[박종훈의 경제한방] 부동산 애널리스트의 경고…‘집값 떨어진다’ ①/ KBS뉴스(News)

이광수님 정말 정책가로 정부에서 스카웃해야할정도로 뛰어나신분입니다.정말 들을때마다 감탄합니다.~^^

원하던원하지않던 집값은 조정된다 정부는 연착륙을 원한다 무주택자들은 폭락을 원한다 그중간 어느지점까지는 내려간다 다만 그시기는 알수없다 외부적인 요인으로인해 좀더빨라질수도있고 생각보다 더딜수도있을것이다 실거주분들은 그냥 세금내며 살면되고 다주택자들은 어느정도 정리하는게 현명하다 왜냐하면 지금부터 하락조정보합기를 거쳐 다시 상승까지시간이 아주많이걸리니까,, 무주택자들은 어쩌면 지루해질지도모르는 이 줄다리기에서 기다려야한다 그러면 이길수있을것이다

부동산에 부짜도 모르는 사람입니다만
1~2년 사이 2배나 너무 심하다 싶을정도로 올랐는데 그리고 코로나로 국가전복 바로 코앞인데 경제.부동산 붕괴가 뻔히 보이는데 부동산이 더 오른다고 말하는 것들은 더 올려서 팔아치우려는쓰레기들이죠
잘됐습니다 차라리 이번 코로나로 부동산 아예 반토막 나는건 시간문제니까요^^

지금 대한민국은 미국 서즈프라임 모기지 사태보다 가계부채가 더 높다....소득대비 평균 집값은 배위에 산다는 런던보다 높다...그리고 대한민국만 존재하는 전세라는 제도도 잘보면 부채로 봐야하고 이건 가계부채에 포함되지 않았다...
수원 집값이 ,10억이라는데 억대연봉자가 세금빼고 최소생계비를 제외하고 20년은 죽어라 모아야 하는 돈이라고 합니다 억대연봉자는 대한민국 근로자중 2%도 안됩니다..판단은 각자...

앗. 박종훈 기자님과 이광수 애널리스트 님의 투샷 정말 반갑고 감사합니다. 두분 저서(이광수님 신간 포함) 감사히 읽은 독자입니다. 좋아요와 구독 꾹 ~

임대사업자 제도 전면폐지 없이 집값 안 떨어집니다

넥타이 고쳐주고 싶다

전세 계약 기간을 5년~10년으로 올리면 그 기간동안 묶인 전세가가 매매가 상승을 억제하는 효과가 있지않을까요?

거래량이 없으면서 가격이 주는 것은 매우 긍정적인 시그널입니다. 그게 곧 정부가 유도하는 부동산 연착륙이죠.
거래량이 실리면서, 너도나도 양도소득세 상관없이 물량을 내놓는 다는 것은
부동산 가격 폭락을 의미합니다.(울 나라는 전세라는 제도가 있어서 그렇게 되기는 쉽지 않지만요.)
암튼 애널님의 경고? 충고? 잘 듣고 갑니다.
글구, 지방에서 서울 값만큼 아파트 주고 사는 사람들은
본인이 뇌가 있는 건지 좀 생각 해 봤으면 하네요.
EM들이 죄다 금리를 내리고 있습니다.
만약 여기서 인플레오면, 또는 미국이 금리 올리면 그 직격탄 어떻게 소화할 것인지?
지금 빌딩, 오피스텔 산 인간들 작살나고 있죠.
아파트라고 별 수 없습니다.
미실현 손익에 몰빵하는 인간들은 망해도 쌉니다.

빌라는 싼데 왜 집으로 안 치고 아파트만 쳐다보면서 집값 비싸다고 하나요

이광수위원 대단해요
다주택자 취득세 12% 현실화 됐어요~~~

취득세 올리는거가 정답

취득세 올리는 것에 동의합니다. 아파트도 오피스텔만큼 취득세를 올리는게 효과적이라고 봅니다. 같은 아파트단지라도 오피스텔아파트보다 아파트가격이 훨씬 높습니다. 오피스텔 취득세가 아파트보다 비싼 원인이 가장 큰 것 같습니다.

투기꾼들이 타인명으로 계약하여 전매처리하고 빠져나감

전망 틀림 ㅋㅋ

더 올라 가고있어요!!!

사람은 보고 싶은 것만 봅니다, 18-19년에 대출 많이 받아 집 매수한 사람 맘 고생이 심할듯 합니다

삼프로에서 말씀하셨던 내용이
점점 맞아떨어지네요,,대박
다른 진행자들은 인정안하던 눈치였는데🤭🤭

지나고보니 역시...

이연구원님 얼굴 관리하시나봐요. 다른 분이신 줄^^ 자본주의 내에서 여러 목소리는 좋다고 봅니다.

이남자 국토부장관으로
강추요

부동산투기를 금융의 관점에서 보면 됩니다. 실수요자위주로 재편하려면 전월세줄때 집값의 50프로를 자기자본비율을 요구하면 갭투자 싹 사라집니다

금리만 올리면 집값 당연히 떨어지는 걸. 금리인상 없이, 백약이 무효.

어맛...2월에 부동산 대폭락한다고 찍으셨었네요..지금은 11월...8개월 지난 지금 강남 부산 세종 김포 난리났네요 전국 지방 집값폭등 ㅋㅋ

대전 요새 폭등입니다

양도세는 낮추고 보유세는 늘려야 한다.

하아..... 집값 폭등하겠네^_^

단기 매매로 집을 팔아 차익을 먹는 놈들에겐 양도세를 90% 물려서 아예 투기질을 못하게 해야 함...

6명중 5애널이 오른다했던 작년에도
혼자서 꿋꿋이 내려간다고 하신 정확한 분석

내리면 내린다고 난리고 오르면 오른다고 난리인데 솔직히 부동산 대책은 어떤 수를 써도 욕 먹게 돼 있음. 무식한 녀석들만 멍멍거림.

역전세 방지용 보증금 받으라는 투기꾼 충고도 있었어요

한국의 부동산에도 혁명이 일어나야 합니다. 처음부터 공정한 거래가 아니었다. 선진국에서 조차도 찾을 수 없는 전세제도!! 이 제도는 사라져야 한다. 누구를 호구로 삼아 부의 사다리를 타며 올라갔던 사람들은 너도나도 할 것 없이 그렇게 하는게 당연했겠지만 수많은 무주택자들은 가슴에 한이 되고 한숨만 나온다는 사실을 기억하자!

다주택자 보유세 2천만원까지올려라. 일본은. 2천만원이라. 다주택을. 안한다

정부는 뭐하는거냐 집기지고투기는절대안된다

임대사업자 제도 폐지시켜라

항상 무당마냥 대폭락 예언하는 사람들 얼마나 많았는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 집값을 절대적으로 판단하면 안되고 거시지표와 집값 총액혹은 개별가격 등으로 비교해서 분석해야하는거 아님? 이건 진짜 기본적인 원칙인데 일반인 대상으로 하는 프로라고 지맘대로 얘기하누

이분 여전히 숫자를 토대로 못맞추시네

핀셋규제가 아니라 범규제를 해야하지만... 그건 못하죠...
선거가 코앞이니까요...
취득세를 대폭 올리면 선의의 피해자도 많이 생길텐데 그건 어떻게 골라내죠???

취득세를 대폭 올려라.... 이건 좀 뭔가.....

보유세 올려나 난 월전세 올려주겠다
-집주인

전문가들이 하나같이 올른다고 집값을 부추기는데 전믄가님 말씀처럼 1주택자외는 취득세 보유세 올려서라도 집값 잡아야지 국민들을 투기꾼으로 만드는 정부정책이 한심 합니다

부동산이 좋은게 아니라 돈이너무풀려서 돈가치가떨어지면서 부동산에 돈이묵여 썩는 현상이 일어남 폭락은없고 십년단위로 수익률이 줄어듬 문제는 한국사람들이 부동산투자 밖에 모르니까 대체투자를 못해서 뇌없이 또오름. 해운대처럼 엄한 곳에 고가고층 아파트가 부동산 고점의 신호임 개별주식하지말고 공부열심히해서 etf중심으로 금융 공부해서 부동산에 돈썩히지 말고 외화벌이해야함. 근데 멍청한 방송들이 훨씬 위험한 개별주식을 사라고 조장하고 공포심리에 개미죽는 방송만함 속지말고 공부하셈 우리나라 언론을 믿지말고 외신만 보는게 좋음

양극화...

이광수 연구원님 화장이 샤방샤방하네요 ^^; 화이팅

콘크리트가 금보다 비싼 유일한 나라

단기매매는 양도세를최대한올려차익은환수하는제도를시행하여투기세력을잡어야한다

집은 유통기한 내에 팔아서 이익을 남겨야 하는 물건이 아니야. 전세줘도 되고 월세줘도 되고. 왜 폭락하겠어?

10년 보유세 일부를 취득세로 받아서 진짜 10년 살 사람만 집을 사게 하고 대신 보유세를 깎아주는게 좋을꺼 같아요

코로나 와서 경제, 부동산 다 망했다.

뭔 개소리야... 단기 매매자한테만 양도소득세율을 올리면 되지. 실 매매자들까지 힘들게 왜 세금을 올리자고 하는건지...

대폭락은 아니고 소폭 조정입니다 17~19년 초급등한 지역은 거품이 꺼질듯합니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ 그래 평생 기다려라

이사람 2018년도에 집값 최고최이라고ㅋㅋㅋ
역시 부동산 분석가들 말은 항상 바껴.....예전에 기사로 나온것들만 찾아봐도 장래시장 예상 맞춘사람은 이상우가 유일...이사람은 시장을 보고 판단하고 항상 나오신분....분석이 아니라 설명수준인듯...

폭락 이란다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고간다

규제는 답이 되지 못한다. 아직도 깨닫지 못하나?? 공급을 확 늘리지 않는 이상 집값을 잡을 방법은 없다. 그리고 정부가 추구하는 집값안정은 폭락이 아니고 유지 혹은 소폭 상승이다. 그래야 자본주의가 유지가 되는거다. 그대들이 바라는 폭락은 올수가 없다. 취득세 상승? 결국엔 거주이전의 자유를 제약받을 뿐이다. 부자들은 어떻게든 다 피하고 버틸 능력이 있다. 괴로운건 결국 우리 서민들이다.

ㅋㅋ 참 이미 몇억 올랐는데ㅋㅋ 언제 떨어지려나 이런 사람들이 부동산전문가라니ㅋㅋ