집값 상승 부추겨온 민간 주도 주택 정비 사업. 공공의 이익에 부합하는 방향은? '착한 재개발 & 재건축' [풀영상]ㅣ시사기획 창 300회 (2020.09.19)

법으로 조합장 헤쳐 먹는 거 막아야 돼요 조합장들이 다 해쳐 먹어요

둔촌주공은 원래부터 조합장과 시공사 짜고치기였네..

SH, LH부터 투명해져서
원가공개, 우수한 민영수준의 품질아파트를 만들어야한다고 생각

아파트 짓는데 잘짓는거에는 관심이없네 그저 가격올리는것만 생각하니 층간소음이 어마무시한거였네

용적율 500%는 미친짓이다

감정가격으로 보상하는한 작한 재개발,재건축은 없습니다. 오직 은행,시행사,건설사,지방자치단체,세무서에게만 착한 호구 조합원들 이지요
착한 재건축,재개발을 하려면 서울시는 용적율 듬북 올려주고 공적인 기부채납 금지하고 추가이익 환수 없애고 주민들이 선정한 감독관 하고 건설사들이 추가공사에 대해서 협의 할수 있게 하고 될수 있으면 설계 변경 없이 언제까지 의무적으로 지을수 있게 강제 해야 합니다.
기간이 늦을수록 지체보상금 자동으로 물리게금 하고 조합원,조합의 손해를 전부 건설사에게 떠안게 해야 합니다.
공사 완공후 입주 60% 되면 즉시 자동으로 조합해산하게 해야 하고 입주민대표가 마무리 지어야 합니다.

공공은 선이고 민간은 악이라는 이분법은 바뀌어야 한다. 이러다가 자동차도 공공이라 해서 자동차 개발공사, 스마트폰도 휴대폰 개발공사 만들면 나아지나? 차라리 인센티브는 주되 기부채납 등을 아예 없애면 오히려 물량이 크게 늘어서 가격이 하향안정될 것이다. 세상에 누가 손해볼 짓을 하겠나? 손실을 강요하는 방식의 공공재건축은 실패한다.

잘살고있는 지주들 강제수용으로 싸게 후려쳐서 신도시 만들고 그거 몇배로 뻥튀기해서 분양하는게 sh,lh아닌가??ㅋㅋ 왜 국가가 하면 정당한 사업이고 민간이하면 비리천국이라 하는거야?국민이 그런거 판단 못 하는줄 아는가?ㅋ비리재개발은 없어져야 맞지만
결국 누가 더 덜 나쁜놈인가 그거라보면 된다ㅋㅋ

용적율높이면 그 만큼건폐율 줄여 쾌적 녹지공간늘이고 세대수는 거의1:1로 짓고 건축비는 조합원이내면 최소한 도시미관과 도시정비는가능하다... 그렇게하고
부패척결을위해 정부가 관여를하면좋겠다.
나도 재개발 가지고있는데.. 엄청난 이익보다 내돈주고 다시지어 깨끗하게살고싶은 마음이크다. 밀도 더이상 높이지말고
평수넓히게되면 그 만큼 지불하면되게..
좀하자. 20년지나면 집 남아돈다.
고급주택만 늘 모자랄 뿐이다.
고급주택 짓자.

재건축과 재개발을 퉁쳐서 볼순없다. 재건축의 경우는 완전히 민간사업인것이고, 용적률은 재건축 허가이전에 이미 높아진상태로서 그 집값에 미리반영돼있다. 마치 공공이 선물을 준것처럼 호도하지 마시라. 제돈주고 세금도 내고 산 대지지분인 것이다. 게다가 공공인프라는 기부채납을 통해 이미 부담하고있다

건설사가 너무많이 먹어 결국 분양가 상승으로 이어지는겁니다 lh도 마찬가지고요.

집값 해결책 얼마든지할수있다 사람이하는일인대
뭘못하나
의지만 있다면 할수있다

이것때문에 LH 대장동사태가 터진거죠? ㅋ 이래서 무능력 감성적이란 말이쥬.

이영상 좋게밨는데 LH직원들 투기 터져서 어떡합니까

보복의미덕 이란 공공질서확립 문제 해결을 위해서는

이러면 로또분양 되는건가요??

재개발 재건축의 용적율 상향이 공공이면 상업시설이나 다른 곳의 종상향에 따른 용적율은요?
재개발은 임대주택 등 기부채납이라도 하는데, 다른 건축물의 소유자들은 뭘 내놓나요? 기껏해야 공개공지나 미술품인가요?

비리가 얽혀잇어서 그 폐해를 잡기가 어렵습니다
국민들도 정부도 갑자기 양심적이게 변한다는게 일어날수 없는 일이거든요

그럼 공원 및 문화센타 등 지역주민시설과 임대주택에 대한 기부채납은요?
재개발 이익의 85%는 지자체가 가져가는건 뭘로 설명하실건가요?

자기 아파트에 임대가 많아지는걸 좋아하지 않죠. 솔직히 같이 어울려 산다는것도 위화감때문에 좋지 않다고 봅니다. 저라도 강남에 무시당하면서 임대살고 싶지는 않네요

일반분양 받아 시세차익 몇억씩받는 로또청약에대해서도 이야기해주셔야죠!!! 재건축사업도 이익을 창출하는 사업인데 수익없는 사업을 누가 진행하나요?

근데sh.lh 공기업과 민간건설이 함께하면 브렌드 아파트 내.외장재가 허접해 지는건 아닌지!~

공공재건축 시행하면 입주 후 대부분 발생하는 시공 하자도 공공기관이 AS 책임져야 함

저기 PD님 lh,sh도 엄청 남겨먹고 실제 지어진 아파트들 보면 가격은 싸지만 자재나 품질이 떨어져서 사는 사람들의 불만은 엄청 큽니다.
그리고 결정적으로 공공재건축 당근만 강조하는데 가장 중요한 재건축초과이익환수제를 빼야 조합들도 받아드리죠. 개발이익금 뺏기고 수익도 줄어드는 공공개발을 용적률 더 준다고 과연 할까요?

조합의 비리가 분양가를 높이고 있죠.
현재 조합의 비리에 대한 법 처벌이 솜방망이라 조합비리가 공공연하게 벌어지고 있는 것 아닙니까?
지금 분양가상한제가 실시되면 가장 큰 이득을 보는 사람은 일반분양자입니다.

미쳤습니까? 용적률 100% 10층짜리가 200% 허가받아서 20층이 되면 조합원들은 10층이 거저 생기는거라구요? 그 10층짜리 들어올 사람들한테 땅(대지지분)도 나눠주는거고, 건설비도 일단 조합원들 주머니에서 나갔다가 분양해서 받는겁니다. 다 리스크 테이킹하고 진행하는 "사업"입니다. 용적률 상향조정 받기위해서 기부채납하는건 왜 빼먹습니까? 부동산 침체기때 미분양나서 조합원들 추가분담금으로 주머니털리고 이런건 왜 얘기안합니까? 다 리스크 테이킹 하고 하는건데요

녹물나오는 지하주차장 없는 아파트에 살아보신적 있나요?
주거개선이 필수적입니다. 대안없는 비판은 자제하시고 기부채납을 당연시하는 것도 문제임

개인소유 토지에서 본인들이 부담금 내면서 하는 건데 그걸 공공소유라고 우기면 안돼죠. 재건축 재개발 하면 지금도 임대주택 기부채납해서 바치는데... 이 사람들 가도 너무 가네

정부에서는 이런 사태들을 나몰라라 하면서 초과이익환수니 뭐니 걷어갈 일만 하는것인가요?

민간사업자들이 공사비용 컨트롤 당하는데 잘도 비싼자재등을 쓰는 아파트 만들겠네요, 분양가 상한제에 임대아파트까지 때려넣고 나면 아파트 참 고급지겠어요

이상적이지만, 현실적이지 않아 보임. 싸고 좋은 거 원하는 다수의 공짜심리가 지배원리로 고착될 경우, 다 같이 죽을 수 있음.

좋은강의 잘듯고있습니다 감사합니다

홍사훈씨 현사태 어찌 생각하나요?
이래도 개발은 공공이 해야된다??
진짜 투기꾼은 공공아닙니까?

LH SH를 공공개발에 참여시켜라 ㅋㅋㅋㅋ 6개월전 영상이지만 소름돋네
민간보다 더 했으면 해먹었지 덜 해먹진 않았습니다

정비업체도 파주세요.
온갖 비리의 온상

도심속에 자연친화적인 주택이좋켓죠~^^

설계변경에 의한 공사비는 조합원들 주머니에서 분양가상한제로 일반분양가격이 조합원 분양가보다도 싸게 되버린 아파트.. 결국 조합원주머니에서..조합원들좀 살려주세요..!!! 조합원재산도 지켜주세요 제발 추가분담금만 엄청 늘고 이익은 나라에서 막았고 왜 기부체납에 손해보는 장사를 공공의 이익을 위해 하라구요? 그손해를 왜 조합원들이 지어야하나요. 미쳤나요

서초그랑자이 조합장 비리 ㅎㅎㅎㅎ
그리고 둔촌주공 현대건설 공사비 부풀리기 ㅎㅎㅎ 도대체 조합장하고 얼마나 해먹었을까 ㅋㅋ

부실한법이 사건사고를예약되고

사훈이 의심이 확신으로 가는군• 용적율 올리면서 기부채납 하잖아• 도로로 내 놓고 심지어 동사무소도 지어준단다• 재개발하면 조합원들만 이득이고 불로소득인줄 알어• 도시가 도시다워지잖아• 조합원들 돈으로•• 국가가 집을 지어주면 사훈이 니 말이 맞겠지••

보고 또 봐서 잘 익혀둬야겠습니다. 감사한 기획 정말 감사합니다!

조은정보 감사합니다

방송에선 용적율 상승의 이익을 조합이 무상으로 가져간다고 왜곡하고 있습니다.
예를 들어보죠..
땅 20평에 1층 단독주택을 갖고있어요..
주택을 새로 짓고 싶어도 돈이 없어 못짓습니다.
그럼 어떻게 할까요?
땅을 절반 팔아서 그 돈으로 지으면 되지요...
근데 10평갖고는 살만한 집을 못짓습니다.
그래서 땅절반을 팔면서 매수인에게 제의를 하는 거죠...
내땅 절반팔테니 그 돈으로 우리 땅에 공동으로 2층을 지어서 한층은 니가 한층은 내가 살자...
만약 공사비 모자라면 내가돈을 좀더 내놓을게~(이걸 추가분담금이라고 부릅니다)
1층 단독을 허물고 2층 공동주택을 지었으니 용적률은 2배로 늘어났죠..
근데 여기서 끝나지 않습니다.
한가구 살던곳에 두가구가 생겼으니 니들 땅좀 줄여서 길을 좀 넓히자고 정부가 요구합니다.
그래서 자기땅일부에 공원도 만들고 도로도 만들어 정부에 기부도 합니다.(이걸 기부체납이라고 부르죠)
그런데 새집지어 가격이 좀 오르니 정부는 오른금액의 절반을 환수하겠다는 고지서를 또 보냅니다.(이것이 재건축초과이익환수제입니다)
어차피 오른만큼 팔때 양도세 더내지 않나요?
이렇게 재건축주위엔 온갖 하이에나가 득실대죠~
이것이 바로 재건축입니다.
건물을 공짜로 받은건가요? 그렇게 생각하시나요?
엄연히 자기땅 절반을 내놓았습니다.
현실적으로 서울에서 이루어 지는 재건축에서는 자기소유 땅 절반 훨씬 넘게 내놓습니다.
공공재건축을 원하는 곳이 단 한곳도 없는 이유를 생각해 보셨나요?
공공재건축을 꺼리는 근본적인 이유를 고민해 보는게 공영방송의 역할아닌가요?
이런 홍보용 편파방송으로는 작금의 부동산문제를 해결하지 못합니다.
착한 재건축이라니... 그게 그렇게 좋으면 왜 안하려하죠?
착하다라는건 요즘 호구라고 부르고 있습니다..
공공 재건축 = 착한 재건축 = 호구 재건축
아무도 호구가 되지 않으려 하는거죠..

야.. kbs 1억 연봉자들아.. 니들이 먼저 저런 지분형 아파트 들어가서 살아봐.. 솔까말 서울에서 출퇴근 힘들다고 핑계... 그런거 하지 말고 쿨하게 저런 아파트 들어가서 살아 그리고 등기부등본 까고 방송해라.. 니들은 해먹고 누군가는 선빵으로 착한짓 하라고?

여기저기 비리의 온산이네요~
짜고 치고 결국 정해진 업제선정으로 가는것으로 보입니다.

공공사회이익을 위해 lh, sh 에 맡기라고.. 지금 행복주택, 국민임대 살다가 층간소음, 저렴한 자재 땜에 이제 lh쪽은 다시는 눈안돌릴란다 kbs 도랐나?

이제서야 봤네요~ 좋은 기획 다뤄주셔서 감사합니다!

LH 사태 터지고 나서 보니까 존나 소름돋네

엄청 편파적이네..
애초에 재건축은 공적인 사업이 아니다.
재개발은 주변인프라가좋아지면서 공적인 사업이 맞음.
또 용적률 얘기하면서 기부채납,임대에 대한 얘기는 쏙빼놓고 함.
애초에 용적률안받고 1대1 재건축하겠다는 곳 허가는 왜안해줌ㅋㅋ
쓰레기같은 영상보느라 버린 내50분이 아깝다...

재개발 재건축 사업에 대한 시각을 공공사업으로 바라보면 어떤 조합이 계속 사업을 진행할까요? 조합은 공공기업이 아닙니다. 당연히 자본주의 사회에서는 모두 돈이되어야 움직입니다.
지금도 조합에게 임대주택 강요하고 기부채납 땅 요구하면서 더 많은 희생을 요구한다?? 재개발 개건축 사업 안하고 맙니다. 이미 서울의 재개발 재건축 사업은 속도가 많이 줄었습니다.
향후 서울 주요 지역은 아파트 공급 더 없을 것입니다.
사업 용적률 올려줘봤자 고급 주거지들은 인구 늘어나 쾌적성이 많이 떨어져 좋아하지도 않습니다. 미국 뉴욕의 경우 어떤 건물이 높이 올라가면 조망권을 해치고 쾌적성이 떨어져 앞 건물이나 뒷 건물 소유주가 그 건물의 용적률을 사버립니다.(정부나 뉴욕시에게 주는 게 아니라 그 건물주에게 사는 겁니다.) 용적률이 정부꺼라고요? 미쳤나요?

이미 제목부터 이상하네요. 재건축이 착하다는건 무슨 논리인가.

기자님 먼저 착한 임금 받으시죠^^

이 영상의 펙트는 공공사회이익을 위해서 lh sh 서울시가 이득을 보겠다는게 논리로 포장됨
무주택자는 자기집 하나 갖고 싶은거 그거 하나일뿐
그런데 왜 노른자땅에 토지임대방식으로 월세 받아먹으러고 하는지 그런 영상을 만드는 저의가 무언지 속이 드러보리는 그런 영상일뿐

21개 용도지역으로 땅의 가치를 구분해서 우리는 이미 토지를 사고 팔고있습니다...
21개 용도지역으로 땅을 구분한 시작 시점에서 공개념을 적용해서 법이 만들어 졌다면 모르겠으나...
지금 현재 용적률을 공개념으로 보는건 무리가 있다고 생각합니다...
논란의 여지가 있을 수 있다는 부분엔 어느정도 공감은 하나...
"아니다", "착가이다"란 개인적인 생각의 발언을
시사프로그램에서 가르치는 식으로 언급하는건 부적절 하다고 생각합니다...

하우스푸어라고 오랜 재건축 되어야할 아파트 사는 사람들을 놀리던 KBS....

부패 공기업 직원만 없으면 최고인거같은데 저런식이

모두에게 좋은것은 없다.

조합원들은 원래도 분양가 상한제, 재건축초과이익환수제 등등
지금도 뺏길거 천지인데 SH 끼고 분양가까지 더 낮추면 누가 재건축 하려고 하겠나요.
재개발 재건축도 사업이고, 조합원들은 사업이 잘 안될 리스크 감수한 만큼 이익률이 나와야죠.
하이리스크 로우리턴이면 누가 사업하나요. 자선사업도 아니고

이해가 안되는게 왜 임대아파트가 당연히 섞여있어야 한다고 생각하는거야? 그게 착한거야?
맨하탄 센트럴파크 주변 아파트에도 임대아파트가 당연히 있어야 하는거야?
그런 사고방식이 어디있어?

이업체 조심.

보도 내용 중에 왜곡된 사실도 있다. 현재도 많은 공공성을 가지고 재건축 사업이 진행되고 있다. 주변 도로를 넓히기 위해 5~7% 지분을 기부채납하고, 보행통로를 넓히기 위해 공개공지로 땅을 내 놓고도 재산세는 조합원이 내며, 국토개발 가장 상위법인 국계법에 준공업지역 400% 용적률이 허용되고 있는데도 불구하고, 지구단위구역으로 지정하여 215% 용적률로 제한한 다음 그 이상으로 허용해주는 용적률에 의해 지어지는 주택의 50%를 공공임대주택으로 기부채납하고, 공공유치원 짓는다고 지분 기부채납하고, 그러고도 초과이익이 발생하면 환수금으로 가져가고, 그런데 재건축조합이 막대한 이익을 가져간다고 표현하는건 왜곡된 틀린 사실입니다.

사훈형 아이디어는 좋은데 LH비리 터졌어 건설사보다 더한데 어쩔...
건설사들이 이거 막으려고 LH비리 폭로한건가?

경기도뉴타운에서 입주권도 못받고 강제로집을뺐긴국민들이 얼마나될까 수백에서 수천일까 수만일까 전수조사해서 모든원주민들에게 입주권을주어서 조상대대로살던곳에서 살게해야 진짜민주주의정부 대통령 이라고 합니다 그래야 공정한세상 소통이잘되는세상 입니다

방금 전, 박종훈의 경제한방에 홍기자님 출연편 보고 왔습니다 ㅎ 요 편을 언급하시더라구요 ㅎㅎ 잘 보고 가겠습니다.

집값을 끌어올린세력 언론 은행 펀드 임대업자 시행사 집을 많이가지고있는세력 언론앞세워 직 간접적 여론몰이 흘리는 수법 국민불안심리전술책 판도라 전술책
리바이브 전술

공공재건축으로 분양가가 낮아져서 좋다고 하시는데~ 결국 소유자의 땅은 그만큼 절반밖에 안되는 거기 때문에 당연히 싸야죠~ 1평 짓는데 500만원이라고 치면 30평 짓는데 1억5천 입니다. 그런데 땅값은 평당 4천만원씩 하죠~ 이게 용적률이 300% 라고 하면 4천만원의 1/3 인 1333만원이 추가되서 평당 1833만원이 되는거고~ 용적률이 500%라고하면 4천만원의 1/5인 800만원이 추가되서 평당 1333만원이 됩니다~ 와~~~ 대박이네요~ 분양가가 27% 나 줄었어요~ 와~~ 신기하다~ ~~~~ 이제 당신은 10평 땅의 소유주에서 5평의 소유주로 바뀐겁니다.

용적률이 늘어나면 불로소득이 늘어난다고 씨부리시는데~ 막말로 집 32평! 요것만 생각하지 마시고~ 용적률 100% 였을때 32평집을 가질때, 내 땅이 처음에 32평이었는데~ 용적률이 300%로 올라가면 남의 집 짓느라 내 땅이 10평밖에 안남고~ 용적률이 500% 되면 내땅은 6평밖에 안남습니다~. 자 또다시 50년뒤에 재건축을 합니다~ 내땅은 처음에 32평이었는데 6평이되었죠? 26평의 땅값은 어디로 갔습니까? 그거에 대한 보상이 불로소득입니까? 아니면 합당한 거래대가입니까? 나라가 강제로 땅값의 이익에대해서 1/3은 뺏어가겠다고 하는건데 누가 좋아합니까? 50년뒤에 재건축 할때는 32평아파트 건물에대한 가치는 0에 수렴합니다. 나머지는 다 땅값이죠. 결국 내 땅의 권리는 1/5 토막났는데 그 보상이 불로소득입니까?

그래서 ‘착한’ 재건축이 뭔지 설명 좀. 열심히 일해서 번 돈과 시간 투자해가며 수 년 기다린 조합원 돈으로, 그저 저소득층이란 이유 하나만으로 숟가락 들고 오는 사람들 집 다 지어줘라? 거기에 만년 적자 투성이 공기업 LH SH를 끼워넣고?ㅋㅋㅋ발품팔아 돈,시간 투자한 놈들만 호구 만들자는거고, 지구상에서 모두에게 이로운 정책이 존재는 하냐? 국민들한텐 불로소득 얻으면 가만 안둔다고 으름장 놓는데, 왜 서울시와 정부는 부동산 임대 불로소득 먹겠다고 눈에 불키고 달려들지? 국민들은 ‘내 집’ 갖고 싶다니깐?

주호영도 한몫했죠. 집값 상승 !

전쟁도안했는데 집을뺐기고 노숙자신세가되는세상 광명뉴타운에는 국가유가족에게 입주권도안주고 강제로내쫒아버리고 노숙자로만들어버리는세상 누구는 입주권을2개식주고 누구는 입주권도안주고 강제로내쫒아버리고 노숙자로만들어버리는세상 누구는 입주권을2개식주고 누구는 입주권도안주고

공사비검증도 추가나 옵션공사비검증만이 아니라 사업시행인가시 공사비검증부터 해야죠.
시공사가 설계변경을 빌미로 공사비증액시키는데 총회의결 없이 대의원에서 결의하도록 10%미만으로 쪼개서 여러 차례에 걸쳐 증액시키죠.
그렇다보니 조합장은 대의원들을 자신들에게 거수를 들어주는 조합원들로 채우고요.

이런 부조리한 부분들을 계속 지적하고 파헤쳐서 공정한 민주주의가 되도록 일익을 담당하는 창을 응원합니다.

돈...

으휴 ㅋㅋㅋㅋㅋ재개발 재건축은 꽁으로 하는 줄 아나보넼ㅋㅋ 글고 분양가가 뻥튀기면 사람들이 기를 쓰고 청약하지 않겠죠. 바가지인데 머하러 함?이런거 할시간에 땅장사로 돈버는 lh sh 조사나하세요~

좋은집 사도 하자있어도 제대로 보상도 못 받는다.
이 부분도 꼭 개선되어 좋은집 싸게 잘 살게 되길ㅠ

이미 기부체납에 주변도로 공원조성까지 조합원돈으로 시공사에서 합니다. 나라에서 공짜로 해준다는거 잘못된 정보입니다

다시 시청
너무 옳은 내용
현실이 안타깝내요

고맙습니다. 그러나 문제점, 비리, 황당 사건 등등 제시된 모든 것들을 해소할 수 있는 방법은 구체적으로 무엇일가요? 그 방법을 일러 주어야 하지 않을가요???? 욕심인가요???

정말 편파적인데나 여론을 정부의 의도로 몰고가려고 하고 있군요.. 지금도 재건축 이익환수법 , 임대주택 의무비율 상향, 기부체납 등으로 조합원 분담금이 커서 재건축에 반대하는 조합원이 많아요.. 방송은 조합원이 엄청 돈을 버는 것처럼 말하는데 오래전에 산 조합원이나 벌고 그것도 막상 팔고 돈의 가치떨어진것 계산하고, 양도세내고 남아야 버는 거죠.. 오래전 부터 가지고 있는 조합원은 그냥 새아파트에서 남은 인생 살다 죽는게 소원인 조합원도 많아요... 그리고 용적율 300% 정도만 되도 살기가 열악한데 택지 용도에 용적율을 500% 라는 것은 공무원들의 탁상행정의 전형.......... 그냥 정부홍보 방송이라 볼수 있군요~

제가 지금까지 낸 수신료가 객관적이지 않은 정부입장을 대변하는 편파방송 제작에 사용된것에 대해서 유감스럽게 생각합니다.

정부도 흐름을 막긴 버거워 보입니다. 정부 고위 관료중에도 이해관계자가 많기도 하고. 젊은 세대들이 절망하지 않기만을 바랄뿐입니다. 기자님과 이런 방송 만드시는 분들이 존재하는한, 희망찬 나라가 될 날이 분명히 올껍니다. 앞으로도 우리나라의 여러 시사들 투명하고 꼼꼼히 다뤄주세요! 시사기획 여러분들 감사합니다. 파이팅!

어떤 문제점을 제시했을 때 최종 판단은 사람마다 다를 수 있습니다. 하지만 제공되는 정보 만큼은 균형있게 전달되어야 한다고 봅니다. 해당 방송은 현재 재건축 실정을 제대로 파악하고 프로그램을 제작했는지 의심이 들 정도로 일방적인 정보만 전달한 것 처럼 보입니다.
재건축을 통해서 용적율이 상향되면 일반분양이 늘어나고 분양을 통한 수익금으로 건축비를 충당하고도 남으면 조합원들이 나누는 형태의 재건축은 이미 한참 지났고 그런 형태의 수익 모델을 바라고 재건축을 진행하고 있는 조합원들은 안계실 것 같습니다.
이미 많은 분들도 지적하셨듯이 조합원들의 불로소득이라는 사회자의 말씀에서 현재는 이미 기부채납으로 공원설립, 유치원 시설, 도로 확장 등도 해야하고 임대 주택 역시 일정 부분 지어야만 합니다. 거기다 일반 분양은 분양가 상한제로 주변의 시세보다 낮은 분양가를 책정하도록 하고 있죠. 그래도 이익이 발생하면 재건축초과이익환수금을 최대 50%까지 부담합니다.
이런 물질적인 부분 외에도 재건축이 추진되는 동안 30~40년된 낡은 아파트에서 불편을 감수하면서 거주하고 많은 이견들을 조정하고 해당 관청과 인허가를 받으면서 10년 이상 재건축을 준비하고 철거 후 이주기간 동안 외부에서 생활을 하다가 다시 입주를 해야하는 불편 또한 감수해야합니다.
자 그럼 과연 이런 모든 부담을 감수하고서 진행되는 재건축을 통한 이득이 불로소득이라고만 불리워져야 할까요 ? 오히려 이런 일체의 수고없이 청약을 통해서 시세보다 싸서 로또라고 불리는 분양권을 확보한 일부의 이익을 불로소득이라고 해야할 지 솔직하게 저는 후자가 더 불로소득에 가깝다고 봅니다.

공공도 신용은 떨어지고
직원부패가 많았던 상태라고
국민이 생각하거든요ㆍ민간이 하고 공공이 어느정도 감시하는 스타일이 최고 같아요ㆍ

변창흠 나오네 ㅋㅋㅋ 42:15초 부근

홍기자 보세요, 금번 방송보았는데 좀 편파적 이더군요, 반대로 어느 한개의 재개발구역에서 초기 촉진계획변경, 건축심의 단계 및
사업시행인가 까지의 과정까지 서울시나 지자체에서 조합구역 내외로 필요한 공공시설을 조합의 돈으로 설치/공사하는것 들은
제외하더라도 금액으로 환산하여 얼마만큼의 액수를 기부채납의 형식으로 가져가는지 철저히 조사해서 방송한번 하시죠,
저도 30년 이상된 50평대 단독주택 소유자로 재개발 지역에 살고있는데 제가 간략 계산해봐도 최소 천억 이상씩 가져 갑니다.
조합원 1인당 최소 1억 이 넘는 금액 입니다, 언제든지 연락 주세요, 제가 산출한 근거 자료 드리겠읍니다.~~~

분양가가 터무니 없이 높다고 한시간동안 말씀하시면서 그 분양가가 시세보다 터무니없이 낮아서 로또 분양으로 일컬어지는것은 것에 대해서는 한마디도 안하시는군요. 분양가가 너무 높아서 분양가를 낮춰야 한다고 말씀하시는데, 분양가 전혀 높지 않습니다. 분양가가 너무 높았으면 미분양이 나겠죠. 미분양 나면 가격 낮춰서 팔아보고.. 그게 시장입니다.
또 용적률을 500%까지 올리는걸 혜택이라 하셨는데 강남권 단지들은 그거 혜택이라고 생각 안합니다. 오히려 사업성 보장되는 선에서 용적률 최대한 낮춰서 주거 쾌적성과 대지지분을 통한 자산가치를 도모하죠.
물론 조합, 시공사 비리는 당연히 근절해야죠. 공공은 그런 비리 없게 감시하는 선에서만 관여하고, 용적률을 500%까지 늘려서 임대주택을 보급하는등 말도안되는 개입을 하지 않아야 됩니다. 이런 말도안되는 재건축 규제정책의 결과, 재건축 조합들은 재건축 안하고 정권 바뀔때까지 기다리겠다고 드러누웠고, 공급부족으로 집값, 특히 신축 가격은 천정부지로 뛰고 있습니다.

다 죽겟네 나라도 국가도 없다

국토 균형개발이 시급합니다. 지금 진짜 큰일입니다.

홍사훈 기자님 최고👍

코코아 한잔에 물 두컵 부어서 맹탕 3잔 만들어 싸게 나누어 먹자는 소리하고있네

공공재개발 홍보용 방송인가요??
앞에 공공/착한.이런 단어 들어 가면 일단..믿...

결국 남의땅에 용적률 더줄테니 임대아파트 하나 더얹겠다는거네 그렇게 해서 동간거리 줄어들고 임대비율높아지고 아파트가치 하락하는건 누가책임질건지?
예를들어 현재 용적률 130%인 15층아파트가 있다고하면 현재용적률 상한인 250%로 재건축하면 30층짜리짓는데 지금 두동당 한동비율으로 짓게된다 높이는 높아지지만 그만큼 동간거리는 늘어나는건데 이걸 500%하면 지금 15층짜리 한동자리에 고대로 30층 한동씩 짓는거 그걸 조합원이 다가져가도 할까말까인데 반은 임대로 뺏어간다? 누가할까?ㅋㅋㅋㅋ

적극 추천 합니다~

결국 공공을 끼고하라 그게 착한거다?!

결론은 미리 정해놓고 짜맞추기 하느라 애쓰네~ 분양가는 민간이든 공공이든 HUG보증, 분상제 등으로 규제해서 같은기준을 만들어 놓고 공공이 하면 싼것처럼... 한심하다..
공공이해서 잘못된 사례는 왜 안짚어주나요? 민간이해서 성공한 사례는 없나요?
공공이 하는게 그렇게 좋으면 민간 땅 다 매입해서 해라~ 남의 땅을 마음대로 하려고하지 말고~

정부딸랑이 홍사훈기자로 기억해두겠습니다. 국토부 홍보영상 참 잘만들었네요. 수신료가 아깝다....

심각한 편파방송이네요.
LH나 SH에서 지은 공공임대 대부분이 저가 자재 사용하는데 그리고 새집지으면서 사회기반을 공짜로 받는다는 식으로 했는데 그거 다 비용지불하고 기부채납하고 합니다.
재개발, 재건축 모두 혜택도 많이주고 하니 공익적인 성격을 띄어야 한다고 했는데 재개발은 그렇다 하지만 재건축은 다릅니다.
지금까지 왜 우리나라에서 재개발 재건축을 기존의 방식으로 장려했는지 그리고 앞으로도 장려할 수 밖에없는지를 정말 모르고 제작한거 같네요.

제 채널 영상이 공영방송에 나오니 신기하고 얼떨떨하네요. 애써서 만드신 방송 잘 보고 갑니다. 영상 사용해 주셔서 감사합니다.

애초에 자기땅에 자기가 건물을 짓겠다는데 왜
너네가 무슨권리로 참견하냐????

보다가 토할거같다 kbs 진짜 역겹네