찬바람 부는 청약 시장…미분양 속출하자 "할인" / SBS

할인은 무슨...거픔 걷어내는중..아직멀었다...

새 아파트를 할인해서 팔아도 남을 만큼 남는다는 뜻입니다.

좋은소식을 심각하게 표현하는 뉴스.

마진은 다 챙기는 분양가네요
선분양 했으면 분양가상한제 걸려서 5억대분양일건데 후분양으로 8억대

영끌족들이 구입할때는 부러워 했는데.
지금은 허덕이는게 많이 보여서 그다지 별로.....
그리고,....... 금리를 봐라........... 구입하는게 무서워진다...
직장인들 다른 대출금도 많이 있을텐데....
집 대출까지....어휴............. 토나올때까지 일해야된다.....

동대문구 저기도 대중교통불편 애매한 위치에 주상복합에 세대수도 적고 한데 거의 10억을 받으려고 하니...

0:53 대표님 거의 마진 없이라는 장사꾼 단어 잘 봤습니다. 과연 거의 마진이 없을까요? 세제와물을 넣고 잘 저어서 드라이 아이스를 넣은것 같은 거품이 이제 아주 조금 빠지는 중이겠지요.

착해지고 있는 대한민국

장사하는데 마진률이 하나도 없다는건 말이 안되죠~
정부에서 대출규제 조이고 이율금리오르고 살기도 바쁘다~!!

헉 11억... 요즘은 10억이 무슨 빵값인듯... 월급 천만원 받아도 십억이면 10년인데... 돈이 우습게 보이는군...

이런시기일수록 깍아준다고 이때다 싶어 들어가는 사람들은 분명 손해봅니다 저 비정상적인 가격이 정상화되려면 멀었습니다

마진이 없다는게... 어처구니 없네

11억이 뉘집 애이름두 아니구..
매월 300백씩 30년 모아야 가능한금액이다..

미분양은 집값 하락의 촉매제가 될겁니다

대단지가아닌 저렇게 한두개 동으로된 주상복합은 원래 인기없지않나?? 주차문제와 조경할 땅조차없이 아파트만 덩그러니 있는곳을 비싸게 들어갈리가 애들 놀이터도 없어보이는데다가 코앞은 다 근생빌라로 채워져있고 도로는 그냥 골목길이네 ㅋㅋ

7억 남기고 팔려고 했는데 너무 안팔려서 2억 깍아서 5억만 남기고 판담니다 언릉 사세요~~~

이제 시작이다 은행 건설사 투기업자 짜고치는 고스톱은 끝났어

분양가 대비 품질 개판인데..
예전에야 거품으로 투기하는 재미라도 있지
요즘은 실제 살 사람도 품질 개판인거 알고
안사지..

10년전인가, 그때도 미분양된 주복이 있어 할인했었을떄가 생각나네. 그떄 할인을 대폭했더니, 기존세입자들이 왜 우리는 분양가 다 받아놓고 할인해주냐는 식으로 현수막걸고 시위를 하더만..

부동산 시대는 끝났군.
'더 큰 바보'를 찾을 수 없다는 인식이 퍼지게 되면
폭락의 시대는 필수 코스가 될 것.
결국 정부를 비웃으며 영혼까지 끌어모았다던 그 영끌족이 마지막 '더 큰 바보' 였던 것이었던 것이었다...

그래봐야 아파트들 하청에 하청을 거듭해서 최저인건비에 시공이 되는데 퀄리티에 비하면 분양가는 한 10분의1로 내려가야하지않나 싶다.

대단지 메이커 아니면 인기 없다. 저런 아파트는 나중에 팔기도 힘듬

무슨 수유동에서 10억에 분양하면서 마진없다는 말이 나오냐. 기껏해야 5억정도가 정상가이지

몇년전 덕이동 신동아파밀리에 45%할인 해주던게 생각이 나네!

주변시세 보다 30프로 비싼데 15프로 깎아줘?
ㅋㅋㅋ
지금 장난하냐?
산수도 못하는 바보야??
어차피 원가의 몇배를 분양가로 받아 먹으면서 ....ㅠ

28평 적정가 1억 5천이면 적당하지 ㅋㅋㅋㅋ

저 가격대에서 조금 할인한다고 덜컥 분양받았다간 다시 상승을 부추길 뿐입니다. 지금 가격이 거품이라고 생각하시거나 지금 가격에서 4-50% 이상은 하락해야 한다고 생각하시는 분들은 분양받지 마시고 버티시기 바랍니다.

금리 7%대까지 오를거고
물가는 실질적으로 6%대다
그럼 금리 인상까지 고려 하면
실질 물가는 9%라는거다.
무지는 죄다.

그러게 말도 안되는 집값 그것이 이미 미친거지

전부 주상 복합이네요? 일반 아파트가 아니고 떨어질수 밖에 없는 조건인집이지 지금 상황에 끼워 맞춘 뉴스군

서울중하급지 아파트값 3~5억, 지방상급지 아파트값 2억대 일때가 적당했음. 지금 거품이 기이한 현상임.

분양가 아직도 터무니 없이 비싸기 때문인데... 그거 무시하고 분양하니 그렇지....에구...

집값은 더 내려야지~!

수유에 이름없는 주상복합 비슷한게 9억???? ㅋㅋㅋ

재료값 상승에 최근에 지어진
아파트 꼼꼼히 살펴보고 조심해야 한다..

저런 주상복합은 경쟁력이 없지..

좋은 현상이다~~

아무리 가정이 줄어도 1인가구가 늘어감에 그에 집수요증가에 힘입어 유지또는 상승이 될줄알았지만... 현실은 다르규만 ㅎㅎ

상투에 영끌 한 사람들 건강 잘 챙기세요. 죽을때까지 살면 되는거 아닌가요.. 화이팅

ㅋㅋㅋㅋㅋ 탐욕그득한 건설사가 마진없이 ㅋㅋㅋㄱㄱ

거품이 확인된 이상 앞으로 아파트 분양받을일 없다..또한 닭장말고 교외 전원주택에 살고싶기에..

야 금리 더 오른덴다 미국이 오늘도 금리 올릴거라고 발표했어...... 내년까지는 암흑기여.....

30대 미혼률이 40%넘고, 30대 기혼자 중 출산이 50%밖에 안된다는 뉴스를 봤었어요.
결혼하면서 영끌해서 주택 구입한 30대 부부가 출산을 얼마나 했는지 조사한 통계가 있는지 궁금하네요.
일반화 시킬 수는 없는 거 알지만,
2020~2022에 결혼해서 집 산 부부들은 맞벌이를 안할 수가 없는 상황이라서 애기 낳을 생각을 못 하겠대요.
한 명이 잠깐이라도 일 쉬면 생활비가 쪼들리니...

다주택자 대출풀면 안된다.
이대로 집값 잡아야할텐데요.

겨우 15%떨어진거 가지고 뭘 그리 놀라시나
거품가격 더더더더더더더 떨어져야지요

78제곱미터가 10 억이상 ?
너무 비싸지.
원가는 절반도 안된다

반토막나도 관심 없다.

부동산은 2배~3배 상승.
소득은 고정.. 인구는 감소세 가속화.. 부동산으로 인한 2030 결혼 기피.. 아파트가 30억 40억 가면 뭐하겠니.. 받아줄 사람이 없는데ㅎ
모든 자산은 수요와 매수세가 받쳐줘야 올라가는거지.. 가장 중요한건 자본 시장은 모두를 부자로 만들어주지 않는다.

뿐만 아니라 지방아파트 미분양 흔한일입니다 우리지역 경주 포항 아파트 미분양 엄청많아요

2004년을 기점으로 2035년이 정점에 이른다고 당시 전문가들이 그랬죠..
인구절벽시대가 오면 가장먼저 체감할수있는게 부동산쪽이라고.. 지금 서울뿐아니라..
지방은 입주자가없어 텅텅빈 아파트들이 엄청나다합니다..

건설사 마진율이 어마어마 하지..그래서 원가공개 못하는거..
예를들어 10억이 분양가..
3~~4억 남는다고 봐야함.
그래서 토건세력들이 검찰..사법부..정치계.에 인맥을 쌓고 스폰하는거.

좀더있으면.수도권아파트
지역할거없이 경매로
쏟아져나올텐데.그때도
살필요없음. 심각한 현상이
벌어진다. 거품이 빠짐과동시에 부동산 폭락이
올수있다.

마진없이 하는거래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자선사업하시네

다 주상복합이네..

반토막 납니다

수유니깐 그러지....그리고 단지 내부도 메리트가 없고 ,

건설직 일해봐서 아는데요 땅값 제외 평단 건축비는 150-200만원입니다.

내생에 최초도 안되는데 ㅋㅋ 눈물난다요~

서울에 아파트분양가는 말도안되며 현재보다 50%~70%는 거품입니다. 이것이 빠져야합니다. 용두동24평이며 9년된 아파트가 8억6천만원은 말이되지않습니다. 그러니 대폭인하된 가격이 정상적인 가격이라고 봅니다. 문가의 부동산정책으로 서울에 아파트값등이 터무니없이 인상되었습니다. 그러니 내가보는관점에서 그런것입니다.

대출규제보다 이제는 이자가 감당 안된다

마진없이?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

글로벌 금융 위기가 이제 시작인데 미쳤다고 집을사냐 아직 멀었다

집을 주거용으로 한개만 갖고있으면되는데 투기목적으로 여러채식 갖고있으니 값이오르지 금리 오르니까 많이 못갖고있지

집값 최소한 지금보다 50퍼 정도 빠지고 나면 사시길 바랍니다... IMF때도 중대형 아파트 대부분 반토막 나고 오르기 시작했습니다...반드시 기다리세요...ㅎㅎ

골비지 않으면 안사지 기다려 더 더 떨어지니까 주식이 바닥치자나 부동산도 바닥찍을거니까 지금은 관망만하면 되는거야

저가격에 마진이 없다? ㅋㅋㅋ

5억에 팔아도 남는다.
주변시세가 비싸다고 공사비가 비싸지냐?
아파트값올랐다고 비싸게 분양하는거지.

아파트 경매공부하자
인구절벽에 빈집늘어나고
영끌에 이자못내 경매나오는물량
넘쳐흐른다 그러나 이시국에
들어가는 흑우없길

그전에 올라도 너무 올라서 반값까지 내려와야 한다.

5억에 분양하는 집을 분양하자마자7억 8억에 팔리니까
청약이미친듯이 모이고,
청약이미친듯이 모이니까 분양가가 7억 8억 올라가고,집값은 10억 11억이 넘어가니까
10억에 분양을 받아도 1억이나 벌거란 생각으로 사지.
하지만 간과한게 있지. 그집은 원래 5억이었어.

여기는 부산인데 대부분
가격도 안내려가고 버티기하고있는것같네요
윗지방 분위기와는 다르네요

20년이후 건축은 자재비 부담으로 부실공사까지 걱정되니 꺼려짐

9억도 비싸 ㅠㅠ

*지금 아파트 가격에서 "0" 하나를 빼야 진짜 가격이다...*

분양가 11억?
순원금 매달 305만원을
30년 내야되는 금액이다
이런 집값이 정상이냐?

솔직히 대한민국 집값 너무 심각합니다. 그래서 전세자금 대출받아서 매번 계약기간 만료돠서 이사가는거도 지치구요… 이 나라 사람인데 나갈돈은 많은데 집값이 수십억에 달하는데 그걸 어찌 서민들이 감당하고 빚을 내겠습니까…청약에 당첨되도 계약금 30프로인데 10억짜리면 3억을 마련해야하고 마지막 10프로는 잔금인데 10억에 잔금이면 1억에 총 4억을 내 순수자산이있어야하는데 요즘같은 경기에 서민이 1억 모을라면 한달 월급 250정도 가정했을 때 1년이면 3천만원 가령 250만원을 매달 적금해도10년해야 3억인데요… 결혼도 해야되고 아이들있으면 차도 장만해야하구 … 뭐 인생은 길다만은… 이런 것도 자신의 집안사정이 괜찮아졌을 때 얘기지만요….

앞으로 4년이다
인구 급격히 줄고 고금리 유지되면 서울 집값 개떡락 할꺼다
다만 지방은 몰것음 애초에 지방은 오른것도 몇몇 특이지역 빼곤 없었으니

할인해도 가격 노답. 더 개겨야 합니다. 이게 국민 단합!! 가격이 점점 정신 차리고 있네요.

진짜 정상적인가격이면 살사람은 널렸는데
지금 말도안돼는가격이정상이라고생각해서 거래가없는거임 ....

후분양제 실시해라

20대들은 돈 부지런히 모아놔라 10년 뒤엔 니들 돈으로 집 사것다, 단 서울은 제외~

아파트3~4억 적당하다 그 이상은 사기다 Q
수유 칸티빌" 녹지공원도 없고 저런곳에 누가 10억 ~8억 주고 들어가냐 다른데 가지 ~
할인이라는 표현하지마라 거품이다

초저금리 시기에 돈빌리기 쉬운께 너도나도 빛얻어 좋은전세 비싼집 마구 사들인지가 불과 몇달전인데, 대출 이자비용 높아지고, dsr적용 하니, 집살 엄두를 내지 못하는지고.
오를데로 올라버린 지금 과연 누가 사줄고...
남으돈 정말 무서운지 뼈져리게 느끼겠네..

와 좋은소식이다

먹을거없는 분양 누가할까

수유팰리스 저 아파트는 8억도 비싼 듯 한데…

분양가도 할인이되다니ㅎㅎ
청약 넣다가 분양가도 너무비싸고
금리도 너무비싸서 청약을 아예 안넣음

아파트를 5억이상 주고 살꺼면 주택이나 토지를 구매하는게 나중에 활용 할수있음..요즘 층간소음 때문에 이웃간에 싸우는 일이 허다 하구만 구지 큰돈주고 왜 들어가는지 이해가 안됨..물론 입지가 좋고 편하다고는 하지만 요즘은 다들 차가지고 다니고 오지가 아닌이상 별로 안불편함

집가진 사람은 지금 팔아야 하나 말아야 하나 고민하고 있을거고, 사야 하는 사람은 더 기다려야 하나 지금이라도 사야하나 고민하고.
나는 둘다 해당 안되니 그냥 구경 하련다 ㅋㅋㅋ

LH공공도 분양가보다 떨어지는경우 있으니 피해야

부산도 몆년 전
미분양 많아서 할인해도 안팔려서ㅈ골치를 하고 했지요.
입주할때 할인해서 팔더라구요.
그래도 안팔 렷음.

21년 3분기까지 주택가격이 하늘 무서운줄 모르고 치솟으니까 신축 아파트도 최대한 분양가 높여 분양 했던거임... 21년 4분기부터 물가상승, 유가인상 등 경제불안 요소가 심각해 지고 금리가 계속 인상되니까 매수자들도 관망만 할 수 밖에 없잖아?(매수자들이 짱꾸냐?)... 이런 아파트는 10~15% 인하해도 토지매입할 당시 계획대로 분양하는 수준에 불과한거임 4~5년전 보다 7~80% 오른 지역은 이제 20~25% 떨어졌고 4~60% 오른지역은 겨우 10~20% 떨어진 정도...
아직도 걷어낼 거품 많음

칸타빌 수유는 규모도 작고 안전마진도 없는데 ㅋㅋㅋㅋ 예를 들어도 무슨

건폐율 58에 용적율도 364 앞뒤 도로도 좁고 주변 구축대비 2배이상 비싸고, 주차장도 좁고 ...
묻지마 청약했다가 가보고 고개 돌리는 사람들이 많았던곳... 극단적인 이런곳 말고 좀더 현실적이 뉴스가 보고싶습니다

노브랜드 주변시세 똑같은 가격 누가사냐 미분양 너무 당연하지~

한세대당 들어간 비용 8~9천만원입니다 나머지 마진 엄청납니다

아파트 한동 짓는데 얼마나 들어간다고 ㅋㅋㅋ
기본 몇십 가구는 입주할텐데 한가구당 8억씩받으면 몇 백억일텐데.
한동짓는데 몇십억 수준인데 마진이 뭘 안남아.
진짜 표정하나 안바꾸고 거짓말을 자연스레 하네 ㅋㅋㅋ
이야 저렇게 뻔뻔해져야 돈을 버는거구나.

오피스텔같은 주상복합은 원래 많이 빠질게 예상됐고... 일반적인 규모의 아파트 단지 청약이 미분양된게 있나요?

2년뒤에도 상황이 안좋아질까요 ㅜ

음주측정기불듯 더더더더더 저런현상이 계속 되어야지
국민들 소득에비해 말이되나?