강남은 어떻게 '강남'이 됐을까? 시골 촌구석에서 평당 1억까지, 강남 부동산의 모든 것

아주 잘 정리를 했네요~~ 잘 봤어요... 아주 유익했구요^^

1:43 글씨체 너무이쁘다

대박...이렇게 알차고 집중 잘되는 콘텐츠는 오랜만이네요. 감사합니다.

정리 쉽고 깔끔하게~ 감사합니다 많은 자료수집과 진실성 담긴 수고가 엿보입니다

대박 이런 자세한 설명 처음 들어봅니다. 구독하고 갑니다. 멋진 강의였습니다. ^^

깔끔한 설명 감사합니다.

영상 처음봤는데 굉장히 깔끔하고 이해쉽게 설명해놨네요 구독했습니다.

흥미있는영상이네요 항상감사합니다^^

진짜 좋은 영상이다

와..... 이렇게 설명해주는거 처음보네요 이해하기가 쉬워요 :)

시간가는줄 모르고 봤네요 ㅋㅋ
잘보고갑니당

와 너무 재밌네요 ㅎㅎ 구독했습니다

대박 시대별로 어떻게 강남이 개발된건지 머릿속에 쏙쏙 들어옴. 이런 유튜버는 바로 구독해야지!!!! 짱이다ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

깔끔한 영상 감사합니다

유익합니다:)

좋아요 남기고 가용:) 잘봤어용:)

우왕. 재미있게 잘 풀어서 설명해준당.

와... 정리 잘해주셨네요..

재밌네요 잘봤습니다~

속도를 0.75배하고 보니 말속도가 적절하군요

강남에서 사는거 자체가 돈걱정이 없는 사람인데 대출 규제 만으로는 택도 없음

서두는 좀 불만스러운점이 있긴 했지만 분산 성장을 이루어야한다는 결론은 좋은것 같습니다. 부동산 정책은 imf이후로 사실상 성공한 정부가 없고 교육, 인프라같은 여러요소가 물려있어 어려운 문제인것 같기는 합니다.

송파구가 언제 부터 강남이야 ㅋ
강남취급을 왜해 ? ㅋㅋㅋㅋㅋ
서초구 강남구지 어딜 송파구가 비벼

와 컨텐츠 끝내준다

구독 바로누름

포항도 저거 해줘!

내공이 있는 보이는 부동산 역사네요^^ 역시 서울경제팀^^

강동구 사는데 마음이 아프다...

화살표시 한쪽말고 바대쪽도 그려주세요 화살표시가 일로보여요

Nice

역대급 잘 정리된 영상이네요. !~!!
거점중심의 발전이 발전에 소요되는 시간을 많이 아껴줬죠. 그게 성공의 비결이었구요. 하지만 이제 독이 되고 있습니다. 교통과 유통에 많은 비용을 쓸 수 밖에 없는 도시구조를 가졌고 쉽사리 바꾸기 어렵기 때문이죠. 서울만큼 넓은 도로를 가진 도시가 많지 않다고 합니다. 뭘 하든 차를 타고 어디를 자꾸 가야 하죠. 아니면 차를 타고 누가 가져다 주던가요. 집중된 산업구조는 규모의 경제를 갖추고 수출 중심의 경제에 가격경쟁력을 갖춰주지만 반면에 대형마트나 백화점이 중심이 되는 유통체계는 집중이 전제되는 체계이기 때문에 고른 발전이 어렵고 아까 언급한 유통과 교통에 많은 비용을 써야 하는 상황을 만들죠. 효율성을 강조하는 경제는 사치품(명품을 말하는것이 아니라 개인의 취향에 따른 프리미엄) 중심의 부가가치 창출을 막게되죠. 거점중심의 경제에서 탈피하는(강남집중화를 막는) 방법과 내수시장을 활성화하는 방법 두 가지를 관통하는 철학은 개개인의 개성 존중입니다. 남들과 조금 다른것을 가지는 것이 자랑인 사회가 되면, 대량생산 공산품이 아닌 개인공방에서 소규모로 만든 것들을 존중하게 될겁니다.(대유적인 예시입니다.) 제대로된 사치문화와 내수경제 활성화가 가능해 지는것이죠. 그렇게되면 무조건 대형마트, 백화점으로 향하던 발길이 자연스레 동네 공방, 빵집, 밥집으로 향하게 되고 일자리도 큰 거점이 아니라 지역사회에서 생겨나게 될겁니다. 자동차 출퇴근도 줄어들겠죠. 개인의 삶과 개성을 존중하게 되면, 학력과 스펙이 아니라 경력과 살아온 노력의 결과로 인생을 대변하게 되겠죠. 그러면 학군을 찾는 맹모도 줄어들겁니다.
현재 대한민국의 경제활동의 주역이 저를 포함하는 수능세대라는건 좀 악재입니다. 왜냐하면 그들은 정답을 찾는 문제가 아니라 오답을 거르는 방식으로 훈련받고 사회에 나간 사람들이라는겁니다. 위험회피 눈치보기에 특화되어 있죠. 이런 분위기에서는 개성이 존중되기가 참 힘듭니다.
다시 정리하면 대한민국이 강남만 찾는 것은 문화의 부재 더 나아가서는 개성존중의 부재 때문입니다. 모난돌이 정맞는다고 말하는 사회가 계속된다면, 영영 강남은 비쌀겁니다.

우리 할아버지는 왜 은마아파트를
않사서ㅠㅠㅠㅠ

강남 1970 영화 를 현실적으로 설명해주는 거군요

저 강남역 바로옆에있는 서초4동사는데 매연오지고 주말이면 길바닥에 담배꽁초진짜많아여 밤 되면 조용해질거같은데 클럽때문에 밖에서 술취해서 술주정소리다들리고 근데 좋은점은 놀거리같은것이 밀집되어있으니까 모든 명소가다있다나??? 교통도좋고 근데 공기질은 최악

아이패드 사용하시는게 어때요..ㅋㅋ

중2입니다. 저보다 선배님들 이 이야기들이 사실 맞을까요?.. 하두.. 거짓말들이 판치는 세상이라고 하니까.. 교과서만 믿기엔.. 또 비교가능한 다른 자료들이 필요해서 이 영상까지 보게되었습니다. 좋은 설명 해주시면 정말 감사할 것 같습니다! 열심히 공부할게요.

차익의 유인은 여전하네요 ㅜㅜ

와 이건..뭘하든 잡기가 힘들단거네...

이거 보는내내 드는 생각은 저때 샀으면 ....

GTX가 전국으로 개발되면서 교통이 편리해지기 시작해지면 일단 땅을 ㅈㄴ 사둬라 GTX 반경 500미터~800미터로 GTX올라갈거같은 곳을 미리 알면 좋구

강남 집들 보면서 오래된 막 40년된 콘크리트가 어떻게 30억을 호가하냐 막 그러던데 솔까 놓고 그게 콘크리트 가격이겠냐..? 땅 값이지 입은 삐뚤어 졌어도 말은 바로하라고.

지방만 초토화 되는중... 중산층 쯤 있는사람들이 타격이지.. 재태크 하는사람들도 많은데... 진짜 생각하는게 참.. 전문가답다... 참새 나쁜새라고 잡는거랑 같은수듄

할머니,할아버지가 말씀하시지.
"1960년대 강남땅 사놨으면 좋았을걸"

요약하면 걍 인구 너무 많아지니까 강남쪽으로 사람을 분산시켜야하는데 한국전쟁 이후, 각종사건때문에 혜택을 줘도 분산이 잘되지않아 혜택을 계속 줬는데 스노우볼 굴러가서 강남코인떡상했단 소리같은데

현재가 중요하지 지하철로 타봤는데 지리더라

그럼 강남에있는 명문고를 다른곳으로 분산시키면 안되나요?

강남집값을 왜? 잡으려 하죠? 강남가서 한번 살아 보고 싶다는 기대 심리 잖아요 ㅋ 아파트 100층씩 짓게 하세요 ㅋㅋㅋㅋ 집값 푹푹 떨어지게..

서초구 사는데 내가 강남에 살았구나..

그래서 대구 수성구도 비슷한 맥략으로 대구 다른 지역에 비해 비싸죠...

좀 더 경과를 봐야겠다 이건 ㅋ.

아.. 지금반포주공사는데 ..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ재건축하자 제발 벌레너무나온다ㅠㅠㅠ

강남 파이팅

강남을 규제할께 아니라 다른 서울지역 강남에 비해 못살고 낙후된 곳을 발전 시키는게 더 낫지 않았을까 아님 지방쪽을 발전 시키던지 강원도나 전라도 경상도 영남 이라든지

나 강남사는데 베란다 창문열면 시끄러ㅠ

ㅋㅋㅋㅋㅋ난 압구정동 사는데 압구정동 아파트에 살면서 장점은 교통과 편의시설? 만 있고 아파트 너무 낡음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진심 빨리 재건축좀 했으면.. 엘리베이터 에어컨이 없어서 찜통이고 천장에 물새고 정전되고 십알거지같음 아무튼 그렇다고 그래도 경기도 살고 싶지 않음. 산다고 해도 분당 혹은 부천. 인천송도 아님 힘들듯

굴러온돌이 깊게 박혓내요.

99년도에 태어나고 커서보니 강남은 이미 익스펜시브 해져있었다 .

대박!

강남은 그냥 내비 둬도 되는 것 아님? 부동산 시세 낮추는게 필요한 서민층은 아무도 안살텐데, 오히려 저렇게 뛰면 가격거품 때문에 투기꾼들한테만 폭탄 돌리는거 아님?

음.... 강남구에도 판자촌이 있고.. 강남구보다 성남시 몇몇 지역이 훨씬 높을텐데 아파트값. 그리고 지난 수년간 가격상승률이 ㅋㅋㅋ 지난 30년간 강남에서 제자리 걸음할동안 분당은 10배넘게 올랐죠 ㅎㅎ 재건축이 안된곳은 imf이전과 똑같아요. 가격~~~

백제 귀족들이 살던 곳이라 그런 것 같네요.

옛날에 서초에 살았었는데
그땐강남인지도 몰랐;

강남은 그들만에 리그인데 뭐하러 잡을라하는거야ㅋㄲ ㅋ ㅋ 내려가봤자 우리랑 상관없는데ㅋㅋㄱㄱ 하여튼 정치하는놈들 삽질은 오지게 잘해

왜 굳이 강남을 무너뜨리려하는지 이해 안감. 그들만의 리그는 좀 냅두지 이제.

세금을 많이 올렸을때 강남부동산 한채가 지방 부동산 여러채보다 훨씬 이득이고 그 아다리가 맞으니 돈이몰려 집값이 오른거지.. 부자들이 바보냐??

대학교 나와서 문과 최고 아웃풋으로 일하러 가는데는? 법원! 이과 최고 아웃풋으로 일하러 가는데는? 병원! 법원은 서초구에 다 모아놓았으며 병원은 유명대형병원(강남세브란스, 일원삼성, 아산)과 유명미용병원(압구정, 강남역일대)이 강남일대에 집중되어 있다. 당연히 이들의 자녀를 위한 프리미엄사교육업체가 성황할 것이며 이를 통해 명문대에 합격하면 2호선을 이용하여 대부분의 명문대를 편히 통학하고 졸업하여 다시 전문직을 이어받는다. 이 집중된 법원과 병원들이 분산되지 않는 한 영원한 강남불패임.

잠실2동만세

타지역살아서 서울쪽얘기는 잘모르는사람인데, 초보적인질문 좀..
말그대로 강의남쪽인데, 왜 강남서초송파 요 세곳만 통상적으로 강남이라고 부르나요?
그 세곳이 강남이면, 강북은 어디어디인가요?
그리고 왜하필 '강남'인가요? 강남구가있으니깐?

그리고 2020년더 훨씬올랐습니다

그래도 지금까지 진정한 부자들은 강남이 아닌 평창동,부암동,아현동,성북동,한남동 등 강북에 살고 있음. 강북이 풍수지리적으로도 더 좋은 데다가 어느 정도 한적함.

송파구살다 왜 강동구갔을까...

ㅋㅋㅋㅋ 응 수요가 많아서그렇다는거 개소리라는거 증명됐어, 이런것도 경제지라고 존재하네? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

강남교육강남교육 그것때메 학생들은 스트레스받아 한강을 오간다..나도 그중 한명일 뿐이다..

수도 옮기면 되
간단해

실제로 저희 할아버지가 농사짓던 땅이 강남될줄 누가 알아겠음

경기도 ㅇ용인군 강ㄹ남읍

공정한 듯 하면서도 치우친 주장이네요. 강남을 발전시켜야 하는게 필연적인 역사의 흐름인듯이 주장하는 부분은 아쉽네요. 그리고 강남을 개발하기 위하여 정부가 지휘한 개발만 강조하고 그안애서 이뤄진 수많은 내부자거래든지에 대해선 일언반구 없네요.

2년 남았네요 ㅎ

송파는 빼줘요

재개발 세금환수? 재건축 세금환수입니다. 둘은 염연히 다릅니다. 제대로 알고 영상만드세요

송파구도 강남인거?

나는 송파구 거주

강 밑에 있으니깐 강남이지

노원구 중계은행사거리빼고 다 개발해야됨

코인손실본거 RP인베스트에서 다복구했어여 네이버 카페 검색 해보세요!!

강남3구가 서울시 세수의 얼마나 차지하는데 푸대접하냐
강남3구 솔까 서울시에서 떨어져나와도 잘산다
반면 서울시는 강남3구 떨어져나오면 빈털털이 신세에 예산 거덜난다

강남 집값 잡을려면 광역시 주변에 아파트 교통 학교 등을 건설해야 합니다

강남 아파트가 재개발될수록 공급 실패로 집값은 떨어진다.

북한에도 강남있습니다

걍남의 인프라를 강북으로 옴겨두셈 은평구 텅빔

와...내 유튜브보면서 부동산에 대해 나와 똑같은 생각을 가진사람을 첨본다. 강남 외 다른 지역으로 분산시킬생각을 하라는 거... 근데 문재인은 절대 그렇게 안할꺼임. 왜냐? 집사지말라고 강남 조져버리겠다고 해놓고, 다른 신도시들 새로운 교통/인프라 놔줄수 없기때문. 강남이야 그들이 사는 세상이라 매수는 꿈도 못꾸고 부동산 투기 잡을수 없는 곳이라는 국민 인식이있음. 반면에 2기신도시는 조금 무리해서 뛰어들 수있지만, 문재인이 사지말라고해서 안산 사람들 허버지게 많음.이상황에서 신도시도 개발해서 땅값올려두면 전국적으로 집안산사람들의 현정부 지지율 폭락이지. 그래서 문재인은 강남을 적폐세력으로 몰고 전국에서 여론몰이하고 강남은 강남대로 뭉치고 여전히 끄떡없고. 그 피해는 누가받냐? 지방 주민들이지. 현시점 개뻘짓하는 수고과 자금으로 지방을 발전 지방도 살기 좋은데가 될거지만 지들 정치기반때문에 안그러고있지. 정권이 바뀌어도 결국 순수한 국민들만 피보는게 현실이다.

강남 잡겠다고 자꾸 떠들지만 않으면 될듯

내가 강남살지롱

헷소리하네

주식손실? RP인베스트 만나고 주식은 수익이라는 생각 밖에 안나요!

강남은 서초구,강남구 이둘만 강남입니다 송파는 못낍니다;; 본래엔 서초구또한 강남구였지만 구 가 너무크다는이유로 서쪽은 서초구 동쪽은 강남구로 나눈것이죠

지방에 일자리랑 인프라 만들어서 집값좀 내리는게 나을 듯

즈들세상 그냥 쟤네들끼리 떼어서 나라만들어

배그 강남인줄알고 들어옴

고위공뭔이랑 정치인 등 가족들 강남에 재산 갖지못하게막으면 줄어들것임. 그럼 권력분산도 이뤄질거고 단순한 해결책임. 갖고있는 재산은 기한을 주고 처분하지않을시 과한 세금맥여버리면됨. 위에서부터 희생하지않으면 절대 안무너짐. 응??