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- 게시일 2022. 05. 29.
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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#소액투자 #부동산투자 #부동산전망
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오늘도 좋은말씀 감사합니다 ^^
늘 챙겨봅니다
고맙습니다 ^^
오늘도 감사하게 잘 듣고 배워갑니다~^^
0:15 "그래도 아직 많긴 하죠 "
투자에 있어서 이런 태도/자세가 제일 중요하고 필요한것 같습니다.
♡♡늘감사합니다♡♡
오늘도 잘 들어보겠습니다 감사합니다^^
오늘도 영상보면서 퇴근합니다.오늘도 감사합니다^^
딱 맞는 영상 고맙습니다
오늘도 좋은영상 감사합니다!!!
좋은 영상 감사합니다
좋은정보 감사합니다
늘 좋은 영상,정보 감사드립니다~^^
초보든 경험자든 열린 방향성을 제시해 줘서
좋습니다.ㅎㅎ 저는 지방택지 살고있는데
번화가 옆에 아파텔이 생긴다고 해서 관심이 생겨요.
대기업 건설사가 유치예정인데...
신축이 별로 없는 동네라 사람들 기대감이 큼
좋은 영상 감사합니다😊😊
말씀을 너무 편안하게 해주시니 불안한 감정들이 싹 가십니다. 램군님, 감사드립니다 💯💯💯 마음이 휸훈해집니다.
감사합니다!
중심업무지구
초역세권
만 되더라도 오피스텔 좋아요
알리알리에 우측상단에 왕관표시 된건 어떤 의미인가요?
신축오피분양 고스톱 고민중인데 세가지 조건이 모두 충족이네요 감사합니다
요즘은 정말 혼돈속이 맞는듯합니다 그래도 답을 찾아야겠죠 좋은 말씀 감사합니다
아 복층의 문제가 뭔지 말씀듣고 이제서야 정확하게 알게 됐어요!
복층오피 살기전에는 위층에서 잠도 자고 잘 활용할 것 같았는데 한달도 지나지않아 먼지만 쌓이더라구요 😂 살아보기전에는 백날 말해줘도 로망이 있었는데 실제 사라보니 로망이 바로 사라지는….. ㅎㅎ
오늘도 좋은 영상 감사합니다~^^
아파텔 좋더라구요.. 빨리 알아봐야겠네요
광교에 중흥S클래스 대단지 가지고 있는 오피스텔이네요. 같은 단지에 26평 아파트가 없다는 것도 장점이고, 놀이터며 커뮤니티 시설 좋고
0:00 같은 이유는 렘군님 같은 채널이있어서 그런듯 ㅎㅎ
어느정도 올랐을 때를 투자성공이라고 생각하고 매도할 수 있을까요? 투자의 목표치를 잡는 방법이 궁금해요~ (아직 건물도 없지만^^;)
감사합니다
지방 아파트 비규제 지역 분양 받는 것도 좋을까요?
렘군님 오늘도 도움되는 영상 감사합니다 ^^
감사합니다 피스😃
램군님 항상 잘보고있어요
선한영향력
저두 본받아서 열심히하겠습니다
화이팅
돈보다사람을 먼저생각하는 채널되겠습니다^^
감사합니다, 렘군님 ^^
3가지 잘 들었습니다 ^^ 감사합니다 ~
렘군님 영상 대여섯개를 봤는데, 정말 다 맞는 말씀만 하시네요.
중요한 정보 또 배웟습니다
투자공부 시작한지 얼마 안 된 20대 입니다~ 당장 수도권이나 서울 투자는 현실적으로 어렵다고 판단되어 여러 고민이 많았는데 방향을 제시해주셔서 감사합니다☺️ 일목요연하게 너무 잘 말씀해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다\^0^/
렘군님 방송 항상 챙겨보고 있습니다만 그래도
어찌해야 할지 판단이 안서서
문의드려봅니다.
마산합포구 대단지 물권이있습니다.
다행히 임차인은 나가고
안계시긴 합니다.
매도시 자기자본10억선입니다.
팔고 서울경기 진입하는게 나을까요?
지방 다주택으로 가는게 나을까요?
매수자가 없긴합니다만.
급매로 매도해야하는지
전세 한바퀴 돌려야하는지...
조언 부탁드려 봅니다~
아~~ 복층오피가 훨 나은줄 알았어요 감사합니다 렘군님^^
복층이 안 좋은 이유 유익하네요
항상 잘보구 있어요 저두 낼모래면 50인데 재작년에 분양권 주고 인천 루원시티에 아파트하나 장만했네요 올 12월이면 입주인데 부동산법이 항상 불안 불안하고 금리도 그렇고 잘한건지 항상 고민중입니다 항상 좋은 정보 부탁드립니다
잘하셨어요!!~~
축하드립니다 그때 진입하신게 정말 막차였던듯
부동산 투자에 몇 달전부터 관심갖은 30대 직장인입니다.
렘군님 영상을 우연히 유튜브에 뜨게되어
엊그제부터 시청하게 되었는데 정말 궁금했던 부분을 해소시켜주는 영상도 많고
질문&답변 형식의 영상으로 만들어져 있어서 정말 1:1 강의를 받는 듯한 느낌을 받아 정말 좋은 것 같습니다.
바로 구독 누르고 정주행할 예정입니다. 감사합니다
삼성 인근 소형 오피스텔 가지고 있는데 전세가 계속 올라가네요. 수요도 많고요....
수요는 많으면 안좋지만.. 전세가 오르면좋은거 아닌가요???
@@user-fv5vo9gq2y 수요가 많아야 값이 오르지않나요?
어디인가요?
평택 망했어요ㅠ
세 가지중 지방 아파트가 제일 좋다는 말씀이네요. 요즘 투자처 고민 중인데 많은 도움이 되는 것 같습니다ㅎㅎ 감사합니다
도시형은 안좋은가요 ? 신축급 방2 역세권 서울과 10분거리 도시형 보는중인데 이런건 안오를까요 ?
구독 합니다^^
수도권 비규제지역 분양권은 어떠한가요?
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
건설사들이 최근들어 소형 오피를 수도권에 많이 짓기 시작하는데 이유가 있었군요..앞으로 가족의 형태도 많이 변하고 아파트를 대체 할 수 있는 아파텔도 인기가 많아질거같아요. 저도 올해 서른인데 집 보러 다닐때 구축 아파트보다는 신축 아파텔이 더 끌리더라구요..구조랑 인프라는 아파트랑 다 똑같다는 전제하에.....
제 나이 또래들은 계속해서 신축에 살고싶은 욕구가 있을테니 신축 아파텔도 열심히 공부해봐야겠어요:) 좋은 강의 감사해요!
아파텔이 투자로 괜찮은 듯
재건축과 빌라는 ...... 스트레스🤦♀️
빌라가 돈이 되는것은 3-4년후에 새아파트로 바뀔만한 물건들이겠지요.
말씀대로 지방아파트 투자가 끌리네요!
복층 오피스텔은 최악!
오늘도 잘 배우고 갑니다. :)
지방아파트 매매 힘들어요
갭투자+대출을 해야 지방 아파트 가능한거겠죠? 1억으로 갭투자도 어렵더라구요ㅠㅠ
딱 생각나는 오피스텔이 있네요 9호선 역앞 대단지 오피 ㅎ
저같은 부린이에게 큰 도움 될것 같습니다..
감사합니다~😀
👍👍
오피스텔 선정 3가지 팁이라고 했는데
주신 팁 적용 되는 곳이 5천~1억으로 투자가 가능 할까요?
두분 진행방식이 늘 맘에 들어요~ 특히 지방아파트와 소형오피스텔 비교해달라는 말씀..저 인 줄~~ㅋㅋ
오피에 대한 리스크가 존재하긴 하지만 그래도 좋은 투자처인것 같습니다. 그래도 역시나 아파트가 무난하고 안전한가보네요 좋은 영상 감사합니다.
채군 님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용 krplus.net/bidio/ZtaQp5qFlJbMh6Q
👍👍👍👍👍
렘군님 영상 보고 좋은 영감 많이 받아갑니다 ㅎㅎ저는 지방 아파트 투자한 30대 투자자입니다. 리스크에 대한 두려움이 있긴 하지만, 승리자는 실패를 발판 삼아 성장한다는 진리를 믿기에 우선 실행해보고 있습니다. 누구도 처음부터 잘했을리는 없으니깐요 ㅎㅎ 좋은 영상 감사합니다~
저도 지방 아파트 보고있는데 어느지역에 사셨는지 여쭤봐도 될까요? ㅠㅠ
@@user-yq5jd5qr7x 저는 잘 모르는 초보라 말씀드리가 어렵고, 렘군님 영상 많이 보시면 배우시는게 많으실거에요!
조건에 딱 맞는 오피스텔이 있네요. 3호선 삼송역 현대힐스 스칸센 오피스텔이네요. 신분당선 연장 예타도 대기중이고^^ 이거다!!!
지금시점에서는 아무것도 사지말고 관망하면서 공부하는게 최고 아닐까요?
지방아파트가 초보가 하기엔 부담이 덜한 것 같습니다. 시기와 지역! 명심하겠습니다. 좋은 정보 감사합니다.^^
오피스텔 관리비 엄청날텐데
임대료 관리비 어떻게 감당할것인지 확인해보세요
반달섬에 있는 마리나큐브는 어떨까요?
광교 더샵 레이크시티가 완전신축에 위 조건 다 충족하는듯요.
동일한 건물(외형상 완전 빌라입니다)에 빌라,오피스텔이 같이 있는건 왜 그런걸까요?
어떤 집은 빌라이고 어떤 집은 오피스텔로 되어있다 그러고.. 어떤 차이인가요? 장단점과 투자는 어떻게해아할지 궁금합니다.
소액이 오천에서 1억~~열심히 종잣돈 모아야겠네요
요즘 원주가 핫! 하다고 하던데
어떨까요?
광역시에 입지 좋은 연식 좀 된 아파텔은 진짜 좋음. 이미 저평가되어있는 상태임 원자재,인건비 폭등으로 인해서 2000년대후반~2010년대초반 만들어진 오피들은 지금 지으라하면 분양가 최소 3배는 받아야함
이젠 정말 점점 더 투자금이 더 많이 필요한 거 같네용 ! 초보자가 하기엔 지방아파트!! 감사합니다. :)
개별성이 없고, 시기와 지역만 잘 타면 된다 ㅎㅎ
안녕하세요~ 중고사업(샐앤바이에듀) 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^
그런 오피가 어디있는지....불가능
진짜궁금해서 그러는데요
갭투자로 조정지역 지방광역시 매수했을때 비과세 받으려면 실거주 요건 채워야하는데 지방아파트 투자하라고 하시는건 비규제지역 말씀 하시는건가요
실거주 안채워도되는 규제지역 물건 or 비규제물건
1 년이 지난 지금 이시점에서는 1 억으로 무엇을
해야핳까요?
감사합니다.
지방 아파트
지방아파트 좋아요 거래잘되요 대전 동구요
불당 꿈에그린
추천
오피5500세대.
역세권.
평지.
단지내초등학교. 1군브랜드.
서울걸어서가능.
방3화2.전용25평. ... 이런오피 있습니다
강북동쪽지역 오피스텔은 막장입니다
왜 현실 신축 미분양이 70%인가
매력이 없어서 그렇습니다
20년전이나 지금이나 가격이 똑같거나 계속 하락중
거래가격도 똑같고 월세도 심지어 똑같거나 계속 하락중
청주나 천안외곽오피스텔만도 못함
사회초년생은 무얼 사는게 좋을까요?
사택에 있어서 거주는 안해도돼요
지방아파트중 저평가 된곳은요?
사회초년생은 청약에 도전해야죠
좋아요
위로가면 절대 안된다.. 메모
지금은 주식할때다 주식하락장 끝났다 금리도 올라가고 하니 1억이면 주식으로 시드머니늘려 투자할때다
요즘은 뭘 살까 고민하지 말고 가만히 있는게 돈 버는겁니다. 2~3년 후 싸게 삽시다!
전형적인 돈못버는 무주택 폭락 마인드...
욕심이 엄청 과하시네요.. 부동산이 이미 작년 여름~가을에 뱃머리 돌렸는데... 겨우 2~3년 안에 사서 다시 반등하고 바로 돈 벌 기회 줄 것 같나요???
부동산이 주식도 아니고 그렇게 빨리 반등 절대 안해줍니다. 부동산은 한번 하락하기 시작하면 최소 5~6년 하락, 5~6년 횡보가 기본입니다.
한국이고 미국이고 부동산이 꼴랑 3년 떨어지고 재 반등 하는거 본 적 있나요? 무주택 이시면 5~6년 까진 기다리셨다가 부동산 하락에 빚갚다가 감당 안되서 어디서 뛰어 내리고
자살했다는 뉴스 나오기 시작하면 그땐 한 채정도 내 살집은 마련 하시는거 추천드리구요.~
2~3채 갭투자 풀레버리지로 도전 하실꺼면, 하락후 바닥 다지고 5~6년 횡보기간 추가로 지난 뒤에, 1년 이상 전국이 다같이 상승하는 시장 확인 되면 그때 들어가세요.
인생에 3번의 기회가 온다고 하죠?? 부동산 꼭지 -> 다음꼭지 싸이클이 보통 16년 정도 됩니다. 결국 인생 전반에 걸쳐서 부동산 3탕 정도 해먹고 나면 늙어서 죽는거에요.
그리고 부동산은 무조건 서울, 수도권만 사세요. 작년 기준으로 인구 데드크로스 난거는 알고 계시죠? 인구가 감소 될 수록 지방 부동산은 잘 못 건드렸다간, 건물 노후 되는 만큼
계속 감가 상각 되고 집값 절대 안오릅니다.
@@user-zy6hu3et7i 감사요
@@user-zy6hu3et7i 인생의 사이클속에서의 위기와적기 축약체를 잘 듣고, 보고, 배우고 갑니다
우리나라는 아파트입니다
별내역(경춘선, 개통예정 8호선)근처 이마트 가깝고, 아이파크 주상복합, 상업지구, 꽤 괜찮은 큰 호텔 1개 있는 오피스텔 있어요. 괜찮지 않을까요?
별내는 고평가
이때 오피 샀으면 박살났음....
ㅣ1
나는 수도권 구축 빌라! 일명 썩빌...
무난하고 쉬운 지방아파트를 해라.감사합니다.~~
형 형이 진심으로 대한민국을 아끼고 사랑한다면 부동산 상품화 가속하는 걸 돕는 쪽에 서는 게 형과 모두에게 좋은 게 아니야.
자본주의 국가에서 부동산 채널보면서 이런 댓글달면 자기막 막 도덕성이 높은거 같고 그럼? 진짜 궁금해서 물어봄
@@user-yw8ri5wr8k 지금 도덕성을 따지고 할 수준의 문제가 아니야. 국가 존속의 문제까지 가고 있는데? 너가 다문화 인종이 대부분을 이루는 국가에 살고 싶거나 주변국에 전복되는 꼴 보고 싶으면 그러든지.
난 개인적으로 이런식의 부동산 가격 상승은 결국에 출산률 악화를 도와서 최악의 경우에는 북한은 모르겟고 30년 이내에 중국이나 일본에 침공 당할 수도 있다고 본다.
이게 인구 측면에서 진지하지 않을 수가 없는게, 지금 당장만해도 중국의 경우에 인구가 베이징은 2천만, 상하이는 2400만이고 대한민국 서울은 950만 경기 1350만인데 20년 뒤는 어떨까. 전시 상황에 육군 국방력이 국방 예산으로 해결 될 수준이 아니라고 본다.
형 암튼 형이 나라가 어디 넘어가는 거 보고 싶다면 뭐 계속 상품화 해야지. 위에 댓글 말대로 자본주의 자유민주주의 국가인데.
나중에 땅 팔고 돈 많이 모아서 미국으로 도망갈 생각해야지 뭐. 형 요즘 미국 땅 컨텐츠도 나오던데
그냥 쳐 냅두삼. ㅋㅋㅋㅋ 어차피 이런데서 부동산 뽐뿌질 한다고 하락 추세 꺽인게 다시 상승하고, 안 오르던게 다시 오르고 그럴 일 없음.
부동산이고 주식이고 일개 유튜버들 상승론 주장하고 발버둥 쳐 봐야 시장은 자기가 원하는데로 움직이게 되어 있음. ㅎㅎㅎ
어차피 사람은 주식이고 부동산이고 꼭지에 쳐 물려서 큰 손실나고 고생해 봐야 정신 차림. ㅎㅎㅎ 백날 얘기 해줘도 직접 경험 하기 전까진 모름.
10월 은행권 회계 기준 변경 국제 표준으로
금속법 작용
ㅊㅊㅊㅊㅊ
그럼 어떻게 될까 ??
DSR 강화 자금회 !!!
이제 증금리 대출 시작
입주 분양 폭탄 이제 30년 동안 집 멋 팔아
재건축가능한 아파트는 구축이라고 하고 썩은 아파트라고 안 하면서 재개발 가능지역 빌라는 굳이 썩은 빌라라고 하는 이유가 대체 뭔가요 빌라도 사람사는 곳인데 아무리 투자가치가 낮다고 해도 이름을 그렇게 붙여서 거기서 잘 살고 있는 사람들을 싸잡아 비하하는군요
오래된 아파트 중에도 녹물나오고 바퀴벌레 등 온갖 벌레에 시달리는 곳들도 썩은 아파트라고 똑같이 비하해보세요 투자자 시야에서 볼 때 가치가 낮다는 건 인정 하지만 단어하나를 선택할 때 그 말을 듣는 사람의 입장도 좀 생각합시다
썩빌을 썩빌이라 합니다 매우 좋은 투자처입니다
이사가세요
썩은걸 썩었다하지....뭐라
"썩빌"은 부동산에서 쓰는 은어같은거에요. 렘군님이 만드신게 아니고요..
은어죠. 재개발될 썩빌은 진흙속 보석같은 존재죠
뭐든 생각하기 나름 아닌가요 ~
썩빌 살수도있죠 나만 아늑하면 장땡이지
윤각하께서 국민들이 더 빚낼 수 있도록 대출기한도 50년까지 연장해주고 금리도 고정으로 변환 시켜준다고 합니다
2030세대들이 더 빚내야지 평생 열심히 일만하고 국가에 이바지 할 것입니다
우리에겐 70~80년대처럼 일만하다 죽는 일개미들이 있어야 국가가 발전 할 것입니다
부디 젊음이들이여 영끌해서 부동산을 올려주시옵소서
말 그대로 영혼까지 탈탈 털어서 뛰어드시오 홧팅
왜 빌라를 저평가 하시는거죠?
빌라도 주차장 엘베 모두 있고, 빌라가 모든 구역에 있다고 하시면서 그래서 가치가 떨어진다고 하셨구요. 근데 아파트도 모든구에 다 있구요 꼭 오른다는 보장도 없구요. 님 같은 분들이 꼭 이렇게 말씀하셔서 빌라 가치를 떨어뜨려요
타인의 재산가치를 본인 개인 생각과 취향으로 함부로 평가하지 않아주셨으면 좋겠어요