공사비 분쟁 악순환에 빠진 현대건설...곳곳서 잡음에 미수금도 67% 급등ㅣ땅집고GO

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현대건설, 현대산업개발이 유독 타사대비 양아치 짓을 많이 합니다.
재건축 현장에서 시공사 선정딸 때는 경쟁사 대비 말도 안 되는 조건으로 계약따 내고.
계약서쓰고난 뒤에는 각종 설계변경을 핑계로 공사비 인상 요구합니다.
다른 건설사도 설계변경 등을 이유로 시공비 인상을 요청하지만, 타사가 20% 올릴 때 현대는 60% 이상 올려 버리니 참고하시길.

지들은 물가상승 핑계로 돈 더 뜯어내고 왜 하도급사는 물가변동 없이 공사하는걸로 계약하노?ㅋㅋㅋㅋ
니들은 하도급사 물가변동 해줘본적 있냐 ?

태영 다음에
현대건설임
요새 힐스 분양 미달에 이면계약 작전 소문 다났음
일반분양전부 하청 박아놓고 임대로 돌리고 증거금먹고 사업자 말소하고 튐
이게 지금 힐스 현대건설에서 일어나는일임

현대는 앞으로 아파트 지을 생각이 없는 모양이네 저렇게 안 좋은 소문나면 입찰 제한 걸지

공사비 증액만 하지말고 부실시공 좀 어떻게 해봐라

그렇게 공사비 올려받음 하자라도 없던가...

재개발 재건축 지역에서는 절대 시행사 현대건설 선정하지 마세요. 저거들 원하는 조건 안들어주면 온갖 갑질을 합니다

저렇게 받아가면소 자재는 빼돌리고 부실시공하고

시민들 집을 담보로 협박하는거랑 다를게 없네

시공사들이 역시 양아치짓을 계속 한다는 소리네여~ 조합원들 호구 잡힌거네~ ㅜㅜ

아파트 단지에 아이스 링크랑 오페라 하우스를 왜 넣냐? 적당히라는 것을 모르는 나라야 진짜.

아이스링크 오페라 어쩌구 나중에 잘쓰지도 않는 관리비폭탄 공용시설 만들면 건설비분담금만 늘어나지..저거 다 쓰잘데기없음..걍 층간소음같은거 없는 이파트나 만들 생각을 해야지.. 외화내빈...

국내에 재건축 공사를 할 수 있는 건설사의 숫자가 제한되어 있습니다. 그런데 현재 전국에 벌여놓은 재건축현장이 많아서, 소수의 건설사가 칼자루를 쥐고 재건축조합을 상대로 횡포를 부리고 있는 상황입니다. 겉으로는 공사비 상승으로 어렵다고 엄살을 부리지만, 안으로는 천문학적인 수익을 챙기고 있습니다. 외국건설사의 국내 진입을 활성화시키든지, 아니면 정부가 개입해서 건설사의 불공정을 시정해야합니다.

오페라 하우스 운영비도 만만찮을텐데 아이스링크장은 더할거고
거기 주민들은 관리비 장난 아니겠네~ 줘도 못살겠네

세종문화회관이나 예술의전당 가는 맛이 있는데, 그걸 아파트 안에 오페라 홀을 만든다구? 차라리 조경을 고급화 하겠다.

맨날 어렵다 하면서도 역대급 실적이라고???
건설사들 진짜 양아치 아닌가? 수주 이후 착공 들어갈 때 정식 계약했으면 계약서대로 해줘야지...
자재비 내려간다고 환급해줄것도 아니면서 오르면 올라서 못한다고 올려달라고 하고 안올려주면 상대적 약자인 조합에 공사중단 유치권행사 통보하고...
조합은 시간이 돈이고 소송가면 기업상대로 승소 보장도 없고 그 긴 시간 공사는 멈추고 추가 분담금은 올라가니 그냥 울며 겨자먹기로 올려주고...

아이스링크, 오페라하우스 전혀 필요없는 시설..

그나마 다행인건 철거 이후 뭘 하지 않았다는 점에서 다시 점검 해야 되는 그런 시간적 비용은 들지 않겟군요
협상만 다시 해서 하면 올리면 되니깐요

믿고 거르는 현대

뭔 단지에 아이스링크 오페라하우스? 관리비 어떻게 감당할거냐?

아파트 수영장 결국 창고된다

현X건설은 공사를 수주한 후에 조합을 압박하고 언론 플레이하는 방식으로 공사비 증액을 하고있습니다. 정부 관련 기관에서는 대기업이 조합에 횡포를 부리지 못하게 관련 법령을 만들어야합니다.

현대 주특기 입니다. 특히 조합건설시는 배째라입니다.

그나마 삼성물산이 낫다

이상한 아이스링크, 오페라하우스, 과도한 인테리어 없애면 2조 증액 안해도 될듯

그러니까 물가변동이나 경기변동과 무관하게 마지막 준공까지 얼마라고 계약해야지. 도중에 오르고 내리는건 각자 알아서 하고... 그게 깔끔하다.

부동산 투자할 시기는 아닌게 확실한거같음...

공사비 오른거 저거 상당 부분은 100원 오른거 200원 올랐다는 식으로 부풀린거임

먼 뒷돈을 받은건가? 개솔이 하는데 조합이 강하게 반발을 몬하는건가

아이스링크??? 오페라하우스??? 선시공 후협상???
개망 스멜이 물씬 난다.......

올해 건설노동자들 임금 떨어지고 외국인 대규모 유입 + 자재비 절감(폐자재 재활용)으로 공사비 대폭 줄였는데 무슨 또 언플을 하는건지 ㅋ

아이스링크장그런거 만들어봐야 하지도 않는다 그냠공원있는게 훨 났지

이게 모두 실가치보다 겉모습인 브랜드 명품에만 집착하는 우리의 습성이 돌고도는것 같습니다
건설사 시평을 매출말고 하자숫자로도 매기는 평가가 나와야 할듯요

조합원들간의 갈등을 건설사에서 이용하는 것입니다. 조합에서 최종설계를 가지고 입찰해야하는데 초도설계를 가지고 입찰했다가 2-3년이 지나 최종설계를 확정지어 관리처분을 최종변경하려고 하면 이런 문제가 생깁니다. 그 도중에 일부 조합원들이 철딱서니가 없어 커뮤니티나 조경이나 외관이나 인테리어나 샤시나 빌트인이나 좋은건 다해달라하니 이런 문제에 봉착하는 겁니다. 송파진주도 똑같은 상황입니다. 조금 늦더라도 최종설계를 가지고 입찰하고 웬만하면 설계변경없이 가야하는데 조합 자체가 반대세력들에 휘둘리는 것도 큰 요인입니다.

아이스링크 오페라하우스? 관리비 폭망입니다

아이스링크장 만들면 할머니들이 탐?? 아니면 빌려주고 돈받는건가.

재건축하면 아파트원주민들이 개털되거나 신용불량자되는 시대.. 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 앞으론 재건축 무서워서 아파트도 안살아야겠다.. 😂😂😂😂😂😂

잡다한거 다 빼고 주거환경만 건설하며 공사진행

건설사 양아치들..

요즘 느끼는 바로는 크지 않고 당시엔 억울하겠지만 현금청산하고 속 시원하게 관계를 끝낸 사람들이 승리자 같습니다.
돈 받고 나니 저런 문제에 휘말리지 않는데 지금 현물청산 & 조합으로 들어간 사람들은 공사비 폭증 같은 문제에 휘말리고 소송은 소송과 추가 분담금 등 진짜 사람 피말릴정도에 어떻게든 돈 더 내서 짓는다 해도 부동산 가격 추이도 잘못되면 진짜 큰일나니깐요

일단 기존 주공아파트 사람 돈 줘서 내 보냈고 건물은 철거 됬고 땅도 다 했으니 어떻게든 해야 되는데
건설사도 여건안되 조합도 여건안되
티스푼으로 하던가 아니면 무기한 중지 하던가 유치권 행사하던가 해서 오랜기간 질질질질 끌겠죠
이렇게 해서 심하면 20년 넘게 되는 곳도 많습니다.

착공부터하면 올려달라는데로 올려주는거지 ㅡㅡ

선착공하고 공사비 협상하면 조합원이 더 끌려가지 애휴

신규단지 과한 커뮤니티시설 들어오는거 좋은것만은 아닙니다
관리비 폭탄 나옵니다

해외사업하면 쪽도 못쓰는 회사가 국내에서 돈 문제로 참 말이 많네!

축협에서 정몽규가 파면될때까지,
현대차, 현대아파트, 현대백화잠 ... 모두 보이콧 합시다!

재건축 구역 조합원인데 걱정이 많이 되네
공사비가 오른건 이해하는데 정도가 있어야지
조합원들 분양신청은 커녕 다 거지되겠네

그레이드 낮추면 되지

근디 아이스링크. 참 조합도 미쳤다

현대건설이 예전의 현대그룹이 아니지! 차팔이 회사인 현대자동차 소속으로 바뀐 후 회사에서 생각하는 적정이윤이 안생기면 막가파로 나가는 회사로 바뀌었음.

여기는 대구입니다.
대구 시내 재개발 하는 곳곳에 현대 간판밖에 없더구만
현대가 아마 전국 싹쓸이 하는가봐요......

어이가 없네. 단지네 아이스링크장? 오페라하우스? 여기는 뭐 예체능계 종사하는 주민들이 대다수인건가? 😂😂😂
행사때 빌려줘도 문제지. 타인들이 단지내에 몰려들어 시끄러울텐데. 특히 아파트 단지 내 오페라 하우스는 진짜 아닌 것같다.

여의도 한양아파트도 수주했던데... 얼마나 나중에 증액할지 궁금하네요 ㅎㅎ

금리도 안내려가는데 재건축도 빠이빠이~ 영끌도 빠이빠이~

시행사의 재건축 조합원 털어먹기 신공!~!!

진짜? 근데 왜 공중파서 말이없지? 이유는?

솟자 보니까 김철용씨 대사 생각나요 부채 묻고 더블로 가는거네.......흐미 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

저가격이면 재개발.재건축 안하고 신림달동네로 이사가는게 낫겠다... 😂😂😂😂😂😂😂

건설원자재 오른것도 없고 인건비도 안올랐다는데??

🤩🤩

계약하면 낙장불입이지. 특약이 없는한 공사비가 오르던 말던, 그건 알아서 해야지

50%의 증액으로 끝났으면합니다

석여리가 세금도 깎아 주었는데..

개포1닼지 아직도미 완납 많습니다ㅡ 줄줄이 경매가겠냥

공짜로 좋아지는건 없는데 재건축지들이 욕심이 너무 과함

이해가 안가네 자재비는 올려주고 나서 가격올리는건가??

형들 인건비가 최저임금 13000원이여 꼭 잘받어~!!!!!

ㅎㅎ 그래 계속해서 올려라 일부러 그러는것이지 다같이 죽거나 가격이 올라 돈없는 사람은 현대에 못사는것이지

오페라극장에서 ㅋㅋㅋ😂

오페라하우스? ㅋㅋㅋ

왔더 헬 스테이

아이스링크로 수익사업하려고 하나?

계약조건을 저렇게 극단적으로 바꿔달라고 요구하는 회사랑 어떻게 계약을 하나? 약속이란게 의미가 없는데?

현대건설 이 것들 상습적인 수법인 것 같네 !!!!

평당 일억짜리 아파트 건설비가 평당 800만원이면 엄청 싼거아닌지...

유가 환율 급등 🎉

계약을하고 다음 재계약을 왜함?

검찰이 들이닥쳐서 실행예산서를 압수하면 백일하에 들어납니다.GS,현대 기존실행율70%미만 일겁니다 물가가 30%올랐다치면 기본이윤 15%정도만 올려주면 적정선 일겁니다. 이기회에 횡재하겠다는 심뽀지요.

프랜차이즈 이름팔고 원청 도매상하는거지. 모든 공사는 일반인들은 모르는 현대건설 관련 된 중간 하청이 관리하겠고

개인 기업이 살고 죽을 수 있습니다. 다만 섹금을 투입해서 살리는 것은 반대합니다.

정답은 없지만 많은 건설사중 현대건설 선정한 결과입니다

단지내 아이스링크 오페라 ㅋㅋㅋ. 단지내에 있는 작은 분수도 2년만 지나면 물값아깝다고 꺼버리는데 퍽이나 잘 운영 되겠다.
죄다 거품만 껴서 쓸데없는거 더 만들고 비용만 부풀리고.

웃기는 나라야 계약대로 안하면 반대로 위약금 물어야하는거아님??? 반포아파트 잘니가는 사람들 머하냐?? ㅋ

여기저기 손실을 물가 인상분 분위기 만들어서 다 챙기는 모든 건설사들 그것이 문제임.... 저게 말이 됨 2배인상이?? 어처구니가없네 그러고 지들은 중국인들 쓰고....금액 아끼면서 ...정부가 문제야 정부가 저런걸 제대로 관리조차못ㅅ하니..

공사비가 마음에 안들면 그 건설사에 공사를 안맏기면 되자나

역시 회장님은 축협도 개판 회사도 개판이네여

다 의미 없다. 어차피 부실공사인데. 현대건설만 좋은일이지. 사람도 없어서 일반분양이 분양될지도 미지수인데.

쥐명박이 사장회장 오래한곳. 로비와 공작이 기가막힌 회사 아닌가 싶습니다. 여기저기 코딱지만한 땅에 초고층 오피스텔 주상복합 올라가는것 보면 거의 다 힐스테이트입니다.

근데 800이면싸네

몽규정?

공사비가 늘어난 이유가 인건비 상승이나, 자재가격 및 운송료 상승 때문만은 아니다. 그래봤자 그건 10% 내외다.
공사비에는 보이지 않는 비용이 어마 어마 하게 녹아 들어가 있다, 각종 금융비용, 작전비 같은것이 있다.
재건축은 결국 일반 분양에서 높은 가격으로 팔아야 건설사도, 시행사도, 조합도 모두가 해피 하다. 그럴려면 일반 분양가 가격을 높여야 하는데, 신축이랍시고 자신들만 가격을 올릴 순 없으니,
분양 수년전 부터 해당 지역 일대의 아파트 가격을 올려 놓는 작전을 한다. 몇채에서 수십채를 높은 가격으로 사고 , 팔고, 전세 놓고 G 랄 을 한다.
거기에 들어가는 비용을 공사비에 녹여 낸다. 그런데 최근 금리가 뛰었다.
그러니 공사비를 올려 달라는 거다.

재건축하다 양쪽다 나락가겠네

짖지말아요 어짜피 곧 물에 잠기는데

대기업만 보호하는 우리나라 계약따위 무시~~~그냥 이민가는게 좋음 쓰레기 한국은 안바뀜

코로나가 다 망쳐놨군

인건비 원자재 비용 증가한건 반영 시켜줘야지

철근 빼돌린 건설사들 벌써 돈 떨어진겨?

현대는 사고났을때 면허를 취소했어야됨..

ㅋㅋㅋ