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- 게시일 2021. 09. 14.
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고민중이 문젠데
딱 나와주시네요~
렘군님 최고예요~! 명강의 감사합니다
고민하고 있던 부분을 딱 말을 해주네요ㅎㅎㅎ
진짜 신기하네ㅋㅋㅋㅋ
영상보고 정리 됐습니다~감사
갈아타기에 대한 기준을 알기쉽고 콕집어 알려주셔서 감사합니다. 좋은컨텐츠 준비해주셔서 감사합니다.
렘군님 기초강의 최고입니다. 부동산 입문 렘군님강의로 시작해서 다행이라 생각합니다
와~ 왤케 귀에 쏙쏙 들어오지? ㅎㅎ
차분하고 논리적인 설명 넘 좋아요
항상 새로운 인사이트를 주시는 렘군님 감사합니다
또 다른 시각으로 접근하는 방법이군요^^감사합니다!!!
신사임당님 채널은 본론 바로 들어가서 넘 조아요~ㅎ
1주택자에게 정말 도움되는 영상이네요^^
현실적인 상황에 대해 공감해 주고 고민해줘서 좋네요~
늘 느꼈던 거 처음 말씁드려봅니다. 천재시죠? 노력까지 하는 천재
램군님 여기서 뵙네요. 반가웠고, 엑기스만 추린 영상 잘 보았습니다. 이제 어찌해야 할지 이해가 되고 감이 잡히네요. 감사합니다.^^
좋은 이야기 감사합니다
갈아타기에 대해서 많이 들었는데 정말 마음에 와닿고 수익률에 대해서 말씀해 주셔서 욕심을 조금 내려놓게 되었습니다. 감사합니다.
갈아타기 도움되는 정보감사합니다
아..
2부 언제 올라오나요? ㅎㅎㅎ
구체적이고 예리한 분석👍👍👍
갈아타기 정보 정말 감사합니다~!!! 역시 믿고보는 재미! 신사임당님~ 매번 감사합니다!!!
아니 동대문구 3개사면 양도세때문에 오른거 다 토해내야하는데요..?
렘군님 나오셔서 넘 좋아요♡♡
역시램군님👍👍
저도 16년된 아파트 팔아서 새로짓는 아파트 분양 받았어요..좋아요
정말 도움이 되는 말씀이네요.
꺄 레군님이네요! 선댓후감
상급지로 갈아타는게 무조건인줄 알았는데
정답은 아니라는거 ~
최고이십니다
정답을 찿앗네요 감사합니다
갈아타기 많이 들었지만 이해괴고 더 자세한 말씀 해주셔서 감사해요!
'같은 금액'을 가지고 수익률을 (최소2배) 고려해서 확실히 더 오를곳으로 갈아타야 잘 갈아탄것! 기억하겠습니다~!
갈아타기편 너무 좋아요!!렘군님!!
와~~!!렘군님이시닷~~^^♡
역시 명쾌하고 논리적인데
쉬운 비유까지!
부동산을 하시지만 예술가의 경지에
이르신 것 같습니다!^^
좋은 영상 감사합니다! 신사임당님 렘군님!
1주택자로 정말 공감되네요. 현명한 갈아타기...현실적으로 어렵네요.부자가 될려면 머리도 좋아야하고 공부도하고~그만큼의 노력의댓가네요. 잘보고 갑니다.감사해요.
좋은 갈아타기란 같은 돈으로 더 좋은 입지로 갈아타는 것!
렘군님 역시...명불허전이십니다
신사임당님도 그렇고...많이 배웁니다
렘군님 넘넘 좋아요~~~~♡
렘군님이다!!! 선댓글 남기고 듣습니다~
연애환승은 루저 투자환승은 위너
렘군님 유튜브로공부많이하고있어요
상승기에는 동대문구가 더 좋을순 있으나 하락기를 맞으면 마진콜...
렘군님 최고당
유익하네요
입장료와 퇴장료 ㅜㅜㅜ 표현 제대로입미다^^ 윽 ㅜㅜㅜㅜ
갈아타기는 내 돈을 더 투자하지 않고 기존꺼를 팔고
입지 좋은 곳으로 간다면 가장 베스트 방법이다,,!
렘군님 화이팅!!
와~ 렘군님이 다시 나오시다니 ㅎㅎ 역시 최고이십니다. ㅎㅎ
맞는말만 하시네요... 와~~
코미디같은 말투와 표정인듯해서 가볍게 들었다가
어디서 못들을 얘기의 공부 내용 같아요..
정보 감사드립니다~~
정말 궁금했습니다.갈아타기!
렘군님과 신사임당님 투샷이라니 👍👍👍대박
저는 아직도 멀었나봐요;;
동대문과 대치동 비교를 봐도 대치동은 이제 못가는 곳이 되버렸네 이런생각들면서 대치동이 정답이였어 라는 생각만 들어요ㅠ
좋아요 꾹꾹~~^^
오 렘군님 방송 대박이요~
신사임당님
응원합니다 ^^
많은 매체가 똘똘한 한채만 강조하여 무조건 강남으로 갈아타야하나.. 자괴감이 들었는데 방향이 조금 잡히네요. 깔끔한 정리 감사합니다.
1주택 갈아타긴 실거주도 생각해야 하기 땜에 수익율만 보진 못하고 우리 가족이 거주하기 좋은가도 중요하죠. 지금 충분히 살기좋은곳은 개발 다된거니까 드라마틱한 변화는 어렵고 재개발 주변이나 재개발 예정지는 편의성이 떨어지는 거니까 살긴 불편하고~ 수익을 바꾼다고 생각하고 선택해야겠어요
완젼공감
렘군님 오늘 영상도 멋지십니다.
그걸 지금에와서 생각하니 그런거죠 지금의사태가 이럴줄 상상이나했겠어요? 하나마나한소리..
아파트가 새로 태어난다는 명언^^
렘군님이네요^^
동대문구 6억에서 18억...ㅎㅎ 무,1,다주택자분들에게 뼈와 살이 되는 내용들 감사합니다 2부도 기대됩니다~!
동대문 6억일때 잠실이 10억..지금은 18억과 27억..급지 차이과 가격차이는 더 벌어지네요
렘군님 너무 좋아요!!! 대단하신 분 같아요!!!
와 2016,2017년에 래대펠 본적이 있었는데 와~ 정확한 팩트를 이야기 하실 수 있다는게 정말 많이 공부하고 계신다는 생각이 드네여
와우 렘군님이 여기에..ㅎㅎ 너무 반갑네요 감사히 잘보겠습니다
1주택은 아무것도 못하는걸까요ㅜ 평수 늘리기나 지역내 비역세에서 역세로 옮기는게 똘똘한 갈아타기가 아닐수 있다니 착찹해지네요 세금이 수천은 기본이니... 다시 이가격이 오지도 않을건데 또 나중에 더 큰 입장료 내야되는건 아닐까하는 두려움이 큽니다
딱 맞아요!!!........제얘기인듯!^^ㅋ
되게 깨달음을주시네요
초반부터 제 맘을 읽어주니 갑자기 눈물이 ㅜ 너무 늦었다고ᆢ 지방살면서 공부와 좌절을 오락가락중이거든요
와우...영상 너무 좋네요 유주택자를 위한 영상은 많지 않은데 단비같은 영상이네요 세금, 레버리지 모두 감안해서 수익률이 2배 이상인 똑똑한 갈아타기를 해야 하는 거군요!! 렘군님 신사임당님 모두 감사합니다
무리하지 않고도 팔지 않고도 전세보증금 상승분으로 내 종잣돈 적게 들이고 갈아타기 해도 되는군요! 고수 렘군님 여기서도 뵙다니 감사합니다!
와우~~렘군님이시닷~~~!!!
신사임당님 섭외능력 대박이십니다!!!
다음 영상 빨리 보고싶습니다~~^^
와 착시현상 이분 대단하다.
눈빛이 살아있네
렘군님 신사임당님 두분다 너무 좋아하고 존경하는분인데 두분조합 너무 좋습니다^^♥
렘군님~
역쉬 렘군님~!!
좋은말씀 감사해여
더 잘생겨지셨어용!!^^
렘군~ 와우!!
1주택 갈아타기에 대한 명확한 기준을 알려주셔서 정말 감사드립니다 렘군님^^
와 렘군님 오늘 되게 멋지세요^^ 강의 잘들을게요!
다주택자의 경우 분양권ㆍ허물어진 재개발ㆍ비주택 등..취등록세ㆍ양도세ㆍ보유세 감안
렘군님은 기준을 명확하게 제시해주시는 점이 넘 좋아요! 갈아타기의 구분 기준^^ 잘 봤습니다!
와 제가 정말 좋아하는 렘군님이다>
입장료/ 세금, 수익률, 레버리지 3가지로 시뮬레이션 메모 !!
재거축, 재개발은 전세가 너무 싸서 큰 돈 엄청 넣어야 하지 않나요?
ㅎㅎㅎ실웃음만~
똘똘한 갈아타기
1. 무조건 좋은 입지로 가는 것이 아니라, 같은 돈으로 좋은 입지를 가는 것이 중요하다
2. 세금, 수익률, 레버지리(대출)을 체크한다.
신사임당님 민감임대아파트에 대해 알려주세요. 현재 현금 1~3억있을때 지방 아파트 구매와 앞으로 입지좋는 민간임대아파트 들어가는 전략이 어떨지 싶어서요.
3배이상 오른 아파트들 실제로 그 가치가 있는지 고민해보시길 바랍니다 그리고 다른 물건들도 3배까지 오를것이다라는 전제가 과연 합리적인지도 .....
정말 렘군님은 스마트하세요!
굿^^
렘군님 반가워요 ~~
헐.... 렘군님이라니.....!!!!!!!!! 기다렸어요 이 조합 😭😭😭
예전엔 1급지와 2급지 차이가 5억이었는데 지금은 10억…점점 더 차이는 벌어집니다. 10년살아서 장특공 받으냐 아니면 2년살고 적정한 양도세 내서 갈아타느냐.. 머리가 복잡한 요즘입니다.
이분 공개되면 안되는데...나만 알고파
알찬 강의 잘 보고있습니다 감사합니다 ^^
부산거주 중이고 부산 재개발 예정지에 투자를 한 상태인데 그대로 가져가는게 좋을지 서울쪽 투자로 갈아타는게 좋을지 고민입니다
여러분의 소중한 의견 부탁드립니다 🙏
현실적인조언 해주시고 감사해요
렘군님미남 ♡
고생하셨습니다 두분
근데소액 한개하면 버는돈이 적다는게함정 여러개해야된단말인데 다주택투자가세금때매막혔음
제 속을 어찌 무당처럼 잘 아시니껴~ 갈아타려니 13년 전 선택을 후회만 하고, 그동안도 기회 몇 번 놓치고, 이제 와 움직이려니 입장료 퇴장료 보유세 억억 ....또 그냥 있자니 꿈을 못 버리겠고....ㅠ
비슷한 상황을 겪은분들은 모두 같은생각이실꺼예요
강남병ㆍ신축병ㆍ한강병
저도 이젠 진입 못하는데
계속 미련이 남네요
1주택갈아타기가 너무 고민이었는데 감사한영상 입니다^^
유튜브덕분에 참 좋은의견 가깝게 듣는것같아요
보통 사람들의 왔다갔다 하는 생각을 정확히 짚으셨어요. 도움 많이 됐어요
와~ 갈아타기 못 해서 안절부절이었는데,,, 안심되네요^^ 찐이네요
양도세를 제외하면 맞는말인데요. 양도세 고려하면 말이 안되는데요
이게 가능했던 시기에 하셨던듯
렘군 여기서 보니 반갑다
렘군님 책을 너무 좋아하는데... 일단 댓글남기고 봅니다!!! ^-^)
착시효과가아니고 동대문은 gtx 외부요인이생겼기때문에 입지가 올라간거임