치킨집 절대 차리지 마라?! 중산층의 블랙홀, 자영업의 미래는? [명견만리 KBS 20160610 방송]

우리나라 사람들은 대기업을 선호하기 때문에 어쩔수 없다. 본인들도 브랜드 옷, 신발, 가전 모두 대기업 제품인데 소상공인 듣보잡을 구입할까?

그것도 빛내서 시작한다는거

그건 어디서나 같음. 카피 당하면 반응을 못함

다같이 폭망이죠
계획없이 경험없이 잘되는거 따라가면 망하는겁니다 그냥 창업하면 남밑에 일할때보다 백배는 더 더럽고 치사할겁니다

@@user-vc5we3lt1i 의류 대기업이 얼마나된다고....

조금만 검색해도 나오는지식을 정답이라 하면서 말씀하지마세요
폐업할때 안갚고해도되요 ㅋㅋ

맞아요
국민등골 빼먹는곳이 국회예요

웃겨.정치나알고말하는지

그래서 허경영을 대통령으로 뽑고 국가를 살리고 국민을 살려야 됩니다.
모든거 다 떠나서 허경영을 대통령으로 뽑고 국민들이 잘살면 그 다음 대권 후보를 우리가 뽑아서 잘 영결시켜 나가야 되겠죠...

님같은생각에 인물들이 모여 만든 이념이 공산주의 란거 아실라나 세계어느 민주국가 정치인이 무급으로 일하냐 그런나라 가 있냐? 님같음 님재산 써가며 무급으로 정치할수있냐 이런생각없는사람들이 투표를 하니 쯧쯧

넉간소리 하네 세계어느나라 정치인이 무급으로 봉사하는 예가 있더냐 생각이 초딩만도 못하네 님같은 생각의 사람이 모여만든 이념이 공산주의야 정신차려라 올바른 투표말곤 답없다 어디 유튜버말에 휘둘리지말고 좀 공중파 뉴스봐

하되 3년의 준비과정을 거쳐서
해야된다고들 ...
이 방송의 어느분도..

문재인보유국 한번더햇다간 대대손손 거지로 살뻔 ㅜㅜ 난 문재인때 폐업 ㅜㅜ

극공감..한번 마이너스되믄 플러스되기가 쉽지않습니다...ㅠ

ㅂ

로마서 10장 9-10절
네가 만일 네 입으로 [주] 예수님을 시인하고 하나님께서 그분을 죽은 자들로부터 일으키신 것을 네 마음속으로 믿으면 구원을 받으리니 사람이 마음으로 믿어 의에 이르고 입으로 시인하여 구원에 이르느니라.

누칼협... ?

아휴...우한때 부터 자영업 접고 공장이라도 들어가라고 그렇게 이야기 했고만 많은 사람들이 자폭을 택하는 구만....
정신 차립시다 국민들
허경영 당선될때 까지는 돈 벌어 두셔야 기회가 생깁니다

이런 현상에도 여전히 창업 하는 사람들이 있으니 ㅉ ㅉ ㅉ 영증포 구도

한국은 지금 부동산 거품때문에 경기 안좋은거임

17년도에 문ㅈㅐ가 최저임금을 왕창 올려놓으며 경제순환이 무너진거

​@@HKY--1004요새 공장도 ㅈㄴ어려움...퇴근길 ㅈㄴ한산함

300만받아도 즈그나라에선건물사니까 니돈줄테니까 후진국가서 집살래? 지는안할거면서 개소리하노?

그럼 뭘해도 망하는 구조면 재벌딸로 태어나서 돈걱정 없이 사는거밖에 방법이 없는거 아닌가? 저런거 해봤자 부채만 생기고 망할게 뻔하면 국가부채 늘리는것보다 기본소득이나 주던가

@@user-gh5hy2db3w 영상과 제 댓글에 무엇을 읽고 뭘 해도 망하는 구조라고 이해하신 건가요?

자영업 안하면 방법이 없는데
그러면 치킨집이고...
참 갑갑한 세상이다.

소득주도성장 일명 소주성이라고 최저시급 크게 올려 놓았다가 뻔히 역효과 생겼음에도 끝까지 잘 못 인정안한 일명 좌파...표심 인기얻으려 돈뿌리기에 급급했던 국가부채 2배로 만들 일명 좌파...
일명 좌파라 불리는 세력의 기본 사상이
나라 돈창고가 거덜나던 말던
성장이 아닌 분배라...
구분을 안할수가 없다..

진짜 좌파 우파 상관도 없는 비슷한 놈들 울편이라고 대신 싸우고 있는 국민들이 제일 어리석어 보임..

윤석열대통령님 국민의힘 2024년 4월 총선때 승리합시다 의석수 250석 합니다 국가가 정상됩니다

​@@user-xp4ze2ji4n ㅋ 건들거리는 대통과 품위라곤 전혀없는 영부인이 그렇게 좋냐?
너 상식이 있는 국민 맞냐?

​@@user-xp4ze2ji4n
정권 잡았는데 왜 아무것도 안하노
나라 잘살게 한다고 공약안했나?
공약한거는 다 사라지거나 거부해버리고 한것도 없으면서 세수가 부족하다고 하는건 정상인으로써 납득이 안간다.

아.. 7-8년 전 영상이군요
어쩐지 2016년인가..
그 수치가 있길래 궁금했어요
감사드립니다

좋은생각입니다

동감 국개의원들 은 최저시급으로 특활비도 없애고

윤석열 검찰총장시절 현금으로 147억쓰고 영수증도 없다 이것이 가장 큰 문제.

하는 일도 없이 세금으로 해외여행이나 가고 지 사업은 사업대로 하면서 월급 500만원씩 꼬박꼬박 받아가는 구 시의원제도 꼭 없애야 합니다

@@timekim7194 너 중국이나 ,북한놈이지 남들말좀 보고 생각좀해라.

맞습니다 저도 님글에 동감해요!! 물가가 올라도 너무 올라서 주부들이 허리가 휠지경까지 올랐다는... 휴!! 해도 너무하다고 생각해요 물가가 너무 불공평하게 오를대로 올라가서 휴... 해외도 맞찬가지구요!!

진짜 독특한 사업 아이템이나
자기가 건물주 아니면 자영업 하면안되지

자영업이아닌 프차가문제가크죠

임대료 안내는자영업이 뭘까요

@@hahaha0223 말 그대로입니다 주변을 살펴보세요

온라인 또는 본인건물에서 영업일까요?

​hahaha_3322 길거리 장사

제가 아는 분은 길거리 장사로 꽤 돈을 모으셔서 가게를 내셨는데 가게로 들어가니 월세 나가는데 수입은 확 떨어져서 참 힘든데 다시 길거리로 갈 엄두는 나지 않는다고 하시더라구요.
쉬운 일은 없나봐요

수꼴 노조 아시죠? 정부지원금 넘쳐난다는 사회주의식 배급제식

요즘같은때엔 퇴직금 온전히 보존하고 바로 대리뛰는게 맞습니다

그죠.다들 살기좋은 나라가 되었음하는 희망입니다

사회 부적응자들이 자영업 하는거죠 절은사람들은

무기도 요즘은 의미 없습니다

대리나 배달 쿠팡가서 일하세요
아무나 사장놀이..
주위눈의식 사장놀이 하지마시구
가족생각해서 근로노동하세요

많이 공감합니다.

백종원도 충청도 친일집안.
왜 cu가 백종원과 콜라보를 하는지.
bgf도 홍석현 일가가 일본 패밀리마트 그대로 들여온 친일 집안.
이 남한은 친일파의 나라.

학업을 하는이유가 잘먹고 잘살기 위함인데
그걸 안하는 이유
시장논리를 전교조가 싫어함
특히 좌파교육감

백모씨가 제일 싫어하는 영상일겁니다. 남의인생 거지가되던말던 돈만벌면 그만이니까요...

​@@sagecolor8282 진짜 잘 운영할 생각이면 직영점만 운영하죠 스타벅스처럼요. 백씨 처럼 프렌차이즈 사업주들이 다 똑같죠. 인테리어 가맹비 식자재비에서 남겨먹을 생각만 하니까요. 좀 장사되면 개나소나 그래서 프렌차이즈 만들잖아요.

빙고..

그렇게 해서 멘탈이 버텨주면 괜찮습니다

빚은 안생기겠네요ㅎㅎ

소일거리가 있기나 한가요?

user-dc6kt1xl9그러게

맞아요.
많이파는거도 좋은데 세금.인건비
대단하죠.
장사잘되는거 부럽지않아요.
적당히 가족들끼리하는게 최고입니다 😊

그리고 매출이 순수익인줄 알죠

대한민국의 국민이 받아야 할 제조업의 임금이 해외로 빠져 나가고 그들의 배만 채워주는 중
허경영 아니면 대한민국은 소멸이 답입니다

고된일은 젊은 한국인들 안합니다.
그럼 일한다는 외국인이라도 써야죠 그럼 어디서 인력을 땡겨오나요?ㅋㅋ

최저임금을 줘도 외국인들은 마다하지않고 하는데 제가 사장이라도 외국인씁니다

@@artyoutube846 그쵸 외국인들은 한국에서 돈벌고가면 해외에서 집을살수있고 더더욱 몸을갈면 공장을 차립니다 그러나 그만큼 좋은업장을 찾아야죠 국내에서도 임금체불하는 업장이 많아요

@@ssyz7862 그렇죠 왜냐면 제조업에서 몸상하고 정신상하는게 부지기수니 이왕일하는거 사무직같은 직종에 몸담는겁니다

와. 발빠른대응. 마이너스 났을 걸 대비해보면 오히려 수익이라고 할 수도 있겠네여.

치고빠지기전략
잘될때 팔고

사장님 폐업하고 지금은 무슨 업하고 계실까요?

​@@user-lz9xs6tt7w 1년 잘된걸 가지고 회수못함

1년 잘되면 회수함
우리나라 자영업하는 사람들 계획이 문제 인게 계획을 1년으로 짬 그래서 대출을 땡김 1년 잘됫다는 것은 이미 회수 했다는 뜻을 나타냄

20001년에 자영업을해봤는데. ., 힘든건 매한가지네요, 별거 없는 골목에서 배달을 해서 매출이 늘고, 홀손이 늘었는데 딱 2년에. 쫒겨났습니다. 건물주가 하더군요. 같은 업종으로 이름은 ㅡ하나 바꼈구요. 열받아서 그자리앞에 돈주고 사람썼습니다. 망했구요. 시원한것보다. 제가만든 아이템이 망가져서 씁쓸했습니다만. 분명한건 남에거 뺏으려면 당하는것도 당연해야한다는겁니다.

​@@user-xh2qb1ez8s 용역을 썻다는거?

​@@user-xh2qb1ez8s미래에서도 힘들었군요.

상가임대ㅢㄴ이,악덕이네요
저러다
자영업자가 망하면
상가는 계속공실로남아야한다

그만큼 상황은 안바뀌었다는 사실

계속 위기라고들 하고 뉴스에도 나오는데.. 물가가 올랐다는걸 느껴또 망하지는 않는거 같네요

@@user-xy5mn8ld5g 문제는 물가가 오르면서 이 물가를 안정적으로 잡기 위해서 금리를 올리게 되는데...
현재 우리나라 금리가 낮은 편입니다.
물가는 지속적으로 오르는 추세에요.
게다가 무역도 몇 년간은 좀 힘들 듯 싶습니다. 그로인하여 경제 사정이 좋지 않을 겁니다.
장사가 잘 되는 곳도 있지만 잘 안 되는 곳도 있습니다.
하지만 잘 안 되는 곳이 갈수록 더 많아져 간다면 서민들의 삶은 팍팍할 거에요.
90년대에는 문만 열고 성실하면 돈 번 집들이 많았어요. 그것도 너무 많았어요.
그런데 그에 비해 현재는 노력해도 잘 된다는 보장이 없어요.
그만큼 시장 경제가 안 좋다는 의미이기도 합니다.(소비자의 눈이 높아진 것이기도 합니다.)

@@unseok 자세한 설명 감사합니다^^
근데 궁금한게 사람들 소비가 눈에 뛰게 줄지 않아보입니다..
코로나때 돈을 안쓰고 비축해둔게 있어서 그런건지 제가 피부로 느끼지 못하는건지 모르겠네요

@@user-xy5mn8ld5g 일단 시장 경제에 가장 큰 영향을 미치는 것은 기업과 각 가정에서의 현금흐름(매출과 월급)이 얼마나 잘 들어오는가인데, 작년 4월부터 무역수지는 적자를 보기 시작했고, 올해 들어와서 그 적자폭이 더욱 커졌습니다.
그러다가 4월에 무역수지가 살짝 반등했지만(자동차 수출과 달러 고환율이라 나름 선방한 것으로 보임) 여전히 마이너스입니다.
게다가 작년말부터는 국제 원자재 가격도 점진적으로 하락했습니다.
이것 덕분에 무역수지가 살짝 반등했습니다.
(그렇다고 경제상황이 좋아서 그런 건 아니에요. 원자재는 모두 수입에 의존하기 때문에 원자재가 다시 오르는 순간 무역수지 마이너스 폭이 커지면서 물가는 다시 오를 확률이 높습니다.)
아무튼 나라 경제가 고꾸라지더라도 곧바로 나타나지는 않아요.
기업도 사업이 안 되면 천천히 노동자를 해고 하거나 파산하는 경우도 생깁니다.
아직까지는 버티고 있는 것 같아요.
(대기업은 탄탄해서 파산할 확률이 매우 낮을 것으로 보고, 중소기업들이 위험)
참고로 우리나라 노동자들의 대기업 종사 비율은 10%가 안 됩니다.
아무튼 이러한 안 좋은 소식이 뉴스에 자꾸 나온다 싶으면...
짧으면 수개월내에 경기침체가 시작될 것이라 생각됩니다.
(어떤 경제학자 중에는 올초부터 경기침체가 시작됐다는 말이 나오기도 합니다.)
아울러 현재 우리나라는 가계부채가 너무 높은 상태입니다.
국민들이 안고 있는 부채만 1900조원에다가 전세 조차도 은행에 대출을 내서 빚낸 사람들이 제법 많다는 겁니다.
그것까지 합하면 2500조원은 가뿐히 넘을거라고 보고 있습니다.
(아직 우리나라 은행에서는 전세를 2년만 지나면 언제든 돌려받을 돈이라 인정해서 부채로 취급하지 않지만, 전세사기와 같은 사건이 더 많이 발생하게 된다면 부채로 생각하지 않을까 싶어요.)
부채가 많다는 것은 갚을 돈이 많다는 것과 동일한 말입니다.
쓸 돈이 그만큼 줄어든다는 말이겠지요.
게다가 금리 인상이 겹쳐지게 되면....
더 할 말이 없습니다.
그리고 금리 인상을 하는 이유는 물가 안정화를 위해서입니다.
지금은 물가가 3.5% 정도이지만, 작년처럼 5~6% 만큼 다시 올라갈 수도 있어요.
(이유는 국제 원자재 가격 상승과 원화 가치 하락 및 기타 등)
그러면 당연히 금리 인상을 할 수 밖에 없을 겁니다.
게다가 미국 중앙은행이 우리나라 금리보다 더 높습니다.(사람들은 안전한 달러를 선호)
탈달러(달러가 빠져나가는) 현상도 일어날수도 있는데, 이걸 막을려면 경제가 정상화가 되어야 합니다.(무역 흑자)
만약 경제 정상화가 안 된다면 탈달러화는 지속적으로 일어날 수 밖에 없을 겁니다.
하지만 희망적인 부분도 있습니다.
우리나라는 제조업 강국이라서 경쟁력이 있는 분야도 제법 많습니다.
(대표적인 산업으로는 반도체, 자동차, 조선등..)
나라의 수장과 정치관료들이 어떻게 하는가에 따라 국운이 갈리겠죠.
경제학자들이 경제 진단을 맞출 확률이 4%도 안 된다고 하니, 제가 맞출 확률은 오죽하겠습니까?
제 생각이 틀릴수도 있으니, 그냥 이런 생각을 하는 사람도 있구나... 하시면 좋겠습니다.

지금 영등포구에서 음식점하는데 여기 상점들 다 매출 떨어졌어요. 다른곳도 비슷할겁니다. 손님이 예전만 못해요.
코로나 끝나도 코로나 전으로 회복 못하고 있습니다. 설상가상 식자재 값도 따블로 올랐고요. 코로나때 대출받아서 꾸역꾸역 버틴 사장들은 지금 장사 접을까 고민중입니다. 생각보다 심각해요. 이 영상이 2016년도 방송인데 그때도 힘들었지만 지금은 시한폭탄 임.

모르는 소리..

중개사 한번하세요

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

무식한 소리

임대료를 낮추려면...
자영업 망하면 된다.

취업이 힘든건 고임금을 고집하기때문임.

장사 하시나요?

벌써 7년전 일이군요

감이 새롭겠습니다..
건강 하시고 대박 나세요.

현재는 무슨일 하고 계세요?

@@jeung601 현재도 커피트럭 하고 있습니다😊

절대 창업하지 마세요
돌다리도 두들겨보며 움직이세요
제 아부지도 직업 군인이셨는데
퇴직후 ㅠㅜ 힘많이 드셨네요

아무리 이런 좋은 강의 들어도 국민이
여야 정치를 벗어나지 못 한다면 아무
소용 없습니다
대한민국 살리는 방법은 누워서 떡먹기 라는 사람이 있습니다 모든 국민이 여야 정치에서 깨어나야 이 나라 망국의 원인을 직시하고
허경영이 제시하는 미래 초강대국으로
갈 수가 있는 것 입니다
허경영 강연을 봅시다!

주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..

ㄴ

● 【2023년 01월. 인서울 국내에서 가장큰 건설분야 새벽(새벽 04시?)인력시장 일일잡부는 11일째 허탕 치지만 + 풍족한 군인연금 공무원연금 받는 꽃중년퇴물들은 태국가서 휴양 즐긴다. 묻지마골프! 등도 즐기고. = 이런 공무원들에게 사업성평가를 해라하면 --> 미친개이? 아닐까. --> 일은 적게하고 아예 안하고 월급은 혈세저수지를 퍼와서 따박따박 고액을 챙겨먹고 봉사하고 헌신하다고 외치는 미친개이집단?】 라는 생각만 머릿속에 가득한 공짜로 해먹는 호강하는 업무노동강도가 너무 널널한 공무원집단에게 나라위한 공공재 업무를 좀 해라고 요청하는게 허무한 것일까?
2023년 1월. 같은 60대초반 ~ 70대 후반인데 : 누구는 태국 바닷가
5성급 호텔에서 휴양에 묻지마골프! 등도 즐기고 VS 누구는 이 추운날씨에 빈박스 줍고 = 세상이 뭔가 좀? --> 공무원연금 + 군인연금 + 사학연금도 +국민연금 = 다 같이 개혁 합시다.
※ 공무원(준공무원 포함)집단은 월급올려달라? 수당추가해달라? = 나라에 보탬이 된다면 연봉 1억도 5억도 10억도 준다. 그러나 무능한 혈세식 충이 공직자들(준공직자들 포함)은 모두 공공재와 공직에서 내쫓기해라.
어캐서 공공재와 공직은 놀고먹는 곳이라는 파렴치한 주장을 하냐?

국가가 빚을 내게 하면 바로 빨갱이라고 손가락질 하지요.. 트라우마가 넘 강해요.

대출 많이해준 제도가 큰 문제입니다

나라가 빚을 지고 국민에게는 좀 복지를 배풀어라 그래야 내수가 살지 가계대출 갚는다고 실질소비력이 너무 낮다

대한민국 살리는 방법은 누워서 떡먹기 라는 사람이 있습니다 모든 국민이 여야 정치에서 깨어나야 이 나라 망국의 원인을 직시하고
허경영이 제시하는 미래 초강대국으로
갈 수가 있는 것 입니다
허경영 강연을 봅시다!

높아진 최저임금 못 주면 망하고 일자리가 없어져야죠 우리나라 대부분의 산업은 다 망하고 대기업만 겨우 살아남아 해외 생산기지를 지을거임

민주당의 최저 임금 인상으로 자영업은 망할수밖에 없는 구조임
민주당의 역대 최대 걸작
누구도 경험해보지 못한 미래를 만들어 가고 있음

한국의 코카콜라값을 알면 미국인들도 깝짝 놀랄것,,,,,,,,,,,,,,,,1리터 일본은 1400원 중국은 1000원이라면 한국은 3800원이라는걸 ,,,,,이게 무슨 개같은 일인지,,,,,,,,,,

치킨업자는 아니지만 그놈의 치킨때리기
주기적으로 패대는데 매번 자영업자
패면서 노동이나 기업으로는 돈을 풀면서
자영업자는 도둑취급이죠
돈을 풀어서 전체적 물가는 올려놓고
요식업은 못올리게하면 결국에는
돈을풀어서 화폐가치 낮춰 징수하여
회사나 노동자에게 보전 시키고
자영업자만 세금을 징수하는 꼴이지요

대출 끼고 있는 사람들한테 10퍼는 엄청 나게 무서운 금액. ..

국민의 가처분 소득의 증가없이 자영업은 영원히 노답이라는 이 본질적인 문제는 외면하고 실상은 자본가도 아닌데 자영업자들은 사장이라는 타이틀에 허위의식에 빠져 철저히 자본의 논리의 편에 서서 최저임금인상에 극렬반대 노동자의 임금인상 억제를 쌍수를 들고 환영하는 본인들 제발등 찍는줄 모르는 1차원적 사고 수준으로는 자영업은 영원히 노답일것이라는 사실....자영업은 국민들의 가처분 소득 증가와 절반이상의 구조조정이 동반되지 않고는 창업후 5년내 십중팔구 폐업 악순환의 고리에서 결코 빠져나오지 못할것이다.

​@@hanakokwon1887 일리있는 얘기긴 하지만 그렇게 되면 또다시 가격 상승요인이 되어 소비자들에게 전가 될듯 합니다

@@user-fi9iu7pl8r 소득증가률이 물가증가률 보다 높으면 인플레이션이 크게 문제 될건 없죠~ㅋ

@@hanakokwon1887 그렇죠 하지만 대부분의 사람들 수입이 물가상승률을 따라갈수 없죠! 그래서 대부분의 사람들이 부자를 꿈꾸는 것이고요 저또한 그렇고요

니같은면 같은가격에 잔반쓰고 써비스 개같은 동네식당 가겠나 아님 그나만 기본은 하는 식당 가겄냐?

이렇게 말하면
욕먹을 것 이지만
하지만 망해야 한다

@@user-ji3tp2yr5b 맞는말임 까먹을바에 망해야지
힘든일하기싫고 남밑에서 일하기싫고... 카페차리는것들보면
몸좋고 꾸미기좋아하는 젊은놈들이 대부분임
인생즐기면서 편한일하며 살기위해 쉬운일 찾으면서 돈못번다 찡얼대면 안되지

아니 임대료 규제가 왜없나.. 10년간 임대료 규제있는데

눈먼고기도.
나름대로
상상에 날개도 있고,
띠엄띠엄 잣대로
암산도 한다.

망하고 망하고 또 망하는 문제가 계속 반복되는데도 정부나 시에서는 아무 일도 안하고 그냥 보고만있다는게 참 신기하네요. 다른 선진국가들 처럼 임대료뿐아니라 가게들의 숫자도 규제를하면 덜망할텐데. 일정 거리내에서는 같은 종류의 가게의 숫자를 제한하고 허가를 안네주는 방식으로. 피해를 막을수있는 간단한 방법인데 왜 안할까요?

대부분은 근면하며 성실합니다 일단 게으르면 못합니디
인성도 떳다방장사 이외에 요식업쪽은 치열해서
무시해도 됄정도로 없다고봐도 돼요
오히려 개진상손놈이 많죠 해보시면 압니다
보통은 몰라요 님처럼 게으르네 남탓하네
본인만의 시뮬레이션으로 벌써 돌아봐야 한다는데
보통 진상들이 그렇게 대합니다...

반대로 얼마하지도 않는 가돈 주면서 서비스는 수십만원 바라는 스람들도 많죠. 우리나라는 너무 가르치려고 하는개 문제. 다른 나라처럼 반찬도 각 비용을 내는 것도 아니고 공짜좋아하고 남 가르차기 좋아하고 ㅎㅎㅎ

아무도 안들어와봐야 정신차리려나ㅠ
너무하네

순진하네요 착한건물주란게 세상에 있음? ㅋㅋ

아니 싸게 임대해서 살았잖아요 올릴수 밖에요

@@khats8204 순진이 아니라,정도를 벗어나는 정도의 인상액 제시는 꿈도 못 꿨을 겁니다.
인적도 드문 변두리에 아무것도 없는 곳에 임차인만 몇번이 바뀐, 빈 건물에 특색 있게 수리해서 장사를 한 적이 있습니다.
(기존에 있던 것을 그대로 임대해서 들어간 것이 아니라, 1~10까지 다 만들어서 했어야 하는 곳)
그런 곳은 같은 인접지라도 장사가 잘 되는 상권 보다 못한 월세를 받습니다.
처음 6개월은 수입이 크게 발생하지 않다가 서서히 수입이 늘어 나기 시작했습니다.
6개월 이후에 발생되는 수입은 그동안 들어간 수리비용과 대출비 인건비 자재비등에 여전히 빠져나가고 있으며,손님이 늘어 나면서 또 다시 부자재(주방기계,그릇등등)의 2차투자 지출을 하며, 다시 남는 거 없는 장사가 밤낮으로 이루어지며 허리띠를 쫄라 메지 않으면 버틸 수 없는 시간과의 싸움에서, 1년을 잘 버티 끝에 사장도 갖고 갈 수 있는 작은 수입원이 발생합니다.(대출비+인건비+공가금+임대료(1년 월세) 등등=지출비용를 빼고도 사장도 갖고 갈 수 있는 "수입원=월급"이 발생합니다)
그러나 그 수입원도 2년째 나갈 선 월세비용으로 빠져 나갈 예비 충당금이기에 실질적인 수입은 없습니다.
(장사가 안되면 대출받아 월세를 지불하지 않기에 수입원이라고 한 겁니다)
그리고 2년 임대계약 갱신계약 전에 건물주가 부동산관계인과 함께 건믈에 시찰을 나옵니다.
그리고 2년 임대계약 갱신계액때 처음 제시한 임대료는 없고, 인접해 있던 장사 잘 되는 곳의 임대료를 측정해서 제시 합니다.
1년이 지나 2년부터 서서히 수입이 발생하는데, 이때 그 수입을 계산하면 "빚좋은 개살구" 느낌의 수입이라는 개념이 생깁니다.
장사라는 것이 늘 쭉 한결같이 문전성시를 이루면 좋겠지만 현실은 그렇지 않으며, 거기에 반해 빠져나가는 지출액은 고정적이면서 탄력적으로 늘어나기에 예전 우리 부모님 세대에서 장사를 하면 집도 사고 가게건물도 샀다는 그런 일은 이루어지지가 어려운게 현실입니다.

요즘건물주 들도 어려워요? 어쩔수 없이 임대료 올린거죠?

내가 건물주면 매달 얼마들어오는가

@@musima7 건물주라고 해도3.5% 수준이니 많은 돈은 아님. 결론은 땅값이 지나치게 비싼거임.

홍대 건물 가격보면 수익률이 그렇게 높은것도 아닌데..그냥 모두가 만족을 못하는 나라..집값 건물값을 못잡으니..개판

주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..

그럼 쫒아냄

그건 상생이 아니라 재산권 약탈 같은데요. 임대료 다 알고 매출 예상해서 계산기 다 뚜드려보고 계약해서 들어간거 아닙니까? 오히려 업종간 거리제한과 프랜차이즈 가맹계약 개선이 더 의미 있어 보입니다.

돈 잘벌면 그러고 싶겠소??