2000만원으로 시작하는 초보 부동산 재테크 (알뜬부 0화) 부동산, 재테크, 초보, 직장인, 주부,알아두면 좋은 뜬구름 안잡는 부동산 이야기

좋은 영상 만드시느라 고생하신 신사임당님께 감사드립니다. 좋은 편집자분께서 오시기를. ^^
뜬 구름 안 잡는 부동산 이야기. "알뜬부" 구독자분들께 실질적인 도움되실 수 있도록 열심히 만들어 보겠습니다!* 카페 바로가기 : cafe.naver.com/yubitown

둘이서 손잡고 알뜬부 해주니깐 진짜 짱이다!!
감사합니다♡

서민이 시작할수있는 부동산 투자방법 쉽게 알려주셔서 감사합니다 항상잘보고있습니다

좋은 영상 감사합니다. ^^

아파트 청약에 대해서도 다뤄주시면 감사하겠습니다 오늘 내용 정말 감사합니다

아 너무 쉽게 쉽게 잘 얘기 해주셔서 너무 감사합니다! 너무 잘 보고 있습니다

정말 유익한 시간이었습니다 정규로 꾸준히 올라오면 너무 좋을 거 같아요ㅋㅋㅋㅋ

최고예요..👍🏻

부동산에 대한 전반적인 큰 흐름을 이야기주셨네요
경매를 통한 투자사례도 이야기 주셨네요
임장을 통해 디테일한 부분에 대한 확인이 중요한듯 보입니다.
실제로 경락자금대출 단계에서 애로사항이 있기도 했습니다.
오늘도 좋은 정보 감사합니다^^

신사임당 형 ㅋㅋㅋ 처음에 그래프 손으로 그렸었는데 ㅋㅋㅋㅋ 구독자 수 만큼 엄청 고퀄영상 감사합니다 !! ㅋㅋ

오늘도 감사합니다

유비님 책 잼있게 봤는데 여기서도 뵙네요. 이렇게나 자세히 설명해줘도 되나 싶을정도로 유익한 영상입니다^^

부동산 투자 전략, 오늘도 귀한 영상 감사드립니다.^^
신사임당님 웃음은 언제봐도 매력적이고, 보는 내내 기분좋게 만들어주시는 것 같습니다~ 😄

좋아요 한 만개쯤 박고 싶네요! 정말 감사합니다!

너무 좋은 프로그램인데 뜬구름잡는 컨텐츠가 아닌 현실감있어 너무 잘보고 있습니다~
감사합니다~^^

알뜬부님 설명 전달력이 좋으시네요 👍

매일 매일 잘 보고 있습니다~

명도를 안해봐서 모르겠지만, 경매를 생각하면 제일 어려운게 명도인거 같아요

아 유비님이시구나 바퀴님통해서 알고있었는데 방갑습니다!!!

감사합니다. 유익한 영상 만들어주셔서

이번에는 시리즈인가요?
오늘도 열심히 배워야겠습니다!

멋집니다👍

처음 글 올립니다
이채널 잘보고있어요
감사합니다

오~이번영상도 잘보겠습니다~~~~^^

첫번째 광고를 끝까지 보게 되다니!@@!ㅎㅎ
이게 작은 장사에 국한된 게 아닌,
목적이 있는 사람이라면 누구라도 자기 삶에 적용 대입해야 할 요건들 일러 주시는군요.
고맙습니다!

멋지십니당👍

좋은정보 감사합니다ㅎㅎ

좋다좋다!!!

이야 크로마키~

오~ 오늘 영상엔 신기술이 등장했네용 ㅎㅎ 재알못 (재테크 알못) 도 재밌게 보았습니다 ㅎㅎ

좋은 영상 감사합니다!

비슷한 주제~완전 다른 느낌 ..감사합니다^^

유비님 카페나 칼럼글 들 보면 투자에 많은 도움이 되고 실제로 카페 이름 처럼 젊은부자, 젊어서 투자를 시작하시면서 많은 경험이 있는데 그게 이렇게 영상으로 남아 젊은 더 많은 부자들이 탄생할것 같네요 ㅎㅎ
오늘도 재미나고즐거운 부동산 이야기 잘 듣고 갑니다^^

이런 시리즈 영상 좋습니다

부동산 경매 관심 있었는데 도움 많이 되었어요

소액으로 투자하는 꿀팁
너무 좋아요 신사임당님~~
전 유비님을 원래 알고 있었는데
인성이 너무 좋은신거 같아 팬이랍니당

광고영상에 신사임당님나오셔서 이게 본영상인줄알고 끝까지 봣네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

매일매일 동영상 올리는 이 정성에 항상 감사드리는 마음이.. 근데 직원이 많이 늘었났나봐요! 암튼 발전하는모습을 보고 있는것도 넘 흐뭇합니다..ㅋ

좋은영상감사드립니다. ^^ 그리고 기술적으로도 발전하고 있어서 보면서도 즐겁습니다.

유비님.사임당님 케미가 좋으신듯 ㅎㅎㅎ 재밌어요.

현재 제가 공부하고 투자하는 부분과 같아서 정말정말 도움되는 영상이었습니다!! 감사합니다 !☺️

재밌어요 추천

안녕하세요. 신사임당님, 유비님 귀한 영상 너무 감사합니다. 오늘부터 구독 열심히 하려는데 파일은 어디서 받나요?

재밌어요 ㅎㅎ

시간투자 감정소비 노동력 정말 발로뛰는게 경매네 .. 영상잘봤습니다 ^^쉽게 말씀해주셨지만 뒤에안보이는 수고들 ...ㅎㅎ잘봤습니다 .

오.. 대박이네요

이렇게 좋은 강의를 공짜로 듣다니!!!!!

경매공부만 하고 실행을 못하고 있는데 다음 영상 기다릴께요!

우와......테크닉이 들어가는 건가요??? 역시 피디는 피디다 싶네요.
그나저나 진짜 남넘 좋은 영상...시리즈로 계속 올려주실 수 있나요???? 경매는 알긴 하지만 왠지 선뜻 하기가 용기가 안 나더라구요.. 명도라든가 그런 부분 때문에...
지역 필터링 해주실 것도 기대되어요♡♡♡♡♡

정말좋은정보 잘보고갑니다 ^^

그동안 신사임당님 영상 보기만 하다가ㅋㅋㅋㅋ 뜬구름 빌런 얘기에 처음으로 댓글 남겨요~ㅋㅋㅋㅋㅋ
악플을 유머로 바꾸는 모습 크~ 일류네요 ㅋㅋㅋ

신사임당님 인터뷰의 장점은 현실적으로 궁금한 점을 콕 콕 찝어서 잘 물어보시니 속시원하니 좋네요.

좋은소식

궁금했던 부분 제대로 긁어주시는 유비님과 신사임당님의 환상의 콜라보 !

경매는 명도가 문제죠.. 명도에 대해서 자세히 설명 부탁드려요!^^

유비님응 여기서 뵙네요. 진심 팬입니다^^

오늘따라 졸 재미지네요 ㅋㅋ 영상 감사드립니다..

다음 영상 빨리 올려주세요.

용기가생겼습니다

편집자구하시더니 퀄러티가 와우!! 자막도 다 넣어주세여 ㅎ

좋은정보 감사합니다!!!!!
경매로는 500만원으로 임대인되는게 가능합니다!!!

와 겁나 유익하다 ...............

오 좋은영상 감사합니다!!!

아 이런 이야기 저도 잘 설명할 수 있는데 : ) 뜬구름 잡는 소리 아닙니다. 저런 방법으로 실행한다면 정말 파이프라인이 되어준답니다. 제가 그랬거든요.

항상좋은정보얻고갑니다!@

부동산경매 꿀정보 소액투자 꿀정보네요 ^^

근데 전세2년 살다 나가고 새로운 전세세입자가 안구해지는 경우 전세금은 갠적으로 마련해서 주나요.? 수중에 전세반환해줄 현금이 없으면 그럴때 어떤 방법이 있나요

예전 영상이지만 궁금한 점이 있어서요,,
답변이 달릴지는 모르곗습니다만
영상에서 중도상환을 하고 이후에 전세계약이 이루어지는데
나중에 전세계약 임대보증금을 수령해서 자금이 마련되기는 하지만
그 전에 대출금 중도상환을 하려면 그만큼 단기적으로 자금이 확보된 상황이어야 하는 것이겠죠?
즉, 실투자금이 2,000만원 가량 소액이더라도 중도상환 할 여력은 있어야 하는것이죠?

경매로 낙찰 받으신거라면 컨설팅수수료가 빠진거 아닌가요???
항상 잘 보고있습니다.감사합니다.^^

안녕하세요 신사임당님 ^^ 영상에서 총투자비용이 14400만원 인데 낙찰가가 13000만원인데 훗날 아파트가 17000만원에 판매하게되서 차액금이 4000만원이 나올시 이익금의 년수마다 다르겠지만 00%의 세금을 내야하는데 총투자비용을 제외한 수익금 2600만원에서 양도세를 내는건가요 아니면 4000만원에대한 양도세를 내야하는건가요? 만약에 인테리어 투자비용을 증빙처리 받으려면 인테리어업자들은 계산서 잘 안해주려하는데 간이영수증같은거로도 증빙이 가능한가요?

안녕하세요.유익한 영상 잘 봤습니다.물론 개인적인 세부적인 컨설팅은 무리라는 걸 알지만 혹시 저같은 애매모호한 포지션의 사람에게 조금이나마 도움이 되는 조언을 주실 수 있을련지요? 처음 저는 운좋게 토지를 가지고 있었지만, 부동산임대건물에 대해서는 참 어설프고 아는것 없는 상태였었지만 건축시공과 시공계획 그리고 향후 임대현황에 대해서 1년여 스터디 그리고 또 1년여동안 직접 다가구주택 신축부터 시작해서 임대까지 완료하여 현재 주 임대업아닌 사이드로 임대업을 하고있습니다. 임대업을 해보니까 현장에서 느끼는 애로사항도 많지만 또 월임대료가 들어오는 날이면 그만큼 보람도 많이 느낍니다.그래서 이제는 장기적으로 자산을 겸한 캐시카우, 현금흐름을 지속적으로 발생시킬수 있게 복합적으로 부동산을 가져가려고 고민하고 이를 위해서 경매를 통해서 그런 물건들을 잡고 싶습니다. 저 같이 임대 부동산에 대한 경험아닌 경험을 한 애매모호한 포지션의 제가 경매를 통해서 부동산 자산 포트폴리오를 구상하려고 시작할때 소액투자로 오피스텔이나 빌라부터 차근차근 접근해서 경험을 쌓는게 좋은지 고민이 됩니다.

중도상환수수료라고하면 대출을갚기위해서 만든 또다른 대출에 대한 이자를 말하는건가요,,?

세금 문제 궁금해요 ㅠ

대출 80%나온다 치더라도 보증금 10% +잔금 하면 2600이고
전세 놓기전에 기타 부대 비용도 사전에 준비가 되어야 하지 않을까요
결국은 3000만원 이상이 있어야 진행이 가능한것 아닌가요?

💙

오! 성장하셨어!
팔로 우상향 그래프를 그리던 신사임당님이 몸빵에서 벗어나셨어!

중도상환 하려면 결국엔 현금이 있어야 하는거 아닌가요?

중도상환을 얼마를 했다는거죠? 그 금액도 투자금에 포함되어야하는것 아닌가요?

자 이제 다음편은 스킨케어 특집을 합시다 (두분 피부 무엇@.@)

안녕하세요?^^
대출 중도상환은 임차인에게 받은 전세금으로 상환한다는 말씀이시죠??

알고도 실행을 하지 않으면 뜬구름이고 실행하면 뜬구름이 아니겠죠 ㅋㅋ

경매 알려 주셔서 감사합니다. 1년에 재산세는 어떻게 되나요?

이해가안되서 ㅠㅠ궁금한게있습니다 2000만원으로 보증금 1200인가 낸후에 명도후에 전세를 받으셧다는데 그럼 낙찰가의 전체잔금을 치신거같은데..그럼 이미 현금을 많이보유하신분인건가요?아니면 전세 세입자분의 돈으로 잔금을 치룬건가요???

22:14

♥

이해가 잘 안되서 여쭤봅니다~~^^
2천만원 보유자인데 중도상환을 어떻게 할 수 가 있는걸까요?
그리고 이런방법이 갭투자인건가요?
초보자라서 질문이 많이 생기네요
좋은 영상 감사합니다~~

근데 중도상환 해야 전세를 준다는데 상환금 원금은 어떻게하나요?상환을 해야 보증금을 받을거아닌가요?

인테리어비 어케하면 저렇게 싸게할수 있는지요?넘 싸요 아무리 알아바도 저렇게 싸게 할수가 없던뎅...

유비님 채널도 많이 올라옴 좋겠어요~~^^

전 생애첫주택마련 디딤돌대출 땜에 아직 경매에 들어오지않았어요
디딤돌대출이 가장 장점이 금리가 3프로 이하니깐요
경매대출 80% 받을수있다고 하셨는데 이자가 보통 몇% 정도 나오나요?
신용등급은 1등급입니다

경매 다마고치 가나요??? ㅋㅋㅋ

초보 경매투자자입니다ㅋㅋ
중도상환은 일부 하신건가요?
전세를위해 맞죠?
가진게 2천일때를 생각해보면 중도상환이 가능한가 싶어서요

2000원만을 소비를 하지 않고 모아보겠습니다! (단호)
농담이구요 ㅎㅎ
부동산 아파트 경매 사례를 이렇게 자세히 알려주셔서 정말 유익한 것 같습니다 :)
특히 비용부분을 인테리어부터해서 중도상환, 이자비용까지 꼼꼼히 표시해주니 더욱더 와닿는것처럼 느껴지네요 ㅎㅎ
비용 400만원에 아파트 보유자가 된 사례가 부럽네요 ㅎㅎ
다음 영상 너무 기대됩니다!^^
이거 돈받고하시는 거죠에서 빵터졌습니다 ㅋㅋ

경매를 도전할때 혼자하나요? ᆢ그냥 막 법원가나용

🥰🥰🥰

신사임당님 예전 다마고치 영상부터 정말 제 인생의 멘토와 같은 분이십니다.
항상 좋은 강의 무료로 볼 수 있게 해주셔서 정말 감사드립니다.
현재 고민이 있는데 어디로 문의를 드려야 할 지 잘 모르겠어서 이렇게 글로 남깁니다.
현재 곧 전역하는 신분이며, 일 방문자 약 300명, 총 방문자 약 25,000명의 일상, 패션 블로그를 운영 중입니다.
스마트 스토어도 영상 및 책으로 공부 중이며 현재 마지막 정리를 하는 중입니다.
현재 블로그에 관해 고민인데요. 처음에 올리는 글은 패션이 위주였으나 패션에 관한 소재가 계속 겹치고 있고,
요즘 2일 1권 독서를 하다 보니 거의 올리는 내용이 책에 관련된 내용이 많습니다.
지금 이 책에 관한 내용이 한두개가 될 것 같지 않아 새로 블로그를 파서 올리는게 낫겠다 싶은데.
블로그 수익화에도 관심이 있어서 혹시 예전에 만들고 글 1개만 써놓았던 티스토리 블로그로 올리는게 나을지
네이버 블로그를 새로 팔지, 그대로 현재 블로그에 올릴지, 새롭게 카페를 제작할지 정말 고민입니다.
긴 글이지만 정말 많은걸 통찰하신 분 같아서 한번 고민을 올려 봅니다. 이 영상을 보신 많은 지식인 분들도 충고 해주시면 감사드립니다.
혹시 몰라 블로그 주소는 blog.naver.com/bang5986 입니다. 감사합니다.

2천만원 모아오면 이분이 갈켜주는대로 하면 경매로 수익낼 수 있나요? 그렇다면 2천만원 모아야죠

실제 2천만원이 있는데 대출을 해서 잔금을 치루고 전세를 놓기위해 중도상환을 하는데 중도상환금은 어떻게 구하는건지 설명이 빠진거 같아요...

알뜰부 너무잼있어요.투자훈련도 받고싶네요.신사임당님,투자트레이닝도 뽑아서 해주세요. 투자 첫시작이 힘들어요~^^

최근 경매공부를 시작했는데 헛물켜고 있는건지 이해가 가지 않아서 댓글로 질문드립니다.
1. 실투 422만원?
낙찰가격 1억 3천만원
입찰 보증금 10% 1300만원
잔금 1억 1700만원
잔금의 80% 대출, 대출금 9360만원
총 투자금액 보증금 + 대출해도 모자른 잔금 = 1300 + 2340 = 3640만원
총합금액 - 전세가가 아니라
순간적으로 필요한 금액을 생각하면 적어도 3640만원이 있어야 잔금처리를 하고 경매를 끝까지 진행할 수 있는거 아닌가요?
(경락대출은 잔금의 80%인가요 낙찰금액의 80%가 나오는건가요? 어느쪽으로 계산해도 숫자가 맞지 않는데...ㅠㅠ)
2. 어째서 1번과 같은 궁금증이 생겼냐면, 전세 놓기 전 해당 아파트에 대출금이 없어야 세입자가 들어오니
중도상환을 했다고 하셨는데요. 제 3자의 돈을 융통하여 중도상환 해야 하는건지...아니면 전세계약까지 약 한달의 시간이 비는데 이 기간에는 무슨 돈으로 집을 갖고 있을 수 있는건지...전세금으로 중도상환을 하는건지...그러면 언제 나갈지 모르는 세입자인데 유사시 또 다른곳에서 돈을 융통하여야 하는지...
누구라도 답변 주시면 감사하겠습니다...