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- 게시일 2024. 03. 25.
- 【 앵커멘트 】
악성 미분양만 문제가 아닙니다.
부동산 PF 부실도 건설사와 저축은행은 물론 뒤늦게 부동산 개발 사업에 뛰어든 소액투자자들의 발목까지 잡고 있습니다.
전 재산을 투자한 개인들은 집까지 경매에 넘어갈 처지입니다.
이어서 최은미 기자입니다.
【 기자 】
서울의 한 자산운용회사 앞.
투자를 계속 검토해달라며 97세 할머니까지 찾아와 목소리를 높입니다.
(현장음) "집이 경매로 넘어간다, 넘어간다"
한 주택개발업체가 2022년 초 청년들을 위한 '코리빙 공유주택 개발 사업'을 추진했고, 자산운용사도 관심을 보였습니다.
큰 수익을 낼 수 있다는 주택개발업체의 말을 믿고 개인투자자 10여 명도 전 재산을 투자했지만, 결국 사업은 좌초 위기입니다.
▶ 인터뷰 : 김부임 / 개발사업 투자자
- "저희 50억은 12명의 전 재산이고, 평생 모은 돈이고, 이게 만약에 경매로 넘어가면 저희는 오갈 데도 없고, 진짜 어떻게 해야 할지 모르겠어요."
투자금을 마련하기 위해 담보로 잡힌 부동산이 경매에 넘어가면 그곳에 살고 있는 세입자들도 보증금을 돌려받지 못하게 됩니다.
▶ 인터뷰 : 개발사업 투자자
- "금방 투자금이 회수될 줄 알고, (대출 이자는) 돌려 돌려, 돌려 돌려 막고 있어요. 더 이게 눈덩이처럼 부풀려지고, 주변에 신용도 다 떨어지고."
보통 소규모 부동산 개발사업은 개인들이 토지 매입비용의 10~15%를 부담하고, 나머지를 금융기관이 빌려주거나 투자하는 방식으로 진행합니다.
그런데 금리 인상으로 돈줄이 막히면서, 잔금을 내지 못하는 사업장이 속출하고 있는 것입니다.
이렇게 되면 개인투자자들이 낸 계약금은 고스란히 날릴 수밖에 없습니다.
▶ 인터뷰 : 고종완 / 한국자산관리연구원장
- "계약금만 치르고 토지를 확보하지 못한 경우 결국은 중도금과 잔금을 치르지 못하면 결국 계약이 해지되겠죠. 그러면 결국은 돈을 받을 수 없게 되고요. "
금융당국은 PF 부실이 충분히 관리 가능한 수준이라고 밝혔지만, 전 재산을 잃은 개인 투자자들은 하소연할 곳도 찾지 못한 채 줄 파산에 직면할 것으로 보입니다.
MBN뉴스 최은미입니다. [ cem@mbn.co.k ]
영상취재 : 황주연 VJ
영상편집 : 최형찬
그래픽 : 송지수
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투자에 성공해 이득보면 개이득!! 실패하면 약자 코스프레질 하면서 국가가 책임져라!! 토악질 나올정도로 ㄹㅇ 역겹네
엥 투자 실패는 당사자간 해결해야죠
욕심부리면 이렇게 됨
선거 끝나면 폭탄 터질꺼 많네.😅
쉽게 돈벌려하면 골로감 ㅋ
에효 어쩌나?
감언이설에 속아서 투자 하셨나 보네
70세 이상은 부동산에 투자 하는게 아닌듯
방법은 없다
투자는 성공이든 실패든 개인의 몫이다
리스크를 감안하고 투자를 해야지... 욕심이 앞서면 결말은 낭떠러지...
욕심이화를부른거지 누굴탓하냐ㅡㅡ욕심부리지말고살아야지 나이먹어욕심부리니화를당하는거지
그동안 남의돈으로 장사 했다는거 아녀.....................건설사..관련저 사형이 답 아닌가? 그리곤 정부탓?? ㅎㅎㅎ
고수익에는 고위험이 상식이다.
수익날땐 세금을 거둬가니 세율만큼 보상하는 것이 합리적이라 생각하는 걸까?
부동산 투기는
자기 책임으로 신중히
하는 겁니다 !!!
성공과 실패 모두
자기 책임입니다.
실패시에는 투자금을
몽땅다 날릴수도 있다는걸
각오해야 하는 겁니다 !!!
은행에 그냥 예금해놓는
사람은 바보라서 그런게
아닙니다 !!!
은행정기예금하시지
서울머니쇼에서 깝칠때 알아봤다.😂😂
=====================소리 질러... 나스닥... 2008년처럼 역사적 거품터지고... 대폭락장 시작된다.. 빅쇼트다
공짜돈 벌려다가 그렇지.앞으로 조심하세요
돈벌려고 전재산 투기한거네
돈꼴면 그걸로 끝이지
다 욕심떄문이야 ...욕심이 문제야
선분양을 폐지해야!
부동산 시장이 죽을 때마다 수분양자 피해양산 반복되고 있는 선분양!
사업은 자생력이 있어야한다.. 언제부턴가 돈줄이 막히면, 투자가 안되면 사업이 망한다니.. 적당히들해라...
제발 갭투자 하지말자 투기로 돈벌려고 눈벌것게 전국돌아다니는사람들
뭐가 웬말이냐
욕심 버리고 살았어야지
총선 끝나면 터진다니까
탐욕은 파멸의 지름길이다. 욕심을 그만 좀 부려라.
아주머니가 다수이신데 무슨 지식으로 투자를 하십니까 내 돈 맡길이만큼 나도 알아야 투자하는겁니다 예전 복부인들도 알만큼 알고 했음
투표를 잘하시요
앞으로 나라가 부도난다
투자가 아니라 투기입니다 한탕주의~~욕심이지
투자 실패 한거네.....하이 리스크 하이 리턴...별 이상할게 없는데...그냥 대중들에게 경종을 울리는?
내 탓이오
ㅋㅋㅋㅋㅋ 어쩔?