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- 게시일 2024. 03. 24.
- ■ 진행 : 함형건 앵커
■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스라운지] 명시해주시기 바랍니다.
◇앵커) 그래서 일각에서는 이른바 4월 위기설이라는 이름으로 여러 가지 설이 나오고 있는데. 정부는 가능성이 없다고 선을 긋고 있고요. 어떻게 보고 계십니까?
◆김인만) 일단 위기설에 대한 개념이 좀 다른 것 같습니다. 정부 입장에서는 경제위기급, IMF 외환위기급의 위기는 오지 않을 것이다라는 의미로 해석을 할 수 있을 것 같고요. 시장에서 위기라고 한다면 건설업계도 지금 굉장히 어렵죠. 수요자 시장 같은 경우에는 최근에 여러 가지 상황으로 인해서 보합흐름을 유지하고 있지만 건설회사들 공급자 입장에서 보면 한마디로 숨넘어가는 시장이고요.
이게 단기간이 아니라 2021년 레고랜드 사태부터 자금난에 시달려서 지금 2년 동안 산소호흡기를 달고 버티고 버티고 있는데 사실은 이게 좀 빨리 구조조정을 하고 수술을 좀 했어야 하는데 총선을 앞두고 미룬 부분이 있습니다. 아마 그 부분에 대한 우려가 시장에서 나오고 있는 상황이고요. 12월 통계가 나왔습니다. 금융권 부동산PF 대출잔액이 135조 6000억으로 집계됐는데요.
3분기였죠, 9월이 134조 원이었습니다. 한 분기 동안에 1조 6000억이 더 늘어났기 때문에 우려가 더 커지고 있는 상황이고. 가장 걱정되는 부분은 연체율이죠. 대출 금액이 크더라도 버틸 수가 있고 상환할 수 있으면 문제가 되지 않는데 연체율이 2.7%나 나왔습니다. 9월 말이 2.4%였으니까 연체율도 늘어나고 있는 상황입니다.
미분양도 늘어나고요. 전체적으로 본다면 상황이 안 좋은 건 분명한 사실이고요. 총선 지나고 본격적인 구조조정, 수술에 들어갈 텐데. 수술에 들어가면 모든 건설사들을 아마 다 살리기는 좀 어려울 것 같습니다. 지금 종합건설사 폐업을 보더라도 작년에 581곳이 일단 문을 닫고 있는데 정부가 수술이라고 한다면 우리가 일반적으로 알고 있는 200위권 안에 있는 건설사들에 대해서 법정관리나 워크아웃, 또는 부도 여러 가지 처리들이 될 수 있기 때문에 살아 남는 기업들은 살아남겠으나 살아남지 못하는 기업들은 본격적으로 수면 위에 나오면 아마 뉴스에도 등장할 거고요. 우리 시청자들은 뉴스를 보면 진짜 위기다, 이 정도 우리가 알고 있는 건설사들도 부도가 난다, 법정관리에 들어간다고 하면 요동칠 수도 있을 것 같습니다.
대담 발췌 : 장아영 디지털뉴스팀 에디터
#Y녹취록
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총선에도 누가 이기던 상관없이 대한민국 개박살난다
건설회사 위기 = 은행위기 = 내돈 못찼음 , ㅅㅂ 왜 돈은 니들이벌고 위험은 내가격어야되냐
@FushimiDorthy신고
예금 5천만원은 보호됩니다
@@user-we7fq7df8n 근데 그거 몇년있다 줄수도있음
@@user-oy5js5jb1y 저축은행 2금융 사태가 어제오늘 일도 아니고 10년전에도 있었던건데 예상되면 미리 돈 빼시면 되죠… 1금융이 그런 일 겪는거야 imf때나 있을법한 일이죠
재발요 터트릴건 빨리터트리고 새살이돋아나게좀합시다 미친정부가 끌고간다고 될문제아닌거 같은데
말로만 물가를잡고 경제를 살린다는 소리만 3년째임
총선끝나면 불황시작
불황 더 심각이죠
세계 평균 경제성장률이 3%입니다
미국처럼 다른 OECD 나라들은 지금 대부분 경제 상향조정 (미국 4분기 3.3%)
미국이 우리나라 경제성장률 2배 이상인게 말이 되나요?
불황은 작년부터 시작했어요 최악 입니다
이런것도 참 웃기다 매년, 수년마다 총선,대선 까지 위기를 왜 모른척 티안나게 있어야하는가? 결국 우리나라 정치를 매우 못하고 있는것을 반증하는것이 아닌가?
4년마다 대위기인데 그게 앞으로 증상이 더 심해질거임ㅋㅋ
우리나라는 미쳐버린 부동산으로 인해 애도 안 태어나 민족 멸종의 길로 치달아가며 경제도 위기를 향해 gtx속도로 달려가고 있다 하겠습니다.
집도 영끌, 출산도 영끌..
대 파국
부동산 전문가, 부동산 기자, 유튜버, 건설사 마피아 카르텔.
누구나 아는 위기는 위기가 아니다,
물가가 미치게 올라가도 미국과 역대 금리 차이를 유지 하는게 민생행보??
기술과 수출이 주 먹거리인 나라에서 R&D 예산 대폭 축소를 결정한 룬...여기에 인재들 의대로 몰빵까지
경제성장률 겨우 1.4% + 56조 역대 세수 펑크 (22년도는 세수 +53조)
경제성장률 40년만에 일본에 역전...전 정권때 이랬으면 언론이 이렇게 조용할까요?
큰일이네요.
방법이 없을까요???
사전에 부도 나고
금융도 일부 저축은행처럼 부도가 나야 하는데 다 막은거죠!
부채는 더 늘어났고 이자도 더 늘어났으니
더 큰 파도를 맞아야 합니다
씁쓸합니다. 경기는 위와 같아서 더 얼어붙겠죠
김인만 소장님 좋은정보 감사합니다 고생하셨습니다 ~^^~😊
금융당국에 문제없다하니 지원책 부양책도 안하는게 맞음
그나마 낙관 하는 쪽의 전문가라서 저렇게 말한다는게 포인트지. 대다수의 경제에 관심있는사람들은 지금 매우 심각 하다는거 알거고.
디데이가
얼마
남지
않았군요
당연하지 총선 전까진 둑을 억지로 막다가 끝나면 떼버릴거니까. 은행도 아직까진 많이 봐주고잇고.
신빙성없는 김인만소장.
ㅋㅋㅋ 패널이 그렇게 없냐 ㅡㅡ 이건 뭐 위기지만 관리가능한 수준이다 랑 똑같자나 ㅋㅋㅋ
건설사 지원 세금 투입 절대 반대 입니다~!! 정부가 위기 안온다 했으니~~!!
건설업계 건물비 인건비 시장에서 매수되어야 ㅡ이미 내려간다고 유툽떠들어 살수있는매수자도 매수안해 부도 위기 목전
위기는 맞지만 망하지는 않는다 ㅋ
이미 나라 작살난듯요. 지금 물가만 봐도...
예견된 위기는 없다. 위기는 몰래오는 것이지.
알고 맞으면 더아픔
속는 사람은 없고 속이는 사람만 있는 대한민국 ㅋㅋ
선거철이라 언론 통제 제대로 하고 있음
1997년 IMF 바로 이전에도 문제 없다고 했었음. 한번 속으면 속인놈이 나쁜놈, 두번속으면 속은놈이 멍청한거고 세번속으면 공범입니다.
IMF때도 문제없다고했었지
언젠가는 터져야할 문제....하필 지금이냐는게;;;;
이미 아는 위기는 위기가 아니라는 이야기는 제대로 대비를 한다는 전제하에 맞는 이야기지..지금은 대비 없이 묻어두고 터질때까지 참고 있는 것에 불과하므로 진짜 위기
얼탱없이 비싼 분양가에 마구마구 짖어데더만 안팔리니
나라탓이냐고요 잘팔릴때는 분양가만 왼갓핑계로 쳐올려..
건설사 마이쳐문 설사 💩 을 우들이 왜 치워야함
미친짖 고마해라 마이 쳐뭇다 아이가 화병 올라함 😢
술먹을 돈은 있어도 집살돈은 없어요 돈이
지금 달러로 환율 방어 엄청나게 하고 있다
지금 당장 쓸 수 있는 외환 보유고 생각보다 얼마 없지 않을까 싶음
하나은행에 전재산넣어놨는데 괜찮겠지?
서울 및 수도권 고임금 일자리 많은 곳 적정 PIR 9~12 , 그외 지방도시 7 , 농어촌 인구소멸위험지역 5 그 이상 주고 사면 그냥 개호구
세금으로 헛발질 하지 말고 빨리 빨리 퇴출시키는 것이 납세자를 지키는 길입니다.
이미 시작된거 누굴원망하랴
다른 보수층 잘들어라~~~
의사들 다음은 너네들 차례야
부동산에 저출산 크리티컬까지 직격으로 맞으면 어우...
위기어그로마케팅
레고 사태 ..금리 급상승 하면서
너무 힘들다..
건설사 몇군데 압수수색 하면 된다.
큰거 한방 오나염????
2년만에 나라 개판
언론사들아 김인만이 점마 저거 맨날 상승만 외치는 사기꾼인데 왜 맨날 틀리는 저양반 부르는거냐? 니들 머하냐 진짜?
========소리질러....나스닥..2008년처럼..역사적..거품터진다..대폭락장..시작된다..빅쇼트다
개한민국 뉴스는 대통령실에서 조정중. 찐사실 전하는 뉴스는 없음.
무주택자들이 승리하는 날이 드디어오다니 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
건설사들이 망하고 신축을 안지으면 어찌되나요?
탠트?@@jdp7151
건설사 도와줄 필요 없다
여,야를 막론하고 이런 것 이야기 않고 고작 대파나.........
호수에 물이 빠지면 누가 옷을 벗고 있는지 드러난다
쓸거다쓰고 남길거다남기고 빼돌릴거다빼돌리고 위기 세금 냠냠
건설이 망해야 나라가 산다....
전세값 나락예고
KBS은 갠찮다고 하고~
YTN은 터친다고 하고~
뭐가 정답이냐~~
가스가 가득찼나요
건설이 안망하게 하려면 부동산 폭등 시켜야 한다....ㅋㅋㅋ
다 죽읏다
인만이 얘는 기초가 안되있어요.
터지면 터지지뭐 건설사 die
젭값 반토먁
저축은행 망할 듯
이미 터졌다. 끝났다.
이지랄 떨어대면 절댗 안터짐 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
쉿 선거끝나고 다 해결된다
짝퉁 건설업 똘마니 인만이 나왔네 믿고 거름
위기가 예측이 가능한가? ㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋ
불법체류자 건설현장 단속좀해주세요
망했다
"4월 위기설" 아니 땐 굴뚝에 연기 날까 시한폭탄 터지면 세계에서 알거지 국가될것
지덜이 무리하게 비싼 가격으로 땅 매입해서 비싸게 팔아먹고 돈벌려 하다가 경제상황이 안좋아져서 망해는걸 국민세금으로 구제를 해줄 필요가 있나... 저것들때문에 아파트 가격이 3배 이상 폭등을 한거니 철저히 망해가는걸 방관하는게 맞다.