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- 게시일 2024. 03. 14.
- [리포트]
보령의 한 아파트 건설현장입니다.
4분의 1가량 골조가 올라간 상태에서 지난달 중순 돌연 공사가 중단됐습니다.
시행과 시공을 맡은 중견건설사가 자금난에 시달리다 법정관리에 들어갔기 때문입니다.
해당 건설사가 법원에 회생절차를 밟으면서 공사는 중단됐고, 타워크레인을 비롯한 설비들도 모두 멈춰선 상탭니다.
업계에서는 당분간 공사 재개는 어려울 것으로 보고 있습니다.
[김홍열/공인중개사협회 보령시지회장 : "분양받은 사람들이 첫 번째는 자기 생활에 일정이 있을 텐데 (입주를) 맞춰서 못 들어가지 않습니까?"]
같은 건설사가 아산에서 짓고 있는 아파트도 사정은 같습니다.
계획대로라면 52%까지 공정을 마쳐야 하지만, 공사 진행은 32%밖에 안 된 상황.
주택도시보증공사는 보령과 아산 아파트 건설사업에 대해 '정상적인 임대분양'을 할 수 있을지 조사하는 중이라며, 입주금 납부를 중지하라는 안내문까지 배포했습니다.
아파트 중도금 대출도 중단될 예정입니다.
[금융기관 관계자 : "1차, 2차 중도금 대출은 진행됐고요. 지금 시공사의 회생절차 개시 신청에 따라 3차 중도금 대출은 협약에 따라 지급할 수 없습니다."]
해당 건설사 측은 피해가 최소화되도록 노력하겠다고 밝혔지만, 건설 원자재 가격 상승과 분양 경기 악화, 높아진 금리 속에 해법을 찾기는 쉽지 않아 보입니다.
KBS 뉴스 정재훈입니다.
촬영기자:안성복
![재건축은 망했다? 분담금 폭탄에 공사 중단 [뉴스in뉴스] / KBS 2024.04.18.](http://i.ytimg.com/vi/P9iX7DlHc6E/mqdefault.jpg)
![재건축은 망했다? 분담금 폭탄에 공사 중단 [뉴스in뉴스] / KBS 2024.04.18.](/img/tr.png)
ㅋㅋㅋㅋ 총선 이후에 터트릴려고 언론에서 쉬쉬하는데 이미 건설사 반이상 망할꺼임 너무 빚으로 돈놀리 했음
반대 일수도 있읍니다~~
총선 때문에 건설사 지원 눈치 보다가 총선 끝나면
세금으로 미분양 다 사주고 수십조 풀어 버릴수도..
김진태가 레고랜드 개소리 한번 하자 마자
바로 50조 풀어 버린 놈들입니다
그 50조 어디 어디로 지원 했는지 말 한마디 없음..
예전에 떼돈 벌어놓고 고의부도 아닐가 싶은..국민 세금에 손벌리기 시전.
@@user-dk1co2iv3b건설사만뒤지면구조조정하는데 금융이랑 연결되있어서 규모크면 은행도 무너져서 다같이 뒤집니다
@@user-sm4vm2hm8nㅋㅋㅋ 넌 정말 모르는구나 ㅋㅋ 은행은 담보없이 건설사에 신용대출 없다. 은행이 무너지는게 아니라 청약넣은 사람들이 무너지는거갰지 ㅋㅋ
이건 뒤지게 놔둬야..imf때 굶어죽었다는 사람 못들어봤음. @@user-sm4vm2hm8n
그동안 건설사들이 남의돈으로 장사를 했다는거 아녀.....
ㅇㅇ 레버리지로 굴린거
선분양 자체가 남의 돈으로 건물 올리는건데 당연하지 ㅋ
ㅇㅇ레버리지로 땡겨서 짓고 분양하고 땡긴 거 갚고 차액 남기는 거. 걍 다 똑같음 돈버는 방법은. 단지 건설이 스케일이 큰거지. 그만큼 하이리스크 하이리턴
선분양 몰?루 분양받는 사람 이름 올리고 계약금 쪼금 넣으면 주택공사에서 보증서고 은행이 토지비용,공사대금 대출해주고 그 대출받은 돈으로 공사하고 완공되면 선분양 받았던 사람들이 주택담보대출과 입주금으로 앞서 받았던 토지비용과 공사대금을 갚으면서 완료됨. 그렇게 분양 및 입주가 끝난 다음엔 법적기간 동안 하자보수만 해주고 분양자 및 입주자들 소유와 명의로 주담대 갚으면서 각자 잘 살면되는거
지금 건설사에 비하면 봉이 김선달은 애기수준~
건설사 자기자본 비율을 40%이상으로 올려야 한다. 제도을 방치하는건 나라가 사기꾼이라는 증명을 하는 것이다.
원래 나라가 사기꾼 입니다.그러니 정부를 절대 믿지마세요.그러니 본인의 지식대로 본인의 의지로 살아가세요.믿을사람이 없어서,정부,정치인을 믿나요.ㅎㅎㅎ
자기자본 100%이어야지 ~ 요식업도 원부자재 다 내 돈가지고 만들고 고객에게 평가받는 것처럼 건설사도 튼튼하게 짓고 후분양받고 평가받아야지 개나소나 건설업하면 안됨
@@user-jx7vr4pb8e 요식업도 대출 받아서 하는데 뭔 소리야
;;;;; 건축 기본 비용이 얼만지 알고얘기하는거겠지? 건설은 이자싸움임 하루이자가 님 월급보다 쌤 그래서 건설기간 줄일려고 날림공사한애들이 많아지는거고 부실공사 막으려면 건설사를 조질게아니라 은행을 조져야함
@@user-mz6jd8tm2k은행이몬돈있남요? 그게다 고객이맡긴돈이지요 .증권사 **저축은행 기업 고객 등등 돈으로 은행은돈없어요. 대출내주고..직원들 장난질하고..횡령
분양받은사람들 어쩌나
현장근로자 인건비,장비대. 답답하다
우리도 장비대 못받아 지금 넘 힘들어요
노동자들 대부분 외국애들 ~~~
우리도 장비대 못받아서 파산 직전입니다
작년 12월부터 입니다
한마디로 ㅈ댄거죠.
새마을금고 신협 저축은행 같은 2금융권들.. 총선 끝나고 볼만하겠네.. pf부실 대출 총선 이후 터트린다고 하더만
작년에도 9월에 큰거온다 대비해라 아무일 없음 12월에 진짜 보지못한 큰거온다 아무일 없어 이번엔 총선이후네 ㅎㅎ 그넘의 큰거는 대체먼지
@@vfrgree5594 9월이랑 12월에 둔촌주공이랑 전세대출 때문에 진짜 죽을뻔 한건 맞음..... 규제 풀어주는 척하면서 간신히 넘겨준거고, 이마저도 둔촌주공 때문에 실거주 의무 유예해준거 슬슬 없던 말로 할려고 눈치 보는중..... 총선 끝나고, 2026년에 선거 있으니 이제 눈치 볼 것도 없음
지금 건설사에 비하면 봉이 김선달은 애기수준~
대한민국 끝났습니다 뭉죄인 작품 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지난 5년간 부동산 정책 고의적으로 중국인들 대량매입 방치시켜서 폭등, 중산층 붕괴 시킨 뭉죄인 작품 70년동안 이룩한 대한민국 국부 5년간 거의 탕진
@@vfrgree5594터지려는거 막아줬잖아요. 역전세 터진다고 하니까 대출완화해주고 분양 문제 터지려니까 실거주 유예하고. 그러니까 안드러난 것처럼 보이는 겁니다
후분양이 이제는 정착되어야할때
집을 짓지도 않고 돈을 먼저 달라는게. 말이되냐? 이런일이. 터질게 뻔햇다
대규모 아파트 시대는 끝나간다 ㅋㅋㅋ.
후분양으로 바꿀타이밍이다. 도태되고 부실한 업체들 전부다 망하게끔두고 후분양으로 바뀔 타이밍이다. 너무 쓰레기 같은 업체들 많았는데 이제 정리할 시간이다
돈받아놓고 중지하면 누가좋음? 은행. ㅋㅋㅋ
지금 무너질곳 한두군데가 아님 총선 끝나고 완전 터질거다
건설사들 90%이상 문닫고 공급안하는게 맞다
오예 공급안하면 집값 또 오르겠네 나이스
오오 집값오르는 글이노
@@user-qg8hm4je1q ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개돼지들 지능수준 집값이오른다고??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 열심히 모아서 아파트 하나 분양 받는게 대한민국 국민들 꿈이었는데...
그거마저도 도박이 되어버렸네...수분양자들 우짜누...골치 아프겠다
들어가 살지도 못하는 있지도 않은 집 이자만 물게 생겼군...
무조건 후분양으로 해야한다. 그리고 건설허가도 건설사 자력 자금으로 확보안대면 허가내주면 안된다.
집도짓기전에 돈을준다? 한국이 유일하다며
총선 끝나고나면 아마도...
1997년 외환위기 때도 2007년 금융위기 때도 지방 건설사가 먼저 부도났었지..
4월 위기설.. 두렵군.
위기설이 아니고 실제로 심각합니다 건설 일선에서 근무중인데 용역사들 직원정리 무지했습니다 건설사도 총선끝나면 더 못버티고 줄도산할듯
아니 시골에 무슨 고층아파트를 짓냐..미관도 안좋고
저기가 시골이에요?? 시골에 아파트라니...
재건축하지 마라 다들
그러게요 하하하하하하 ㅋㅋㅋ
지금 수도권 시내 요지에 철거완료하고나서 신축사업못하고 나대지로 보존중인 휀스둘러친 사업지 무척많습니다..대형건설사의 계속사업장만 가동중이고 신축공사착수 없고, 중소건설사의 계속공사장은 중도중단 많습니다
입주금 돌려줘야지
건설사가 망해도 아파트 값은 절대 안내려가는 마법 ㅋㅋㅋㅋㅋ
제발 피해가 최대한 없길~~
지방부터 서서히 시작되네요... 이러다가 태영 외 메이저 시공사까지 문제되면...
우리나라 건설사 너무많아
부실건설사는 없어져아된다
99%건설사들은 문닫고 공급이 꼭 필요한 곳만 공급해라
그러면 손해가 없을거다
분양 받은 사람들도 같이 터지겠네
어디 건설사인지 말 안해?
나만 못 들었나?
새천년종합건설..
중견건설사가 법정관리 들어갈정도면 그 밑에는 말할것도 없겠네. 총선 이후에 나라꼴 볼만하겠다
넌 2찍이니? 1찍이니? 2찍 저지능들이 나라꼴 운운하면 안된다. 2찍들만 모아놓으면 구석기 시대 돌갈면서 강가에 살아야 된다. 한국사 배웠지? 나라는 돌보지 않고 지 정치만 하는 사람을....
웃기는 건 2찍 ㅅ대갈들이 여기서 2찍이 왜 나오냐? 반문한데/ 참 지능낮은 사람이 이래서 무서운 거지.
이번정권잘못으로 간주하네,,여지컷 그렇게 해왔어,,,누굴 탓해???😂
@@user-tp8ek8kw7j ㅋㅋ 김진태가 시작한거임.
@@user-tp8ek8kw7j무슨놈의 정권타령인가.모든악은 문재앙으로발생한것인데
지방에는 더이상신규 아파트는 필요 없지않나요
선분양은 손절.........이런 분양은 빨리 사라져야 함......이래서 층간 소음. 하자 건설이 생기는 거
저래놓고 중도금 이자지연은 입주민이 덤터기쓰지
선건설 후분양제로 바꿔야되는 이유
ㅋㅋ 조합원들이 개호구지. 철근 값더 반 떨어졌다더라
올것이 오네요
사기꾼 나라
아파트 건설하면 머하나 팔리지 않는 아파트 미분양천지
차라리 건설사들 전국적으로 10개정도
놓아두고 다 문닫아라
어차피 공급 너무많이하면
미분양되고
인건비가 너무 비싸고 건축자재비등이 올라서 손해난다
아파트가 귀한것도 알아야한다
물가 5배이상으로 올랐는데
싼가격으로 사겠다니 손해를 보는 것이다
직접 건축해봐야 한다
손해보고는 아무도 안할거다
그래야 공급부족이 되고 기존 아파트도 하락안되고 집값이 안정된다 .
좋은 소식이네요 ㅎㅎ 자업자득
아산에 어디일까 궁굼허다
아산 아르니퍼스트(방축동,새천년건설)
방축동 새천년건설
제가 방축동 사는데 동아아파트옆인가
감사합니다
모아타운도 이꼴되기전에 철회하여라 동의해주신분들 사무실가셔서 동의 취소들 하시면 됩니다.
인구는 줄어드는데 아파트만 미친듯이 지은결과
아산, 보령 ㅋㅋ 저딴 촌동네에 아파트 지을꺼면 그냥 망해도 되는거지머
과거에 우리나라에 일본산 중고 건설중장비가 왜 그렇게 많았는지 아냐? 90년대 부동산거품 꺼지고난이후 건설경기망하고 그후부터 일본산 중고건설중장비 우리나라로 쏟아져 들어온거야~ 그때 우리나라는 건설경기 호황~ㅋㅋㅋ 이제 우리나라가 일본을 그대로 따라가고있다~ㅋㅋㅋ
시골에아파트짓는게너무이상해.ㅡ4층미만주택지어미관살리고조그만정원만들고해도충분한데.대규모아파트가웬말.ㅡ한국인들편한것찾다가된서리맞는구나.
건설업은 한두군데 특정회사의 문제만이 아니거같다. 요새 뉴스들보면 건설업은 종합적으로 시끄럽게 느껴진다.
아산 절단낫네
사람이 없어여
아산이 깨지고 평택은 사는건가요?^^~
집이니마도는데왜집을짖나,?조그만한땅을안뚜져논데없냐?
투기지유
어딘지 말해줘야지
부채가 200%일때
분양이 안되면 두바퀴 안쪽에서 이미 계약한사람은 피해가 불가피한것
두바퀴 돌일 돈을 이미 퍼먹어버리고 없거든.....
계약서상 내용이 중요. . .
서울도 함부로 뛰어들면 큰일난다..
다들 분수에 맞는 대처를...
돈없으면 망하는게 당연 한거지 뭔소리?
앞으로 15년간 아파트 건설은 이땅에 없습니다. 😢
.
그건 정말 좋은 말이다
15년이상은 건설사들이 문다닫고 공급하지마라 지금은 인건비와 건축자재비등이 비싸서 건축하면 손해다.
대전재계발도. 저런건 아니겠지?
아파트 분양가 넘무 비싸다!
생숙,도생,아파트 징그럽게 많이 지었고 새로 시작하는 곳도 있고..
예정 부지도 많은데... 대체 어디서 저 많은 인구가 올런지....
정상적인 방법으로 법의 테두리안에서 합법적이게 분양사기치네 ㅎ
😢
새천년종합건설 임대보증금 3억 6천.. 수도권도 아닌 지방에서 대체 몇평 이길래 전세 보증금이 3억 6천 50프로가 건설사에 지급되었다고 하는데
땅값과 자재비가 폭등한 결과입니다. 사전 확정된 예산으로 시공하던 중 자재비가 폭등하니 중간에 분양가를 올릴 수도 없고 시공사 입장에서 공사 할 수록 적자가 쌓여서 그럽니다
코로나 시국과 부동산 투기 시대를 거쳐 모든 것이 올랐습니다
0:24 저런데다 아파트 짓고 입주받는건 "나 망하겠습니다" 소리로만 들리는데...
👏 👏 👏
예전에 외장까지만 짓다 중단된 폐건물들로 태안 유러피안 리조트같은거나 부활시키던지 못하겠으면 철거해주는게 최선입니다. ㅠㅠ
보령 살아서 어딘가 했더니만 대천여고 윗쪽 관촌교차로 쪽이었네요.
이제 후분양만 가능
1기 신도시들 재건축은 나락으로 갔구나, 지방으로 가즈아!😢😢😢
판교가 분당구축의 두배 가격이어서, 일대일로 하고 건축비를 모두 자기부담해도 남는 재건축이지만 입주민들의 연령대가 높아서 이사가는 것도 귀찮아하기도 함. . . 생활하는데 큰 지장 없으니 10년은 지나야 재건축되지 않을까. . . . 현재 완공후 30년 넘음. . .
먹튀네
지금부터라도 가격이 오르더라도 후분양으로 가야 합니다
후분양해라 돈없으면 건물올리지말고
건설사 이름은??
새천년종합건설
새천년건설사
지금건설사본다은행들이진짜부실이있다위험용소는은행들이다결국은행들이안전판산할수있다🎉😅
회계합시다
회계사요?
accounting?
체감은 작년대비 3/1입니다.ㅜㅜ 너무힘듬
뱅크런 나온다
잘될때 다 해먹고 번돈 뭐했냐 ~ 서민들 죽어난다
번돈은 지들돈
줄돈은 대출~
모델하우스 방문하고 분양 받으려다 찝찝해서 포기했는데, 결국 이런 소식 들려오네
한국에 개나소나 건설사들 전부 2:02 폐업시켜야 된다 부실 건설사들.소규모 건설사 때문에 매년 중대사고 외국인 근로자 증가 부도 위험 생기는거다.
그러면 중도금 내던 사람들은 어떻게 되는거에요??
좃댄거지
그냥 돈 묶이는 거고 중도금 대출 취소 안 되면 기약없이 이자만 냅니다. 허그 분양보증 되어있는 상황에 따라 다를 순 있음
이미 분양 선입금 넣은 사람들 돈 못돌려받나요?
째깍... 째깍... 째깍..
후분양하면 아무 문제 없음.
폭풍전야
선분양을 왜 하냐.. 세계적으로 선분양은 들어본적도 없다. 다 만들고 나면 보고 사는거지 비싼집을 짓기도 전에 계약하는게 정상인가?
그동안 건설사들이 마니 해쳐묵으땅께롱😂😂😂
건설사들 정부에 뇌물
아산 이랑
보령에 왜 아파트를 지어?? 아파트 들어가는거보면 공기좋은데 땅사서 집 짓는게 더 좋을텐데
2금융에 돈빼라졷댄다
현명하십니다.
여기저기 일한거 몇달째 돈못받고
로동청에 신고해도 해결 안되고
돌겠다
일용직임?ㅋㅋㅋ
아니요 맡아서 하는거임
강원도 안성 중주 대구
@@hjjhgjgjhgjhg-fn1bg 일용직은 그날그날 정산받습니다
수요는 줄고 보급은 늘고.
돈도 없는 건설사는 퇴출시켜라ㆍ
와 큰일이네 건설 돈안나오면 다 망한다
중견 업체가 누구냐?
망했다
선시공 후반양으로 변경해라
건설하지 않는 건설사들 압수수색해야..
dsr대출풀면 해결될일.
대출안나오니 누가 청약넣냐
건설사좀 줄이고 일본처럼,후분양 자리잡자.
인구는 갈수록 절벽인데 부동산장사 언제까지 할려그러나.
아파트도 완공후 분양해야됨
총선까지 버텨야할텐데?....
나라꼴이 말이 아니다.... 전문가 말 안듣고 다 맘대로 하더니....
금리가 높다고 하지만 미국보다도 한참 낮다 ᆢ
알맹이 없는 건설사들이 널렸다
이런 부실 건설사는 다 퇴출 시켜야 된다
총선 후가 궁금하다 증말~
가장 중요한 땅값은 왜 빼나