건폐율? 용적률? 건물주가 되고 싶다면 꼭 알아야 하는 건축 용어 정리해드립니다.

전에는 잘 몰랐는데 요즘에는 건물들 방문하다보면 상하수도, 전기, 공조, 소방 등 기반시설에 정말 어마어마하게 공간이 사용되었다는게 느껴지더라고요

유현준님은 언제나 최고
그리고 매번 느끼는거지만 편집자님
진짜 잘하시네요

실생활에 완전 도움되는 기초자료네요!
이런 공부가 진짜 필요한가 같아요
감사합니다💕

좋은 영상 감사합니다 ~~~

설명 정말 쉽게 잘해주시네요. 감사합니다

유현준 교수님의 영상은 정말 하나하나 영상에 빠짝 몰입하게 돼서 참 신기한거같아요... ㅎㅎ 그만큼 설명도 잘하시고 항상 새로운시각과 몰랐던 정보들을 얻을수있어서 항상 잘 챙겨보고있습니다 !

교수님께서 알려주는 찐 건축학개론이다..

부동산 볼때 항상 용적률 이런 용어가 궁금했어요 너무 쉽게 설명해주시고 너무 좋아요 유용한 정보 감사합니다

박사님 감사합니다

언젠가 건물주 한번 되려고 했었는데 참 유용한 영상이네요 ㅎㅎㅎ

사실 집에 대한 상식인데 잘 모르고 지나쳤네요. 많은 정보들을 알아갑니다. 좋은 영상 감사합니다.

마침 오늘 건축법을 공부하고 왔는데 오늘 공부했던 내용들을 유현준 교수님께서 설명해주시니 복습하는 것 같은 느낌을 받았습니다!

언젠가 저희가 건물주(건축주)가 될수 있...겠...죠?

알아두면 좋은 상식같은 정보네요 좋은 영상 굿

건축 진짜 공정많죠ㅎㅎ 건축 구조 소방 통신 전기ㅋㅋㅋ 요즘은 녹색인증이다 BF인증이다해서 더 엄격해져서 아주 피곤하시죠ㅠㅠ 조경업자로서 건축법도 문제가 좀 있지만 건축개요의 대지면적에 따른 지역조례, 대지안의 조경도 너무 비합리적인게 많아요ㅠ 법적조경면적 억지로 맞추려고 사기치는 경우도 많고.. 이번 영상에서 가장 좋은 말씀해주신건 m2로 가격을 산정하면 안되고 m3로 산정해야한다. 정말 좋은 말씀인듯 합니다

교수님.. ’건축주가 되려면 알아야할것‘으로 책 내주셔도 될것같아요.. 이해가 쏙쏙됩니다

도생신축 준비중인대 쉽게 설명해주니 감사합니다

항상 유익한 내용 공유해주셔서 감사합니다~

😃😃😃매우 유익하면서도 재미있게 시청한 영상입니다 고맙습니다

방송 감사 합니다.

2년전쯤 서울 역세권에 연면적 870평 짜리 근린상가 지은 건축주입니다. 설계와 시공 감리가 각자 너무 따로 놀아서 고생했던 기억이 나네요. 설계비 아끼지마시고 세세한 스펙까지 다 정해놔야 생각했던 건물 나옵니다. 중간에 설계변경하거나 이런저런 이유로 건축비 증가해서 고생하시는 건축주 많이 봤습니다.

목소리도 좋고 분위기도 좋아서
수면용으로 사용했는데
너무 유용하고 재밌어서
집중돼가지고 잠이 안 옴ㅜ

정말 어려운 개념인데도 교수님이 설명해주시니 이해가 잘 되었습니다😊

이 채널 좋아하는데 오늘 내용은 특히 더 재밌네요!

감사합니다

항상 이해가 안가고 어려웠던 지식을 알기쉽게 말씀해주시는게 유현준님이 진정한 능력자라고 요즘 생각드네요~용적률,건폐율,발코니서비스면적,사선제한,북측에 도로가있는 건물,소방법도 이해가 잘됐어요~항상 좋은정보와 말씀 감사합니다🙏🏻

와 설명만 들어도 복잡하고 번거롭고 골치아픈데 이런일을 전문적으로 하시다니........대단하시네요...존경스럽습니다😊

건물은 없지만 준비해봅니다 꼭 써먹는 날 오길 기도하면서 봤어요
감사합니다

건축주를 꿈꾸며 내집마련 책을 읽고있던중이었습니다! 감사합니다..!

항상 감사합니다

즐거운 한주 잘 보내세요 ☕️ 😄 💕 🤗

와 정말 귀한 영상이예요!

넘나리 유익해요! 감사합니다

건폐율, 용적률을 가장 이해하기 쉽게 설명한 영상이에요~!!

건축과에게도 도움 되겠지만 개인적으로는 증권사 PF 부서 주니어들에게도 도움이 될 것 같은 영상이네요

공법 수업 듣는 줄 알았어요. ^^ 잼있당😊

쉅게 설명해주신
교수님께 감사드립니다

감사합니다.. 그리고 . 민원.. 공감합니다.. ^^

진짜 설명 잘 해 주셔서 정말 도움 많이 됩니다

잘 보고 배워 갑니다

올해 건축공학과에 진학할 예정인 학생입니다! 건축학과는 아니지만, 크게 보면 다 알아야하는 내용들인 것 같아 유익하게 봤습니다 ㅎㅎ 2편 기대합니다 교수님!

컨텐츠 아주 좋아요!

건축 디자인 외, 이런 실무적인 얘기들도 너무 재밌네요.

건물 살때 참고하겠습니다

교수님이 기초지식을 알려주셨으니 건축주에 한발 가까워졌고요~!! 촘촘해진 소방법이 인상깊었습니다. 교수님 고맙습니다.

교수님 올해 100만 갑시다용

이런게 진짜
유튜브의 순기능이 아닐까 싶네요

와 좋은 영상입니다.

정말싶게잘설명해주셔서
고압습니다

궁금했던 용어를 풀어주셔서 감사합니다!

구독과 좋아요 유익한 정보 잘보고갑니다 감사합니다

건축에 관한 기본 지식 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

건폐율 용적률 10년 넘게봐도 눈감고나면 다시 헷갈렸는데 그림으로 외울수 있어서 감사해요😊

영상 12분쯤에 나오는 소방 내화구조 영상 아래
화재단어가 화제로 오타입니다.
영상 넘 유익하고 재미있습니다. 👍
구독 눌렀습니다. ^^*

건물 하나 지으려면 고려해야 하는 게 정말 많네요...ㄷㄷ

안녕하세용 ❤❤❤ 합벽 😢이격거리 ^^ 공부합니다 ~~~ 감사합니다

요즘 완전 흥행중인 더글로리 건축가님 측면에서 분석해주세요!!

다 필요한 법이긴 하네요... 기능적/심미적 고민이 크시겠지만 무엇보다 생명이 제일 중하니깐요...

잘 배웠습니다

건축주 건물주 되려면 공부 많이해야하죠
올 생애 함 도전해볼께요 :)

교수님 요즘에 제가 나중에 카페창업을 하게 된다면 탁자와 의자의 모양 및 배치 그리고 창문과 공간활용을 고민을 많이 하는데. 교수님 생각을 건축학적으로 카페 공간에 대해 풀어주는 컨텐츠 한번 해주시면 좋을 것 같습니다! 항상 잘 보고 있습니다.

이 용어를 써먹고싶다!ㅎㅎ

지금 가진 건물은 다른사람이 지은걸 쓰고있는데
언젠가 내가 짓는 날을 위해서 이걸 보존 해 놔야 겠네요

학부생때는 개노잼인 내용들이 지금은 너무 재밌네요 ㅎㅎ 잘 봤습니다

완전 일반인인데 너무 재밌어요
이런거 자주 해주세요
의외로 일반인이 이런 지식을 접할 기회가 없어요 너무 좋아요

영상 너무 잘 봤습니다. 항상 좋은 영상 감사합니다 교수님.
문득 개인적으로 든 생각인데 화재 시 사상자는 대부분 연기로 인한 질식이 원인인데 연기가 따로 나가는 굴뚝 같은건 효과가 없나요??
예로 제연경계벽 안쪽에 배관을 설치해서 굴뚝으로 만들면 연기도 잘 나가고 화재가 심각한 층도 빨리 확인되지 않을까 싶은 생각이 들었습니다.

건축주가 아니고... 건물주라 봐가지고 엄청 신나게 들어왔는데 건축주였군요... 잠시 행복한 꿈을 꾸었습니다.....예....
와중에 유익해서 건물주는 못해도 건물 아는척은 할 수 있을것 같아요...!!

옛날에 제가 자면서 꿈을 꿨는데요 말씀하신것처럼 엄청 큰 규모의 건물이 나왔어요. 그런데 위아래 수직으로 움직이는 엘리베이터가 아닌 수평이동하는 엘리베이터가 나와서 정말 신기했어요. 관련업에 종사하는 사람도 아니고 유렵여행을 가보기도 훨씬 전이었는데…

교수님
뉴욕의 합벽 건물들은 그 높은 빌딩을 어떻게 옆 건물에 영향을 안 주게 허물고 다시 짓나요?

사선제한 10m로 개정된거. 같습니다( 9월 12일 시행)
좋은 내용 감사합니다

소방 설계,감리 회사 다니는데 잼나게 잘 봤습니다ㅋㅋ 저희도 소방법 족같아요ㅋㅋㅋㅋ

도시에서 살면서 어떻게 내가 사는 곳이 구성되어 있는가를 모르고, 아니 그럴 생각을 할 생각조차 못하고 살아왔다니 스스로에게 놀랍고 오늘도 좋은 강의 감사합니다..ㅎㅎ

교수님 너무 오랜만이에요...

저희 아버지가 서울 꼬마빌딩 건물주인데여. 같은 동네여도 10m안에도 건물위치에 따라 다르더라구여.

일반 대학생으로서 집 구하는 법. 꿀팁. 신고 이런거 싹다 알려줬으면 좋겠어요!!

사회 초년생(20~30)대가 건축주를 꿈꾸며 첫발을 내딛을 때 가장 먼저 배워야 하는 것은 ‘전세사기’ 안당하는 방법을 취득하는 것!! 제도 자체가 취약하기때문에 만반의 대책을 세워야 하는데 너무 위험한 신축빌라에 시가의 전세 계약을 하는 젊은 세대들이 많아요! 세상이 만만하지 않아요!!
“ 신축빌라는 특별히 월세가 안전한 해법이다”
“ 전세가는 매매가의 50%이하를 선택한다”
“ 등기에 대출이 있는 집은 바로 포기한다(신탁 포함)

상가 임대나 매매 하실떄 지하주차장 정말 잘보셔야 합니다. 그 주의환경에 따라 달라지겟지만 요즘 주차장 잘 안되어 있으면 사람들 안옵니다. 경험상 바탕으로 말씀드리는 겁니다.

피가되고살이되는 유익한 시간!

너무나 유익한 정보인데 거듭들어야 이해가 될것같네요 나이가 있다보니 ㅎㅎ 참 고맙습니다 교수님 최고!

교수님! 영상 잘 보고있습니다
서울시에서 한강의 랜드마크로 '서울링' 프로젝트를 추진한다는 뉴스를 봤습니다. 내용을 보니 한강변에 거대한 링형 건축물을 세우는것 같더군요 우려하는 목소리도 큰거 같던데
교수님의 시각에서 디자인,안정성, 진짜 랜드마크가 될수 있을지? 같은 측면들이 궁금합니다!

10:17 지하 안전 영향 평가
베를린 알렉산더 광장은 여러 건축 프로젝트가 진행되면서, 동시에 파산된 백화점 건물 외벽이 뜯겨지는 등 다이나믹한 장소 중 하나인데 거길 통과하려면 주말 & 출퇴근시간 이외에도 러시아워. 게다가 벌써 3개월째 지하철(U2)도 원래 노선대로 통과하지 못 하고 일부만 운행되는 등 극심한 교통 불편 현상을 겪고 있다. 이유인 즉, 유명한 부동산 업체가 진행한 건축공사 과정에서 지반이 약 3.5cm 내려 앉았는데 들리는 말로는 1cm 만 더 팠다면 지반이 다 무너져 내려서 U2노선이 아예 사라지는 현상이 일어날 수도 있었다고…
베를린의 Berl 이 슬라브어로 ‘늪‘, 늪 지대 중 건조한 부분이라고 할 수 있는 곳에 사람들이 정착해서 ‘Berl-in’ 이 되었다는데 베를린 지반이 약하긴 약한가보다. 현재 내려앉은 지반을 보수해야 하는 과정에서 그 부동산 업체와 베를린 상원에서 서로 책임 전가하고 있는데 사람사는 곳은 어딜 가나 다 비슷하다.
11:53 피난 계단
교수님께서 건축재료로 나무에 대한 이야기를 하셔서 베를린 목조건물 견학을 갔는데 클링바일이라고 바닥과 천장만 나무가 아니라 베를린에 처음으로 7층 건물 전체를 나무로 지은 건축가를 만났다. 1층에는 그 건축가 사무소도 들어서 있는데 겉으로 볼 때는 전혀 목조건물 같지 않았지만, 시공 과정을 사진으로 봤는데 전체가 나무로 지어진 건물이 맞았다 ㅋㅋㅋ
가이드가 건물 지을 때 에피소드 들려달라고 하니까 까만 Scotch & Soda 후드티를 입고 주말에도 나와 사무실에서 일하고 있던 그 건축가가 의미심장한 미소를 지으면서 건물 외벽에 이어진 콘크리트 계단을 가리켰는데 사실 그 피난계단 짓는데 돈이 더 많이 들어갔다고 ㅋㅋㅋ
보이드로 뻥 뚫려 있는 건물에는 항상 걱정되는 것이 있는데 사람이 뛰어내리지 않을까 하는 것. 물론 그런 구조가 아니더라도 한강, 절벽 혹은 옥상 등 자살 가능한 곳은 많지만, 지켜보는 사람들이 많고 적고의 차이?
예전 일하던 직장에서 그 뻥 뚫린 곳으로 뛰어내려 자살시도한 사람이 있었는데 난 다행히 직접 목격하지 않았지만, 그 뻥 뚫린 곳의 간격이 좁다보니 떨어지면서 층층마다 계단난간에 부딪히는 바람에 그걸 우연히 듣고 본 많은 사람들이 충격으로 그 자리에서 대부분 실신했다.
이야기가 삼천포로 빠지면서 왜 이렇게 어두워졌는지…
유럽 사람들은 우리나라 사람들에 비해 의외로 박수를 잘 치지 않지만, 비행기 착륙할 때만은 잘 친다. 이게 언제부터였는가 곰곰이 거슬러 생각해보니 911테러 이후인 것 같다. 비행기 크루에 대한 감사의 의미도 있지만, 무사히 잘 왔다, 오느라고 수고했다는 자신을 다독이는 의미도 있는 것 같은 박수. 그 외, 예를 들어 강의가 끝날 때 혹은 회의가 끝날 때 등 박수보다는 보통 책상을 두드리는데 습관이 무섭다고 직장에서 누군가가 성과 자랑할 때, 새 직원이 들어와서 인사할 때 등 우리나라에서는 아무렇지도 않게 치던 박수이기 때문에 뻔뻔스럽게(?) 박수를 치다보니 무심코 따라하는 사람들이 늘어나서 이제는 박수를 안 치면 보스가 삐친다. 그리고 난데없이 박수받아 당황한 새 직원도 다음 회의 때 (어감이 좀 이상하긴 하지만) 박수치고 앉아 있다.
교수님의 이번 영상 끝에도 박수 👏
보통 흐린 날씨 때문에 달님보기 힘들지만, 오늘은 거실 창문으로 커다란 보름달이 보인다.
정월대보름인데 달님한테 소원이나 빌어야지.
말하면 안 이뤄지니까 비밀 🤫

100만 가즈아!

건축주...안 할래요. ㅋ 영상은 넘 재밌었습니당!ㅎㅎ

시공쪽 이야기도 많이 해주세요 탈건, 탈토목과 전문인력 부족과 이 원인인 저가입찰과 분상제 때문에 좀 복합적인 문제가 많아요

아파트가 전용율이 높은게 아니라 일반적으로 아파트 전용율은 지하 주차장을 빼고 하니까 높아 보이는겁니다..아파트는 건축물대장상 주 공용면적만 더해서 평형 계산을 하고 오피와 주상복합은 지하주차장과 모든 공용을 포함하기 때문에 전용율이 낮게 보이는겁니다..전용율이 함정입니다!

건축사랑 협의해서 공개공지 인센티브 용적률 높이 건폐율 뽑을 만큼 뽑고 건축심의 접수하고 기다리는 중인데 건축주도 신경쓸게 사실 너무 많아요.

와 정말 유익한 정보 쉽게 설명해 주시네요
영상 잘 봤습니다 저도 2~3년 내에 근생건물을 지을건데요 남향이라 사선제한에 관해 잘 알게되었네요 주차장 부분도 재미있고 특히 소방쪽은 저도 조금 알고 있어서 즐겁게 시청했습니다 감사합니다

다음 피쳐폰 기대하겠습니다

점점 보통일이 아니네요... 어렵당

재개발과 재건축의 차이 관련해 설명하는 영상 보고싶습니다 ㅎㅎ

아주 유익하고 쉽게 알아들을수 있게끔 설명해 주셔서 감사드립니다.

용적률이 뭔지 궁금했는데 잘 알았습니다. z축인 셈이네요 건폐율은 x, y만 있는거고..

그냥 남편이 건축가이자 건축주이면 편하겠어여😉

건어물에 소주 좋아합니다.

소방 ㅋㅋㅋ 격하게 공감합니다 . 조사 철저하게 하심 ㅋㅋ 민원도 ㅋㅋ

지을 생각 말고
다 지어진 건축물을 매입해야겠네요^^;;

와! 이제 건물을 지을 돈만 있으면 나도 건물주!

13:42 저희 학교에도 그런 게 있던데, 화재시 연기때문에 그런거였네요..

강원도 바다 일출보는 팬션 유리창 한가운데 빨간 삼각형 소방스티커...
좀 그랬는데 새로 바뀐 소방법때문이군요
비상시를 위해서 할 수 없죠 ㅠ

합벽은 유럽에만 있는게 아니라 지금도 구도심 가면 많이 있습니다.... 흔해요.