를 끝까지 끌어안고 가려고 하면 멀쩡한 쌀까지 못 먹게 되는겨...
공실 천지인데 지식산업센터는 계속 올리고 있어서 보는 사람도 매우 불안.
50년 할부에서 한 세기 할부 나올거니까 걱정하세요.
저 권대중 또 나왔네. 집값은 무조건 오른다고 무조건 사라고 하더니. 망하고 있는 뉴스에 쓱 나오네. 저 사람 섭외한 기자가 큰문제의 핵심.
권씨는 정말 간에 붙었다 쓸개에 붙었다. 저런게 교수라고...학교 꼬라지.
부동산 가걱,부실기업 정리 하고 가는거다
조정이 반드시 필요하다.
사람의 생명을 소중하게 생각해서 제대로 공사해서 철근 시멘트 설계대로 해서 부실공사는 없어져야한다
수요없는 곳에 떠넘기식으로 짓는 건물이 없어지는 계기가 되기를
이번기회에 후분양으로 바뀌여한다..땅(돈빌려)짓고 헤엄(대충짓기) 그만...
빚으로 시작한 잔치 빚으로 끝내라 서민들 그만 울리고..
imf보다 더한게 올수도..각자준비해야
제발 부실해서 죽을놈은 죽게 놔둬라.
부실기업 정리하고 부동산 거품 날리자.
갠적으로 국민부채보다
우려했던것 소상공인들에이어 중기가무너지면업체마다몇백명의 실직자가 ㆍ 해결책은 없고
주택 전혀 부족하지않습니다. 주택사업 축소 해야합니다. ^^
작년 제작년에.. 너무 뭣도 모르고 금리 내리고 돈풀고 난리 쳤지...
적절한 규제 수단이 있었어야 함...
빚으로 건물을 짓는다는게 애초부터 잘못된거지.
망할 시점이 다가온다.
다 잘되고 있다잖냐
사건터지면 전 정부탓만 하면되고
나중에 어쩌려고 그러냐
그름 아니야 문재인정권때 부동산이 정상이라고 생각하나
@@top0070 얼시구 혹시 기본상식 있나? 너 문재인 민주당이 대한민국 완전히 망가진거 머리에 없지 니 부모도 피해자다 이 한심한 사람아 생각좀하고 살아라
@@top0070 아무리 머리속에 기본상식이 없써도 너 처름 없는 인간도 별로없다
규제 풀어서 건설회사 살리지 마라 구조조정부터 하고 부실기업 정리하자
금융사는 핑계고 철근빼서 공사중인데 철근 넣어서 마무리해야할거같으니 미리 선수치는것이지
이 참에 뿌리깊은 건설 카르텔이 없어지길 기원합니다. 후분양이 자리잡기를
증권사들 지난 몇 년 동안 부동산 PF로 돈파티하면서 신입들도 1억은 우습게 가져갔는데 이제와서 PF 위험해지니까 정부가 도와줘버리기~
이 나라의 부동산 싹 한번 리셋 되길 바란다
부동산 만이 아니고 인간들 머리통도 리셋되기를.... 평균 아이큐 90으로 그래야 뭔 통합이 되던지 말던지 하지 죄다~ 잘난넘들만 있어서 되는게 없어. 그저 노예근성만 있고.
10월은 더 살벌한 위기가 올것입니다 😢😢
이 기회에 싹다 없애야함. 그렇게 부동산 올랐을땐 이익을 사회에 환원한것도 아니면서 떨어지니까 살려달라 징징? 이건 아니지.
지금도 미분양 상가가 넘쳐 나는데....
아파트에 올인하는 이유가 다있다 // 이젠 망하는거 지켜 보는게 일이 될것이다
정상화 되어가는 중. 이걸 정부가 세금풀고 정책바꿔가면서 해결 할 수 있을것 같나? 대세의 흐름은 못바꾼다.
자본금도 없이 시작하는 공사 하지 말아야 하는건 당연한거 아닌가?
이모양인데 집값이 계속 올라? 동트기전 새벽이 제일 어두운 법이지..
우리나라 대통령은 독립군이나 때려잡고 있는데 경제는 개판이 되가고 있네요.
그건 양평 파헤치면 탄핵감이라 다른 이슈 만든겁니다.
우리나라 대통령이 아니라 일본 앞잡이
후쿠시마 원전오염수는 10톤 나왔으려나ㅜㅠㅜㅠㅠ
방사능이 정수 되는 기술이 있었으면, 노벨상 감
미국은 자신의 나라 원전 방사능 오염수 방류를 막았고, 일본 수산물 수입 을 세계에서 가장 많이 줄였다
독립군이자 공산주의자
특정한 상황 또는 어떤 사람을 통해서만
있어야만 당신이 행복해질 수 있다면
집착입니다. 그런 감정으로 붙들려있는 상태에서는
힘네세요.
2-30대 빗투로 힘이 될 겁니다.
빚
아침부터 술처마셧나 자판좀 제대로쳐라
공사현장 중단되면 빚투 한 사람들이 위너지
주택 공급이 주는건데 주택 품귀는 더 심해진다
빗자루로 쳐맞자..
빚투 위너 같은 소리하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그건 인구가 21세기까지 증가하는 미국 이야기고
반에 반토막 날 개한민국이 그럴일은 없다
이제 청구서를.받을때가 왔다.
갠차나여 경제부채총리 추경호가 있잖아요
수요는 없는데 공급만 하니 그렇치 수요와 공급 기본아니냐
건설사놈들 돈도 없지 시공도 하자공사하지..가 없애버려라
괜찮아 빚내서 파산하면 정부가 갚아줌ㅋㅋ 미친세상 잘돌아간다
건설업은 한번 뒤집어 엎어야함
수민개 업체부도나도 집짓는대걱정없고 고분양 하니까 더만이 부도나고 분양가도 대폭락해 정상가로 갑니다 너무ㅈ거품이 많아요
싹다망하고 다시 시작해야됨
다들 모르나요 빚갚는척하면 정부가 탕감해주는거요 민식이법처럼 너도나도 초딩들 타라하듯이 20.30대들 빌려서갚는척 빚탕감받고 3~4번 탕감받으면 아파트한채나와서 집마련하잖아요
계속 경고음이 들리는데 무조건 괜찮다고 하는 정부, 괴담이라는 정부, 또 잼버리처럼된다
IMF가 그렇게 터졌음 괜찮다고하다가 어느날 안돼겠으니 아이엠에프 입니다 하고 끝
돈없는 건설사허가 안내줘서 아예 집 못짓게 해야지 지금 체계가 부실공사 부추기는거지
좋은 현상이다~힘들겟지만 이래야 바뀐다
돈이 없어 ...안돌아....큰일이여...
훈훈한 소식~🌝
어머어머... 부동산부양책 더 해야겠네요 ㅜㅜ. 대출늘리고 규제완화합시다.
조합원분들이 다 지블하실텐데 왜 걱정이예요
평생 추가 분당금 물어보자 어떡해되나 아파트 후분양
훈훈한 소식이네요
똑같은 상황이군
지금은 진짜 조심할때~ 중국경기 나락중이고, 유럽경기도 안좋고, 미국 경기가 죽으면 세계적 경제공황이 올수도...
코로나때 이생각으로 주식다뺀게 내 인생 천추의 한이된다. 공황오면 30억따리 미만으로 어짜피 다 골로가는거. . 찐 후회된다
부동산에서 건전한 사업체 대출로 바꿀 기회가 2021년부터 있었는데
이정부에서 부동산 띄울때 이미 망했다
진짜 보고싶은거만 보는구나.. ㅜㅜ
이렇게 후분양제 가즈아~~~!!!!!! 건설사 정신 차려라~~~~~~!!!!!!!🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
부실 건설사들은 당연히 사라져서 정리가 되어야 하겠지요 ~~
간단하다
이념으로 해결하면된다
몇년뒤에 무너질거면 차라리 하지마는게 나아
터질게 터지네...pf대출 발 위기가 코앞까지왔다.중국도 부동산으로 휘청이는데 우리라고 다를꺼같나...
공사 하지 마쇼~~
자재값 너무 올랐어요
자본주의 사회다...망할 회사가 안망하면...국가부도가 발생한다
일본의 잃어버린 10년이 한국에서 재현되기 시작하는구나.. 잃어버린 20~30년이 될 것이고, 심하면 필리핀, 아르헨티나 안 된다는 보장도 없다.
이건 역사적인 날이라고 봐야 한다. 몇십년 뒤 한국인들은 2023년을 공포가 시작된 년도로 기억하겠지.
처음에 나온 인천현장이 어디현장인지 아시나요?
이제 건실한 건설사만 남게 해야합니다. 그래야 순살아파트도 사라져요.
후분양해라...
무식한 소리한다... 후분양은 안하는게 아니라 못하는거다..
@@user-ln2sh1lr8e내가 보기엔 니가 더 멍청한데? 못한다고 누가 그러디?