아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 4가지 1부(유비, 알뜬부) [부동산, 초보, 재테크]

알뜬부, 빌라, 오피스텔에 이어 아파트에 대해 기초부터 차근차근히 공부해보겠습니다! ^^ * 카페 바로가기 : cafe.naver.com/yubitown

좋은정보 감사합니다.

1번 입지에 대해서 건방지게 한 말씀 드리면 애기엄마들이 젤루 살고 싶은 곳이 최고의 그 지역 입지입니다.간단합니다.

주말에도 올라오는 클라스..

감사히 시청하고 있습니다~^^

정말 잘 보고 있습니다 !!!!!!

좋은 강의 감사드리고 앞으로도 더 좋은 강의 부탁드립니다! 부린이는 열심히 기본기 닦겠습니다.

좋은 정보 감사합니다.

너무 착하시다!!
다른말이 필요없습니다.
내 자식에게 보라고 하고싶다

유비님 인상도 참 좋아보여요~ 말씀하시는게 신뢰가 가요 ^^

항상 너무 감사하게 보고 있습니다!! 너무너무 도움이 많이 되요!!
그런데 궁금한게 있는데 저 차트 보는 사이트가 어디인가요!!?? ㅋㅋㅋㅋ

기다렸습니다^^

두분다 복받으세요!!

모두규제하면 규제 없앤거랑 같은효과라니... 이래서 서울이 계속 오르는구나 와~

방송 애청자입니다
늘 좋은방송 감사드립니다
입주물량차트 어디서 볼수 있는지 여쭤봐도 될까요?

오늘 상큼한데요 ㅎㅎㅎㅎ 찐부지런하신 신사임당님

입지 흐름에 대한 설명들 마니 공감되네요 공급과 수요도 데이터 참고해서 하면 도움 될듯 합니다

일교교인환~ 맨날 헷갈렸는데 ㅎㅎ 신사임당님 머리 참~ 좋아요 ㅎ

영상 잘보고 많이 배웠습니다
일교교인환 하나는 확실게 외워갑니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

일교교인환
: 일자리 교통 교육 인프라 환경

감사합니다

결론 : 일교교인환

부동산에서 가장 중요한것이 입지이지요
좋은입지 조건은 일자리 교통 교육 인프라 환경을 따져봐야한다
좋은영상감사드려요ᆢ^^

좋은입지의 조건 일자리,교통,교육(학군),인프라(상업시설,백화점,병원...),환경(자연환경,개울 등) 최근 이슈였던 청주의 예))인구의 따라 필요한 주택수요량 0.7%(아파트0.5%)

일교교인환ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ바로 외웠습니다 :)

알뜬부 유비님을 굉장히 좋아하는 1인입니다.
시작부터 말씀하신 내용이 바로 접니다 ㅠ 진짜 짜투리 지식, 여기저기 공부하고 있었어요ㅠ
맥을 잡아주셔서 감사합니다.
계속해서 날카로운 지적, 알짜정보 부탁드립니다.
참! 신사임당님 ! 헤어스타일 근래 가장 멋집니다 ㅎ ㅎ(개인적으로 파마보다 생머리가 좋아요)

추가영상 부탁드려요~

이걸 몰라서 안산다기보단 이게갖춰진곳은 이미 못사요

잘봤습니다!!
저 차트보는 사이트 알 수 있을까요??

임당형 얼굴이 많이 편해쪄서 흐뭇하네요ㅎ

귀한영상 감사합니다.
강의 중 입주량 보는 사이트는 어디인지요?
유료사이트인가요?

조각지식...넓지만 얕은지식...정말 필요없는 거 같아요,,,ㅠㅠ

수원 영통 일자리 교통 학군 인프라 다 갖춰져 있는데 여긴 왜 이렇게 안 오르죠?타 수도권 대비해서요

서울 수도권 주택 부족해서 그래요.

뻘소린데 여러가지 배경색을 보아 신사임당님 쿨톤인거 같움. 오늘영상도 잘보고 갑니다=33

알뜬부 영상 새로운 업로드 기달려용~ !

오늘부터 입지분석 is 일교교인환

부동산...사고는 싶은데ㅜㅜ... 넘비싸다

차트 사이트 공유 가능할까요^^?

인정

인구수×0.7 ex)80만×0.7%=5,600세대
아파트는 0.5% 4천세대

돈이 없지 물건은 많습니다
다만, 3대가 상속되는 물건은 토지에요
토지 잘못 물리면 손주한테 까지 내려갑니다^^:::
아파트는 거의 현금 이죠
글고 시장분석 넘 쉽죠
저는 개인적으로 부동산 초보면
등기난 아파트부터 시작하시는걸 추천합니다
신축빌라는 갭투자금 거의 없지만 하지마세요
눈탱이 맞아요
소개해주시는 컨설팅분하고 건축주 한테
유니세프 되는게에요
암튼 좋은 투자들 잘하시길...

비싸다고 포기하지 마시고 미리 부동산 공부하면서 따라가시면 됩니다
자금 준비가 되어서 공부하려고 하면 늦고
자금 준비도 잘 안 돼요

저 사이트가 어디라구요?

일교교인환!

아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 4가지
1. 입지
- 일자리 / 교육 / 교통 / 인프라 / 자연환경
- 가장 좋은 곳 '강남'
- 가격이 저렴하다, P붙을거다 소문 > 믿지말고 입지 체크 필수
2. 흐름
- 수요가 많으면 가격이 떨어지고
- 공급이 부족한 지역은 가격 오를 가능성 높다
- 인구수의 0.7%가 필요수량 / 아파트만 봣을땐 0.5%
ex) 80만 인구 = 약 5,600가구
- 여기에 정책적인 흐름도 같이 고려해야 한다
ex) 모든지역을 규제하면 원래 입지가 좋던곳이 다시 상승한다
- 입지가 좋은 지역을 가보면 보는 눈이 생긴다
- 공급과 수요, 정책 관련 기사와 글을 많이 읽어라

♥

일교교인환 메모메모

유비님이다아아아아🙋🏻‍♀️

일교교인환 일교교인환 일교교인환 신당님 유행어득템!

죄송합니다.
직업의 모든것 운영자 분인줄 알았습니다.

일교교인환

멋진 두분ᆢ항상 화이팅입니다~~^^

김포 가즈아!ㅋㅋ

부동산지인
호갱노노
사이트 잘 활용하시면 시간을
많이 줄일수 있을것 같습니다
좋은 강의 항상 감사드립니다!

김현미가 이분보다 못하네.

1.입지2.교통3.교육4.인프라5.환경

5등.

11:50 연기시작ㅋㅋㅋㄲㄱㅋ ㅋㄱ아아~ 너무신기하다ㅋㅋㅋㅋ

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

당신을 위해 기도합니다
이제는 깨어나 준비합시다
🌳요나를 통한 깨달음(2-2)
하나님은 모두의 신이시다
요나서는 짧고 재미있는 내용이지만 그 안에는 많은 깨달음이 있습니다. 앞에 올린 내용을 이어서 이번에는 역사속에서 성경의 요나를 직접 만나 볼까합니다😄 성경이 실제로 역사를 가지고 있음을 알려주는 너무나 좋은 자료가 있어서 그대로 올립니다.
♡내용이 한번에 올라가지 못하여 앞에(2-1) 이어서 올립니다
🌸🌸
"여호와의 말씀이 두번째 요나에게 임하니라 이르시되 일어나 저 큰 성읍 니느웨로 가서 내가 네게 명한 바를 선포하라 하신지라 요나가 여호와의 말씀대로 일어나서 니느웨로 가니라. 니느웨는 사흘동안 걸을 만큼 하나님 앞에 큰 성읍이더라. 요나가 그 성에 들어가서 곧 하룻동안 다니며 외쳐 이르되 사십일이 지나면 니느웨가 무너지리라 하였더니 니느웨 백성들이 하나님을 믿고 금식을 선포하고 높고 낮은자를 막론하고 굵은 베옷을 입은지라 그 일이 니느웨 왕에게 들리매 왕이 보자에서 일어나 왕복을 벗고 굵은 베옷을 입고 재에 앉으니라"(요나3:1-6)
🍀이스라엘 남방의 유다왕국
이 무렵 이스라엘에는 남방의 유다 왕국만 남아 있었는데 호전적 기질의 산헤립이 이를 가만히 놔둘리 없었습니다. 산헤립은 계속해서 유다왕국에 위협과 압박을 가했습니다. 당시 유다는 히스기야왕이 통치했는데 그의 선친 아하스는 앗수르의 환심을 사기위해 하나님의 성전에 있는 보물과 값진 비품을 갖다 바친 위인이었습니다 (열왕기하16:8) 그러나 히스기야는 선친의 행위를 본받지 않았습니다. 그 결과 기원전 701년 히스기야왕 14년에 산헤립 군대가 내습하여 유다의 경고한 성들은 전부 함략되고 말았습니다. 심약해진 히스기야는 산헤립에게 굴복하여 앗수르에 조공을 바치겠다고 제의합니다. 히스기야는 심지어 하나님 성전의 수많은 문에 장식된 금과 자신이 기둥마다 입힌 금까지 뜯어내서 앗수르에 받쳤습니다 (열왕기하18:13-16)
그러나 자신의 죄를 뉘우친 히스기야에게 늘 힘을 주며 위로 하던 선지자 이사야가 힘을 복돋워주었습니다. 아무것도 두려워하지 말라며 앗수르 멸망에 관한 하나님의 말씀을 전했습니다. 그날밤 주의 천사가 예루살렘을 치러왔던 앗수르 군사 18만 5000명을 전멸 시키자 이를 목격한 산헤립이 니느웨로 돌아와 신전에서 그들의 신에게 제사를 드리던 중 자기 아들들에게 살해당하고 맙니다 (열왕기하19:35-37)
🍀니느웨의 회개
잔악행위를 일삼던 앗수르를 여호와께서 가만히 내버려 두실리 없었습니다. 하나님은 선지자 요나에게 "너는 일어나 저큰 성읍 니느웨로 가서 그것을 처서 외치라 그 악독이 내게 상달하였음이니라 하시니라" (요나1:2)고 명하셨습니다. 니느웨이 사회상은 한마디로 악독이 가득한 상태였기 때문입니다.
니느웨 사람들에게 회개할 것을 외치자 물고기 뱃속에서 3일간 살다가 나온 요나를 본 이들 인지라, 이들은 여호와 하나님의 위력을 알기나 한듯 왕에서부터 백성들까지 자신들의 죄를 뉘우치기에 이릅니다. 자신들이 강포에서 떠나면 자비로우신 여호와께서 혹시 뜻을 돌이키시어 진노를 그쳐 니느웨를 멸망시키지 않을지도 모른다는 일말의 희망을 가지고 그렇게 한것입니다.
이렇게 대대적인 회개는 요나의 기적과 같은 또 하나의 기적이었습니다. 그것은 하나님의 은혜와 그 크신 능력이 아니였다면 일어날 수 없는 일이었습니다. 그래서 훗날 예수님께서 말씀하실 때 요나보다 더 큰 이가 오셨는데도 악한 세대들이 회개치 않음을 비유로 드신 것은 오늘날의 우리에게 경종을 울리는 의미로 받아드릴 수도 있습니다
그러나 니느웨는 요나의 외침이 있은지 150년이 지난후 선지자 나훔을 통해 니느웨의 멸망이 예고 되었습니다. 한번의 회개가 있었지만 여전히 악독에서 벗어나지 못한 채 여호와를 대적하고 전쟁에서 빼앗은 나라들에게 잔인한 약탈행위를 일삼고 미신과 마술이 성행하는 등 더이상 심판을 면할 수 없는 상태까지 으른것입니다. 구약성경의 나훔은 순전히 니느웨의 멸망에 관한 말씀이었습니다 (나훔1:1, 3:1-7)
예언의 말씀대로 니느웨는 기원전 612년 바벨론의 느브갓네살 2세와 메대 연합군의 포위로 멸절 되었습니다.
오늘날 니느웨의 유적 발굴은 여러 사람들의 손을 거치나 1845년 라야드와 라쌈에 의해 본격적인 니느웨 발굴작업이 시작되었습니다 놀랍게도 이들은 설형문자 비문들을 출토해 냈는데 그것들은 역사, 법률, 문헌학, 종교, 사회과학을 총망라하는 2만 6000여개의 서판으로 그시대의 사회상을 그대로 들여다볼 수 있는 것이었습니다. 또 성경과 가장 유사하다고 알려진 창조와 홍수에 관한 이야기를 담고 있는 길가메쉬 서사시 기록도 이에 포함되어 있어 근동 전역에 걸친 유용한 자료뿐만 아니라 성경의 기록들을 입증해주는 역할도 하고 있습니다.
🌸🌸
성경은 사실입니다!
👻귀신도 알아보고
🌞일루미나티도 알아보고
📐프리메이슨도 알아보고
👽외계인도 알아보고
🐊렙틸리언도 알아보고
🐉사탄도 알아보고 비웃듯이
매일 티비에서는 창세기에 나오는 아담과 하와가 🐍뱀에게 속아서 🍎선악과를 따먹는 장면을 모티브로 보여주고 있지요. 인기가 많은 아이돌을 통해 유혹을 하죠. 이제는 앞으로 다가올 베리칩을 받으라는 신호로 말입니다.
그런데 아직도 우리들은 바리새인과 사두개인들처럼 믿지 못하고 하늘로부터 오는 표적을 보여달라고 하는 것과 같으니 답답할 뿐이지요. 물고기 뱃속에서 3일을 있다가 살아 돌아온 요나보다 더 크신 예수님이 오셔서 우리를 대신해 십자가에서 죽으시고 3일만에 다시 부활하시므로 우리는 믿기만하면 구원을 받는데도 믿지를 못하고 있습니다.
더군다나 우리는 마지막시대를 살고 있기 때문에 더 깨어나 준비하고 있어야 합니다. 하나님께서는 사랑하는 우리들이 그만 헤매이고 돌아오기만을 간절히 기다리십니다. 더 늦기전에 주님 품으로 오셔서 구원받으시길 바랍니다 하나님은 천지창조하신 인류의 유일한 신이시며 우리 모두의 신이십니다.
여러분들은 이미 주님 품에 계시지요😊
설마 아직 아니라구요🤔 엥 그럴리가요☺
지금 님들 가슴안에 들여다 보세요 주님의 사랑이 싹트고🌱 있을 테니까요😄💕 (..주섬주섬 머 어디🙄/ 날 봐 🌱👈😳)
사랑합니다 신사임당님♡^---^♡
[뜻하신 그곳에 나 있기 원합니다. 연약한 내 영혼 통하여 일하소서...]

조회수 0일 때 1등

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

당신을 위해 기도합니다
이제는 깨어나 준비합시다
🌳요나를 통한 깨달음(2-1)
하나님은 모두의 신이시다
요나서는 짧고 재미있는 내용이지만 그 안에는 많은 깨달음이 있습니다. 앞에 올린 내용을 이어서 이번에는 역사속에서 성경의 요나를 직접 만나 볼까합니다😄 성경이 실제로 역사를 가지고 있음을 알려주는 너무나 좋은 자료가 있어서 그대로 올립니다.
♡내용이 한번에 올라가지 못하여 2번에 나누어 올립니다
🌸🌸
"여호와의 말씀이 두번째 요나에게 임하니라 이르시되 일어나 저 큰 성읍 니느웨로 가서 내가 네게 명한 바를 선포하라 하신지라 요나가 여호와의 말씀대로 일어나서 니느웨로 가니라. 니느웨는 사흘동안 걸을 만큼 하나님 앞에 큰 성읍이더라. 요나가 그 성에 들어가서 곧 하룻동안 다니며 외쳐 이르되 사십일이 지나면 니느웨가 무너지리라 하였더니 니느웨 백성들이 하나님을 믿고 금식을 선포하고 높고 낮은자를 막론하고 굵은 베옷을 입은지라 그 일이 니느웨 왕에게 들리매 왕이 보자에서 일어나 왕복을 벗고 굵은 베옷을 입고 재에 앉으니라"(요나3:1-6)
🍀큰 성읍 니느웨
문명의 4대 발상지라고 일컫는 메소포타미아 일대의 티그리스강 유역에 자리잡은 니느웨는 현재 이라크 영내에 속합니다.
니느웨가 성경에 처음 등장한 것은 창세기입니다. 노아홍수 이후 노아의 자손들이 세상에 흩어져 살때 함의 계통에서 니므릇이라는 영걸이 탄생한다 그는 막강한 권력을 가졌기 때문에 여기저기에 큰 도시들을 세웠는데 그 당시 건설되었던 도시 가운데 하나가 니느웨다 (창세기10:8-12)
이처럼 인류의 발생과 거의 동시에 세워진 니느웨는 장구한 역사를 지닌 고도였고 부유한 성읍이었습니다. 19세기 초기부터 시작된 고도의 발굴 작업에서 이 도시의 규모 및 면모가 드러나기 시작했고 전설상의 도시로 취급될 뻔한 고도가 세상의 빛을 보기 시작한 것입니다.
발굴 결과 니느웨는 코셀강에 의해 두언덕으로 나뉘고 이 언덕들은 둘레 길이가 약 13킬로미터에 달하는 직사각형 모양의 성벽으로 둘러싸여 있으며 그 면적은 약 220만 평에 달합니다. 또 이 거대한 도시에서는 12만명이나 되는 인구가 살고 있었다 합니다 뿐만 아니라, 니느웨 성벽의 높이가 30미터에 달하고 이 성벽 위로는 6대의 마차가 동시에 달릴 수 있는 길과 성 주위에 18미터 깊이의 연못이 둘러쳐저 있는 막강하고 강력한 도성임을 알수있습니다
🍀앗수르 제국
이스라엘 백성이 애굽을 벗어나 가나안에 정착한지 약 700년이 지났을 무렵 그들은 새로운 위기에 봉착하게 됩니다. 당시는 솔로몬의 통일시대를 거쳐 남북이 분열되는 내분을 겪던 때로 주변세력의 주도권을 장악하고 있던 앗수르 제국의 침략을 받게 된것입니다.
당시 앗수르가 차지하는 땅에는 잔악한 권력이 난무했습니다 그래서 앗수르라 하면 만행을 일삼던 왕들과 학대받는 노예들 전쟁과 정복 그리고 유혈이 낭자한 승리를 떠올리게 했던 곳입니다. 그들은 호전적인 기질을 가지고 있었기에 전쟁에 미쳐 날뛰었고 심지어는 어린 자녀들에게까지 그 잔악한 행위를 가르쳤습니다 그들은 전쟁이 무엇인지 가르치기 위해 자녀들의 면전에서 포로 자녀들의 눈알을 빼어 장님을 만드는가 하면 포로들을 산채로 불에 굽는 행위도 서슴치 않았습니다.
앗수르 사람들이 행한 이런 잔악한 행위는 그들이 믿는 여러 잡신들에게 영광을 돌리는 일종의 예배의식과도 같은 것이었습니다.
이처럼 잔악한 앗수르 군대가 이스라엘을 덮쳤습니다. 기원전 750년경 북이스라엘 왕국은 앗수르의 디글랏빌레셀왕에게 점령되어 무너지기 시작합니다. 곧 그 뒤를 이은 살만에셀 5세는 기원전 722년 이스라엘의 수도 사마리아로 진군해 들어가 전체 도시를 함락시키고 수많은 유대인들을 생포해 갔습니다. 기원전 705년 살만에셀 5세가 죽자 산헤립이 앗수르 제국의 왕위에 올랐습니다. 그는 등극하자마자 바닷가의 도시들을 정복하기 시작했는데 평생에 89개의 도시와 820개의 촌락들을 공략했고 20만 8000명에 달하는 포로를 사로 잡았습니다
산헤립은 전쟁에서 빼앗은 약탈물을 가지고 앗수르 제국의 수도 니느웨를 재건하기에 이릅니다. 그는 이전의 왕들이 전쟁의 승리를 기념하기 위해 세웠던 옛왕국을 헐어버리고 대리석으로 벽을 입힌 70개가 넘는 방과 날개달린 황소와 스핑크스가 양 옆을 지키는 문으로 구성된 거대한 왕궁을 새로 건설하였습니다. 또한 산혜립은 니느웨를 확장하고 거리를 넓혔으며 산으로부터 신선한 물을 끌어들이는 수도관을 건설하였다. 강의 홍수를 조절하기 위해 고가식 수도를 건설했으며 댐을 세우기도 하였습니다.
그는 총안식(토치카나 장갑차 따위에 총을 내쏠 수 있도록 뚫어놓은 구멍)으로 만들어진 성벽의 안밖에 공원, 식물원, 동울원 등을 설치하여 자신의 권력이 얼마나 막강한지를 과시하는 인물이었습니다.
🌸🌸
곧 이어서 다음 글을 올리겠습니다
사랑합니다 신사임당님♡^---^♡
[뜻하신 그곳에 나 있기 원합니다. 연약한 내 영혼 통하여 일하소서...]