[연합뉴스TV 스페셜] 260회 : '깡통' 된 전 재산 전세의 두 얼굴 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

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게시일 2023. 01. 14.
[연합뉴스TV 스페셜] 260회 : '깡통' 된 전 재산 전세의 두 얼굴
부동산 시장에 찾아온
역대급 한파!
전세 시장에도 '빨간 불'이 켜졌습니다.
수천만 원에서 수억 원을 호가하는
전세보증금!
이를 둘러싼 분쟁은
갈수록 늘고 있습니다.
부동산 하락기,
서민의 주거 사다리가
모두를 위협하는 '깡통'이 되기까지,
전세의 두 얼굴을
취재했습니다.
PD 정현욱
AD 안예림
작가 이지혜 김종은
#전세사기 #빌라왕 #깡통전세 #부동산 #보증금 #전세 #매매 #집값 #아파트 매매 #HUG #주택도시보증공사 #갭투자
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댓글 • 681

@user-nd6cq4by7c 년 전 ⁺⁴⁷
갑자기 어디에서 돈이 어디서 나냐니
당연히 돌려줘야지
지돈도 아니면서
전세금 올려달라할때도 갑자기 올려달라하자나
@user-cg3it8bu8s 년 전 ⁺²¹⁸
전세만기시 보증금을 주지 않으면 민사는 물론이고 형사처벌도 해야한다. 남의 돈을 왜 제 때 안 줘?
@user-rz6py9ni1c 년 전 ⁺³
@공이 헐~저도데요 ㅜㅜ죽을거처럼 울고불고해서 3천 빌려줬는데 아예 연락도 안되요 ㅜㅜ
@diamonddiamond1783 년 전
미틴 글이네요. 답없다.
돈빌리고 잠적하면 형사처벌 대상????
@user-kc2zu3vq1k 년 전
@@user-rz6py9ni1c 난4500
@user-yb9le4ci9y 년 전
갭 투자로 돈 버는게 돈 많고 빽 좋은 특권층들이 많은데 그런 법을 만들 일이 없지요.
@user-jw1rg3su6c 년 전 ⁺⁵⁶
전세대출이 문제죠.
@user-og6cl1hs1g 년 전 ⁺¹¹²
언론들이 그동안 미치게 펌프질 하지 않았음?
왜 이제와서 언론들이 걱정이다 조심해라 그러냐
언론도 사실상 공범아님???
@user-fl4wb3ft3v 년 전 ⁺¹⁸
맞음 전세의 두 얼굴 찍지말고 언론의 두 얼굴 찍어야 맞는데 뻔뻔하기론 3대장중 한 축이라ㅋ
@user-yo4rj4yo6d 년 전 ⁺¹¹
공범임
@ninewritingjeong3669 년 전 ⁺⁴
지금 하락하니 하락했다고 하는거고 상승할때는 상승한다고 하는거임.
상승하고있으니 너무 비싸다 이런 소리 안하고,
하락하고있으니 너무 싸다 이런 소리 안함
@Kim92995 년 전
지들 배채울 생각만하는
쏘시오 국개들과 건설사 대변하는 언론은 절대 믿지말길
@dra7645 년 전 ⁺¹²³
전세보증대출 없애야 한다
@12applecakes13 년 전 ⁺²⁰³
은행에 지급준비율이라는게 있는 것처럼 임대사업을 하려면 자기자본 등 일정 요건 갖춘 사람만 할 수 있게 해서 갭투기꾼들이 아예 발을 못붙이게 해야 합니다
@user-tj2hd7ep3g 년 전 ⁺⁴
한국에서는 전세보증금으로 받은 돈을 회계상 부채로 처리하지 않습니까?
전세보증금은 돌려줘야할 의무가 있기 때문에 liability 로 취급해서 회계상 부채로 처리해야 하는것이 합리적인 방법인데 한국의 금융/부동산 시스템은 너무 허술해서 신뢰할수 없고 때문에 전세로 인한 문제가 끊임 없네요.
입법으로 이런 사법제도와 시스템을 만들어야 하는데 정치는 여전히 후진국 수준에서 뒷걸음만 하네요. 안타깝습니다.
전 내년 쯤 은퇴하고 한국과 미국을 오가며 살 계획이 있기에 대선이전 부터 한국방송을 유투브에서 보고 있는데 알면 알수록 한국에 투자하면 안되겠다는 생각이 듭니다. 한국에 집 하나 살 생각은 접었습니다.
@Ten-bagger 년 전
@@user-tj2hd7ep3g 전세금도 부채로 잡아야 하는데 온 국민이 멍청해서 전세금의 DSR 포함에 수긍을 못하죠. ㅎㅎㅎ
@Daybyday82 년 전 ⁺¹¹³
나두 임대사업자이지만 전세금은 내돈이 아니다.
어떻게 자기 돈도 아닌 돈을 맘대로 쓰고 못 돌려준다는건징 ....계약기간 만기되면 돌려줄수 있게 흐름을 만들어놔야지
@ninewritingjeong3669 년 전 ⁺⁹
은행도 고객돈 가지고 함부로 굴리면 안되도록 법이 있고, ftx도 고객돈 가지고 장난질해서 횡령 배임으로 파산했죠.
이게 개인에게도 동일한 문제인건데 문제인식을 못하는 몰지각한 인간들이 더러 있습니다.
@user-qb7ju5wt6x 년 전 ⁺¹⁹
HUG 사장부터 전수조사하고 감사원감사해라
@user-fd9df9qz5v 년 전 ⁺⁹²
전세제도가 우리나라 집값을 비싸게
지지해줌과 동시에 또한 집값 거품을
만드는 제도이기도 하다.
@dianalim4401 년 전 ⁺³⁷
전세대출 없어야한다!!
@user-re7mr1ff6q 년 전 ⁺⁵¹
흥할땐 집값거품, 망할땐 세입자 재산 홀라당
더 이상 전세는 필요없다. 남의 돈을 맘대로 쓰게 하는 제도는 언제고 사고를 친다
@user-gy4kx3xx6c 년 전 ⁺¹⁹
전세대출 없애라
@gamesuper7001 년 전 ⁺²⁸
그동안 Hug 주택도시보증공사놈들이랑 임대인과 짜고 전세사기 했었네
@baaraam1048 년 전 ⁺²²⁴
앞으로는 공인중개사들이 거래가 이루어졌을 때 실매매가를 정상적으로 정부에 신고하지 않으면 형사법으로 처벌을 받도록 해야함. 이렇게 해야 주변 빌라들의 시세가 정확해져서 새로 지은 빌라도 아파트 처럼 매매가가 투명하게 됨.
@siyeoni 년 전 ⁺¹¹
공인중개사는 실거래가신고 거짓으로 못합니다. 걸리면엄벌이구요~ 처음 건축하여 분양시 감정평가금액을 짜고 높이는 쪽에서부터 문제가 시작되는것입니다. 공인중개사는 감정평가권한이없습니다
@user-jv7he1bz2c 년 전 ⁺¹
천안 오피스텔 10년 이상된 20 평이 호가1억 최저 실거래가 4000만? 이해가 가십니까?
@user-bi7wk6sz3f 년 전 ⁺³⁹
그렇게 큰돈을 뭘믿고 개인 간에 맡겨요? 월세가 답입니다
@psk5903 년 전 ⁺³⁰⁴
전세금을 돌려주지 않으면 집주인을 강력히 처벌해야지 마치 전세값이 하락한게 뭄제인듯 몰아가는 언론과 정부
@davidteam3167 년 전 ⁺¹¹
전세금을 언제든 돌려줄수 있도록 준비 하고 있는 임대인이 몇%나 될까요?? 10%나 될까요? 집주인은 현시세에 맞게 전세를 구하고, 모자란 금액은 빨리 구해주고.. 임대인은 나가기전 충분한 기간을 주는듯 서로 협의하고 원만하게 해결해야지. 한쪽의 의견만 피력하면 해결되기 어렵습니다... (저는 임대인의 입장이기도.. 임차인의 입장이기도 합니다.)
@dowoonu 년 전 ⁺¹⁰
언제든 돈을 돌려줄 준비를 하는 전세를 미쳤다고 임대하나?
당신같으면 하겠나?
안하지
전세도 월세도 이익이 있어야 하지
동영상 안보나?
처벌하면 전세는 사라지지
이익이 없으니까
@W-genie 년 전 ⁺²⁶
@@dowoonu ㅇㅇ 그래서 전세는 사라져야 할 제도인거임
@dowoonu 년 전 ⁺³
@@W-genie 전세가 제도임?
임대보증금 얼마까지가 전세임?
@W-genie 년 전 ⁺¹
@@dowoonu 제도는 아니지만 주임법이란게 있으니 준 제도 아니겠어요? 보통 전세라고 하면 차임계약이 없는것이고 그것 외에는 반전세죠?
@user-wk2cc1vs1e 년 전 ⁺⁵⁴
전세란 제도 없애야한다
@igottakillthemall 년 전
그럼 월세 살래? 아니면 대출 이빠이 해서 집 살래?
@HARKDONG 년 전
월세 아니면 매매가 안전
@manfish6135 년 전
@@user-dv3wg4wj8r 마자
@gihangcho1381 년 전 ⁺²²
전세끼구 집사는걸 막아야해
@user-jh9nb1bw6b 년 전 ⁺³⁸
전세대출을 해주지 말아야 높은 전세금이 사라짐
@myng.soobin 년 전 ⁺⁵⁹
23:13 그리고 허그의 공시지가 150% 대출이 문제점의 원천이라는말 완전 동의.
적절한 한도내에서 전세대출을 해줘야한다고 생각한다.
@user-db6lu7tm1v 년 전 ⁺²⁶
도대체 왜 나라에서 전세자금대출을 해줘서 이 사단을 만드는거에요?전세자금대출만 없어도 이렇게 많은 사기전세가 생기지 않을꺼에요.
@shorthouse5465 년 전 ⁺⁹⁰
저게 다 집값올린 주범이고 투기꾼들인데 빠르게 망하길 기도합니다.
@jhoon2871 년 전 ⁺³⁵⁶
전세 제도 자체를 없애는 건 불가능하지만
전세 대출은 없애는게 맞다
@AAA-wl2tw 년 전 ⁺⁷
부동산 크게 관심없고, 잘 몰라서 그런데 왜 불가하나요?
외국은 없던데?
@user-tq2kz7uu6y 년 전
@@AAA-wl2tw 1. 현재 임대인이 돌려줄 돈이 없음 약 1000조 2. 전세제도 없앤다고 하면 언론사를 소유한 건설사들이 주거사다리를 없앤다고 언론플레이하고 이걸 개돼지들이 믿음...
@AAA-wl2tw 년 전
@@user-tq2kz7uu6y 궁금했는데, 의견 감사합니다.
@user-tz6pl2mi4t 년 전 ⁺³
@@AAA-wl2tw 비슷한 전세제도유럽 미국 있읍니다
@corea. 년 전 ⁺⁶
금리가 높으면 전세나 월세나 나가는 돈은 비슷함 전세는 위험하니 반전세가 좋음 4억 전세면 1억 보증금에 월세 140 주면 서로 좋음 3억 은행에 넣어놔도 월 140 비슷하게 받을 수 있음
@user-di4sq3bp5c 년 전 ⁺¹⁷
집이 투기 대상이라 벌어진일. 집은 주거가 목적이다
@user-zb6wj1zp7x 년 전 ⁺¹⁵²
돌려줘야할 전세금을 마음대로 사용한 임대인을 왜 걱정을 하는지...
@kyeonlee8405 년 전 ⁺¹¹
글쳐 남의 돈 쓰는 임대인을 걱정할 필요가 없죠
@jdp7151 년 전 ⁺⁸
그 임대인에게 보증금 못돌려받는 임차인 때문에 걱정을 해줘야 하는듯 , 임차인들도 이제는 전세 가지 말아야 합니다.
@Kim92995 년 전 ⁺⁴
오늘도 기도해요
이 고금리상태가 오래 오래 지속되기를.
무주택자인게 천만다행
부패공화국 거품이 다
사라지기를
@user-pc5mj8yy8o 년 전 ⁺⁵
전세가가 내려간게 문제가 아니라!! 임대인의 갭투자가 문제!!
@user-sz3vt6oe6e 년 전
그렇다고 임대인이 다 악의축은 아니죠 선량한 임대인도 많은데 ㅠㅠ
@user-jw1rg3su6c 년 전 ⁺⁵²
전세대출이 시작되며 더큰 문제가 발생
@riozeto1521 년 전 ⁺¹⁵
장기적으로는
전세는 없어져야 할 제도 같습니다.
@38720squi 년 전 ⁺²⁶
전세보증금을 못돌려주게되면
집주인의 재산 강제압류하여 처분하게하는
법안을 마련해야한다.
@user-sz3vt6oe6e 년 전
그런 법안은 통과가 거의 불가능하다는게 문제
@user-xg8qh2yz3j 년 전 ⁺³⁵
전세 대출제도는 집값을 급등시키고
하락장에서는 금융부실화 주범이지.
@user-pr9gn6tk4n 년 전 ⁺²³
전세보증금을 못 돌려주는 집주인들은 나쁜 인간들이다. 전세보증금을 지 돈처럼 마구 써 놓고, 이제와서 못 돌려준다고 하니, 대책없는 인간들이다. 집주인 자격도 없다.
@eruem8557 년 전 ⁺¹⁵³
임차인이 살고 있는 집을 보러가는 후진적인 한국의 임차현황. 전세든 월세든 놓으려면 빈집으로 놓고 세입자도 빈집을 보고 결정하는 구조가 되야한다.
댓글에 미국이니 캐나다도..임차인 있을때 집 보러 온다고 자꾸 하는데...스웨덴 스위스에도 노숙자가 있으니 복지가 우리랑 비슷하다고 말하는 꼴이죠.
@user-pd9jw9pu9w 년 전 ⁺²⁰
그러게요ㆍ이런법안이 국회에 올라가야지요ᆢ
@imblessed3730 년 전 ⁺⁵
그건 조금 사실과 다른것 같네요.캐나다에서 살때 임대인이 노티스도 없이 손님 데리고와서 집을보겠다고 한적있어요.결국 저희가 노티스보내고 일주일 후에 오라고하고 문을 안열어준적이 있어요.한국말고도 살고있는 집에 손님 오는경우가 많아요.
@user-zq3qp2nb2m 년 전 ⁺⁸
그렇게 하려면 세입자 이사후에 공실로 두는 한달치 월세분을 세입자가 부담해야 될 겁니다.
외국(일본)에서는 너무 젠틀해서 현재 거주중인데 찾아와서 집을 함부로 안보는게 아니고, 집주인이 세입자가 이사후에 공실로 두는 한달치 월세를 받는다고 하더군요.
@user-zq3qp2nb2m 년 전 ⁺⁹
이사나간 후에 한달치 월세 50이상을 그냥 낼래?
그냥 사는 중에 시간 맞쳐서 집 잠깐 보여줄래?
이러면.... 후진적이고 나발이고
후자를 선택하는 비율이 훨씬 많을껄요.
@user-zq3qp2nb2m 년 전 ⁺⁶
돈만 내면 충분히 선진적으로 살 수가 있어요.
'내가 사는 동안 나의 황금같은 프라이버시가 굉장히 중요하고 집에 금덩어리가 많아서 보안을 지켜야 되니까 지금은 전세를 살아도 이사 후에 한달치 월세를 시세대로 줄테니까 손님 데려오지 말아요'라고 당당하게 말하면 될일임.
@user-wr8hy7vj8y 년 전 ⁺³⁰
전세금보증보험을 임대인이
의무적으로가입하게해야 합니다 왜 약자인 임차인한테
떠넘기는건지 국회에서 하루속히 법제정해야 합니다
@user-po4fn8yo2x 년 전 ⁺⁶⁴
언론 방송에 속아 넘어간 자들이..
어차피 한번은 겪어야 할 배신감이다.
@jhoon2871 년 전 ⁺²¹
연일 아파트 매매가 올라간다고 뉴스 때리던 방송사들이 하락기에 접어드니 이제서야 피해지들 위하는 척 다큐 제작하면서 마지막 남은 골수까지 빼먹네
@user-pb8rm9gr3n 년 전 ⁺¹⁵
전세제도는 한국만있는겁니다 전셰계어느나라에도 전세는없어요 따라서 전세사기는 한국에서만일어나는사기수법입니다 따라서 차차 전세를없애고 월세로바뀌어야하고 정부는 월세상한선을규제해야하구요
@jx902 년 전 ⁺²³
다른나라에 전세제도가 없는 이유가 있다!!
@renaultjohnson5205 년 전 ⁺⁵
있는 나라들이 몇 있는데 전세보증금을 못돌려주면 집이 세입자에게 넘어가게 되어있음 이게 맞음
@user-rh8vu1fp4l 년 전 ⁺⁶⁰
전세자금대출이 이사태를 만든 주범이다 또한 주택가격을 밀어올린 거품의 주범이기도 하다 전세대출은 폐지되어야한다
@eungyunlee2602 년 전
"우리 고유의 전세제도 . . . 내집 마련의 징검다리 . . . 운운 . ." 하며 오도방정 떨 때 알아봤다. 집 소유권 가진 자는 '주담대' 끌어 쓰고, 전세입자는 '전세자금대출'로 은행돈 빌려다 주인에게 이른바 '갭투자' 시켜 주고 . . . 집은 한칸인데 대출금은 거의 곱배기로 쳐발라지고 놈우현 문죄인 따위 좌익정권은 온갖 규제로 시장에 겁을 주니 그러고도 집값이 뻥튀기 안되면 이상한 노릇이지. 아예 이참에 전세제도는 이 땅에서 사라져 주기를 바라노라.
@baek6468 년 전 ⁺¹
우리 스스로가 안살면
되는겁니다 남탓할
필요도 없는거고 ᆢ
월세를 얻더라도 보증금은
월세의 3개월분 이상은
주면 안됩니다
@user-hd5rr7go2d 년 전 ⁺²⁸
전세대출 쉽게 많이 내준것이 전세금 폭등시킨데에 일조한것임. 싼 가격에 좋아보이는 집에 들어가고 픈 임차인의 욕심과 남의 돈을 지렛대 삼아서 돈 벌고 싶어하는 임대인의 욕망이 불러 낸 환장의 콜라보레이션
@user-pd9jw9pu9w 년 전 ⁺¹⁸
임차인들이 걱정이지 임대인들 걱정을 왜 해주나요ㆍ그동안 전세 오를때는 칼같이 올려받고 임차인들 사정봐준것도 아니잖아요ㆍ
임대인 사정이 어찌됐든 알바아니고 전세금이 전재산인 세입자들 피해없게 법이 바뀌어야한다고 봅니다ㆍ
@manfish6135 년 전 ⁺¹
돈 돌려 못줄땐 그만큼 형기를 살고 갚았을때 나오는 제도가 필요함
@user-tg7pg5qh6p 년 전 ⁺³²
최근에 윤석열 대통령이 미분양 아파트를 정부에서 사주도록 지시했다고 하던데, 왜 윤석열 정부는 투기꾼들과 건설사들을 도와 주려고 하는지?
@bonbon.n9374 년 전 ⁺³⁴
전세공급부족으로 전셋값폭등에
매맷가도 끝도 없이 날라간다고 떠들던게 딱 일년전이었는데~불과 일년사이에
전세의 저주가 퍼붓고있다.모든 게 빚이다.전세도 매매도 모두 빚으로 쌓아올린 모래성이었다.
@miraneom2721 년 전
0
@Banana__Milk 년 전 ⁺³⁷
주거사다리가 아니니 전세제도는 없애야 한다
@1onezaelot 년 전 ⁺²⁰
전세의 복수
@jobk375 년 전 ⁺²³
전세는 없어져야할 제도
대출한도를 먼저 줄여라 허그는 왜 아직도 모르나
@filgrim79 년 전 ⁺⁵⁵
시셰의 80% 전세집이면 실제로 집주인의 그 집 지분은 20%밖에 안되는겁니다. 그걸 이용해서 갭투자를 할 수 있었지만, 그 전세금을 지금 당장 돌려주지못한다면 그건 명의만 집주인이지 실제 소유했다고 볼순 없지요. 그래서 은행대출의 근저당처럼 전세권등기를 의무화해야합니다.
@ordovices7440 년 전 ⁺²
전세권 등기하는 것도 세입자 부담인데 돈 받는 사람인 집주인이 해 줘야지
@tp4586 년 전
전세시세가 정확히 공시되는 효과도 있습니다.
@DsKim_ 년 전 ⁺⁸
4:07 사실상 전세제도가 20세기에 은행이자 10~20% 할때나 하던제도이지 은행금리가 5%이하로 떨어진 시점부터는 안 맞는 제도였음... 애초에 전세자금을 받아서 은행에 넣고 은행 이자를 받아서 월세받는 개념이었던 걸로 아는데... 현실적으로 전세금 받으면 누가 그렇게 고이모셔두냐... 다 뭐 따로 할꺼 하는데 돈 다쓰거나(다른집에 구매로 묶이거나) 하는식으로 돈이 수중에서 없어져 버리는데... 그동안 돈을 떼이지 않는게 국룰이라는 사회 구성원간의 신뢰로 유지되던 건데 슬슬 신뢰자체가 무너지면서 제도가 없어지거나 크게 변화할 때가 된거지...
@user-bv3pw3oe4c 년 전 ⁺¹⁰
전세사기 관련해서 주택도시보증공사 업무태만이 심각해보이네요. 권한이 없어 그런건지 아니면 권한은 있는데 업무규칙을 제대로 만들지 않고 대충대충 일처리하다가 이렇게 된건지 꼭 확인해야되겠습니다.
@user-im2my7yu9k 년 전 ⁺³⁶
받을것만 생각하고 줄거는 왜 생각 안하는지...
쯧쯧 ~~~
@juhyeonkim3074 년 전 ⁺¹⁵
무분별하게 대출을 내준 은행도 일부 책임을 져야지
@user-wh4vr2cs5x 년 전 ⁺⁴⁴
이번 문제들을 계기로 전세 수요는 점점 줄어들 것이고, 시장원리로 전세는 없어질 수 있다고도 생각함. 아직 본격적인 문제는 시작도 안되었음. 진짜 문제는 1~2년 뒤부터 터질거임.
@kweehyunha8639 년 전 ⁺⁸³
정부에서 전세보증금 대출제도를 법률로서 제도화 해야한다.
전세대출금은 실거래 가격의 20% 이내로 제한하는 법률을 제정해야 한다.
@user-gf2yt1fv8g 년 전 ⁺⁴
득보다 실이 많겠네요
방송에도 나왔듯이 60%선만 되도 경매에 넘어가서 시간이 걸리더라도 어느정도 채권회수가 가능하다는데 20%하면 결과적으로 서민들이 더 힘들어요 ㅠ
@atlantisssssssss 년 전 ⁺²
깡통전세 문제가 되는 경우중 많은 경우 실거래 가격이 딱히 없는 신축 빌라같은게 많아서 어려운 경우가 많을듯 합니다.
@maymay_340 년 전 ⁺⁴
전세 대출 자체가 유동성 증가라서 해주면 안됨
@user-rg9ld2ji8p 년 전 ⁺¹
@@user-gf2yt1fv8g 그럼 월세를 살아야지
@user-zb1bg8hc5k 년 전
전세는 은행이 임대인 임차인 두곳에 대출해 주고 이자수익내는 구조. 월세 는 은행과 관계없이 수입과지출의 관계
@kyeonlee8405 년 전 ⁺³⁶
진짜 전세 제도는 사라져야 한다.
@user-dz8tl7bp9c 년 전 ⁺¹⁴
전세금 돌려줄때 되면 미리 돈을 땡겨놨어야지 다음사람이 왜 무조건 있을꺼라 생각하는데?
전세 나갈 권자는 갈곳을 구해놨을텐데
이제 사람들 전세 안할거다 빌라왕사태 봤는데 전세 안하고 매매랑 임대만 하겠지
@user-fg1qs4er3d 년 전
ㅏㅏㅘ
@user-fi6bf1kg9v 년 전 ⁺⁶
외국은 왜 전세없겠어요??
그렇게 큰돈을 턱하니 생전첨보는사람한테
맡긴다는자체가 말이안되는거죠
그냥월세사는게 맞는겁니다 공짜로 남의집에산다는것도 말이안되구요
@1onezaelot 년 전 ⁺⁵⁵
전세계약때
임대인의 연대보증도 해야한다.
빚갚을때까지 상환요구를
할수있게해야 한다
@user-yf6tr1dp4k 년 전 ⁺²
임차인도 마찮가지가 되야겠죠. 임대로 안내는 임차인도 넘치는데...... 쓰래기 버리고 가거나 파손도 있는데........ 상호 연대보증인 대리고 오면 되겠네요 ㅋㅋㅋㅋ
@user-gf2yt1fv8g 년 전 ⁺³
연대보증제도 생기면 또 다른 피해자가 생기고 급속도로 전세제도가 소멸되면서 월세로 빠르게 전환이 되겠죠 ㅠ
@user-gd1zx2iw5l 년 전 ⁺⁴⁶
전세 들어가지 먈고 매매하거나, 매매할 상황이 안되면 월세로 들어가는게 제일 바람직합니다. 전세는 당장 내돈 안들어가고 공짜로 사는 것 같지만 리스크라는 중요한 비용이 숨어 있습니다. 눈에 보이지 않는 비용이지만 굉장히 중요한 비용입니다.
@Sabacksipchil 년 전 ⁺¹⁰
전세보증보험 HUG 없애라
@Bighit1970 년 전 ⁺⁵
도대체 국민세금으로 전세대출을 왜 하는 거냐
전세는
분수에 맞게 살게끔 내버려 둬!!!!
@user-pf3nn9um7c 년 전 ⁺¹⁶
우리나라도 선진국인데 이번 기회를 통해서 원천적인 전세에 대한 문제해결을 해야 된다고 생각한다 서민들의 피해가 .........
@user-rw7pk6gj2q 년 전 ⁺¹⁶
전세만기는 정해져 있는거고 만기가 다가오면 반환할 돈을 사전에 마련을 해야지 임대인이 임차보증금 마련을 못한게 당연한 거처럼 말하는 중개사는 무슨 심보요?
@hylee6857 년 전 ⁺⁶
전세제도가 주인에게 무이자 대출을 해주는 제도임. 거기에 전세대출까지 해줬으니.
@user-bk7dx1lt3d 년 전 ⁺³⁶
전세보증보험을 없애야한다!
@jadonggoo3077 년 전 ⁺¹¹
"이렇게 높은 금액에 낙찰 받으려는 사람이 있을까?" 라고 인터뷰 하는 피해자의 말에 모든게 담겨 있네요
@user-jz5oz9kc2b 년 전 ⁺⁴⁵
만기시 어떻게든 돈을받아나갈수있는 법강화가 시급합니다
@wonjaekim9810 년 전 ⁺⁷
전에 판교에 아파트 가진 친구가 전세가 높이고 그 돈 받자마자 외제차 뽑고 사업비 쓰면서 2억을 바로 써 버리더만… 그리고 하는 말이 집값 떨어지면 세입자에게 집 넘기면 된다고 그냥 써도 된다고 하드만… 지금은 어찌 지내는지 궁금하네~
@DsKim_ 년 전 ⁺¹⁶
20:08 사실상 사고가 터질지 어떨지 심사하는 일은 하기 싫고 돈을 더 준비할께 라고 말하고 있는데... 눈먼돈하고 나랏돈은 먼저 먹은놈이 임자라는 옛 어른들의 말이 떠오른다...
@vee-pr4uv 년 전 ⁺²²
이번기회에 전세제도를 없애거나 담보비율대비 50프로 이하만 대출가능 등으로 입법을 좀 하면 좋겠네요
@stevelee7997 년 전 ⁺³
신축빌라 전세는 그냥 사기라고 생각하세요. 건축주부터 사기 칠 생각하고 집 짓는거니까. 건축주부터 잡아 재산 몰수해서 세입자에게 주세요
@user-nd6dm2bn1y 년 전 ⁺¹⁵
깡통 껍데기 뿐인 대한민국!
@wjdtlsdlfehgktkqnftjd1234 년 전 ⁺¹⁷
새집 지어놓으면 저런 위험이 크게 보이지 않지.....새집에 살고 싶은 욕망이 더 크면 나머지는 잘 안보이게 되는게 대부분의 사람들의 심리이다.
@user-jg5eg8ck8r 년 전 ⁺⁶
전세대출이 문제지
@user-uj9qo6bt5r 년 전 ⁺⁹
집주인 ㅋㅋㅋㅋ 말이 집주인이지 ㅋㅋㅋㅋ
전세입자보다 돈도없는게 무슨 주인이야 ㅋㅋㅋ
전세는 1~2억이 적당함. 아파트기준으로
@user-go3qm5uv2j 년 전
그가격의 아파트가 있나요?ㅋ
@jiyoon8905 년 전 ⁺⁶⁵
역쉬 한문도 교수님ᆢ
@user-uj6jw9po8v 년 전 ⁺²⁵
전세대출
공시지가의. 70프로
까지만 해줘라
나라에서. 이제. 100프로
전세는. 폐지해라
보증금연동형. 월세가자
@aeggon4268 년 전 ⁺⁹
전세 대출이란 제도 만든 거 자체가 잘못된 거임요.
지금처럼 전세가격 폭등하고 전세시장이 본격적으로 왜곡되기 시작한 것도 결국 전세 대출 생기면서 터진 거라서.
@user-uc3xk6bu5c 년 전
공시지가 올려서 세금 뜯어갈땐 잘한다 하더니 ㅋㅋㅋ
@jonghocho1804 년 전 ⁺¹³
전세 제도는 사라져야 한다
반전세 .. 반정도는 월세 주는 그런 제도로 가야 한다
주인이 배째라 이런식으로 나오면 세입자는 무조건 피해본다,,, 깡통전세까지가면 세입자는 폭망한다
@DsKim_ 년 전 ⁺²⁷
0:50 포메 두마리 너무 귀여운거 아니냐;;;;
@choijongsung7893 년 전 ⁺⁷
전세사기 못치게 법과 제도 바꾸라고
@abcs1130 년 전 ⁺⁶
전세제도가 미국에는 없다. 한국에서도 전세제도를 폐지하면 문제는 간안하게 해결된다.
전세금이 있으면 은행 대출을 받아 집을 사면 된다.
@user-vu8kz4jp7f 년 전 ⁺⁶
인구가 줄기 때문에 앞으로 더 거래가 안되고 가격은 침체하게 된다
@user-eb7tp8yu3u 년 전 ⁺²³
건설사 시행사 중개사 한통 국토부는 알면서 눈감고 있다
@nothing_oldboy 년 전 ⁺⁵¹
구조적인 문제는 전세계 대한민국에만 있는 전세 계약방식을 국가에서 제도화하고 보호해주면서 전세대출까지 올리면 올리는대로 계약만 하면 국가에서 대출하게 해 주고 보증해준다는 부분
@gegokmul5354 년 전
ㄷ
@gegokmul5354 년 전
ㄷ
@gegokmul5354 년 전
ㄷㄷ
@gegokmul5354 년 전
다 ㄷㄷ
@gegokmul5354 년 전
ㄷ
@ksj261 년 전 ⁺⁴²
계약기간이 만료 되었고 그래서 보증금을 되돌려 달라는데 임대임이 안주면 그건 계약 위반다... 다음 임차인을 구하던지 말던지는 그건 임대인의 책임이지..
그것까지 임차인이 고려해야 할 의무는 절대 없다.
@shootingStar236 년 전 ⁺⁸
이래서 집 가격이 높아지고 전세 보증금이 높아질때에는 함부로 빌라에 들어가는 게 아닙니다. 아파트는 그나마 낫지만 빌라는 거래가 잘 안되기에
전세 사기나 전세 보증금을 돌려 받지 못하는 깡통 전세에 당할 수 있습니다.
@user-zb5vf2xg1r 년 전 ⁺⁶
급매로 팔고
대출받아서 전세금 돌려줘야지
@MultiSonym 년 전 ⁺⁹
쌩판 모르는 임대인에게 전세금 수억을 맡긴다는게 위험하는 말에 공감하고
선진국처럼 월세로 사는게 답인거 같습니다
사고날 일도 없지만 나봐야 월세 보증금이야 얼마 안되고
@user-dc5kq3gn4z 년 전 ⁺⁴
우리나라만 있는 오래된 이상한 시스템은 없어져야지~
@byungjinpark1172 년 전 ⁺⁸
전세제도 자체를 폐지해라
갭투자와 전세사기 없애려면
@tomjerry2477 년 전 ⁺¹⁴
그러게 전세 대출을 쥐박이가 왜 만들어가지고... ㅈㅉㅉ 대출을 80퍼센트 받는다는게 말이되냐?? 거기에 매매할때 다시 80퍼센트면 도대체 은행 대출 빚으로 얼마를 메꾸는거냐...
@Love-Peace-Culture_KimGu.37 11 개월 전
정보 감사합니다.
@kyungheechoi7331 년 전 ⁺⁴
이정도면 hug도 공범이지. 그냥 매너리즘에 일하지말고 월급받고 일하는 돈값 좀 해라!!! 개인이 아무리 주의해도 소용없네!!
@user-cv7dj5jn3q 년 전 ⁺⁷
진짜 올것이 왔구나
깡통전세가 얼마나 나올지 모르지만
아파트는 하락했어도 전세가보다 집에
가치가 높아서 많이 보증금반환하겠지만
특히 빌라쪽은 임대인이 집에가치가
전세가보다 낮은경우가 많아 반환하지않을가능성이
90프로이상일듯 곡소리 날듯
진짜 전재산 날아가는구나
@MsLovefrenchtoast 년 전 ⁺²⁷
둔촌주공을 살릴게 아니라 여기 세입자들을 살려야겠네요.
@eonjoonahn2666 년 전 ⁺⁴
전세 제도라는것 자체가 없어져야함. 더군다나 빚까지내서 전세를 부축이는게 더 문제임. 결국 전세제도는 서민을 위한것이 아니고 집값 올리기의 한가지 였던것.
@user-id2pe5xp5o 년 전 ⁺³
전세 주담 대출 좀 없애고 세입자들도 대출보다 현재 상황에 맞게 주거 결정을 하시길....
@user-ev1qx6is7p 년 전 ⁺⁵
이번 기회에 전세제도를 없애야 됩니다 매매로만 거래 된다면 이런상황이 없어지는건데
@jwinhs 년 전 ⁺⁴
문제가 많다면 없애던지 강력히 처벌하던지 해라
@dbrhdwk1239 년 전 ⁺²
멍청하게 전세 들어가서 다 털리나?/ 던 안주면 바로 경매 신청을 해라..
@ccckkksss 년 전 ⁺⁷
전세로인한 서브프라임모기지 사태 비슷한게 나올듯
관리가 허술한곳에서부터 거품은 붕괴됨
@jacobin1632 년 전 ⁺²
우리나라 부동산 문제의 가장 큰 핵심은 전세제도인듯.. 전세가 있으니, 수억 수십억을 들고도 집을 안사고 전세를 사는 사람들이 있고, 전세가 있으니 전세 껴서 갭투기를 해서 부동산 거품을 만들고.. 전세 보증금 사기 사건도 그렇고.. 악의 씨앗. 전세 제도가 개도국에서는 좋은 제도이지만, 지금 우리 사회에 맞는 제도인가 모르것다.
@user-pb8rm9gr3n 년 전 ⁺³
애초에1억3천 1순위은행대출이되어있는집을애초에...중개사말듣지말고전세로들어가는게아니었죠7천이아니라더작은금액이라도...은행대출있는데또전세라는건 위험한물건이예요 은행대출있으면 월세놓거든요

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