[뉴스라운지] 건설업계 '4월 위기설'?...대통령실 "가능성 없다" / YTN
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- 게시일 2024. 03. 24.
- ■ 진행 : 함형건 앵커
■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스라운지] 명시해주시기 바랍니다.
[앵커]
최근 건설업계 일각에서 부동산 PF 관련 4월 위기설이 나오고 있습니다. 정부는 가능성이 없다며 선을 긋고 있는데 어떤 배경인지, 고려해야 할 변수는 없는지 김인만 부동산경제연구소 소장과 함께 짚어보겠습니다. 안녕하세요.
[김인만]
안녕하세요.
[앵커]
우리가 부동산 프로젝트파이낸싱의 리스크에 대해서 얘기한 건 어제오늘의 일이 아닙니다마는 한참 전부터 얘기해 봤죠. 이것이 지금 총선 직후에 그동안 곪아터졌었던 안의 여러 가지 문제가 겉으로 드러나지 않겠는가. 구조조정을 시작한다고 하니까요. 이와 관련한 얘기인 것 같습니다. 그래서 일각에서는 이른바 4월 위기설이라는 이름으로 여러 가지 설이 나오고 있는데. 정부는 가능성이 없다고 선을 긋고 있고요. 어떻게 보고 계십니까?
[김인만]
일단 위기설에 대한 개념이 좀 다른 것 같습니다. 정부 입장에서는 경제위기급, IMF 외환위기급의 위기는 오지 않을 것이다라는 의미로 해석을 할 수 있을 것 같고요. 시장에서 위기라고 한다면 건설업계도 지금 굉장히 어렵죠. 수요자 시장 같은 경우에는 최근에 여러 가지 상황으로 인해서보합흐름을 유지하고 있지만 건설회사들 공급자 입장에서 보면 한마디로 숨넘어가는 시장이고요.
이게 단기간이 아니라 2021년 레고랜드 사태부터 자금난에 시달려서 지금 2년 동안 산소호흡기를 달고 버티고 버티고 있는데 사실은 이게 좀 빨리 구조조정을 하고 수술을 좀 했어야 하는데 총선을 앞두고 미룬 부분이 있습니다. 아마 그 부분에 대한 우려가 시장에서 나오고 있는 상황이고요. 12월 통계가 나왔습니다. 금융권 부동산PF 대출잔액이 135조 6000억으로 집계됐는데요.
3분기였죠, 9월이 134조 원이었습니다. 한 분기 동안에 1조 6000억이 더 늘어났기 때문에 우려가 더 커지고 있는 상황이고. 가장 걱정되는 부분은 연체율이죠. 대출 금액이 크더라도 버틸 수가 있고 상환할 수 있으면 문제가 되지 않는데 연체율이 2.7%나 나왔습니다. 9월 말이 2.4%였으니까 연체율도 늘어나고 있는 상황입니다.
미분양도 늘어나고요. 전체적으로 본다면 상황이 안 좋은 건 분명한 사실이고요. 총선 지나고 본격적인 구조조정, 수술에 들어갈 텐데. 수술에 들어가면 모든 건설사들을 아마 다 살리기는 좀 어려울 것 같습니다. 지금 종합건설사 폐업을 보더라도 작년에 581곳이 일단 문을 닫고 있는데 정부가 수술이라고 한다면 우리가 일반적으로 알고 있는 200위권 안에 있는 건설사들에 대해서 법정관리나 워크아웃, 또는 부도 여러 가지 처리들이 될 수 있기 때문에 살아 남는 기업들은 살아남겠으나 살아남지 못하는 기업들은 본격적으로 수면 위에 나오면 아마 뉴스에도 등장할 거고요. 우리 시청자들은 뉴스를 보면 진짜 위기다, 이 정도 우리가 알고 있는 건설사들도 부도가 난다, 법정관리에 들어간다고 하면 요동칠 수도 있을 것 같습니다.
[앵커]
지금 당국도 4월부터 이른바 옥석 가리기 시작하는 건 기정사실로 하고 있고 지금 말씀하신 이른바 수술작업 이거는 팩트 아니겠습니까. 이제 시작한다. 그동안 사실 이 작업이 많이 지연돼 온 그런 측면이 있기 때문에 지금 말씀하신 대로 전반적인 부동산 PF 규모는 점점 커져 왔고 그러면 그중에서 어느 정도가 부실인가. 정확하게 우리가 지금 평가하기는 어렵습니다마는 상당 규모일 것이... (중략)
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부동산은 투기의 대상이 아닙니다.
대폭 낮춰야 대한민국 희망이 있어요.
지금은 너무 거품입니다.
명심하길 IMF 오기 전 똑똑히 기억한다 당시 김영삼정부 경제부총리가 그런 일 없다고 수차례 말함 97년 11월경 IMF 구제금융 신청함 ㅋㅋㅋ
레고랜드 사태 일으켜놓고 '좀 미안' 이라고한 김진태가 왜 감방 안 가고 있냐?
방구가 너무 잦다. 곧 똥나온다
아직도 대통령실 말을 믿는 사람 있나???
제가 아는 사람이 건설쪽인데, 4월 선거 후 30프로 이상 줄도산 할거라고 하던데요. 지금도 일이 없다고 하는데 앞으로가 더 걱정이라고 하네요.
이.정부는 능력이.안됩니다
검사정권은 다시는 잡으면 안된다
윤정부 퇴진
그라믄 검사사칭은 왜한거?
석열아 극우유튜버나 하자
특수 검사의 근무지는 룸싸롱 이라고 들었다 그런곳에는 줄얼리 라는 여자도많고 그래서 검사가 필요한 뇨자에게 낚였지
주사파들도 능력이 안된것도 마찬가지죠
@@qtr01122가짜뉴스 여전히 떠들어대는구나 접대부 여사 잘 모시쇼
4월이 위기인지는 모르겠지만 선거가 끝나면 분명히 대책없는 회사들은 정리 할수밖에 없을겁니다
투표 잘하자
IMF때도 이상없다고 했어요
건설업만의 문제가 아닙니다.
물가, 인건비, 자재비, 금융비용이 크게 올라 쓸 돈이 없습니다. 총체적 부실입니다. 이 정부가 해결할 능력이 없습니다. 검사가 금융감독원장인 나라에 무슨 대책이 있겠습니까?
이보세요.. 전정권에서 어느정도 망가놨어야죠... 회복하려면 10년은 걸릴거요. 천재할애비가 나와도...
미 치 노 ㅁ 이네 선거충¡
IMF 때 기억난다. 괜챦다고 하더니 하루 아침에 나라가 부도났다고 뉴스보내더라
부동산 위기인건 맞지만 imf때와는 상황은 다름 그때는 외환보유가 없었고 지금은 그정도는 아니나 분명 부실 건설사들 나오면 타격은 큼
그게 정치임 ㅋㅋㅋ
일본앞잡이 거짓말쟁이 거짖선동 국민의적 왕도둑놈 탄핵 특검해라
이창용 원희룡 구속수사
날리면이라고 우기는 놈들이다.
엿되봐라 부동산 투기/사기 공화국😂😂😂출산율 0.3명되도 정신 못차릴듯😂😂😂
믿고 싶지만 안 믿으련다. 그동안 해왔던 말들이 신뢰를 잃었기에... 하루라도 조용한 나라이길 바랄뿐이다.
건설사들 자기무덤을 스스로판결과야 그렇게 터무니없이말도안돼는 높은가격으로 탐욕을부려 분양하니 분양도 이제잘않되니 그럴수밖에 아무리이제 금리를 내려보아라 분양이될까 미친인간들아
걱정마 4월이 아니라 6월이니까
저도 집값폭락하길 간절히 원하는 사람입니다만 pf는 크게 문제 안될듯합니다. 그보다 롯데가 다시 수면위로 올라올거 같네요. 그거랑 집값은 상관없겟지만 😢
대통령이 뭘알어 ...지금 의료계 대란 .. 늘봄 교실 교사 대란 ... 대파 대란 ... 아무것도 모르면 가만히 !!!!! 쫌 ,,,, 국민의 힘 당원 올림 .
약속대련 이 잘안되나 의사 때려잡는 명분으로 의료민영화 포석들어가는건 아니고
좌우가 따로 없다 투표 잘하저
건설업계를 위하여 정부의 대출과 투기는 계속 되어야 한다!
모두가 위기다. 정신차려라
수백조씩 혈세를 투입한다고 재작년 부터 들었다 아직도 해결이 안된겨 그럼 앞으로 혈세 몇백조 들어가는겨 국민연금은 쓰지마라
건설업이 무너져야 나라가 산다.
금리인하는 고려해봐야겠지만 대출은 집값의 40프로 그리고 맥스
5억까지로 해야된다. 무슨 자기자본금보다 은행돈으로 물건사는게 맞는 겁니까. 결국 국가 기업 국민 다 죽어가는거지
신축불허해라 미분 털기전에
왜하필~~ 김인만씨를... 다른사람도 많은데....
아파트부녀회에서 3억 올리자는 말이 나오더니 정말로 다음주 네이버 부동산에 3억이 올라 표시되어있더라.. 이걸보고 진짜 거품이 이런거구나 느꼈다
ㅋㅋ 누가살까
집값 우상향 김인만이를 전문가라고 초대하냐? ㅋㅋㅋ
대한민국 부도 의날 이 오고있다 폭망이다
닐기미 대파 대똥령이나 수행하는 고위 관료나 돌 안쳐 맞는게 이상하다.
망하는것은 망하고 그렇지 뭐가 문제야
압수수색 기소에만 관심잇는 정부 경제민생은 안중에없다
IMF 뺨치는 시대가 오는거 같습니다. 현금들고 계시기 바랍니다.
발생하면 그때는 목숨을 걸어야죠.
금리인하,기대감, 투자심리가, 어쩌구 하는거 보니 건설사 끄나풀이 냄새가 난다
도태되는건설업은도태시키고 살아남는자는살리고 시장월리로해야,,
큰일이네
수도권은 조금만 인센티브만 주면
다 소진이 가능하다니
이 사람 전문가 맞나요. 헐
우리 건희통령님이 도와 주실겁니다.
힘내세요! 😂🎉 😆👍♥️🇯🇵🇯🇵🇯🇵🇯🇵♥️
용산서 아니라면 아니다. Tk pk.
자금 경색
총선 직후 뿐만이 아니라 계속 더 어려워 질 수밖에 없는 현실, 언제까지 채권 만기 롤오버 해주고 이런 저런 정책으로 폭탄만 키울 것인가
도산할 기업은 빨리 도산되야한다....
괜찮아.. 아무일도 안 일어나. 다들 살만한데 뭔 위기?
수도권도 위험하다
우리나라가 어쩌다
이리된건지, 도저히이해를
못하겠다.앞으로 검사출신들.정치에 발도못붙이게, 특별법을꼭만들어야한다.
선거이후에는 pf대출 건설업체 부실구조조정해야할것이다 시한폭탄을 계속돌리고있어서 ~~구조를 빨리했어야했는데 아마 건설업체 반 정도는 정리해야할지도 모른다 부실이 엄청날것이라생각한다 큰업체나 작은업체나 부실이 다 많고 작고차이지 다 부실이 많을것이나 아마 대기업업체들은 규모가커서 중견업체나 작은업체들을 조금더 정리하지않을까 생각한다 만약에 중견업체나 작은업체만 정리하고 대기업건설업체만 혜택을 준다면 이것도 공정하지도않다고본다 돈 많이벌때는 건설업체는 큰돈벌고 망하면 국민세금으로 막아주면 안될것이다 반듯이 책임과 처벌을 물어야할것이다
어두컴컴한 터널속을 지나는데 출구가 안보여
그동안 마이 묵었다 아이가 .. 그 돈으로 부실 막어라..
중병에걸린 부동산을 근본적인 치료가아닌 병을키워서 다같이죽자는
거 아닌가?
저 아재 아는게 없는데? 가장 큰 원인은 통화량인데 먼 헛소리야
뻥카실에서 얘기나왔다. 진짜야
가능성이 없다는 말은 :
국민세금으로 메우겠다는 뜻이네..😂
부동산경제연구원은 지원/후원금을 받는 대상의 이익을 대변하겠지요....
위기는 없다. 정부 보증으로 더 많은 돈을 뿌리면 되니까. 물가는 알빠노. 건설업만 살리면 됨. 나라 자체가 부동산 다단계 사기꾼임.
권력에 쓴소리 못하고 현실을 분석하지 않는 대한민국 쓰레기 언론이 문제!!!
그저 빨아주는라...바쁜 기더기들
쓰레기 언론이 제일 문제 입니다
김진태발 나비효과
돗데건설은 쫌 망했음.
증말 드럽게 일하드만..
콩으로 메줄써도 안믿어
내일나라가
부도나도
공인들은
오늘까지이상없다고하는넘들입니다
대한민국지금시계0입니다
긴장하세요
가능성 없다는 말이 암담하다 주시하고 대책이 없다는 말이네
그리고대출자체가안되는데 뭔자구 집사는수요자가있어 아니 수요가있다고 대출이나오는줄 아님 현금으로다사냐? 진짜 뭔생각인지 언론은 진짜 들으면 들을수록 사짜라는게느껴짐 오히려 유튜브가 더 제대로알려줌 진짜 언론 왜있냐?
이자 내지 말라고 해서 연체율이 낮은거재 그말 왜 안해요
여기저기 부도나면 금리는 5%로이상가갰지 ,,
기존에 있는 집을 매수 하려고 준비중인데 이뉴스로 영향을 받을까요?
용산이전만 안 했어도 세금 많이 아꼈다.
그나마 김인만 소장이 현실적으로 이야기
하는거 같다
아직도 정부의 말을 믿는 사람이 있을까?
내주변 사업하시는 분들중 중국시장 막혀서 망한사람도 있고 .. 다 힘듬
대통령실이 가능성 없다고 말했다고??
ㅋㅋㅋㅋㅋ 망했다 윤석렬 입에서 나온 말은 전부 반대로 생각하면 정답인데..
실수요자는 시라고? 서울은 상승 좀버람이 붕다고? ㅋ ㅌ ㅋ 싸다구 맞을짓하네
아직 멀었다. 조심해라. 총선후에 뚝 떨어진다.
총선 이후 다 터질거를 알고 있지
총선끝나고 우르르~ 손바닦으로 국민 눈막아봤자~
바보들.. 4월이 아니라 5월이라잖아
터질것은 빨리 터져야 보수를하지
이번 정부는 반대로 해석하면 된다.
개한테 묻는게 나을 듯
알아서 하겄지유.
그게 뭐가 중요하다고
관심을 기지는지?
대통령도 같이 위기니까
월급 100만원받아서 5~6천만원짜리 아파트살수 있을때가 더 좋았네 지금은 니기럴거 500을받아도 아파트는 늬미 꿈도 못꿔
윤석열.숨기고있네
자기 분수 모르는 도둑놈 망하는 것을 왜 걱정하는지 궁금 함니다.
이 기회에 졸부적 심보 가진 무리들이 죽어준다면 훨씬 건강한 사회가 될 것입니다.
도데체 계횏서만 보고 막대함 돈 꿔준 금융계나, 영끌 족이나.
이런 놈들을 화제로 난리치는 일군들도 할일이 그리 없습니까?
그런 부류는 거의 불노소득을 노리는 무리 일 것입니다.
이런 쓰레기군들의 예기로 날을 지세야만 합니까?
Kb시세는 하락폭이 커지는데...부동산원은 하라폭 둔화내....누군가 사기 치고 있는기라!!!!
썩은뿌리는 보존이아니라 뽑아야 새싹이 나는법이다
부동산 투기, 정부는 적극 호객행위가 필요하다.
부동산 투기 붐이 아니면 국가 사라진다.
야 ~ 야~ 할인분양 하면 이미 들어간 인간들이 관리비 더 받는다고 경고문구 적어 놓은것도 모르냐 그걸 왜 삼?
건설사 영끌투기꾼들 망해야 이나라 청년들이
4월에 안터지면 5월에... 그것도 아니면 6월에. 어차피 터지겠지요.
화물차가 현장 물건 실으라하면 가들안해?돈 때인다고
주식 전세계 OECD국가중 낙제 부동산 원가폭등 결국은 분양가 인상 대체 뭐하는 정부냐
돈 다챙기고 딴짓?
대세상승 앞으로 없어..요 자꾸 대세 상승 대세상승 하는데 멀보고 얘기하는겁니까?
그래서 오늘도 코스피개 개폭등줌ㅋㅋㅋ 언론에서 역대 위기설 온다고하면 절때로 안옴 오히려 증시는 개폭등함
건설사만 생각하고 국민은 생각 안하나 ㅉㅉ
부동산. 파이낸셜. 최초의 떠발이가 국민의 짐. 김진태 아이가
그동안 분양으로 벌어 먹은거 있잖아. ㅋ
위기가 없는데 왜 난리냐? ㅋㅋㅋ
대통령실은 뭐하나???
기대함?
술
벌써 체감은 imf급이다. 헛소리하네