건설업체 회사채 '위기의 4월'..."PF 조달 방식 바꿔야" / YTN

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  • 게시일 2024. 03. 15.
  • [앵커]
    부동산 PF에 대한 우려 때문에 건설업체들이 회사채 발행을 통한 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.
    정부는 PF 자금 조달 구조를 대출 중심에서 지분 출자로 대체하고, 건설사에 과도한 책임을 지우는 관행도 개선할 것을 주문했습니다.
    이승윤 기자입니다.
    [기자]
    '한라 비발디'라는 이름으로 아파트를 짓는 중견 건설사 HL D&I.
    천억 원의 공모 회사채 수요 예측을 진행했지만, 투자자들로부터 한 건의 주문도 받지 못했습니다.
    부동산 PF에 대한 우려가 컸기 때문으로 풀이됩니다.
    연초에 기관들이 회사채를 적극적으로 사들이는 '연초효과'가 마무리되면서 건설업계에는 '4월 경계령'이 확산하고 있습니다.
    신용도가 더 우수한 공사채 발행이 늘며 회사채 수요까지 흡수하는 설상가상인 상황이 벌어질 수 있다는 걱정입니다.
    또 다음 달에는 GS건설 2천억 원, KCC건설 5백억 원 등 건설사들의 자금 만기까지 예정돼 있습니다.
    KCC건설은 1월 말 강남 본사 사옥을 담보로 625억 원 규모의 사채를 발행해 현금 확보에 미리 나서기도 했습니다.
    특히 총선 이후에 위기가 더 확산할 것이란 우려에 국토교통부는 PF 사업장의 자금 조달 구조를 바꿀 것을 당부했습니다.
    박상우 장관은 "대출 의존에서 벗어나 낮은 수익률을 추구하며 리스크도 부담하는 지분 출자로 대체하는 방안을 검토해야 한다"고 말했습니다.
    또 약속한 시일까지 준공하지 못하면 PF 대출 자금을 건설사가 인수하는 '책임 준공 확약' 같은 관행도 개선해야 한다고 지적했습니다.
    [박상우 / 국토교통부 장관 : 과거에 분양이 잘 되고, 사업이 잘되고 할 때는 묻혀서 들어갔던 코스트(비용)라 생각되는 불공정한… 우리 금융 관행적으로 이루어졌던… 이런 것들에 대해 개선을 해달라는 얘기가 컸습니다.]
    500대 건설사 중 이자 비용을 감당하기 어려운 업체 비중은 76.4%까지 급증한 실정.
    이번 사태를 계기로 PF 관련 자금 조달 관행을 개선해야 한다는 목소리도 커지고 있습니다.
    YTN 이승윤입니다.
    영상편집;박정란
    그래픽;유영준
    YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)
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댓글 • 27

  • @user-kk6vn7jv7p
    @user-kk6vn7jv7p 개월 전 +26

    아니지 좀비 기업들을 파산시켜야지 세금으로 뻘짓좀 하지마라

  • @user-ts8xj7xv2e
    @user-ts8xj7xv2e 개월 전 +15

    자기 돈 아니라 대출로 건물 올리는 기본적인 구조를 바꿔야지 뭔 돈 빌려 주는 구조가 잘못됬대

  • @user-uj9qo6bt5r
    @user-uj9qo6bt5r 개월 전 +16

    망하던지 말던지. 지들 부실공사는 히히 허허 넘어가고.
    지들 회상망하면 국민여러분~ 살려주십쇼~ 이러냐???
    나라가 개판이다 진짜

  • @user-cv4ln2iv8n
    @user-cv4ln2iv8n 개월 전 +5

    집 남아돈다니까 투기꾼이 없어지니 세금으로 건설사 살리지말라고

  • @studio32366
    @studio32366 개월 전 +9

    선분양 금지하고 후분양 해야 된다고 왜 말을 안 해 ...

  • @gangvin
    @gangvin 개월 전 +10

    총선전까지 막았던거 줄줄이 터질수 있어요

  • @psk5903
    @psk5903 개월 전 +10

    돈이 어디 있어 지분출자방식으로 전환해..

  • @stock-pf6wx
    @stock-pf6wx 개월 전 +4

    이넘들은 누가 안도와주면 아무것도 못하는 것들이 잘나갈때는 국민들 개무시하지

  • @user-pq4yt3xb6v
    @user-pq4yt3xb6v 개월 전 +6

    그 동안 떼돈 번 것
    좀 토해낼 때도 됐지.
    며칠 전 산책나갔는데
    허름한 노파가 30억이면
    거래한다고 하더라.
    pf로 떠들썩한데
    흙만 파다 건설사에
    땅 넘기고
    노년에 수십 억 트레이딩하는
    큰손들 도처에 많다.

  • @aryu7529
    @aryu7529 개월 전 +3

    이익은 지들이 먹고 부담은 떠넘기는 구조부터 바꿔야지. 건설사가 피해자인양 하지마

  • @user-ye4zy7cc1p
    @user-ye4zy7cc1p 개월 전 +4

    지금도 최악인데 pf터지면 아르현티나 되것내!

  • @htk3342
    @htk3342 개월 전 +5

    pf터지먄 금융위기.. 금융권 과연 망할 것인가.. 연체율도 오르고 있고..

  • @user-pn4nx1ye4o
    @user-pn4nx1ye4o 개월 전 +4

    처먹을땐 좋고 손해나면 안되고? 이익의 사유화 손실의 공공화? 웃기네. 아파트 가격 잔뜩 올려놓고 이제와서? 뭐가 불공정이야??

  • @user-qj6kd1lb9w
    @user-qj6kd1lb9w 개월 전 +4

    장관 실실 쪼개면서 말하네

  • @user-zm6pw7ej4r
    @user-zm6pw7ej4r 개월 전 +3

    건설사 돈으로 지어 팔아라.~돈놀이해서 남겨 쳐먹지말고

  • @littlestep7660
    @littlestep7660 개월 전 +3

    땅값을 비싸게 주고 사면 PF 자체를 해주지 말아라
    감정평가 해서 적정가치를 넘어선 만큼 PF 대출금을 줄여야 한다

  • @user-pj7yo8bm7u
    @user-pj7yo8bm7u 개월 전 +3

    PF 자금 조달 관행 개선해야지~
    자기돈 10% 들고 사업 일으키는게 아니라, 처음에 자기자본 70% 이상 확보하고 땅을 사는것부터 하자.
    대출 이자때문에 분양가가 이렇게 높은거 아니냐?

  • @user-kw5so9gm1c
    @user-kw5so9gm1c 개월 전 +4

    금융기관과 공기관 pf 참여는 무조건 금지해야 함.

  • @user-jy3yk6vi8k
    @user-jy3yk6vi8k 개월 전

    혼자서위기네.
    투기꾼이 위기지
    말짱합니다유.
    축하합니다.

  • @user-qv3oo4ky9y
    @user-qv3oo4ky9y 개월 전 +3

    똑같지.. 위험을 분담한다는건 위험을 전가하는건데 그것에 대한 보상을 해야하기 때문에 똑같아지고 이해관계자가 복잡해져서 배가 산으로 갈수 있지

  • @user-zf9ie1cy1j
    @user-zf9ie1cy1j 개월 전 +1

    =======나스닥.2008년처럼..역사적.거품터진다...대폭락장..시작된다...빅쇼트다

  • @user-zu9qz9ro9p
    @user-zu9qz9ro9p 개월 전 +2

    형틀목수인뎨요 일이없어놀고있네요

  • @bmck58
    @bmck58 개월 전 +3

    돈풀린다~~ 주식부동산코인 사라~

  • @livingkim5311
    @livingkim5311 개월 전 +2

    금융사들이 착취를 하는 이유는 건설사들의 탐욕때문이다. 땡전 한푼 없는 놈들이 건설면허 하나로 아파트 분양으로 떼돈 벌려는 수작이고 어렵다고 하네.
    금융사들이 직접 토지사서 아파트 후분양사업하고 건설업은 시공만 하도록 해야된다.

  • @user-cz1mh1fq5z
    @user-cz1mh1fq5z 개월 전 +1

    형틀목수 일하는데 1월노임을 그제 받았네요. ㅠ

  • @ecj2000
    @ecj2000 개월 전

    도박하다가 잃으면 위기? ㅋㅋㅋㅋ

  • @user-xt9nq4pj5q
    @user-xt9nq4pj5q 개월 전

    이게 다 2찍 덕분이다!! 에혀...