부국이 되는 로드맵은 딱 대한민국처럼 하면 되죠. 먼저 인재양성ㅡ도면을 읽고 공장을 짓고 운전하고 등 인재가 있어야, 다음 SOC건설,외자유치. 베트남의 도오모이,중국의 등소평이 롤 모델로 삼는 이가 박정희 입니다. 도오모이의 개방정책으로 삼성전자를 비롯한 한국기업이 베트남에 많이 진출 해 있습니다. 농업으로 부국이 되는 건 한계가 있습니다. 공업으로 나아가야죠. 우리도 중공업으로 나아가서 요만큼 잘 살게 되었죠.
도로면 표시와 가로세로 M 를 적어서 한국에 있는 지인에게 가까운곳에 설계사무실에 가도면 을 한번 그려달라고 하심 많은 도움이될듯... 많은돈이 들어가지않음... 요구 사항을 1F 은 방이몇개필요하고. 2층,3층은 세를 줄것이다 라고 요점 정리하여 참고로.. 그 땅 점유한 앞도로에 통행량이 ,사람,오토바이.차량이 어느정도인지 계산 5년후,10년후 그 동네의 발전상미리구상해보시고.. 시내와거리 연결된 도로 공장지대인지.시장과가까운지 주변환경등 모든것을 인지후 관청에서 지적도에 향후 5년.10년계획된도로폭이나... 그리고 집앞 도로폭이 얼마인지 .... 나중에 그 동네가 번잡해질때 주택이 상가로 변경할려면 그때 많은돈이 들어가니.. 모든것을 감안하여 ,,, 설계사무실에 의뢰 [평면도,건물 배치도..등]
개장수 형님 장문에 글을 남기셔서 이해 하려고 여러번 읽어 보았습니다 저는 노후를 계획 할때 두가지 플랜을 놓코 1년여를 고민하다가 베트남을 선택 하게 되었구요 하나는 한국 시골 에서의 삶 이였습니다 한국시골은 저희 어릴때 살아오면서 느끼던 정 이 없더라구요 처갓집동네에는 가장 소중하게 생각 하는 정 이 있습니다 해서 진로를 그쪽으로 정한거 구요 저동네는 지금보다 더 발전이 안될거 같아요 또한 발전이 되지 않았으면 하는 바램이 크구요 세 를 놓는건 아니구요 새집 제비집을 양성 해서 수익을 얻는 새사업 에 관심이 있습니다 지금은 한국에 잠깐들어와서 지난 삶을 정리 하고 있어요 다시 베트남을 들어가면 저땅에 2층짜리 집을 지을 생각이구요 집 모델도 이미 결정을 하고 집짓는 회사 건축비 까지도 에산안이 나와 있는 상태입니다 아내와 나이 차이가 27년 이 나서 이 모든 계획 들은 제가 죽고 난후 아내와 아들이 어렵지 않은 삶을 이어갈수 있게 하는게 목적이구 다른 사심은 전혀 없습니다 ^^
요즘 처가보니, 두리안 농사로 재미보더만요. 쌀농사 힘들어요. 돈이 안됨, 두리안 해보세요. 중국에서 많이 찿는 과일. 중국 화교자본이 앞으로 많이 들어오니까, 땅투자는 좋을겁니다. 장기적으로 상승할겁니다. 일시적으로 하락해도 땅은 계속 오를겁니다. 베트남이 개발중이라. 내가 살때 7백인데 지금은 8천 하더니. 아는동생은 2천주고 사서 지금 1억팔고. 한국에 집사는데 보태더만요.😊
십만평이 단돈 2천원이면 한국에서 농사짓는거 보다 훨 낫네 한국은 시골 논 평당 5만원인데ㅠ 저번에 12천원짜리는 왜케 비싸게 사셧수? 6배나 비싸게 산논은 뭐고 요건 또 왜이리 싸게 샀오.? 근데 사장님 돈 겁나 많네요 돈 베트남에 마구 뿌리네요 돈벌믄 한국에 땅도 사서 쟁겨두세요 아들은 한국에 살게 해야죠
딴지는 아니구요~혹시 10만 평방미터 아닌지요? 평은 우리나라나 쓰는 단위구요.평으로 따지면 3만평 정도지요.3만평도 작은 크기가 아니지만 크기가 너~~무 커서 문의드려봅니다. 10만평에 1년 3모작이면 수확량이 어마어마하게 크네요~~쌀값은 얼마나 하는지도 궁금하군요.암튼 부럽습니다. 아파트 파시고 이거 사신거라면 도데체 땅크기가 몇배란 말인가요~~
제가돈을 100원을가지고 있는지 천원을가지고 있는지 아시는거처럼 말씀 하십니다 ㅎ저 경제관념 제대로 박혀있으니 걱정은 하지않으셔도 되실듯 합니다 ㅎ돈을 쫒는다고해서 돈이 모일거같으면 한국분들 전부다 부자여야 합니다 그만큼 돈에 집착하며 살아가죠 없으면 안될만큼 그렇게 모아서 아까워서 어떻게 써요 절대못씁니다 돈은 돌고돌아야 하며 모이게 들어올때 한번씩 잡으면되죠 아직 일할수있고 돈벌수 있는 나이지요 쓰다가 죽을만큼 있으니 마음만 받을께요 감사합니다^^
베트남, 중공, 필리핀 , 라오스는 한국처럼 외국인의 토지 소유는 법적으로 안 됨 법인명의로 할 순 있지만 그 법인도 베트남인과 공동소유 이어야 함 베트남 아내 명의로 등기했다 쳐도 그게 사용년한도 법적으로 정해져 있는 영구소유가 아니고 사용기간동안만 소유권임 베트남 공산당이 사용년한 후 갱신 안해주면 자동적으로 소유권 없어짐 한국처럼 중국인들이 한국 땅을 마음대로 영구적으로 소유할 수 있는 나라가 아님 베트남 아내 명의로 해야 살 수 있고 그 땅의 소유권은 베트남 아내에게 있으며 한국인 남편은 소유권이 1도 없음
외국인 게인에게 10만평을 베트남사람이 땅을 팔았다고요 ? 외국인은 땅을 못사는것으로 알고있는대요 ㅡㅡ 한 500평 몆십년간 빌려서 간단히 조립식으로 편리하게 집짓고 한국에 왔다갔다 하면서 사는것이 최고인듣한대요 제 게인 생각임니다 저는 게인적으로 베트남 사람들을 좋게 안봄니다 실제로 경험도 좀 했구요 아무튼 잘생각해서 하시길 바람니다 ㅡ.ㅡ
베트남 토지는 외국인 명의로는 절대 구입 불가능합니다. 건물도 마찬가지입니다. 본 영상의 토지는 아마 베트남 국적인 아내분 명의로 구입하신 것 같아요. 우리나라의 경우 외국인들에게 땅이든 건물이든 원칙적으로 소유권을 허용하기에 당연히 다른 나라도 그럴 거라고 생각하면 오산입니다. 비단 이건 베트남만 그런 게 아니고 중국 태국 필리핀 인도네시아 등이 대부분 그런 것 같아요. 우리나라의 등기부기록에 해당하는 것을 베트남에서는 핑크북이라고 부르더군요. 2억원어치 땅을 구매하셨다고 했는데 그 정도면 베트남사람들 입장에선 엄청나게 큰 규모의 돈인 것만은 확실합니다. 베트남 사람들 평균 월급이 우리돈으로 20~40만원 정도거든요. 평생 모아도 2억 못 모읍니다. 우리나라 사람들 기준으로도 2억은 작은 돈이 아닌데 그 사람들 기준으로는 특히 베트남 시골 사람들 기준으로는 상상도 못할 큰 금액이라는 걸 알고 계시면 될 겁니다.
@@hwadong486 아 그런가요? 아내가 편하게 말해서 그럴수도 있는줄 알앗습니다 ㅎㅎ어차피 아내가 어려서 아들도 어리고 제가 없어진 시간을 위해 준비한 것이라 아무래도 상관은 없구요 11월 부터는 저땅에 우리가 살아갈 집을 지을 예정입니다 잘사는 모습 지켜봐 주세요~^^
@@Vietnam-landstory 핑크북...임대확인증서이지 구입이아닙니다 임대가 맞는 말이지요.... ㅉ 예전에 중국도 개인앞으로 집을살수있다고해서 임대라고 했드니 끝까지 구입이라는 양반있더니....막말로 국가에서 회수하면 아무말못하고 줘야되는게 임대입니다....참고로 러시아는 개인앞으로 토지 등록이가능합니다
![[베트남부동산투자] 현금한봇다리로 땅을구입했어요 (강삭2회세번째업로드)](http://i.ytimg.com/vi/GyUZq83A9rs/mqdefault.jpg)
![[베트남부동산투자] 현금한봇다리로 땅을구입했어요 (강삭2회세번째업로드)](/img/tr.png)
![[먹방 브이로그#93] 인생 첫 하이디라오를 가다(with미소)🔥 근데 이렇게 먹는 거 맞아..?😦 두찜 로제불닭찜닭,코코로카라 푸딩,레드콤보+크림파스타,투썸 베리아이스박스](http://i.ytimg.com/vi/TGHvxa0ZYwA/mqdefault.jpg)
부럽습니다
왕촌님 맘씨 좋케 후덕하게 생기 셨네요 저도 노후를 따듯한 나라 에서 준비 하고 있어요 자주 와서 많이 배워야 할거 같습니다^^
영상 하나하나가 훈훈 합니다.
감사합니다^^
멋지십니다 ^^
감사 합니다 새해복 많이 받으세요~^^
왕촌님 재미있게 보고있서요 늘행복하세요 ❤❤❤❤❤❤
감사합니다 행복하세요~^^♡
결단력 대단하시네요 🎉
감사합니다^^
친절히답장해 주셔서감사합니다^^
땅값얼마
부럽습니다😂
감사합니다~^^
좋은 프로그램을 소개하고 계시네요. 동영상화질도 좋습니다. 이런 멋진 프로그램이 있다는게 참 반갑고 놀랬습니다. 가끔 들어와서 베트남을 느껴 보겠습니다
감사합니다 베트남 은퇴이주자 입니다 살아가는 진솔한 이야기들 이니 자주 놀러오세요~~^^
이야대단하십니다
감사합니다~^^
앞으로 100만평까지 응원할께요
감사합니다^^
이제 부터 저의 롤 모델 이십니다~~ ^^
감사합니다 선배님~^^
부럽습니다 ~~~~~~ ^^
감사 합니다 새해복많이 받으세요~^^
오랜만이요 박사장님
잘보고있어요 대단 하시네요
청수칼국수요 건강하시구
멋진 이민생활 행복 하시길
기원 합니다 좋은일 있으면
연락 주세유
사장님 안녕 하세요 건강하시지요? 올때 인사도 못드리고 와서 죄송합니다 사모님도 건강하신지요? 새해복 많이 받으시고 건강 하세요 감사 합니다~^^
Xin cao~
Xin chao ^^
베트남 가면 젤 먹고 싶은게 김치찌개~
오기전에 많이 드시고 오세요~ㅎㅎㅎ
스토리가 궁금해서 지난 영상 몇편 보고 구독했어요. 몰빵하신건가 살짝 걱정했는데 여유 자금도 있다는 댓글 읽고 안심이 되네요. 논 전체 보고 싶은데 드론 사서 찍어 놀려 보세요. 요즘 여행 유튜버들 거의 필수장비입니다. 건강 좋아지시길 바래요. 전 6학년 3반^^
큰형님 이시군요 관심 감사합니다^^ㅎ드론을 사서 첫비행에 논에 떨어져서 못찾았네요 그영상도 어디있을거예요 재구입을 하려했는데 이곳 베트남 드론법이 엄격합니다 허가없이 날리면 제제가 강해서 포기 했어요 드론 잃어버리길 잘했다는 생각을 하고있는중 입니다 ㅎ 감사합니다~^^
과거 동남아 최고의 빈국에서 캄보디아 라오스를 제치고 필리핀도 넘어서려는 베트남 국민들의 열정과 희망의삶을 응원합니다.🎉🎉🎉
감사합니다~이곳에서 좋은 이미지의 한국을 뿌리내려볼께요
~
부국이 되는 로드맵은 딱 대한민국처럼 하면 되죠.
먼저 인재양성ㅡ도면을 읽고 공장을 짓고 운전하고 등 인재가 있어야, 다음 SOC건설,외자유치.
베트남의 도오모이,중국의 등소평이 롤 모델로 삼는 이가 박정희 입니다.
도오모이의 개방정책으로 삼성전자를 비롯한 한국기업이 베트남에 많이 진출 해 있습니다.
농업으로 부국이 되는 건 한계가 있습니다.
공업으로 나아가야죠.
우리도 중공업으로 나아가서 요만큼 잘 살게 되었죠.
2모작도아니고 3모작이라니 놀랍네요 ㅋ 코코넛을 아무렇지 않게 따서 즉석으로 흡입을하다니 ㅋㅋ 우연히 떠서 봣는데 구독갑니다 ㅎ
감사드립니다 4모작도 가능한 나라입니다 ㅎ 자주놀러오세요~~^^
4기작까지 하려면 비료값도 만만치 않겠네요... 기후덕분에 가능할듯 한데 지력을 어케 유지하는지 베트남인들의 농사기술도 궁금해지네요. 오늘처음 보는데 대단한 분이시네요 ^^ 잘볼게요
반갑습니다. 혹시 베트남에도 토란을 재배 하고 있는지 묻고 싶습니다.
토란재배 합니다 자주 보거든요 저의 집근처에도 있어요 ^^
이새벽에처음접한영상
입니다
이곳이남부어디인가요?
년배는어떠게되시나요?
전체알람설정도
하였습니다...
짧은인생님 감사 드립니다 저희가 있는곳은 락자 인근 시골 입니다 처갓집 이구요 5학년1반 도 얼마 안남았 네요~^^
도로면 표시와 가로세로 M 를 적어서 한국에 있는 지인에게 가까운곳에 설계사무실에 가도면 을 한번 그려달라고 하심 많은 도움이될듯... 많은돈이 들어가지않음...
요구 사항을 1F 은 방이몇개필요하고. 2층,3층은 세를 줄것이다 라고 요점 정리하여 참고로.. 그 땅 점유한 앞도로에 통행량이 ,사람,오토바이.차량이 어느정도인지 계산
5년후,10년후 그 동네의 발전상미리구상해보시고.. 시내와거리 연결된 도로 공장지대인지.시장과가까운지 주변환경등 모든것을 인지후 관청에서 지적도에 향후 5년.10년계획된도로폭이나... 그리고 집앞 도로폭이 얼마인지 .... 나중에 그 동네가 번잡해질때 주택이 상가로 변경할려면 그때 많은돈이
들어가니.. 모든것을 감안하여 ,,, 설계사무실에 의뢰 [평면도,건물 배치도..등]
개장수 형님 장문에 글을 남기셔서 이해 하려고 여러번 읽어 보았습니다 저는 노후를 계획 할때 두가지 플랜을 놓코 1년여를 고민하다가 베트남을 선택 하게 되었구요 하나는 한국 시골 에서의 삶 이였습니다 한국시골은 저희 어릴때 살아오면서 느끼던 정 이 없더라구요 처갓집동네에는 가장 소중하게 생각 하는 정 이 있습니다 해서 진로를 그쪽으로 정한거 구요 저동네는 지금보다 더 발전이 안될거 같아요 또한 발전이 되지 않았으면 하는 바램이 크구요 세 를 놓는건 아니구요 새집 제비집을 양성 해서 수익을 얻는 새사업 에 관심이 있습니다 지금은 한국에 잠깐들어와서 지난 삶을 정리 하고 있어요 다시 베트남을 들어가면 저땅에 2층짜리 집을 지을 생각이구요 집 모델도 이미 결정을 하고 집짓는 회사 건축비 까지도 에산안이 나와 있는 상태입니다 아내와 나이 차이가 27년 이 나서 이 모든 계획 들은 제가 죽고 난후 아내와 아들이 어렵지 않은 삶을 이어갈수 있게 하는게 목적이구 다른 사심은 전혀 없습니다 ^^
@@Vietnam-landstory 저랑 똑같은 생각을 하고 계시네요~ 저도 그냥 와이프 다 줄겁니다~
@@Vietnam-landstory 언젠가부터 동남아 국제결혼도 너무많은 나이 차이는 못하게 그쪽 나라에막는다는데 아닌가요? 나이 먹을수록 국제만남도 진지하게 고려중인 1인.😅
부자네 이분
부자아닙니다 ㅎㅎ
우와 ㅋㅋ 대단 하십니다 재테크도 ㅎㄹ
농사짓고 살려고 구입한거 예요 ㅎ 감사 합니다~^^
@@Vietnam-landstory 우와 ㅋㅋ 한번 가보고 싶네용 ㅋㅋㅋ
@@_k-lattepapa863 시간되면 놀러 오세융~ㅎㅎ
저도 베트남 에 땅 구입하고 있서요 와이프을 2중 국적 해놔서 가능
잘하셨네요~땅은 점점점 올라요~이자는 나올듯요~
볏단으로 버섯을 만들어요
지식이 부족합니다 ㅠ
아니에요ㅎ
구입이 아니라 장기임대지요
요즘은 핑크북땅문서를 받으면 개인소유 구입이됩니다~^^
마당에. 콘크리트 타설 은 경운기. 로타리로 콘크리트 비비면. 아주 쉽읍니다
경운기 로타리 여기 없는거 같습니다 ㅠㅠ
왕촌형님 안녕하세요~ ㅎㅎ
땅 살 지 아파트 살 지 고민되서 찾아다 보게됩니다! 그나저나 10만평 정말 대단하십니다..ㅎ
감사합니다 화이팅입니다^^
어느나라든 땅값은 무조건 올라갈겁니다. 10만평이면 농기계도 많이 있어야겠습니다.
다 기계화 돼있어요 볍씨도 기계로 뿌리고 배에 약 싣고 약치고 추수는 콤바인이 자루에 담아 놓으면 배가 와서 다 싣고 가는 구조 더라구요 편리해 보이긴 했는데 해야 할일은 많켔죠 ~^^
어떤나라든이 아니고 한국과 일본은 땅값이 꼬꾸라지고 있다
이곳은 국제쌀가격에 따라 땅값이 연동될듯
@@thingoctrannguyen5065이냥반 땅에 애민하네ㅎ님처럼 투자. 투기나 하락해서 밤잠못자는거임ㅎ
왕촌님 저도 베트남가서 살고 싶은데 연고가 없네요. 왕촌님 동생분 소개시켜주시면 안될까요?
제동생 누구를 말씀 하시는건지 ...
뭐야 이분.. 10만평..
땅 구매하신 지역은 어디가요? 저도 한베인데. 저도 베트남 농지 좀 구매해둘려고하는데 마음에 드는 지역이 없네요.
남부 락자 근처 처갓집이 있는 시골 입니다 매물은 많은것 같았구요 땅들이 큼직큼직해서 농사를 지으면 수확 물도 많을것 같아요 처갓집 분들은 현지 분들이니 좋은 땅 소개 받으실수 있을거 예요^^
혹시논사신곳이 껀터시인가요~??
껀터에서 더내려가면 락자 끼엔장 입니다~^^
@@Vietnam-landstory 답장감사합니다
십만평은 걸어서 오분정도 거리인가요
이거 평수 계산 잘못됐습니다 죄송합니다~
공산국가나 왕정국가는 민주국가와는 거리가멀지요 외국인에게는 폐쇄주의라 폭망을 조심혀유.
세상풍파에 휩슬리지않을 노후입니다 ~ 별 불편함도없고~살아가는데 문제 없네요~
땅이 평당 2천원이라구요? 저번 논은 평당 12천원이엇는데 이건 왜이리 싸죠?
평수계산이 잘못된거예요 10만평이아니라 1만 6천 평이네요 ㅠㅠ
땅 구입비용 은 한화 약2억 정도 입니다^^구입한지 한달 만에 가격이 많이 올랐어요(25%상승) 집철거 하고 땅 다듬어 놓아서 그런거 같아요 팔 생각은 1도 없 습니다 ^^
지금은 땅값이 하락 중이예요
금리인상과 경기침체로 20--30%하락 했고 땅값이 더 떨어질 거예요
나도 한국사람이고 베트남 온지 20년이 되었고 안해본 농업이 없어요
땅투자로 대박을 쳤지만 지금은 부동산 하락 하고 있어요
베트남 가서.. 더 잘풀리는 왕촌 형님..^^
저도 나중에 가면 땅사서 건물올려야죠
@@thingoctrannguyen5065 안녕하세요 베트남 땅구입에 대해 궁금하네요 베트남에서 한국사람이 땅구입이 가능한가요? 저는 불가능하다 들어서요
@@martinyoung4980 개인은 불가능할겁니다 법인이나 공동 명의 리런건 가능 한걸로 알고 있네요~
베크남에서 베트남 국적인 외국인(본인) 이름으로 땅이나 부동산을 구입할 수 있나요?
자국민은 가능하구요 외국인은 안되죠
순전히 궁금해서 여쭤봅니다. 다른 추수 영상에서는
1만5천평? 이렇게 되있던데..10만평이면 이곳 말고도
다른곳을 구매하셨다는 말인가요. 상식적으로 이해가
잘되지 않아서요. 지나가는 길에 궁금해서 질문합니다.
그영상을 보셨다면 궁금하신게 맞습니다 그때는 동생이 평수 환산을 잘못해서 10만평계산으로 영상을 업로드했네요 요근래 다시 환산해보니 1만6천평이였습니다 집터포함 죄송합니다
10만평과 일만이천평은 엄청난 차이인데 너무 심하셨어요ㅎㅎ
10만평을 왜 유트브에.... ?
난 나죽으면 묫자리를 9만2천평도
좁고 답답한듯해서 몇만평 더 알아보는
중인데....
행복한 삶을 위해 노력하는 모습 👍 입니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10 만평 벼농사 지으면 베트남에서도 살만 하겠네요 연수입 2억 ㅋㅋ
단돈 2억에 정말 십만평 살수 잇나요?
이십만평 사서 거기서 부자로 살고싶네요
벼농사만 지어도 잘살듯
이영상을 올릴때 영상 편집과 땅평수 환산을 동생이 했어요 최근해 다시 환산 했는데 10만평이 아니고 1만 6천 평이 였어요 거기에 옆땅 8000평 더구입해서 2만4천평 됐네요 10만평 농사를 지으면 억단위 수입 나올거 같습니다
한국사위가 3명이라는데ᆢ 혹시 겹사돈이신가요? 친동생이 처제와? 거긴 이게 가능한가요?
겹사돈 아닙니다 아는 지인들이죠~^^
우리 큰이모 겹사돈 끼엔장성
왕촌님 10만평에 2억정도면 엄청 싸네요
100평 사는데도 1억 8천이 조금 너었는데
위치가 어딘가요?
남부 락자 쪽 시골 입니다 시골에서 살고 싶고 저희 어릴적 시골 정이 아직 남아 있는곳 입니다 ^^ㅎ
@@Vietnam-landstory 저도 왕촌님처럼 기회가 된다면 베트남 시골에서 살고싶네요 항상 건강하세요^^
땅값이 너무 싸네요
M2에 700원이네요
5년안에 20억 되겠네요
베트남은 아파트도 쿼터제입니다. 30%만 외국인 소유가능 단독주택 소유는 토지포함이라 매수가 불가능합니다 베트남 국밍이여야만 가능합니다.
그런줄로 알고 있네요 여기에서 무엇을 소유하고 싶은 생각은 없네요 ㅎ
누구 명의로 산지 모르겠지만 분명 베트남인 명의로 샀을건데 그게 설사 아내라해도 변심은 순식간인데 안타깝네요. 그렇게 털린 한국인 아주 많이봤습니다
다시 찾을거면 아내명의로 했을까요?ㅎ 아내와 제가죽고난후 아들딸들을 위해 준비한거예요 왜다시 돌려받아야 할까요 ?ㅎ
동남아 아무생각없이 갔다간 그냥 아작 납니다 .... 아무쪼록 생각 하신대로 잘되시길 기원 합니다 .
네 잘알겠습니다 감사합니다~^^
축하합니다
10만평
대략한국돈으로
얼마나되나요?
저희가 구입할땐 1억8천 정도 준거같습니다~^^
넵
감사합니다 🙏 🙏 🙏 🙏
대단하고 축하드립니다
존버하시면 100억넘지않을까요
ㅋㅋㅋ설마요
10만평이요 만오천평요?
만오천평입니다
땅 25콩은 몇 제곱 미터 인가요
그 어려운걸 제에게 물으시면 ㅠ
알아 냈어요 25미터에 1000미터 라고 하네요@@Vietnam-landstory
한국에 자산은 최대한 유지하고 베트남에서 수익으로 집을 건축하시는게....
한국 자산 유지 하고 있네요 그것도 어차피 아내와 아이들 몫이니 제가 잠시 보관 하고 있는걸로 요 ㅎ
한국은 쌀가격이 kg에 3천원
합니다. 베트남은 쌀가격이 kg에 500원 하죠? 한국이 6 배 비싸니 1 모작 해도 한국에서 농사짓는게 낫죠
어차피 기계로 하는건 똑같으니
한국이 훨신 낳을겁니다 여기는 아직 가격경쟁이 안되죠 이번기작에 벼 1kg8000동 계약 했네요 400원이 좀더 되는돈입니다
왠 새집을....
유로 낚시터 맹그러 노코
매일 오처넌짜리 이발소가서
써비스바드면 그게 행복이지.....
약간의 수입은 있어야 한국 올때 뱅기표 사죠 ㅋㅋ
베트남 십만평에서 일년 얼마나 버나요? 한국은 십만평이면 1모작으로
4억 버는데 베트남은 3모작하면 12억?
아니 쌀가격이 6분의 1이니 2억정도 버나요?
10만평이면 2억은 될듯요~ 여기도 쌀값이오르는 추세입니다
대한민국 단위면적(1hr=3,000평)당 수확량 6톤, 동남아 단위면적당 수확량4~5톤,,,,,,,베트남에서 중국 필리핀 쌀수출 1톤당 420달러,,,,,,10만평 (33hr) 3모작이면 총매출=33hr*4톤*400달러*33기작= 얼마죠?
ㅎㅎㅎ 그런계산은 저도 어렵습니다 ㅜㅠ 저는 한번수확해서 팔아보고×3할생각입니다 조금만 기다려 주세요 감사합니다~~^^
1헥타아르당 4톤으로 잡고 10 만평 33ha 132톤 ×420달러 55 440 $ 입니다 조수익이 55 440 불 40%는 인건비 자재비 농약 비료 농기계임대비로 빼면 맞을것입니다 60프로 순익 33 264불이네요 3분의 ㅣ은 사위와 딸이 가져가니 놀고 먹고 11 000$ 소득이 창출되는게네요 한화 14 300 000원 2억투자해서 연7.15%수익 그정도 소득이면 나쁘지 않은거 같습니다 향후 자녀들한테도 그농토는 큰자산이 될것입니다
@@user-mp3yz2wb9s3모작한다 잖아요 곱하기 3을해야되는거 아닌가요?
십만평이면 대략 80필자가 넘네요;;;;;;
년3개월은 물속에 잠겨있는 땅입니다 ㅠㅠ
될수 있는 한, 나무는 옮겨심는게 좋지 않을까요^^"
옮겨싦을수도 있는거군요 감사합니다~^^
10만평 가격대는 얼마인가요 ???
2억정도 들어간거 같아요
베트남 공산국가인데 한국인이 땅 구입 가능한가? 아시는분 뎃글 부탁드려요
외국인은 안됩니다 자식명의 아내명의 가능 하시죠
요즘 처가보니, 두리안 농사로 재미보더만요. 쌀농사 힘들어요. 돈이 안됨, 두리안 해보세요. 중국에서 많이 찿는 과일. 중국 화교자본이 앞으로 많이 들어오니까, 땅투자는 좋을겁니다. 장기적으로 상승할겁니다. 일시적으로 하락해도 땅은 계속 오를겁니다. 베트남이 개발중이라. 내가 살때 7백인데 지금은 8천 하더니. 아는동생은 2천주고 사서 지금 1억팔고. 한국에 집사는데 보태더만요.😊
두리안이 비전이 좋군요~땅은 조금더 구입 해야할지 말아야 할지 고민 입니다 감사합니다~^^
안녕하세요 저도 베트남 아내 처갓집 땅이나 집을 해드리고싶은데 한국에서 베트남으로 송금을 어떻게 해야 하는지요 베트남 CD기에서 매번 찾기는 수수료나 많은돈 찾기는 번거로운 것같은데 어찌 하셨는지 부탁드려요
여러 루트가 있지만 가장 정확한 방법중 하나는 아내명의의 베트남 통장에 송금을 한 후에 은행가서 찾는 방법이 있습니다
@@dyk3989 그런 방법이 있었네요 감사합니다^^
@@Vietnam-landstory 한번에 많은돈을 송금하면 국세청 조사 안나오나요?
@@user-zy3gq9yv1b 한번에 한건 아니구요 소액으로 여러번 나누어서 했습니다~
@@Vietnam-landstory ㄱㅅ 한번에 어느정도예요? 기간은요?
베트남토란키워요
네~토란 키우는거 봤습니다 ㅎㅎ
와 싸네요..
저는 와이프집근처 땅 작은거사는데 가로12미터세로19미터라는데 가격이 2400만원 입니다. 시내와 가까워서 비싼것 같아요.
땅 용도와 위치에 따라서 가격차이가 좀 있겠지요 저 땅 옆 라인들 가격은 거의 다 비슷해요 땅크기도 비슷하고 레고는 잘 안해주는 문화 같아요 벳남 땅은 ㅎㅎ
소통할수있도록 카톡 추가해주세요 dragontimes7 입니다~
@@Vietnam-landstory 김희준 이라고 뜨는데 이게 맞으세요?
@@Vietnam-landstory 저도 베트남 몇번안가봐서 사실 잘 모릅니다. 그저 와이프와 이야기하면서 조금씩 주워듣고 있어서 형님한테 정보도듣고 서로 소통하면 좋겠더라구요.
축하드립니다.우리나라가 왜 일케댓는지.한국인끼리 정이 사라졌어요.
안타까운 일입니다 ㅜㅜ
앞만보고 달리고 학교에서 노는것보다 공부에 치중하고 인성교육보다 국,영,수만 가르치니 남을배려하는 배려심이없어지는거예요....교육 문제입니다.....
십만평이 단돈 2천원이면 한국에서 농사짓는거 보다 훨 낫네
한국은 시골 논 평당 5만원인데ㅠ
저번에 12천원짜리는 왜케 비싸게 사셧수? 6배나 비싸게 산논은 뭐고
요건 또 왜이리 싸게 샀오.?
근데 사장님 돈 겁나 많네요
돈 베트남에 마구 뿌리네요
돈벌믄 한국에 땅도 사서 쟁겨두세요
아들은 한국에 살게 해야죠
10만평은 환산이 잘못된 수치 입니다 요근래 평수 환산 해보니 1만 6천 평이였죠 최근해 구입한 땅의 가격과 평수가 맞는수치 입니다 한국에도 땅이 있습니다 베트남을 선택 한것은 스트레스에서 벗어나고 싶었어요 한국에서는 벗어니기 힘든 구조라서요 ㅠㅠ
유튜브처음동영상을 이걸로 바뀌시는게 좋지않을까 싶네요...
오~그런가요? 알겠습니다 감사합니다~^^
현지인과 혼인하셨나 보네요....
베트남 처자랑국제결혼 했습니다~^^
벼 농사지어 3h에 수익 1000달러
벼농사로 절대 돈 벌수 없네요
그런가요 1000달라 밖에 못버나요? ㅎ
네 그래요
동네 주민에게 물어 보세요
1ha에 벼농사 수익이 얼마 정도 되느냐고 물어 보세요
나와 비슷한 답을 들을 거예요
10년전에 벼재배을 하였는데 3ha에 수익이 베트남동 2천6백만듕 수익이 있었어요
벼농업으로 땅을 매수 하였다면 실수 한거예요
@@thingoctrannguyen5065 첫수확해서 얼마나 나오는지 보고 판단 해야 할듯 합니다 ㅎㅎ
@@thingoctrannguyen5065 벼농사 를목적으로 하진 않았습니다 드번 수확을 저가에 주고 저는 한번만 먹으니까요 아내를 위한 제태크 정도로 해두죠 ㅎ
원가 양아치 출신같은 느낌이드네
아니시길
저를 양씨로 보신다구연~?ㅎㅎ하면 건달 했지 양씨할마인드는 아니죠 우리가 ㅎㅎ
우리 관련부서에또는 수원 중소기업 진흥공단에 도움요청후 역수출 😅울타리가 문제지만 흑염소 키워 도축후 한국으로 수출.
염소 베트남도 많이 먹어요 염소요리전문 식당이 많아요 한국수출 하려면 냉동유통 해야하는데 배편 1달이상 걸립니다 ㅎ
한국에서 20대 부터 50대까지 모은돈 500억 되나요 건물빼고 통장에 들어있는 현금만
저 그런 부자 아닙니다 ㅎ 그냥 적은돈으로 다른방향의 삶을 선택한거예요~
딴지는 아니구요~혹시 10만 평방미터 아닌지요? 평은 우리나라나 쓰는 단위구요.평으로 따지면 3만평 정도지요.3만평도 작은 크기가 아니지만 크기가 너~~무 커서 문의드려봅니다.
10만평에 1년 3모작이면 수확량이 어마어마하게 크네요~~쌀값은 얼마나 하는지도 궁금하군요.암튼 부럽습니다.
아파트 파시고 이거 사신거라면 도데체 땅크기가 몇배란 말인가요~~
동생이 토지비율 환산을 해서 알려줘서 개인적으로는 명확하지 않아요 다시 한번 해봐야 할거 같네요 3만평은 훨신 더되는 크기예요 이땅은 아파트팔아서 산땅이 아닙니다 빌라 팔고 주식 으로 번돈 투자한거구요 ㅎ 아파트판돈은 집짓고 있습니다~^^
@@Vietnam-landstory 답변 감사요~화면보니 3만평보다 커보이더군요. 베트남 농사짓는 모습이 어떨지도 궁금합니다~영상으로 소개 기대해봅니다~
@@user-eq1rr9dk4z 네 알겠습니다 조만간 물이 빠지면 바로 볍씨를 뿌릴거 같아요 저도 그날을 기대 하고 있습니다 ~^^
외국인은 토지 구입 안된다고 하던데////
아내앞으로 구입 했습니다^^
호치민인가요 하노이인가요 외국인도 땅을 살수있나요 궁금합니다
호치민에서 남쪽으로 6시간정도 가야 하고 락자라는 곳입니다. 외국인(한국)명의로도 구매가 가능하지만 등록비가 많이 들어갑니다
베트남 외국인명의로 토지구입 안됩니다.
등록세 많이들어간다고요? 토지는
외국인 매입안돼요.!!!!!
@@user-kf6gw5he6q 외국인 은 땅구입이 안되는게 시실인가요? 저땅 살때 누구명의로 할건지 물어 봐서 제앞으로 하면 취득세 많이 내야 한데서 아내 앞으로 한거 거든요 자세하게 알아본건 아니지만 그런 과정이 있어서 되는줄 알았습니다 ㅠㅠ
@@user-kf6gw5he6q 법인 명의로 가능하고 매입이아니라 사용권입니다 기한은30년인걸로알고 연장이가능한걸로압니다 100만평넘어가면 의회에서 허가를받아야되구요
법인 명의라 해도
법인도 베트남인과 공동소유 법인이어여 합니다
즉 법적으론 외국인 개인은
절대 베트남 땅을 소유할 수 없어요
즉 영구소유권이 아니에요
외국인은 언제든 추방될 수 있게
해 놨음
저도 한베가족이라 요즘 베트남땅에 관심이 많은데요 ^^
10만평은 아닌것 같아요. 혹시 10만 제곱미터 아닌가요?
베트남은 1000제곱미터를 한 필지로 계산하는데 대략 100필지로 보입니다. 대략 3만평 정도...
제가 틀릴수도 있고요 ㅎㅎ
제곱메터를 환산해서 나온 평수라 맞을거예요^^
총30만제곱메타가 넘어서 환산한 값이니 오해없으시길 바래요^^
@@Vietnam-landstory 10만평이 2억원이면 평당 2천원??.. 좀 착오가 있는것 같아요
@@user-kl5io7dz4s 덩어리가 워낙 커서 평당 단가는 모릅니다 죄송 합니다 ^^
@@user-kl5io7dz4s 한국도 예전엔 경기도만 해도 몇백원짜리 땅이 많았지요~
한국에서 가져온 돈 100억 정도 되나요 진짜 궁금해서 물어봐요
말씀하신 10분의 1정도 될것같네요~
돈 써도써도 남아 있내 1년도 안되서 바닥 나겠어요 바닥난 다음 친청 식구 의지 해야 하는데 한방에 다 왜 쓸려고 하나요 90살에 죽는다고 햇을때 40년
살아야 하는데 6:19
제가돈을 100원을가지고 있는지 천원을가지고 있는지 아시는거처럼 말씀 하십니다 ㅎ저 경제관념 제대로 박혀있으니 걱정은 하지않으셔도 되실듯 합니다 ㅎ돈을 쫒는다고해서 돈이 모일거같으면 한국분들 전부다 부자여야 합니다 그만큼 돈에 집착하며 살아가죠 없으면 안될만큼 그렇게 모아서 아까워서 어떻게 써요 절대못씁니다 돈은 돌고돌아야 하며 모이게 들어올때 한번씩 잡으면되죠 아직 일할수있고 돈벌수 있는 나이지요 쓰다가 죽을만큼 있으니 마음만 받을께요 감사합니다^^
@@Vietnam-landstory 10억 정도 가지고 오신걸로 알고 있어서 걱정 되서 말 한거에요 비꼬는 말 아니에요 한국 같으면 벌수 있는데 거기서는 벌기 어려워요
근데 마누라가 땅갖고 도망가믄 어쩌요
외국인은 땅소유권 없어서 팽 당한다는데
ㅋㅋㅋ저걸 가지고 어딜 도망 가요~? ㅎㅎ 그리고 팔때 동의 있어야 하구요 아내 명의지먄 절반 권리는 있습니다
공산 국가에서 소유권이 확보되나
국가소유 아닌가
요즘은 핑크북(땅문서) 제도로 개인소유가 가능합니다~
제가 알기로는 베트남도 중국하고 똑같이 사용만하지 토지는 국가걸로 아는데 구입했다니 조금 이상하네요 베트남삼성도 땅은 국가건데 사용한다고 하던데 그래서 외국계 회사에 못나가게 할려고 땅 증여한다고 하던데.
자세히는 더알아봐야 겠습니다 만은 저희 처갓집 땅 도 300년넘게 처갓집소유로 쓰고있는걸루 봐선 소유가 가능 하다고 봅니다 그런줄알고 구입했구요~^^
예 그러셔야 할것 같은데요 공산국가는 토지는 국가걸로 알거든요 사셨다고 하니까 이상하다고 생각으드네요.
@@kimhonglae5036 아내한테 물어봣다가 혼낫어요 ㅜㅜ 아내 앞으로 사서 소유 가능하고 아내땅이라고 합니다 외국인 앞으로 구입도 할수 있구요 대신 취 등록비가 서너배 더 들어 간다고 하네요 ~^^
땅을 사는것이 아니라 토지사용권 구매라고 하더군요.
과거 전쟁에 참전한 군인 경찰 들에게 논공행상으로 분배해준땅은 내국인이 구매할수 있고 그나머지 땅은 다국가 귀속 이라고 하더군요 그래서 토지이용권 구매라고 하더군요 기간이 엄청길고 계속 사용하니까 베트남 사람들은 아마도 흔히 땅구입이라고 하겠지요.
와국인은땅을살수없을텐데 누굴믿고 땅을매매하셨는지 땅거지되연어쩌나요
거지가 안되면 되지 않을까요?ㅎㅎ
베트남은 외국인 명의로는
땅을 소유할 수 없는데
어떻게 한국인 명의로
10만평을 구입하나요????
베트남, 중공, 필리핀 , 라오스는
한국처럼 외국인의 토지 소유는 법적으로 안 됨
법인명의로 할 순 있지만
그 법인도 베트남인과 공동소유 이어야 함
베트남 아내 명의로 등기했다 쳐도
그게 사용년한도 법적으로 정해져 있는
영구소유가 아니고 사용기간동안만
소유권임
베트남 공산당이 사용년한 후
갱신 안해주면 자동적으로 소유권 없어짐
한국처럼 중국인들이 한국 땅을 마음대로 영구적으로 소유할 수 있는
나라가 아님
베트남 아내 명의로 해야 살 수 있고
그 땅의 소유권은 베트남 아내에게
있으며 한국인 남편은 소유권이 1도 없음
아내명의로 구입했어요 ~^^
베트남쌀이 수출단가가 세계최고네요,,,미국 인도 태국산보다 30달러 더높이 수출되네요~~~
오 그래요? 쌀이 비싸게 팔리나보네요 벼농사를 짓는사람으로서 기분좋은 이야기 입니다 감사합니다~~^^
공산주의 국가에서 자신이름으로 땅 구입이 되나요??
외국인은 안됩니다 아내는 되구요~^^
@@Vietnam-landstory
아이고! 밥 되구먼~~ 이혼율도 높은 나라에서 이혼하믄 개밥되겠구먼요~~ ~
@@kwon8052 ㅋㅋㅋㅋ개밥안되게 노력 해야겠죠~ㅎㅎ 둘째 임신중입니다 개밥이라뇨 ㅎ
왕촌 처럼 돈 있는 상태로 베트남 가야지 없는 상태로 가면 개고생 하니까 돈 없는 시람 따라 할 생각 하지 마요
맞는말씀입니다 ㆍ돈이 없으면 할수없는 노후설계 입니다^^
외국인 게인에게 10만평을 베트남사람이 땅을 팔았다고요 ? 외국인은 땅을 못사는것으로 알고있는대요 ㅡㅡ 한 500평 몆십년간 빌려서 간단히 조립식으로
편리하게 집짓고 한국에 왔다갔다 하면서 사는것이 최고인듣한대요 제 게인 생각임니다 저는 게인적으로 베트남 사람들을 좋게 안봄니다 실제로 경험도 좀 했구요
아무튼 잘생각해서 하시길 바람니다 ㅡ.ㅡ
10만평은 환산이 잘못된 계산 입니다 실제는 1만6천 평이지요 아내명의로 구입 했어요~^^
10만평에 2억이라면 겁나싼데
10만제곱미터 아닌가 하네요 ..
10만평이라먼 314만제곱미터인데
처음10만평 환산이 잘못됐어요 실평수는 1만6천평입니다 ^^
네.. 예전에 락자 선착장에서 회먹고 집에온기억이
볏집은 짐승들 먹이로 사용하면 되겠네요
그래도 될듯합니다^^
베트남 토지는 외국인 명의로는 절대 구입 불가능합니다.
건물도 마찬가지입니다.
본 영상의 토지는 아마 베트남 국적인 아내분 명의로 구입하신 것 같아요.
우리나라의 경우 외국인들에게 땅이든 건물이든 원칙적으로 소유권을 허용하기에
당연히 다른 나라도 그럴 거라고 생각하면 오산입니다.
비단 이건 베트남만 그런 게 아니고
중국 태국 필리핀 인도네시아 등이
대부분 그런 것 같아요.
우리나라의 등기부기록에 해당하는 것을
베트남에서는 핑크북이라고 부르더군요.
2억원어치 땅을 구매하셨다고 했는데
그 정도면 베트남사람들 입장에선 엄청나게 큰 규모의 돈인 것만은 확실합니다.
베트남 사람들 평균 월급이 우리돈으로 20~40만원 정도거든요.
평생 모아도 2억 못 모읍니다.
우리나라 사람들 기준으로도
2억은 작은 돈이 아닌데
그 사람들 기준으로는
특히 베트남 시골 사람들 기준으로는
상상도 못할 큰 금액이라는 걸
알고 계시면 될 겁니다.
네 아내 명의로 구입을 햇구요 외국인이 구입을 할수 있는지는 안해 봐서 모름니다 단지 제명의로 하면 돈이 많이 들어 간다고 해서 안해 봤어요
@@Vietnam-landstory 돈이 많이 들어가는 게 아니고 외국인이시기에 전혀 구입 불가능요ㅠㅠ
베트남과 한국은 경제규모가 다르기에
건물을 지어서 세를 주어서
벌어 들이는 수입은 생각보다 크지 않을 수 있으니
그런 부분도 고려하심이 좋을 듯싶습니다.
@@hwadong486 아 그런가요? 아내가 편하게 말해서 그럴수도 있는줄 알앗습니다 ㅎㅎ어차피 아내가 어려서 아들도 어리고 제가 없어진 시간을 위해 준비한 것이라 아무래도 상관은 없구요 11월 부터는 저땅에 우리가 살아갈 집을 지을 예정입니다 잘사는 모습 지켜봐 주세요~^^
@@Vietnam-landstory 네....추카추카...ㅎㅎ 가난한 시골마을 통으로 개발하셔서
마을사람들 잘 살게 해주고 왕대접(?) 제대로 받길 바랍니다ㅋ
@@hwadong486 저는 소소하게 살아가고 싶어요 ㅎㅎ 왕대접이라니요 택도 없 습니다 ㅎㅎ
국제커플은 결국은 70~80%가
이혼하는것 같읍니다
그때는 돈은 여자쪽으로 많이넘어가 결국은 큰손해보고
손털고나옴니다 알거지 되는
분도있고요. 여유있을때
최소한의 돈은 한국에남겨
놓는것이 최상의 선택입니다
이혼율이 70~80프로나 되나요? 아이러니 하군요
왜들 그럴수밖에 없었을까요 이해하기 힘드네요 따로 한국에 쓰다가죽어도 될만큼의 여유자금은 있으니 상관은없습니다만
@@user-jf7no6zp9j 감사합니다^^
자마글이작아눈별서안봐못일어서포기안봐
자막글씨가 작은가요? 좀더 키울께요 감사합니다 서너편 후쯤 커질거예요
천만에. 잘못알고 있읍니다. 그나라 사라은 상식이 부족하고 상당히 게으른 .누가 도와주기 바라는 사람들이 많지요.
그런사람들만 보셨나보네요~ 겉만보시면 그런말나옵니다 ㅎㅎ
구입이 아니라 임대아님? 제목을 제대로 적어주세요
구입입니다 핑크북받으면 구입이지요~
@@Vietnam-landstory 공산국가인데 토지가 개인으로 등록이돼나요?
@@Vietnam-landstory 핑크북...임대확인증서이지 구입이아닙니다 임대가 맞는 말이지요....
ㅉ 예전에 중국도 개인앞으로 집을살수있다고해서 임대라고 했드니 끝까지 구입이라는 양반있더니....막말로 국가에서 회수하면 아무말못하고 줘야되는게 임대입니다....참고로 러시아는 개인앞으로 토지 등록이가능합니다
부럽습니다
감사합니다~^^