코이티비 커피숍 오픈 준비 중! 하지만 강남 뺨치는 베트남 호치민 월세!
소스 코드
- 게시일 2019. 11. 10.
- *코이티비 채널은 베트남에 관한 이야기를 다루는 채널입니다.
*비판은 감사하게 받아들이겠습니다 하지만 이유없이 악플을 다는 분들은 차단하도록 하겠습니다.
*비지니스 문의는 monstaz.vn@gmail.com로 하시면 됩니다.
*코이 인스타
/ redhatsg
*스카이 인스타
/ cogaisky
*모모 인스타
cute___momo?utm...
- FACEBOOK 페이스북 : / sukho.hong.39
![[데드풀과 울버린] 안녕? 오늘 밤 기대해도 좋아..🔥｜새로운 예고편의 예고 영상](http://i.ytimg.com/vi/AKwjy4qLghM/mqdefault.jpg)
꼭 해야하는게 아니라면 안하시는게 좋을것 같습니다. 베트남은 저러다가 주인이 나가라고 하면 나가야 하는데 위험부담이 너무 큰것 같아요.
한국도 건물주가 재건축한다고하면 합법적으로 나가야함ㅜㅜ
Soccer Love ㅠㅠ 너무 극단적인 한국법률...
와 진짜요 계약기간도아닌데 나가라하냐오?
오늘도 코이티비 시청완료❤️
저정도 월세면..차라리 한국에 차려놓고..한달에한번씩 왔다갔다 하시는게 더 괜찮을듯 하네요^^
(코이티비 구독자들 많이 찾아갈수 있게...)
마자여~^^
ㅇㅈ
@@user-vj5mv2jb1i 한국 컨셉 카페가 뭔데요 ㅋㅋ?
@@user-mw4ct3os1z 대추차 쌍화탕 미숫가루 오미자차 녹차 둥굴레차 다방코피
@@user-kp4gb4ok5s 샷업
와 추진력 미쳤다ㅋㅋ 사업 번창 하십쇼
오늘도 코이티비 출근완료♡ 스카이님 오늘 너무 예뻐요♡♡ 미모에 반햇어요~♡>♡❤
하노이에서 사거리 5층건물 전체를 임대하여 3층까지 커피숍 4.5층은 사무실, 제빵실로 사용하고 있습니다. 카페 사업은 객단가가 낮아 생각보다 좋은 사업이 아닙니다. 다른 목적이 있으면 모를까, 단일 사업장으로서는 수익성 면에서 한계가 있는 것 같습니다. 대형화. 프렌차이즈화를 염두에 두신다면 괜찮을 수도 있습니다만 그닥 훌륭한 사업은 아닌 것 같습니다..
험난한 여정이 될듯.....코이님 화이팅!!!!!😱💕
항상 응원합니다~
진짜 베트남 부동산 버블 터질지 우려스럽네요... 너무 비싸요 서민은 물론이고 부자들도 월세 감당하기 힘들겠는데요??? 🤔🤔
옆집형 눈 썰미 진자 좋으시내요👍
저번 영상에 이어 2탄인가요? 월세 미쳤네!!
헐헐~~~~ 담에 베트남가면 꼭 가야징 ♡♡♡♡♡
0:10 옆집형님 : 일어나자 아 나만.일어나면 되는구나
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 왤케.웃기지 옆집형님 짱 좋아욬ㅋㅋㅋ
개그코드 저격ㅋㅋㅋ
월세는 갠적으로 300-500 그 이상 투자하면 무리가 있을 것 같아요
하늘님 옆집형 코이님짱!!! 볼때마다 기분 좋아지는 유투브
구독자가 영상볼때마다 계속 오르네요!😶😶 곧 100만되겠어영!!!
젭알 카페하지마세요...
차라리 관광 사업을 하세요 ㅠㅠ
새로운 베트남 관광 루트 만들어내시고
호치민 에서도 투어 진행하시고
카페라는게.좋은 위치에 많은 월세내고 해야하는데.부동산이 미첬네요..
한국에 저정도 가격이면 유동인구 엄청 많은곳들일텐데 저건 아니네요...
2:47 스카이님 모델인줄😳
화이팅이에요!! 좋은자리 구하실꺼에여~~
응원합니다~~~
잘 나갈때 조심~~~
일 평균 사천 찍었던 선배로써 조언 입니다ㅜㅜ
진짜 유틉수입 장난 아니신듯.. 사업 크게 번창 하시길 바래요!
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 썸네일ㅋㅋㅋ 음성지원돼요!
오늘 스카이님 넘 예뻐요😍
4:50 월세 700만원 소리 듣고 뒷목잡고 나오는 옆집형ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요 코이티비😊👋
처음에 사업 할때랑 많이 다를꺼에요
상권이 좋은곳은 강남월세 만큼 비싸고
외국인만 상대로 영업하기도 힘들고
집값도 매년 오르니까 베트남 부동산 시장도 거품이 너무심하죠
지하철 완공하면 더 심해질꺼고
로컬식당 외엔 싼게 하나도 없는듯해요
영상 잘봤습니다 😁👍👍
무리하지마시고 천천히 진행해주세요😄
걱정하기보단 응원할게요!!!!! 스카이님 코이님 힘내세용!!!!!!
5:00 차들이 안움직여서 배경 사진합성한것같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저기 주차한거에요 반대편이 막혀 있어요 사람만다닐수있는거리요^^
주차한 거라면 상당히 묘하네요 시간이 멈춘 것 같아요ㅋㅋㅋㅋㅋ
원래 일이 잘 안되려 하면 사람들 말이 귀에 안들어온다 했음.. 조심 하세요 차라리 서울에서 하는게 더 나을 거 같아요
오늘도코이티비♡
선댓글! 후시청!
흐음... 지금은 전부 다 잘될것 같은 미래가 보이겠지만, 선택과 집중.
유투브 100만 찍고 조회수도 매번 100만씩 나오고 나서 해보심이.. 리스크가 꽤 커보입니다.매일 화이팅!
Dong Young Lee 동감요
단점이 있습니다 공원오는 사람들은 뭐 마시러 나오려고 나오는게 아닙니다...
미영 아니죠 뭐 하나 마실거 들고 산책 할 수도있죠
스카이님 오늘 진짜이뻐다😍
원하시는대로 잘풀리셨으면 좋겠네요ㅎㅎ 호치민 종종 가는데 갈때 들리고 싶어요!!
월세 진짜 장난 아니네요.
무리하지 마세요~
개인적으로 코이티비 오래 보고싶어요♡
문어발식 사업을 할려면 작게 해야 됩니다..
잘나간다고 전문지식없이 크게 다른 사업추진하다
밑빠진 독에 물붓기식 고생만하다 되팔수 있는 리스크가 존재 합니다..
이번 신사업추진 잘되었으면 좋겠습니다 ^^
쌍따봉!!
생기면꼭가봐야징^^
코이님 잘보고있어요~^^
이거 보면서 베트남 가고싶어서 준비하고있어요~^^
안 하는게.좋을 듯..
위험이 눈앞에.보임.
볼때마다 부동산 애들이 전문성이 없어보여,,
면적을 제대로 알지 못하고...부동산이면 딱딱딱 나와야 되는데
호치민에서 어떤 서비스를 받던 그렇게 느끼실꺼에요. 저도 그렇게 느꼈거든여 ㅠㅠ
월세가 저정도면 그냥 땅 면적만 어느정도 되는곳 있다면 건물을 새로 올리는게 제일 좋을듯 ㅋㅋㅋ 밥 사먹는거 몇천원이면 되고 커피도 싼데 저 월세를 낼려면 차라리 땅이랑 건물을 직접 올려서 쓰는게 길게 보면 더 싸게 보일정도에요 ㅋㅋㅋ
지하1층 1층 2층을 커피숍용으로 쓰고 3층을 사무실로 쓰면 괜찮아보임 ㅋㅋ 베트남 부동산 버블 미쳤따리~
월세 700만원 미쳤나ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 명동에는 두평도 안되는 가게 월세 칠팔백 받으니 그 장사잘되던 가게들이 못버티고 나감.
미친 건물주들
빨리 구독자 200만 되야 좋은가게 좋은집 사실텐데!!!
베트남 카페에 식혜 파는곳은 없겠쥬? 좋은 아아템이 될것같습니다! 대박나세요 코이형님!
근데 지하철이 옆이니까 완공되면 바로 월세 또 오를텐데 ㅋㅋ
코이티비 영상 거의 매일올라오는데도 왜케 기다리기가힘들지
코이티비 홧팅! 좋은곳 찾으실수 있을꺼예요
응원합니다 ^^
당분간 바비 한번 보겠다고 모든 영상 사수한다 but 모모를 더 좋아함
커피숍안하서도될것같아요ㅜ.ㅜ 너무비싸요
코이티비커피숍이라니!!!!두구두구기대되요ㅋㅋㅋ
신중히 생각해서 결정하시길. 12월에 호치민가는데 혹 가능하면 가보고 싶네요.
한국인 관광객들 상대로 숙박업소 같은거 하시면 대박일거 같은데..
푸미흥 쪽에 차리시지.. 그럼 거의 매일 갈수 잌ㅅ는데 ㅋ
빈 땅과 선박용 수출 콘테이너 구해 예쁘게 꾸미는것도 추천 해요!
그날까지!
차라리 한국에서 차려요ㅋㅋ 놀러 가게~~
베트남은 임대 사업자"만" 돈버는 구조인거같음.
뭐, 그건 우리 나라도 비슷하니까요...ㅠ
케바케
대박 베트남 여행가면 꼭~~~~~ 갈게요
헐 만약에 생기면 베트남여행 필수 코스가 될꺼같은데요!!ㅠㅠ 코이님 화이팅!!
08:32 빵~터짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ^^
그냥 구석가셔도 찾아갈테니 싼데가세욥ㅜㅜ
2:45 코이님 웃음 언제나들어도 꾸러기같아욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ장난꾸러깈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😆🤣🤣
와우 내년초에 호치민 가면 놀러갈께요 ㅎㅎ
옥상 사무실로 개조 하심이 ㅎㅎ
그런대진짜 비싸네 ㄷㄷ
세입자가 아니라 건물주가 되심이 옳은 줄로 아뢰오..
이왕하시는거 플랜잘짜서 대박나세요
개스트하우스하시면 잘될거같아요 ㅎㅎ
와 비싸다아~~
순간 유미 말투 따라서 소리내서 읽음.
실시간방송에서 언급됐던데 ㅋㅋ만약에 유미님이 원치 않으신다면 사진 어떻게 하실 생각인가요???
@@jeongsh3119 바꿔야죠
오픈소스에서 가져온거라지만 사진을 프로필로 설정 하는건 불쾌하게 생각이 들수도 있겠네요
@@jyandrew516 안 들 수도 있겠죠?
건물 하나 짓는게 더 싼거 아녀요 ㅎㅎㅎ
코이형님 FLEX 하지마모야~
빠끄~
근데 항상궁금했던게 옆에 날짜랑 시간은 어떤기준으로 넣으시는건가용??
헐 카페 오픈하시면 베트남 가자마자 갈 각 ㅜㅜ
아니 월세가 말이 안되는 수준이네
평균 월급이 40에서 50이라는대 무슨 월세가 저래 ?
한국보다 더 비싸네
아니 저런대에 가게를 하면 월세나 나오겟음 ?
서울도 비슷해요.
서울도 전철역 구멍가게도 몇백씩해요. ㅎㅎ
2000 땜에 놀라신 거 같은데 같은 규모로 서울이면
6000이상 했을 거에요. ㅎㅎ
@@rereunpoo366 서울이랑 비교를 하시면 안되죠 그 서울도 건물주들이 월세 무섭게 받아먹어서
상권이 다 죽어나가서 옮겨다니고 있는 상황입니다 대형 프렌차이즈 카페 같은 것들 말구요 국내 규모로 월세 비교하면 답 없습니다
저 나라에서 저 월세 내고 장사하면 카페에 있는 식음료 값 답 안나오죠
@@user-fj3ow6cg2f 일단, 사회구조가 다르구요.
도시규모나, 인구도 달라요. 그리고 저쪽도 중국과 마찬가지로 도시 자체의 평균소득은 높을 거에요.
연 4000이상 버는 근로자들도 많고요.
1억인구 대비 하면 당연히 비싸 보이는데, 그렇게 따지면 뉴욕도 마찬가지예요.
서울도 마찬가지예요. 임대료 알아보시면 깜짝 놀라실걸요? 젠트리피케이션이 괜히 생기는 게 아니란.. ㅎㅎ
암튼, 전체적인 걸 보셔야 해요.
@@rereunpoo366 5년전? 신촌중심가 디저트가게차릴규모자리가 2천얼마였는데 그거생각하면말도안되는가격인듯
@@-king-joe- 일단, 서울이든 어디든 적정 임대료를 얘기하신다면 어디랑 비교해도 마찬가지 일것으로 보이네요. 2000 받던 건물의 매장은 그래서 카페로 준적이 없다고 말하죠? 애초에 카페 자리가 아니였어요.
우리나라 3만불 이라는데 비슷한 건물에 비슷한 규모에 비슷한 자리에 임대료는 그럼 얼마가 적당하다고 보세요? 3배이상은 해요. 충분히 비교 가능하고요, 더군다나 저쪽은 중형차가 5000이상 하는 나라인데 길가에 많이 다니잖아요?
그것만 봐도 도시 규모를 짐작하게 될 수 있다고 보여지네요.
소통하는 공간이 있으면 좋을수도 있는데
생각 만큼 장사라는게 손가는게 많더라고요
잘되어도 걱정 안되어도 걱정이고
그리고 사무실과 가게는 따로 있는게 좋을듯합니다
저는 처음 장소 괜찮은거 같아요
코이님이 생각 잘하셔서 결정 하세요
화이팅 하세요.
푸미홍이 최곱니당...
전에 사무실 알아보시는 영상에서도 카페 얘기하시길래 괜찮으시려나 했거든요... 팬들과의 만남&소통의 장소도 좋지만 무리는 안하셨으면 좋겠어요...
대출 받아서 무리해서라도
건물을 사세요
그편이 좋을 겁니다
코이님은 촬영할때마다 노란 슬리퍼 신네요? ㅋㅋㅋ
말투 재밌네요 ㅋㅋ
너무 많은걸 하려하지 마시고 선택 과 집중을 하시길
월세 줄바에 건물 사는게 낫겠네.. : )
공산국가라 건물 못사유~~ 국가소유로알고있음
@@HamChow_111 살수 있어유 전혀 상관없어유
호치민 갈때마다 방문하겠습니다!
코이형 나또 현기증 날려해 ... 다음영상보고싶어서
저 금액이면 차라리 코이티비호텔을 차리세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
코밀리호텔 🤔ㅋㅋㅋㅋ
6,000불 건물 뒤에 지하철 개통 언제될지 아무도 몰라요. 일본 건설사가 시공 중인데 현지인에게 물어봐도 5년? 10년? 언제 개통될지 몰라요~ 라고 하던데요.
대단한걸 기획 중 이시군요 ㄷ ㄷ 화이팅!!!
커피숍 만들어지면 베트남 꼭 가야쥐~! 1일1 코이카페💕
저도 종종 가지만 호치민 물가가 너무 비싸네요ㅠㅠ
와.. 내가 베트남에서 눈탱이 맞고 소매치기 당한건 아무것도 아니구나..월세가 2천 ㅋㅋㅋ 외국인 가격인가요?
생긴다면 꼭 방문 해보고싶네요!
사기 안당하게 조심하세요 ㅠㅠ !!!화이팅입니다 ㅎㅎ
베트남 물가가 너무 미쳤네요...너무 무리하시 하시는거 같은데 소통은 오프라인보다는 온라인으로 유지하시는게 정 꼬~옥 하시고 싶다면 길다방이나 포장마차는 어떠신지 ㅎㅎ
물가에 비해서 지금 하시는 일들을 너무 일을 벌리시는거 같아서 푸념섞인 한마디 해봅니다 베트남 거품경제 장난아니네...ㅠㅠ
8:32 아침에 이렇게 일어나서 새소리와 오토바이 소리를 들으면 ......짜증나겠지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
커피 뿜을뻔했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
베트남 가면 꼭 가볼래요
흥해라 코티🇻🇳
공원끼고 있는 상가는 걸러야 해요 ㅋㅋㅋㅋ한국에선 거의 진리 입니다. 특히 카페는요. 베트남이라고 크게 다를거란 생각은 안드네요 ㅋㅋㅋ
왜 공원은 안좋나요?
@@user-bt5nc3ec3h 순전히 유동인구 때문이에요...경치 좋아서 장사 잘될거 같은데, 망하기 딱 좋습니다. 위치따라 다르긴 한데 보통 상가는 유동인구 좀 있는곳 그중에 코너자리가 젤 좋아요. 물론 세도 젤 비싸지만...
뀨 뀨 경치는 좋지만 한쪽면이 비어서 그런거 아닐까요? 상권 한칸이 비면 매출상 안좋다고 들었어요.... 공원이라 사람이 많을것 같지만 그냥 아파트나 큰 건물이 있어야 유동인구가 더 많아서 매출상 더 좋은경우가 많대요
코이티비 커피숍 오픈하면 호치민 놀러가야쥐~~
말그대로 소통의 공간 개념으로 우선은 작게 시작하시면서
여러가지 문제점들을 극복해서 어느정도 그림이 그려지면
확장하시는게 좋을거 같습니다.
본업이 탄탄하게 자리잡고 있다 하더라도
신규 사업 진행에는 리스크 관리 잘 하셔야 본업에도 타격이 없을듯 합니다.
화이팅 하세요!~
20년 3월에 호치민 여행계획있는데 그전에 완성되면 꼭 가보고싶어요!!