집값 떨어질 동네 골라내는법 (알뜬부 5화) [부동산,재테크,초보,유비,신사임당]

출/퇴근 하면서 매일 듣고 보고 있어요 이번편도 감사합니다:)

좋은 정보 감사 드립니다. 몰아보고 있습니다~ 링크 담아갑니다!

부동산 들어가면 일단 앉아야 한다! 정말 공감가는 조언이네요 꿀팁 감사합니다 ^^

알뜬부 너무 재밌어요ㅋ
일단 앉아라ㅋㅋㅋ
진짜 맞는 말이에요
두분 케미가 점점 느는듯해요
유비님 자꾸 신뢰가 가네요

한줄요약 : 알뜬부 시리즈 다 보고 부동산 가서 바로 앉고 과일사탕을 먹어라.

번외편이 재밌네요ㅋㅋㅋㅋ실전적인 팁 잘 보고 갑니다ㅋㅋㅋ

경매는 내깜냥에 아직 무서워서.. 아파트 시세 보는 눈을 키워봐야겠어요

1. 물량폭탄 :
- 공급에 큰영향을 받는 데이타를 유심히 살펴야 한다.
- 아파트들의 경우 분양시작 후 완공 공급까지 3년 예측할 수 있는 시간있다.
2. 부동산사무실 가면 앉아야 한다.
- 커피나 차 한잔에 알사탕 먹으면서 자리 차지하고 중개인이랑 얘기나누며 정보를 얻어야 한다.
- 미안해서 집 사고 나오면 내 손해이다.

천안 거주중인데, 요즘 부동산이 들썩들썩하고 있는 이유가 이거였군요...외지에서 엄청나게 오는게 괜히 오는게 아니었네요

승승장구 하시는거 보면서 '유리멘탈'은 그냥 하시는 말씀인줄 알았는데, 한 동에만 15채에서 빵 터졌어요ㅋㅋㅋㅋㅋ 유리멘탈 신사임당님도 이렇게 성공하신다는 큰 믿음이 생겼어요^^

천안 불당동 거주중인데요 아파트와 주거용오피스텔이 한단지예요 아파트는 분양가 2배가까이 올라가는데 오피는 분양가 그대로인데 왜그럴까요? 오피스텔투자에 대해서도 알려주심 좋을듯합니다

감사합니다. 너무 도움이 되요^^

신사임당님 감사합니다
유비님감사합니다
행복하세용~^^

부동산에 이제 막 관심 가지기 시작한 초초보인데, 정말 쏙쏙 이해가 되네요 ㅋㅋㅋ 이런 좋은 영상을 공짜로 본다는게 미안할 정도에요 ㅠㅠ 정말 감사합니다!

경락잔금대출 관련 내용도 있으면 좋겠어요!
거치식으로 쭉 이어갈수있는건지 궁금합니다

부동산 정말 어려워요~ 큰돈을 들이면서 실수요자들이 사는데.. 여러정보 주셔서 감사합니다~*

앉아야한다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
빵터짐 ㅋㅋㅋㅋ

신사임당님 늘 잘보고 있습니다
유튜브 보면 늘 동기부여가 되고 방향성이 나와 참 좋습니다
전 2년전 국내 나름 대기업이라는 화학 회사를 퇴사하고 지금은 개인 사업을 하고 있습니다
화학제품 판매를 주로 하다가 요즘은 온라인 쇼핑몰하고 일본 태국에 생활용품을 수출도 하고 있습니다
제품쏘싱을 위해 업체들을 만나다 보면 화학 원재료를 비싸게 사는걸 보면서 참 안타깝기도 했습니다
한번쯤 원재료가 생활 전반에 미치는 영향도 한번 다루보시는것도 어떨련지요
알면 간단한데 모르시는분들이 많은듯 해서요

신사임당 채널은 진짜 레전드다...

부동산이랑 주식이랑 올랐다가 다시 제 자리로!!

rr알아보는법
남향 가리는가 안가리는가
단지만 보고 아는법 좀 알려주세요

요즘 종부세 말이 많은데, 그와 관련된 내용도 있었으면 합니다~

지역분석하는 거 좀 더 자세하게 해주세요 ㅠㅠ

일요일엔 알뜬부 수요일엔 런던옵빠~

로얄동 로얄층에 대해서도 좀 알려주세요^^

아파트 열개동에 26층높이면 로얄층 로얄동은 콕찝어서 구체적으로 알려주세요~~

자료 통계는 어디서 봐야 하나요??

아파트 값 덜어지는 곳 골라내기 방법 중 수요와 공급에 대한 내용은 잘 봤습니다.
올라갈 가능성이 있는 곳도 수요와 공급으로 어느정도 예측 할수 있다라고 이해가 되는데
혹시 수요와 공급 외에 다른 예측 방식도 있을까요?
경매에 대한 내용도 아주 흥미롭네요.

♥

그래프는 어디서볼수있나요

저런 자료는 어디서 보죠?

자취방 구하면서 굽절거리던 그 모습이 익숙해져버린 현재 ㅠㅠㅠㅠㅠ 흑흑 부동산들어가서 상담받으면 미안해서 구입한다는 이야기 진짜 공감갑니다 부동산도 옷가게가서 맘에안들면 둘러보고올께요 하면 되는건데 ㅠㅠㅠ 금액이 커서인건지 중개사 역할이 커서인건지 부동산눈치를 많이 보게 되더라고요 ㅋㅋㅋ

한단지에 15채 흑흑흑 빵 터짐요~

신사임당 말씀이 와 닿네요~~
저도 20대에 집구입할때 도장 찍는데도 혼자 엄청 긴장하고 혹시 모르는걸 들킬까?뭐 이런 걱정했는데 40대가 되고 사고 파는걸 몇번해보니 아무것도 아니구나 싶더라구요.

지방에 투자목적으로 작은평수를 샀어요 올해 12월말쯤 입주하는데요 몇달전만해두 마이너스피 였는데 지금은 조금오른 무피로 샀네요 들컥 계약을하기했는데 잘한건지 모르겠어요ㅜ

로얄층 로얄동이 먼지 알려주세요 정확한 정의가 가능할까요ㅠ(제가 보긴 로얄층인데 아닌경우도 있더라구요..ㅠ)

로얄동 층의 조건 알려주세요

한단지에 15채를 꼴아박을 정도면 검정티 분의 부는 도대체 얼마나 되는거에요? 대단하네요 부의 수준이 다르네요. 아무렇지 않게 15채를 꼴아박았다고 말할정도의 부. 대단하네요

알뜬부강의 쉽고 재밌고 유익하고 정말 좋네요♡ 시리즈 계속 무한정 이어가시는거죠?^^ 살던집을 팔고 자금을 마련하여 실거주는 월세를살면서 이제 막 부동산을 투자하고 있는데요~ 갑자기 지방부동산을 매수해 어쩌다 다주택자가 되다보니~ 집을 보유하는데 내는세금들과 나중에 집을 매도할때 내는세금들에 대해 구체적설명과 예시를 해주실수 있을까해서요~ 소액만 있어도 집을 조금은 공격적으로 매수하고 자산을 불려가고싶지만... 다주택자는 세금이 중과돼서..세금 다내고 나면 집팔고 남는것도 거의없다는 얘기도있고~ 그래도 다른분들은 세금과 상관없이 계속 매수를 하고있는거 아닌가해서요~ 혹여 유튜브 강의중에 설명해주신다면 황송하겠습니다~^^

안녕하세요?
2천만으로 어디에 갭투자를 하면 좋을까요?

1주택 주담보 있는 사람들도 경매나 2주택 대출가능한가요? 경매해서 낙찰받았는데 대출이 안될경우 계약금은 날리게되는건가요?

오늘도역시5시

일반인이 적정 공급량은 어떻게 알수있나요?

우스꽝스런 질문이지만 저 그래프는 부동산지인에서 볼 수있는 건가요? 직접 만드어서 봐야하는 건가요..?

알뜬부 잘보고 있습니다~ 초보자들에게 하나하나 도움 많이 되는것 같아요~

알 알! 정말 희망이지만 저층 당첨되면
신사임당님은 포기 하실건가요?

들었는데... 무슨 말인지 모르겠어요...
좀더 쉽게 설명해주시면 안되나요?

입주량이 높다는 건 공급이 많다는건가요??

첫 출연 영상 : 자본주의 마인드 익히기 (부루마블)
알뜬부 0화 : 2,000만원 시작 실전 사례 및 수익 구조 파악
알뜬부 1화 : 부동산 투자의 종류 (수익형과 차익형)
알뜬부 2화 : 2,000만원 투자법 - 수도권 빌라 vs 지방 아파트
알뜬부 3화 : 부동산 투자 지역 필터링하기
알뜬부 4화 : 지방 아파트 (수요와 공급)
알뜬부 5화 : 공급물량과 시세의 연관 관계 (+부동산 중개업소 Tip)
알뜬부 6화는 5화까지 배운 것을 토대로 지역 하나를 골라 실전 지역분석법을 배워보도록 하겠습니다. 구독자분들 그간의 영상 복습하고 계세요. 사임당님, 고생하셨습니다. 다음 주에 뵐게요! ^^
* 카페 바로가기 : cafe.naver.com/yubitown

부동산공부 처음시작하려는 50대 입니다.
무엇을 어캐시작해야 하나 막연했는데
도움이 많이 됩니다.
감사합니다 ~

천안이군
곧 쏠듯해여 빵빵

아 ㅋㅋ 부동산에 들어가서는
앉으셔야합니다 ㅋ ㅋ 뭔지 그 느낌 알겠어요
저 여기서 뵙고 유비님 유튜브도 다 정주행했거든요.
진심으로 말씀하시는 모습에 자꾸 반하게 되네요.
유비님 알아보신 신사임당님도 최고

청주 같았는데 천안이었군요

역시 부동산은 수요와 공급을 예측해서 큰그림을 그려야하는데... 실전에서 살아남는 사람은 많치 않은거 같아요^^ 끊임없이 공부해야할꺼 같습니다.
원하는컨텐츠 : 올라갈지역(투자유망지역) 필터링하는 방법 알려주세요^^ 상승조건들을 교차해서 미리 유망지역을 걸러내는 방법요^^

아니 사임당형 어떨때 보면 진짜 천재인가 싶을정도로 똑똑해보이는데 어떨때 보면 멍청이 인가 싶을때도 있음ㅋㅋㅋㅋ

제가 사는 지역의 그래프였네요
영상 잘 보고있습니다

오늘도 도움되는 부동산 정보 감사합니다! 저도 지방에 소소하게 초소형 아파트 월세투자해서 현금흐름을 만들고있는데, 알뜬부 정말 도움되는 컨텐츠 인것같아요!

토지해주세요~

11:49

1. 물량폭탄 : 공급에 큰영향을 받는 데이타를 잘 봐야한다는게 포인트~ 아파트들의 경우 분양시작 후 완공 공급까지 3년 예측할 수 있는 시간있음
2. 부동산사무실 가면 (쫄지말고) " 앉아야함 " (feat. 청포도 딸기 사탕 하나 까먹으면서 ㅋㅋㅋㅋ)
.....근데 미안해서 집 사고 나오는 임당님의 클래쓰...짝짝짝!!!+_+

미안해서 아파트를 사는 ㅋㅋㅋㅋ
껌은 사봤는데

실제 2.000으로 전세끼고 4억 초반대 아파트 구입 가능할까요?
전세 들어올사람도 섭외 완료 되어 있습니다. 진짜궁금한데..부동산가서 물어보기 부끄러워서...못가고 있습니다.
절실히 여쭤봅니다.

부동산 들어가실때마다 미안해서 한 채씩 구입하셨다니 엄청난 유리맨탈이시네요 ^^
옛날옛날에 저도 아들 둘인데 1층을 만나다니 하고 너무 인연이라고 샀는데 사자마자 10% 내린데다 놀러가보니 고층은 완전 트인 전망이어서 많이 후회했었어요 ^^
오늘도 인간미 넘치시는 신사임당님
유튜브 잘보고 있습니다 항상 건강하세요~~

공급이대한 데이터는 직접내신건가요? 아니면 저런데이터를 볼수있는사이트가있나요?

Q) 지방은 공급량에 따라 시세가 많이 좌우되던데요~ 공급폭탄으로 시세가 주춤했다가 오를 시점에 들어갈라 치면...말씀처럼 무조건 오른다고 할수는 앖겠지만. 전세가 상승으로 인한 매매가 상승을 기대할수도 있지않습니까?
그랗다면 공급이 줄어드는 지역에 투자를 할지 말지...를 결정할 수 있는 또다른 정보가 있을아요??

ㅎㅎ중개업소를 운영하는 개업공인중개사입니다 말씀하신것처럼 부동산 사무실 오시면 솔직하게 왜 왔는지 뭐가 궁금한지 물어보는게 중개사 입장에서 차라리 낫습니다 괜히 물건 보러왔다고 헛수고만 시키고 하는것보단 요즘 투자자들은 깔끔하게 얘기합니다^^ 투자물건 찾는중인데 이곳 전망은 어떨지~ 그리 물으시고 답해주는 중개사 의 시간도 소중하니 청포도 사탕드시는것도 좋지만 비타500 한박스라도 들고 가서 정보구하심이 이쁨 받고 고급정보 듣는 팁이라 생각합니다
중개사와 친해지면 자다가도 떡이 생길수 있거든요^^

탑층이 많이 안좋나요 ?

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

앉아야된다 ㅡ부동산

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?