[혁신도시기획보도] 불 꺼진 혁신도시 상가...공실률 70%의 늪

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  • 게시일 2019. 02. 23.
  • 00:08 상가 공실률 70%의 늪
    02:24 삶이 뒤틀린 사람들...대출금에 '허덕'
    04:30 어긋난 계획도시...상업용지 비율 '과다'
    07:15 가족동반 이주율 51%...정주여건은?
    09:20 혁신도시 시즌2 준비해야
    [혁신도시 기획보도①] 상가 공실률 70%의 늪
    최근 한전공대 입지가
    나주로 확정되면서
    혁신도시 활성화에 대한
    기대감이 높습니다.
    하지만 지금 나주 혁신도시는
    어긋난 도시계획과 과도한 상가 개발로
    몸살을 앓고 있습니다.
    KBS는 오늘부터
    그 실태와 문제점을 연속 보도합니다.
    오늘은 먼저
    과잉 공급으로 인해
    텅텅 비어 있는 상가의 실태를
    곽선정 기자가 보도합니다.
    나주 혁신도시의
    한 상가 건물입니다.
    상가를 싼값에
    내놓는다는 현수막이
    여기저기 내걸렸습니다.
    건물 안으로 들어가 보니
    칸칸이 콘크리트 공사만 마친 채
    공실로 남아 있습니다.
    임대가 쉽다는 1층도
    대형 슈퍼마켓이 운영난으로 문을 닫은 뒤
    다시 들어오는 사람이 없습니다.
    부동산 관계자
    "보증금은 2억에 한 2천만 원 받아야 되겠네요.지금 어떻게 나왔냐면요. 보증금 5천에 7백. 절반도 안 되는 거죠."
    혁신도시
    상가 밀집 지역입니다.
    1층 상가도
    임대되지 않아 텅 비어있고
    유동인구도 거의 없습니다.
    일부 상가는
    6개월에서 1년 정도 임대료를
    아예 안 받는 조건까지 내걸었지만
    세입자가 없습니다.
    상가 소유주(음성변조)
    "6개월에서 일 년 정도 정착 할 수 있겠끔 그렇게 먼저 월세 없이 해드리기도 하죠."
    혁신도시에 들어선
    건물 8백80여 채 가운데
    상가 건물 비중은 36%.
    이를 칸칸이 나눈
    분할 상가는 2만 개가 넘고,
    이들 상가의 공실률은
    70%에 달할 것으로 추정됩니다.
    전입은 줄어드는 반면
    전출 인구가 늘어나는 등
    인구 유입이 정체되면서
    도시가 활성화되지 못하고 있고,
    정주 여건도 부족하기 때문입니다.
    나강열/광주전남연구원 도시기반연구실장
    "시민들이 요구하는 정주여건이라는 것은 교육이랄지, 의료랄지 또 쇼핑에 대한 편의성이랄지 그런 것들이라면 또 그런 것들에 맞는 다양한 그 방법들을 전략적으로 고민할 필요가 있다고 생각합니다."
    지난 2014년
    부지 조성이 마무리되면서
    본격적인 입주가 시작된 혁신도시,
    5년이 지난 지금
    상가 10개 가운데 7개가 비어 있는 등
    침체의 늪에 빠졌습니다.
    KBS 뉴스 곽선정입니다.
    [혁신도시 기획보도②] 삶이 뒤틀린 사람들..대출금에 '허덕'
    광주·전남 공동혁신도시의
    과도한 상가 개발 문제에 대한
    연속보도 순서입니다.
    혁신도시 입주 초기에
    상가 투자 바람이 불었지만
    공실률이 70%에 달하면서
    뒤늦게 투자에 뛰어든
    건물주와 세입자들이
    경제적 어려움을 겪고 있습니다.
    대출금을 갚지 못해
    우울증에 걸리는가 하면
    장사가 안돼서
    극단적인 선택을 한 경우도 있습니다.
    그 실태를 이영화 기자가 보도합니다.
    평생 모은 돈을 투자해
    5년 전 혁신도시에
    5층짜리 건물을 지은 김 모 씨.
    투자금 40억 원 가운데 절반은
    은행 대출을 받았습니다.
    상가를 분양해서
    빌린 돈을 갚을 예정이었지만
    분양은커녕 임대도 되지 않아
    상가 곳곳이 비어 있습니다.
    한 달 5백만 원의
    이자를 감당하지 못해서
    남편은 경비 일을 시작했고,
    김 씨는 우울증약을 먹은 지 오랩니다.
    김 모 씨/건물주(음성변조)
    "임대에서 돈이 안 나와버리니까 어떻게 할 수가 없어요. 그래서 우리는 지금 경비일 하잖아요. 살 수가 없어서 쓰러졌어요. 우울증약 계속 먹고 있어요."
    인근의
    대형 상가를 분양받은 A 씨는
    4년째 세입자를 찾지 못하고 있습니다.
    장사로 번 돈을
    빈 상가의 이자와 관리비로
    쏟아붓고 있습니다.
    A씨/상가 소유주
    "관리비도 한 60만 원돈 내고 있고, 부도가 나게 생겼어요. 벌어서 거기에 메꾸느라고 힘들어요."
    상가를 빌려 장사하는 세입자들도
    힘들기는 마찬가지입니다.
    3년 전에는 한 상인이
    경제적인 어려움으로 우울증을 앓다가
    극단적인 선택까지 했습니다.
    주변 상인(음성변조)
    "장사가 생각한 것만큼 기대치에 안 올라오고 너무 힘들어하더라고요. 이것저것 다 떼면 남는 것도 없고 우울증이 있었다고 하더라고요."
    실제로
    혁신도시 음식업소 5백 곳 가운데
    매달 평균 20여 곳이 문을 닫습니다.
    김기용/나주혁신경제인회장
    "정주 여건이 안 되다 보니까 자꾸 외부로 빠져나가는 현상이 일어나고 있습니다."
    혁신도시에서
    무리하게 대출을 받았다가
    이자를 갚을 여력이 없어
    경매로 나온 상가는
    모두 50여 건에 달합니다.
    KBS 뉴스 이영화입니다.
    [혁신도시 기획보도③]어긋난 계획도시..상업용지 비율 '과다'
    과거 배밭과 논이었던
    나주시 금천면과 산포면 일대입니다.
    이곳을 혁신도시로 개발한 기관은
    광주도시공사와 전남개발공사,
    토지주택공사입니다.
    이 가운데 혁신도시의 중심인
    한전 바로 앞쪽, 이 부지는
    광주도시공사가 개발해서 분양했습니다.
    당초 이곳은 복합용지였는데요.
    3층까지만
    상가를 지을 수 있고
    4층부터는 공동주택을 지어야 합니다.
    사실상 주택용지이죠.
    그런데 도시공사는
    지난 2013년, 이 땅의 용도를
    상업용지로 바꿉니다.
    그러면서 혁신도시의
    상업용지 비율은
    2.8%에서 3.5%로 높아졌습니다.
    늘어난 상업용지 면적만
    7만 9천 제곱미터가 넘어
    전체 상업용지의 27%를 차지합니다.
    일반적으로 신도시 상업용지 비율이
    2.5%인 점을 감안하면
    상가부지가 과도하게 많은 겁니다.
    결국 혁신도시의 공실률이 높은
    원인 가운데 하나가
    복합용지를 상업용지로 바꾼
    잘못된 도시계획이라는 지적이 나오는데요.
    그 이유를 취재했습니다.
    한국전력 인근의
    혁신도시 최대 상업지구입니다.
    지난 2007년
    개발계획을 수립할 때
    복합용지였던 곳입니다.
    당초 도시공사는 이곳을
    30층 이하 천 27세대 규모의
    공동주택 용도로 개발했습니다.
    하지만 2~3년 동안
    아파트를 짓겠다는 건설사가
    나타나지 않았습니다.
    면적이 넓고 토지 분양가도
    5백50억 원이 넘었기 때문입니다.
    결국 도시공사는
    복합용지를 상업용지로 용도 변경하고
    필지를 나눠 건설사에 매각했습니다.
    이전양/광주도시공사 분양팀장
    "면적이 너무 크다보니까 수요자가 없어서상업용지로 용도변경을 해서 매각을 했습니다. "
    이 때문에
    혁신도시의 상업용지 비율은
    3.5%까지 올랐습니다.
    기존 상업용지의
    40%에 달하는 상가 부지가 늘어나면서
    기존 상가들이 타격을 입었습니다.
    인구에 비해
    상가가 과도하게 많다 보니
    10개 중 7~8개는 비게 된 겁니다.
    더욱이 상업용지로 바뀐 부지가
    한전 등 주요 공공기관과 가깝고
    아파트 단지와 인접해서
    기존 상가의 상권 침체를 부채질했습니다.
    부동산 관계자(음성변조)
    "어마어마한 상가가 나와 버리잖아요. 그러니까. 다른 상가는 다 죽어버리죠. 상가가 한 2만 개 되는데, 거의 1세대 1상가가 돼 버린 거예요."
    혁신도시는
    상업용지 외에도,
    근린생활용지나 산학연클러스터 등
    상가를 지을 수 있는 면적이
    전체 부지의 10%가 넘습니다.
    KBS 뉴스 최혜진입니다.
    [혁신도시 기획보도④]가족동반 이주율 51%..정주여건은?
    광주전남
    공동혁신도시에 대한
    연속보도 순섭니다.
    과도한 상가 부지와
    높은 공실률로 몸살을 앓고 있는
    혁신도시 현주소를
    지난주에 짚어봤는데요.
    혁신도시의 인구를 늘리고
    상가도 활성화하려면
    교육과 의료 등 정주 여건을
    확충해야 한다는 지적이 나옵니다.
    박지성 기자입니다.
    혁신도시의 밤거리,
    중심 상권인데도
    불 꺼진 곳이 많습니다.
    아파트가 밀집한 곳도 마찬가지입니다.
    금요일 오후
    혁신도시 도롯가에 관광버스 수십 대가
    줄지어 서 있습니다.
    오후 4시가 넘어가자
    16개 공공기관 직원들이 퇴근해서
    하나둘 버스에 오릅니다.
    나 홀로 이주한 직원들이
    주말을 가족과 함께 보내기 위해
    혁신도시를 떠나는 겁니다.
    공공기관 직원(음성변조)
    "학업이라든가 여러 가지 주택 사정 때문에
    그런 경우가 많이 있는 것 같아요."
    -----------------------------------
    국회 입법조사처 조사 결과
    광주전남 혁신도시의 공공기관 직원들이
    가족과 함께 이주한 비율은 51%.
    교육이나 의료, 교통 등
    정주 여건 만족도는 50점 안팎에
    머물고 있습니다.
    김현자/나주시 빛가람동
    "교육적인 문제도 많고 문화적인 그런 환경이 조건들이 조성이 안 돼 있어서 살기가 좋다는 느낌을 못 받았어요."
    현재 혁신도시의
    교육시설은 고등학교 2곳을 포함해 17곳.
    병원은 개인병원 26곳만 있습니다.
    교육환경의 개선을 위해서는
    한전과 연계한 특성화고나 특목고를
    설립하는 방안이 검토되고 있습니다.
    의료시설 확충을 위해서도
    올해 산학연클러스터 부지에
    종합병원이 개원하고
    내년에는 한방병원도 문을 열 계획입니다.
    장판석/전라남도 혁신도시지원단
    "2021년까지 490억 원을 투자해서 복합혁신센터를 건립하고 동신대 한방병원이나 종합병원을 내년까지 (건립할 예정입니다.)
    과도한 상가와 무리한 투자,
    정주 여건 미비로
    침체에서 벗어나지 못하는 혁신도시,
    한전공대 유치를 계기로
    정주 여건 확충 방안을
    마련해야 한다는 목소리가 높습니다.
    KBS 뉴스 박지성입니다.
    [혁신도시 기획보도5] 혁신도시 시즌 2 준비해야
    이런 가운데 정부가 공공기관을 추가 이전하는
    이른바 '혁신도시 시즌 2'를 추진하면서
    지자체의 관심이 뜨거운데요.
    오늘(2019.2.19) 부산에서 열린 국가균형발전 심포지엄에서는
    이전 대상 공공기관이 2백 곳이 넘는다는
    분석이 나왔습니다.
    그 내용을 정리했습니다.

댓글 • 2.1K

  • @kbsgwangju
    @kbsgwangju  5 년 전 +134

    00:08 상가 공실률 70%의 늪
    02:24 삶이 뒤틀린 사람들...대출금에 '허덕'
    04:30 어긋난 계획도시...상업용지 비율 '과다'
    07:15 가족동반 이주율 51%...정주여건은?
    09:20 혁신도시 시즌2 준비해야

    • @user-kx3tu9zz3n
      @user-kx3tu9zz3n 5 년 전 +4

      KBS광주 #4:16

    • @user-hl2nr6nz5v
      @user-hl2nr6nz5v 5 년 전 +24

      민주노총은.나라가.망해도.좌파질만하니.한심하구나

    • @ppp4554
      @ppp4554 5 년 전 +16

      나중에 중국인 들이려고 일부러 저렇게 혁신도시니 뭐니 지은거자너 ㅋㅋㅋㅋ
      어차피 공실일 테니까 ㅋㅋㅋ
      저길 산 것들은 도대체 뭐냨ㅋㅋㅋ
      누가 광주 나주같은 도시에 내려가 ㅉㅉ

    • @user-gp6pj6ex3d
      @user-gp6pj6ex3d 5 년 전 +16

      @@ppp4554 조선족 돈 벌게 하고 한국건설노동자는 배 굶기고 그렇게 지어대는건 중공인 난민 부칸인들 살게 하려고 하는거임요 조만간에 서울 사람들 몰아 내고 중공인들이 살수도 좌빨중공정권 뽑은댓가

    • @heartofdemocracy
      @heartofdemocracy 4 년 전 +9

      욕심이 문제 아니겠습니까
      가치 평가 없는 행정에
      무차별 행정비
      귄위로인한 귄위를 위한 소수이익 행위에 놀아났던
      공무원 및 시민과 사기꾼들 단체의 이기심이 만든상황

  • @user-tm9vj1tx9e
    @user-tm9vj1tx9e 5 년 전 +162

    월 500백의 이자를 아무 생각없이 대출한 사람 잘못아닌가? 왜 저들을 걱정해줘야 하지

    • @clipe7087
      @clipe7087 3 년 전 +9

      그건맞지

    • @user-wj3fw2nl6l
      @user-wj3fw2nl6l 3 년 전 +8

      없는것들이 있는분들 생각해주는 아이러니..#

    • @user-px1ji4kf4k
      @user-px1ji4kf4k 3 년 전 +2

      생각없진 않았겟지
      너무 생각해서 그런듯...

    • @user-ws2nj7ke6y
      @user-ws2nj7ke6y 2 년 전 +3

      왜 주말버스를 정부에서 운행해주지 개개인 자비로해야지 .전국혁신도시 들이 모두그러니 가족들을 안대리고 오지

    • @user-rd5bt6hu4u
      @user-rd5bt6hu4u 2 년 전 +2

      월 500백이면 즉 500,000,000 월세로 5억을 낸다는 얘기냐

  • @taihwankwon5498
    @taihwankwon5498 4 년 전 +51

    서울 종로도 공실율이 20~30%인데 시골에 상가는 오죽할려나

  • @user-rc6eh1tm3s
    @user-rc6eh1tm3s 4 년 전 +147

    인구가 계속증가 하는 세종시도 상가공실율이 장난아닌데....
    공공기관쪽은.......답도 없을듯...

  • @user-pv5wi3tr5p
    @user-pv5wi3tr5p 3 년 전 +26

    아니 장사 안될거 같으면 장사 안하면 되지.
    돈많은 사람들 상가 공실을 왜 돈없는 서민들이 걱정하냐고 . . .
    그정도 판단도없나?
    인구에비해서 상가비율높으면 뛰어들지말아야지/
    뭔 대출까지 많이받아서 망하는걸 어쩌라고?

    • @tacon4441
      @tacon4441 3 년 전 +2

      저기다 투자를하는사람이 있다는게 신기함...

    • @user-ht4rj4kb5o
      @user-ht4rj4kb5o 3 년 전 +1

      그쵸

    • @LCarltonJr
      @LCarltonJr 2 년 전

      돈이 없으니 대출받아 갔겠죠?? 자업자득이긴 하지만.. 저런 잘못된 계획을 세운 지자체도 잘못이..그냥 둘다 잘못..

  • @poetip4541
    @poetip4541 5 년 전 +59

    새로지은 아파트 단지 전국이 다 저런데
    공짜로 임대해줘도 안들어가지
    유령도시에서 누가 장사를 시작하냐

  • @user-qt4jf2hs6x
    @user-qt4jf2hs6x 5 년 전 +234

    광주도 시골취급하는 사람이 있는디 나주는 진짜 시골인데 오죽 하겄냐

    • @kv2kv3
      @kv2kv3 3 년 전 +1

      이제는 부산도 시골이라고.

    • @user-ss4ed3pd6k
      @user-ss4ed3pd6k 3 년 전 +5

      @@kv2kv3 설만이 아니라 경기도 촌구석에 사는 사람들도 오래 전부터 서울-경기도와 전철이 연결된 천안 등등을 빼고는 대도시건 아니건 모조리 다 시골이라고 했어요. 설 몇년 살아보니 알겠던데, 부산만이 아니라 대구, 광주, 대전, 울산 등등 지방 대도시 모조리 다 시골이라고 합니다. 경기도 포천, 연천, 남양주 등등 지방 사람들은 잘 알지도 못하는 촌구석에 살면서도 그러거든요.
      "형, 시골 잘 댕겨 왔어?"
      "대구가 왜 시골이냐?"
      "아이, 고향이면 다 시골이지."
      대구의 구 하나 크기 밖에 안 되는 광명 사는 친한 동생이 이러더군요.
      "대전은 시골이라서 가기 싫습니다."
      "대전이 광역시인데, 왜 시골이라고 해요?"
      "서울에서 천안까지는 전철이 가지만, 대전은 전철도 안 가고 시골이라서요."
      이건 어떤 분에게 들은 이야기입니다.

    • @user-io3ie9jo1g
      @user-io3ie9jo1g 3 년 전 +3

      @@user-ss4ed3pd6k 그냥 자기주제를 모르고 경기도보다 지방 대도시가 시골이라고 염병하는거죠
      실제로는 서울다음으로큰게 지방대도시인데

    • @user-ju2kh8ee3h
      @user-ju2kh8ee3h 3 년 전 +1

      혁신도시 만든자들 책임져라!!

    • @user-kx5gr4wu5u
      @user-kx5gr4wu5u 3 년 전

      왜 시골이라 하는지
      오직 누군가가 진행
      할때 빌붙터서 지혜
      는없는 촌늠들아닌가

  • @wkdrnsehd1
    @wkdrnsehd1 4 년 전 +84

    상가? 능력도 않되면서 놀고 먹으려다 벼락 맞았지.
    혁신도시 뭐가 있다고 식당과 사무실을 임대 한다고 정신 못차린 얼치기 투기꾼들
    곡소리 나는 거지.

    • @seongminhong5236
      @seongminhong5236 4 년 전 +3

      그쵸 투자자가 아니라 투기꾼들이죠.
      덕분에 젊은 청년들이 너무 힘들어해요

    • @Inflight01
      @Inflight01 4 년 전

      * 않->안
      +혁신도시 계획은 참여정부때 시작됨

  • @soonjohwang4459
    @soonjohwang4459 4 년 전 +37

    인구도 줄어드는데 그만좀 지어라 공원이나 많이만들어라 그게 더 사람을 모이게하겠다
    센트럴파크나 골든게이트파크 비슷하게만들고 공연도하고

  • @user-vr5qx4jc1e
    @user-vr5qx4jc1e 5 년 전 +52

    왜냐구? 주말되면 기관들마다 금요일이면 유연근무제에 서울 버스를 운행해서 죄다 서울로 올라가 버리거든 공공기관들이라 주말부부가 많음... 사택낭비도 심하고 집을 줘도 가족들 대려와서 살지를 않음 ㅋㅋ

    • @SS-bg3tc
      @SS-bg3tc 5 년 전 +13

      평생 서울살다가 가족들 나주로 내려오라 하면 이혼당합니다.. 실제로 한전 본사 젊은 직원 중 지방 내려가는 문제로 애인과 헤어진 사람도 많고

  • @sim-vn2qd
    @sim-vn2qd 4 년 전 +42

    혁신도시를 있는데를 살릴생각은 안하고 또만든다니 미친거 아닌가요?

    • @sorisori3899
      @sorisori3899 년 전

      혁신2를 붙여서 더 살리려는것임
      붙어야 활성화되는것임
      인구가많아져야 국회의원도 도에서도
      더 신경쓰고 좋아지는것이고

  • @minnkim4187
    @minnkim4187 3 년 전 +25

    나쁜 법을 만드는 국해이원에게는
    범죄 소멸시효를 없애고, 소급하여
    3족을 처형시켜야 할 것이다.
    국민을 죽이고
    기업을 파괴하고
    대한민국을 해체하는 나쁜 정치인들 모조리 처단해야 한다.
    대한민국의 주인은 국민이다.
    온갖 잡동사니 개쓰레기 사람은 주인이 아니다.
    국민들이 국회의원들에게 월급을 주잖아 ~

  • @user-vq2jk6bo4q
    @user-vq2jk6bo4q 5 년 전 +74

    일자리 없는곳은 다 유령도시야

  • @hoyoungyoun4153
    @hoyoungyoun4153 5 년 전 +240

    모든게 서울집중화되어있는 국가에 섬처럼 혁신도시 짓는다고 사람들이 살리가..ㅋㅋ 금요일에 다 올라오지

    • @user-gp2vc4yy4q
      @user-gp2vc4yy4q 4 년 전 +8

      정답입니다 ㆍ
      인터넷 거래가 활성화 되고 인구가 감소되면서
      상가는 매력이 떨어집니다

    • @dayflydayfly1907
      @dayflydayfly1907 3 년 전 +5

      뭘좀아네 하버드출신임?... lol

    • @user-uj6jw9po8v
      @user-uj6jw9po8v 3 년 전 +11

      나주는 정치쇼 잖아요
      한전은 적자
      대학은 왜만들죠
      있는 대학도 줄여야 하는데

    • @user-ss4ed3pd6k
      @user-ss4ed3pd6k 3 년 전 +5

      내 말이... 굳이 지방에 혁신도시를 만들려면 가능한 집중을 시켰어야 하는데, 저런 시골에 누가 이사를 간다고...
      저기만이 아니라 지방 시골에 혁신도시 만들어서 낭패를 보는 케이스 많아요.

    • @liLove_you
      @liLove_you 3 년 전

      노무현땐 지방 분산화 했었는데
      이명박 들어와서 서울만 키웠음 ㅋㅋ

  • @user-vu1fi7xd7v
    @user-vu1fi7xd7v 5 년 전 +30

    잘사는늠들이 투자해서 잘안된것일뿐 , 그이상이하도아니죠

  • @totolee7205
    @totolee7205 5 년 전 +24

    헉~1가구 1상가~! 대박!!

  • @user-un6zy5sd3r
    @user-un6zy5sd3r 5 년 전 +87

    상가투자는 정말 전문 분야 입니다!
    부동산투자에서 최고의 택크닉이 필요한 분야 입니다.
    잘못 권리분석하면, 가진 모든것은
    둘째고, 빚까지 져서 노후를 거지로
    지내야 합니다!
    서민들 밀집지역의 소규모2-3층 상가주택 외에는 절대,신중해야 합니다
    특히 아파트, 쇼핑몰 상가분양은 정말 신중해야 합니다.

  • @hojungkyoo
    @hojungkyoo 5 년 전 +170

    낮에 가보면 지나다니는 사람보다 상가가 더 많다 ㅋㅋ 웃기는동네

    • @zmanjjang
      @zmanjjang 5 년 전 +11

      정규호 나씨바 저기 구경갛다가
      길잃음ㅋㅋ
      상가가 조나 동서남북 우후죽순
      씹오지게 많아서
      멀찾을수가없엌ㅋㅋㅋㅋ

  • @spy7907
    @spy7907 3 년 전 +24

    지자체장의 욕심에서 비롯된 참사다. 임기중 개인의 업적을 높이고 과시하기 위한 무모한 계획이다. 자연스럽게 필요에 의한 혁신도시 형성이 되면 좋을듯 합니다.

    • @user-be9qw9vw8v
      @user-be9qw9vw8v 년 전 +1

      원주 판사는 소송사기가 적법이라고 하는 자도

  • @stom1004
    @stom1004 4 년 전 +27

    투기 존나게해서 비싸니.. 누가 들어가
    2억에 2천씩 받았다는데 니들은 가능함?ㅋㅋ

  • @user-vm1ei8un2d
    @user-vm1ei8un2d 5 년 전 +32

    투기했으면 본인이 알아서 해야지
    우는 소리하기는

  • @mekopark3201
    @mekopark3201 5 년 전 +89

    상가도 상가지만 애초에 인구를 잡을만큼의 일자리가 없자나 -_-; 어느 도시든 매한가지지만 사람들이 흔히 착각하는게 주거지엔 아파트랑 상가만 있으면 된다고 생각하는데 대부분 주거자들은 노동계층임. 그 계층이 일할곳이 없으면 주거지 백날 지어봐야 인구 안늘어남.

    • @user-cy4hc2sw4o
      @user-cy4hc2sw4o 5 년 전 +5

      ㄴㄴ 공기업 직원들이 아파트는 다 삼 다만 공기업 직원들이 저 상가들을 다 먹여 살릴 수 없는 것 뿐임

    • @mekopark3201
      @mekopark3201 5 년 전 +7

      @@user-cy4hc2sw4o 공기업 직원들은 걍 숙사로 산거라 실제론 대부분 주말부부임 =_=; 평일에 잠만자는곳. 능력들 되는데 머하러 교육환경을 바꾸겠음? 노동 계층은 왠만해서 그러지 않고 가족들까지 정착하니까 실 수요는 거기에 맞춰야 되는거임.
      프랑스처럼 대학 브랜드를 다 없애버리고 1,2 대학 이런식으로 가면 몰라. 인서울 개념이 사라지기전엔 공기업 이주 같은건 진짜 대통령과 당이 이력서에 한줄 더 적으려고 뻘짓하는거나 다름없음.

    • @dddd-yj2ck
      @dddd-yj2ck 5 년 전 +4

      기본 중 의 기본적인 이야기죠. 근데 왜 그런걸 다 생각하질 않고 지어버리는 건지..
      솔직히 전남 나주에 이주 공기업 몇개빼고 대단한 일자리도 없는데.. 공기업 이주 자체가 멍청한 바보같은 짓이었나봐요. 있는 일자리도 지키지도 못하는게 말이에요.

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      @@dddd-yj2ck 전라도민들이 공기업 안준다고 난리법석 하니까, 할 수 없이

  • @JK-rr2cc
    @JK-rr2cc 4 년 전 +22

    07:02 1세대 1상가. 헐.. 저런 계획은 누구 아이디어냐? 초등생도 그렇게 안하것네

  • @choding00l00
    @choding00l00 5 년 전 +12

    상가 지어놓기만 하면 불티나게 분양되던 시대는 이미 끝났어. 지금은 상가분양 사기 시대지.. 당한 사람만 바보

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전 +1

      내 말이...? 코로나 끝나면 상가아닌 부동산도 팔지 못해 우는 양반들 많을걸요"?

  • @brownc377
    @brownc377 5 년 전 +197

    공항은 또 왜그리 많이 만드나... 공항이 무슨 기차역이냐...

    • @user-no5gv2ym3p
      @user-no5gv2ym3p 5 년 전 +33

      공항건설 = 뒷돈 = 지역표

    • @user-is7rc8pw4j
      @user-is7rc8pw4j 5 년 전 +15

      농민들 고추, 벼 말리는 장소 제공하고 대기업이 불황이라 살려주고...좋잖여요? 내년 총선 치뤄야하니 대기업에 일감주고 커미션 챙겨 선거 치뤄야죠...매부 좋고 누이 좋고...씨방새들..

    • @user-gp6pj6ex3d
      @user-gp6pj6ex3d 5 년 전 +7

      중공사람들 난민 부칸이도 살게 하려고 가까운 미래를 위해 지어 놓는겁니다

    • @user-pe6yl1sj7y
      @user-pe6yl1sj7y 5 년 전 +6

      기차역 ㅎㅎㅎ 맞아요

    • @user-dr6iw5dr4n
      @user-dr6iw5dr4n 5 년 전 +4

      나주뿐만이 아니라 전국적인 현상입니다.

  • @alcidegracazapel4562
    @alcidegracazapel4562 5 년 전 +32

    20억이나 있으면서 20억을 대출받아 쓰레기 상가 투기로 이자만 5백이라.. 원금은 언제갑나

    • @user-vk4px6ji1k
      @user-vk4px6ji1k 4 년 전 +5

      은동아 저게 왜투자냐? 투기지 머리에 똥들었냐? ㅉㅉㅉ 공부좀 해라

  • @user-ms8zr7dx9s
    @user-ms8zr7dx9s 3 년 전 +43

    KBS는 시청료를 올리자말고 연봉을 삭감하라. 시청율에 비례해서리, 바로바로 서기를 기대한다.

    • @user-md1hh8vs8g
      @user-md1hh8vs8g 3 년 전

      KBS 1,000억 빚지고 국민에손벌려 참으로뻔뻔 한심이로다.팔아정리해 뭐하는데빚지남? 정치뒷자금댓남?? 운영어려움 내살깎는 특단비상경영 으로샬아야지 회사가망해도 비양보 비애사정신 시작이반이라 했잖는가 1/2줄이고 다시시작 내연봉왜따져 그동안잘먹고 잘살았음 죽먹을각오 살사람만남고 빈손으로 다보내보내 반성없음 보답없다 역대운영자들에 책임묻고 손해배상청구 다받아내라 국민돈운영 공기업은 전사원책임제 실시를 이익없음 댓가없다로시작을 회사빚지면 모두가책임 갚아야👌"

    • @user-md1hh8vs8g
      @user-md1hh8vs8g 3 년 전

      기업경영은 이익창줄이 목적목표다. 성과미달기업은 존재할 가치가없다. 경영노하우 나라범기업은 세계1등 기업에 배워라! 내기업도움 성장답 질음길이다"""

    • @user-zu9db6eq3n
      @user-zu9db6eq3n 3 년 전

      Kbs가 없어져야함

    • @parkhyunyoung
      @parkhyunyoung 3 년 전

      으휴 틀

  • @user-xh2ip5py8s
    @user-xh2ip5py8s 3 년 전 +25

    한전공대가 왜 필요한가?
    한전본사를 다시 원위치 시켜야.....
    쓸모없는 태양광은 왜 만들어 전기료만 올리냐?

    • @user-pv5wi3tr5p
      @user-pv5wi3tr5p 3 년 전

      어디로 원위치 시키라고 . . .
      당신 무뇌아야?
      도데체 생각없이 그냥 살고픈 사람이야?
      균형발전 시킨다고 공기업중 큰선물을 나주에 주었구만 . . .
      그리고 한전 공대가 얼마나 우리나라와 전기산업 발전에 중요한지 몰라?
      그냥 전라도 망하기 바라는 문둥인가보네 . . .

  • @IlIlllllIIIIIlIIIIlllll
    @IlIlllllIIIIIlIIIIlllll 5 년 전 +168

    일하는 사람을 늘려야 나라가 건강한데 너도 나도 남이 벌어주는돈 타먹고 노는 돈많은 백수가 꿈인 나라는 뭐 미래가 없죠.

    • @user-vm6gh8bg7j
      @user-vm6gh8bg7j 4 년 전 +6

      그렇소 ~ 임대료나 받아쳐먹는놈들이
      깔렸는데 ㆍ 이제는 망하는길밖에는 ~
      순시리전대통령이
      만든거요 ㆍ
      처형하시요

    • @mrson5870
      @mrson5870 4 년 전 +9

      공산주의 , 사회주의 경제가 발전이 안되는것 처럼...

    • @aliceyt7195
      @aliceyt7195 4 년 전 +3

      임대료는 그냥받는게 아니라오

    • @jyy5924
      @jyy5924 4 년 전 +13

      병신 노동자계층새끼들이 자본소득 존나 멸시하네
      임대료 받는게 죄냐?? 그만큼 투자한돈이 많은데??? 존나어이가없네
      평생 근로소득이나 쳐버세요^^

    • @zmanjjang
      @zmanjjang 4 년 전 +3

      @@jyy5924 니가이해해라
      건물하나없는새끼들이 그거짓기까지가 얼마나 힘들지 알겧냐
      버러지프롤레타리안새끼덜

  • @kyungsangkwak7859
    @kyungsangkwak7859 5 년 전 +29

    투자는 리스크를 수반하는 법... 누굴 탓하랴... 언론도 참..나... 난 거기 투자안해서 걱정안한다...

  • @tlawjdxor
    @tlawjdxor 5 년 전 +6

    투기는 댓가가 따른다~

  • @user-yy7gj5du6j
    @user-yy7gj5du6j 4 년 전 +65

    뭘혁신할건데 바로옆
    이 광주광역시가 있는데 그냥 나주일뿐이야
    배나 혁신해 맛있는
    배를 명품 나주배ᆢ

  • @user-nf5tk5kp9g
    @user-nf5tk5kp9g 5 년 전 +83

    농사짓던땅주인& 건설업자&세금거둔정부 압승~ 건물주&임차인폭망

    • @user-cy4hc2sw4o
      @user-cy4hc2sw4o 5 년 전 +2

      농사짓던 땅 주인들 갑자기 찾아온 브로커들한테 싸게 팔고 화병걸려서 많이들 죽었음

    • @user-pt4jj2pv6p
      @user-pt4jj2pv6p 4 년 전 +1

      건물주가 수십억같고잇는데
      왜 망하겟냐
      빌딩이 짓는데 수십억인데

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      @@user-cy4hc2sw4o 팔 때는 잔치판 벌렸을텐데...왜 ?

  • @user-bq5jm6wi4w
    @user-bq5jm6wi4w 5 년 전 +250

    2억에2천이라니 ㅋㅋ 한번웃고갑니다 ..유동인구 하루 몇만명 다녀도 될까말까할건데..나주인구가 몇인디 저정도 임대료,,?

    • @hyojinbae9305
      @hyojinbae9305 5 년 전 +44

      서울 강남도 이정도 임대료는 안합니다. 나주 배 뜯어먹는 임대료 같으니..

    • @u743iy13
      @u743iy13 5 년 전 +19

      @@hyojinbae9305 강남역만봐도 그 정도는 널렸습니다

    • @UNKNOWN-ku7nc
      @UNKNOWN-ku7nc 5 년 전 +20

      2억 보증금에 월세 2000 원 ! 이런 말이겠죠

    • @user-fe7le4sv4m
      @user-fe7le4sv4m 5 년 전 +6

      @@u743iy13 강남역은 가밨고,ㅋㅋ

    • @u743iy13
      @u743iy13 5 년 전 +9

      @@user-fe7le4sv4m 경식아 촌구석에서 잘썩어라 종부세는내냐?

  • @user-ny4dh5mi2q
    @user-ny4dh5mi2q 4 년 전 +6

    충분히 예상되었던 일! 혁신도시란 주중에는 혁신적인 유흥도시! 주말에는 혁신적인 유령도시!

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전 +1

      지금도.. 야밤에는 귀신 나올것 같다고 아우성인 유령도시?

  • @user-qn5qk8cq5g
    @user-qn5qk8cq5g 4 년 전 +3

    상가의 가장 치명타는 공실이다.한번 공실이 시작되면 공실율은 높아지기 마련이다.처음 상가는 분양을 안받는 건 상식이다~★

  • @user-gu7cd3yw6c
    @user-gu7cd3yw6c 5 년 전 +136

    인구는 줄고 사람들은 서울로 가고...잡아 내린다고 인구가 증가하는게 아닙니다...허허벌판 밀고 도시 만들때 예상하지 못했나요?

    • @user-zi9qv3wx9p
      @user-zi9qv3wx9p 5 년 전 +3

      서울로 안 가고, 서울에서 경기도로 나가고 있다니깐..

    • @user-wu1dm9kn5m
      @user-wu1dm9kn5m 5 년 전 +17

      혁신도시 만든다는 명분으로 표심노린 의원들이 문제입니다.

    • @user-ps5iv2ow8b
      @user-ps5iv2ow8b 5 년 전 +11

      서울로 가는게 아니라 경기도로감. sk하이닉스,삼성,제약회사 등 지금 투자해서 공장 짓는 곳이 거의다 경기도라서 서울 사람들도 경기도로 일하러 빠져나감.

    • @chameleonk9389
      @chameleonk9389 5 년 전 +8

      좀 있으면 귀신 나오는 곳 되것네.
      얼씨구~
      광주는 오~18!
      광주는 국민들 피 쪽쪽 빨아 먹더니
      광주 창녀들이 결국 무너지는 소리 들리는 구나!
      아마, 앞으로 더 심각해 질 걸?
      내 장담하지...

    • @user-vu1fi7xd7v
      @user-vu1fi7xd7v 5 년 전 +4

      개인들이 과투자해서 그런거지 뭔정부타령

  • @user-lz1fj6rg3o
    @user-lz1fj6rg3o 5 년 전 +15

    2동탄도 공실 엄청 많던데..
    나주는 중심은 다 찼는데 외곽이 공실이고
    2동탄은 중심인 동탄역상가도 60-70%이상 공실임.

  • @assdrtghjigcdgufdwhiihcdruivcx

    주민 한세대가 상가 한군데 먹여
    살릴려면 월급 다 갔다줘도 임대료도
    안 빠지겄다ᆢ

  • @specideal
    @specideal 3 년 전 +3

    기반시설이 부족한 곳에 혁신도시 만든게 균형발전을 위해서이긴 한데...
    뉴스에 보도된 내용이 현실이군요. 공기업 임직원들도 주말되면 죄다 수도권으로 올라가고...
    이런 점을 보면 메트로폴리스 형태로 지방가장 큰도시(광역시)에 집중하고,
    대신 주변 중소형도시나 농어촌과 연계하는 (지방균형발전)도시계획구조로 가야할 것 같네요.

    • @Bosdong611
      @Bosdong611 년 전

      ㅋㅋㅋ 지역발전한다고 KTX 니 고속도로니 처 지어대니깐 저런거임. 없으면 불편해서 지방에서 해결하는데 2시간이면 전국 어디든 가니 지방에서 안살고 안쓰고 안놈.

  • @user-dp6is3zh7l
    @user-dp6is3zh7l 5 년 전 +131

    개인적인 생각으로는 상가는 그렇게 많이 필요가 없다.차라리 병원을 하나 유치하는게 낫지.. 인터넷으로 물건사는게 보편화되어 있고... 인터넷으로 물건을 못사는 걸 찿기가 어려울 정도인데... 이런 상황을 무시하고... 8~90년대 처럼.. 상가를 그렇게 크게 지어놓으면 되나?

    • @rambunctious94
      @rambunctious94 5 년 전 +5

      정부가 법을 개판으로 만들어서 그럼.

    • @sezzang
      @sezzang 5 년 전 +2

      술집 마니있으면 좋은데

    • @user-lh5dx6do5l
      @user-lh5dx6do5l 5 년 전 +3

      @@rambunctious94 투자한사람이 손해볼수도잇는거지

    • @user-ot8po5uo7b
      @user-ot8po5uo7b 5 년 전

      @@gkssutkfcjqns 병신이 문빠냐

    • @user-sn6dg5uf4m
      @user-sn6dg5uf4m 5 년 전

      @@karrypark5923 의사도병원내고대출금 못갑으면 빚더미라더니 ...

  • @teyjay525
    @teyjay525 5 년 전 +43

    진주 사는데 진주 혁신도시도 아파트는 양호하지만 상가는 빈곳 정말 많습니다. 도대체 혁신도시에 상가를 웰케 많이 짓나요? 돈되는지 보고 뛰어들어야 되지 않나요. 뭔가 이유가 있을거 같은데 그걸 취재해 주시면 좋겠네요.

    • @klerystherandomwalker2169
      @klerystherandomwalker2169 4 년 전

      @@funnycraft5549 걍 임대료만 양심적으로 매기면 충분하죠 ㅇㅇ 양아치처럼 받아먹으려니까 정의구현당하는걸요

    • @user-rj1hi9jr4l
      @user-rj1hi9jr4l 년 전

      상가는 서울 수도권에도
      빈곳 많읍니다
      다 인터넷 으로 물건삽니다
      가격이 저렴하니
      지은게 잘못이네요
      대책이없네요 택배장사 망하지도않고 독점

  • @user-rh2sv8mx7i
    @user-rh2sv8mx7i 4 년 전 +72

    실패이유
    솔까 좆내 비쌈 ᆢ
    교육 인프라가 안되있음
    교통이 그지같응

    • @user-my9gc7su6z
      @user-my9gc7su6z 3 년 전

    • @user-xz3lh8cv8q
      @user-xz3lh8cv8q 3 년 전

      산업 인프라가 전혀 안되있지..저기서 뭐 먹고 사나..

    • @kimdoojeen
      @kimdoojeen 2 년 전

      @@user-xz3lh8cv8q 나 어제갔다왔어. 니말은 좃까라야 ㅋㅋ

  • @user-wg5xv6kh3l
    @user-wg5xv6kh3l 3 년 전 +5

    정치인들 자금 마련하려면 상가를 많이 지어야 돈이되니까 ,,,,,, 정치인들이 국민을 위한다고 하는 것들은 국회로 보내면 안된다 거짓말이기 때문이다 자기의 권력욕이지 ,,,,,

  • @jhoon7117
    @jhoon7117 5 년 전 +271

    한전공대를 왜 만드는거야?? 대학교 남아도는구만 인구도 줄어들고

    • @user-et6nb3np1h
      @user-et6nb3np1h 5 년 전 +23

      쌍팔년도식 개발마인드죠

    • @pellet0136
      @pellet0136 5 년 전 +11

      그래야 돈이 되지요.ㅋ 나참.
      걔들은 벌리면 벌릴수록 권한이 커집니다

    • @user-sn6dg5uf4m
      @user-sn6dg5uf4m 5 년 전 +12

      야들은그딴거모름
      일단팔고보는마인드

    • @user-jm8sk9nh6p
      @user-jm8sk9nh6p 4 년 전 +2

      한전내 애서 쓸수 있는 사람을
      키워서 할려는거죠 농협대 처럼

    • @jongsulee8475
      @jongsulee8475 4 년 전 +3

      지금 답답하게 생각하는건 이해함. 나라도 서울 살다 지방 내려가라면 싫겠다. 그렇다고 이런식으로 서울 경기만 커지면 답 없는거 다들 알거임. 딱 이십년도 안걸린다. 이게 길다고?

  • @Andrew-es3cw
    @Andrew-es3cw 5 년 전 +33

    누가 돈벌었나 파보면 답나온다..

  • @SarahJung-lh9wg
    @SarahJung-lh9wg 3 년 전 +3

    우리나라는 땅에 비해 지나친 아파트 짖기를 하는 경우가 지나처도 너무 해. 너무 비싸고요.

  • @merry277
    @merry277 3 년 전 +1

    인구분산의 필요에 대해 너무 공감하지만 다른지역 주거 외의 요건들이 너무 열악함.. 인프라가 잘 갖춰져있는것도 아니고 일자리가 많은것도 아니고 ..

  • @user-wy7cz7vi5z
    @user-wy7cz7vi5z 5 년 전 +25

    세상은 점점더 상가 건물이 필요없는세상으로 변함니다
    인력이 덜필요한세상으로 변 함니다
    저출산 말곤 답도 해결책도 없어요

    • @timmaerp7994
      @timmaerp7994 5 년 전 +7

      공감.
      집안에서 손가락으로 장보고 구입하고 택배로
      뭐든~~~!!!

    • @user-nx5vc2ls7z
      @user-nx5vc2ls7z 4 년 전 +1

      온라인 쇼핑 때문에 그래요.

  • @user-on6xf1fb5c
    @user-on6xf1fb5c 5 년 전 +63

    인구가 계속줄고있어요~ 상가나 땅쪽은 그만~ 돈빌려서 투자 하지마세요~~

  • @yoonyongdae9221
    @yoonyongdae9221 5 년 전 +37

    공무원들이 좀 생각을 하고
    일해야지 세금으로 참...
    줄어드는 인구수는 생각 못하십니까?

    • @SS-bg3tc
      @SS-bg3tc 5 년 전 +8

      계획은 대통령과 국회의원 지역의원이 하지 공무원은 그냥 시키는대로 삽 푸는 노동자일 뿐임

    • @do17ho
      @do17ho 4 년 전 +2

      @@SS-bg3tc 대통령과 국회의원 지역의원 다 공무원인데

    • @theend0087
      @theend0087 3 년 전 +1

      생각없이 자기지역 키워주겠다는사람 찍는 한심한 유권자 → 못지킬 과장공약 내거는 지역구 정치인 → 시키면 시키는대로 일하는 수동적인 관료사회 무한 반복 : 민주주의는 그나라 국민들 수준에 맞는 정부를 가진다

    • @Park-rg1hx
      @Park-rg1hx 3 년 전

      @@theend0087 ㅇㅈ

  • @indi2142
    @indi2142 4 년 전 +1

    1가구 1상가라.... 거기다 시즌2라 기대되네요.... 다 하드슨강애 줄서야 겠는데요...

  • @WL-kp8nu
    @WL-kp8nu 5 년 전 +18

    한전 이사하기 몇년전부터 전남연고지 직원들 본사로 오라고 엄청 꼬셧다능~~ 소문이~~~

  • @jhlee53
    @jhlee53 5 년 전 +106

    탐욕의 공화국

    • @chameleonk9389
      @chameleonk9389 5 년 전 +3

      창년의 공화국!
      광주~

    • @user-nm4yy5hx4z
      @user-nm4yy5hx4z 5 년 전 +2

      경제가 이렇게 어려운데.
      정치를 잘 한다고 하니 ㅋㅋ

  • @user-pf6vn1dr9m
    @user-pf6vn1dr9m 4 년 전 +26

    나주라고하면 배가 유명한 농촌이었는데 지금은 나주시로 승격되었나? 논 밭 없애고 그곳에
    빌딩 세우면 누가 그곳에와서 사나요 농촌사람들은 농사짖는것 밖에는 모르는디

    • @user-bf3xg2yw3k
      @user-bf3xg2yw3k 3 년 전

      분양받은 사람이 나주사람이냐 ㅋ ㅋ
      돈많은 외지인이지 ㅋ
      들어오는 사람은 죽어나는거지

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      빌딩에서 배를 만들어 내야 혁신도시일 것 같아서...?

  • @user-hm9ik6ww1w
    @user-hm9ik6ww1w 3 년 전 +2

    가슴 아프네요 ~~ 저도 댜출 이빠이끌어 헌건물 매매 했는데 상가 임대료는 안나오고 은행대출 이자는 줘야되고 집은 한채도 없는데 짐값은 껑충 오르고 ~~~ 요즘 생활이 안됩니다 삶이 너무 힘드네요.

  • @user-eg5bg3jk5c
    @user-eg5bg3jk5c 5 년 전 +31

    원주 혁신도시도 유령도시같어~*

    • @wtf0125ify
      @wtf0125ify 3 년 전

      그래요 ?
      원주는더하겟죠 .
      광주는그래도 518도시라서
      밀어주는 배경도많을건데도
      이판사판인디요 ..?

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      유령도시가 아니고 우령도시, 우려 먹어야 되니까...?

  • @billgimm2393
    @billgimm2393 5 년 전 +34

    저런 곳에 무슨 장사나 비지니스를 하겠나? 근무자 전원이 강제로라도 가족전체를 이주시키지 않는 한 실패는 예정된 수순..

  • @chanhun7
    @chanhun7 5 년 전

    도심을 재생해야 합니다.

  • @user-ny4dh5mi2q
    @user-ny4dh5mi2q 4 년 전 +4

    한전공대? 부실대학 하나 더 만들겠다는 생각.

  • @zpdlgustm
    @zpdlgustm 5 년 전 +56

    혁신도시는 공익에 근거한 국가의 시책이고 그에 따른 투자위험은 본인이 부담하는 게 맞죠.국가가 이게 돈벌이 되니 돈 넣으라고 했나요??왜 자기책임을 국가에 전가하는 지??

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      그러면 국가가 알아서 인프라를 균형있게 해 줘야지요? 인프라가 없으니까 문제가 발생하는 것이 대부분인데...?

  • @cpntrnd
    @cpntrnd 5 년 전 +88

    과한욕심은 화를부른다...
    20억있으면 그냥 만족하지 못하고 100억을 만들고 싶은게 사람욕심이다........

  • @user-mc8wo8dr5b
    @user-mc8wo8dr5b 3 년 전 +3

    혁신 도시 분양가 취재가 먼저일듯~~~~~ 주위에 비해 턱없이 비싸다~~~~~^_*

  • @chelubongan1889
    @chelubongan1889 3 년 전

    정답은 사람이다.
    사람이 살 환경을 먼저 만들어야 상가도 되지않겠어요

  • @user-jn6bo9tf2m
    @user-jn6bo9tf2m 5 년 전 +41

    혁신도시 대표가 세종시 아닌가??? 아파트 상가마저 공실인 상황. 3층 이상 상가투자는 절대 말리고 싶다... 대구 동구 혁신도시도 유령도시고...

    • @user-en2fq3gl9l
      @user-en2fq3gl9l 5 년 전 +1

      안심 쪽 말하시는건가 그쪽에서 자취중인데 관공서만 많던데 ㅋㅋ

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      @@user-en2fq3gl9l 대학병원은 KTX 타고 서울로...?

  • @autarch62
    @autarch62 5 년 전 +7

    6:55 1세대 1상가 오지네요;;;
    삼시세끼 외식해도 운영안될 비율

  • @user-xn4oo5yp1l
    @user-xn4oo5yp1l 5 년 전 +8

    혁신도시? 차라리 뜬구름을 잡는게 낫지 않을까?
    서울에 집이 있는데 누가 거기로 이사를 가겠어? 꿈깨세요.

  • @user-yg5ni7ct3f
    @user-yg5ni7ct3f 3 년 전

    축!성탄!기쁘다구주오셨네~할렐루야~

  • @jip3705
    @jip3705 5 년 전 +136

    혁신도시가 나라에서 땅장사한거지..내가 땅을 평당 45만원에 뺏기고 나라에서는 500만원에 분양했지..사기꾼도 이런 사기꾼이 없어..

    • @user-hf3yp9xs8i
      @user-hf3yp9xs8i 5 년 전 +28

      무슨 개소리지 저 당시 땅 매매해서 졸부된 사람들 겁나 많은데 그리고 투자 할 정도 되는 사람들이 자기들이 생각해서 높은 분양가 알면서도 싸그리 사들인 사람들이 이제 와서 정부탓 기업찻 남탓 정말 쓰레기 마인드다.그냥 집 한채 가지고 열심히 사는 사람들은 저기 가서 상가 몇채식 살 엄두도 못냈다..

    • @user-fe7le4sv4m
      @user-fe7le4sv4m 5 년 전 +2

      너도 내로남불이냐 ㅋ

    • @user-jk4fv6cq1w
      @user-jk4fv6cq1w 5 년 전 +12

      혁신도시 보상받아서 졸부된 사람많음

    • @user-it4ff3co9q
      @user-it4ff3co9q 5 년 전 +5

      @@gkssutkfcjqns 역시 씹베는 오덕맞네

    • @jinkim7606
      @jinkim7606 5 년 전 +1

      가만히 있으면 욕은 안먹을텐데
      나서서 무식한거 티내고 있어

  • @user-yg3re1gx7n
    @user-yg3re1gx7n 5 년 전 +10

    혁신도시는 반듯이 기업과 대학이 있어야

  • @user-lg3nv1qm5f
    @user-lg3nv1qm5f 4 년 전 +4

    공실율.. 심각하네요

  • @mMU4aCpVq-j
    @mMU4aCpVq-j 4 년 전 +3

    여기 결국 이렇구나.... 전에 나주 혁신 도시 뭐 연구 단지 어쩌고에 견학 갔었는데.. 불과 5년전..

    • @BlueSkyl004
      @BlueSkyl004 4 년 전

      예견된 일임 이런 상황에 상가 또 짓고있음

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      @@BlueSkyl004 이미 삘 빼먹은 세력이 있으니까 어쩔수 없이...? 20년전 영종도 신도시도 밤에 귀신 나올까 무섭다는데...?

  • @user-vl3wi8ne8e
    @user-vl3wi8ne8e 5 년 전 +18

    균형발전이라는 명목으로 억지로 지방분산하면 어떻게 폭망하는지 잘 보여주는 프로네요. 세종시도 이곳과 별반 다르지 않습니다.

  • @user-bq6bc6sv2r
    @user-bq6bc6sv2r 5 년 전 +7

    상가발전의 전개는 계획대로 되는게 아니다.

  • @user-zh5sy9yf7h
    @user-zh5sy9yf7h 3 년 전 +1

    참으로 어처구니 없는일이
    버러진 내용의 동영상
    입니다 이사업을 추진한
    당사자들은 응분의 법적책임을
    저야할것입니다

  • @user-um3bn6ur4w
    @user-um3bn6ur4w 3 년 전

    당연한 탐욕의 결과로 생각됨!

  • @kyuy288
    @kyuy288 5 년 전 +41

    정주고 나발이고 혁신도시 오는 공무원들한테 분양혜택줘서 살지도 않는 집 한채씩 다 가지고 있게 해놓고는 이제와서 사람없다고 징징대네 어휴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-wb5fc3tl6v
      @user-wb5fc3tl6v 5 년 전 +2

      서울에서 온 사람들이 3,4년전에 8,9천에 새 아파트 사서 2억5천정도에 지역 사람들한테 팔고 다들 다시 올라가는 추세라고 들었어요

  • @WL-kp8nu
    @WL-kp8nu 5 년 전 +63

    1세대 1상가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-gm8iz2zi5t
    @user-gm8iz2zi5t 5 년 전 +27

    혁신도시
    누구 대가리에서
    나온거 다들 알고 있지~?

  • @user-mc8wo8dr5b
    @user-mc8wo8dr5b 3 년 전 +4

    혁신도시 상가임대료가 주위상가에 비해 임대료가 2배나 더비싸고 매매가가 2배나 더비싼데 매매가 되겠는가? 혁신도시 분양가가 주위에 비해 턱없이 비싼분양가 때문이다. 혁신도시 개발분양가 책정을 취재 해 보심이 어떨지?~~~

  • @user-hn2jm2mi2k
    @user-hn2jm2mi2k 5 년 전 +42

    말로만혁신도시 생각좀해라
    인구가 줄고 있는데 무슨 혁신도시냐
    소규모로 개발 해야지

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      소규모도 잘 안 갈 듯...? 대형병원 등등이 서울에 있으니까?

  • @user-yh2sx6qo1b
    @user-yh2sx6qo1b 5 년 전 +7

    우리보다 출산율 높고 인구가 많은 일본도 60~70년대 신도시 를 개발하다가 거의 지금 완전히 쪽났죠. 신도시를 만들려면 인구가 꾸준히 증가하고 출산율도 높아야 하는데 최근 0점대 출산율을 기록할 정도로 출산율이 최악인 이 나라가 혁신도시를 이렇게 늘릴 필요가 있는지 의문입니다.

  • @onf-lover
    @onf-lover 4 년 전 +20

    나는 혁신도시 살고있는데 상가가 안들어와서 너무 불편. 주위에 분식집이나 밥집이 단하나도 없음. 다이소도 없음.

    • @user-mn1nr6zl2x
      @user-mn1nr6zl2x 3 년 전

      귀신도시?

    • @myungkookjung8420
      @myungkookjung8420 년 전

      자영업자인데 신축상가는 장사를 해도 비싼월세에 이런저런 이유로 어려워 않들어가요

  • @user-be7jx6wo5r
    @user-be7jx6wo5r 5 년 전 +56

    인터넷으로 물건 구입하고, 혼술도 잦아지고 있고, 취업도 잘안되는데 상가가 많아봤자 그게 채워지겠나

  • @hamasun1
    @hamasun1 5 년 전 +96

    국가가 계획경제 하면 저런꼴 나는겁니다.
    좀 민간이 알아서 하게 놔두세요

    • @user-lc3no9xx5y
      @user-lc3no9xx5y 4 년 전 +9

      민간이하면 절대 분산안되니깐 정부가 나서는대 공무원들이 멍청해서 그런걸....(탁상공론)

    • @paocorin1867
      @paocorin1867 4 년 전 +9

      민간이 하긴뭘해요 ㅋㅋ 나둬서 이꼬라지 난거아닌가요

  • @user-og1zj6jw6c
    @user-og1zj6jw6c 4 년 전

    인구가 유입되어야하는데..빠져나가는 상황에서 병원.학교를 더짓는다.ㅋ
    어려운 문제네요..과열된투기가 왔던이도 다떠나가게했네요..

  • @user-gg6fq7op7t
    @user-gg6fq7op7t 3 년 전

    대한인국을 살릴분은 30년 앞을 내다보시는 허경영신인님뿐입니다..
    허경영강연~대한민국의 희망이 보입니다.

  • @user-rs3mv2yp7b
    @user-rs3mv2yp7b 5 년 전 +49

    ㅋㅋ 김천혁신도시도 똑같다 인구는없는데 아파트값은 더럽게비싸고 상가 공실 60프로정도되는거같음ㅋㅋㅋ
    거기 상권 장사안됨ㅋㅋ
    잘되는곳 딱1개봄 혁신도시 쿠우쿠우 ㅋㅋㅋ

    • @tv-bz7fd
      @tv-bz7fd 5 년 전

      어디가잘되나요 전구미입니다ㅎ

    • @user-zz3xf4mm8h
      @user-zz3xf4mm8h 5 년 전 +1

      김천이 왜 그렇게 됀줄 아니?? 경북 도청 그리고 몇몆 공장이 김천으로 올려고 할때 안동이 북부 지방은 발전 안됀다고 지랄 해서 여기저기 뺏겨서그래! 그리고 쿠우쿠우 만 잘돼는게 아니라 스벅 버거킹 다이소 등 몇군대 장사 잘됌 그리고 김천 시청 이 아직 건제해서 굳이 신음동에서 율곡동 갈 필요가 없음 신음동 가봐라!!

    • @user-wn9fh7mm5y
      @user-wn9fh7mm5y 4 년 전 +1

      전주 혁신이 그나마 성공한 축이죠...

    • @vghhjjjj
      @vghhjjjj 4 년 전

      @@user-zz3xf4mm8h 도청은 영천이 제일 유력했다는데
      갑자기 안동으로 갔죠..

  • @youo4306
    @youo4306 5 년 전 +5

    대통령님세비와
    국회의원세비와숫자줄여야
    국민이잘살수있습니다
    국민은 언제까지정치인위해서
    노예로살아야됩니까
    제발제발 국민좀잘살게도와주세요

    • @user-hj6uh4dc9p
      @user-hj6uh4dc9p 4 년 전 +1

      내년 총선에 학연 지연 연고 따지지 말고 사기질 조작질 도둑질 안할 진정한 국민대변인 뽑아야 세금 누출 없다

  • @user-ss6cy3ij6f
    @user-ss6cy3ij6f 4 년 전 +8

    명언...
    1세 1상가...
    ㅋㅋㅋㅋ...

  • @user-fc1pi2rn4j
    @user-fc1pi2rn4j 5 년 전 +5

    2억에 2천ㅋㅋㅋㅋㅋ서울 대학가 가야 2천될까말까인데ㅋㅋ

  • @dongpuli102
    @dongpuli102 5 년 전 +39

    08:00 업무가 오후 4시에 끝남
    그 후에 관광버스 타고 가족들에게 감, 주말은 가족과
    대단하다. 개인회사라면 가능할까? 개인회사가 아니더라도, 일이 될까? 신의 직장이네. 대단하다.

    • @Hasb2
      @Hasb2 5 년 전 +4

      업무가 4시에 끝나는게 아니예요. 주말에 집에 가는 사람들만 유연근무제를 통해 금요일 하루만 조기 퇴근하는겁니다. 다른 날에 야근하거나 조기 출근해서 업무시간 다 채워야합니다.
      또 만약, 님 말대로 업무상 금요일 4시퇴근하면 안되는 상황에는 정상적으로 남아서 일 합니다. 버스 놓치면 자비로 왕복 10만원 내고 KTX타고 집 다녀오거나, 그 주는 가족 얼굴보는거 포기하고 주말에 혼자 원룸에 남아서 라면 끓여먹는거죠.
      다 주중에는 기러기 아빠로 지내는 사람들입니다.
      사실상 주5일 집에 못가고 주말에야 가족 얼굴 보는 사람들이예요.
      배우자 일자리 문제, 자식 교육문제, 집문제, 다른지역으로 발령받을 수 있는 불확실성 등으로 인해 무턱대고 가족데리고 이사 못합니다. 혼자 원룸 구해서 두집살이하면서 초라하게 사는 사람들이예요. 모른다고 신의 직장이니 뭐니 하지 맙시다. 공기업 직장인도 똑같이 정책으로 고통받는 서민입니다.

    • @Hasb2
      @Hasb2 5 년 전 +4

      님 말대로 개인 회사라면 저런 혁신도시에 일터 마련 안하죠. 일터가 가족이 살만한 환경이면 저런 비효율 발생 안합니다.
      저 사람들이 관광버스로 고속도로타고 몇시간 가는게 즐거워서 타고다닐까요? 저 사람들도 저런 고생하기 싫습니다. 어쩔 수 없이 가장으로서 홀로 희생하는 사람들이예요.

    • @user-iu3wf1kv9e
      @user-iu3wf1kv9e 5 년 전

      @@Hasb2 .

    • @dongpuli102
      @dongpuli102 5 년 전 +1

      @@Hasb2 님 말이 맞네요.

    • @Hasb2
      @Hasb2 5 년 전 +3

      @@dongpuli102 제가 글로 너무 쏘아붙인 것 같은데도, 차분히 읽어주시고 이해해주셔서 감사합니다. 좋은 하루 되세요~

  • @kookistar
    @kookistar 5 년 전 +33

    세종시도 빈 상가 겁나 많드만. 토목 건설로 인위적 경기 부흥하려 하지 말고 출산율 높이려는 정책을 사회 전 분야에 걸쳐 대대적으로 펼쳐야 한다.

    • @davidjacobs8558
      @davidjacobs8558 5 년 전 +9

      출산율 높이려면 여자들 고등교육 막는 수 밖에 없씀.
      보육환경 좋게한다고 출산율 높아지는게 아님.
      못살고 가난하고 못배운 여자들일 수록 애를 많이낳는거임.

    • @davidjacobs8558
      @davidjacobs8558 5 년 전 +4

      @웅강기 돈없고, 못배우고, 낙오자가 되야 애를 많이 낳는다니까?
      자칭 똑똑한 여자들은 애 안낳지.

    • @davidjacobs8558
      @davidjacobs8558 5 년 전 +1

      @웅강기 자칭 똑똑한 여자들이지, 스스로 똑똑한줄로 착각하는 여자들. 진짜로 똑똑한여자들이라면, 가난할 리가 없고, 자식들이 못배울 리가 없고, 자식들이 낙오자가 될리가 없지.

    • @user-pi1ud3gk9v
      @user-pi1ud3gk9v 5 년 전

      씨발년들이 배때지 처불러가지고 편하게 살라고 아무리 좋은 출산정책 지원해도 안돼 병신새끼들아 외국년들 돈주고 사와서 혼혈로 새끼까는 수밖에 없다

    • @davidjacobs8558
      @davidjacobs8558 5 년 전

      @@user-pi1ud3gk9v 혼혈로 새끼까는건 좋은데, 백마들 수입해서 인종개량해도 모자를 판에, 동남아 토인들만 들어와서 그러지 않아도 열등한 민족이, 점점더 열등해지니 문제지.

  • @user-su3hm6dk6i
    @user-su3hm6dk6i 3 년 전

    잘되어야 할텐데

  • @user-eo6ic7yf9p
    @user-eo6ic7yf9p 5 년 전 +7

    여기만 그런거 아냐 충주 기업도시도 그래 ㅋㅋ

  • @sipit2890
    @sipit2890 5 년 전 +4

    과도한 상가분양은 그들의 투자사정이고 상가 많은게 나음 계획 잘못된곳은 상가는 한정되고 임대로는 너무 비싸서 물가 너무 비싼곳도 많음

  • @shb6051
    @shb6051 5 년 전 +15

    주변에 큰기업이나 일자리가 먼저 들어서면 인구는 차차 늘어날텐데 순서가 바뀌었다

  • @user-lo6gh5pe4e
    @user-lo6gh5pe4e 3 년 전 +2

    앞으론 상가 점점 안된다 왜 그러겠어요 다 필요한 물건은 주문하면 배달 택배로 받으니까 이런 시대가 왔습니다 편한시대

  • @jumiyou4951
    @jumiyou4951 3 년 전

    세종도마찬가지입니다

  • @user-yc4ju7uk4x
    @user-yc4ju7uk4x 5 년 전 +32

    인간답게 살아야합니다.
    부동산 한탕주의자로부터 피해본 후
    피눈물 흘리며 인생에 집중못하는 사람들 많고 앞으로 더욱 많아질거라네요.
    즉 전세보증금이 경매로 날아가는 사건이 늘어나고있대요.
    김셩겸이라는 여자가 있는데
    교대13출구 인근 법무법인 "ㅇ ㅘ"
    사원인대요,법없이 살 종자가 아니던데..근무지가 아이러니죠.
    동탄1 심영지웰 오피스텔 전세보증금 경매로 날리기까지 3년 넘게 낮짝을 안보이고 잠수중인 남편 놈...
    그래서 부인되는 김씨악마년을 찾아갔죠.
    이 여자 낼모레 50인데 머리를 엉덩이까지 늘어뜨리고요
    보풀이 일어난 롱니트치마를 입었었고...누구냐고 묻더군요.
    전날 형제와 형부가 월차내고 각각
    여의도,구로,수원으로부터 방문할테니 헛걸음하지 않게 만나자고 ,그래서 만기로부터 3년이나 설명은커녕 잠수중이니 설명해라 했더니
    "네~네 단체러오시던가요"하며 비아냥까지...
    그날 이년 당황해서 희한한 웃음을 날리며 "누구세요? 하며 보증금 날린 당사자를 결국 119에 실려 강남성모병원으로 보내더만요
    커피숍으로 가자니까 싫다며 지 손으로 지구대에 전화하더군요
    업무방해로요.
    지구대분들 자초지종 듣고 폭력이 없는이상 지켜만보다가
    가슴이 답답하다며 주저 앉은 내 동생을 보고 바로 119를 불러준거였죠.
    거진 3년을 신경쓰다가 애멈마임에도 체중이 47키로가 되니...힘든거였죠.
    무개념인간이라 잊혀지지 않아요.
    팔짱끼고
    드라마에서 봤던 전형적인 태도로
    무개념년스럽더군요.
    더욱 분한 점은 내동생이 계약하기 전에 그집에서 살고 있던 존재가 이 김씨년 동생부부였다는 점입니다
    우리 보증금으로 동생내외 챙겨서 내보내고 경매로써 포기한게 분명한거였죠...개 ㄴ
    이혼한거나 마찬가지니까
    지 남편 찾아서 해결하라는거였죠
    전재산 날리게 생겨서 가족관계증명보이라고 했지만
    거부하는 무개념년.
    위장이혼이거나 ....사정이 있겠다싶고.. 알바 아니고요.
    50을 바라보는 여자치고 대화가 안되는 벽창호던데
    애가 없어 양육경험이 없고 인생의 책임감 이런부분이..매우부족!
    되려 시간이 길어지자
    거친통화가 되니까
    피해자인 우리를 다 처넣겠다는 겁니다.그 사무실에 누군가 뒷백이 있는건지...우욱.
    이쯤되면 결론은 피해자가 내야겠지요.
    경찰의 도움도 해당없더군요.
    남편새끼 실종신고도 해당없대요.
    안위를(ㅆㅍ)걱정하는 가족만 된대요.부들부들 피눈물을 느꼈지요.
    법 위에 양심이 있는 것 아니겠습니까?
    알아서 해야되는 한국이더군요..
    궁극적으로 알아서하라는 헬조선입니다.

    • @user-nz2dx8wn8q
      @user-nz2dx8wn8q 5 년 전

      국가기관에서 전세금 보증하는 방법도 있어요

    • @user-rb7or9lx1s
      @user-rb7or9lx1s 5 년 전 +3

      이런인간 은 천벌받아야돼

    • @user-yc4ju7uk4x
      @user-yc4ju7uk4x 5 년 전

      @@user-rb7or9lx1s답글에 위로가됩니다^^
      죽을지경입니다.

    • @user-eo1zc3nx5i
      @user-eo1zc3nx5i 5 년 전

      사람이줄어든데상가며아파트 며 계속짖다가 유령도시만든다

    • @Gygryy647
      @Gygryy647 4 년 전

      잘해결 되시기를 바랍니다