집값 폭락 '이때쯤' 멈출 겁니다, 그 이유를 말씀드리죠 (서울대 김경민 교수)

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과거 집값 폭락했을 때 99%가 반값에 집을 팔았습니다. 그분들이 바보라 판게 아닙니다. 이자를 감당하지 못해서 판겁니다. 부부합산 한달에 500 버는데 원리금으로 300 나가면 답 없습니다. 그걸 2~5년 하라고 하면 누구도 못 버팁니다.

2년후에 V자 반등이면 버티겠지만

2~3년동안 하락 하다가 적정가격이 될때 하락만 멈추는거지 다시 상승세로 가지는 않기때문에 버텨서 소용없습니다.

2년 떨어질거면 지금 팔고 , 2년뒤 주식 사야지. 집은 그 이후라는 얘기네.

꼭 필요한 질문과 좋은 답변을 잘 들었습니다

고금리에 2년 부티면 될꺼라 생각하면 큰 오산이다.

한가지 조건이 빠진것같아요 인구가급감중이라는거..

폭락은멈추지만 오르지는 않을거같네요 인구가 줄고있는것이 느껴져요 주위에서

금리 3% 위에 있음

교수님 감사합니다 늘 건강하세요 사랑해요

6억대출 8퍼센트 이자로 12년내면 이자만 거의 6억임 대출받아 6억내면서 집샀는데 가격이 떨어졌다? 노답인생..

좋은 영상 잘 봤습니다, 말씀처럼 내년은 공부하는 한해로 보내야 할것같습니다, 감사합니다

난 절대 동의 못하겠는데..

고맙습니다^^

잘보았습니다. 공감합니다.

김경민교수님 설명잘들었습니다

문제는 과거와다르게 떨어진 가격이 오르지않을거란사실입니다...

영끌했는데 급격한 금리인상으로 상환금 올라가는걸 어떻게 버틸 것이며, IMF나 리먼브라더스 때처럼 부동산 평가금액 깍여서 원금상환요청이 오게되면 어떻게 하겠어요..

8억집에 2억 자기돈이라...현재 20% 빠지고 현가격 고정으로 2년 버티면 이자 7.5%일때 2년 후 이자 포함 2억5천 날라감.