집 살 때 집 안보고 이거 봅니다. | 평생 후회하고 싶지 않다면 체크리스트 꼭 확인하세요~

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일조권 진짜 중요해요. 강남 재건축 초고층 아파트들 해 잘드는 집 거의 없어요. 확인 잘 하셔야 해요.

주차가 제일중요~ 세대당 1.5대 이상 주차할수있는 아파트는 계속 그 가치가 올라갈겁니다~

좋은영상 감사합니다. ^^

유익합니다. 발음도 듣기편하네요^^ 구독 좋아요!!!

정말 좋은 정보 감사합니다

잘 봤습니다

벽에 금이 있는지 본다 벽두께도 확인한다 구청이나 시청에 전화해서 안전등급도 확인하고 철골이 많이 들어가있는지 확인하고 결로가 있나 샷시가 잘 되있나 보고 방음이 잘되나 확인후 아파트 옆이나 앞에 공사를 신설하는곳이 있는지 본다 지층이 약한곳은 옆에 지하철이나 다른 공사로 지반이 무너질수 있다 필로티구조의 아파트는 운수가 좋지 않으니 무조건 피하라 각 아파트별로 부실공사가 있는 동도 다를수 있기에 복비를 더 들여서라도 솔직하게 말해달라고 하면 부동산에서 솔직하게 말해주신다 이제껏 경험한 바에 의하면 1990년대 후반~2000년대중반까지 지은 아파트가 제일 튼튼했고 최근 브랜드로는 래미안이나 포스코더샾이 튼튼했다 일단 적당히 오래됬으면서 벽이 두꺼운집 젤 쥬아요

좋은정보감사합니다

당연한데도 저조건이면 일단 비싸죠..
단 로얄동 보다 로얄층하고 가운데라인은 꼭 지켜야합니다

감사합니다!!

고층아파트의 경우, 해당 동에 엘리베이터가 2대이상인지도 꼭 확인하세요. 요새 신축들, 심지어 35층짜리 동에 엘리베이터 달랑 1대 있는 곳들 종종 있는데, 이거 1대로 아침저녁 출퇴근, 등하교, 배달, 이사, 방문객, 외출 등등 하면서 지내보면 엘리베이터 탈때마다 스트레스 만땅입니다. 이거 별거 아닌거 같지만 꼭 확인하세요

항상 좋은내용 감사히 잘봅니다

구독과 좋아요 누르고 갑니다. 진짜 꿀팁들 좋네요 ㅎㅎ

1:46 부터 시작~

감사합니다
행복하세요❤

꼭 필요한 정보 감사합니다 ~~

딴 거 필요 없고 층간 소음

위아래층 누가사는지도 확인하고요
층간소음도 사는데 중요합니다🤭

앞에 가리는게 크게 없으면 4-7층도 괜찮더군요

집 자체에 문제가 있는건 고치면 된다. 하지만 위치는 바꿀수 없다.

고층아파트 문화를 버려야 합니다. 시공도 똑바로 안하는데 80층짜리 아파트 나중에 노후화되면 어떻게 유지보수할지 메뉴얼이나 하나 똑바로 있을까요..? 물새고 엘리베이터 멈추기 시작하면 지옥입니다.

주차문제 개스트레스요ㅜ

배수는 세면대 폽업이나 배수 호스교체나 청소하면됩니다.

잊어버리고 빠질수 있는부분 잘 정리해주셨네요! 부린이 들에겐 좋은 리스트가 될것 같습니다 감사합니다!

감사히 잘 들엇습니다
참고 하겠습니다

요즘은 측간 소음도 무시못해서 사이드 아파트도 나쁘지 않고 신축은 사이드 방에 결로는 없고 추위도 업습니다
다만 북쪽 창문이 있는 드레스룸이나 북쪽방들은 결로가 취약하니 환기,온도조절에 신경쓰셔야 합니다

저거 다 만족 되는 아파트 없는거에 내 손모가지 건다ㅋ 그냥 개인성향에 따라 어느정도 양보하거나 감내해야함ㅎ

구축이래도 20층 앞이 탁트인 집 조아요

오우 많은 도움되네요 감사합니다

평일 밤에 주차장가서 주차 여유 있나 확인하세요

정말 유용한 영상입니다.

세입자 문제는 부동산 사무실에 먼저 알고 와야지...

이거 보니 우리집 참 양호하네

감사합니다
좋은 정보~~^^

층간소음때문에 몆년 경찰부르고 별짓을 다했지만 배려는커녕 더심해지더라
그래서 최고층아파트사려고 1년기다려서 매매했고 뷰는말할것없고 너무조용하다. 살맛난다 정말~ 최고층은 대단지아파트라도 몇개없어서 부동산에 말해놓고 가끔 비타500 사들고 가서 부탁도하고ㅠ 여기서6년째 너무 삶에질이 향상됨.
다른건 다 고치면되지만 윗집은 못고쳐요ㅠ

요즘 끝집도 좋은점은 옆집 안방하고 안붙어 있어서요~

싸이드쪽도 해가 잘들면 결로 없어요..조용하구요...중간에 낀집은 소음이 너무 심해서 힘들더라구요..싸이드집 아파트만 살았는데 결로 있는집 한군데도 없었어요.

사람들 생각은 똑같음, 저걸다고려한다면 비싸겠지요

감사합니다~ 우습게 생각 했다간 내내 후회할 수도 있는 항목들이네요. 꼼꼼히 챙기겠습니다😊

이거 다체크하면 집 못산다에 내 뭐든 건다

무쟈게 비싼집 이군요,, ㅎ

집보러가서
윗집아랫집을
어찌아나요
참갑갑하네

요즘 끝집도 따뜻해요.

외벽에 해당세대 녹물확인.. 안보이는누수백프로 있어요. 방에 곰팡이피는데 어디서조금씩 누수가있음.

그런건 중개사에서 이미 대화를 하고 오고 집볼때 무엇을 봐야 하는지 그걸말해주라닌까

여성분 말씀하시는 톤을 들어보면 영어도 유쾌하게 잘하실것같으세여.

모든게 다 100점으로 좋은데
아랫집에 칠성파 행동대장 살면 어떡하나요?

체크리스트 암호있던데 ㅜㅜ 어떻게 열어야 할까요?

아래층에 흡연하는 사람있나 확인하고 주방 렌지후드 쪽에서 타세대의 음식냄새 역류하는지도 확인하는게 좋음. 냄새공해 이거 은근히 사람 돌게 만듬

큰길에서 1블록 안쪽
차로 들락거리기 쉬운곳
바람 잘 통하는 곳
숲이 근처에 적은 곳

체크리스트 적어 가야 안 잊어버리고 꼼꼼하게 1:40 모퉁이 벽면 누수 결로 배수4:50 수압 싱크대 화장실 세면대. 마루 상태 구축 베란다 확장 난방 우풍
샤시 방충망 창문 열고 소음 보일러 현광등 중문

아이들 키우는 젊은부부 또는 가족이라면, 1.학군: 초중고 걸어서 5분 거리 2. 교통:지하철 밎 버스 3. 학원: 밀집지역 4. 시장: 걸어서 5분 내 5.병원: 대학병윈 및 각분야 병원 걸어서 6. 생활문화 : 백화점 .아울렛 쇼핑 등 7. 여가: 주변 둘레길 밎 공원 등을 선별지역을 확정 합니다. 그 범위 내에서 집을 보는 겁니다
그 다음으로 본 영상의 내용을 참조 하시면 살기 좋은 지역이 될겁니다. 그러나 이런곳 지역은 집값이 싸지 않지만, 조용하고 의외로 합리적인 집들이 가끔 나오는 경우가 있습니다.
경고: 내 목적.계획과 무관하게 싸고 넓은 집만 보고 위 내용과 무관한(반한) 곳에 집을 사면 불편함과 경제적 손실 등 생활하는데 어려움을 격게 됩니다. 참고해 도움이 되시길~?!

베란다밖벽면크랙중요하고요크랙. 이 많이간집들도피해야되고 창문들조금씩열어논집들은. 방에곰팡이.냄새나서. 열어논거니 그런집들은. 피해야되고 방향제 . 뿌려논집도 곰팡이냄새 가리려는거니까 패스 하고. 마스크벗고 냄새 확인들. 해야되요

이렇게 좋은 집을 팔 사람이 있을까요?ㅎ

단독 주택에사니 참 맘이 편하드라구요.

저런곳은 비싸요

윗층에가서 집앞에 물건 확인, 안에서 개가 짖는지 확인 꼭 해야함.

볕이 잘들고 영구조망 가능한 곳이 최고

요거 열심히 공부하면 다들 집 팔기 힘들겠네요ㅎㅎ

집 방문했을때나 집 계약서 설명서에 이상없다고 했지만, 막상 입주하니 예상치 못하게 욕조 물이 안내려감. 아랫층 천장 뚫고 관 교체함. 아랫층이 하도 짜증내서 현금 15만원 식사비로 주고 공사비들고
..집주인에게 따지니까 몰랐다면서, 자기가 살땐 안그랬다고 소액소송하라함. 시일걸리고 스크레스 받아서 걍 포기함. 다들 집 팔려고 거짓말만 하는듯

잘봤어요 감사합니다! 한가지 궁금한 게 있는데요 방충만이나 싱크대 같은 곳이 망가져있거나.. 혹은 중문이 상태가 안 좋아서 열고닫는 게 불편하다면 그걸 계약할 때는 어떻게 얘기를 나누는 건가요? 가격을 흥정하는 건가여?

유흥업소가 있는거면 아빠마음인가 ㅎ

상가 주택 사니 층간 소음걱정 없고
옥상 야채도 키워먹고 너무 좋아요

기다리다 목 빠진줄^^

내용에보면 비번 있는데 ㅋㅋㅋ

상권도 상권 나름. 모텔 술집 유흥가 상권 인근은 절대 피해야할 주거지.

무조건 새아파트 사야해

🎉

체크리스트 비번뭐져

체크리스트 파일이 안 열리네요 😢

?????? 유흥가만 없는곳에가세요 글고 얘들도 안키운데 학교 유치원 있다고 집값 오르는 시대는 끝나서요 글고 방음이 잘된집이 비싸게지요

결정적으로 윗집.밑집 층간소음.냄새고통 주는인간 잇는지가 제일 관건ㅡ
난 얼마전 탑층 계약하려다가 아랫집 식구4명 보고 포기햇다ㅋ 다큰 자식들 집구석서 캥거루족으로 살고잇슴ㅡ 대낮에 온가족 외식갓다오더라ㅡ 그것도 주중이엇슴ㅡ

집보러 오실때 동영상 촬영하시면 좀 불편하더라구요😢
특히 말도없이 찍으시는 분들 의외로 많으신 것 같아요

부실아파트 인지 확인 해야하는거 빼먹으셨네요

이모든좋건
다 갗출려면 많은
돈이 필요함
내돈에 맞는집은
돈과비례

셋방이. 더 나은 세상 ㅋㅋ

암호좀요~

집이 너무맘에 드는 층에 뷰도좋은곳인데...
안방 드레스룸 위쪽에 결로인지 누수인지 부분적으로 거멋게 된곳이있는데...
준신축아파트입니다. 포기해야하나요 ㅜ? 집주인말로는 환기를 안해서 그래된거라는데 ..어찌해야할지고민입니다.

요즘 부동산 리얼 팁 : 집 & 상가를 사지 않는다.

적당히 보고 포기할건하고 해야지 100프로 저래보면 집살수없다

저희집은 전문가모시
고 집을매수한지10년
좀 넘었고 로얄동로얄층 로얄칸
해 잘드는 또 앞뒷집
안보여요 조건 딱딱맞
기어렵다고 바로계약
했죠 영하17도이상내려가도 난방안켰는데실내
온도21~22 도유지되
고 수도물안틀어놔도
수도 언적 단한번도없
었죠 위아래 양옆에서
난방들어오는느낌 난방 수도요금엄청절약 앞뒤집안보여 다 벗고살다시피해 삶의질최고죠 로얄칸
이렇게좋고 앞뒤집보이면 삼복더위때 누가볼까
옷입어야하죠 이사가기싫지만 조만간 집팔고이사가
야해 이런조건인집 찾아가렵니다 쉽지않겠지만 여러분도 참고하셔서
삶의질좋은곳 찾으세요

이웃을보세요 조건은 돈으로 되지만 이웃은 아우 윗집 전세돌림2년마다 미침

파는 이유 물어보면 시러하던데ㅠ
사진과 영상찍으면 싫어하시던데ㅠ
그럼 어떡하죠?

별 내용 없는데
길~게 만드셨네요

가서 발 쾅쾅 소리 한번 내보세요 텅텅 비어서 온갖 잡소리 다 들어오는 허술한 오래돤 아파트 엄청 많아요

배수는 그냥 고치니

중고 아파트 사면서 새집을 원하느뇨.그냥 새집 지어서 사슈~

학군, 학원 볼 필요 없어요. 어차피 5년 이후면 전국 사립대학교 대부분이 문 닫고
10년 후면 인서울 국공립 정도만 남아서, 공부 안 해도 돈만 내면 대학 가는 시대 올 거고,
무엇보다 AI가 너무 발전해서 대학 졸업장 자체가 휴지 조각이 되는 날이 반드시 옵니다.
주거 환경 좋고, 집 크고, 생활 인프라 잘 깔려있는 신도시로 얻으면 돼요.

요즘은 투자에 돈 쓰지 않는다

저는집본때 일조권 꼭 확인힙
합니다

고층만 아니면 된다. 어지러워

탑층이 최고다 윗층 층간소음 개극혐임

쓸데없이 비싼걸 왜사ㅋㅋ터무니없는 가격 개나줘ㅋㅋㅋ

집살땐 시기보다 중요한건 없습니다.

무심코 지나쳤던 신박한 사실인줄 알았는데 너무 당연한걸 이렇게 거창하게 쓴다고요?

*길게말해뭐해. 원천레이크파크.*

30년된 아파트 어째 생각하세요 ? ㅠㅠ

아이 엄마가 없는 쏠로는 유흥이 최고다

앞으로 중요하게 될 것이 뭘까??? 내가 볼땐.. 인구임... 인구가 급속히 줄어드는 나라이니.. 공실 생기고.. 도시가 텅텅 빌거임.. 그럼 끝임
그래서 수도권에 살아야 함.
병원 많고.. 마트 많고.. 각 종 편의 시설이 많다.. 이런건 다 인구랑 관련이 있음. 사람 많으면 알아서 생기는 것들임.
플러스로 공원이.. 녹지가 많은 곳이 장기적으로 좋음. 광교나 동탄이 좋은 이유 중 하나는 대도시면서 녹지가 많다는 것
특히 광교는 40프로가 녹지임. 호수공원 아침 저녁으로 운동하기 좋고... 주변에도 근린공원이 엄청 많음...
광교가 좋은 이유임...