치솟는 건설 원자재값…"공사 중단할 판" / SBS

시멘트 쌀때부터 비율 안마추고 했잖어.

사전분양도 없애자 망할 건설사 건설비 없음 공사 못하게

하청시공회사들이 못하겠다고 만세 부른다는거임. 원청대기업들은 아직까진 아무 피해없음. 망해도 하청이 망하는거임

이러면서 선분양이라는 걸 없애자
선분양은 제품도 안 본 상태에서 돈 먼저 받았는데 선분양할 정도의 기업이라면 그전에 원자재를 적정량 샀었겠지 뭔 중단이야

이기회 틈타서 올리려는거죠
올리고나면 안내릴테니,,
한번 오르면 다시는 안내리는 품목은 우리나라에 굉장히 많습니다.

물콘크리트써서 작업자들 죽여도 원자재올랐다고 징징대냐?원가공개나 해라 60년대 마인드로 아파트 지으면서 무슨

가격이 오르기전 만들었던것들도 그모양이었는데, 이제 자재값이 올랐다고 아우성이니 앞으로 만들어질 집들의 상태가 얼마나 아름다워질지, 생각만해도 아찔하다.

부실공사 엄청 하겠네요. 관리 감독 잘되야 할텐데..

원래 건설비는 5년후 인상분을 적용하여 분양가로 잡는거 아닌가요
건설사도 때로는 손해도 보고 집을 짓는거지
매번 이익만 볼려면 안된다
원자재가격 내릴때 분양가 내린적이 없었다

지들 사업위험이지 막말로 건설비 내려가면 환급해주는 것도 아님? 정 원자재값 폭등이 걱정되면 파생상품으로 헤징해놓던가.
원자재 가격 내려가면 그건 내 이득
원자재 가격 올라가면 내 손해가 아니다?

그래 이래서 후분양해야되

원자재값 오른다고 힘들냐 반대로 떨어지면 가격 깍아주나?

인테리어업체입니다 시멘트뿐아니라 모든원자재값이 1-2년사이매달오르고있어요 ㅜ

역시 월급빼고 다 오르는구나

선분양 폐지해라

집값이 오르겠네

부실공사 많이 나오겠네 올해

요즘 철근값 정말 감당안됨...

이래서 후분양해야됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래야 잘만들지

공사 중단동안..콘크리트는 양생이 잘되겠군..

잘모르시는분들이 있는거같아 글을씁니다.
한 건물을 지을때 시공사 수십개가 입찰을 하면 건물주는 그 수십개의 시공사에서 가장 저렴한입찰사보다 살짝위의 시공사를 대부분 선택합니다.
그럼 입찰된 시공사는 또 이윤을 남겨야겠죠 그럼 토공사 하청
철근콘크리트 하청 등등 이런식으로
하청을 주는데 그 선정업체도 결국
최저가 입찰하청업체보다 조금
높은회사에 하청을 줍니다.
근데 문제는 여기서 또 발생하죠
입찰에 성공했다고 바로 공사를
시작하냐? 아닙니다.
허가도 받아야하고 착공계도
받아야하고 이러다보면 그 안에
자재값이 올랐다고 치면 이미
하청 및 시공사는 견적자체가 오르기전
견적이다보니 이러지도 저러지도
못하는 상황이 올수도 있습니다.
그리고 코로나이후 실제로 치솟은
자재값이 만만치도 않고요.
그러다보니 이 현상이 일어난거라고
생각합니다.
참고로 저는 지금 토공사 하청업체 일개직원일뿐이지만
인건비 자재비 장비대 죄다
올랐는데
공사대금과 제 월급은 아직도
안올라서 서러워서 댓글남깁니다

진짜웃기네
집값은 그렇게 쳐올리더니만
원자재값올랐다고 징징되네

원자재 가격 떨어질때는 아무말도 안하더니 지들 불리해지니까 저러는거지

이야...원자재값 상승에 부동산만 걱정하고
일반 제조업은 걱정 안해?
원유값 상승에 수출입기업 걱정하는 기사보다 부동산걱정 기사가 많은 부동산에 진심인 나라.

저기서 제대로인 시멘트는 몇군데일까....

근데 진짜 심각한가봄. 건설쟁이라고 욕할게없는게 경기많이타는데다 관급공사는 원래 남는거없었고 요즘 분양가상한제나 이익공유제 등 악재만 수두룩해서...무너지는 건설회사들 속출할거임

원가 공개하고 하청 없애면 될듯..

요즘 문제가 되는 시멘트 불량 검사가 강화되어 그 전까지 불법으로 벌어드린 금액 생각하다보니 금액을 올리는 듯한 느낌이 드네요.

어째거나 아파트 분양가 상승을 더욱 부채질을 한다는 소리이고
중소 건설 업체들은 결국 부도가 난다는 소리이지

올해 준공하는 아파트는 나중에 입주 하면 위험 할듯 하네 분명히 부실 공사 할 가능성 높아 보인다.

22년 하반기 23,24년식 아파트 부실시공이 많겠네...

원가 줄면 이익금 반납하나요 ??

반대로 원자재값 떨어져면 계약서 수정해서 발주자가 돈 덜 내도 되는건가? 자재값 오를걸 예상해서 알아서 헷지를 하던지 중구난방으로 하니 이모양이지

부동산에 미친나라에 적당한 '처벌'이라 생각한다.

아니 여지껏 시멘트 지금같이 비싸지 않을 때는 시멘트 섞어 쓰며 폭리 다 취하고 지금은 시멘트 섞어서 못 쓰겠지~ 가격도 올랐지~ 죽는 소리 내는거야?

향후 분양가 올라가는 소리들리네요.. 구축들 집값올라가는 소리 들리네요

■ 이렇게 건설비가 비싸지는데...아파트값이 떨어지겠냐? 부동산 폭락론자가 매번 틀리는 이유 ■

그거 못내면 파산하면된다 아니면 나중에 후분양하던가

건설사 고분양가 폭리로 부당이득 취했는데 이제는 토해 내야지

원자재 쌀때도 철근아끼고 불량시멘트 써가며 입주자 뒈진든 말든 당장 안뒈진다고 자재부실하게 날림공사로 지어댔는데 이젠 태풍오면 아파트 뽑혀나가겠는걸

인플레이션에 대해서, 아마추어들이나 바보들이 착각하는 것은, 그것이 금리 인상과 직결된 부분이라고 믿는 것이다.
하지만 말 그대로 순전히 착각에 불과하다.
예를 들어, 기업 경영을 생각해봐라.
해당 기업이 생산하는 물건의 가격을 높이면 사람들이 적게 사고, 가격을 낮추면 사람들이 많이 사는가?
물론, 약간의 효과 차이는 있을 수 있겠지만, 많은 것들을 바꿀 수는 없다.
기업 경영이 그렇게 단순하고 쉬운 것이었다면, 누구나 다 기업 경영을 하지 않겠는가.
오로지 가격 변경에만 의존하는 기업들은 존속할 수가 없고, 그렇게 되는 것이 당연한 시장 이치다.
더 중요한 본질은 가격 대비 품질, 즉, 합리적인 적정 가격에 대한 '뛰어난 경쟁력'을 어떻게 달성하고 유지할 것인가에 대한 문제다.
이 문제를 해결하는 근원적인 방향은 당연하게도 국정 운영을 이제부터라도 제대로 잘하는 것이다.
어떤 것 하나도 사소하지 않으며, 중요하지 않은 것이 없다.
문재인, 민주당 정부는 지금까지 아마추어식 국정운영으로 우리나라를 심각하게 망쳐놓았다.
그 결과, 우리나라에 인플레 현상이 나타나고 있으며, 여기에 제대로 대처하지 못하고, 속수무책으로 당하고 있는 것이다.
재앙은 이제 겨우 시작된 것에 불과하다.
앞으로 사람들이 상상하는 것 이상으로 오랫동안 인플레와의 힘겨운 싸움을 지속해야만 할 것이다.
인플레를 잡기 위해서는 역설적으로 인플레를 잡으려 해서는 안된다.
그러면 오히려 역효과만 불러일으키게 될 것이다.
지속가능한 근원적인 경쟁력을 높이고 향상시켜서, 인플레가 관리, 감당가능한 범위 안에 들어오게 만드는 것이 핵심이다.,,

철근값 요새 보면 뜨억소리 나는 정도인데 너무 올랐어요 여새 자재 수급안된다는 소리도 많이들리고 예정공사비 맞추기 너무 힘드네요

최저임금도 오르는데 러시아문제만 있는걸까?
어짜피 집살생각들도없어서 이게 얼마나 문제인지 아무도 모르는게 국민수준인거임

와 부실공사 진짜 심하겠네

자재비 비싸서 조금 쓰고 겉만 번지르 하겠구만~!
2000년 초반까지 건설된 아파트들이 요즘 짓는 아파트 보다 더 튼튼 하다!!

어짜피 재건축은 30년마다 진행 됩니다.
.

원자재 상승
기름값 상승 왜 운반비는 그데로지....

저거만 올랏나 전체적으로 다오름 소모품도 20~80% 올랏으니 공사 못함

근데 원재료가 빠졌을때 반환해줬나?

어쨋거나 계약은 햇으니까 날짜에는 맞쳐줘야하는서 아님??ㅋㅋ 나도 공사관련 일을 하지만.. 자재값 제대로 확인 안한 건설사 잘못일건데..또는 자재 미리 확보 안해놓은 잘못??

공사 수주 금액중에 실제 공사 투입비는 대략적이긴 하지만 절반 정도 잡으면 됩니다.
또 그중에 절반이 인건비(일부 장비비 포함)라고 잡으면 얼추 비슷할거고 남은 절반 그러니까 총 수주비의 25%가 자재비와 관리비 그리고 장비비인데
공사비의 20%를 더 지급해달라는건 자재비 50% 올려달라는 얘기 같은데..... 소주출고가격 100원 올리면 식당서 1000원 더 받는거... 그 느낌인데??

중국 그다음 러시아로 인하여 가격이 작년에 비해 원자재 값이 80 프로 올랐다. 견적은 작년에 해서 보통 자재비의 10 프로 업을 하고 계약하는데 공사들어가면 자재비가 80 프로 업되면 적자보고 건물 올리 나는 이야기 인가

시멘트 지금 없어서 앞으로도 더 오를듯

특활비 없애고 국가예산 아껴서 국민배당금 줘라 ~

1년전 저때도 자재값 인건비 엄청 올랐고 철근은 싯가라고 할때였는데

알미늄도 너무올랐어....지금 관공서 들어가는 창호업체들도 난리났음

분양가 올라가겠네.기존 아파트값도

와.. 그럼 지금 재개발 확정되서 공사 시작했는데.. 어케되는거임??

후분양하면되겠네 . 이것핑계로 아파트거품더 조장하는듯한느낌. 3억짜리를 10억에 팔던데 애네들 .올랐다면 원가 공개하고 차액 보충해 달라 하세요. 원가공개는 절대 안하겠죠

사전 분양 할꺼면 이정도는 감수해야지...

건설업만 문제가 아니라 지금 코로나 때문에 원가 올랐다고 거래처마다 3~4번이나 통보 받았다.
이건 전체적으로 다 올라가서 나중에는 내려갈까 싶어도 내려갈 수가 없는 시세로 굳혀질 게 뻔해서, 참 답답할 뿐이다.
국내에서 구할 수 있는 자원 자체에 한계가 뚜렷하니......

월급도 원자재값 처럼 오르면 조을텐데....

시작 할 때 계약 끝났으면 끝을 봐야지 법적 소송 겁나 생길 듯

이때다! 시멘트공장 사업해서 한몫챙기자!

물가가 한 20프로는 넘게 오른듯

완공되고 분양하게 해야지

원자재값이 내리면 공사비를 돌려줍니까?

계속올리면 아무도 입주 안하지..

월급은 항상 그자리...

원자재값 떨어지면 건설비 할인 해 주나요?

아파트 분양가 급등 예상. 아파트는 모든 원자재의 집합체다. 철근,콘크리트,중장비덤프가 쓰는 디젤가격 급등 등.....

후분양 해야되

너희 건설사 배채우는거 조금 줄이면 아무 문제없어 적당히 먹어야지 한채 짓는데 얼마나 든다구

ㅋㅋ 후 분양 으로 남에 돈으로 건축 하는 주제 비싸던 싸던 완공해줘야지 ㅋㅋ 다~~~ 건설사 입장 에서 얘기죠 그럼 후 분양 하던지

그럼 오른 원자재 가격 반영하게 후분양해라.
구매자도 거금 들어가는 집을 사야하는데 후분양이 더 좋지..ㅋ

일단 사전분양 제도부터 없애야됨
건물 꼬라지 븅ㅅ같이 마무리한 경우가 어디 뭐 한둘이어야지 ㅋㅋㅋ

건설사 파산야기 나오겠네 결국 모든 책임은 분양주에게 ... 대출은 안나오고 이자는 오르고 ... 건설업 여기도 붕괴가 시작되는구나

0:19 18프로 오르는거 아님? 93000원에서 11만원이 되는데 어떻게 67프로가 오르는거??

철 비철 할것없이 지금 가격 미쳤음.포스코같은 대기업들만 돈벌지 실수요자급 중소업체는 죽을판임.계속 단가가 오르니 쉽게 팔지도 않음.적게 팔아도 오른 단가로 파는게 이득이니까.

공사중에 원자재값이 떨어지면 분양가 환급해주나?
건설사야 그러니까 후분양으로 가자
서로 좋잖아~~

저런거 보면 항상 값 올라서 죽겠다 하는데
값 내리면 할인해주고 징징대면 이해한다 값 내릴떄는 폭리 취하면서 뭔 징징 대냐.

이미 제대로 된 재료도 안쓰면서 올랐다고 징징거리면 더 날림으로 짓겠군

후분양없애야지 돌려막기 급급하게 하자보수만해대니 끝이보이나 ㅋㅋ

시멘트 인상 과욕은 안됩니다 강구를 해주세요

재료가오르든안오르든.부실공사는잡지못한다.건물짓는거보면겁난다.어떤사고가날지

원래부터 제대로 쓰는지조차 의심되는데

분양받고 공사중단되면 ㅋㅋ 와 끔찍하다. 곧 거래안되고 물량쏟아지고 공포가오겠군

원자재 오른거 이상 분양가 조정하면 도ㅣ지

시멘트 대체재를 찾아야.

왜 인건비는 안올라?

우와 이제 또 집값은 오르고 시멘트나 이런건 더 부실해지겠네~~

단독주택 평당공사비 많이 줘야 800 근데 대규모아파트 평당공사비 3000말이돼? 대규모로 해서 뭐든 싸게 할수있는 아파트공사 그동안 ㅇ삲이 해쳐먹었지?

인플레이션이네

지들 절대 손해는 안본다고~ 저러다 원자재 비싸다고 싸구려 저질 원자재...쓰겠네. . .또. . .

ㅋㅋㅋ이제 입주민들한테 건설사들이 하청에서 돈 더달라해서 비용증가했으니
추가분담금이랑 분양가 상승 요구하겠네 ㅋㅋㅋㅋ 분담금없어서 매물던지는 사람들 나올듯 ㅋㅋㅋ

그중 인건비가 으뜸~~ 타일공 인건비 기절...

건축직 공무원이 이 뉴스를 좋아합니다.

원자재 값이 오르는데.. 장난 아니군

땅값은 2배 올랐다.. 공시지가 7퍼 8퍼 올랐다 하지말고 실거래가 200퍼 상승된 토지값

ㅋㅋ 원자재 다넣지도 않고 건물세웠자나ㅋ
더 빼것네ㅋㅋㅋ 남겨 먹는건 똑같이 먹어야하니까 ㅋ