청도군 매전면 구촌리 동창천 왕버들 군락지 카페&펜션 매매
소스 코드
- 게시일 2024. 03. 24.
- 안녕하세요, 랜드고도람공인중개사입니다.
배우자가 청약당첨과 주택을 소유한 이력이 있어도
아파트 특별공급을 받을 수 있게 되고
배우자의 청약 통장 보유 기간의 50%(최대 3점)까지
합산할 수 있게 됩니다.
오늘은 #청도군 #매전면 #구촌리 에 소재한
#카페 를 소개드리겠습니다.
해당물건은 동창천과 58번 국도 사이에 있어서
차량접근 용이하고
#동창천 과 주변의 자연을
한 눈에 담을 수 있는 위치에 있는데
해당물건과 연접한 동창천 제방에
수령 200년은 넘어 보이는 왕버들이
군락을 형성하고 있고
카페의 사장님이 제방을 잘 정비해 두셔서 여행객으로부터 큰 인기를 얻고 있습니다.
해당물건은 대 2필지 298㎡(약90.1평) 상에
철근콘크리트 슬라브조로 1996년 건축되었는데
2021년 기둥 보 등을
H빔으로 보강공사하고
지붕은 스틸방수
2층바닥은 콩자갈공법으로 시공하고
창호는 통유리와 2중창 등으로 교체하고
1층에는 데크를 설치하는 등
건물 전체를 고급자재와
최신공법으로 리모델링 하여
안전성 편의성 및 실용성 등을 향상시켰는데
1층 113.25㎡(약34.2평)는 주택으로 사용 중에 있고
2층 108㎡(약32.6평)는 카페로 이용 중인데
1층에 창고 1동 18㎡(약5.4평)가 있습니다.
대지와 연접하여 임야 1필지 62㎡
답 2필지 529㎡
전 1필지 179㎡ 등
토지 770㎡(약232.9평)가 있는데
경사가 심하던 물건을
2021년 옹벽을 축조하고 성토하여 평지로 만들어서
토지의 사용가치를 크게 높였습니다.
해당물건은 농림지역 농업진흥구역
가축사육제한구역 하천구역 접도구역 등에
속하고 있어서 이용의 제한이 있음에도 불구하고
자연경관을 편안하게 잘 볼 수 있도록 꾸며서
젊은분들이 많이 찾는 명소입니다.
해당물건은 1층은 펜션영업 허가를 받은 상태이나
영업을 하지 않고 있는데 입지와 시설 모두 훌륭한 상태입니다.
해당물건 10km 이내
매전면행정복지센터
청도군청 청도IC가 있고
11km 이내 밀양IC
30km 이내 남밀양IC 삼랑진IC
통도사IC 배내골IC 수성IC
40km 이내 양산IC 물금IC 상동IC
서울산IC 진영IC 동창원IC
북창원IC 창녕IC 현풍IC
서대구IC 북대구IC가 있습니다.
58번 국도와 연접하여
차량접근 용이하고
200년 이상된 왕버들 나무가
군락을 이루고 있는 동창천과 접하고 있어
많은 여행객들이 찾는 해당물건의 거래조건은
부동산 집기 비품 및
카페와 펜션의 영업허가 등을 포함하여
8억8천만원입니다.
해당물건을 매수하고 싶은 분은
랜드고 도람 공인중개사
010-3805-6464로 연락부탁드립니다.
감사합니다.
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